工程項目管理課程設計說明書-終結版

1、 目 錄第一章 工程概況11.1工程概況11.1.1 建筑概況11.2建設地點及周邊環(huán)境21.3施工條件及主要施工方案概述41.3.1 施工條件41.3.2 施工方案概述61.4工程的合同工期12第二章 工程項目組織方案132.1項目經理部組織方案132.2 項目部各部門任務分工142.3項目部主要管理人員職責16第三章 工程項目資源計劃183.1機械設備計劃183.2材料計劃21材料使用情況詳見project文件每道工序資源配置。233.3施工力計劃243.4生產、生活臨時設施計劃25第四章 工程項目進度計劃與控制264.1工程項目任務分解264.2各項任務工期的確定264.2.1樁基工程工

2、期的確定264.2.2土方開挖及基坑降水工期的確定264.2.3基礎工程工期的確定274.2.4主體工程工期的確定284.2.5屋面工程工期的確定304.2.6裝飾裝修工程工期的確定304.2.7零星工程工期的確定314.3施工項目工期計劃314.4 施工進度檢查與控制314.4.1 不可預見狀態(tài)314.4.2進度檢查結果324.4.3進度糾偏方案35第五章 工程項目成本計劃與控制37 5.1 工程項目成本計劃37 5.2 工期-累計成本曲線47 5.3 降低成本措施方案：47 附錄：進度圖49 網絡進度51第一章 工程概況1.1工程概況1.1.1 建筑概況建設單位：天津市華基工貿發(fā)展有限公司

3、座落地點：天津市東麗區(qū)工程簡況：工程總用地面積：25344.6 總建筑面積：17639.18（綜合樓1#：4759.19； 綜合樓2#：2703.4 實驗樓1#：4669.92 實驗樓2#：3508.68） 建筑物層數為地上6層 建筑層高：綜合樓1#、2#及實驗2#均為3.0m；實驗樓1#，1-2 層3.3m，3-6層均為3.0m。 建筑總高度：綜合樓1#、2#及實驗2#均為19.5m，實驗1#20.1m 室內外高差0.6米。 建筑功能：綜合樓1、2#1-5層均為辦公用房，6層為午間休息室；實驗樓1#為光學實驗樓；實驗樓2#為電子技術實驗室。建筑物主體結構設計合理使用年限：50年；（在確保施工

4、質量和使用材料為合格產品的前提下）結構類型為：1、2、4#樓磚混結構；3#框架結構；抗震設防烈度為7度（g=0.15g）；設計標高采用大沽高程，各棟樓的標高詳見施總；屋面防水等級為級，一道防水做法；建筑耐火等級：二級。1.1.2結構概況 荷載及其場地自然條件：a.基本風壓：0.50kN/ 基本雪壓：0.40kN/b.樓面活荷載：2.0kN/ 樓梯活荷載：3.5kN/ 陽臺活荷載：2.5kN/ 屋面活荷載：1.5kN/c.本工程抗震設防烈度7度，基本地震加速度0.15g/sd.場地類別類e.建筑結構的安全使用等級為二級，設計合理使用年限50結構形式及其抗震：a.本工程為粘土磚砌體結構。b.樓面板

5、為現澆砼板。c.抗震等級三級。d.建筑結構安全等級二級，抗震類別丙類。 場地的工程地質及地下水條件：（1）依據的巖土工程勘察報告（2）地形地貌：本工程場地地貌平整。（3）地層巖性：地層巖性詳見“地質勘察資料”（4）地下水：該場地地下水屬第四系孔隙潛水，主要依靠大氣降水補給，以蒸發(fā)方式排泄。地下水位隨季節(jié)的變化略有波動，地下水位埋深為：1.6m2.0m。水位高程為：0.931.32；水質類型為：CI-S42K+Na+Mg2+本場地地下水對混凝土和其中的鋼筋不具備腐蝕性。（5）場地土類型及建筑場地類別：場地土類型為中軟場地土，建筑場地類別為類，地震烈度7度時不會產生地震液化。（6）地基基礎方案建議

6、： 勘察報告中建議本工程采用樁基，樁端持力層為3-3層粉砂層，樁徑及單樁極限承載力標準值見樁基說明，持力層地基承載力標準值為180kPa。 1.2建設地點及周邊環(huán)境工程地點位于天津市東麗區(qū)，項目為華基工貿發(fā)展有限公司綜合2#，南側15米以外即是公路，西側20米左右為外環(huán)線，北面距園區(qū)邊緣40米，東面距園區(qū)邊緣60米，周邊無建筑物。施工地面平坦，并且土壤屬于天然松軟土。從本工程所處的地理位置看，施工進出車輛較為方便，但人員較多，因此安全文明施工是關鍵，應此施工中盡量降低噪音，減少粉塵飄揚，并利用夏天的時間進行工程高峰階段的施工。 （1）本工程施工特點主要表現在以下幾方面：1）工程平面布置復雜，縱

