萬科住宅建筑構(gòu)造圖集(二)57頁

1、萬科住宅建筑構(gòu)造圖集（二）集團工程部2011-9-201總說明為進一步完善集團防滲漏體系，在總結(jié)集團內(nèi)工程項目，特別是別墅等多層項目的經(jīng)驗教訓(xùn)，并結(jié)合建設(shè)部最近頒布執(zhí)行的建筑外墻防水防護工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T 235-2011，由集團工程管理部組織上海、海南、貴陽、南昌、南京、成都、重慶、長沙、合肥等公司共同完成了萬科集團住宅建筑構(gòu)造圖集（二）的編制工作。本圖集作為萬科集團住宅建筑構(gòu)造圖集的補充，是針對別墅及多層項目的外墻屋面防滲漏體系，與萬科集團住宅建筑構(gòu)造圖集（一）不一致的，以本圖集為準(zhǔn)。本圖集為集團統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，將作為集團設(shè)計、招標(biāo)、施工、成本結(jié)算的依據(jù)，各公司必須嚴(yán)格執(zhí)行。對于圖集中有多個

2、方案的，可以根據(jù)當(dāng)?shù)厥┕り犖榱?xí)慣及水平選擇相應(yīng)方案，方案選擇要在設(shè)計前確定。設(shè)計前要與設(shè)計方充分溝通，對于與設(shè)計不一致的，應(yīng)以本圖集為準(zhǔn)。本圖集（A0 版）自發(fā)布之日生效，并將納入集團實測實量與工程質(zhì)量檢查、評估范圍。各公司在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)問題，或有疑問請與集團工程管理部王旭杰聯(lián)系。2目錄3編號做法名稱公司設(shè)計人審核人備注1無外保溫外墻防水做法一覽表2有外保溫外墻防水做法一覽表3無外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構(gòu)造做法貴陽楊興恒4無外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構(gòu)造做法貴陽楊興恒5無外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構(gòu)造做法貴陽楊興恒6高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面

3、外墻防水構(gòu)造做法上海朱靈平7高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構(gòu)造做法上海朱靈平8高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構(gòu)造做法上海朱靈平9低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構(gòu)造做法合肥張超10低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構(gòu)造做法合肥張超11低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構(gòu)造做法合肥張超12陽露臺溢流孔構(gòu)造做法長沙卿科13外墻施工洞留設(shè)、封堵做法長沙卿科14靠房間的花池構(gòu)造做法貴陽楊興恒15靠房間露臺根部構(gòu)造做法貴陽楊興恒16靠住宅房間的公共樓梯構(gòu)造做法貴陽楊興恒17室外樓梯構(gòu)造做法貴陽楊興恒18凹式窗臺箱體做法南京周有

4、桃19GRC 裝飾線條構(gòu)造做法上海朱靈平20PC 外墻防水體系做法上海朱靈平21多層建筑玻璃磚外墻做法上海朱靈平22干掛石材門窗框做法上海朱靈平23半地下室進戶管線暗敷構(gòu)造做法南京周有桃24半地下室進戶管線明敷構(gòu)造做法南京周有桃252627282930313233343536373839404142434445464748廚衛(wèi)梁邊大降板構(gòu)造做法廚衛(wèi)梁邊小降構(gòu)造做法廚衛(wèi)梁中大降構(gòu)造做法廚衛(wèi)梁中小降構(gòu)造做法A 型風(fēng)帽施工工藝B 型風(fēng)帽施工工藝C 型煙帽施工工藝D 型風(fēng)帽施工工藝E 型風(fēng)帽施工工藝斜屋面成品外檐溝構(gòu)造做法屋面靠墻煙道構(gòu)造做法屋面裝飾煙道構(gòu)造做法倒置式屋面保溫層排氣管構(gòu)造做法種植屋面盲

5、溝構(gòu)造做法斜屋面屋面瓦掛銅絲座漿鋪貼構(gòu)造做法有保溫太陽能水管入戶構(gòu)造做法坡屋面雙面支模做法水泥屋面坡屋面掛瓦做法水泥屋面瓦體系節(jié)點做法（出屋面管道根部）水泥屋面瓦體系節(jié)點做法（斜屋面交接墻體）水泥屋面瓦體系節(jié)點做法（天溝）水泥屋面瓦體系節(jié)點做法（天窗）建筑室內(nèi)外地坪高低差構(gòu)造做法建筑周邊盲溝構(gòu)造做法成都成都成都成都長沙長沙長沙長沙長沙成都貴陽貴陽海南海南南昌南京上海上海上海上海上海上海重慶重慶毛彥琳毛彥琳毛彥琳毛彥琳卿科卿科卿科卿科卿科毛彥琳楊興恒楊興恒何勇兵何勇兵劉堯榮周有桃朱靈平朱靈平朱靈平朱靈平朱靈平朱靈平吳帆吳帆45外墻防水說明墻體基層飾面層種類找平層設(shè)置防水層及其最小厚度要求（mm）

