建外SOHO一期工程施工組織設(shè)計

1、建外SOHO 期工程組織設(shè)計2.1總體簡介9田華五公司第一項目部共77頁第1頁編制依據(jù)1.1合同1.2投標書施工組織設(shè)計1.3施工圖1.4勘探資料、測量成果1.5主要規(guī)范、規(guī)程1.6主要標準1.7主要圖集1.8主要法規(guī)1.9其它工程概況建外SOHO 期工程組織設(shè)計3.5施工組織協(xié)調(diào)18田華五公司第一項目部共77頁第3頁2.2建筑簡介102.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況112.4專業(yè)設(shè)計概況132.5工程特點與難點132.6施工現(xiàn)場條件圖142.7建筑物主要平、立、剖面圖14施工部署133.1施工組織143.2任務(wù)劃分143.3施工部署原則、總施工順序153.4工程施工總進度控制計劃建外SOHO 期工程組織設(shè)

2、計5.3.4內(nèi)隔墻體施工55田華五公司第一項目部共77頁第5頁3.6主要項目工程量193.7主要勞動力計劃20四、施工準備184.1技術(shù)準備204.2生產(chǎn)準備24五、主要工程施工方法及措施275.1流水段劃分285.2大型機械選擇285.3主要施工方法305.3.1主要分部、分項工程施工順序305.3.2基礎(chǔ)工程施工315.3.3主體結(jié)構(gòu)施工44建外SOHO 期工程組織設(shè)計6.4消防保衛(wèi)措施68田華五公司第一項目部共77頁第7頁535屋面及衛(wèi)生間防水工程施工55536裝飾工程施工57537樓地面工程施工58538門窗安裝58539水暖、通風工程施工595.3.10電氣工程施工595.3.11季

3、節(jié)性施工措施60六、主要施工管理措施626.1保證工期措施626.2技術(shù)質(zhì)量保證措施636.3保證安全措施66建外SOHO 期工程組織設(shè)計田華五公司第一項目部共77頁第11頁6.5文明施工及環(huán)境保護措施696.6現(xiàn)場料具管理70七、經(jīng)濟技術(shù)指標71八、附圖72附1：施工現(xiàn)場條件圖說明附2：施工現(xiàn)場條件圖附3：建筑物首層平面圖附4：建筑物東、西立面圖附5：建筑物剖面圖附6：施工項目部組織機構(gòu)圖附7：工程施工進度計劃表基礎(chǔ)工程施工階段施工現(xiàn)場總平面圖附9：主體工程施工階段施工現(xiàn)場總平面圖附10：裝飾工程施工階段施工現(xiàn)場總平面圖、編制依據(jù)1.1合同序號合同名稱編號簽訂日期1工程總包合同1.2投標書施

4、工組織設(shè)計投標書施工組織設(shè)計編制單位編制日期田華建筑集團第五分公司2001. 10. 191.3施工圖序號圖紙類別圖 紙編 號出圖日期1建筑2002-04-162結(jié)構(gòu)2002-04-163電氣工程2002-04-164米暖通風2002-04-165給排水2002-04-161.4勘探資料、測量成果序號資料類別編 制單位編制日期1地質(zhì)勘探報告北京市勘察設(shè)計研究院2001. 08. 282建筑定位資料北京市測繪設(shè)計研究院2001. 12. 303水準點測量資料北京市測繪設(shè)計研究院2002. 03. 111.5主要規(guī)范、規(guī)程序號類別名稱編 號1國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GBJ9 872工程測量規(guī)范GB50

5、026 933人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038 944地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108 20015地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20026混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程GBJ119887人防工程施工驗收規(guī)范GBJ134 908粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ146 909電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149 9010火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范GB50166 9211電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168 9212電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169 9213電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50182 9314建筑工程施工現(xiàn)場供

6、用電安全規(guī)范GB50194 9315土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范GBJ201 8316建筑地基基礎(chǔ)施工驗收規(guī)范GBJ50202-200217砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203 200218混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204 200219木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GBJ206 8321屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207 9422建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209 200223采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范GBJ242 8224通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243 9725電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范GB50254 9626282930電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及

