室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修書

1、室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修書Document serial number KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108工程質(zhì)量保修書甲方:乙方:為保證室內(nèi)裝修工程（以下簡稱“本工程”）在合理使用期限內(nèi)的正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi) 按照中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保 修辦法和國家、肇慶市有關(guān)管理規(guī)定以及雙方簽訂的“室內(nèi)裝修工程合同”（以下簡稱“工程合同”）及其補充協(xié)議中的約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程合同中約定的 ,以及雖未列明但工程合同中約定的乙方承包

2、范圍內(nèi)的其他工程。對于中乙雙方工程招標(biāo)選 定施工單位/供貨單位的分包工程及材料設(shè)備供貨的保修工作，乙方應(yīng)負責(zé)組織督促相 應(yīng)分包單位、供貨單位及時完成保修工作。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：1. 設(shè)備、材料、構(gòu)配件質(zhì)量問題。2. 施工、安裝質(zhì)量問題。3. 因乙方責(zé)任造成的其他問題。對于上述內(nèi)容按照國家法律、法規(guī)、規(guī)范及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期自工程竣工且經(jīng)中乙雙方驗收合格之日起計，本合同工程質(zhì)量保 修年限為2年，其他涉及工程雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及國家有關(guān)規(guī)定， 各分部工程對應(yīng)專業(yè)丄程保修期年限根據(jù)各分部工程對應(yīng)的以下內(nèi)容進行質(zhì)量保修期的 約定，合同雙方當(dāng)事

3、人約定如下：1、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，為 年；3、采暖、供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程和通風(fēng)工程為2年;5、裝飾裝修工程為2年;6、其他項目的保修期為2年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1. 本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，中方、物業(yè)公司或者屮方授權(quán)的其他管理單位 應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出保修通知。乙方接到保修通知后24小時內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況并派 人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，中方、物業(yè)公司或者屮方授權(quán)的其他管理單位 可委托其他人員修理，修理費用從質(zhì)量保證金中扣除，同時書

4、面通知乙方。2. 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），乙方接到事故通知后，應(yīng)立 即到達事故現(xiàn)場搶修。山乙方原因引起的事故，搶修費用由乙方承擔(dān)。非乙方原因引起 的事故，搶修費用山事故責(zé)任人承擔(dān)。3. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量， 因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé) 任。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī) 定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng) 資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出處理方案，乙方實施保修。因乙方責(zé)任致使工程在合理使用期 限內(nèi)造成人身

5、和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，非乙方責(zé)任造成的損壞，修理 費用由屮方在此保修工作完成后15日內(nèi)向乙方支付。4. 如乙方不能按照本保修書約定履行保修義務(wù)，則中方有權(quán)利自行確定其他有資質(zhì) 的單位承擔(dān)保修工作，山此發(fā)生的費用山乙方承擔(dān)。屮方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng) 金額支付給保修工作的承擔(dān)單位。四、質(zhì)量保證金的留取本工程雙方約定的工程質(zhì)量保證金為工程合同結(jié)算價款的5%。山中方在工程施工合同中直接留取合同結(jié)算價款的5%作為質(zhì)量保證金。五、質(zhì)量保證金的返還自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿2年內(nèi)，如乙方履行了本保修書約 定的相應(yīng)義務(wù)，則本質(zhì)量保證金分兩期無息返還。該工程項LI驗收合格后兩

6、年內(nèi)若出現(xiàn) 任何質(zhì)量問題，乙方負全部維修責(zé)任。若乙方未能履行保修責(zé)任，中方或屮方委托的物 業(yè)管理公司有權(quán)聘請笫三方維修，所發(fā)生的費用在當(dāng)期質(zhì)量保證金中直接扣除，不足部 分概由乙方支付。自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿一年，且無任何質(zhì)量遺留問題，甲方 在收到乙方請款報告之日起15個工作日內(nèi)無息返還工程結(jié)算總造價的3% :自本工程竣 工并經(jīng)屮乙雙方驗收合格之日起滿兩年，且無任何質(zhì)量遺留問題，中方在收到乙方正式 書面請款報告之日起15個工作日內(nèi)，無息返還剩余的質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量保修期內(nèi)即使工程質(zhì)量保證金部分或全部返還乙方，乙方的保修責(zé)任并不 因此減輕或免除。六、其他本質(zhì)量保修書簽訂后，原工程施工合同中有關(guān)質(zhì)量保修條款仍然有效，并成為本質(zhì) 量保修書的一部分。本質(zhì)量保修書有效期限至甲乙雙方履行完保修書約定的義務(wù)之日起失效。本