7、橫向水平尺寸較大，施工組織尤其重要。2）基礎深度為3米左右, 再施工時應對基坑進行降排水和支護。3）場地呈兩級平臺，高差為3.6米左右，應注意土方的平衡。4）設有伸縮縫、膨脹加強帶，須對該部位進行特殊處理，尤其是該部位施工時，相鄰的支模情況。 （2）工程現場四周環(huán)境條件和應注意的問題：1）工程施工車輛由小區(qū)大門進出，途經小區(qū)道路安排專人灑掃，保持其清潔衛(wèi)生。2）施工現場西面為東風渠，施工過程中應加強對渠堤的保護，施工污水不得排入渠內。3）工程東面道路為學生上下學主要通道，施工車輛進出應避開上下學高峰時期。4）采取有效措施降低施工噪音, 每日22:00至次日8:00禁止砼澆筑、拆模等強噪音施工作

8、業(yè)，采用砼施工使用低噪音振動棒、加覆吸音材料遮擋，拆模板時手工傳遞等措施最大限度降低噪音對環(huán)境的影響。 愛護天津市的美好環(huán)境，工地不得設置產生煙塵污染的熱水鍋爐。 （3）根據工程的施工進度情況，要跨越夏季和冬季期，需做好各種材料、設備和成品的保養(yǎng)及保護工作，并加強冬季和夏季的施工措施。 （4）質量要求高根據招標文件，本工程質量必須優(yōu)良，為此我公司鄭重承諾：本工程質量必達優(yōu)良。針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題關鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，用“皰丁解?！钡膵故旒寄茏プ≈饕?，使各種制約生產的困難和障礙解決在各施工工序開始之前，以確?！皟?yōu)質、快速、高效、高回報”

9、地建成該工程。1.3施工條件及主要施工方案概述1.3.1 施工條件 （1）施工準備施工前組織有關專業(yè)技術人員熟悉圖紙，組織技術交底。材料供應部門，提出外加工定貨單，并提出工料分析和進行圖紙會審，進行設計交底。（2）施工現場臨時用電 1）施工機械用電量 2）工地總用電容量： 則S=KP1/COSK1K2+ P2K3 =1.05268.9/(0.850.6)0.450.75120.7 =195.67(KVA) 計劃總用電容量為195.67KVA，因施工機械不同時使用， 故此用電量可滿足要求。 施工現場安排七路供電，建筑物北側一路，東南側一路，樓內三路(每個單元各設一路)，電焊機一路，生活區(qū)一路。每

10、隔一層各設流動配電箱一個，所有動力線路均用電埋地暗敷設設置引入，分別設配電箱控制。夜間照明采用低壓行燈。 （3）施工現場臨時用水 現場有100mm市政上水干管，從預留接口接出75 施工干線，可滿足施工與消防用水。 供水：水源從建設單位上水管中接出，現場采用75的供水管徑，經(水表)供入施工現場管網，管網布置沿現場用水點布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用膠管接用，考慮到季節(jié)性供水短缺和周圍的環(huán)境衛(wèi)生，備蓄水(暗)池供施工用水。排水：施工現場場地狹窄，為了充分利用現場現有的使用面積，現場所有排水溝均為暗溝，排入建設單位指定的家屬區(qū)下水管道；為保證現場清潔衛(wèi)生，做到文明工，在混凝土攪拌站旁挖一

11、個沉淀(暗)池，將沉淀后的水用泵抽到排水溝中。 （4）資源供應情況 1）模板：組合鋼模板，木模板。 2）鋼筋：現場加工，鋼筋原材分批入場。 3）混凝土：主要采用商品混凝土，在澆筑其他過梁等構件采用現場攪拌混凝土。 4）機械及機具供應：按施工計劃由公司供應，滿足生產使用要求。 （5）現場條件通路、通水、通電、通信、通氣、場地平整。 1）通路：按照施工總平面圖的要求，現場的永久性道路以及必要的臨時性道路都已經修好，形成的暢通的運輸網絡，為建筑材料進場、堆放創(chuàng)造了有利的條件。 2）通水：按照施工總平面圖的要求，已接通施工用水和生活用水的管線，使其盡可能的與市政管網的給水系統(tǒng)結合起來，做好地面排水系統(tǒng)

12、，為施工創(chuàng)造了良好的環(huán)境。 3）通電：按照施工總平面圖的要求，已接通好電力，做好了其他能源的供應，確保施工現場動力設備和通訊設備的正常運行。 4）通訊：通訊管道由開發(fā)區(qū)負責修至用地紅線附近的電信支線井；電信電纜由區(qū)電話局負責沿電信管道敷設至用地紅線附近的電信管道干線井。 5）通氣：按照施工總平面圖的要求，做好連接市政管網的準備，使暖氣貫通。6）平整場地：按照施工總平面圖的要求和測量測設設計書，將場地測設成所需要的平整場地。將天然地面改造成工程上所要求的設計平面，由于場地平整時全場地兼有挖和填，而挖和填的體形常常不規(guī)則，所以一般采用方格網方法分塊計算解決。 工程施工特點及施工問題： 該工程地處軟

13、土地基，地面不均勻沉降較大，地下水較淺，而磚混結構結構對基礎的抗?jié)B性比較敏感，對于磚基礎工程來說要設計合理的防水，以減小地下水對磚基礎侵蝕造成的后果。1.3.2 施工方案概述（1）基本要求 1）必要說明： 本工程是經甲方及有關部門認可、批準后，依據甲方設計委托書完成設計的；有關施工質量、操作規(guī)程、驗收標準，均以國家、部、委和本市頒布的有關驗收規(guī)范為準； 2）本施工圖設計說明與施工圖互為補充，施工單位應事先熟悉圖紙，經我院各專業(yè)負責人向施工單位進行技術交底后方能施工，當圖紙有不明之處或作法不當，應提前與我院聯系解決，不得自行變更做法。 3）各層標高為完成面標高，屋面標高為結構面標高。 4）本工程

