外商投資企業(yè)土地使用合同

1、外商投資企業(yè)土地使用合同 甲方：_ 法定地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙方：_ 法定地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 第一條 依據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。 其次條 甲方供應(yīng)給乙方用法的國有土地位于_，面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條 本合同項(xiàng)下的土地用法年限為_年，自本合同簽字之日起算。 第四條 乙方同意向甲方支付場(chǎng)地用法費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地用法費(fèi)?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合）向甲

2、方支付場(chǎng)地用法費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地用法費(fèi)。 第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。乙方（或中方合資者或合）須于本合同簽字之日起_日內(nèi)全部付清。 乙方（或中方合資者或合）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后_日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國國有土地用法證。 第六條 土地用法費(fèi)為每年每平方米_元人民幣（美元或港元等），自_年_月_日起，乙方（或中方合資者或合）應(yīng)于每年_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的土地用法費(fèi)。 土地用法費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地用法費(fèi)。 乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)

3、待政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。 第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，賬戶號(hào)_。 第八條 該土地用于建設(shè)_項(xiàng)目，乙方必需按規(guī)劃要求和規(guī)定用途用法土地。 在本合同期限內(nèi)，乙方確需轉(zhuǎn)變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。 第九條 甲方同意擔(dān)當(dāng)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于_年_月_日前交付土地。 乙方應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁患病破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面報(bào)告甲方，懇求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十條 土地用法年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還

4、土地用法證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過_，逾期由甲方無償取得。 第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地用法權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必需按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地用法權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。 12 第十二條 假如乙方（或中方合資者或合）不能按時(shí)支付土地用法費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_%的滯納金。滯納期超過6個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地用法權(quán)。 第十三條 假如由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地用法權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地用法期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)懇求賠償。 第十四條 假如乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地用法權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。 第十五條 本合同訂立、效力、說明、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。 第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按_項(xiàng)解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 第十八條 本合同全部日期均為公歷。 第十九條 本合同一式_份簽署，甲乙雙方各執(zhí)_份。 其次十條 本合同于_年_月_日在中華人民共和國_省市（縣）簽訂。 其次十一條 本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為