7、驗收規(guī)范GB50259 96給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268 97硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175 99混凝土外加劑GB8076 97建外SOHO 期工程組織設(shè)計序號類別名稱編 號31國家建筑用砂GB/T14684-9332建筑用卵石、碎石GB/T14685-9333鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋GB13013 9134鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499 9136輕集料混凝土小型空心砌塊GB15229 9437行業(yè)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程JGJ3-9138高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-9939混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10 9540鋼筋焊接及驗收規(guī)程JG

8、J18- 9641鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ27 8642建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33- 200143施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46- 8844建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73- 9145建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80- 9146塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103 9647建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104- 9748鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107- 9650帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ108- 9651建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ11； 9752協(xié)會混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程CECS40: 9253地方商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-6-9054冷

9、軋扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范DBJ01-14-9755北京市建筑工程測量規(guī)范DBJ01-21-9556北京市建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-961.6主要標準序號類別名稱編號1國家混凝土強度檢驗評定標準GBJ107- 872電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準GB50150 913混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-924建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ50300 20015建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301 - 886建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ302-887建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ50303 - 20028通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ

10、304- 979行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ52- 9210普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ53 9211建筑施工安全檢查標準JGJ59- 9912混凝土拌合用水標準JGJ63 8913協(xié)會混凝土堿含量限值標準CECS53： 9314地方高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-27-9615輕隔墻條板質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-29-200016預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京 TY5 - 9957外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-38-98RT-058建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-42-9959企業(yè)鋼筋滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程Q/TXM 04-

11、2001建外SOHO 期工程組織設(shè)計田華五公司第一項目部共77頁第13頁建外SOHO 期工程組織設(shè)計田華五公司第一項目部共77頁第17頁序號類別法規(guī)名 稱1.7主要圖集序號類別名稱編號1國家輕質(zhì)內(nèi)隔墻板構(gòu)造圖集京 96SJ232常用木門、鋼門95J613五級通風采光井圖集JSJT- 1504鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制 圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G1015建筑物抗震構(gòu)造詳圖（一一九）97G3296作業(yè)臺鋼梯及欄桿87J4327屋面檢修鋼梯89J4318地溝及蓋板95J3319外墻保溫建筑構(gòu)造99SJ10510華北華北地區(qū)標準圖集88J1 88J1111華北地區(qū)標準圖集88JX112華北地區(qū)

12、標準圖集88JX4 - 213北京北京市屋面卷材防水推薦做法京 93TJ214北京市地下防水推薦做法京 95TJ315條板輕隔墻構(gòu)造圖集京 96SJ2316框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京 94SJ1917常用木門96J6118新建集中米暖住宅分戶熱計量設(shè)計和施工試用圖集京 01SSB11.8主要法規(guī)1國家建筑法/2環(huán)境保護法/3北京市建筑安裝工程放工技術(shù)資料管 理規(guī)定京建質(zhì)1996418#文4地方預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理 規(guī)定試行京建科1999230#文5北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證 取樣和送檢制度的暫行規(guī)定京建法1997172#文6北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證 取樣和送檢制度

13、的暫行規(guī)定京建法199850 #文1.9其它序號類別名稱編號1企業(yè)公司ISO9002質(zhì)量體系程序文件2資料手冊3公司質(zhì)量手冊4公司安全手冊二、工程概況2.1總體簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱北京建外SOHO 一期工程2工程地址建外大街4號北京市第一機床廠內(nèi)3建設(shè)單位北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計單位日本山本理顯設(shè)計工場北京新經(jīng)元建筑工程設(shè)計有限公司北京東方華太建筑工程設(shè)計有限責任公司5監(jiān)理公司北京新恒兀監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位田華建筑集團第五分公司8施工主要分包單位江蘇省蘇中公司 四川儀隴三公司9投資性質(zhì)獨資10合同承包范圍結(jié)構(gòu)11結(jié)算方式按工程進度撥款1

14、2合同工期2002.5.12003831，共 487 天13合同質(zhì)量目標結(jié)構(gòu)“長城杯”2.2建筑簡介序號項目內(nèi)容1建筑功能地下一、二層為車庫及設(shè)備用房，1 3層為營業(yè)廳3-28層為住宅。2建筑特點高檔住宅為主，辦公、商業(yè)為輔。3建筑面積總建筑面積（m ）75307m3占地面積（m2）8759地下建筑面積（m2）283172地上建筑面積（m ）469914建筑層數(shù)地下地上設(shè)備層2層局部3層3, 13, 24, 28夾層為設(shè)備層5建筑層咼地下部分層咼（m）地下一層5000地下二層5500地上部分層高（m）1層-3層3500標準層31006建筑高度 0.00絕對標高（m）38. 200最大基坑深度（

