公區(qū)裝修招標文件

1、資陽智恒生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司招標文件海慧東城1號項目住宅公區(qū)裝飾裝修工程招標文件致投標人本招標文件是依據(jù)有關(guān)招投標的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定以及本工程的特點和需要編制的，招標文件的編制遵循了公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標文件所包含的內(nèi)容已清楚地反映了招標工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務和技術(shù)要求等，我們要求投標人必須完全響應本招標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。招標人(蓋章)： 資陽智恒生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司 法定代表人： 宋 祿 林 資陽招標點：聯(lián) 系 人： 朱 莉 聯(lián)系 電話：028-27199967 單位 地址： 資陽市雁江區(qū)寶臺鎮(zhèn)政府旁東城1號營銷中心 郵政 編碼： 641

2、300 成都招標點：聯(lián) 系 人： 何澤 聯(lián)系 電話：028-68731278 單位 地址： 成都市高新區(qū)天府大道北段1700號新世紀環(huán)球中心E5-1501 郵政 編碼： 610000 前 附 表序號內(nèi) 容規(guī) 定1工程名稱?；蹡|城1號2工程地點四川省資陽市雁江區(qū)寶臺鎮(zhèn)半山村7、8社3招標范圍?；蹡|城1號項目1#、2#、7#、8#、9#樓公區(qū)裝飾裝修工程4工 期 90 個日歷天 5投標貨幣人民幣6投標保證金金額： / 元7發(fā)售招標文件招標文件以電子版的方式發(fā)放，如需紙質(zhì)版，由投標單位自行打印到我公司蓋公章8投標人資質(zhì)等級具有建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)9質(zhì)量標準

3、符合中華人民共和國現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范標準10踏勘現(xiàn)場方式：自行前往 11招標文件答疑投標人質(zhì)疑截止時間: 2016 年 4 月20 日14:00投標人提交質(zhì)疑問題的方式：傳真至資陽)成都） （傳真后請致電確認）遞送書面文件至資陽市雁江區(qū)寶臺鎮(zhèn)政府旁東城1號售樓部二樓工程部 或成都市高新區(qū)天府大道北段1700號新世紀環(huán)球中心E5-1501招標人答疑截止時間: 2016 年 4 月 22日18:00 投標人獲取答疑或招標文件補充文件的方式：投標人自行前往資陽市雁江區(qū)寶臺鎮(zhèn)政府旁東城1號售樓部二樓工程部 或成都市高新區(qū)天府大道北段1700號新世紀環(huán)球

4、中心E5-1501領(lǐng)取傳真至投標人登記的號碼 12投標有效期投標截止日期起 60個日歷日13投標文件遞交時間及地點截止時間: 2016 年 4 月 25 日 14 時 30 分地點: 資陽市雁江區(qū)寶臺鎮(zhèn)政府旁東城1號售樓部二樓工程部 或成都市高新區(qū)天府大道北段1700號新世紀環(huán)球中心E5-150114簽訂合同自中標通知書發(fā)出之日10日內(nèi)。15商務標商務標：正本 1 份，副本2 份。1、投標函2、投標承諾書3、報價清單4、進度計劃5、勞動力計劃6、法定代表人身份證明書7、授權(quán)委托書（被授權(quán)委托人身份證明）8、投標人一般情況9、近三年完成類似工程業(yè)績10、通過年審的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件、加蓋單位公

5、章）11、企業(yè)資質(zhì)證書（復印件、加蓋單位公章）12、安全生產(chǎn)許可證（復印件、加蓋單位公章）13、投標人近2年財務報告16技術(shù)標技術(shù)標：正本 1 份，副本2 份。1、專業(yè)技術(shù)能力、管理能力、經(jīng)驗、業(yè)績、信譽介紹2、完成本項目的難點、保障工期和質(zhì)量的主要措施3、擬投入本項目施工人員情況一覽表以上投標文件必須使用招標人提供的格式進行編寫，還需提供以下文件：4、材料（設(shè)備）的詳細技術(shù)性能、參數(shù)說明書5、安全保證措施和體系6、現(xiàn)場文明施工措施7、保修書（需包含后期服務措施內(nèi)容）17投標文件 密封要求商務標：單獨密封，密封袋上注明“商務標”、“工程名稱”、“聯(lián)系人及聯(lián)系方式”技術(shù)標：單獨密封，密封袋上注明

