干溷砂漿項目投資可行性研究報告

1、干混砂漿項目投資可行性研究報告第1章 目 錄目錄. 第1章 項目背景和發(fā)展概況. 1.1 項目提出的背景. 1.1.1 國內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀. 1.1.2 國家政策. 1.2 項目介紹及國外的發(fā)展情況及過程. 1.2.1 項目介紹. 1.2.2 國外干混砂漿的發(fā)展情況. 1.2.3 國內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀. 1.3 投資前景. 第2章 市場分析與建設(shè)規(guī)模. 2.1 市場分析. 2.1.1 擬建項目產(chǎn)品用途. 2.1.2 產(chǎn)品價格. 2.2 外墻外保溫市場分析. 2.3 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模. 2.3.1 產(chǎn)品方案. 2.3.2 建設(shè)規(guī)模. 2.4 產(chǎn)品銷售收入預測. 第3章 工廠技術(shù)方案. 3.1 產(chǎn)品標

2、準. 3.2 生產(chǎn)方法. 3.3 主要設(shè)備選擇及設(shè)備費用估算. 3.3.1 砂烘干工藝. 3.3.1 砂篩分工藝. 3.3.3 物料輸送工藝. 3.3.4 計量控制工藝. 3.3.5 混合工藝. 3.3.6 成品輸送和包裝工藝. 3.3.7 設(shè)備費用估算。. 3.3.8 主要消耗原材料. 第4章 其它. 4.1 企業(yè)組織. 4.1.1 生產(chǎn). 4.1.2 實驗室. 4.2 人員. 4.2.1 勞動定員. 4.2.2 特種人才的培養(yǎng). 第3章 項目背景和發(fā)展概況 干混砂漿作為繼預拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已

3、逐步被人們所認知和重視。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國家實現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的重要措施之一。 干混砂漿類產(chǎn)品于二戰(zhàn)后在西歐的大量應用，技術(shù)逐步成熟，產(chǎn)品種類煩多，滿足了工程各項功能性需求。中國自上世紀末于國內(nèi)推廣干混砂漿應用后，取得顯著的經(jīng)濟、社會效益。3.1 項目提出的背景3.1.1 國內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀 近年來我國經(jīng)濟發(fā)展強勁，建筑業(yè)受其推動也發(fā)展迅速。據(jù)估計，上海市未來5年內(nèi)將要竣工的房地產(chǎn)面積將達到7000-9000萬平方米，北京市將達到1.3億平方米以上，其它地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃也非?？臁Ｓ捎谥袊壳敖?jīng)濟已初具規(guī)模，政府以及人民對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護方面的要求越來越

4、高。目前我國年產(chǎn)水泥近6億噸，約有1/3用于拌合砂漿，則年需要砂漿10億噸以上。目前我國建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場臨時配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費、費時費力、環(huán)境污染等問題。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。這就對預拌砂漿的大力發(fā)展提出了要求。3.1.2 國家政策 目前商品混凝土已在我國很多地區(qū)特別是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)普及應用，極大地提高了施工效率，降低了成本，減少了人力及物料的浪費和環(huán)境污染。但中國干混商品砂漿的應

5、用還呈現(xiàn)滯后狀態(tài)。 鑒于此種狀況，1999年原國家建材局將“聚合物干混砂漿”列為2000年重點發(fā)展的新型墻體材料（見新型建材及制品發(fā)展導向目錄）。民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2000年10月1日施行）中闡明，國家鼓勵發(fā)展新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。散裝水泥發(fā)展“十五”規(guī)劃中規(guī)定：要加快發(fā)展預拌混凝土和干混砂漿，直轄市、省會城市，沿海開放城市及旅游城市從2003年12月31日起禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。其它城市自2005年12月31日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。2007年6月6日，商務部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩值攘块T下發(fā)了關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通

6、知。根據(jù)通知要求，北京等十城市從2007年9月1日起將正式啟動禁止在施工現(xiàn)場攪拌砂漿的規(guī)定，工程中將使用預拌砂漿，其它117個城市也將于今后兩年分期分批實施“禁現(xiàn)”，這是商務部、建設(shè)部等部門繼2003年在全國部分城市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土后，推動散裝水泥發(fā)展的又一重要舉措，是貫徹2005年國務院提出的“從使用環(huán)節(jié)入手，進一步加大散裝水泥推廣力度”的要求、落實科學發(fā)展觀、促進節(jié)能減排的一項實際行動，工作意義重大。按照通知要求，從2009年7月1日起，全國又有長春等84個城市（第三批）開始砂漿“禁現(xiàn)”。至此，全國已有127個城市開展砂漿“禁現(xiàn)”工作。這正是沿海地區(qū)發(fā)達城市和內(nèi)陸大城市大力發(fā)展商品干混砂

