村莊規(guī)劃說明書

1、目 錄 第一章第一章 總則總則 .1 一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景.1 二、規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)劃依據(jù).1 三、規(guī)劃目標(biāo)三、規(guī)劃目標(biāo).1 四、規(guī)劃指導(dǎo)思想四、規(guī)劃指導(dǎo)思想.2 五、規(guī)劃年限五、規(guī)劃年限.2 第二章第二章 村域規(guī)劃村域規(guī)劃.2 一、村域現(xiàn)狀分析一、村域現(xiàn)狀分析.2 二、村莊性質(zhì)與規(guī)模二、村莊性質(zhì)與規(guī)模.3 三、村域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、村域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃.4 四、村域空間管制規(guī)劃四、村域空間管制規(guī)劃.4 第三章第三章 村莊建設(shè)規(guī)劃村莊建設(shè)規(guī)劃 .5 一、村莊現(xiàn)狀建設(shè)情況一、村莊現(xiàn)狀建設(shè)情況.5 二、村莊現(xiàn)狀存在的主要問題二、村莊現(xiàn)狀存在的主要問題.6 三、村莊規(guī)劃需要重點(diǎn)解決的問題三、村莊規(guī)劃需要重

2、點(diǎn)解決的問題.6 四、規(guī)劃用地發(fā)展方向和結(jié)構(gòu)四、規(guī)劃用地發(fā)展方向和結(jié)構(gòu).7 五、村莊用地布局規(guī)劃五、村莊用地布局規(guī)劃.7 六、村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃六、村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃.8 七、村莊綠地系統(tǒng)規(guī)劃七、村莊綠地系統(tǒng)規(guī)劃.9 八、村莊工程規(guī)劃八、村莊工程規(guī)劃.10 九、村莊環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃九、村莊環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃.13 十、村莊安全防災(zāi)規(guī)劃十、村莊安全防災(zāi)規(guī)劃.13 十一、村莊住宅選型設(shè)計(jì)十一、村莊住宅選型設(shè)計(jì).13 第四章第四章 村莊近期建設(shè)規(guī)劃村莊近期建設(shè)規(guī)劃.14 一、近期規(guī)劃年限一、近期規(guī)劃年限.14 二、近期項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)二、近期項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo).14 三、近期主要建設(shè)項(xiàng)目三、近期主要建設(shè)項(xiàng)目.14 第五章第

3、五章 措施和建議措施和建議.15 一、制度保障一、制度保障.15 二、技術(shù)保障二、技術(shù)保障.15 三、資金支持三、資金支持.15 附表一：附表一：xx 村規(guī)劃建設(shè)用地平衡表村規(guī)劃建設(shè)用地平衡表.16 第一章第一章 總則總則 一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景 黨的十六屆五中全會作出了加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重大決定，提出實(shí) 施以“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主 ”為內(nèi)容的新農(nóng) 村建設(shè)戰(zhàn)略。建設(shè)社會主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)，是統(tǒng) 籌城鄉(xiāng)發(fā)展和以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的基本途徑，是縮小城鄉(xiāng)差距、擴(kuò)大農(nóng)村市 場需求的根本出路，是解決“三農(nóng)”問題、全面建設(shè)小康社會的重大戰(zhàn)略舉措。

4、xx 省省委、省政府開展了新民居示范工程建設(shè)，探索適合不同地貌類型、 發(fā)展水平、文化習(xí)俗的新民居建設(shè)模式和途徑，全面帶動我省農(nóng)村住房建設(shè)的 健康發(fā)展。 近年來鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，要求對村莊產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，以帶動全 鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展。村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，人居環(huán)境亟待改善。 在此背景下，及時進(jìn)行村莊規(guī)劃編制是一項(xiàng)十分必要和緊迫的事情。 二、規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)劃依據(jù) 1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008 年 1 月）； 2、鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（gb501882007）； 3、村莊整治技術(shù)規(guī)范（2008 年 8 月 1 日）； 4、xx 省村鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（x 建村1995220 號）； 5、xx 省新農(nóng)

5、村建設(shè)村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則（2006 年 9 月）； 6、xx 省鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則（2010 年） 6、xx 省農(nóng)村民居設(shè)計(jì)導(dǎo)則（x 建村2008544 號）； 7、關(guān)于農(nóng)村新民居示范工程建設(shè)用地的指導(dǎo)意見（試行）（x 國土資 發(fā)20099 號） 8、xx 區(qū)建設(shè)局和 xx 村提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 三、規(guī)劃目標(biāo)三、規(guī)劃目標(biāo) 1、促進(jìn)村莊生產(chǎn)發(fā)展 充分發(fā)掘村莊的資源優(yōu)勢，加大設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)力度，集聚土地資源，形成 規(guī)?；a(chǎn)，并提高村民收入。 2、促進(jìn)村莊各項(xiàng)建設(shè)有序進(jìn)行 通過對村莊各建設(shè)項(xiàng)目的合理的空間布局，為村莊科學(xué)發(fā)展提供決策依據(jù)， 規(guī)范、指導(dǎo)村莊各項(xiàng)建設(shè)。 3、節(jié)約土地資源。 通過新