6、飾面粘結(jié)層飾面層詳圖干粉類聚合物水砂漿乳液類聚合物水泥砂漿普通防水砂漿防水涂料混凝土涂料普通水泥砂漿成品膩子質(zhì)感涂料面磚普通防水水泥砂漿8瓷磚膠高吸水率磚一般不勾縫幕墻孔洞等缺陷修補聚氨酯 1.0石材、木板等頁巖磚涂料普通防水水泥砂漿10成品膩子質(zhì)感涂料面磚普通水泥砂漿35瓷磚膠高吸水率磚一般不勾縫幕墻普通水泥砂漿聚氨酯 1.2石材、木板等加氣砼砌塊涂料滿掛鋼絲網(wǎng)+普通防水水泥砂漿10成品膩質(zhì)感涂料面磚滿掛鋼絲網(wǎng)+普通水泥砂漿35瓷磚膠高吸水率磚一般不勾縫幕墻滿掛鋼絲網(wǎng)+普通水泥砂漿35聚氨酯 1.2石材、木板等說明：1、多層建筑外墻面以砌體為主時，混凝土框架外墻部分統(tǒng)一按照砌體做法；2、面磚

7、做法中的聚合物水泥砂漿做在普通防水砂漿之外、粘結(jié)層之內(nèi)，若瓷磚采用薄貼法施工時基層滿刮所用的瓷磚膠能達到聚合物水泥防水砂漿性能指標(biāo)要求時，粘結(jié)層可以代替防水層；小塊石材采用濕貼法時，按照面磚做法執(zhí)行；3、加氣砌塊應(yīng)采用干法工藝砌筑；4、普通防水砂漿為普通水泥砂漿中摻加防水劑拌制而成，砌體外的普通砂漿可根據(jù)當(dāng)?shù)卦牧洗_定是否添加纖維提高砂漿抗裂能力；5、為減少涂料層龜裂現(xiàn)象，盡可能不用平涂，可采用噴涂等質(zhì)感涂料。6、年降雨量800mm 的高層項目外墻以及年降雨量600 且基本風(fēng)壓0.5Kn/m2 的地區(qū)，無外保溫外墻均按照本表進行外墻整體防水防護。無外保溫外墻防水做法一覽表6外墻防水說明墻體基層

8、飾面層種類找平層設(shè)置防水層及其最小厚度要求（mm）飾面粘 層飾面層詳圖干粉類聚合物水泥砂漿乳液類聚合物水泥砂漿普通防水砂漿防水涂料混凝土涂料界面劑+普通水泥砂漿成品膩子質(zhì)感涂料面磚界面劑+普通水泥砂漿35瓷磚膠高吸水率磚一般不勾縫幕墻孔洞等缺陷修補聚氨酯 1.0石材、木板等頁巖磚涂料普通防水水泥砂漿3510JS 類 1.2成品膩子質(zhì)感涂料面磚普通防水水泥砂漿3510瓷磚膠高吸水率磚一般不勾縫幕墻普通防水水泥砂漿3510聚氨酯 1.2石材、木板等加氣砼砌塊涂料滿掛鋼絲網(wǎng)+普通防水水泥砂漿3510JS 類 1.2成品膩子質(zhì)感涂料面磚滿掛鋼絲網(wǎng)+普通防水水泥砂漿3510瓷磚膠高吸水率磚一般不勾縫幕墻

9、滿掛鋼絲網(wǎng)+普通防水水泥砂漿3510聚氨酯 1.2石材、木板等說明：1、多層建筑外墻面以砌體為主時，混凝土框架外墻部分統(tǒng)一按照砌體做法；2、保溫層外側(cè)抗裂砂漿能達到聚合物水泥防水砂漿性能指標(biāo)要求時，可兼作防水層；3、加氣砌塊應(yīng)采用干法砌筑工藝砌筑；4、普通防水砂漿為普通水泥砂漿中摻加防水劑拌制而成，砌體外的普通砂漿可根據(jù)當(dāng)?shù)卦牧洗_定是否添加纖維提高砂漿抗裂能力；5、年降雨量 1000mm 以上并炎熱的地區(qū)，不宜做外墻外做有機材料保溫層；也不宜在砌體外墻外做保溫砂漿，如一定要在外墻外做保溫砂漿的，一定要做的，應(yīng)在保溫砂漿與找平層之間做 3 厚聚合物砂漿防水層。6、年降雨量400 且基本風(fēng)壓0.

