銀行個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

1、個(gè)人貸款檢查報(bào)告商貸通調(diào)查報(bào)告包*借款品種：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性循環(huán)額度貸款借款人： 包*借款金額：75萬(wàn)元利率：基準(zhǔn)上浮21%期限：3年可循環(huán)額度單筆放款期限1年，柜面放款抵押物：上海寶山區(qū)*村*號(hào)*室（評(píng)估價(jià)值108萬(wàn)元）抵押率：70還款方式：每月付息，到期還本放款方式：憑他證放款一、 申請(qǐng)人及家庭基本情況包*，男，1972年出生，現(xiàn)年38歲。擁有2家公司上海*有限公司、上海*投資管理有限公司、法人代表注冊(cè)資本股東經(jīng)營(yíng)范圍上海*有限公司包*50萬(wàn)元包*30萬(wàn)元，持股60楊*20萬(wàn)元，持股40五金家電，票務(wù)，水產(chǎn)，電子產(chǎn)品，服裝服飾上海*投資管理有限公司包*50萬(wàn)元包*50萬(wàn)元，持股100%投資管理，

2、家用電器制冷設(shè)備，汽車配件借款人自2005公司成立以來(lái)主要經(jīng)營(yíng)票務(wù)及水產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中*有限公司主要經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)生意包括大閘蟹的代銷，材料中提供了貝榮娜的指定供貨商蘇州湖中島大閘蟹的代理合同。*投資管理有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)以代理票務(wù)為主包括各項(xiàng)賽事活動(dòng)，演唱會(huì)，話劇等，年銷售收入在400多萬(wàn)元。二、 借款人凈資產(chǎn)情況：1、 資產(chǎn)：房產(chǎn)108+105萬(wàn)223萬(wàn)元上海寶山區(qū)*村*號(hào) 面積65.18平方，市值108萬(wàn)元（無(wú)抵押）上海楊浦區(qū)*路*弄*號(hào)*室，市值105萬(wàn)元（無(wú)抵押）2. 負(fù)債：楊* 個(gè)人信用貸款5萬(wàn)元2、 凈資產(chǎn)資產(chǎn)223萬(wàn)元負(fù)債5218萬(wàn)元借款用途：用于補(bǔ)充其公司流動(dòng)資金用途，主要用于水產(chǎn)行業(yè)的

3、先期進(jìn)貨需求，水產(chǎn)行業(yè)的黃金銷售時(shí)期即將到來(lái)，需要周轉(zhuǎn)資金用于擴(kuò)大銷售規(guī)模以及用于與票務(wù)經(jīng)濟(jì)公司簽訂更多代理合同擴(kuò)大票務(wù)的銷售規(guī)模。1、 近年來(lái)主要銷售合同2010年合同合同名稱2010年英國(guó)*票務(wù)北京*營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司*大師賽*代理銷售合同2、 銀行帳戶流水情況（2009年8月2010.8月）：主要結(jié)算戶銀行帳戶流水上海*有限公司 222萬(wàn)元上海*投資管理有限公司150.3萬(wàn)元合計(jì)372萬(wàn)元個(gè)人流水帳戶54萬(wàn)元從上述數(shù)據(jù)分析：家庭負(fù)債比例75+5萬(wàn)=80占家庭資產(chǎn)223萬(wàn)比例35%相對(duì)較低借款金額75+負(fù)債5萬(wàn)元=80萬(wàn)元 占公司銷售收入426萬(wàn)比例18%相對(duì)較低符合我行授信風(fēng)險(xiǎn)要求因此

4、，借款人向我行申請(qǐng)個(gè)人抵押經(jīng)營(yíng)性貸款75萬(wàn)元，用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。三、 還款來(lái)源：第一還款來(lái)源銷售收入年銷售收入426萬(wàn)元，負(fù)債比例18%，完全有能力償還貸款（1） 其他還款來(lái)源抵押物抵押物自有住宅上海寶山*村*號(hào)*室由上海萬(wàn)千房地產(chǎn)估價(jià)有限公司預(yù)評(píng)估，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)公允價(jià)值給出較為適中的估價(jià)，同時(shí)抵押率控制在7成以下，抵押率較低。四、 對(duì)我行業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)度要求借款人在我行開(kāi)立結(jié)算賬戶，今后主要資金來(lái)往在我行結(jié)算。五、 結(jié)論同意給予借款人包*個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)性貸款額度75萬(wàn)元（可循環(huán)額度），用于單位資金周轉(zhuǎn)，期限3年（單筆放款期限1年，柜面放款），利率基準(zhǔn)上浮21%，抵押物上海寶山區(qū)*村*號(hào)，抵押率70，還款方式為：每月付息、到期還本。憑他證放款，補(bǔ)充說(shuō)明 1. 放款前補(bǔ)齊*投資管理有限公司完