6、民居建設(shè)、集約利用土地。 四、規(guī)劃指導(dǎo)思想四、規(guī)劃指導(dǎo)思想 1、按照xx 省鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則 （2010 年）和省有關(guān)規(guī)定，優(yōu) 化調(diào)整村莊建設(shè)用地規(guī)模和人均建設(shè)指標(biāo)。 2、以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，貫徹社會主義新農(nóng)村“生產(chǎn)發(fā) 展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的方針要求，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)， 打造科學(xué)發(fā)展示范村。 3、堅(jiān)持與村莊發(fā)展實(shí)際相結(jié)合，注重實(shí)效，量力而行，突出鄉(xiāng)村特色、地 方特色。 4、正確處理好新農(nóng)村建設(shè)中農(nóng)民的主體地位與政府服務(wù)引導(dǎo)作用的關(guān)系。 5、科學(xué)利用各項(xiàng)資源，走可持續(xù)發(fā)展道路。優(yōu)化現(xiàn)有用地結(jié)構(gòu)，集約使用 土地，提高土地利用效率。同時注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)

7、，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益 與經(jīng)濟(jì)效益協(xié)調(diào)發(fā)展。 五、規(guī)劃年限五、規(guī)劃年限 規(guī)劃年限：20112020 年； 近期：20112015 年； 遠(yuǎn)期：20152020 年。 第二章第二章 村域規(guī)劃村域規(guī)劃 一、村域現(xiàn)狀分析一、村域現(xiàn)狀分析 （一）區(qū)位交通（一）區(qū)位交通 1、地位職能。xx 村屬于 xx 鎮(zhèn)，位于 xx 區(qū)南部，xx 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東部。村莊現(xiàn) 狀總?cè)丝?xx 人，xx 戶。 2、區(qū)位交通。xx 村地處 xx 市 xx 區(qū)西南部。北與 xx 村相臨，南與 xx 村 接壤，東靠 xx 鄉(xiāng)，西接 xx 村。 xx 村西部和北部有南北向鄉(xiāng)道，并有東西向主要道路與臨近村莊聯(lián)系。 （二）自然條件（二）自

8、然條件 1、氣候 村莊主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟舷颍瑢俅箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)，總特點(diǎn)是：四季分明、氣候 溫和，光照充足，雨熱同季，無霜期長，干旱同期。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)，其 次為北風(fēng)，境內(nèi)累計(jì)年平均日照時數(shù)為 7672 小時，四季溫差較小，境內(nèi)累計(jì)年 平均氣溫 13.0，全年一月份最冷，平均溫度-2.7，7 月最熱，平均氣溫 26.63。境內(nèi)年平均地面溫度為 14.7。境內(nèi)累年平均降水量為 513.2 毫米， 降水集中在 7、8 月份，1 月份降水最少。 2、地貌水文 村莊地形平坦，村域內(nèi)無過境河流，村莊地下水主要為新生界第四紀(jì)多層 結(jié)構(gòu)的松散巖層中，地下水水質(zhì)礦化度在 0.5-1.5 克/升之間，有利于農(nóng)田灌溉

9、 和人畜用水。 3、土壤類型 境內(nèi)土壤類型主要為沙質(zhì)潮土和巖化潮土，土壤耕層為壤質(zhì)土，呈弱堿性， 耕作層有機(jī)質(zhì)分解較強(qiáng)，但含量偏低，平均值為 1.036%。全氮含量偏低，全磷 含量較高，但氮磷比例失調(diào)。鉀含量較高。 （三）社會經(jīng)濟(jì)狀況（三）社會經(jīng)濟(jì)狀況 村莊主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)，村莊的耕地面積 x 畝。主要農(nóng)業(yè)作物為小麥、玉米。 養(yǎng)殖業(yè)主要以養(yǎng)豬、羊等為主。村莊 2010 底人均收入 xx 元。 （四）村莊現(xiàn)狀規(guī)模（四）村莊現(xiàn)狀規(guī)模 1、人口規(guī)模。2010 底，全村人口 xx 人。 2、用地規(guī)模。村域面積 x 公頃，村莊現(xiàn)狀建設(shè)用地 x 公頃，現(xiàn)狀人均建設(shè) 用地 x 平方米。 （五）村域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

10、情況（五）村域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況 村域現(xiàn)狀電力線主要為分布在村莊西部和北部的 110kv 電力線，為南北-東 西向穿過村域。 二、村莊性質(zhì)與規(guī)模二、村莊性質(zhì)與規(guī)模 （一）村莊性質(zhì)確定（一）村莊性質(zhì)確定 xx 村區(qū)位交通便利，人口規(guī)模一般且村莊建設(shè)具有一定建設(shè)基礎(chǔ)。 xx 村性質(zhì)確定為：依托鄉(xiāng)道、大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和商貿(mào)流通的農(nóng)貿(mào)型村莊。 （二）人口規(guī)模預(yù)測（二）人口規(guī)模預(yù)測 xx 村現(xiàn)狀人口 x 人，人口呈逐年穩(wěn)定增長態(tài)勢，根據(jù) xx 村歷年人口資料統(tǒng) 計(jì)，規(guī)劃確定近期自然增長率為 6，遠(yuǎn)期自然增長率為 5。 分項(xiàng)分析預(yù)測 （1）自然增長 規(guī)劃總?cè)丝?現(xiàn)狀總?cè)丝?1+自然增長率)規(guī)劃年限 2015