10、4Kn/m2 或年降雨量500 且基本風(fēng)壓0.35Kn/m2 或年降雨量600 且基本風(fēng)壓0.3Kn/m2 地區(qū)，有外墻外保溫的外墻均按照本表要求做外墻整體防水防護。有保溫外墻防水做法一覽表7工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1基層清理清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做做法說明：外墻面層抹灰采用普通防水砂漿找平，須采用專用外墻膩子。12341-砌筑墻體；2-找平層；3-防水層；4-涂料面層2滿掛鋼絲網(wǎng)在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)3找平層在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行找平4防水層間隔 1 天以上進行面層抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂漿5膩子

11、層刮成品外墻膩子二遍，打磨平整6涂料面層外墻質(zhì)感涂料留一遍外墻面漆在淋水完成后施工質(zhì)量控制點1、墻體砌筑質(zhì)量；2、嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；3、嚴(yán)格分層抹灰；4、抹灰的養(yǎng)護及工序間隙；無外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構(gòu)造做法工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1 基層清理清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，做法說明：漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做 外墻抹灰普通砂漿，干燥后檢查無空鼓開裂進行滿批粘結(jié)劑；透水/高吸水率的塊材不宜勾縫，低吸2滿掛鋼絲網(wǎng)在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)水率的塊材必須勾縫。3 找平層4 防水層5 彈線6 粘結(jié)層7 飾面層8 填縫在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行分

12、層找平，分層抹灰間隔時間不小于 1 天抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于3mm，乳液類不小于 5mm根據(jù)塊材尺寸進行水平和垂直彈線采用齒形鏝刀在墻面梳理成 36mm 的齒條形瓷磚膠在瓷磚膠表干前，將塊材粘貼到瓷磚膠上，并適當(dāng)移動調(diào)整，確保滿漿率在 75%以上透水/高吸水率的墻磚不宜勾縫，通體磚等低吸水率的墻磚勾縫利于防水質(zhì)量控制點123451-砌筑墻體；2-找平層；3-防水層；4-粘結(jié)層；5-飾塊材面層。1、墻體砌筑質(zhì)量；2、嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；3、嚴(yán)格分層抹灰；4、膠粘劑選用時需要與塊材吸水率匹配；5、內(nèi)塊材預(yù)留縫寬度2mm，即使是無縫磚，留縫應(yīng)不小于 1mm，縫寬可以采用十字

13、膠?？刂?；6、石材單塊面積不得大于 0.02 平方，鋪貼高度不得大于 5米；7、石材飾面均需掛銅絲鋪貼作為輔助措施。無外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構(gòu)造做法89工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1基層埋件設(shè)置干掛龍骨埋件位置需設(shè)置于混凝土梁（圈梁），埋件需采用熱鍍鋅處理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需經(jīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)計做法說明：本構(gòu)造做法適用于無外保溫外墻干掛幕墻體系，要求干掛埋件固定于混凝土結(jié)構(gòu)表面，所有鐵件都采用熱鍍鋅防銹處理，普通砂漿抹灰表面采用聚氨酯防水涂料，焊縫部位需采用二道防銹漆防銹處理，幕墻板縫連接需采用硅酮耐候密封膠處理。123456781-砌筑墻體；2-找平層；3-防水

14、層；4-面板；5-掛件；6-豎向龍骨；7-連接件；8-錨栓2掛件焊接掛件需采用熱鍍鋅處理，焊縫達到設(shè)計要求并經(jīng)防銹處理3基層清理漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做4滿掛鋼絲網(wǎng)在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)5找平層掛件焊接完成后在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行分層找平，分層抹灰間隔時間不小于 1 天,掛件處需密閉收口，嚴(yán)禁豎向龍骨安裝完成后再進行節(jié)點粉刷與保溫作業(yè)以保證節(jié)點處的粉刷質(zhì)量67防水層幕墻系統(tǒng)抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于3mm，乳液類不小于5mm，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布；也可采用不小于1.2mm聚氨酯防水涂料幕墻掛件采用不銹鋼干掛件系統(tǒng)，幕墻表面，采用高質(zhì)量幕墻保護劑進行6面整體防

15、水處理8熱鍍鋅防銹處理隱蔽部位鋼材、預(yù)埋鋼板采用鍍鋅防銹處理，外露鋼轉(zhuǎn)接件及焊接部位采用二道防銹漆防銹處理9打密封膠外飾面完成并干燥后在幕墻板交接處的預(yù)留膠槽內(nèi)打硅酮耐候密封膠質(zhì)量控制點1.干掛幕墻需要有資質(zhì)結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計2.砌筑質(zhì)量差的，防水砂漿外面做 1mm 后聚氨酯防水層3.焊縫及防銹部位及幕墻掛件安裝必須隱蔽驗收，尤其梁底棚底部位100%檢查4.淋水試驗無外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構(gòu)造做法工藝流程1 基層清理2 滿掛鋼絲網(wǎng)3 找平層4 防水層5 保溫層構(gòu)造做法清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)在基層上抹界面劑，