15、m）15.01基底標咼（m）-15.0104#樓（m）42.57#樓( m)76.68# 樓(m)897建筑平面橫軸編號1-32縱軸編號A AT橫軸軸線距離4708,3800縱軸軸線距離38008外墻保溫外墻外保溫技術(shù)19外裝修檐口外墻涂料外墻裝修保溫板+水泥砂漿+涂料，鋁合金門窗+中空玻璃屋面工程裙房屋面為上人屋面。建外SOHO 期工程組織設(shè)計門窗工程鋁合金保溫窗11室內(nèi)裝修頂棚工程乳膠漆地面工程地下室為水泥地面，住宅架空地板和采暖地板，公用部分 為地磚地面。內(nèi)墻裝修住宅部分瓷磚、涂料，公用部分大理石、涂料。門窗工程住宅戶門為“四防門”，公用部分為鋼制“三防門”，人防 采用防護密閉門。樓梯核

16、心筒設(shè)樓梯間，現(xiàn)澆砼樓梯12防水工程地下結(jié)構(gòu)自防水另加SBS彈性體改性瀝青防水卷材（聚酯 胎）屋面氯化聚已烯防水卷材。廚房聚氨脂防水涂料。廁浴間聚氨脂防水涂料。2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板2土質(zhì) 水位基底以上土質(zhì)情況粘性土、粉土和砂卵石。地下水位標高34. 90米3建筑物 地基地基土質(zhì)層類別砂卵石地基承載力300KPa4防水地下室結(jié)構(gòu)自防水另加SBS彈性體改性瀝青防 水卷材（聚酯胎）5混凝土 強度等級8#SOHO辦公層柱、抗震墻梁、板C40C304號樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2-地

17、上4層C40C3058層C35C309層以上C30C307號樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2-地上6層C60C40710 層C55C401113層C50C351416層C45C3017-19 層C40C302022層C35C3023層以上C30C308號樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2-地上10層C60C401114層C55C401518層C50C351922層C45C302325 層C40C302628 層C35C3029層以上C30C306抗震等級工程設(shè)防裂度8度結(jié)構(gòu)抗震等級框架4#樓、SOHO辦公III級7#樓II級8#樓I級剪力墻4#樓、SOHO辦公II級7#樓I級8#樓I級7鋼筋類別

18、一級鋼熱軋光圓，符號“ ”二級鋼熱軋帶肋，符號“”三級鋼熱軋帶肋，符號“”8鋼筋接頭 形式機械連接接頭滾壓直螺紋連接焊接電弧焊搭接綁扎9主要結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度(mm)1200, 1500外墻厚度(mm)500內(nèi)墻厚度(mm)300、250、200、180樓板厚度(mm)10樓梯坡道 結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯，休息平臺帶平臺梁。坡道結(jié)構(gòu)形式板式，與結(jié)構(gòu)墻體整體澆筑。11結(jié)構(gòu)混凝土預(yù)防堿集料反應(yīng)類別3堿含量不得超過5Kg/m12人防設(shè)置等級1田華五公司第一項目部共77頁第19頁1建外SOHO 期工程組織設(shè)計13建筑沉降觀測按規(guī)范規(guī)定2.4專業(yè)設(shè)計概況序號項目系統(tǒng)做法管線類別1給 排 水

19、系 統(tǒng)給水分為高、中、低三區(qū)PPR管排水分系統(tǒng)，地下二層單排UPVC管、鑄鐵管、鍍鋅管雨水內(nèi)排熱浸鍍鋅管熱水分為高、中、低三區(qū)PPR管2消 防 系 統(tǒng)消防分高、低二區(qū)給水熱鍍鋅管報警人防設(shè)消防自動報警系 統(tǒng)3空調(diào) 通風 系統(tǒng)通風人防設(shè)通風系統(tǒng)鋼板送風管4電 力 系 統(tǒng)照明暗敷SC管動力FC/WE/CTSC管/CT線槽弱電CTCT線槽避雷自然接地體另設(shè)外部接 地體外部接地體為40*4鍍鋅 扁鋼5設(shè) 備 安 裝電梯共6部配電柜地下一層設(shè)總強、弱電配 電室水箱地下二層設(shè)消防水箱、生活水箱及戰(zhàn)時水箱屋頂設(shè)備間設(shè)消防水箱6通訊暗敷鋼管電視電纜CTCT線槽8采暖集中供暖，分戶記量焊管及鋁塑管2.5工程特點