11、 年規(guī)劃人口=x*（1+6）6=x 人 2020 年規(guī)劃人口=x*（1+5）10=x 人 考慮到村莊未來發(fā)展需要，并使規(guī)劃具有一定的彈性，村莊人口規(guī)模 2015 年 為 x 人；2020 年為 x 人。 三、村域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、村域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 1 1、村域道路交通規(guī)劃、村域道路交通規(guī)劃 在原有的鄉(xiāng)道基礎(chǔ)上，根據(jù)上級規(guī)劃，在村域范圍內(nèi)增加南北向和東西向道 路，分別為 xx 大街和 xx 路。并規(guī)劃村莊內(nèi)部東西向、南北向主要道路與之連通， 增強(qiáng)聯(lián)系。 2 2、村域電力設(shè)施規(guī)劃、村域電力設(shè)施規(guī)劃 改變村域原有的 1100kv 電力線方向，使之從村莊外圍穿過，以提高村民生 產(chǎn)生活的安全性。 四、村域空

12、間管制規(guī)劃四、村域空間管制規(guī)劃 以土地利用規(guī)劃為依據(jù)，在村域范圍內(nèi)根據(jù)土地的使用性質(zhì)，界定禁建區(qū)、 適建區(qū)和限建區(qū)。 1 1、禁建區(qū)、禁建區(qū) xx 村的禁建區(qū)主要為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和 110kv 高壓走廊下區(qū)域 禁建區(qū)內(nèi)必須整體上保持土地的原有用途，不得進(jìn)行任何建設(shè)活動。凡涉 及區(qū)域在國家相關(guān)法規(guī)、條例中有明確規(guī)定要求的，必須服從國家相關(guān)法規(guī)條 例的規(guī)定與要求。 2 2、限建區(qū)、限建區(qū) xx 村的限制建設(shè)區(qū)包括村莊整治復(fù)墾區(qū)域和坑塘周邊保護(hù)區(qū)等。 該區(qū)內(nèi)的任何具有非農(nóng)性質(zhì)的開發(fā)建設(shè)活動可以進(jìn)行，但必須經(jīng)過法定程 序?qū)徟蠓娇?，不得擅自在限制建設(shè)區(qū)內(nèi)變更土地使用性質(zhì)，進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)項(xiàng) 目的開發(fā)。應(yīng)將

13、保護(hù)水域自然生態(tài)植被作為建設(shè)開發(fā)的根本目的，可結(jié)合經(jīng)濟(jì) 林做適當(dāng)?shù)拈_發(fā)建設(shè)，但應(yīng)嚴(yán)禁對整體生態(tài)環(huán)境有影響的各類建設(shè)活動。 3 3、適建區(qū)、適建區(qū) xx 村的適宜建設(shè)區(qū)為禁止建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)以外的區(qū)域。適建區(qū)內(nèi)可以 進(jìn)行依法審批的開發(fā)建設(shè)活動。但其建設(shè)行為也要根據(jù)資源環(huán)境條件，科學(xué)合 理地確定開發(fā)規(guī)模和強(qiáng)度。 第三章第三章 村莊建設(shè)規(guī)劃村莊建設(shè)規(guī)劃 一、村莊現(xiàn)狀建設(shè)情況一、村莊現(xiàn)狀建設(shè)情況 （一）村民住宅現(xiàn)狀（一）村民住宅現(xiàn)狀 建成區(qū)現(xiàn)狀居住用地總面積 xx 公頃，人均 xx 平方米，現(xiàn)有居住用地， 以一層為主，屋頂大多為平屋頂。村內(nèi)存在一定數(shù)量的閑置宅基地，造成土地 的浪費(fèi)嚴(yán)重。 （二）公共

14、設(shè)施現(xiàn)狀（二）公共設(shè)施現(xiàn)狀 1、行政管理用地 現(xiàn)狀行政管理用地主要有農(nóng)村信用社、村委會、糧站等用地，總占地 xx 公頃。 2、教育機(jī)構(gòu)用地 現(xiàn)狀村莊內(nèi)現(xiàn)有一所小學(xué)，位于村莊東北角，學(xué)?？傉嫉?xx 公頃。 3、醫(yī)療保健用地 村莊中部有衛(wèi)生所，為家庭式經(jīng)營，醫(yī)療保健總占地 xx 公頃。 5、商業(yè)金融用地 商業(yè)用地主要沿鄉(xiāng)道（談衡路）一側(cè)分布。總占地 xx 公頃。 建成區(qū)現(xiàn)狀公共設(shè)施總用地 xx 公頃。 （三）（三）道路現(xiàn)狀道路現(xiàn)狀 現(xiàn)狀主要道路南北向?yàn)猷l(xiāng)道（談衡路） ，紅線寬度 79 米，路面寬 4.17 米，主要為過境路。村莊南北向主要道路寬 46 米，為村莊內(nèi)部主 要道路。 （四）（四）工程