6、“技術(shù)標”、“工程名稱”、“聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一章 投標須知適用范圍與定義本招標文件適用于本項目建設(shè)工程招標?！罢袠巳恕敝赴凑罩腥A人民共和國招標投標法中規(guī)定的提出項目并進行招標的法人或其他組織。“投標人”指響應招標文件的要求，向招標人提交投標文件的投標單位。一 招標工程概況1、項目名稱：?；蹡|城1號2、項目概況：項目地址位于資陽市雁江區(qū)城東新區(qū)，北側(cè)臨已建安置房，南側(cè)臨政府辦公大樓和已建安置房，東側(cè)臨在建小區(qū)，西側(cè)臨沱江。3、本次裝修內(nèi)容為本項目的1#、2#、7#、8#、9#樓住宅公共區(qū)域裝修，公共區(qū)域包括電梯前室、首層大廳及公共過道。 二 招標內(nèi)容1、海慧東城1號項目公區(qū)區(qū)域裝飾裝修工程施工

7、，包含地面、墻面、天棚、公區(qū)照明燈具、聲光控開關(guān)、電氣線路等工程，以及完成施工圖深化設(shè)計和出圖工作。包括達到發(fā)包方提供的效果圖要求發(fā)包方認為必須、必要的全部工作內(nèi)容。2、本項目所涉及到的所有設(shè)備及材料的采購、搬運、測試、實驗、系統(tǒng)調(diào)試等。3、報價方式及相關(guān)內(nèi)容：1）、投標報價范圍：本工程采用工程量清單計價。2）、報價原則：以本招標文件、合同條件、工程量清單、設(shè)計招標圖紙、國家技術(shù)和經(jīng)濟規(guī)范及標準，參照2013年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額及其配套文件，由投標人結(jié)合自身實力、市場行情自主合理報價。投標報價應包括完成招標范圍內(nèi)工程項目的設(shè)計費、圖紙費、人工

8、費、材料費（包括主材、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料）、機械費、設(shè)備采購（包含稅金）、運輸保險、安裝調(diào)試、設(shè)備保管費、試驗費、與其他工種的配合費用、臨時設(shè)施費、勞務費、安全及文明施工費、管理費、稅金、利潤及承包方應繳納的各種政策文件規(guī)定的費用等。完成施工圖包含的所有工作任務，包括達到發(fā)包方提供的效果圖要求發(fā)包方認為必須、必要的全部工作內(nèi)容。招標人除此以外不支付其它費用。3）、工程量清單中的項、量、綜合單價：（1）投標人應仔細核實工程量清單項目的內(nèi)容，如清單項目的項目特征及主要工程內(nèi)容的描述存在模糊、歧義或者不完整，應按招標文件約定的方式和時間提出質(zhì)疑，否則視為該清單項目的項目特征及主要工程內(nèi)容的描述是完

9、整的，將被認為已包括所有工程內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種主要、輔助工作；其綜合單價應包括完成該子項所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費用等除稅金、措施費（安全文明施工專項費包含于措施費中）、規(guī)費外的所有費用。中標后無論任何種因素不再對綜合單價進行調(diào)整。（2）招標文件及相關(guān)補遺文件規(guī)定了暫定材料單價或暫定綜合單價或?qū)I(yè)工程暫定價的，投標人必須按規(guī)定的暫定價格進行報價，否則視為對招標文件不作實質(zhì)性響應，其投標文件按廢標處理。（3）投標人只有嚴格按招標人提供的工程量清單和本招標文件中提供的工程量清單報價表格式內(nèi)所有項目進行報價，并且必須列出每項分部分項工程量清單項目綜合單價分析表，