16、然后用普通水泥砂漿進行找平間隔 1 天以上進行面層抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂漿保溫層厚度根據(jù)設(shè)計確定，表面需設(shè)置抗裂砂漿層做法說明及節(jié)點詳圖做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布，外以柔性耐水膩子找平，外墻飾面層為涂料。123456抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不6 防水層小于 5mm，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布；也可采用不小于 1.2mm 聚合物水泥防水涂料77 膩子層8 涂料面層刮成品外墻膩子二遍，打磨平整外墻質(zhì)感涂料

17、留一遍外墻面漆在淋水完成后施工1-砌筑墻體；2-找平層；3-防水層；4-保溫層；5-防水層；6-涂料層；7-錨栓。質(zhì)量控制點1、墻體砌筑質(zhì)量；2、嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；3、嚴(yán)格分層抹灰；4、抹灰的養(yǎng)護及工序間隙；高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構(gòu)造做法10工藝流程1 基層清理2 滿掛鋼絲網(wǎng)3 找平層4 防水層5 保溫層6 防水層7 彈線8 粘結(jié)層9 飾面層10 填縫構(gòu)造做法清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行找平間隔 1 天以上進行面層抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂漿

18、保溫層厚度根據(jù)設(shè)計確定，表面需設(shè)置抗裂砂漿層保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不小于 5mm，內(nèi)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，用錨栓固定于結(jié)構(gòu)墻體中根據(jù)塊材尺寸進行水平和垂直彈線采用齒形鏝刀在墻面梳理成 36mm 的齒條形瓷磚膠，在瓷磚膠表干前，將塊材粘貼到瓷磚膠上，并適當(dāng)移動調(diào)整，確保滿漿率在 75%以上透水/高吸水率的墻磚不宜勾縫，通體磚等低吸水率的墻磚勾縫利于防水質(zhì)量控制點做法說明及節(jié)點詳圖做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內(nèi)壓熱鍍鋅電焊網(wǎng)，透水/高吸

19、水率的塊材不宜勾縫，低吸水率的塊材必須勾縫。123456781、墻體砌筑質(zhì)量；2、嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；3、嚴(yán)格分層抹灰；4、膠粘劑選用時1-結(jié)構(gòu)墻體；2-找平層；3-防水層；4-保溫層；5-防水層；6-粘結(jié)層；7-飾面塊材層；需要與塊材吸水率匹配；5、內(nèi)塊材預(yù)留縫寬度2mm，即使是無縫磚，留縫應(yīng)不小于8-錨栓1mm，縫寬可以采用十字膠?？刂疲?、石材單塊面積不得大于 0.02 平方，鋪貼高度不得大于 5 米；7、石材飾面均需掛銅絲鋪貼作為輔助措施。高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構(gòu)造做法11工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1基層埋件設(shè)置干掛龍骨埋件位置需設(shè)置于混凝土梁（圈梁

20、），埋件需采做法說明：本構(gòu)造做法適用于高吸水率的外保溫外墻干掛幕墻體系，要求干掛埋件固定于混凝土用熱鍍鋅處理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需經(jīng)結(jié)構(gòu)表面，所有鐵件都采用熱鍍鋅防銹處理，保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內(nèi)置耐堿玻纖專業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)計 網(wǎng)格布焊縫部位需采用二道防銹漆防銹處理，幕墻板縫連接需采用硅酮耐候密封膠處理。2 掛件焊接掛件需采用熱鍍鋅處理，焊縫達到設(shè)計要求并經(jīng)防銹處理3 基層清理清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做14 滿掛鋼絲網(wǎng) 在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行找平，掛件處25 找平層6 防水層7 保溫層8 防水

21、層需密閉收口，嚴(yán)禁豎向龍骨安裝完成后再進行節(jié)點粉刷與保溫作業(yè)以保證節(jié)點處的粉刷質(zhì)量間隔 1 天以上進行面層抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂漿保溫層厚度根據(jù)設(shè)計確定，表面需設(shè)置抗裂砂漿層保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不小于 5mm，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布；也可采用不3456小于 1.2mm 聚氨酯防水涂料幕墻掛件采用不銹鋼干掛件系統(tǒng)，幕墻表面，采用高質(zhì)量9 幕墻系統(tǒng)幕墻保護劑進行6面整體防水處理熱鍍鋅防銹 隱蔽部位鋼材、預(yù)埋鋼板采用鍍鋅防銹處理，外露鋼轉(zhuǎn)接10處理 件及焊接部位采用二道防銹漆防銹處理7891011 打密封膠外飾面完成并干燥后在幕墻板交接處的預(yù)留