15、設(shè)施現(xiàn)狀工程設(shè)施現(xiàn)狀 1、電力電訊：供電來源于 xx 鎮(zhèn)供電局電力系統(tǒng)。 2、熱力燃?xì)猓捍迕穸救∨饕獮楦骷铱蛻糇灾魅∨癁橹鳎剂弦悦骸?液化天然氣為主。 3、供水現(xiàn)狀：集中供水，但以簡易管道給水，存在供水不安全、水質(zhì)不 能保障等問題。 4、排水現(xiàn)狀：建成區(qū)目前排水設(shè)施缺乏，無排水管道。生活污水就近隨意 排放，對村莊環(huán)境造成一定的污染。 （五）（五）環(huán)衛(wèi)現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)現(xiàn)狀 村內(nèi)無環(huán)衛(wèi)站、垃圾站，生活垃圾隨意堆放。 （六）（六）綠地現(xiàn)狀綠地現(xiàn)狀 村內(nèi)現(xiàn)狀沒有公共綠地，綠化主要是經(jīng)過村民院落經(jīng)濟(jì)，種植蔬菜，間 接形成綠化環(huán)境。 二、村莊現(xiàn)狀存在的主要問題二、村莊現(xiàn)狀存在的主要問題 （一）基礎(chǔ)設(shè)施（一）

16、基礎(chǔ)設(shè)施。村莊排水系統(tǒng)較差，路面積水較多。村莊垃圾亂扔亂 倒現(xiàn)象普遍，沒有集中的收集場所。 （二）居住建筑二）居住建筑。村莊內(nèi)部存在部分質(zhì)量較差建筑，且存在一定的廢棄 房屋。 （三）社會公共服務(wù)設(shè)施（三）社會公共服務(wù)設(shè)施。村莊缺少公共活動場所和開放空間。商業(yè)設(shè) 施匱乏，缺少村莊中心。 （四）村莊景觀（四）村莊景觀。村莊缺少公共綠地，景觀風(fēng)貌較差。 三、村莊規(guī)劃需要重點(diǎn)解決的問題三、村莊規(guī)劃需要重點(diǎn)解決的問題 針對村莊現(xiàn)狀存在的問題，本次規(guī)劃要予以重點(diǎn)解決，基本思路如下： （一）改善居住建筑質(zhì)量（一）改善居住建筑質(zhì)量。規(guī)劃在原村莊東北部選址建設(shè)新民居，規(guī)劃有 別墅、低層和多層等不同高度，多種戶型

17、住宅，并增加綠化面積，提高村民生 活環(huán)境。 （二）完善基礎(chǔ)設(shè)施（二）完善基礎(chǔ)設(shè)施。在規(guī)劃區(qū)東北部建設(shè)垃圾收集設(shè)施，在村莊內(nèi)部設(shè) 置若干垃圾收集設(shè)施；規(guī)劃村莊采用雨污合流設(shè)置排水系統(tǒng)。 （三）合理布局社會公共服務(wù)設(shè)施（三）合理布局社會公共服務(wù)設(shè)施。調(diào)整和集中安排社會公共服務(wù)設(shè)施， 形成村莊中心。增加商業(yè)設(shè)施規(guī)模。重點(diǎn)沿規(guī)劃區(qū)南部道路形成有規(guī)模的商業(yè) 街區(qū)。根據(jù)未來人口發(fā)展需求當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，在村莊原址保留小學(xué)、糧站、 農(nóng)村信用社等設(shè)施。另行選址村委會、衛(wèi)生所以及幼兒園等設(shè)施。 （四）集中布置農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地（四）集中布置農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地。將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地集中在規(guī)劃區(qū)西 北部，以及沿

18、主要車行道路分布，形成規(guī)模，并方便村民使用。 （五）改善村莊景觀風(fēng)貌（五）改善村莊景觀風(fēng)貌。增加公共綠地，增大綠化面積，形成完善的綠 地景觀系統(tǒng)。 四、規(guī)劃用地發(fā)展方向和結(jié)構(gòu)四、規(guī)劃用地發(fā)展方向和結(jié)構(gòu) 經(jīng)綜合比較分析，村莊規(guī)劃用地發(fā)展方向以村莊北部為主，適當(dāng)向東發(fā)展， 限制向西向南發(fā)展。 規(guī)劃本著改造老村，開辟新村的理念，將規(guī)劃區(qū)構(gòu)筑成為“三軸、一心、 、四區(qū)”的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)。 “三軸”： 指規(guī)劃區(qū)沿路兩條商業(yè)軸和主要東西向步行景觀軸。 “一心”：規(guī)劃區(qū)內(nèi)中部以村委會、衛(wèi)生所和幼兒園組成的公共服務(wù)中心。 “四區(qū)”：公共服務(wù)綜合區(qū)、新民居示范區(qū)、別墅區(qū)、多層住宅區(qū)。 五、村莊用地布局規(guī)劃五、村莊