14、總平面圖高程幾尺寸以米（m）為單位，其他圖紙以毫米（mm）為單位。 5）所有尺寸均以圖面標注為準，不可直接從圖紙量?。凰谐叽畿婍氃诂F場校核準確方準施工。（2）墻體工程1）承重墻及非承重墻：綜合樓1、2#及實驗樓2#均采用頁巖燒結實心磚， 外墻厚度為360mm，內墻厚度為240mm及120mm。 實驗樓1#采用粉煤灰空心砌塊填充墻，外墻厚度為250mm、內墻厚度為200mm及100mm。2）墻身防潮： 凡在內、外墻-0.060標高處有現澆鋼筋混凝土地圈梁時，可兼作防潮層，應做到標高準確，表面壓光，做法詳結構；無地圈梁的墻體防潮位于內外磚墻-0.060標高處抹1:2水泥砂漿（內摻防水劑）25厚防

15、潮層，做到不空、不裂、表面壓光，完整無缺；當墻身兩側地坪有高差時，應在較低地坪一側墻身外表面抹1:2.5水泥砂漿25厚，表明壓光，不得出現空鼓、裂紋，并與較高地坪墻身防潮層交圈封閉。3）兩種材料的墻體交接處，在做飾面前均須加釘金屬網，防止裂縫；4）房心土、還槽土：除注明外，均用原槽土或粘土分布填墊夯實，對其中摻雜的垃圾、草根、雜物應篩除干凈；5）磚墻砂漿標號和材料除建筑標注外，詳結構圖；6）留洞：鋼筋混凝土墻預留洞見結構和設備施工圖紙，非鋼筋混凝土墻預留洞見建筑和設備施工圖紙；7）磚墻上的預埋件及預留孔洞，應在砌筑時預留，不準事后剔鑿；8）外墻保溫門窗窗框與洞口之間安裝縫隙應采用聚氨酯發(fā)泡聚苯

16、乙烯或巖棉等保溫材料填塞密封膏嵌縫；9）通風道應按圖紙施工，其接口周圍要求灌漿嚴密，嚴防竄氣。10）樓板預留孔洞要求位置準確，嚴禁事后剔鑿、斷筋，孔洞應采用套管穿孔，并用C20細石混凝土澆灌嚴實；11）0.000以下墻體均采用承重燒結頁巖磚。（3）樓地面工程1）凡廁所、浴室地面的標高，均應低于相鄰房間、走道地面20mm，并向地漏方向找泛水。對廁、浴做地面蓄水24h試驗，經檢查無滲漏、無積水為合格；2）衛(wèi)生間輕質墻體下部作C20混凝土防水臺，同輕墻寬，高出相鄰地面120地面防水材料卷起250mm高。3）變壓式排氣道做法：衛(wèi)生間 參 05J11-2 J42頁1 變壓式排氣道每層高度，按照本圖設計高

17、度由相應有資質的廠家另行設計、施工。（4）屋面工程1）屋面采用焦渣找坡必須經過篩分，粒徑控制在5mm-40mm，其中不應含有有機物、石塊、土塊、礦渣塊和未燃盡煤塊。2）屋面突出部位及轉角處找平層必須抹成平緩的半弧形，半徑控制在100mm-150mm，弧度要求一致。3）泛水處混凝土護坡均采用C20細石混凝土，并與水面成60角。4）雨水口周圍加鋪卷材兩層，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度5%。5）頂層陽臺頂板防水做法同屋面防水做法。6）變壓式排氣道出屋面做法：平屋面 參 05J5-1 27頁。（5）室內外裝飾工程1）室內墻體陽角處做1:2.5水泥砂漿20厚護角。做于洞口時，抹過墻角120mm，用

18、于門窗口時，一側抹過120mm，另一側壓入其灰口內，其高度在門窗處為門窗高度，在洞口、樓梯間陽角處為通高；2）未注明的室內水泥砂漿窗臺采用1:2.5水泥砂漿抹面突出內墻面10mm，高30mm，探出窗口兩側30mm；3）室外窗臺、散水、臺階，必須做到內高外低、內平外坡。女兒墻壓頂必須做到外高內低、外平內坡，做到不積水，杜絕倒水現象；4）室外窗套、壓頂、腰線等突出墻面60mm以下者，板上面向外做流水坡度，下面必須做滴水線。突出墻面60mm以上者，如雨罩、挑檐板上面按圖紙要求抹出流水坡度，板下按規(guī)定位置做滴水槽；5）外墻涂料、面磚以及屋頂部分欄桿的材質及顏色，施工單位應事先提供樣板或樣品，由設計人與

19、市規(guī)劃部門，配合使用單位共同確定，方可訂貨施工；6）外墻粉刷涂料，應達到涂料規(guī)定水泥抹面基層干燥的時間，方可施工，不應雨中施工。7）室外空調機位應與立面統(tǒng)一考慮，室外空調機擱板做法詳建筑施工圖，冷凝水采用有組織排水，外墻空調預留孔處做冷凝水排水干管，采用40UPVC管；空調預留孔與雨水管相鄰時雨水管設三通，兼做冷凝水管排水用。雨水管與冷凝水管穿結構層時應提前預留孔洞?？照{裝飾護欄應選用成品，空調裝飾鐵藝護欄應與墻體或空調板可靠連接，選用材料及形式待設計人認可后施工單位方可訂貨施工。（6）建筑節(jié)能1）本工程按50%節(jié)能設計，保溫門窗性能指標必須滿足以下要求：外窗： 氣密性能分級為3級，其值為2.