22、膠槽內(nèi)打硅酮耐候密封膠質(zhì)量控制點1.干掛幕墻需要有資質(zhì)結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計2.砌筑質(zhì)量差的，防水砂漿外面做 3mm 厚聚合物水泥砂漿1-結(jié)構(gòu)墻體；2-找平層；3-防水層；4-保溫層；5-防水層；6-面板；7 掛件；8-豎向龍骨；9-連接件；10-錨栓3.焊縫及防銹部位及幕墻掛件安裝必須隱蔽驗收，尤其梁底棚底部位100%檢查4.淋水試驗高吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構(gòu)造做法12工藝流程1 基層清理2 滿掛鋼絲網(wǎng)3 找平層4 保溫層5 防水層6 膩子層7 涂料面層構(gòu)造做法清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)在基層上抹界面劑，

23、然后用普通水泥砂漿進行分層找平，分層抹灰間隔時間不小于 1 天保溫層厚度根據(jù)設(shè)計確定，表面需設(shè)置抗裂砂漿層抹灰面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不小于 5mm，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布；也可采用不小于 1.2mm 聚合物水泥防水涂料刮成品外墻膩子二遍，打磨平整外墻質(zhì)感涂料留一遍外墻面漆在淋水完成后施工做法說明及節(jié)點詳圖做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布，外以柔性耐水膩子找平，外墻飾面層為涂料。1234561-砌筑墻體；2-找平層；3-保溫層

24、；4-防水層；5-涂料層；6-錨栓。質(zhì)量控制點1、墻體砌筑質(zhì)量；2、嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；3、嚴(yán)格分層抹灰；4、抹灰的養(yǎng)護及工序間隙；低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻涂料飾面外墻防水構(gòu)造做法13工藝流程1 基層清理2 滿掛鋼絲網(wǎng)3 找平層4 保溫層5 防水層6 彈線7 粘結(jié)層8 飾面層9 填縫構(gòu)造做法清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)在基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行分層找平，分層抹灰間隔時間不小于 1 天保溫層厚度根據(jù)設(shè)計確定，表面需設(shè)置抗裂砂漿層保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不小于 5mm，內(nèi)

25、置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，用錨栓固定于結(jié)構(gòu)墻體中根據(jù)塊材尺寸進行水平和垂直彈線采用齒形鏝刀在墻面梳理成 36mm 的齒條形瓷磚膠，在瓷磚膠表干前，將塊材粘貼到瓷磚膠上，并適當(dāng)移動調(diào)整，確保滿漿率在 75%以上透水/高吸水率的墻磚不宜勾縫，通體磚等低吸水率的墻磚勾縫利于防水質(zhì)量控制點做法說明及節(jié)點詳圖做法說明：基層墻體清理干凈后，刷界面劑并抹找平層，進行保溫層施工時，門窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內(nèi)壓熱鍍鋅電焊網(wǎng)，透水/高吸水率的塊材不宜勾縫，低吸水率的塊材必須勾縫。12345671、墻體砌筑質(zhì)量；2、嚴(yán)格要求空調(diào)洞做預(yù)制塊；3、嚴(yán)格分層抹灰；

26、4、膠粘劑選用時需要與塊材吸水率匹配；5、內(nèi)塊材預(yù)留縫寬度2mm，即使是無縫磚，留縫應(yīng)不小于 1-結(jié)構(gòu)墻體；2-找平層；3-保溫層；4-防水層；5-粘結(jié)層；6-飾面塊材層；7-錨栓1mm，縫寬可以采用十字膠粒控制；6、石材單塊面積不得大于 0.02 平方，鋪貼高度不得大于 5 米；7、石材飾面均需掛銅絲鋪貼作為輔助措施。低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻塊材飾面外墻防水構(gòu)造做法1415工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1基層埋件設(shè)置干掛龍骨埋件位置需設(shè)置于混凝土梁（圈梁），埋件需采用熱鍍鋅處理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需經(jīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)計做法說明：本構(gòu)造做法適用于有低吸水率的外保溫外墻干掛幕墻

27、體系，要求干掛埋件固定于混凝土結(jié)構(gòu)表面，所有鐵件都采用熱鍍鋅防銹處理，保溫層表面抹聚合物水泥防水砂漿，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布，焊縫部位需采用二道防銹漆防銹處理，幕墻板縫連接需采用硅酮耐候密封膠處理。1234567891-結(jié)構(gòu)墻體；2-找平層；3-保溫層；4-防水層；5-面板；6-掛件；7-豎向龍骨；8-連接件；9-錨栓2掛件焊接掛件需采用熱鍍鋅處理，焊縫達到設(shè)計要求并經(jīng)防銹處理3基層清理清除墻面上附著的浮灰、油污等，試水檢查頂磚質(zhì)量，漏水嚴(yán)重的重做勾縫或外墻砌體重做4滿掛鋼絲網(wǎng)在墻面滿掛鋼絲網(wǎng)5找平層基層上抹界面劑，然后用普通水泥砂漿進行分層找平，分層抹灰間隔時間不小于 1 天， 掛件處需密閉收口