19、用地布局規(guī)劃 （一）（一） 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 1、堅(jiān)持節(jié)地原則：村莊居住用地本著整合的原則，將原村莊農(nóng)戶向村莊 北部新開發(fā)地塊集中，集約利用土地。 2、公共設(shè)施優(yōu)先原則： 調(diào)整 xx 村的用地結(jié)構(gòu)，保證公共設(shè)施用地。 （二）規(guī)劃用地規(guī)模預(yù)測（二）規(guī)劃用地規(guī)模預(yù)測 按照相關(guān)規(guī)范的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并考慮本次規(guī)劃實(shí)施的可行性，穩(wěn)步推進(jìn) 村莊各項(xiàng)建設(shè)。因此，按照 2020 年規(guī)劃人口 xx 人計(jì)算，規(guī)劃建設(shè)用地 xx 公 頃，人均建設(shè)用地 xx 平方米。 （三）村莊用地布局（三）村莊用地布局 1、村民居住用地布局：規(guī)劃居住用地總面積為 xx 頃，占建設(shè)總用地的 xx%，人均用地 xx 平方米。 規(guī)劃區(qū)二

20、類居住用地主要布置在規(guī)劃區(qū)東部，二類居住用地面積 xx 公頃； 一類居住用地主要以小別墅。三層居住樓為主，一類居住總用地面積 xx 公頃。 2、公共服務(wù)設(shè)施布局： （1）行政辦公用地 規(guī)劃村委會新位置設(shè)置在規(guī)劃區(qū)中部，總占地 xx 公頃。規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村信 用社和糧站保留在原址。 （2）教育機(jī)構(gòu)用地 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置有一所幼兒園，占地 xx 公頃。規(guī)劃區(qū)外小學(xué)保留在原址。 教育機(jī)構(gòu)總占地 xx 公頃。 （3）醫(yī)療保健用地 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)村委會西側(cè)設(shè)置村衛(wèi)生所，占地 xx 公頃。 （4）商業(yè)金融業(yè)用地 在談衡路東側(cè)，結(jié)合多層住宅，在底層布置部分商業(yè)金融用地。另在規(guī)劃 區(qū)南側(cè)沿路規(guī)劃部分商業(yè)設(shè)施。商業(yè)總占地

21、 xx 公頃。 3、市政設(shè)施布局：為了滿足村民生活、生產(chǎn)的需求，走可持續(xù)發(fā)展道路， 規(guī)劃按規(guī)范要求布置市政設(shè)施用地。在規(guī)劃區(qū)東北部設(shè)置垃圾收集站，東南部 設(shè)置熱力站。規(guī)劃用地總共是 xx 公頃。 4、綠化用地布局：在規(guī)劃區(qū)主入口，車行道和步行道兩側(cè)，住宅庭院中布 置綠化植物，在規(guī)劃區(qū)中部設(shè)置公共綠地，供村民游憩娛樂，并對村莊環(huán)路兩 側(cè)綠化，綠化率 38%。 5、道路及廣場用地：廣場用地 xx 公頃，可結(jié)合廣場和商場設(shè)置停車場， 規(guī)劃道路廣場總用地 xx 公頃。 6、水域及其他用地：水域及其他共 xx 公頃。 六、村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃六、村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃 （一）道路交通規(guī)劃（一）道路交通規(guī)劃 本著結(jié)

22、合現(xiàn)狀，超前謀劃，盡早控制，分期實(shí)施的原則，規(guī)劃建設(shè)適應(yīng)規(guī) 劃區(qū)發(fā)展的快速安全、通暢便捷的道路系統(tǒng)和布局合理的現(xiàn)代化交通設(shè)施。 建成區(qū)現(xiàn)狀道路不成體系，根據(jù)現(xiàn)狀道路特點(diǎn)和未來用地拓展的趨勢，規(guī) 劃規(guī)劃區(qū)采用以環(huán)路為主的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。 規(guī)劃道路等級分為干路和支路兩個等級。干路道路紅線寬度控制在 9-12 米； 支路規(guī)劃道路紅線寬度控制在 4-6 米。 根據(jù)用地布局和交通需求，采用一塊板的道路斷面形式。 （二）廣場規(guī)劃（二）廣場規(guī)劃 依據(jù)規(guī)劃區(qū)功能分區(qū)和布局，規(guī)劃廣場占地 xx 公頃。 規(guī)劃在商業(yè)、文化、游樂等大型設(shè)施附近因地制宜地布置機(jī)動車和自行車 公共停車場。 （三）對外交通規(guī)劃（三）對外交通規(guī)劃