7、漿的大好時機。由財政部和國家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合下發(fā)的財綜200223號文件中已明確規(guī)定發(fā)展干混砂漿可以享受散裝水泥專項資金的政府貼息貸款的政策。3.2 項目介紹及國外的發(fā)展情況及過程3.2.1 項目介紹 干混砂漿是將水泥、砂、礦物粉、聚合物添加劑等在干燥狀態(tài)下預混，并以干混料形式包裝或散裝的砂漿。使用時，只需加水拌和即可，且質(zhì)量有保證。干混砂漿的產(chǎn)品門類齊全，干混砂漿產(chǎn)品品種齊全，能有針對性的滿足各種功能和強度要求，還可以根據(jù)需要開發(fā)功能性產(chǎn)品； 普通干混砂漿: 砌筑砂漿、抹灰砂漿、地平砂漿等 特種干混砂漿:飾面類：內(nèi)外墻壁膩子, 彩色裝飾干混, 粉末涂料粘結(jié)類: 瓷板粘結(jié)劑、填縫劑，保溫板粘結(jié)劑等

8、其它功能性材料: 保溫砂漿,自流平地坪材料, 修復砂漿, 防水砂漿, 硬化地面材 料等等相對于在施工現(xiàn)場配制的砂漿，干混砂漿有下列優(yōu)勢：（1 ）品質(zhì)穩(wěn)定可靠，可以滿足不同的功能和性能需要，提高工程質(zhì)量。（2） 工效提高，有利于自動化施工機具的應用，改變傳統(tǒng)建筑施工的落后方式。（3） 對新型墻體材料有較強的適應性，有利于推廣應用新型墻材。（4） 施工過程中用量比傳統(tǒng)方式少，可以節(jié)省資源。（5） 改善施工環(huán)境，有利于環(huán)保。（6） 使用方便。3.2.2 國外干混砂漿的發(fā)展情況 干混商品砂漿起源于1958年的芬蘭，第一家工廠專門生產(chǎn)墻面灰漿即膩子。后來逐漸出現(xiàn)瓷磚粘結(jié)劑等其它干混產(chǎn)品。經(jīng)過60年代至8

9、0年代發(fā)展，至90年代，干混市場在歐洲發(fā)達地區(qū)如德國、芬蘭等已經(jīng)成熟。干混產(chǎn)品使用量占水泥銷售的1/3，由于其單位價值高，利潤大大高于水泥行業(yè)利潤的1/3。根據(jù)統(tǒng)計，在這些地區(qū)，每一百萬人口需近2個干混工廠，如德國目前有干混砂漿專業(yè)化工廠180家，芬蘭有干混砂漿工廠10家，水泥企業(yè)及建材化工公司從中受益匪淺。亞洲干混行業(yè)起步較晚，但發(fā)展速度極快，1984年，新加坡建立了第一家干混工廠，到目前，已經(jīng)有6家干混砂漿生產(chǎn)工廠。干混行業(yè)在新加坡、馬來西亞、泰國、臺灣、香港、韓國、印度等國家和地區(qū)迅速壯大，已形成市場規(guī)模，在這些地區(qū)，高附加值產(chǎn)品如瓷磚粘結(jié)劑、墻面彩色砂漿等已開始取代傳統(tǒng)產(chǎn)品，低附加值產(chǎn)

10、品如打底灰漿，砌筑灰漿、地坪砂漿等也開始逐漸流行。3.2.3 國內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀 我國干混砂漿技術(shù)研究始于20世紀80年代，直到90年代末期，才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。進入21世紀以來，在市場推動和政策干預的雙重作用下，我國干混砂漿行業(yè)已逐步從市場導入期向快速成長期過渡。隨著國家相關(guān)政策的推動，國外先進理念和先進技術(shù)的引進，以及各級政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國干混砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。干混砂漿科研開發(fā)、裝備制造、原料供應、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。2008年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國兩萬噸規(guī)模以上的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)196家，設(shè)計能力2177.1萬噸，實際產(chǎn)量為640

11、.06萬噸。 目前在我國市場干混產(chǎn)品應用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)。國家大力推廣建筑節(jié)能，保溫類產(chǎn)品的用量極大。經(jīng)過北方地區(qū)的發(fā)展可以得出結(jié)論，保溫系統(tǒng)在南方地區(qū)的空間極大，遠遠大于外墻膩子、粘合劑等市場，并且有與涂裝市場合并的趨勢。 其次就是粘結(jié)劑類產(chǎn)品，如上海、北京等地瓷磚粘合劑銷售價格均中端的在1000元/噸左右，高端高達20003000元，但由于施工簡單、單位面積用量少、施工質(zhì)量高、工效高因而在高檔建筑中應用日趨廣泛。 近年來我國經(jīng)濟發(fā)展迅速且已初具規(guī)模，對建筑產(chǎn)品質(zhì)量及環(huán)境保護的要求越來越高，加之各級政府對節(jié)約資源、環(huán)境保護方面的政策及法規(guī)的出臺，對干混商品砂漿行業(yè)形成了強有力地推動。國