10、才能視為總體報價完整，不得出現(xiàn)漏項或增項，否則視為對招標文件不作實質(zhì)性響應，其投標文件按廢標處理。報價空白或報價為零，則視為該子項的價款已包括在工程量清單其他子目的單價和合價中，中標后必須完成該子項工作內(nèi)容，招標人不對該子項進行結(jié)算與支付。4）、人工費：本工程人工單價參照川建發(fā)【2013】9號文中資陽地區(qū)公布的人工指導價，由各投標人結(jié)合市場行情自主測算計入各分部分項綜合單價中，結(jié)算時不做調(diào)整。 4、合同價款確定： 本工程單價在圖紙承包范圍內(nèi)一次性包死，結(jié)算時不調(diào)整。工程價款包含完成所有分項工程全部費用。投標方要充分考慮各種可能發(fā)生的費用，仔細閱讀招標文件中所列承包范圍和施工圖紙中所包含施工項目

11、，若由于投標方原因造成投標丟項、漏項，視同已包含在其他項目中。若招標人對設(shè)計圖紙變更，則變更部分工程參照本次招標清單報價項目之綜合單價執(zhí)行。工程量按時收方。本工程結(jié)算方式：結(jié)算價款=綜合單價*實際工程量。5、甲指乙供材料 若甲方指定本次招標工程范圍內(nèi)的裝修主材，則乙方須無條件配合甲方于指定廠商購買指定規(guī)格、品牌之裝修材料，工程結(jié)算將按照甲方指定材料到場價格替換清單報價中相應主材價格進行結(jié)算。甲指乙供材料的損耗用量由雙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況確認。 三 投標人的資格要求1、投標人應是在法律、財務方面獨立的法人。2、具有建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級資質(zhì)。3、投標人最近幾年承擔過類似項目，有良好的工作業(yè)績

12、、履約記錄和社會信譽。4、投標人應遵守國家有關(guān)法律、法令和條例，近三年無違法違紀、不良記錄行為。5、投標人財務狀況良好。四 投標費用及周期1、投標人在投標期間所發(fā)生的一切費用自行承擔。五 投標文件的編制1、投標文件的編制語言 投標文件、投標人與招標人之間的投標有關(guān)來往函件和文件均使用中文。 2、投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件要求提供投標文件，保證其投標文件對招標文件做出實質(zhì)性響應，并保證所提供的全部資料真實有效。因投標人提供虛假材料導致影響中標或工程合同糾紛等一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。3、商務標投標文件的組成（1）投標函（2）投標承諾書（3）報價清單（4）法定代表人身份證明書（

13、5）授權(quán)委托書（被授權(quán)委托人身份證明）（6）投標人一般情況（7）近三年完成類似工程業(yè)績以上投標文件必須使用招標人提供的格式進行編寫。還需提供以下文件：（8）進度計劃（9）勞動力計劃（10）通過年審的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件、加蓋單位公章）（11）企業(yè)資質(zhì)證書（復印件、加蓋單位公章）（12）安全生產(chǎn)許可證（復印件、加蓋單位公章）（13）投標保證金收據(jù)（不需裝入投標文件中，開標現(xiàn)場出示即可）（14）投標人近2年財務報告4、技術(shù)標投標文件的組成（1）專業(yè)技術(shù)能力、管理能力、經(jīng)驗、業(yè)績、信譽介紹（2）完成本項目的難點、保障工期和質(zhì)量的主要措施（3）擬投入本項目人員情況一覽表以上投標文件必須使用招標人提供的

14、格式進行編寫，還需提供以下文件：（4）材料（設(shè)備）的詳細技術(shù)性能、參數(shù)說明書（5）安全保證措施和體系（6）現(xiàn)場文明施工措施（7）保修書（需包含后期服務措施內(nèi)容）六 投標文件的遞交要求1、商務投標文件和技術(shù)投標文件應各準備正本1份，副本2份。投標文件商務標文件和技術(shù)標文件分別裝訂成冊，并在封面注明“正本”和“副本”字樣，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。投標人的投標文件文字說明部分必須打印并裝訂成冊，紙張規(guī)格為A4紙。2、除投標人對錯誤必須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字，修改處應有投標人加蓋投標人的校對章或由投標人簽字證明并加蓋印章。3、投標人應將投標文件的商務標文件和技術(shù)標文件分別