23、 現(xiàn)狀建成區(qū)對外交通主要公路以村莊西側(cè)南北向鄉(xiāng)道（談衡路）為主，規(guī) 劃加強(qiáng)對外交通道路與周邊村莊道路的聯(lián)系；紅線控制寬度為 10 米，以滿足規(guī) 劃區(qū)對外交通的需求。 七、村莊綠地系統(tǒng)規(guī)劃七、村莊綠地系統(tǒng)規(guī)劃 （一）綠地系統(tǒng)規(guī)劃布局 1、公園綠地規(guī)劃 （1）綜合公園 綜合公園是規(guī)劃區(qū)規(guī)劃新建的標(biāo)志性公園，是為居民服務(wù)的綜合公園。綜 合公園位于規(guī)劃區(qū)中部，步行道兩側(cè)，規(guī)劃面積 xx 公頃。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求注重 植物配置與廟宇周圍環(huán)境設(shè)計(jì)，采用傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)手法，突出人文與自然景觀 要素，滿足不同層次群眾的多樣需求。 （2）街頭綠地、綠蔭廣場 街頭綠地、綠蔭廣場是指沿道路、河渠、居住小區(qū)等，設(shè)有一定游憩設(shè)

24、施， 供公眾休閑、具有良好景觀效果的綠帶和小型綠化用地?？筛鶕?jù)所處環(huán)境條件 采取與環(huán)境相協(xié)調(diào)的多種布局形式和構(gòu)思內(nèi)容。街頭綠地、綠蔭廣場可因地制 宜、不受面積、規(guī)模的限制。每塊街頭綠地面積宜控制在 0.34 公頃。 該類公共綠地以綠化為主，綠地率應(yīng)達(dá)到 70以上，可開辟游覽步道和小 型鋪裝場地，并用山石、小品、坐椅、廊架等點(diǎn)綴。 2、附屬綠地規(guī)劃 （1）居住綠化 居住用地應(yīng)進(jìn)行規(guī)模建設(shè)，統(tǒng)一開發(fā)，可采用“小區(qū)組團(tuán)、獨(dú)立組團(tuán)”等 多種結(jié)構(gòu)類型。居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，要 求創(chuàng)造方便、寧靜、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。 規(guī)劃區(qū)居住區(qū)綠地控制指標(biāo)可采用 12 平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)。舊區(qū)

25、改造綠地率 不低于 25，新建居住區(qū)綠地率不低于 30。 （2）道路綠化 道路綠化是體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)形象、改善規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境、豐富規(guī)劃區(qū)景觀的重 要組成部分。道路綠化是規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)的基本組成部分，它既為綠化網(wǎng)絡(luò)骨 架，又直接反映規(guī)劃區(qū)綠化的面貌，與規(guī)劃區(qū)環(huán)境質(zhì)量關(guān)系密切。 規(guī)劃規(guī)劃區(qū)干路綠化面積所占比例不低于 15。道路綠化、美化應(yīng)具有本 地區(qū)特點(diǎn)，更換補(bǔ)植現(xiàn)狀部分街路樹型、樹種與街路功能、景觀不協(xié)調(diào)，樹木 長勢不好的綠化樹種，力爭做到一路一樹、一街一景。 （二）綠地布局結(jié)構(gòu)（二）綠地布局結(jié)構(gòu) 規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃構(gòu)筑“一心、多點(diǎn)”的多層次的綠地布局結(jié)構(gòu)。規(guī)劃 區(qū)的公園、街頭綠地和防護(hù)綠地通過“心、

26、點(diǎn)” 等綠地模式相互串聯(lián)貫通，形 成功能互補(bǔ)、風(fēng)格各異的綠化空間。 1、“一心”： 指規(guī)劃區(qū)內(nèi)的中心公園。 2、“多點(diǎn)”：指規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅之間形成的小游園及街頭綠地等。 小游園、街頭綠地和綠化廣場等，其布置要因地制宜，合理布局，充分利 用街邊隙地，庭院綠化，開墻透綠，美化環(huán)境，裝點(diǎn)街景。結(jié)合現(xiàn)狀條件，不 利于安排建設(shè)用地的地方盡量安排大面積綠地；充分利用路旁、宅邊，公共建 筑配建廣場等，見縫插針，大力提高綠化水平。 八、村莊工程規(guī)劃八、村莊工程規(guī)劃 （一）給水工程規(guī)劃（一）給水工程規(guī)劃 1、用水量預(yù)測 供水主要從 xx 鎮(zhèn)區(qū)供水站接入，遠(yuǎn)期規(guī)劃人口 xx 人，供水普及率 100%， 按人均定額

27、100 l/人d 計(jì)，生活用水量為 q1=xx*0.10*100%=xxm3。 規(guī)劃區(qū)日最高生活用水量為 xx m3。 2、配水管網(wǎng)規(guī)劃 規(guī)劃配水管網(wǎng) dn150 以上管道作為供水干管利用。管網(wǎng)建設(shè)遵循安全、經(jīng) 濟(jì)、合理的原則，力求以最短的距離鋪設(shè)管網(wǎng)，滿足供水要求。配水管網(wǎng)采用 環(huán)枝結(jié)合的方式布置，管網(wǎng)最不利點(diǎn)自由水頭按 24 米考慮。具體布置詳見管 線綜合規(guī)劃圖。 （二）排水工程規(guī)劃（二）排水工程規(guī)劃 1、現(xiàn)狀及主要存在問題 建成區(qū)目前排水設(shè)施缺乏，以雨水排放為主。生活污水、雨水就近隨意排 放，對規(guī)劃區(qū)的環(huán)境造成一定的污染。 2、排水體制 綜合考慮建成區(qū)的地形、道路情況等因素，結(jié)合規(guī)劃區(qū)環(huán)