12、內(nèi)一些省市或地區(qū)也陸續(xù)出臺相關(guān)政策，對干混砂漿行業(yè)進行推動。目前已有國內(nèi)外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區(qū)籌備投資建廠，進行大規(guī)模生產(chǎn)，從這個新興行業(yè)中賺取利潤。3.3 投資前景 中國年產(chǎn)水泥7億噸，如果按照國外成熟市場的發(fā)展情況，干混砂漿的年生產(chǎn)量可達到水泥總產(chǎn)量的1/3，則干混砂漿年生產(chǎn)量將達到2億噸以上，而目前工廠化生產(chǎn)的干混砂漿產(chǎn)量僅為數(shù)百萬噸，這無疑是一個潛力巨大的待開發(fā)市場。1.宏觀環(huán)境分析 我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，促進經(jīng)濟、社會、環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展。“十一五”時期是我國全面建設(shè)小康社會承前啟后的關(guān)鍵時期，也是把經(jīng)濟社會發(fā)展轉(zhuǎn)入科學發(fā)

13、展軌道的關(guān)鍵時期。 未來15年，中國經(jīng)濟的發(fā)展仍將處于一個高速發(fā)展的階段。“十一五”主要目標除經(jīng)濟發(fā)展目標以外，還包括一些環(huán)境、資源指標：資源利用效率顯著提高，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十五”期末降低20%左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到60%;生態(tài)環(huán)境惡化趨勢基本遏制，主要污染物排放總量減少10%,森林覆蓋率達到20%,控制溫室氣體排放取得成效。這表明，中國會越來越重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)，并為之提供扶持政策。發(fā)展新型、綠色、環(huán)保建材，是國民經(jīng)濟發(fā)展的要求，順應歷史發(fā)展潮流，將迎來一片廣闊的天地。2.建筑業(yè)發(fā)展分析 干混砂漿因為直接應用于各種建筑工程，作為一種新型建筑材料，其發(fā)展與建筑業(yè)關(guān)系

14、密切，未來建筑業(yè)的發(fā)展目標和特點，將直接影響到干混砂漿的發(fā)展。未來建筑業(yè)發(fā)展的特點如下：1）建筑總量持續(xù)增長 隨著我國城市化進程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國既有建筑量達到了400多億平方米。未來15年，建筑業(yè)仍將保持較高的增長速度。 隨著中國步入全面建設(shè)小康社會的歷史進程，可預料，今后15年，我國的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個較高的水平?！笆晃濉逼陂g，我國城鎮(zhèn)人均住宅將達到28平方米，農(nóng)村人均住宅達到33平方米，需要新增加住宅80億平方米左右。到2020 年，城市人均住宅將達到35平方米，農(nóng)村將達到40平方米，共需新建住宅200多億平方米，為建筑業(yè)的發(fā)展提

15、供了巨大的市場空間，同時也為干混砂漿行業(yè)的發(fā)展提供了巨大市場基礎(chǔ)。2）推廣建筑節(jié)能勢在必行 在能源越來越緊張的今天，建筑能耗占全國總能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推廣節(jié)能建筑已成為未來幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點。建筑節(jié)能是緩解我國能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環(huán)境污染、促進經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的一項最直接、最廉價的措施。具體來說，就是要使用更加有效的建筑材料以達到減少熱量散失、節(jié)約能源的目的。 我國“十一五”期間建筑節(jié)能的目標是：到2010年，節(jié)約1.01億噸標準煤，減排4億多噸二氧化碳氣體。通過全面推進建筑節(jié)能工作，到2010年，城鎮(zhèn)建筑達到節(jié)能50%的設(shè)計標準，其中各特大城市和部分

16、大城市率先實施節(jié)能65%的標準；開展城市既有居住和公共建筑的節(jié)能改造；大城市完成改造面積 25%,中等城市完成15%,小城市完成10%。 干混砂漿中的墻體保溫系統(tǒng)專用砂漿，具有高黏結(jié)強度、高柔軟性、低吸水率等特點，廣泛應用于建筑保溫，我國建筑節(jié)能目標的實施，將會有力帶動保溫用砂漿市場的快速發(fā)展。3）建筑質(zhì)量明顯提高 隨著人們生活水平的提高，對建筑質(zhì)量的要求也越來越高。而應用干混砂漿，可以大大提高工程質(zhì)量。由于受到施工人員的技術(shù)熟練程度及水泥、砂子等各種原材料質(zhì)量的影響，施工現(xiàn)場配置的砂漿，無論是砌筑砂漿、抹面砂漿，還是地面找平砂漿，常常出現(xiàn)建筑物抹灰砂漿開裂現(xiàn)象（即便是最傳統(tǒng)的黏土磚墻使用水泥

17、砂漿抹灰也會出現(xiàn)大面積開裂）,從而造成工程質(zhì)量不穩(wěn)定、強度達不到要求、甚至質(zhì)量低劣的情況時有發(fā)生，已成為建筑質(zhì)量通病。另一方面，國家為減少黏土磚使用，大力推廣新型墻體材料，由于這種材料特點使得采用普通水泥砂漿已經(jīng)不能滿足砌筑抹灰需要。而干混砂漿采用工業(yè)化生產(chǎn)，對原材料和配合比進行嚴格控制，優(yōu)選原料、計量準確、攪拌均勻，可以確保砂漿質(zhì)量穩(wěn)定、可靠。建筑質(zhì)量要求的提高，將引導傳統(tǒng)砂漿向預拌砂漿方向轉(zhuǎn)化。干混砂漿會受到國家政策的支持，逐漸成為市場的寵兒。4）建筑結(jié)構(gòu)特點依然保持對砂漿的旺盛需求 受施工技術(shù)、建筑工業(yè)化水平、材料質(zhì)量、建筑習慣等多方面因素影響，我國建筑形式以多層和高層為多，建筑結(jié)構(gòu)以現(xiàn)