15、密封，包封上應標明商務標文件、技術(shù)標文件標記。密封條處加蓋投標人公章。投標文件包裝封面應按本招標文件規(guī)定的格式，注明招標項目名稱、投標單位及投標日期。4、投標文件按照以下規(guī)定的時間和地點遞交，否則視為無效投標文件。1）、投標文件遞交截止時間：2016年4月25日 14:30 時2）、投標文件遞交地點：資陽市雁江區(qū)寶臺鎮(zhèn)政府旁東城1號售樓部二樓工程部 或成都市高新區(qū)天府大道北段1700號新世紀環(huán)球中心E5-1501七 投標文件的修改及答疑1、投標人在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間前，可以書面形式補充修改已經(jīng)提交的投標文件，并通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。但在投標截止時

16、間以后，投標人不得補充、修改、替代已提交的投標文件。2、在投標截止時間前投標人的補充、修改通知，應按本投標須知有關(guān)規(guī)定編制、密封、標志和遞交，并在投標文件密封袋上清楚標明“修改”字樣。有修改的投標文件部分，應注明所對應的部分，并一律以修改的內(nèi)容為準。否則，補充、修改通知無效。3、要求澄清招標文件的投標人應在投標截止日期前，以書面形式的方式通知招標人。4、在投標文件提交截止期前，由于各種原因，不管是招標人提出的還是答復投標人的澄清請求，招標人均以發(fā)補充通知的方式修改招標文件。補充通知將以書面或電傳等方式發(fā)送給所有獲得招標文件的投標人。補充通知作為招標文件的組成部分，具有法律效力。八 無效投標文件

17、及廢標的有關(guān)規(guī)定 1、有下列情況之一的，視為無效投標文件，招標人將不予受理。 1）、投標文件未按招標文件的要求予以密封； 2）、投標文件逾期送達；九 定標及合同簽訂1、定標后招標人將以中標通知書的形式通知中標人，對于未中標的投標單位，未中標的原因?qū)⒉蛔鼋忉尅?、中標通知書將成為合同的組成部分。3、中標人應在接到中標通知書后30個工作日內(nèi)與招標人簽訂本工程承包合同。4、中標人不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包，否則招標人有權(quán)終止合同，同時中標人需承擔由此給招標人造成的一切經(jīng)濟損失。第二章 主要合同條款?；?東城1號項目 公區(qū)裝飾裝修工程合同工程名稱：_工程地點: _合同編號：_發(fā) 包 方：_ _承 包 方：

18、_簽訂日期：_發(fā)包方（甲方）： 資陽智恒生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司 承包方（乙方）： 發(fā)包方委托承包方承擔 ?；蹡|城1號 項目公區(qū)裝飾裝修工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 簽訂依據(jù)依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、國家和地方有關(guān)建筑工程施工管理法規(guī)和規(guī)章及建設(shè)工程批準文件等。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項協(xié)商一致訂立本合同。第二條 工程范圍及內(nèi)容1、?；蹡|城1號項目公區(qū)區(qū)域裝飾裝修工程施工，包含地面、墻面、天棚、公區(qū)照明燈具、聲光控開關(guān)、電氣線路等工程，以及完成施工圖深化設(shè)計和出圖工作。包括達到發(fā)包方提供的效果圖要求發(fā)包方認為必須、必要的全部工作內(nèi)容

19、。2、本項目所涉及到的所有設(shè)備及材料的采購、搬運、測試、實驗、系統(tǒng)調(diào)試等。3、本項目涉及的所有裝修材料必須符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范標準，滿足政府相關(guān)主管部門的驗收要求，包括但不限于材料耐火阻燃要求及消防部門驗收，且滿足相關(guān)驗收必須的檢驗試驗工作均包含在內(nèi)。第三條 相關(guān)要求1、承包方式本工程為交鑰匙工程。按照甲方提供圖紙進行施工，包括但不限于如下內(nèi)容：包人工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收。2、質(zhì)量要求（1）所有工程必須符合國家相關(guān)規(guī)范要求。（2）在滿足要求的情況下，采用安全、經(jīng)濟、合理的施工方案。（3）質(zhì)量驗收標準依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及發(fā)包方要求執(zhí)行，包括但不限于如下：中