28、境規(guī)劃，提高環(huán) 境效益，采用雨、污合流制排水系統(tǒng)。 3、污水工程規(guī)劃 （1）污水量計(jì)算 污水量按規(guī)劃區(qū)最高日供水量的 80%計(jì)算，即 xx*0.8=xx 噸/d。 （2）污水處理 根據(jù)村莊現(xiàn)狀的地形特點(diǎn)以及其排水狀況，規(guī)劃分成三組團(tuán)進(jìn)行污水的回 收，建立化糞池，統(tǒng)一收集進(jìn)行簡易處理，處理后的污水，可用于農(nóng)灌、工業(yè) 回用、觀賞水體用水、綠地、道路澆灑用水。 （3）管網(wǎng)規(guī)劃 污水干管盡量依據(jù)地形坡度或改變管線埋深以便利用重力流排入污水處理 站，少數(shù)路段污水排放方向與地形相逆，考慮泵站提升。污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后回 用或排入水體。近期污水處理主要考慮化糞等簡易處理。 4、雨水工程規(guī)劃 （1）雨水量預(yù)測依據(jù)

29、邯鄲市暴雨強(qiáng)度公式估算雨水量。 （2）雨水管網(wǎng)規(guī)劃 本著就近排放的原則，根據(jù)地勢，順坡排水，管道采用分散布置，以重力 流排入臨近水體或規(guī)劃區(qū)外圍。 （三）電力工程規(guī)劃（三）電力工程規(guī)劃 1、供電規(guī)劃： （1）負(fù)荷預(yù)測規(guī)劃期末生活用電指標(biāo)為 600w/人，規(guī)劃區(qū)人口 xx 萬人， 則生活用電設(shè)備總?cè)萘繛?600*xx=xx(kw) （2）主要電力設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃規(guī)劃區(qū)繁華地段和主要景觀地帶，10kv 及以下電力線路盡量采用電纜 線路，當(dāng)電纜數(shù)量較多時，可采用電纜溝或排管敷設(shè)，當(dāng)電纜數(shù)量較少時，可 采用直埋敷設(shè)。 2、路燈 在主路、支路、景觀路上設(shè)置路燈，燈具高度 6 米左右，安裝間距 3040 米

30、，路燈線路與電力電路同管敷設(shè)。 （四）電信工程規(guī)劃（四）電信工程規(guī)劃 1、電話裝機(jī)容量預(yù)測 規(guī)劃區(qū)固定電話需求量：2020 年，規(guī)劃區(qū)規(guī)劃人口 xx 人，固定電話普及 率按 60 部/百人計(jì)，2020 年，規(guī)劃區(qū)固定電話需求量為 xx 部。裝機(jī)容量取 xx 門。 2、通信網(wǎng) 規(guī)劃區(qū)電訊主干線路采用通訊管道敷設(shè)埋地敷設(shè)，為了避免重復(fù)建設(shè)和投 資，并節(jié)約有限的城市地下空間，各家通訊部門的電訊線路應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一 建設(shè)。在規(guī)劃區(qū)設(shè)置一消防專線，以供災(zāi)時使用。 3、廣播電視工程規(guī)劃 xx 村的有線電視直接使用 xx 區(qū)的有線電視網(wǎng)，規(guī)劃期內(nèi)，有線電視將完 成數(shù)字化改造。為適應(yīng)時代發(fā)展，應(yīng)加快建設(shè)規(guī)劃區(qū)

31、公共信息網(wǎng)絡(luò)，未來新居 住小區(qū)做到有線電視、網(wǎng)絡(luò)入戶。 （五）供熱工程規(guī)劃（五）供熱工程規(guī)劃 現(xiàn)狀建成區(qū)無集中供熱設(shè)施，主要以燒煤取暖，對環(huán)境產(chǎn)生一定的污染。 規(guī)劃集中供熱采用以集中鍋爐房供熱為主，其它能源供熱為補(bǔ)充的供熱結(jié)構(gòu)。 根據(jù)xx 省村鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定，規(guī)劃采暖指標(biāo)為： 一類居住采暖標(biāo)準(zhǔn) 100w/，二類居住采暖標(biāo)準(zhǔn) 60w/,公建采暖標(biāo)準(zhǔn) 75w/。 規(guī)劃熱力站位置設(shè)置在規(guī)劃區(qū)東南部，規(guī)劃占地 0.01 公頃。 熱水供熱管網(wǎng)采用枝狀布置，直埋敷設(shè)，盡量布置于負(fù)荷密集區(qū)域。工業(yè) 區(qū)內(nèi)蒸汽管網(wǎng)在不影響美觀的情況下，可采用地上架空敷設(shè)。 （六）管線綜合（六）管線綜合 管線綜合包括：電力、熱力