18、澆混凝土、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主。我國建筑結(jié)構(gòu)的特點，決定了我國墻體砌筑量大、墻面平整度差、抹灰量大。 這種建筑結(jié)構(gòu)的特點，在短時間內(nèi)不會輕易改變。因此，在今后相當長一段時間內(nèi)，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，從而為干混砂漿的應用提供了廣闊的市場空間和發(fā)展?jié)摿Α?.政策環(huán)境分析 我國預拌混凝土消費量正是通過強制推行大幅上升的，從而得到了社會的認可。干混砂漿的發(fā)展歷程、推廣經(jīng)歷、產(chǎn)品屬性、政策環(huán)境、工程條件與預拌混凝土非常相近，市場應用強制性措施的出臺只是一個時機問題。隨著國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，對節(jié)約資源、保護環(huán)境、確保工程質(zhì)量的日益重視，國家相關(guān)部門會總結(jié)商品混凝土的發(fā)展經(jīng)驗，揚

19、長避短，走一條快速、高效的干混砂漿推廣之路。4.技術(shù)因素分析 未來20年是中國預拌砂漿發(fā)展的最好時期，國家會制定政策推廣以工業(yè)固體廢棄物等為主要原材料的干混砂漿。目前，推廣干混砂漿的技術(shù)條件已基本成熟。1）科研為先，為干混砂漿的發(fā)展提供了技術(shù)支持干混砂漿應用技術(shù)研究取得成果，應用技術(shù)日臻成熟。 1994年，上海市就開始了干混砂漿的科研工作，并成功研制出了以砂漿稠化粉技術(shù)為核心的干混砂漿。該技術(shù)非常適合國內(nèi)應用實情，同國外技術(shù)（硝化石灰粉纖維素醚）相比，可降低約50%的材料成本。目前，上海市普遍推廣的正是該項技術(shù)。 2002年，北京市散裝水泥辦公室選擇北京天通苑住宅小區(qū)2000平方米的消防綜合樓

20、做工程試點，在國內(nèi)首次使用散裝預拌砂漿進行工程施工，通過試點摸索出了干混砂漿在運輸、儲存、使用以及施工機具制造等方面的經(jīng)驗，并在此基礎(chǔ)上開展了對施工機具的研制。2）先進城市的技術(shù)規(guī)程，成為干混砂漿全國推廣的技術(shù)依托 上海、北京、廣州等城市都編制了具有地方特色的干混砂漿應用技術(shù)規(guī)程，為推廣普通干混砂漿提供了技術(shù)依托。3）生產(chǎn)設(shè)備制造水平在提高，有效降低了進入門檻 與幾年前相比，我國干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備水平已有明顯提高，具備設(shè)備國產(chǎn)化的能力，為欲進入干混砂漿領(lǐng)域的企業(yè)降低了資金和設(shè)備門檻，從而為干混砂漿在國內(nèi)的大力推廣應用提供了保障。4）國外大企業(yè)進入中國，帶來了先進的技術(shù)和經(jīng)驗 近年來，國外干混砂漿

21、生產(chǎn)巨頭加大了在中國資金和技術(shù)的投資力度，幾乎所有國外預拌砂漿生產(chǎn)巨頭都在中國設(shè)有分公司或辦事處，如德國海德堡水泥集團麥克斯特公司、德國漢高西安漢港化工有限公司、德國摩泰克公司等都在國內(nèi)建立了預拌砂漿生產(chǎn)設(shè)備、物流、施工機械生產(chǎn)廠，德國瓦克公司還建立了用于干混砂漿的聚合物膠粉生產(chǎn)廠。此外，法國圣哥班也在中國建有干混砂漿工廠。 國外干混砂漿生產(chǎn)巨頭進入中國市場，不僅為中國建筑市場引入了高品質(zhì)的建筑材料，也為中國干混砂漿行業(yè)起到了示范作用。他們帶來的世界先進理念、技術(shù)和管理經(jīng)驗，為中國的干混砂漿企業(yè)提供了寶貴的借鑒，縮短了中國與發(fā)達國家的差距，同時對中國干混砂漿的推廣起到了良好的促進作用。5）主要

22、原材料的影響 砂是生產(chǎn)預拌砂漿的主要原料，干混砂漿生產(chǎn)對原料砂的使用量較大。我國建筑用砂年需十幾億噸，隨著大量的開采，我國天然砂石資源已相當匱乏，砂的價格越來越高，供需矛盾開始突出。 干混砂漿可以全部使用人工機制砂石代替天然砂石。人工機制砂石就是將一些礦山開采下來的下腳料或水泥廠尾礦廢棄的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、鋼渣等工業(yè)固體廢棄物進行破碎篩分，達到干混砂漿生產(chǎn)所需的粒度要求。這樣既可以利廢，又可以減少環(huán)境破壞，完全符合我國發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的理念。我國每年要產(chǎn)生大量的石灰石廢料及工業(yè)廢棄物，未來15年工業(yè)固體廢棄物的產(chǎn)生量也很大，完全可以保證干混砂漿原料供應充足。位于北京首鋼的北京特首干混砂漿