20、華人民共和國國家標準GB 50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范中華人民共和國國家標準GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準中華人民共和國國家標準GB 50326-2001建設(shè)工程項目管理規(guī)范中華人民共和國國家標準GB 50319-2001建筑工程監(jiān)理規(guī)范中華人民共和國國家標準GB 50300-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范3、其他要求（1）擬派施工人員應具有完成本工程的作業(yè)能力和施工水平，并全部持證上崗。（2）發(fā)包方提供的施工條件，通到現(xiàn)場的道路、臨時用電、臨時用水已通可搭接,需承包方自行承擔相關(guān)費用。（3）工程開工前，承包方應為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自由人員生產(chǎn)

21、財產(chǎn)辦理保險，并支付保險費用。運至施工場地內(nèi)用于工程的材料，承包方應自行承擔保管責任并辦理保險及支付保險費用。第四條 施工周期1、本工程施工周期暫定為90個日歷天，暫定開工日期：2016年 5 月 10 日，完工日期：2016年 8 月 10 日，實際工程開工時間以發(fā)包方發(fā)出的書面開工令為準。2、需在2016年8月10日之前完工，并得到發(fā)包方認可交付發(fā)包方使用。3、在2016年8月30日之前，向發(fā)包方提交一式三套完整的工程檔案及驗收資料。第五條 費用及付款1、合同價款合同總價為人民幣 元（大寫： 元）。（1）本工程實行圖紙總價包干，此報價包含人工費、材料費（包括主材、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料）、機

22、械費、設(shè)備采購（包含稅金）、運輸保險、安裝調(diào)試、設(shè)備保管費、試驗費、與其他工種的配合費用、臨時設(shè)施費、勞務費、安全及文明施工費、管理費、稅金、利潤及承包方應繳納的各種政策文件規(guī)定的費用等。完成施工圖包含的所有工作任務，包括達到發(fā)包方提供的效果圖要求發(fā)包方認為必須、必要的全部工作內(nèi)容。（2）本合同的合同價格中已充分考慮并包括了以下風險：人工、材料、機械費等的市場價格的波動、當?shù)叵嚓P(guān)政策以及作為一個有經(jīng)驗的承包商事先能夠合理預見的其他各種因素，本合同價款不因其它任何原因而調(diào)整。（3）承包方已充分了解本項目工程的規(guī)模、工程進度發(fā)包方相關(guān)要求。本合同價格不因地方政策變更及其它因素而調(diào)整。（4）本項目施

23、工用水、用電費用由承包方負責并已包含在總價內(nèi)。（5）工程量清單相關(guān)內(nèi)容詳見附件二-工程量清單及圖紙。（6）若發(fā)包方變更本工程相關(guān)主材，則按照甲方指定材料到場價格予以替換清單中對應更換材料價格進行結(jié)算。2、付款方式 （1）本項目無預付款；（2）承包方完成實際工程產(chǎn)值達到合同量的80%，且經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格，審核無誤后，發(fā)包方支付承包人完成部分產(chǎn)值的50%；（3）在工程完工且竣工驗收合格，承包方將相關(guān)工程竣工資料完整移交給發(fā)包方后，發(fā)包方在15個工作日內(nèi)向承包方支付至合同總價的85%；（3）在工程結(jié)算完成且完成移交業(yè)主后，發(fā)包方一個月內(nèi)向承包方支付至工程結(jié)算金額的97%；（4）工程價款的3%作為

24、質(zhì)量保證金。在兩年保修期滿且無任何質(zhì)量問題經(jīng)發(fā)包方確認后，發(fā)包方在30個工作日內(nèi)向承包方支付；（5）以上所有支付的費用均不計息。第六條 雙方權(quán)利與義務1、發(fā)包方權(quán)利義務（1）發(fā)包方按合同規(guī)定條款支付合同費用。（2）發(fā)包方需及時向承包方提供與工程有關(guān)的資料。并對其完整性、正確性負責，發(fā)包方不得要求承包方違反國家有關(guān)標準進行施工。（3）在本項目施工過程中，發(fā)包方有支持、協(xié)調(diào)、配合承包方有效進行工作的責任。（4）負責協(xié)調(diào)各施工單位之間的工作。（5）發(fā)包方委派 為本項目的工作代表。負責合同履行，對施工工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查、中間驗收、竣工驗收等相關(guān)事宜。（6）發(fā)包方有權(quán)要求承包方調(diào)換發(fā)包方認為不合