32、、給水、污水、電信等。管線沿道路敷設(shè)，原 則上電力線、熱力管、給水管位于路西和路北；污水管、電信線位于路東、路 南。 工程管線水平布置依次為：電力線、給水管、熱力管、污水管、電信線。 它們之間的最小水平凈距需滿足規(guī)范要求。 工程管線豎向位置發(fā)生矛盾時，一般按下列規(guī)定處理：壓力管線讓重力自 流管線；可彎曲管線讓不易彎曲管線；分支管線讓主干管線；小管徑管線讓大 管徑管線。 九、村莊環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃九、村莊環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 （一）垃圾設(shè)施規(guī)劃 在規(guī)劃區(qū)東北部增設(shè)垃圾收集站，村莊內(nèi)部設(shè)置垃圾桶，采用村莊收集、 鄉(xiāng) 鎮(zhèn)運(yùn)輸、縣處理的方式進(jìn)行垃圾處理， （二）公共廁所規(guī)劃 新建公廁，加強(qiáng)衛(wèi)生管理，為村莊發(fā)展創(chuàng)造良

33、好的生態(tài)環(huán)境。 十、村莊安全防災(zāi)規(guī)劃十、村莊安全防災(zāi)規(guī)劃 （一）綜合防災(zāi)減災(zāi)體系建設(shè)（一）綜合防災(zāi)減災(zāi)體系建設(shè) 近期將對村民進(jìn)行防災(zāi)減災(zāi)教育，加強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)意識，并且不定期進(jìn)行應(yīng) 急防災(zāi)演習(xí)。 （二）抗震規(guī)劃（二）抗震規(guī)劃 抗震規(guī)劃貫徹“預(yù)防為主，防、抗、避、救相結(jié)合”的方針，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè) 置中部緊急疏散區(qū)。中部疏散區(qū)為公園、附近硬化場地及附近主要道路；此外 村莊內(nèi)主要道路、停車場也作為緊急避震場所。 根據(jù)邯鄲市及 xx 省相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，規(guī)劃要求村莊新建房屋抗震等級 按七級設(shè)防。 （三）消防規(guī)劃（三）消防規(guī)劃 2020 年村莊人口將達(dá) xx 人。規(guī)劃村莊設(shè)置消防水池，建筑物之間預(yù)留消 防通道

34、，同時加強(qiáng)對全體村民的消防安全意識宣傳，徹底杜絕火災(zāi)隱患。 十一、村莊住宅選型設(shè)計(jì)十一、村莊住宅選型設(shè)計(jì) 根據(jù)村莊經(jīng)濟(jì)情況和村民意愿，規(guī)劃村莊住宅以低層為主，多層為輔。 此次規(guī)劃共選用了三種戶型： 戶型序號層數(shù)占地面積（）建筑面積（） 選型一2119.93224.27 選型二381.2180.46 選型三6114.38106.19 戶型設(shè)計(jì)充分尊重和延續(xù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)居住和生活習(xí)慣，并結(jié)合新時代的發(fā)展 和要求進(jìn)行創(chuàng)新。鼓勵村民建設(shè)多層住宅和拼聯(lián)式住宅以節(jié)約用地，提高土地 利用效率。為適應(yīng)村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，在不同戶型的功能布局中設(shè)置停車處， 儲藏室。 建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)中充分借鑒吸取當(dāng)?shù)孛窬拥囊恍┨厣⑷谌?/p>

35、其中，體現(xiàn)出地 方的鮮明文脈特征。 第四章第四章 村莊近期建設(shè)規(guī)劃村莊近期建設(shè)規(guī)劃 近期建設(shè)規(guī)劃旨在加大各級政府的投入力度，本著與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平 相適應(yīng)、農(nóng)民自愿、以滿足多數(shù)農(nóng)民合理的實(shí)際需求為目的，優(yōu)先解決村莊 最急迫要求建設(shè)的方面，區(qū)分輕重緩急，突出建設(shè)重點(diǎn)。 一、近期規(guī)劃年限一、近期規(guī)劃年限 20112015 年。 二、近期項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)二、近期項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo) 根據(jù)上位規(guī)劃及村莊生產(chǎn)生活需要，確定近期建設(shè)目標(biāo)為：完善基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)、改善村容村貌、并完成相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。 近期人口規(guī)模：xx 人。 三、近期主要建設(shè)項(xiàng)目三、近期主要建設(shè)項(xiàng)目 （一）公共設(shè)施：（一）公共設(shè)施： 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置商業(yè)、幼兒園、村委會、衛(wèi)生所等設(shè)施。 （二）道路交通設(shè)施：（二）道路交通設(shè)施： 對道路進(jìn)行梳理及整修，綠化、亮化； （三）基礎(chǔ)設(shè)施：（三）基礎(chǔ)設(shè)施： 配電室建設(shè)及電力管道的鋪設(shè)； 燃?xì)庠O(shè)施的建設(shè)及燃?xì)夤艿赖匿佋O(shè)； 規(guī)劃沿小區(qū)主路布置垃圾收集點(diǎn)； （四）村莊環(huán)境整治：（四）村莊環(huán)境整治： 保留設(shè)施立面整治； 中心綠地部分建設(shè)及路旁綠化工程。 （五）新建建筑（五）新建建筑 規(guī)劃近期新建居住用地面積 xx 公頃，其中別墅 x