23、建材廠就是一條完全以鋼渣做骨料干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)，其生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)在國家體育場等工程中使用，收到很好效果。 綜合上述分析和中國建材規(guī)劃研究院的預測，未來10年內(nèi)預拌砂漿市場需求量將以很快的速度增長，然后趨緩，此后將保持相對穩(wěn)定的市場空間。預計2010年各類干混砂漿消費量約 7000萬8000萬噸。除特種砂漿外，干混砂漿主要是用于城市房屋建設(shè)和維修及其它各類工程，我國干混砂漿的市場容量可望達到3億噸左右。 干混砂漿的出現(xiàn)填補了建筑材料的一項空白，完成了對建筑工業(yè)的一項重大革新。許多房地產(chǎn)開發(fā)商和建材生產(chǎn)企業(yè)對該項目表示出很大的興趣。從國內(nèi)京、滬、粵等地的推廣使用狀況來看，各級政府都非常重視，再加上

24、近年來建筑工程質(zhì)量問題屢屢出現(xiàn)，使得干混砂漿的政策面環(huán)境很好。同時，干混砂漿在現(xiàn)階段產(chǎn)量依然很小，比如以一個中小城市一年總建筑量1000萬平方米對砂漿的使用量進行簡單估算，抹面砂漿和砌筑砂漿總使用量在300萬噸以上。假如建一條年產(chǎn)30萬噸的干混砂漿生產(chǎn)線，全部產(chǎn)量僅為市場需求量的10% ，因此市場需求不成問題。第4章 市場分析與建設(shè)規(guī)模4.1 市場分析4.1.1 擬建項目產(chǎn)品用途 本項目主要生產(chǎn)干混砂漿類功能性產(chǎn)品。主要側(cè)重于普通砂漿的大規(guī)模生產(chǎn)和保溫砂漿等部分特種砂漿兼顧的生產(chǎn)。 普通砂漿主要為砌筑砂漿和抹灰砂漿等，在砂漿行業(yè)中用量極大，需要大規(guī)模的生產(chǎn)以滿足工地需求。 外墻外保溫系統(tǒng)，滿足

25、國家JG149-2004薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造要求，主要用于外墻保溫系統(tǒng)應用； 粘結(jié)劑系列如瓷磚粘結(jié)劑、石材粘結(jié)劑，主要替代傳統(tǒng)的水泥加膠的施工工藝，提高粘結(jié)性能，降低綜合成本； 膩子系列主要用于舊墻面翻新、瓷磚翻新等特種膩子及普通型粉狀、多組分膩子材料； 防水系列主要用于替代卷材、PU等舊有工藝，采用涂刷新工藝、新材料構(gòu)造防水層； 不同的產(chǎn)品系列側(cè)重點不同，具有多種不同配方構(gòu)造，不同功能性的特殊產(chǎn)品，具有極為廣泛的應用范圍及廣闊的市場空間。4.1.2 產(chǎn)品價格 由于干混砂漿是服務性極強的產(chǎn)品，施工指導和基體表面相應的砂漿改性屬于非常重要的銷售服務，所以市場的開拓首先要有配套產(chǎn)品服務比如施工

26、指導、配方開發(fā)、機器租賃等，這要求不斷地對自己的人員和客戶進行產(chǎn)品和施工的技術(shù)培訓。其次是和配套產(chǎn)品廠商聯(lián)系，如瓷磚、砌塊生產(chǎn)商，給客戶一個完整的解決方法。合理的市場價格的確定也是非常重要的。 市場散裝干混砂漿售價由于地區(qū)發(fā)展不平衡，相差較大。上海地區(qū)市場比較成熟，價格趨于穩(wěn)定，目前的市場售價在240到280元/噸之間，常州市今年公布的預算價格在322-375元/噸之間。見下表：材料名稱 規(guī)格型號 單位 供應價 指導價 預拌砌筑砂漿(散裝干粉) DMM5.0 噸 322.00 328.44 預拌砌筑砂漿(散裝干粉) DMM7.5 噸 330.00 336.60 預拌砌筑砂漿(散裝干粉) DMM

27、10 噸 340.00 346.80 預拌砌筑砂漿(散裝干粉) DMM15 噸 350.00 357.00 預拌砌筑砂漿(散裝干粉) DMM20 噸 357.00 364.14 預拌砌筑砂漿(散裝干粉) DMM25 噸 366.00 373.32 預拌砌筑砂漿(散裝干粉) DMM30 噸 378.00 385.56 預拌地面砂漿(散裝干粉) DSM15 噸 327.00 333.54 預拌地面砂漿(散裝干粉) DSM20 噸 342.00 348.84 預拌地面砂漿(散裝干粉) DSM25 噸 363.00 370.26 預拌抹灰砂漿(散裝干粉) DPM5.0 噸 324.00 330.48