28、，嚴(yán)禁豎向龍骨安裝完成后再進行節(jié)點粉刷與保溫作業(yè)以保證節(jié)點處的粉刷質(zhì)量5保溫層保溫層厚度根據(jù)設(shè)計確定，表面需設(shè)置抗裂砂漿層6防水層保溫面層滿刮聚合物水泥防水砂漿，干粉類不小于 3mm，乳液類不小于 5mm，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布；也可采用不小于 1.2mm 聚氨酯防水涂料7幕墻系統(tǒng)幕墻掛件采用不銹鋼干掛件系統(tǒng)，幕墻表面，采用高質(zhì)量幕墻保護劑進行6面整體防水處理8熱鍍鋅防銹處理隱蔽部位鋼材、預(yù)埋鋼板采用鍍鋅防銹處理，外露鋼轉(zhuǎn)接件及焊接部位采用二道防銹漆防銹處理9打密封膠外飾面完成并干燥后在幕墻板交接處的預(yù)留膠槽內(nèi)打硅酮耐候密封膠質(zhì)量控制點1.干掛幕墻需要有資質(zhì)結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計2.砌筑質(zhì)量差的，防水砂漿

29、外面做 1mm 后聚氨酯防水層3.焊縫及防銹部位及幕墻掛件安裝必須隱蔽驗收，尤其梁底棚底部位 100%檢查4.淋水試驗低吸水率的外保溫加氣砼砌塊外墻干掛幕墻飾面外墻防水構(gòu)造做法做法說明節(jié)點詳圖1. 溢水孔孔徑為 32，在結(jié)構(gòu)施工時予以預(yù)留。2. 溢水孔的中心標(biāo)高不高于室內(nèi)結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，以保證地漏堵塞或大雨時能夠及時將陽露臺雨水及時排出，雨水不至于漫入室內(nèi)。3. 對于向室內(nèi)找坡的陽臺，溢水孔設(shè)置在陽臺側(cè)面的地漏附近；對于向外找坡的陽臺，溢水孔設(shè)置在陽臺外側(cè)面處的地漏附近。具體定位尺寸詳設(shè)計。質(zhì)量控制點1. 溢水孔應(yīng)結(jié)構(gòu)施工時予以準(zhǔn)確預(yù)留，避免后期取孔。2. 溢水孔的中心標(biāo)高不高于室內(nèi)結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，才

30、能達到溢流的效果。陽露臺溢流孔構(gòu)造做法16做法說明1、當(dāng)外墻（加氣混凝土砌塊填充墻）部位需要留設(shè)施工洞作為入料口時，須現(xiàn)澆砼門框，門框配筋見右圖，混凝土等級不低于C20,洞口尺寸寬900高1800。2、門框內(nèi)外填充墻因施工需要進行施工時，按照萬科現(xiàn)行規(guī)范要求植拉結(jié)筋、澆混凝土反坎等。3、在該部位進行相應(yīng)內(nèi)外抹灰時,不同基體交界部位須張掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于125MM。4、反坎、構(gòu)造柱與原主體混凝土交界部節(jié)點詳圖過 梁 (砼 等 級 不 低 于 C20)構(gòu) 造 柱 (砼 等 級 不 低 于 C20)新舊砼交界處必須鑿毛處理位需要進行鑿毛處理。5、過梁與構(gòu)造柱的節(jié)點做法參03G101-1連

31、系梁與KZ的節(jié)點構(gòu)造。質(zhì)量控制點1、新舊混凝土交界處的鑿毛2、植筋（構(gòu)造柱柱筋、砌體部位的拉結(jié)反坎主體樓板構(gòu)造柱大樣圖4 10寬 度 9003 10反坎過梁大樣圖筋）3、鋼絲網(wǎng)片的張掛寬度4、過梁與構(gòu)造柱的節(jié)點做法5、門框及反坎混凝土的密實度 6250注 ： 其 中 柱 邊 b 1b 2相 等 且 同 墻 厚 6200b注 ： 其 中 b同 墻 厚6、門框的尺寸外墻施工洞留設(shè)、封堵做法17高度180014018工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1基層清理基層浮漿清理做法說明：花池池壁必須采用止水螺栓；保證花池內(nèi)排水管能順暢排水，防水保護層不能封蓋排水口；2花池結(jié)構(gòu)施工四周池壁全部采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)