25、適在本項目工作的承包方項目管理人員。（7）發(fā)包方承擔本工程的總包配合費，協(xié)調(diào)總包方向承包方提供水電接駁點位、垂直運輸?shù)取?、承包方權(quán)利義務（1）承包方應根據(jù)發(fā)包方提供的工程圖紙、公區(qū)裝修方案和現(xiàn)場條件自行完善施工圖紙并承擔相關(guān)費用。（2）承包方應充分配合電梯安裝和防火門安裝單位做好電梯廳門及防火門裝飾裝修排版、收口工作。（3）承包方應承擔現(xiàn)場施工發(fā)生的人員食宿及施工用水用電費用。（4）承包方應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包方提出的要求完成可供操作的施工方案。（5）按照本合同約定的工程進度，完成相關(guān)工程施工，務必保證在合同約定的時間內(nèi)交付發(fā)包方使用。（6）隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條

26、件，承包方自己驗收合格后，在隱蔽和中間驗收24小時前書面通知發(fā)包方參加，通知包括承包方自檢記錄，隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間、地點及部位。驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定的時間內(nèi)修改和返工，直到再次驗收合格為止，承包方承擔由此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和工期延誤責任。（7）已完工的工程，在未驗收交給發(fā)包方之前，由承包方負責已完工程的保護工作，若發(fā)生損壞承包方自費予以修復。（8）積極主動配合發(fā)包方管理人員或監(jiān)理單位的現(xiàn)場監(jiān)督和管理工作。（9）承包方應妥善保管好施工現(xiàn)場未經(jīng)發(fā)包方驗收的安裝設(shè)備及材料，造成損壞及遺失概由承包方自己承擔責任。（10）承包方在

27、施工時必須嚴格按照發(fā)包方確認的設(shè)計圖紙進行施工，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得擅自變更和修改設(shè)計施工圖。（11）嚴禁違章指揮和違章作業(yè)，承包方應該保證現(xiàn)場所有特種作業(yè)人員持證上崗。（12）及時做好各項隱蔽工程記錄或提供各項驗收報告、竣工圖等工程資料。（13）承包方派遣 為本項目的工作代表。負責合同履行，按要求組織檢查、施工，保證質(zhì)量、工期、安全完成本項目施工任務。（14）承包方需按照保修書中規(guī)定對本工程進行質(zhì)保。質(zhì)保期內(nèi)，如現(xiàn)場出現(xiàn)相關(guān)問題，發(fā)包方以電話或口頭等形式通知承包方，承包方應于收到通知后 4 小時趕到現(xiàn)場處理問題，相關(guān)交通費、食宿費等費用由承包方自行負責。（15）所有保修工作均由承包

28、方自行或協(xié)調(diào)完成。由承包方采購的相關(guān)設(shè)備和材料，若保修書中指定了廠家負責保修，由承包方自行協(xié)調(diào)，不得以任何理由推脫。（16）質(zhì)保期完后，承包方應就其自行采購的設(shè)備和材料的保修相關(guān)工作移交給發(fā)包方，并需得到發(fā)包方的認可。（17）工程完工之日起3天內(nèi)，施工人員撤出施工現(xiàn)場且施工垃圾清運出施工現(xiàn)場。 （18）服從發(fā)包方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，該規(guī)定詳見合同附件一。第六條 違約責任1、由于承包方自身原因，延誤了合同約定的完工時間，每延誤一天，按合同總價款的3 支付違約金。2、工程完工之日起3天內(nèi)，施工人員撤出施工現(xiàn)場且施工垃圾清運出施工現(xiàn)場。超過第三天之日起，每延遲一天承包方需向發(fā)包方支付違約金10000