28、預拌抹灰砂漿(散裝干粉) DP7.5 噸 331.00 337.62 預拌抹灰砂漿(散裝干粉) DPM10 噸 340.00 346.80 預拌抹灰砂漿(散裝干粉) DPM15 噸 360.00 367.20 預拌抹灰砂漿(散裝干粉) DPM20 噸 375.00 382.50 4.2 干混砂漿市場分析 1、2007年7月商務部發(fā)布了全國127個城市分三批強制實行砂漿禁止現(xiàn)場攪拌，這對推廣干混砂漿起到了積極的作用。隨著商品混凝土被建筑商的接受，普通干混砂漿很快會被建筑商接受，而且周期很短。 2、新型節(jié)能墻體材料的普遍應用，許多新產(chǎn)品如加氣混凝土、輕質(zhì)陶粒空心磚、空心粉煤灰砌塊等產(chǎn)品的應用，不但

29、提高了施工質(zhì)量，改善墻體隔熱性能和透氣性能，還解決了粉煤灰環(huán)保問題，真正做到利廢節(jié)能的目的。干混砂漿解決了現(xiàn)在存在的漏水、裂縫、粘結(jié)強度低，剝落等工程質(zhì)量問題。這類砌塊的抹灰砂漿加上地面砂漿在建筑用砂漿用量中所占比例最大。 3、墻體隔熱保溫系統(tǒng)現(xiàn)已在建筑設(shè)計中必須采用。通過隔熱保溫系統(tǒng)可以使現(xiàn)在的房屋節(jié)能達到50%以上。 4、工程中許多特殊砂漿修補、快干、仿古等砂漿，其用量沒有普通砌筑砂漿大，但應用廣泛，且市場售價很高。 目前我國經(jīng)濟發(fā)展較快的長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)仍然是預拌砂漿發(fā)展最快的三個地區(qū)，80%以上的預拌砂漿企業(yè)都集中在此。上海市是我國開展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，

30、也是目前發(fā)展預拌砂漿生產(chǎn)量最大的地區(qū)；北京市近幾年預拌砂漿市場異?；钴S。特別是北京奧運工程對預拌砂漿的使用，如國家體育場（鳥巢）和國家游泳中心（水立方）建設(shè)都被北京市建委作為預拌砂漿應用示范項目率先使用預拌砂漿；廣州市預拌砂漿市場穩(wěn)步發(fā)展；天津市以建筑施工示范工程為市場拉動點，預拌砂漿市場發(fā)展速度也較為速猛；近兩年，鄭州、成都、蘇州、南昌等地預拌砂漿市場得到了較快發(fā)展，上海、北京、廣州、常州等城市的預拌砂漿市場相對趨于成熟。 4.3 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模4.3.1 產(chǎn)品方案以普通干混砂漿為主，外墻保溫和其它特種砂漿為輔，依據(jù)投資方的市場推廣的優(yōu)勢所在，確定滿足實際需要的產(chǎn)品。 目前較為常用的方案

31、設(shè)計是塔式工藝布局和兩階式工藝布局。 塔式布局亦稱一階式砂漿生產(chǎn)線，設(shè)計所有砂漿原材料均預存中最上方，自上而下經(jīng)過計量、混合、成品儲存和包裝。該形式的最大特點式物料流動順暢，設(shè)備簡潔占地面積相對較小。工藝布局上是將原料儲藏置于最頂端，粉體料通過氣力輸送，粒狀料通過斗式提升機送入倉內(nèi)；在倉底用螺旋輸送機將物料喂入設(shè)置在儲倉下的計量斗內(nèi)稱量，再進入混合機進行混合。混合好的成品砂漿進入過度成品斗，之后分別進入包裝或散裝系統(tǒng)。散裝可以直接進散裝車，也可以再次提升到成品儲倉再裝車。包裝部分是成品先進入成品中間儲倉，再經(jīng)過包裝成袋。設(shè)備配置包括砂烘干、篩分、儲存、計量、混合、包裝、散裝、收塵和自動控制等系

32、統(tǒng)，除烘干和散裝儲存?zhèn)}一般是側(cè)面布置外，其它設(shè)備都采用垂直疊加的方式布置，高度一般均超過30米。由于高度和原料儲存量的原因，鋼結(jié)構(gòu)部分量比較大，因而造價相對較大； 兩階式工藝布局是將原料儲倉從混合機上方移至地面，原料計量同樣設(shè)置在儲料倉下方，計量后的物料通過斗式提升機二次提升到混合機。為了減少提升時間延長生產(chǎn)周期，在混合機上方設(shè)置中間儲倉，使得計量、混合、包裝平行進行。為了避免提升機的殘留可能造成的配比誤差，外加劑等用量較少的原料，仍然將其儲倉和計量裝置設(shè)置在混合機上方。干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備兩階式布局，降低了鋼結(jié)構(gòu)的承載重量和主樓建設(shè)高度高度，大幅度減少工程投資。 4.3.2 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模又指

