下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、書山有路勤為徑,學(xué)海無涯苦作舟。2021安全工作思路及措施 按照本崗位的工作標(biāo)準(zhǔn),擬訂2021年工作思路及重點如下: 第一部分:工作思路 從具體的工程概預(yù)結(jié)算的編制和審核工作中脫離出來,注重工程造價的數(shù)據(jù)整理和經(jīng)濟分析工作,立足于工程造價全過程管理的高度,加強前期的決策和計劃工作,規(guī)范工程造價的管理制度,進一步完善自己的業(yè)務(wù)素質(zhì),努力實現(xiàn)能跟上市場競爭的步伐,將工作推向一個新的臺階。 第二部分:有關(guān)措施 一、強化工程造價全過程管理意識,作好項目前期的決策和計劃工作; 建設(shè)工程造價全過程管理就是在建設(shè)程序的各個階段(即項目決策、設(shè)計、施工到竣工決算),采用一定方法和措施,把建設(shè)工程造價的發(fā)生控制
2、在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi),以求合理使用人力、物力和財力,取得較好投資效益。工程造價控制的關(guān)鍵在于前期的投資決策和設(shè)計階段。具體到實際工作,有以下幾點想法: 1、必須在年初制訂合理可行的零星基建項目費用計劃、物業(yè)管理項目的費用包干合同。 該項工作雖然在職責(zé)上不屬于本人的職責(zé)范圍,但是對于造價工作來說至關(guān)重要。首先必須將零星基建和物業(yè)管理項目根據(jù)公司的實際情況進行確定,必須界定清楚,不能混為一談,盡量將每年都必須重復(fù)的項目放入物業(yè)管理費,減少重復(fù)工作,也有利于造價的控制。確定項目后,物業(yè)公司必須將項目的內(nèi)容和實施方案詳細說明,以便費用測算的更加準(zhǔn)確合理。在確定項目的前提下,進行費用的預(yù)算,
3、最好出預(yù)算書,雙方進行商議,達到共識,從而制定出切實可行的項目計劃和費用包干合同。并將該項目計劃(包括項目的費用)公開、透明化,這一系列的工作必須做好、做細,不能走過場,只有這樣,才能對物業(yè)公司在工程的前期方案的制定、工程的實施和我部的造價控制工作起到一定的指導(dǎo)和約束作用,而且還杜絕了項目重復(fù)計算、結(jié)算工作的盲目、費用不清、造成資金的浪費等等弊端,以真正發(fā)揮計劃對控制造價的作用。 2、加強對計劃外項目的管理。 歷年來,由于種種原因,計劃外項目總會很多,其總造價甚至 于大于計劃內(nèi)的項目造價,且往往手續(xù)和資料不全,經(jīng)常是“事前不知、事后算帳”,造成資金的嚴(yán)重浪費,對造價控制工作非常不利。為了杜絕這
4、些弊端,我們必須嚴(yán)格管理,要求項目實施前報工程內(nèi)容、方案和預(yù)算,并要求項目批準(zhǔn)部門或領(lǐng)導(dǎo)簽字認可,報到我部門進行審批,最后以簽訂合同的形式來認可。 二、實行工程量清計價的方式,促進雙方管理水平提高。 實行工程量清單計價是市場競爭的必然結(jié)果,是市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。工程量清單計價方法的實質(zhì)是“量價分離”,要求物業(yè)公司按照國家統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則提供工程數(shù)量,并依據(jù)工程量清單報出綜合單價。我們對其工程量及綜合單價進行審核,制定出符合我公司實際情況綜合單價,然后共同確定其他有關(guān)費用,這樣,項目實施方就必須對單位工程成本、利潤進行分析,統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案,合理確定人工、材料、施工機械等要素的投入與配置,優(yōu)化組合,合理控制現(xiàn)場費用和施工技術(shù)措施費用,同時,有利于我部門積累經(jīng)驗數(shù)據(jù),增強規(guī)劃和計劃的宏觀管理能力,對控制造價起到積極的作用,從而在一定程度上促進雙方在造價管理方面水平的提高。另外,還提高了工程結(jié)算審核工作的工作效率。具體實施有待詳細思考。 三、注重經(jīng)濟分析工作,進一步提高工作效率。 理順?biāo)悸?,在具體的預(yù)結(jié)算工作中做好數(shù)據(jù)整理和經(jīng)濟分析,從微觀計算向宏觀控制轉(zhuǎn)變,拓寬思路,以工程造價全過程管理為目的,提高管理水平,提高工作效率。 四、多接觸大型工程(如青園基地的建設(shè))的造價管理工作,多熟悉政
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度婚慶司儀婚禮現(xiàn)場化妝造型服務(wù)合同6篇
- 人教版初中歷史與社會七年級上冊 2.1.2 海洋對人類的影響說課稿及反思
- 人教版七年級歷史與社會上冊 2.2《自然黃靜》之氣象萬千、風(fēng)光迥異 說課稿
- 2025版快遞業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)處理與信息安全保密合同2篇
- 湖北省黃岡市普通高中2024-2025學(xué)年高二上學(xué)期11月階段性聯(lián)考語文試卷(含答案)
- 2025年環(huán)保設(shè)施安裝與運營服務(wù)合同3篇
- 湖北恩施市2024-2025學(xué)年九年級上學(xué)期語文期末考試題卷(含答案)
- 河南省南陽市(2024年-2025年小學(xué)六年級語文)統(tǒng)編版小升初模擬(上學(xué)期)試卷及答案
- 2025高考數(shù)學(xué)二輪復(fù)習(xí)-微培優(yōu)7 數(shù)列中的情境創(chuàng)新與數(shù)學(xué)文化【課件】
- Unit 7 第3課時 Section B (1a-2b)2024-2025學(xué)年新教材七年級英語上冊同步說課稿(人教版2024)河北專版
- 工程項目移交交接單
- 角膜解剖結(jié)構(gòu)最全課件
- 部編人教版六年級下冊語文第3課古詩三首(優(yōu)質(zhì)公開課教案)
- 慢阻肺PPT精品課件
- 湘教文藝版小學(xué)五年級音樂上冊期末測試題
- 某項目及項目天棚吊頂安全性受力分析計算稿
- 艾滋病、梅毒和乙肝檢測服務(wù)流程
- 中聯(lián)16T吊車參數(shù)
- J-STD-020D[1].1中文版
- 鐵血鑄軍魂軍人風(fēng)采紀(jì)念冊戰(zhàn)友聚會部隊退伍退役轉(zhuǎn)業(yè)老兵歡送會電子相冊PPT實施課件
- 土壤侵蝕原理
評論
0/150
提交評論