20、5q11.5m3/(mh)， 保溫性能分級為7級，其傳熱系數為K2.7W/(m2K), 入戶門（樓梯間不采暖）： 氣密性能分級為3級，其值為2.5q11.5m3/(mh)， 保溫性能分級為10級，其傳熱系數為K1.5W/(m2K),外墻保溫采用外保溫做法，保溫材料均為50厚聚苯乙烯泡沫塑料板 其導熱系數=0.042W/(mk)，密度020kg/m3，氧指數30%，構造、節(jié)點大樣和施工要求，除在施工圖中說明外，應按照該產構造圖集津05J3-1A型嚴格施工驗收，以達到天津地區(qū)對墻體保溫節(jié)能50%的設計要求；屋頂保溫材料用于平屋面時為100mm厚擠塑聚苯板，其導熱系數=0.042W/(mk)，密度0

21、20kg/m3，氧指數30%。2）本工程均按天津市公共建筑節(jié)能設計標準進行設計，具體指標詳公共建筑節(jié)能設計登記表。外窗氣密性能分級為3級，其值為2.5q11.5m3/(mh)3）外檐門窗靠墻體部位的縫隙采用發(fā)泡聚氨酯現場填塞，中性防水建筑密封膏嵌縫4）實驗樓1#墻體變形縫兩側墻外貼40厚低密度聚苯板保溫板，其他樓體變形縫均滿填聚苯板保溫板=0.042W/(mk)，密度020kg/m3，氧指數30%。5）相關部位保溫做法參照津05J3-1圖集施工.（7）門窗及玻璃油漆工程1）門窗立口未注明者均為中立門窗。2）門窗立面形式、顏色、開啟方式、門窗材質見門窗圖，門窗上的五金采用優(yōu)質品，由建設單位與設計

22、人協(xié)商確定。3）凡預留木樁和木活隱蔽靠墻處均刷（煮）瀝青二道防腐。4）門窗及露明木活等木裝修均刷底子油一道，調和漆二道（中等做法）。5）金屬材料必須除銹并刷防銹漆一道，調和漆二道。6）所有油漆顏色由設計人員與業(yè)主協(xié)調提出基本色調，施工單位作出樣板，由我院會同施工單位共同決定。7）混凝土表面和抹灰表面油漆前應干燥潔凈。不得有起皮、松散等缺陷，粗糙處應磨光，縫隙和小孔洞等應用膩子補平。8）外檐門、窗（不含陽臺窗）的玻璃均為中空玻璃。9）落地玻璃窗必須加安全保護措施，安全保護高度1050mm，護欄必須與地面及墻體可靠連接。10）門窗型號、數量、洞口尺寸等詳見門窗表及門窗小樣，保溫門窗應由具備行業(yè)專業(yè)

23、資質的生產廠家制作，門窗的構造、玻璃厚度和性能的選用應遵照國家建筑玻璃應用技術規(guī)程、建筑安全玻璃管理規(guī)定和建筑玻璃應用規(guī)程等規(guī)范和設計要求施工。11）油漆及玻璃，應按照國家有關規(guī)范、規(guī)定施工、驗收。（8）施工中注意事項 雨水管為100UPVC（塑料）管，顏色為白色，安裝時應注意與屋面防水材料交接嚴密，避免滲漏現象，雨水管安裝應彈力線，做到垂直牢固，雨水管的卡箍可用鉆孔埋設或用膨脹螺栓固定，不得用木楔直接釘入磚縫；（9）建材與裝修 本工程建筑材料和裝修材料的選擇、施工、驗收必須嚴格按照民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范要求進行。（10）安全防護措施 1）低于900高窗臺外檐窗內側應加不銹鋼防護欄桿

24、，做法：參05J8 75頁3； 2）樓梯欄桿、扶手做法，室內樓梯扶手高度為0.9m，當水平段欄桿長度0.5m時，扶手高度為1.05m； 3）臨空欄桿安全措施：欄桿應能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；扶手高度1.05m，垂直桿件凈距0.11m，欄桿離地面或屋面0.10m高度內不留空；4）首層外檐門窗外側選用成品外門窗護欄。（11）其他1）有關無障礙設計部分的具體做法均詳有關專業(yè)圖紙。總平面圖中道路及公共綠地均做無障礙設計。具體設計待室外工程設計時另行設計。 2）凡框架結構作輕質填充墻，其門、窗、洞口均作為鋼筋混凝土門窗套并與上面錨固。具體做法參照05J3-4。 3）本工程消火栓位置及予留洞要求詳見設

25、備專業(yè)圖紙。 4）衛(wèi)生間布置以給排水專業(yè)圖紙為準。 5）配電箱等于留洞布置以電氣專業(yè)圖紙為準。 6）本工程中疏散通道內所有二次裝修材料均應選用2.5h 的非燃燒。 7）難燃燒材料，且在高溫時不允許散發(fā)有毒氣體。 8）本工程的外裝飾具體作法需由具有設計資質的單位設計。 9）本工程裝修工程所用木材均應做處理達到B1級材料標準。（12） 選用標準圖名稱及編號 05系列建筑標準設計圖集 DBJT29-18-2005. （13）未盡事宜及施工中應嚴格執(zhí)行國家各項現行有關施工質量驗收規(guī)范。（14）混凝土 1）基礎連梁:C30 樓板:C25 2）構造柱、過梁、圈梁:C25 3）基礎混凝土:C30（15）承重