32、，高出種植土面 200?？客鈮Τ乇陧藕穸?50mm，花池底結(jié)構(gòu)自找坡 23找平層及圓角花池找平時應(yīng)在根部用水泥砂漿收成不小于 100mm 的圓角4防水施工花池內(nèi)底面和側(cè)面均要進行防水施工5防水保護層20 厚水泥砂漿保護層6陶?；靥?0 厚粒徑 1520 陶粒排水層7種植土回填土工布濾水層（250G/M2），四周上翻 100 高；250500 厚種植土質(zhì)量控制點1、花池與室內(nèi)墻體交接混凝土澆筑密實；2、防水施工質(zhì)量靠房間的花池構(gòu)造做法19工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1反坎（反梁）混凝土澆注靠房間混凝土反坎宜與樓面混凝土一次澆成做法說明：露臺的結(jié)構(gòu)板最少要比室內(nèi)結(jié)構(gòu)板低 300mm 以上，如

33、果露臺結(jié)構(gòu)板沒有降板或降板高度300 ，則露臺與室內(nèi)相結(jié)的梁上翻鋼筋砼，頂面最少超過露臺結(jié)構(gòu)板面 300。地漏口不能高于結(jié)構(gòu)板面；找坡完成后不能有積水；地漏周邊和排水立管周邊增加附加防水層。2吊洞露臺吊洞后進行 48 小時蓄水檢查滲漏3找平層及圓角露臺找平時應(yīng)在根部用水泥砂漿收成不小于 100mm 的圓角4防水附加層陰角處須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與露臺防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸各不小于 250mm5露臺施工按設(shè)計要求進行露臺施工質(zhì)量控制點1、吊洞后結(jié)構(gòu)板須做蓄水試驗。2、門口混凝土返坎質(zhì)量3、防水施工靠房間露臺根部構(gòu)造做法20工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳

34、圖1基層清理基層清理，無浮漿，混凝土鑿毛做法說明：混凝土結(jié)構(gòu)施工時，樓梯板伸入墻體內(nèi)，墻底澆 200 高混凝土反坎墻 體踏 步 面1-1梁 式 樓 梯2平面位置確定樓梯間臺階與磚墻交接處設(shè)素砼反坎，確定砼反坎位置；并彈出平面寬度位置，支模板3反坎細(xì)石砼施工反坎細(xì)石砼一次澆注成型，比踏步高 200mm，厚度同墻體。4防水附加層施工側(cè)面陰角部位刷 1.0 厚 JS 防水，水平延伸和翻邊 250mm 寬5樓梯踏步施工樓梯踏步面磚施工質(zhì)量控制點防水質(zhì)量，混凝土反坎鑿毛質(zhì)量靠住宅房間的公共樓梯構(gòu)造做法反坎21工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1基層清理基層清理，無浮漿，混凝土鑿毛做法說明：控制混凝土反坎

35、和防水質(zhì)量200高砼反坎1樓梯防水節(jié)點大樣說明：凡室外樓梯臨邊，與外墻交1接處設(shè)置200高砼反坎，寬同墻厚墻體踏步面1-1梁式樓梯2平面位置確定樓梯間臺階與磚墻交接處設(shè)素砼反坎，確定砼反坎位置；并彈出平面寬度位置，支模板3反坎細(xì)石砼施工反坎細(xì)石砼一次澆注成型，比踏步高 200mm，厚度為 200mm。4防水附加層施工側(cè)面陰角部位刷 1.5 厚 JS 防水，水平延伸和翻邊 250mm 寬5樓梯踏步施工樓梯砂漿面層施工（有面磚的貼面磚）質(zhì)量控制點防水質(zhì)量，混凝土反坎鑿毛質(zhì)量室外樓梯構(gòu)造做法反坎工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖做法說明：線條上部做出混凝土反坎，陰角處抹出圓弧，半徑不小于 100mm

36、，防水1混凝土線條 混凝土線條、反坎一次性澆筑層鋪貼密實、順滑，上翻高度不小于 300mm，線條排水坡度為 5%。2345附加層防水層保護層飾面層陰角處抹圓角，半徑不小于 100mm刷 0.6 厚 JS 防水，上翻高度300mm抹 20mm 厚普通防水砂漿，向外找坡5%飾面層按外墻做法施工，下口做滴水線67質(zhì)量控制點1、混凝土密實度2、線條坡度5%3、防水層范圍及施工質(zhì)量4、滴水線施工砌體外墻突出線條做法22工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖12混凝土壓頂找平層現(xiàn)澆 C20 細(xì)石混凝土，最薄處厚度不小于 10cm,內(nèi)配雙向 6150鋼筋，頂面向內(nèi)找坡不小于 5%，壓頂下口做滴水線采用普通水泥砂

