二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議

1、.二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議篇一：房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同合同編號(hào)： JS房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)受方（乙方）：居間方（丙方）：房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 / 【身份證號(hào)】：【委托代理人】：【身份證號(hào)】：【房屋共有權(quán)人】：【身份證號(hào)】：【委托代理人】 : 【身份證號(hào)】：買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：【身份證號(hào)】：【委托代理人】 : 【身份證號(hào)】：居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲、乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，

2、共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。精選文檔.第一條房屋基本情況（一）甲方所售房屋坐落為： 市區(qū) ，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，該房屋所在樓層為層，建筑面積約為：平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：A、住宅 B、商業(yè)C、商住 D 、其它：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證號(hào)（購(gòu)房合同登記號(hào)）為：（二）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中情形：A、商品房；B、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房；C、拆遷安置房； D 、其他房屋。（三）該房屋的抵押情況為：。A、該房屋未設(shè)定抵押；B、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)于年月日之

3、前辦理撤押手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為：。A、甲方未將該房屋出租。B、甲方已將該房屋出租：a 乙方為該房屋承租人 b 原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：元整（大寫(xiě)） （￥ 元）。精選文檔.上述房屋成交總價(jià)款包括： 【公共維修金天然氣初裝費(fèi)】（二）乙方采取下列方式付款。A、一次性付款方式：甲、乙、丙三方協(xié)商一致，采用第【】種付款方式：1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日，將購(gòu)房款人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（大寫(xiě)）（￥元）存入丙方指定的房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管賬戶(hù)（或房屋買(mǎi)賣(mài)資金凍結(jié)賬戶(hù)），待乙方領(lǐng)取房屋過(guò)戶(hù)受理單當(dāng)日，甲、乙、丙三方配合將存入

4、房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管賬戶(hù)（或房屋買(mǎi)賣(mài)資金凍結(jié)賬戶(hù)）里的房款轉(zhuǎn)移到甲方名下（或解凍給甲方）。2、甲、乙、丙三方約定：B、銀行貸款方式：1、甲、乙、丙三方協(xié)商一致，首付款采用第【】種付款方式： 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日，將購(gòu)房首付款人民幣仟 佰拾萬(wàn)仟佰 拾元整（大寫(xiě)）（￥元）存入丙方指定的房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管賬戶(hù)（或房屋買(mǎi)賣(mài)資金凍結(jié)賬戶(hù)），待乙方領(lǐng)取房屋過(guò)戶(hù)受理單當(dāng)日， 甲、乙、丙三方配合將存入房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管賬戶(hù)（或房屋買(mǎi)賣(mài)資金凍結(jié)賬戶(hù)）里的首付款轉(zhuǎn)移到甲方名下（或解凍給甲方）。 甲、乙、丙三方約定：2、乙方采取銀行貸款的方式支付剩余房款，須與居間方權(quán)證中心另行精選文檔.訂立個(gè)人住房按揭貸款委托合同，由居

5、間方權(quán)證中心統(tǒng)一提供金融服務(wù)。、經(jīng)辦理的銀行審批， 乙方符合貸款條件的， 貸款銀行依據(jù)銀行放貸規(guī)則及流程將款項(xiàng)一次性劃至甲方在貸款銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)。、經(jīng)辦理貸款的銀行審批， 乙方因自身原因尚不符合貸款條件的，三方協(xié)商同意：選擇下述方式解決：a、自銀行做出不予批貸決定之日起日內(nèi)，乙方自籌資金，按照現(xiàn)金支付形式向甲方付清全部房款，并承擔(dān)在此期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；b、乙方申請(qǐng)其他銀行貸款，取得銀行貸款后將款項(xiàng)支付甲方，并承擔(dān)在此期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；C、其他約定方式：第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾1、甲方保證該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛 （此次房屋買(mǎi)賣(mài)行為已征得房屋共有權(quán)人、抵押權(quán)人、承租人等的同意和授權(quán)）

6、 ，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝修裝飾隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。3、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件的精選文檔.各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。4、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】 【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【網(wǎng)絡(luò)】：費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條關(guān)于稅費(fèi)本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)