26、墻 a頁巖磚MU15，混合砂漿M7.5砌筑（用于標高0.000以上） b頁巖磚MU15，混合砂漿M7.5砌筑（用于標高0.000以下）（16）鋼筋 1）表示HPB235鋼筋 A.E43XX型焊條用于焊接HPB235鋼筋 2）表示HPB335鋼筋 b.E50XX型焊條用于焊接 HPB335鋼筋 （17）鋼筋混凝土構造統(tǒng)一要求及使用注意事項 1)構建主鋼筋境保護層厚度按一下要求施工（圖中注明者除外） 柱25、梁25、樓板15、墻體25（單位mm）。 2)鋼筋接頭按以下要求施工（圖中注明者除外） 鋼筋接頭宜采用焊接接頭，直徑大于20mm時，不因采用非焊接接頭。 梁上排鋼筋應在跨中1/3范圍內搭接，下

27、排鋼筋應在支座位置搭接。 鋼筋接頭面積允許百分率當采用綁扎接頭時，受拉區(qū)不大于25%，受壓區(qū)不大于50%。當采用焊接接頭時，受拉區(qū)不大于50%，受壓區(qū)不大于50%。 3)鋼筋混凝土構建施工中應與建筑、設備及其他專業(yè)的圖紙緊密結合；澆筑混凝土前應仔細檢查預埋件、插筋、預留洞口及預埋管線是否遺漏，位置是夠正確，檢查無誤后方可澆筑。 4)所有鋼筋混凝土結構的施工應嚴格按照鋼筋混凝土施工及驗收規(guī)范的要求執(zhí)行。(18)板、梁、柱、墻施工要求：1)樓板：樓板內未標注的分布鋼筋均為：6200.施工中必須配合各專業(yè)圖紙預留洞口；尺寸250一下洞口不另設洞邊附加鋼筋受力鋼筋不得切斷；尺寸250以上為設置邊肋的孔

28、洞。七洞口沒變附加上下各216.樓板及梁混凝土宜一次澆筑，當澆筑間隔查過每小時時，則應設施工縫，施工縫的設置應符合施工驗收規(guī)范要求。 填充墻的頂端和底部與梁或板相接處應按構造柱位置預埋鋼板或預留鋼筋，以與填充墻拉結。 2)梁： 吊筋直線段長度除注明者外均為20d。當梁高h800時，瞞著角度為45度；當梁高h800時，玩這角度為60度。在梁跨內凡有次梁均應加密梁箍筋每側三組，間距50. 梁應按填充墻的構造柱位置預埋鋼板或預留鋼筋，以與填充墻垃圾。 柱梁與次梁同高時，次梁下筋應主梁下筋之上，次梁上筋應置于主梁上筋之上，梁鋼筋位置應安裝準確，確保受力高度及保護層厚度。 當梁與柱、梁外皮平齊時，應將梁

29、外側縱微折，置于柱、墻主筋內側。 梁腰筋兩端應錨入柱，說墻內20d，配抗扭箍筋的梁其腰筋兩端應錨入40d。 每層樓面結構標高處及其地面標高處，所有稱重墻上均設置圈梁，圈梁相互連接及圈梁與構造柱的連接詳見建筑物抗震構造詳圖（03G329） 過梁攝入墻體的長度不小于400.3)柱：柱縱向鋼筋宜采用焊接接頭。柱節(jié)點核心區(qū)箍筋通加密箍筋。柱應根據填充墻及門窗過梁的要求預留用筋。柱箍筋加密區(qū)長度及其他為注明的柱的做法參見混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖構造柱的位置詳見基礎圖，構造柱與墻體的連接與構造柱與圈梁、承重梁的連接詳見建筑物抗震構造詳圖（03G329）所有外墻構造柱均從基礎一致伸

30、直女兒墻頂部 4）承重墻：墻體氣體應分皮錯縫搭砌，上下皮搭接長度不得小于90，搭接長度不能滿肚上述要求是，應該設置鋼筋網片。墻體氣體應在構造柱位置砌成馬牙槎狀，墻體與構造柱的連接詳見建筑物抗震構造詳圖墻體轉角未設置構造柱部分應配鋼筋，詳見建筑物抗震構造詳圖（19）女兒墻施工要求：女兒墻造型詳見建施圖，所有外墻構造柱均從基礎一致延伸至女兒墻頂部（本工程屋頂造型頂部）女兒墻構造柱間距大于4.2m時，以槍長不超過4.2m為原則，在梁及樓板上設出屋頂的構造柱，尺寸240*240，配筋的412/6200,做法詳見建筑物構造詳圖1.4工程的合同工期 開工時間：2015年3月10日 竣工時間：2015年11

31、月16日 總工期：251天第二章 工程項目組織方案2.1項目經理部組織方案 我公司針對此工程嚴格實行“項目法”施工，新組建一個由公司總經理親自掛帥，公司總工程師任工程負責人，由公司優(yōu)秀的項目經理組建的項目經理部來負責此工程的具體施工管理。同時向清華斯維爾公司底商-住宅綜合樓項目承諾：針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對質量、工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。 該項目經理部采用老、中、青相結合的方式，把

