二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議(協(xié)議范本).doc

1、二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)STANDARD AGREEMENT SAMPLE( 協(xié)議范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-029882協(xié)議書 | YB-HT-029882房地產(chǎn)商合同二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議( 協(xié)議范本 )說明：以下協(xié)議書內(nèi)容主要作用是：協(xié)議有效的約定了協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù), 對(duì)協(xié)議的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。協(xié)議編號(hào)： _甲方（賣出方）： _乙方（買入方）： _丙方（監(jiān)管方）： _ 房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全，

2、丙方受 _房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于 _新區(qū) _路 _弄_號(hào)_室，建筑面積： _平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)： _，_交易價(jià)款為人民幣（大寫）_。第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至 _新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分第2頁共6頁協(xié)議書 | YB-HT-029882房地產(chǎn)商合同款： _元第四條根

3、據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_ 日內(nèi)分_次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行_市_支行帳號(hào) _，具體付款方式、金額、期限如下：_年_月_日前 / 后_日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣 _（大寫）_年_月_日前 / 后_日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣 _（大寫）_年_月_日前 / 后_日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣 _（大寫）第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商， 按下列第 _ 款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（一） 丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到_市 _新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù) 所示受理日期后第 _日（

4、如有退件， 受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算） ，通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。 （如遇雙休日及國定假日順延）（二） 甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫） _。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第 _日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)） 由監(jiān)管方通知甲、 乙雙方同時(shí)到第3頁共6頁協(xié)議書 | YB-HT-029882房地產(chǎn)商合同場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書

5、面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核， 因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出， 丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出 _日內(nèi)向乙方退還已收房款， 本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂 買賣合同 前簽訂本協(xié)議， 但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽買

6、賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后， 不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、 行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、 可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е?/p>

7、監(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的 房地產(chǎn)買賣合同 的約定第4頁共6頁協(xié)議書 | YB-HT-029882房地產(chǎn)商合同負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十二條監(jiān)管費(fèi)用為 _元，由甲方支付 _元，乙方支付 _元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、 產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。第十四條1 _2 _第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方 / 法定代表（簽字）：_代理人（簽字）： _證件號(hào)： _聯(lián)系方式： _聯(lián)系地址： _日期： _乙方 / 法定代表（簽字）：_代理人（簽字）： _證件號(hào)： _聯(lián)系方式： _第5頁共6頁協(xié)議書 | YB-HT-029882房地產(chǎn)商合同聯(lián)系地址： _日期：