33、設(shè)計生產(chǎn)能力。 目前干混砂漿利潤比較豐厚的市場集中在特種干混砂漿上面，普通型材料如抹灰、砌筑等，由于其材料的功能性不強，成本偏高，市場競爭過于激烈，只有集中型的大規(guī)模生產(chǎn)，才能具有競爭優(yōu)勢，滿足市場需求。 目前小型的生產(chǎn)企業(yè)小時產(chǎn)量約為5噸，8小時產(chǎn)量可以達到35噸，按85%的運轉(zhuǎn)率，年生產(chǎn)量為3.3萬噸。中型干混生產(chǎn)企業(yè)，小時產(chǎn)量約為15噸，年生產(chǎn)能力約為810萬噸。大型生產(chǎn)企業(yè)，小時產(chǎn)量可達到3060噸，年生產(chǎn)量為2040萬噸4.4 產(chǎn)品銷售收入預測1、普通砂漿 膠砂比按1：3計，每噸干混砂漿砂745公斤，水泥120公斤，粉煤灰110公斤，保水增稠劑25公斤。（干砂以濕砂的80%計） 每噸

34、干混砂漿原材料價格為：60元/0.80.745+300元0.12+80元0.11+800元0.25=55.88+36.0+8.8+20.0=120.68元（材料價格根據(jù)當?shù)貎r格調(diào)整）。 固定費用10元/噸,運輸銷售費用20元/噸，設(shè)備運轉(zhuǎn)費用30元/噸 合計成本為180.68元/噸，以銷售價格270元/噸計算，毛利為89.32元/噸,凈利為89.32(1-25%)=67元/噸 年產(chǎn)20萬噸計,凈利為1340萬元左右。2、保溫砂漿界面砂漿（按重量計）用料：水泥，砂子，外加劑，膠粉料生產(chǎn)成本：500元噸銷售成本：8001000元噸用量： 2kg/保溫砂漿（按立方米計）用料：膠粉料（粉煤灰，水泥，外

35、加劑），EPS粒子，玻化微珠生產(chǎn)成本：膠粉料700元噸1200元噸EPS粒子每立方米45元（廢泡沫破碎）每立方米成本：285元抗裂砂漿（按重量計）用料：水泥，細砂，外加劑，膠粉料生產(chǎn)成本：750元噸銷售：1000元噸用量：7kg/玻纖網(wǎng)布：1.9元/（涂料外墻）鋼絲網(wǎng):7元/（貼面外墻）通常銷售方式還可以使用按平方報價，每平方米成本如下：界面砂漿：1.2元/保溫砂漿：7.1元/ （按2.5cm厚度）抗裂砂漿：5.2元玻纖網(wǎng)布：2元/（直接材料成本：15.5元/）盈利測算：按每平方米市場價在45元/（保溫層按2.5cm厚度.含施工費約9元/ 計），毛利應在1820元/。 外墻保溫年產(chǎn)30萬，毛利

36、為600萬元，凈利為450萬元。兩項合計凈利為1790萬元。第5章 技術(shù)是工廠的生命線，只有產(chǎn)品質(zhì)量過關(guān)，價格合理，產(chǎn)品才有賣點，市場才有生機干混砂漿技術(shù)，其技術(shù)的精髓即為產(chǎn)品配方。經(jīng)過市場應用考驗，成本低，質(zhì)量穩(wěn)定，回報最大的配方即是最優(yōu)化的配方。技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、自控裝備、檢驗方法等技術(shù)方案以及原材料控制等。5.1 產(chǎn)品標準 本項目的產(chǎn)成品為建材類產(chǎn)品，采用現(xiàn)有的國家或行業(yè)標準作為生產(chǎn)控制指標。隨著預拌干混砂漿的發(fā)展，各地陸續(xù)出臺了相關(guān)的行業(yè)標準。5.2 生產(chǎn)方法 干混砂漿產(chǎn)品，生產(chǎn)方法比較簡單，其沒有復雜的、人為難以干預的化學反應，其精髓在于產(chǎn)品的

37、配方的技術(shù)含量。 根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)配方，選用符合要求的原材料，采用電腦程序控制自動配料的方式對所有原材料精確稱量、備料后按指定順序投入混合機混合均勻，即為成品。 成品在使用時參照相應的技術(shù)規(guī)定使用，產(chǎn)品加水使用時即發(fā)生化學反應，體現(xiàn)其產(chǎn)品的應用特點。5.3 主要設(shè)備選擇及設(shè)備費用估算兩階式工藝布置 塔式工藝布置5.3.1 砂烘干工藝 砂烘干設(shè)備主要有回轉(zhuǎn)干燥機和流化干燥機兩種形式?；剞D(zhuǎn)干燥機安裝在地面，可選用煤，油，氣等多種加熱原料，操作維護更為方便。振動流化床干燥機熱效率較高，機械磨損小，應用較為經(jīng)濟。5.3.2 砂篩分工藝 篩分機設(shè)置在原料頂部，經(jīng)過篩分級后的不同粒徑的砂子直接送入響應的儲存

