（精選）中泰物業(yè)接管驗(yàn)收方案

1、螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿

2、薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄

3、蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈

4、蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂

5、襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆

6、螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃

7、薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈

8、螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂

9、蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆

10、裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀

11、蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞

12、薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿

13、螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆

14、薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀

15、袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄

16、蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿

17、薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃

18、螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇

19、薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄

20、袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈

21、蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃

22、葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆

23、螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁

24、薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒄蝿袃膅芆螅袃莈蒂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈羈肄莁薄羇膆薇蒀羇艿莀袈羆肈薅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅艿螁肁膇蒄蚇肁艿芇薃肀罿蒃葿聿膁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖膅芀薈螀膄莃莀蚆膃肂薆薂蝿芅荿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂螇腿螞蚈螆芁蒅薄裊莃 藍(lán)海國際物業(yè)接管驗(yàn)收方案二0一零年十二月目 錄接管驗(yàn)收方案 02物業(yè)接管驗(yàn)收程序 06物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法 08產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單 14資料接管驗(yàn)收

25、遺留問題登記表 16資料接管驗(yàn)收遺留問題整改表 17機(jī)電設(shè)備/設(shè)施移交單18接管驗(yàn)收機(jī)電設(shè)施/設(shè)備遺留問題登記表19接管驗(yàn)收機(jī)電設(shè)施/設(shè)備遺留問題整改表20房屋本體現(xiàn)狀接管驗(yàn)收單21房屋本體接管驗(yàn)收問題登記表22房屋本體接管驗(yàn)收問題整改表23接 管 驗(yàn) 收 方 案（一）、成立物業(yè)接管小組組 長：常國虎；副組長：xxx；下設(shè)三個(gè)分小組：1、文件資料接管小組 責(zé)任人：管理處經(jīng)理、客戶服務(wù)組主管職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；業(yè)戶資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；2、現(xiàn)場驗(yàn)收接管小組 責(zé)任部門：工程部、保安部、客服部； 責(zé)任人：馬士琪、劉雄輝； 職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋本體、公

26、共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交和鑰匙接管工作。3、財(cái)務(wù)接管小組 責(zé)任部門：財(cái)務(wù)部； 責(zé)任人：xxx； 職責(zé)：財(cái)務(wù)資料的交接。（二）、接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備1、與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。 責(zé)任人：常國虎；2、派出先頭技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì)劃。 責(zé)任人：劉雄輝、馬士琪；3、提前參與發(fā)展商申請的竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作。 責(zé)任人：劉雄輝。（三）、接管驗(yàn)收內(nèi)容一、資料的接管驗(yàn)收a、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料；1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；2、規(guī)劃許可證；3、投資許可證；4、土地使用合同；5、建筑開工許可證；6、用地紅線圖。b、綜合竣工驗(yàn)收資料：1、竣工圖（包括總平面布置圖、建

27、筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；5、供水合同；6、供電協(xié)議書、許可證；7、供氣協(xié)議書、許可證；8、有線電視合格證；9、通信設(shè)施合格證；10、施工設(shè)計(jì)資料：11、地質(zhì)報(bào)告書；12、全套設(shè)計(jì)圖紙；13、圖紙會審記錄；14、設(shè)計(jì)變更通知單；15、工程預(yù)決算報(bào)告書；16、重要的施工會議紀(jì)要；17、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；18、沉降觀測記錄；19、其他可能會影響將來管理的原始記錄。20、機(jī)電設(shè)備資料：21、機(jī)電設(shè)備出廠合格證；22、機(jī)電使用說明書（要求中文）；23、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)

28、試報(bào)告；24、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。c、業(yè)主資料：1、已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；2、已購房業(yè)戶的付款情況或付款方式；3、其他相關(guān)資料。二、房屋主體接管驗(yàn)收1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（見附件）2、驗(yàn)收方法為觀感驗(yàn)收法和使用驗(yàn)收法。三、財(cái)務(wù)資料的交接（略）（四）、工程接管驗(yàn)收流程1、資料的接管驗(yàn)收（附表）按藍(lán)海國際產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單進(jìn)行交接，確認(rèn)簽字。2、房屋本體現(xiàn)狀接管驗(yàn)收（附表） 按房屋本體現(xiàn)狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，確認(rèn)簽字，接管鑰匙。把不合格項(xiàng)目記錄到接管驗(yàn)收遺留問題登記表中。3、機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收（附表） 按照機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，確認(rèn)簽字。把不