29、元。 3、承包方有下列情況之一，發(fā)包方有權(quán)扣除相應責任的質(zhì)量保證金，具體數(shù)額根據(jù)承包方責任大小進行劃分：（1）質(zhì)保期內(nèi)未按照第五條（10）中規(guī)定的時間到現(xiàn)場處理問題。（2）由承包方采購的相關(guān)設(shè)備和材料，保修書中指定了廠家負責保修，而承包方推脫責任或要求發(fā)包方自行協(xié)商保修事宜。（3）質(zhì)保期完后，承包方應就其采購的設(shè)備和材料的保修相關(guān)工作移交給發(fā)包方，在移交過程中資料不齊、責任不明或其他問題未得到發(fā)包方的認可。凡承包方違反以上3條所列，發(fā)包方除有權(quán)扣除相應責任的質(zhì)量保證金，并有權(quán)要求承包方賠償由此引起的發(fā)包方其他方面的經(jīng)濟損失。4、承包方有下列情況之一，發(fā)包方有權(quán)解除合同，不退還履約保證金并不支付

30、其他任何費用：（1）明確表示不再履行合同義務。（2）未經(jīng)發(fā)包方同意且無正當理由，拖延開工超過3天。（3）未按發(fā)包方或監(jiān)理單位指令在限期內(nèi)采取措施，糾正工程中存在的不符合標準規(guī)范或合同約定安全、質(zhì)量要求的情況。（4）未按時完成竣工及交付使用，且延遲超過15天的。（5）將工程轉(zhuǎn)包或分包的。（6）無履約能力或履約嚴重不力的。（7）破產(chǎn)、被清算的。6、發(fā)包方有下列情況之一，承包方有權(quán)解除合同，發(fā)包方應退還履約保證金并支付已完工程價款：（1）明確表示不再履行合同義務。（2）破產(chǎn)、被清算的。第七條 驗收和保修 1、本工程所需材料均由承包方組織采購，所有材料必須有質(zhì)保證書或合格證、試驗報告等必要資料，并報送

31、發(fā)包方、監(jiān)理審查，獲得發(fā)包方及監(jiān)理認可批轉(zhuǎn)后方能進場。 2、本工程所有裝飾裝修材料必須按設(shè)計圖紙及發(fā)包方要求執(zhí)行，確保能符合發(fā)包方的要求。所有材料都必須驗收合格且得到發(fā)包方、監(jiān)理的批準后才能使用。所有材料必須封樣，若發(fā)現(xiàn)與樣板不一致，必須更換返工重做。 3、發(fā)包方要求更換本工程相關(guān)裝修材料，承包方應無條件配合執(zhí)行，并嚴格按照發(fā)包方指令要求的材料規(guī)格、品牌和質(zhì)量標準進行采購。結(jié)算中按照發(fā)包方認質(zhì)認價之材料到場價格替換對應材料單價進行階段，材料損耗量雙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況確認。4、工程質(zhì)量驗收標準按施工圖紙、施工規(guī)范及國家頒發(fā)的有關(guān)質(zhì)量檢驗標準執(zhí)行。5、施工期間工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求、質(zhì)量不合格，承

32、包方應停工整改和返工，因此所發(fā)生的費用均由承包方承擔，且工期不予順延。6、所有工程都需先做樣板，后續(xù)工程都必須按甲方認可的樣板工程進行施工，若發(fā)現(xiàn)后續(xù)施工不一致，無條件進行返工直到滿足發(fā)包方要求為止，且由此造成的所有經(jīng)濟及工期損失由承包方負責。7、隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的，乙方自己檢驗合格后，在隱蔽和中間驗收24小時前書面通知發(fā)包方參加，通知包括乙方自檢記錄，隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間、地點及部位，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方在限定的時間內(nèi)修改和返工，直到再次驗收合格為止，乙方承擔由此發(fā)生的一