37、漿找平，混凝土與砌體交接處鋪貼鋼絲網(wǎng)做法說明：外保溫上口設(shè)置混凝土壓頂，防止保溫層與墻體之間進水，壓頂外側(cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)大于 6%，混凝土需振搗密實均勻，墻面及接茬處應(yīng)光滑、平整。6%1010成品滴水條滴水質(zhì)量控制點1、壓頂混凝土密實度2、壓頂坡度大于 6%3、壓頂下口粉刷4、滴水線施工外墻外保溫頂部壓頂構(gòu)造做法23工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖門窗框與墻體采用鍍鋅固定片（厚 1.5mm）連接， 做法說明：此做法適用于鋁合金窗套節(jié)點防滲處理，要求窗套與鋁合金分開安裝，保證窗套1安裝固定片固定片距門窗框角部的距離不大于 200mm，其余部內(nèi)的水能夠順暢排出。位的固定片中心距不大于 400

38、mm； 固定片內(nèi)高外低2門窗框與墻體 考慮到外窗套，洞口應(yīng)預(yù)留成企口。門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；345涂刷 JS 防水門窗套安裝門窗套塞縫塞縫砂漿干燥后，洞口外側(cè)四周分遍涂刷JS防水，厚度不小于0.6mm，防水壓框10；將窗套固定在墻外側(cè)并上部、左右兩側(cè)門窗套與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫質(zhì)量控制點窗套嚴(yán)禁固定在窗框塞縫處；頂部及下部窗套需往外放坡大于 5%，并設(shè)置滴水線；3門窗套涂刷 JS防水塞縫砂漿干燥后，洞口外側(cè)四周分遍涂刷JS防水，厚度不小于0.6mm，防水壓框10；窗套優(yōu)先考慮做成整體安裝，若需現(xiàn)場拼裝，拼縫處需檢查打膠的密封性；窗套為現(xiàn)場拼裝時，兩側(cè)板的下口

39、均需開 5mm 寬，50mm 長的橫槽泄水口；門窗套與門窗、外裝飾交接做法24間縫隙處理25工藝流程構(gòu)造做法做法說明及節(jié)點詳圖1砼結(jié)構(gòu)窗下墻、窗臺板砼結(jié)構(gòu)支模澆筑（一次性支模與主體墻柱等砼結(jié)構(gòu)一起澆筑）。做法說明：1、 窗下箱體外墻必須為砼結(jié)構(gòu)，并宜與主體一次澆筑；窗下箱體外墻禁止采用磚砌形式；2、 窗臺板按內(nèi)懸挑形式設(shè)計配筋，受力筋由箱體外墻豎向筋內(nèi)彎形成，不得斷開配筋；3、 窗臺板及箱體外墻采用二次澆時，必須預(yù)留所有受力鋼筋，后澆接合面必須鑿毛并清理干凈；剖面圖2箱體外墻洞眼封堵箱體外墻螺桿洞按標(biāo)準(zhǔn)做法進行封堵；3室內(nèi)箱體砌磚封閉室內(nèi)窗臺下箱體砌磚封閉，頂磚采用斜砌或細(xì)石砼分兩次塞縫施工；

40、質(zhì)量控制點1、 窗臺標(biāo)高；2、 窗臺挑板配筋與受力筋位置；3、 二次澆筑時的接合面清理；4、 箱體外墻螺桿洞封堵；禁止做法：凹式窗臺箱體做法做法說明：做法說明節(jié)點詳圖1. 此做法適用于 GRC 窗套節(jié)點防滲處理，要求 GRC 固定于混凝土結(jié)構(gòu)表面或預(yù)埋砼塊位置，與墻體的節(jié)點做法同外墻 GRC 裝飾線條節(jié)點做法；2. 施工順序：在 GRC 安裝前需完成窗的安裝、塞縫窗側(cè)邊的薄抹灰，框與窗側(cè) JS 防水處理及框與塞縫間的一次打膠處理完成后，再進行 GRC 的安裝；室內(nèi)混凝土墻體室外網(wǎng)格布收口保溫層0.6厚高粘結(jié)力JS防水涂膜，上翻100GRC專用粘結(jié)劑填塞密實做成2cm圓角20厚防水砂漿GRC 與窗框間留 1cm 槽口，采用硅酮密封耐候膠封閉。3. 窗頂上口 GRC 留 5%泛水，窗臺上口 GRC 留 15%泛水且不小于 2cm質(zhì)量控制點內(nèi)膨脹螺栓GRC線條1.2.3.上口留坡、JS 防水及圓角下部滴水線與泄水孔基層墻體的混凝