29、合格項(xiàng)目記錄到接管驗(yàn)收遺留問題登記表中。4、對接管驗(yàn)收遺留問題進(jìn)行登記（附表） 對所有不合格項(xiàng)目分類整理，登記，存檔。5、把接管驗(yàn)收遺留問題提交給開發(fā)商，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改（附表） 將所有不合格項(xiàng)目分類整理出的資料提交給開發(fā)商，整改后再進(jìn)行接管驗(yàn)收，確認(rèn)簽字。（五）、接管驗(yàn)收遺留問題的處理1、對資料驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實(shí)、不合格等問題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項(xiàng)記錄在接管驗(yàn)收資料遺留問題登記表中并交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn)；2、對物業(yè)硬件設(shè)施接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問題逐項(xiàng)記錄在接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備問題登記表中并請開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn)。對資料遺留的問題，接管驗(yàn)收小組

30、應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商聯(lián)系補(bǔ)充。3、對物業(yè)硬件設(shè)施、設(shè)備遺留問題，一般問題要求發(fā)展商在兩周內(nèi)解決；重大問題要求發(fā)展商在一個(gè)月內(nèi)解決。4、對于長期解決不了、勢必會影響物業(yè)管理的問題，物業(yè)管理公司將以備忘錄的形式將問題登記后交給開發(fā)商進(jìn)行備案。5、接管驗(yàn)收遺留問題登記表和備忘錄交公司行政部歸檔長期保存。物業(yè)接管驗(yàn)收程序一、工作程序（1）開發(fā)商擬定移交接管工作進(jìn)度計(jì)劃，成立移交小組，任命專職移交并送達(dá)接管驗(yàn)收通知書，由物業(yè)公司備案；（2）物業(yè)公司的“驗(yàn)收小組”，按物業(yè)接管資料的移交核對所接收的資料，在15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收回復(fù)函并約定驗(yàn)收時(shí)間，對其提供的建筑、設(shè)備、配件清冊，逐項(xiàng)清查驗(yàn)收；（3）物業(yè)公司驗(yàn)收小組

31、同移交人對房屋質(zhì)量使用功能、外觀質(zhì)量、公共配套設(shè)施/設(shè)備等進(jìn)行接管驗(yàn)收；（4）對未按設(shè)計(jì)要求配套到位，和不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備（包括水、電、暖等），物業(yè)提出整改意見，由開發(fā)商負(fù)責(zé)落實(shí)，直至合格；（5）對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組填寫各類遺留問題統(tǒng)計(jì)表，約定期限由移交人負(fù)責(zé)整改，并商定時(shí)間復(fù)核；（6）對單元內(nèi)物件無明顯不符和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求的房屋，由管理處接收鑰匙。（7）業(yè)主入住時(shí)，由業(yè)主對其進(jìn)行全面細(xì)致的質(zhì)量檢查。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由管理處整改后報(bào)告開發(fā)商，由其限令施工隊(duì)逐項(xiàng)返修，經(jīng)管理處或業(yè)主驗(yàn)收后清項(xiàng)；（8）在保修期內(nèi)，在使用過程中由業(yè)主或管理人員發(fā)現(xiàn)的，由于建筑施工或產(chǎn)品制造上的缺陷，報(bào)告開發(fā)

32、商查驗(yàn)證實(shí)后，由其責(zé)令施工隊(duì)更換或返修。二、注意事項(xiàng)（1）接管驗(yàn)收工作必須依靠開發(fā)商、管理公司雙方密切合作，才能順利完成。（2）應(yīng)選派素質(zhì)好、對工作負(fù)責(zé)的技術(shù)人員參與驗(yàn)收；（3）物業(yè)公司應(yīng)首先站在業(yè)主的立場上，對將要交付使用的物業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，以維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，同時(shí)也應(yīng)從物業(yè)日后維修保養(yǎng)的角度進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題應(yīng)明確記錄在案，督促開發(fā)商（或指定的施工單位）維修、改進(jìn)；（5）移交工作應(yīng)辦理書面移交手續(xù)，物業(yè)公司接收的只是管理權(quán)。（個(gè)人建議）附件一 物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法一、梁柱、板主體按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；無鋼筋外露。二、頂