20、與難點2.5.1施工質(zhì)量標準高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標為北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”2.5.2 一個冬期及一個雨期的影響：施工總工期內(nèi)逢一個冬期、兩個雨期, 其中基礎(chǔ)工程施工在雨期，上部結(jié)構(gòu)施工在冬期，內(nèi)外裝飾工程在冬期，因 此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重。2.5.3周圍交通環(huán)境差：主要路面交通流量大，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運輸帶來影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。2.5.4新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：外墻外保溫、滾壓直螺紋連接。2.6施工現(xiàn)場條件圖（見附圖）2.7建筑物主要平、立、剖圖（見附圖）三、施工部署3.1施工組織3.1.1項目施工組織系統(tǒng)3.1.1.1項目經(jīng)理部由

21、公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項目管理模式GB/T19001 ISO9002標準模式建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量 管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學化管理體制。3.1.1.2項目經(jīng)理部按照公司頒布的項目管理手冊 、質(zhì)量保證手冊CI工作手冊、項目技術(shù)管理手冊、項目質(zhì)量管理手冊、項目安 全管理手冊、項目成本管理手冊等制度執(zhí)行。3.1.1.3職能分工及崗位職責項目管理體系見后附項目部組織機構(gòu)圖。根據(jù)機構(gòu)圖，項目經(jīng)理部建立 崗位責任制，明確分工職責，落實崗位責任，各崗位各行其職。田華五公司第一項目部共77頁第21頁建外SOHO 期工程組織設(shè)計3.2任務(wù)劃分3.2.1各單位負責范圍詳

22、見下表:序號負責單位任務(wù)劃分范圍1總包合同范圍土建2總包對分包協(xié)調(diào)范圍土建結(jié)構(gòu)及初裝、給排水、通風空調(diào)、消防、照明、機電、弱電埋管3.2.2工程物資設(shè)備采購劃分序號負責單位工程物資1總包米購范圍砼、鋼筋、水泥、保溫材料等（甲方指定價格）2業(yè)主自行采購范圍電梯、設(shè)備等主要設(shè)備材料3分承包方采購范圍輔材、木材、玻璃、防水材料、水電材料等3.2.3總包單位與主要分包單位的關(guān)系序號主要分承包單位主要承包內(nèi)容與總包的關(guān)系總包的要求1蘇中公司北京分公司結(jié)構(gòu)、二次維護結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修工期、質(zhì)量滿足總包的要求2四川儀隴三公司結(jié)構(gòu)、二次維護結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修工期、質(zhì)量滿足總包的要求3（待定）室外裝飾工期、質(zhì)量滿足

23、總包的要求3.3施工部署原則、總施工順序 本工程工程量大，結(jié)構(gòu)、裝修標準高，環(huán)境因素影響大，總工期卻只有487天，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保證如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、 人力、資源、時間、空間的總體布局。3.3.1在時間上的部署原則-季節(jié)施工的考慮：根據(jù)總施工進度的安排,基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在6月30日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；確?；靥钔恋馁|(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)在2003年3月20日封頂；外保溫的施工在冬期施工時完成，冬期施工后抹灰，刷涂料，保證施工質(zhì)量。3.3.2在空間上的部署原則-主體結(jié)構(gòu)施工到三層，地

24、上每4層，進行階段性結(jié)構(gòu)驗收后插入地下室二次結(jié)構(gòu)及其它工程項目的施工。333總施工順序上的部署原則按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護；先主體、后裝修；先土建、后 專業(yè)的總施工順序原則進行部署。3.3.4在資源上的部署原則-機械設(shè)備的投入:根據(jù)工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設(shè)備，結(jié)構(gòu)施工期間投入3臺塔吊一臺 QTZ5515 （臂長 55m）, 臺 JL150 （臂長 55m） 臺 QTZ6515 （臂長65m）?；炷翝仓捎?臺HBT 60C拖式輸送泵完成。3.3.5根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工不同的特點安排總體施工部署:3.3.5.1基礎(chǔ)施工階段:基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高、墻厚且類型多，模