32、老同志的豐富經驗、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進取精神有機結合，形成強有力的項目班子。其項目部主要人員均來自施工生產管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充沛，而且個人素質高，專業(yè)技術水平強。 工程項目組織機構如下圖所示： 2.2 項目部各部門任務分工各職能部門任務分工表職能部門職 能施 工技術部門1、認真貫徹執(zhí)行國家有關建筑建設的方針、政策、技術標準、規(guī)范、規(guī)程及施工技術管理制度。全面負責技術科各項工作。2、按照上級下達的任務和施工組織設計，根據實際情況擬定具體的施工方法和施工組織措施，補充必要的施工規(guī)定和操作規(guī)程。3、負責對班組進行現場技術交底，指導班組自檢、互檢、交接檢、分項工程竣工

33、后驗收，領導和協(xié)助班組作好核算工作。4、編織本項目的作業(yè)計劃，安排各班組的施工任務，簽發(fā)審核結算任務單和限額領料科單5、經常深入工地，檢查工程質量和技術安全措施，及時填寫施工原始記錄，作好工程竣工一切資料齊全，簽訂完善。計劃財務部門1、根據法律、法規(guī)、財務會計制度和項目部各項規(guī)章建立健全相應的內部計劃、財務管理制制度。2、堅強會計基礎工作，嚴格執(zhí)行會計法規(guī)制度，保證會計工作有秩序進行。3、堅持原則，廉潔奉公。4、參與重要經濟合同，協(xié)議的簽訂，并督促執(zhí)行。 5、編織施工預算標后預算切塊包干費用指標，按月提供完工工程預算成本費用分析資料，組織成本盈虧核算。6、嚴格審計批各單位借款和工程結算業(yè)務。7

34、、制定成本計劃，實行成本控制，統(tǒng)籌安排，合理調配資金，使資金配置達到最優(yōu)化，實現效益最大化。8、編制總體施工進度計劃、各項工程施工進度計劃及季、月、旬施工進度計劃，并負責監(jiān)督、檢查進度計劃的實施。安全部門1、全面負責項目安全、質量檢查工作。2、協(xié)助總工程師主持項目質量和質量保證體系的日常工作。3、負責施工全過程的工程質量監(jiān)督、檢查及各工序交接的質量驗收工作。4、審查試驗室所做的各種材料的分析簽訂和配合比、混凝土強度和其他技術指標，未經監(jiān)理工程師簽訂的材料不能批量進貨，經檢驗屬不合格材料不準使用。5、組織項目經理部每月一次的工程安全、質量檢查。6、搞好安全生產，保護好國家財產不受損失。7、對由于

35、工程疏漏、失職造成的工程質量事故承擔責任。試驗部門1、在總工程師和技術部門領導下，根據施工組織設計和質量計劃，編制項目試驗工作計劃2、負責檢查、簽訂核試驗工程項目使用的材料是否符合規(guī)范和設計規(guī)定的要求，及時提出報告。3、負責作好各類原材料試驗、各種混合料配合比設計，及時提供試驗報告。4、檢查指導試驗人員的工作。5、對本室不能進行的實驗項目，經有關領導批準后，負責聯系具備試驗條件的單位進行試驗，并及時提供驗收報告。6、認真作好試驗報告和記錄，做到數據準確、字跡清楚、簽證齊全。7、制定實驗儀器設備的維修保養(yǎng)等管理制度及操作規(guī)程，做到嚴格管理、規(guī)程操作。8、建立實驗儀器和設備臺帳，妥善保存試驗工作。

36、9、加強與駐地監(jiān)理工程師的聯系，搞好試驗工作。10、完成領導交叉辦的其他工作。 物資管理部門1、全面負責物資管理與供應工作，組織實物資及設備計劃、訂貨、采購運輸、驗收、倉儲、發(fā)放及節(jié)約等業(yè)務。2、深入施工現場、倉庫，了解供應中存在的問題，提出降低物資供應成本、采購成本，管理費用開支的建議和措施，以加速資金周轉，降低流通費用。3、主持制定物資采購計劃，審批一般物資的訂貨與采購計劃，檢查、落實計劃執(zhí)行情況并提出解決供應中在問題的有效措施。4、審查、落實物資采購合同的簽訂、履行情況，努力提高法律意識，避免經濟合同糾紛的發(fā)生。 5、主持制定物理、供應制度，核定各類物資儲備定額，定期向財務部門提供材料成

37、本分析資料。 6、參與機械化施工組織設計，合理組織、機械化施工。7、負責做好機械設備修理及配的技術工作。8、提高設備成本控制方案，分析成本挖掘途徑。綜合辦公部門1、全面負責辦公室的個項工作，及時傳達經理不的各項決定和指令。2、根據項目部領導的意見，負責向部門及全體職工傳達公司的有關文件，按要求催辦、督辦有關事宜。3、完成項目經理交給的任務，及時匯報各項任務落實完成情況，并提醒經理一天內需辦的重要事項。4、負責項目經理部對外交往、接待工作，協(xié)調有關接待事宜，并負責接待用品、對外交往禮品的購買、保管和按規(guī)定使用。2.3項目部主要管理人員職責2.3.1 項目經理的職責 項目經理是公司派駐現場的全權代