33、棚抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮；無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。三、墻面抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無面層剝落、無明顯裂縫、無污漬；塊料（如瓷磚）面層：（）粘貼牢固，無缺棱掉角；（）面層裂紋、損傷、色澤一致；（）對縫砂漿、飽滿、線條須直；（）外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。四、地（樓）面毛地面：平整、無裂紋。塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條須直；對縫砂漿飽滿，線條須直。水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶、塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準(zhǔn)確到地漏，不應(yīng)有

34、積水，倒泛水。第二天到樓下檢查樓面無滲漏。五、門窗開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形。從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活。木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形。單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微晃動(dòng)現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層無裂縫，無損傷和刮花痕跡。電子對講門：開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚；不銹鋼門無刮花痕。防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。窗臺泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。六、樓梯、扶手 1. 混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯：裂縫，面層剝落，鋼筋無外露。鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：用力輕搖晃動(dòng)，無彎曲。鋼筋銹蝕，無彎曲。木塊表面無龜裂，油漆脫落，色澤

35、一致，表面平滑，不扎手。七、插座電器插座，單指輕擊，檢查蓋板安裝牢固，無晃動(dòng)并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求。試電筆檢查，每個(gè)插座電源接通是否正常。天線插座，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無損壞（收視效果由業(yè)主入住后檢查）。電話插座，只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。八、接線盒單指輕擊，蓋板安裝牢固，目視蓋板損壞；用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布安全纏包線頭。九、開關(guān)安裝牢固，目視蓋板損壞；開關(guān)靈活，開啟接觸效果良好。十、照明燈具、用木或硬竹片等物體碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。、打開所有燈具，檢查電源接通是否正常燈具發(fā)光是否

36、正常。產(chǎn)品合格，使用壽命達(dá)到要求，室內(nèi)公共照明燈全部接通。連續(xù)工作天，統(tǒng)計(jì)有多少自然損壞的。十一、供水系統(tǒng)安裝牢固搖晃，打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥），管道完好無損，無滲漏水、無銹跡；管道接頭無滲水；水龍頭（花灑和水閥）：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水。十二、排污管道（含塑料管）安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全；從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無滲水，樓上排水暢通無阻。十三、地漏地濾的金屬網(wǎng)安放穩(wěn)固、管道密實(shí)、無滲漏水、無堵塞、排水暢通。十四、衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污跡和刮花痕跡；灌水后排水口接口密實(shí)，無滲水，接水軟管無銹跡；便器：水箱沖水正常，不堵

37、塞，沖水暢通。十五、室內(nèi)配電箱安裝牢固，配件齊全，試驗(yàn)操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。開關(guān)符合型號規(guī)定。導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范。目視配電箱蓋無損壞，操作一次開關(guān)靈活。十六、其他 晾衣鉤，室內(nèi)吊扇掛鉤。用軟線等套住掛鉤用力拉時(shí)，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛鉤表面裂紋，彎處無裂縫。水表、電表和煤氣表。安裝牢固，無搖晃，打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，目視外觀完好無損傷，鏡面玻璃無損傷。 十七、機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收1、機(jī)電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范；有運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理、配件安全、標(biāo)識清楚、表面光潔平整、明亮。2、變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、

38、安全防護(hù)裝置齊全、標(biāo)識清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好、設(shè)備表面油漆完好、無損傷。3、消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識清楚，表面完好無損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好。 4、給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、標(biāo)識清楚、設(shè)備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整。附件二：產(chǎn)權(quán)和技術(shù)資料交接單 物業(yè)地址：開發(fā)商資料名稱數(shù)量移交日期接收人備注產(chǎn)權(quán)資料1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件3.建筑執(zhí)照4.拆遷文件5.泉州市房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）6.住宅使用許可證7.住宅使用說明書8.新建住宅質(zhì)量保證書9.業(yè)主檔案（按單元）技術(shù)資料1.