25、板配置復(fù)雜；因此，在 施工時間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時間適當長一些，這樣有益于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 的施工質(zhì)量?；靥钔凉こ炭刂圃?002年雨期施工開始之前完成絕大部分，以保證邊坡 的安全。335.2主體施工階段主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，墻、柱模板采用整體鋼大模，平均天左右完成一層。335.3裝修施工階段:待結(jié)構(gòu)施工至地上三層時，地下二次結(jié)構(gòu)插入，以后每4層結(jié)構(gòu)驗收,驗收后，立即插入二次裝修施工。由于機電、設(shè)備施工和室內(nèi)精裝修密切相關(guān)，因此，為了保證總體工程 按期完成，要求業(yè)主大力協(xié)助配合，業(yè)主所確定的內(nèi)容要符合總體進度控制 計劃，并要求業(yè)主控制其指定分包、分供方按照總控計劃完成。現(xiàn)場配置砂漿攪拌機攪

26、拌砌筑和抹灰砂漿。3.4工程施工總進度控制計劃根據(jù)投標時業(yè)主要求，本工程的合同工期為2003年8月31日。因此,為了保證各分部、分項工程均有相對充裕時間保證工程施工和施工質(zhì)量，編 制工程施工進度計劃時，要確立各階段的目標時間，階段目標時間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動力在滿足階段目標的前提下進行配備。3.4.1施工階段目標控制計劃由于工程的特殊性限制，8#樓部分與4#樓、7#樓不能同時施工因而造成8#樓與其它樓階段性目標不同步。4#、7#樓及裙房SOHO辦公施工階段目標序號階段目標起止時間所用天數(shù)1土方、護坡施工2底板施工2002.05.01-2002.05.20203基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工2002.0

27、5.20-2002.06.30404裙房結(jié)構(gòu)2002.06.30-2002.07.30305結(jié)構(gòu)封頂2002.07.30-2002.11.151056裙房外檐2002.09.30-2002.10.30307外檐封閉2002.09.30-2002.12.3060田華五公司第一項目部共77頁第23頁H3建外SOHO 期工程組織設(shè)計8地下室初裝2002.0730-2002.09.10409裙房初裝2002.08.30-2002.10.205010主樓初裝2002.09.10-2002.11.308011電梯安裝2002.12.15-2003.02.014512機電安裝2002.08.1013精裝修2

28、002.11.3014系統(tǒng)調(diào)試2002.113015竣工驗收2003.08.308#樓及裙房施工階段目標序號階段目標起止時間所用天數(shù)1土方、護坡施工2002.05.01-2002.05.30302結(jié)構(gòu)樁2002.05.31-2002.06.3032底板施工2002.06.30-2002.07.30203基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工2002.07.30-2002.09.20404裙房結(jié)構(gòu)2002.09.20-2002.10.20305結(jié)構(gòu)封頂2002.09.30-2003.03.206裙房外檐2003.03.01-2003.04.01307外檐封閉2003.04.05-2003.06.20758地下室初裝200

29、2.10.20-2002.11.30409裙房初裝2002.11.10-2002.12.103010主樓初裝2003.03.01-2003.05.309011電梯安裝2003.05.01-2003.06.306012機電安裝2002.10.30田華五公司第一項目部共77頁第25頁Hl建外SOHO 期工程組織設(shè)計13精裝修2003.04.0514系統(tǒng)調(diào)試2003.10.0115竣工驗收2003.10.303.4.2施工總控進度計劃表（見后附進度計劃表）3.5施工組織協(xié)調(diào)工程施工過程審?fù)ㄟ^業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全

30、、 降低成本的關(guān)鍵之一。因此，為了保證這些目標的實現(xiàn)，制定以下制度，確 保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。3.5.1制定圖紙會審、圖紙交底制度: 在正式施工之前，項目經(jīng)理部工程部、技術(shù)協(xié)調(diào)部和機電安裝部的人員核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內(nèi)容形成 第一份施工文件。確保工程順利開始。3.5.2建立周例會制度 在每周的固定時間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計、總包、各分包方參與的周例會，會中商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理商討解決。3.5.3建立設(shè)計協(xié)調(diào)會制度 每周對工程圖紙中的問題及時向設(shè)計以設(shè)計協(xié)調(diào)單的形式向設(shè)計發(fā)送,并在會