38、倉。選用質(zhì)量可靠，投資低，體積小，運行可靠的投影式篩分機，即使在過載的情況下，篩網(wǎng)由于傾斜設(shè)置不會被撕裂；穩(wěn)定的系統(tǒng)誤差保證配方修正，從而保證產(chǎn)品質(zhì)量。5.3.3 物料輸送工藝 粒狀物料（如河砂、機制砂、鋼渣等）一般采用皮帶機和斗式提升機輸送。皮帶機需進行封閉，轉(zhuǎn)接口處需進行負壓除塵處理。粉狀物料（如水泥，粉煤灰等）一般采用氣力輸送設(shè)備送入原料倉。化學外加劑等袋裝物料，采用提升機（或電梯）提升到相應高度，用人工倒料的方式進入小原料倉。所有物料都由改進的螺旋輸送機輸送到計量斗。筒倉的材料使用狀況由筒料位計來監(jiān)視，同時控制上料。筒倉錐部裝有流化裝置，在原料板結(jié)時通入壓縮空氣幫助卸料。5.3.4 計

39、量控制工藝好的配方能否生產(chǎn)出好的產(chǎn)品，原材料的計量極為重要。 本工藝所有的物料都由電腦控制的配料系統(tǒng)進行計量配料。控制系統(tǒng)采用進口工控機和專用電子稱配料控制儀表，計算機控制系統(tǒng)實現(xiàn)上料、下料、計量、卸料、輸送、攪拌、出料包裝全過程的自動控制及完全手動支持；具有統(tǒng)計、打印生產(chǎn)日報表月報表功能和原始數(shù)據(jù)的查詢功，能根據(jù)用戶要求設(shè)計送貨單，能儲存999個配方及計劃號，可隨時調(diào)整和修改動態(tài)模擬整個生產(chǎn)過程，具有計算機自我診斷，報警功能和落差自動修正和補償功能。5.3.5 混合工藝 比較常用兩種混合工藝：犁刀式混合及無重力混合。 無重力混合機的一次性投資較之雙螺旋混合機貴一些，安裝比較麻煩，需要簡單的鋼

40、結(jié)構(gòu)支架，同時需要一個成品倉裝載成品，構(gòu)造復雜，維修比較麻煩，但是臺時產(chǎn)量相對較高。 本工藝設(shè)計建議采用先進的無重力混合工藝，臺時產(chǎn)量相對較高，綜合效益顯著。5.3.6 成品輸送和包裝工藝 混合后的成品砂漿，可以采用袋裝或散裝的形式送往工地。由于干混砂漿的量很大，應以散裝為主?；旌仙皾{進入接料斗后可以直接進入砂漿運輸車，也可以先進入散裝儲存?zhèn)}在進入砂漿運輸車。砂漿運到工地后，通過氣力送入預先安放在工地的砂漿背罐內(nèi)。使用時，只需啟動背罐下方的混合機，調(diào)整加水量，即可形成滿足現(xiàn)場施工應用的濕砂漿。 包裝工藝對整個工藝流程的影響是很大很大，如果設(shè)計工藝參數(shù)不匹配，將會成為生產(chǎn)的瓶頸，大大的影響工作效

41、率。 本工藝設(shè)計采用全自動閥口包裝機或敞口包裝機，敞口包裝灌裝后需要封口操作，閥口包裝自動化程度相對較高。包裝精確、成品干凈、美觀，速度可控。5.3.7 設(shè)備費用估算。年產(chǎn)30-40萬噸干混砂漿工廠的投資如下（國產(chǎn)設(shè)備，按兩階式工藝布局方案，如塔式方案，則鋼結(jié)構(gòu)預計要增加50-100萬元）： 年產(chǎn)量 時產(chǎn)量 設(shè)備價格 詳細 實驗設(shè)備 設(shè)備占地面積 30-40萬噸 40-60噸/小時 400萬元 砂處理系統(tǒng)：80萬元原料儲存系統(tǒng)：90萬元原料輸送計量：50萬元混合系統(tǒng)：15萬元成品出料系統(tǒng)：50萬元設(shè)備除塵系統(tǒng)：15萬元控制監(jiān)控系統(tǒng)：20萬元氣路系統(tǒng)：8萬元鋼結(jié)構(gòu)：50萬元運輸安裝：20萬元 20萬元 11000平方米000平方米 其它 廠房設(shè)施：30萬元散裝車：200萬元供電設(shè)施：50萬元其他設(shè)施：150萬元 5.3.8 主要消耗原材料水泥； 水泥作為干混砂漿的主要的無機膠凝材料，對產(chǎn)品的質(zhì)量具有決定性的因素，其添加量大，要求其質(zhì)量穩(wěn)定，價格合理，貨源穩(wěn)定。 中國是世界上最大的水泥生產(chǎn)國家。國內(nèi)水泥生產(chǎn)比較集中的地區(qū)為河北、山東、長江流域、福建等地區(qū)，產(chǎn)量大，價格便宜，灰色波特蘭水泥噸售價約為280350元，白色波特蘭水泥噸售價500700元。