39、竣工工程項(xiàng)目一覽表2.各類設(shè)備清單（隨機(jī)資料、合格證、操作維護(hù)說明書、備品備件）例如：水泵、監(jiān)控設(shè)備、電子對講門等3.竣工圖總平面、各類房型平面、建筑（包含地面地下）、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備、管線、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙4.綠化設(shè)計(jì)施工圖及綠化植物種類清單5.地質(zhì)勘察報(bào)告6.工程合同及開工報(bào)告7.工程竣工驗(yàn)收證書（報(bào)告）8. 用電批準(zhǔn)文件9.工程預(yù)決算10.圖紙會審記錄11.工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位，包括質(zhì)量事故處理記錄12.隱蔽工程驗(yàn)收記錄13.土建施工記錄14.設(shè)備安裝調(diào)試記錄15.建筑物各項(xiàng)指標(biāo)的測試記錄、沉降觀察記錄16.工程質(zhì)量事故和處理記錄17.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證

40、書18.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書19.砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告20.供水、管道煤氣的試壓報(bào)告21.供水、供電、監(jiān)控、消防及其他各類設(shè)備的檢驗(yàn)合格證22.第一次水池清洗、檢驗(yàn)報(bào)告23.其它重要技術(shù)決定和文件附件三：資料接管驗(yàn)收遺留問題登記表資料名稱問題簡述備注 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司：附件四：資料接管驗(yàn)收遺留問題整改表資料名稱問題簡述整改內(nèi)容整改結(jié)果備注 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司：3附件五：機(jī)電設(shè)備/設(shè)施移交單 no.設(shè)備名稱：型號/規(guī)格：數(shù)量：安裝地點(diǎn)：安裝時(shí)間：單價(jià)：供貨商名稱：供貨商聯(lián)系人：供貨商聯(lián)系電話安裝單位名稱：安裝單位聯(lián)系人：安裝單位聯(lián)系電話設(shè)備保修年限設(shè)備使

41、用壽命/運(yùn)行年限：采購合同中是否有隨設(shè)備奉送備品/備件：設(shè)備外觀描述：設(shè)備運(yùn)行功能狀況描述：采購合同/安裝合同復(fù)印件是否齊全？其它問題：移交方簽字：接受方簽字：移交日期：接收日期：說明：接受方在接受該設(shè)備/設(shè)施后，僅對該設(shè)備/設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)作及日常/定期維護(hù)保養(yǎng)，不代表對該設(shè)備/設(shè)施擁有所有權(quán)。附件六：接管驗(yàn)收機(jī)電設(shè)施/設(shè)備遺留問題登記表設(shè)施、設(shè)備名稱位置遺留問題簡述備注施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 附件七：接管驗(yàn)收機(jī)電設(shè)施/設(shè)備遺留問題整改表設(shè)施、設(shè)備名稱位置遺留問題簡述整改內(nèi)容整改結(jié)果備注施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司：附件八：房屋本體現(xiàn)狀接管驗(yàn)收單編號位置/地點(diǎn)現(xiàn)狀描述備注土建設(shè)

42、施照明給排水門窗安防通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視水、電、煤（表）其它施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 附件九：房屋本體接管驗(yàn)收問題登記表編號位置/地點(diǎn)存在問題簡述備注土建設(shè)施照明給排水門窗安防通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視水、電、煤（表）其它施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司：附件十：房屋本體接管驗(yàn)收整改表 棟 號 年 月 日編號位置/地點(diǎn)存在問題簡述整改內(nèi)容整改結(jié)果備注施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆

43、芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄

44、膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁

45、膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿

46、肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆

47、羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃

48、羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈

49、羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈

50、節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃

51、膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羂膆芅薆蟻罿膁薅螄膄蒀薄羆羇蒆薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃薀羃肅蒂薀螞艿莈蠆螄肂芄蚈袇芇膀蚇聿肀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇蚄蚃膇膃蚃螅罿蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蝕膃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肇肄莀螇螆芀芆莃衿肅膂蒂羈羋蒀蒂蝕肁莆蒁袃芆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