31、上商討和確定解決辦法。3.5.4制定考核制度 我公司是IS09002體系認證企業(yè)，根據(jù)IS09002體系管理要求，項目的分包、分供方要三家以上參與競爭，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理 田華五公司第一項目部共77頁第21頁建外SOHO 期工程組織設(shè)計建外SOHO 期工程組織設(shè)計共同對主要分包、分供方進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的 分包、分供方。3.6主要項目工程量基槽挖土方：12200m3地下室防水:m2基礎(chǔ)底板砼:m3基礎(chǔ)墻及頂板砼:m3結(jié)構(gòu)墻及頂板砼:m3內(nèi)隔墻:m2外墻外保溫:m2樓地面:m2門窗:m2廚廁防水:m2屋面防水m2室內(nèi)墻及頂板粉刷:M23.7主要勞動力計劃見

32、下表:工種2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月防水工鋼筋工木工砼工架子工瓦工焊工抹灰工水暖工電工通風工力工月匯總四、施工準備4.1技術(shù)準備4.1.1圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程等的準備4.1.1.1施工前組織技術(shù)人員和責任工程師認真熟悉、理解圖紙，組織對圖紙進行會審，施工前向施工管理人員做好施工組織設(shè)計交底。4.1.1.2由設(shè)計部門進行設(shè)計交底，并辦好施工前洽商記錄。4.1.1.3根據(jù)工程做法和施工要求準備相應(yīng)的規(guī)范、圖集標準等，組織責任工程師和技術(shù)工程師、工長、隊組負責人等人員學習與施工有關(guān)的技術(shù) 規(guī)范、規(guī)程、標準。4.1.2器具配置對計量器具、試驗設(shè)備進行檢查和

33、校核，現(xiàn)場設(shè)標養(yǎng)室?，F(xiàn)場配置計量 器具、試驗設(shè)備如下:4.121測量儀器、設(shè)備序號儀器名稱精度數(shù)量用途使用部門1DJJ2 2經(jīng)緯儀21軸線投測測量組2DS3水準儀2標咼傳遞測量組350m鋼尺一級1軸線量測測量組4鋼卷尺（5M） 1mm10現(xiàn)場檢驗項目部現(xiàn)場管理人員5工程檢測尺1現(xiàn)場檢驗項目管理人員配備5無線對講機4通訊聯(lián)終田華五公司第一項目部共77頁第#頁建外SOHO 期工程組織設(shè)計4.122試驗設(shè)備序號儀器名稱精度數(shù)量用途使用部門11000g天平10mg1臺土工試驗試驗員2標養(yǎng)箱1臺養(yǎng)護砼試塊試驗員3塌落度桶 2mm1套測試砼坍落度試驗員4砼模具20套制作砼試塊試驗員5抗?jié)B砼模具10套制作砼

34、試塊試驗員6砂漿模具2套制作砂漿試塊試驗員7環(huán)刀3套土工試驗試驗員4.1.3技術(shù)工作計劃4.131施工方案編制計劃根據(jù)設(shè)計要求和施工組織設(shè)計，各專業(yè)編制施工方案和工作計劃；再根據(jù)施工方案編制各項工程技術(shù)交底，施工前向工人進行交底，形成施工組織 設(shè)計T方案T措施交底三個不同層次的文件。編制內(nèi)容應(yīng)具有指導性、針對 性、可操作性、嚴肅性。具體方案編制計劃如下:序號方案名稱責任部門完成時間審批單位1現(xiàn)場臨電施工方案項目技術(shù)組2001.12.15公司技術(shù)科2測量放線施工方案項目技術(shù)組2001.12.15公司技術(shù)科3土方施工方案項目技術(shù)組2001.12.15公司技術(shù)科4防水施工方案項目技術(shù)組2002.04

35、.25公司技術(shù)科5砼泵送方案項目技術(shù)組2002.04.25公司技術(shù)科6大體積砼施工方案項目技術(shù)組2002.04.25公司技術(shù)科7后澆帶施工方案項目技術(shù)組2002.03.25公司技術(shù)科8鋼筋施工方案（地下）項目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科9模板施工方案（地下）項目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科10砼施工方案（地下）項目技術(shù)組2002.03.15公司技術(shù)科11鋼筋施工方案（地上）項目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科12模板施工方案（地上）項目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科13砼施工方案（地上）項目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科14腳手架搭設(shè)方案項目技術(shù)組2002.03