38、表，是公司各種政策的具體實施者，是安全、文明施工的第一責任人，負責科學合理地組織和管理生產各要素，協(xié)調與業(yè)主、監(jiān)理、地方政府相關職能部門、設計單位、分承包商等的關系，解決現場施工中出現的各種問題。2.3.2 項目部總工程師的職責 負責項目的技術管理工作；負責建立項目的質量保證體系，對質量保證體系的運作情況進行跟蹤檢查；組織編制施工組織設計，制定安全文明施工的相關措施。2.3.3 生產經理的職責 負責現場的生產管理，協(xié)助項目經理做好人、財、物的合理調度，搞好現場的文明施工工作，解決生產中的各種具體問題。是安全文明施工的直接指揮者。2.3.4 預算員的職責 負責及時地向業(yè)主報告現場工程量的完成情況

39、并結算相應的工程款；負責對合同的管理，對違約行為進行索賠。負責對工程成本的管理，及時向項目經理傳遞有關工程成本的信息，以便項目經理能采取有效的控制措施。2.3.5 內業(yè)技術員的職責 在總工程師的指導下，完成各項具體的技術工作：編制施工所需的技術方案、分項工程作業(yè)指導書；辦理工程的設計修改和技術變更核定手續(xù)；處理現場施工中出現的一般性技術問題；負責編制施工進度計劃；負責工程技術檔案資料的收集、審查、整理和保管工作；負責及時辦理隱蔽工程驗收的相關工作。2.3.6 工長的職責施工工長對施工項目的質量工作負直接責任，做到不違章指揮，及時發(fā)現和處理質量隱患。參加圖紙會審、施工方案的討論，把質量工作作為首

40、要任務來抓，組織各專業(yè)施工人員嚴格按圖紙、施工方案、技術規(guī)范、施工安全操作技術規(guī)范的要求進行施工。發(fā)現質量問題應及時敦促相關人員認真處理。對發(fā)生在本項目內的質量事故，及時報告主管部門并保護好現場，負責組織按商定的方案處理。參加本工程的質量檢查、質量事故的分析處理。是工期、質量、安全、成本等目標的具體組織實施者。2.3.7 材料員的職責 負責工程所需物資的采購供應、現場倉儲等工作，協(xié)助搞好現場的文明施工。2.3.8 質檢員的職責 認真貫徹執(zhí)行上級質量方針、政策，負責各工序施工中的質量監(jiān)督檢查工作。嚴格按質量驗收規(guī)范，檢查和驗收工程質量，及時制止不按圖紙和規(guī)范施工的行為。深入現場，對質量隱患提出口

41、頭或書面整改意見，并敦促落實，對質量缺陷按上級規(guī)定進行罰款處理。及時做好檢驗批、分項工程、子分部工程、分部工程的質量驗收記錄。組織質量事故的調查、分析和處理，查清原因和責任，提出處理意見。做好本項目質量事故統(tǒng)計臺賬和相關報表。2.3.9 安全員的職責 監(jiān)督各級安全技術交底工作的開展情況并檢查交底的執(zhí)行情況；監(jiān)督施工現場的安全狀況；做好文明施工的各項具體管理工作。2.3.10 試驗員的職責 負責原材料、半成品及成品的取樣和送檢工作，及時傳遞有關原材料、半成品及成品的質量信息。2.3.11 測量員的職責 負責工程定位測量、標高控制等工作。2.3.12 資料員的職責 負責各種文件、工程設計圖紙、設計

42、變更等資料的收發(fā)與保管，按照工程檔案移交標準，及時收集整理和歸檔；根據工程進度，及時向監(jiān)理單位報送各種報審表、申請表、報驗單等。第三章 工程項目資源計劃3.1機械設備計劃 為滿足施工需要，縮短工期，各施工階段須配備足夠的施工機具，并注意不同階段機具的需求差別及有效銜接，現分述如下： （1）基礎與主體施工階段 在基礎與主體工程中，土方開挖采用人工挖土方、塔吊用于現場內部的垂直運輸鋼筋、木楞、腳手管等施工原材料的設備。混凝土攪拌機用于把水泥、砂石骨料和水混合并拌制成混凝土混合料的機械。鋼筋切斷機是一種剪切鋼筋所使用的一種工具。鋼筋彎曲機是鋼筋加工機械之一。鋼筋調直機使鋼筋切斷鋼筋長度無誤差，采用雙

43、頭牽拉式，在最后一米鋼筋調直完拉出為止，建筑絲采用鎢鋼模，產品絲采用球末模，調出的鋼筋不會傷害表面。閃光對焊是廣泛用于鋼筋縱向連接及預應力鋼筋與螺絲端桿的焊接。電渣壓力焊利用焊接電流通過兩鋼筋間隙，在焊劑層下形成電弧過程和電渣過程，產生電弧熱和電阻熱，熔化鋼筋，加壓完成的一種壓焊方法等，通過時這些機械設備完成基礎與主體工程。序號機械名稱單位臺數型 號功 率（KW）備 注1電動夯實機 2062Nm臺班1HZD2004KW基礎土方完成后退出2履帶式起重機 15t臺班1NXG1319D3AZDL1基礎土方完成后退出3汽車式起重機 5t臺班1QTZ8048基礎土方完成后退出4載貨汽車 臺班1JDY35