7、按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。1、甲方承擔(dān)：。2、乙方承擔(dān)：。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理及代辦費(fèi)1、甲、乙雙方以本合同第五條約定內(nèi)容履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的各項(xiàng)繳納義務(wù)，未做約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。2、居間方的權(quán)證中心可以為甲乙雙方提供快捷、統(tǒng)一、有效的過(guò)戶(hù)代理服務(wù)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)可按通知時(shí)間預(yù)先交付權(quán)證中心，由權(quán)證中心代為繳納， 代理事項(xiàng)完成后， 憑相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收費(fèi)收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)結(jié)算， 剩余款項(xiàng)由丙方交付給付費(fèi)的一方，不足款項(xiàng)由付費(fèi)方補(bǔ)齊。第七條居間報(bào)酬及支付方式1、作為本次買(mǎi)賣(mài)交易的居間方

8、，丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供居間服務(wù)并促成買(mǎi)賣(mài)交易，本合同簽訂即意味丙方促成買(mǎi)賣(mài)交易的居間義務(wù)已經(jīng)完成，甲乙雙方同意于本合同簽訂當(dāng)日，向丙方支付居間報(bào)酬（中介傭金）共計(jì)人民幣仟佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（大寫(xiě)）（￥元）。（其中：甲方向丙方支付精選文檔.居間服務(wù)費(fèi)￥元，乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)￥元）2、本條所述居間報(bào)酬不包括：本合同第五條約定甲、乙雙方所需支付給有關(guān)部門(mén)的交易稅費(fèi)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)，以及第六條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理服務(wù)費(fèi)。第八條房屋的交付甲方（出賣(mài)人）應(yīng)當(dāng)在 （約定時(shí)間或約定條件） 前將該房屋交付給乙方 （買(mǎi)受人）。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第、項(xiàng)手續(xù)：A、甲乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)備、裝飾裝

9、修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交接該附件中所列物品；B、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾、相關(guān)物品清單上簽字；C、移交該房屋的門(mén)禁卡、房門(mén)鑰匙；D、_。第九條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第八條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列 _方式處理。A、按照逾期時(shí)間，分別處理（ （ 1）和（ 2）不作累加）（1）逾期在 _日之內(nèi)（含本數(shù)），自第八條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按照日計(jì)算向乙方支付已交付房款_%的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_ _日之內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；精選文檔.（2）逾期超過(guò) _日(該日

10、期應(yīng)當(dāng)與第 （ 1）項(xiàng)中的日期相同， 不含本數(shù)）后，乙方有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已交款的_%向乙方支付違約金。B、_。（二）逾期付款責(zé)任乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列_方式處理。A、按照逾期時(shí)間，分別處理（ （ 1）和（ 2）不作累加）（1）逾期在 _日之內(nèi)（含本數(shù)），自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款_%的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) _日(該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項(xiàng)中的日期相同，不含本數(shù) )后，甲方有權(quán)解除合同， 甲

11、方解除合同的， 乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金， 并由甲方退還乙方全部已付款。B、_。（三）其他違約責(zé)任1、由于甲方或乙方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)或不完備，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記主管部門(mén)做出不予登記決定的，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的本合同第五、六、七條款精選文檔.下的相關(guān)損失，并按已付房款總額的_%支付違約金。2、甲方將該房屋出賣(mài)給第三人、或因甲方與共有權(quán)人、抵押權(quán)人、承租人等發(fā)生糾紛，或因甲方拒絕辦理過(guò)戶(hù)篇二：二手房三方協(xié)議范本二手房三方協(xié)議范本出賣(mài)人： _【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： _國(guó)籍： _【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_出生日期： _年

12、 _月_日，性別： _【法定代理人】【委托代理人】：_國(guó)籍： _【身份證】【護(hù)照】【】： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話(huà)： _共有權(quán)人： _【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： _國(guó)籍： _【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_出生日期： _年 _月_日，性別： _【法定代理人】【委托代理人】： _(轉(zhuǎn) 載于小 龍 文檔網(wǎng) :二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議 )_國(guó)籍：_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_通訊地址： _精選文檔.郵政編碼： _聯(lián)系電話(huà)： _買(mǎi)受人： _【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： _國(guó)籍： _【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_出生日期： _年 _月_日，性別：_【法定代