36、.15公司技術(shù)科15屋面施工方案項目技術(shù)組2002.07.20公司技術(shù)科16條板隔墻施工方案項目技術(shù)組2002.07.15公司技術(shù)科17砌筑工程施工方案項目技術(shù)組2002.07.15公司技術(shù)科18外墻外保溫施工方案項目技術(shù)組2002.08.15公司技術(shù)科19門窗工程施工方案項目技術(shù)組2002.08.15公司技術(shù)科20樓地面工程施工方案項目技術(shù)組2002.07.15公司技術(shù)科21雨季施工方案項目技術(shù)組2002.06.15公司技術(shù)科17冬期施工方案項目技術(shù)組2002.11.01公司技術(shù)科18水、電安裝施工方案栢誠公司2002.04.30上級主管部門4.132試驗工作計劃序號試驗內(nèi)容每組試驗代表批量

37、試驗數(shù)量備注見證數(shù)量1鋼筋原材c(K1+hG2 R+K 工 R)cos1需要系數(shù)，取0.5工Pi 電動機額定功率，由機械計劃得 682.5KW2需要系數(shù)，取0.5工P2電焊機額定容量，由機械計劃得 402.4KVAK3需要系數(shù)，取1.0工P照明用電，按動力用電的10%取，計68.3KWcos 電動機平均功率因素，取 0.75x(0.5 咒6825+0.5天402.4+1 x68.3)=796.95KVA現(xiàn)場總用電量為796.95KVA,業(yè)主需提供總?cè)萘坎恍∮?00KVA的變壓器。3）工地安裝二部電話做為通訊設(shè)備。4.2.2臨時道路及圍墻4.2.2.1施工現(xiàn)場大門、生活辦公區(qū)、道路、材料堆放場地

38、、大模板堆放區(qū)、鋼筋加工區(qū)的地面水泥硬化。4.222現(xiàn)場圍擋采用磚砌圍墻，圍墻咼度不小于2.5米。4.223場區(qū)內(nèi)排水，采用在路邊設(shè)明溝，集中排至沉淀池，經(jīng)過沉淀后排入市政管網(wǎng)。4.2.3生產(chǎn)、生活區(qū)臨時設(shè)施 根據(jù)現(xiàn)場情況，在建筑物東側(cè)及南側(cè)有一處空地，可作為生產(chǎn)和生活用場地。具體安排見施工平面圖。各種生產(chǎn)及生活用設(shè)施詳見下頁表:序號臨時設(shè)施名稱數(shù)量（m2）備注1職工宿舍62標準磚砌筑（大部分在場外居?。?食堂59標準磚砌筑3辦公室253活動房4浴室24標準磚砌筑5廁所91標準磚砌筑6庫房危險品庫房95標準磚砌筑普通庫房163標準磚砌筑7木工加工及存放815鋼管及石棉瓦搭設(shè)8鋼筋加工及存放11

39、80鋼管及石棉瓦搭設(shè)9門衛(wèi)室65標準磚砌筑4.2.4加工定貨計劃根據(jù)施工進度，由技術(shù)員提供各種材料計劃，進行分批定貨加工和采購。主要材料設(shè)備加工、訂貨計劃表如下:序號名稱計劃數(shù)量單位使用部位進場時間1挖掘機3臺基礎(chǔ)2001年12月15日2塔式起重吊3臺基礎(chǔ)主體2002年2月25日3砂漿攪拌機2臺全部工程2002年2月5日4拖式砼泵2臺基礎(chǔ)主體2002年2月25日5外電梯3臺主體及裝飾2002年6月30日6大模板米2主體7雙面覆膜多層板米2基礎(chǔ)主體8鋼筋噸基礎(chǔ)主體9混凝土米3基礎(chǔ)主體10門窗米2門窗工程11隔斷板米2二次結(jié)構(gòu)12保溫板米2裝飾工程13通風道米裝飾工程14外墻涂料噸裝飾工程五、主要工程施工方法及措施5.1流水段劃分根據(jù)本工程特點，該建筑物形體較復(fù)雜，為方便施工，基礎(chǔ)底板以下工序 不劃分流水段，基礎(chǔ)以上按后澆帶位置化分流水段，地上部分按單獨的樓座 化分大流水段，每幢樓化分兩個小流水段。樓座處的流水段化分時應(yīng)避開墻 體，宜放在門窗口 1/3處。5.2大型機械選擇5.2.1大型挖掘機的選擇本次土方開挖工程量為12.2萬m3,工作時間為