44、015基礎土方完成后退出5機動翻斗車 1t臺班2GJ40275主體封頂退出6灰漿攪拌機 400L臺班1JGB7-40B22主體封頂退出7鋼筋調直機 D40臺班2KDZ-50022主體封頂退出8鋼筋切斷機 D40臺班1UN-100100KVA主體封頂退出9鋼筋彎曲機 D40臺班3GJ4-14345KVA主體封頂退出10木工圓鋸機 D500臺班2BX-330222KVA11交流弧焊機 32kVA臺班1MJ225312對焊機 75kVA臺班1MB1062.813氣焊設備 0.8m3臺班1Z-1757514柴油打樁機 臺班3Pentium基礎土方完成后退出14電焊機制作 臺班1J215綜合機械 元2N

45、216小型機具 元8Z-5581.317其他機械費 元1Z-351.3在資源計劃中確定了履帶式起重機(15t)1臺；電焊設備（0.8m）1臺；柴油打樁機1臺；每天所需綜合人工60人，共2個班組即采用1臺打樁機?；炷翂|層每天需要綜合人工60人共2個班組；幫承臺梁鋼筋沒天需要70人共2個班組；支承臺梁模板每天35人共1個班組；澆承臺梁混凝土每天105人共3個班組；拆承臺梁模板每天35人共1個班組；磚基礎每天70人共2個班組；綁構造柱、圈梁鋼筋每天35人共1個班組；支承構造柱、圈梁模板每天35人共1個班組；構造柱、圈梁梁混凝土每天90人共3個班組；拆構造柱、圈梁每天30人共1個班組；人工回填土每天

46、35人共1個班組；房心回填土每天35人共1個班組；即采用如上表所示的機械數量。 （2）裝飾裝修階段： 進入裝修階段，工程主要施工內容發(fā)生變化，所需機械詳見下表： 在裝飾裝修工程中，采用快速井架可以方便的運輸，卷揚機，用卷筒纏繞鋼絲繩或鏈條提升或牽引重物的輕小型起重設備，又稱絞車。卷揚機可以垂直提升、水平或傾斜拽引重物。砂漿攪拌機是把水泥、砂石骨料和水混合并拌制成砂漿混合料的機械。主要由拌筒、加料和卸料機構、供水系統(tǒng)、原動機、傳動機構、機架和支承裝置等組成。在眾多機械的配合下完成裝飾裝修工程。序號機械名稱單位臺數型號1載貨汽車 6t座22灰漿攪拌機 拌筒容量200L 小臺23灰漿攪拌機 400L

47、臺24鋼筋調直機 D40mm臺2BX-3305鋼筋切斷機 D40mm臺146木工圓鋸機 直徑500mm臺147木工壓刨床 四面300mm臺78木工開榫機 榫頭長度160mm臺79木工打眼機 MK212 小臺710木工裁口機 寬度 多面400mm臺711管子切斷機 D60臺212交流電焊機30kVA 臺213拋光機 臺214小型機具 臺1在資源計劃中確定了屋面找坡每天70人共2個班組；屋面保溫每天70人共2個班組；屋面找坡及養(yǎng)護每天20人共1個班組；屋面防水每天20人共1個班組；在資源計劃中確定了室內墻面抹灰每天60人共1個班組；室內外門窗安裝每天40人共1個班組；室內天棚、吊頂每天80人共2個

48、班組；內墻涂料每天45人共1個班組；樓地面每天80人共2個班組；室外保溫每天40人共1個班組；室外墻面裝飾每天80個人共2個班組；在資源計劃中確定了散水、坡道每天所需綜合人工10人，共1個班組；即采用如上表所示的機械數量。3.2材料計劃專業(yè)類別編號名稱規(guī)格單位單價匯總量合價土建工程料C0245腳手架鋼管 t57200.0.93土建工程料C0261聚苯乙烯塑料板 40m214.9599.19518928.01土建工程料C0283零星材料費 元129842.686729842.69土建工程料C0297螺紋鋼 D20以內t5220.78110.81951.28土建工程料C0298螺紋鋼 D20以外t

49、5143.9314.8900576593.37土建工程料C0311模板鐵件 kg8.5134.088461139.75土建工程料C0315木腳手板 m316100.00040.64土建工程料C0317木模板 m31676.972.土建工程料C0383水泥 kg0.34.72536159.59土建工程料C0384水泥 42.5級kg0.371157.0664428.11土建工程料C0454頁巖標磚 240115531000塊422.5756.47土建工程料C0472預拌混凝土 AC10m3311.8735.774211156.9土建工程料C0473預拌混凝土 AC15m3314.664.8856

50、51537.32土建工程料C0475預拌混凝土 AC30m3362.891073.97683.45專業(yè)類別編號名稱規(guī)格單位單價匯總量合價裝飾工程料C0015白灰 kg0.1821301.9553834.35裝飾工程料C0019白石子 kg0.1524022.03863603.31裝飾工程料C0029丙酮 kg11.34534.6064.33裝飾工程料C0352砂子 t74.43139.10402.62裝飾工程料C0358石膏粉 kg0.7620.4374115.53裝飾工程料ZS032鋼筋場外運費 元145.45.33裝飾工程料ZS033零星材料費 元13770.318373770.32裝飾工程料ZS036五金配件及附件 元143204320裝飾工程料ZS057膨脹螺栓 套0.787