13、理人】【委托代理人】：_國(guó)籍：_【身份證】【護(hù)照】【】： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話(huà)： _買(mǎi)受人： _【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： _國(guó)籍： _【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_出生日期： _年_月 _日，性別：_篇三：新版三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同(新版 )房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方 (賣(mài)方 ): 乙方 (買(mǎi)方 ):丙方 (中介 ):廣西百度商務(wù)信息服務(wù)有限責(zé)任公司身份證號(hào) :身份證號(hào) : 地址 :柳州市青云路 8 號(hào)時(shí)代商廈 7-5 室代理人 :代理人 :電話(huà) :2893888身份證號(hào) :精選文檔.根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

14、礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方有位于柳州市的房壹套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房），該房建筑面積 （權(quán)屬登記面積）為平方米，房型結(jié)構(gòu)為房 廳，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào) ，該房產(chǎn)權(quán)屬為所有。第二條甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房。 甲方在出售該房屋的同時(shí)，將權(quán)屬于該房屋的土地使用權(quán)一并出售給乙方。第三條丙方接受甲乙雙方共同委托，為甲乙雙方就該房買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)。第四條該房售價(jià)為人民幣元整（￥）。第五條本合同簽訂之日， 乙方支付人民幣元整（￥），作為購(gòu)房定金給丙方代收。購(gòu)房定金充抵房款的， 在甲方向乙方交房當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房定金不充抵房款的， 在甲方向乙方交房當(dāng)日返還給乙方。乙方

15、支付定金后， 不得借故不買(mǎi)；甲方不得借故不賣(mài)和擅自提高或改動(dòng)房?jī)r(jià)。乙方支付購(gòu)房定金同時(shí),甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。第六條付款方式為（1、一次性付款 2、分期付款 3、銀行按揭付款）。1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方將購(gòu)房總金額人民幣元整（￥）一次性付給甲方。2、分期付款：在簽定本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊過(guò)戶(hù)所需資料，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方于房產(chǎn)管理部門(mén)受理上述房精選文檔.產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易，并出具柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單當(dāng)日，支付甲方首期部分購(gòu)房款人民幣元整 （￥ ），待乙方新房產(chǎn)證出具當(dāng)日，乙方支付甲方第二筆房款人民幣元整（￥），

16、余額房款人民幣元整（￥）待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當(dāng)日，由乙方一次性支付給甲方。3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊，乙方將不低于人民幣元整 （￥ ）的首付金額存入銀行指定帳戶(hù)中，剩余房款人民幣元整（￥）向銀行申請(qǐng)按揭貸款（如銀行審批通過(guò)的貸款金額達(dá)不到申請(qǐng)額度的，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付給甲方） ；待銀行對(duì)乙方按揭申請(qǐng)審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在得到柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單 后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方到銀行申請(qǐng)將首付款人民幣元整（￥ ）支付給甲方

17、。乙方于新的房產(chǎn)證出具后個(gè)工作日內(nèi)，乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；待乙方的他項(xiàng)權(quán)證出具，銀行將按揭款項(xiàng)人民幣元整（￥）由銀行直接支付給甲方。第七條該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)約計(jì)人民幣元整（￥），由方承擔(dān)。方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（以有關(guān)部門(mén)出具的發(fā)票為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)） 。第八條丙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)范圍，期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 支付時(shí)間及方式1、丙方接受甲乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉(zhuǎn)付房屋買(mǎi)賣(mài)所需各項(xiàng)費(fèi)用及代辦購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、 協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。精選文檔.2、中介服務(wù)

18、費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)， 支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（￥）。其中甲方支付人民幣元整（￥），乙方支付人民幣元整（￥）。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方， 甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單當(dāng)日支付給丙方。3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進(jìn)行交易的，中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。5、房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)期限：自之日起至日止。第九條物業(yè)交割：1、甲方于之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房完好交付給乙方，保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線(xiàn)電視或數(shù)字電視（含機(jī)頂盒）、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。2、

19、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線(xiàn)電視或數(shù)字電視（含機(jī)頂盒）、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線(xiàn)電視或數(shù)字電視（含機(jī)頂盒） 、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為甲方不能按期交房。3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外，合同項(xiàng)內(nèi)有，甲方移交時(shí)須保持完好。第十條其他1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，保證該房沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。精選文檔.2、甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項(xiàng)資料。并保證所交付資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循丙方的要求，在丙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，超過(guò)天，則視為違約，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金元整 (￥)，并承