33、切經(jīng)濟損失和工期延誤責任。8、本工程保修期為2年，保修期自交付之日起開始計算。9、在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修，因此發(fā)生的費用由承包方負責。如因此給發(fā)包方造成了其他經(jīng)濟損失，并應承擔相關(guān)的經(jīng)濟賠償。10、質(zhì)保期內(nèi)，如現(xiàn)場出現(xiàn)相關(guān)問題，承包方應于收到通知后 4 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理問題，因施工質(zhì)量而造成的返修，發(fā)生的一切費用由承包方負責。發(fā)包方有權(quán)在質(zhì)保金中直接扣除這部分費用。11、質(zhì)保期內(nèi)，承包方是唯一的保修責任人，負責本工程相關(guān)的所有保修事項。第八條 履約擔保1、本合同履約保證金為人民幣： 200000.00元整（RMB： 貳拾萬元整 ），由投標保證金自動轉(zhuǎn)為本合同履約保證金。該履約保證金在

34、工程竣工驗收合格且提交竣工驗收報告后一個月內(nèi)退還。該履約保證金不計利息。2、合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一的，甲方不予返還履約保證金：2.1乙方偽造相關(guān)合同及法律文件；2.2乙方拒不履行相關(guān)合同條款；2.3由于乙方原因，致終止或解除合同的；2.4承包范圍施工期間，因乙方原因造成本工程發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故的。第九條 其他1、在合同履行期間發(fā)生爭議時，本著協(xié)商一致的原則，雙方應友好協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，依法向發(fā)包方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。2、本合同一式 六 份，發(fā)包方 四 份，承包方 二 份。3、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。4、雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止

35、。5、有關(guān)協(xié)議及雙方認可的往來電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方名稱： 承包方名稱：（蓋章） （蓋章）法定 代表人：（簽字） 法定 代表人：（簽字）委托 代理人：（簽字） 委托 代理人：（簽字） 住 所： 住 所：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：銀 行 帳 號： 銀 行 帳 號：簽 訂 日 期： 簽 訂 日 期： 合同附件一 施工現(xiàn)場管理規(guī)定 為加強“?；蹡|城1號”項目施工現(xiàn)場管理力度，確保項目施工順利推進和各項工作的規(guī)范化運行，現(xiàn)特制定如下進度、質(zhì)量、安全、成本控制及文明施工管理

36、規(guī)定，請甲乙雙方遵照執(zhí)行。 若本規(guī)定所列條款與合同所注明條款相矛盾或沖突時，均以本規(guī)定所列條款執(zhí)行。一 甲乙雙方職責1.1、甲方職責1.1.1乙方依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由乙方項目負責人簽字后送交甲方項目負責人，甲方項目負責人在回執(zhí)上簽字認可并注明時間后生效。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認為不稱職的項目負責人或項目任何管理人員，乙方不得以任何方式拖延或推脫。1.1.3向乙方提供具備施工條件的施工場地。1.1.4向乙方提供施工圖紙，及時提供由甲方供應的材料與設(shè)備。1.1.5協(xié)助乙方辦理有關(guān)證件（包括外來就業(yè)證、項目出入證等），辦證所需費用由乙方承擔。1.1.6積極配合乙方履行到

37、場材料驗收、施工組織方案審批、工序質(zhì)量檢查驗收、隱蔽工程驗收、現(xiàn)場收方等工作職責。1.1.7對現(xiàn)場需總包配合的作業(yè)提供必要的協(xié)調(diào)配合。2、乙方職責1.2.1對合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具有相應技術(shù)水平的熟練工人投入工作,按合同約定按期、保質(zhì)、保量、安全地完成承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。乙方必須為其每一個作業(yè)人員購買社會保險和特種作業(yè)人員意外傷害保險。1.2.2乙方所派遣本項目主要管理人員必須具有與本項目施工管理相符的資質(zhì)與能力，能確保工程的順利推進。1.2.3對乙方不稱職的管理人員，甲方提出更換，乙方不得拒絕或推諉，清退人員必須于甲方書面告知之日離場，乙方另行委派的符合甲方要求之管理人員必須于2個工作日內(nèi)到崗。1.2.4乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度；須服從甲方委派工程師關(guān)于總包分包范圍有關(guān)的指令，乙方不得以任何理由拒絕。1.2.5做好施工已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。1.2.6做好文明施工管理，自覺維護周圍環(huán)境，遵守政府和甲方各項關(guān)于文明