新建少年宮項目投資策劃書

1、新建少年宮項目投資策劃書 總論前言 (一)項目背景 北京市少年宮即北京學(xué)生活動管理中心,成立于1956年元旦,是北京市教育委員會直屬事業(yè)單位。現(xiàn)位于景山公園壽皇殿,占地面積約5萬平方米,建筑面積約1萬平方米。隨著教育事業(yè)的發(fā)展,現(xiàn)有辦學(xué)條件已不能滿足首都廣大青少年日益增長的課外活動的需要,主要表現(xiàn)在:活動教室數(shù)量過少;活動室屬古建筑,并非為專業(yè)課程所設(shè)計,不適于青少年學(xué)生的專業(yè)培訓(xùn);沒有開展群體性活動如文藝演出、展覽等場地,用房陳舊存在較多安全隱患等等。因此,將少年宮遷出重新規(guī)劃建設(shè)新的少年宮是十分必要的。 為滿足首都廣大青少年學(xué)生日益增長的課外活動需求和騰退古建的需要,貫徹落實胡錦濤總書記和

2、市委書記劉淇同志關(guān)于加快北京市新少年宮建設(shè)的指示精神, 2005年6月6日市長專題會作出決定(見2005年市政府第61期關(guān)于研究北京市青少年活動中心和北京市新少年宮建設(shè)方案等問題的會議紀(jì)要),北京市少年宮將遷入現(xiàn)北京教學(xué)植物園內(nèi)規(guī)劃建設(shè)北京市新少年宮。 (二)項目名稱 北京市新少年宮建設(shè)工程 (三)建設(shè)單位概況 北京市新少年宮建設(shè)工程建設(shè)單位為北京學(xué)生活動管理中心。 北京學(xué)生活動管理中心是2000年由北京市少年宮(簡稱市少年宮)和北京市青少年科學(xué)技術(shù)館兩個機構(gòu)合并而成,為北京市教育委員會領(lǐng)導(dǎo)下全額撥款的直屬事業(yè)單位,是面向北京市青少年學(xué)生開展校外教育的活動中心,該中心同時擔(dān)負(fù)培訓(xùn)、基層活動指導(dǎo)

3、和教師培訓(xùn)任務(wù)。市少年宮和科技館具體承擔(dān)青少年學(xué)生和學(xué)齡前兒童藝術(shù)、體育、科技等70多個項目工作的開展,550多個活動小組的活動,同時還承擔(dān)著組織國際、國內(nèi)各項交流活動,每年參加活動人數(shù)達到200萬人次。北京學(xué)生活動管理中心現(xiàn)有人員編制152人,在深入實施素質(zhì)教育,提高學(xué)員的綜合素質(zhì),培養(yǎng)青少年的創(chuàng)新精神和實踐能力方面發(fā)揮著重要的作用。 北京市教學(xué)植物園隸屬北京市教育委員會,是在二十世紀(jì)五十年代彭真等老一輩領(lǐng)導(dǎo)人的關(guān)心下,由吳晗同志親自主持創(chuàng)建的,是全國唯一一所專門面向中小學(xué)師生,為中小學(xué)相關(guān)學(xué)科教學(xué)實習(xí)、青少年科普及環(huán)境教育、中小學(xué)師資培訓(xùn)、生物試驗和勞動技能實習(xí)、校園綠化美化提供服務(wù)的教育

4、教學(xué)單位。 教學(xué)植物園位于崇文區(qū)龍?zhí)逗?占地11.65萬平方米,建筑面積11100平方米,溫室面積4411平方米。人員編制70人。園區(qū)內(nèi)根據(jù)中小學(xué)教學(xué)需要選擇和配備植物,共種植園林樹木、花卉、農(nóng)作物、藥用植物、熱帶、亞熱帶植物等活體植物標(biāo)本1600余種,1萬余株。建有樹木分類區(qū)、水生植物區(qū)與人工模擬濕地、草本植物區(qū)、農(nóng)作物展示區(qū)、木化石園區(qū)、溫室植物區(qū)、動植物標(biāo)本展室、多功能科普報告廳、動手活動室、開放實驗室等設(shè)施。 北京市新少年宮將在原北京市少年宮、北京市教學(xué)植物園的基礎(chǔ)上進行資源整合,合并為一個單位,共同為北京市青少年教育事業(yè)做出貢獻。 (四)報告編制依據(jù) 1、北京市人民政府辦公廳 “關(guān)

5、于研究北京市青少年活動中心和北京市新少年宮建設(shè)方案等問題的會議紀(jì)要”(2005年6月); 2、北京市教育委員會 京教函200538號關(guān)于北京市新少年宮建設(shè)工程實行“代建制”管理的函; 3、北京市發(fā)改委京發(fā)改(2006)667號“關(guān)于北京市新少年宮項目建議書”的函復(fù); 4、北京市規(guī)劃委員會規(guī)劃意見書(條件),2006規(guī)意條字0192號; 5、北京市教育委員會關(guān)于“北京市新少年宮設(shè)計任務(wù)書”批復(fù); 6、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院“北京市少年宮概念性規(guī)劃”; 7、國家和北京市的有關(guān)政策、法規(guī);8、市教委、市少年宮、市教學(xué)植物園提供的有關(guān)資料;9、其它批復(fù)文件。項目建設(shè)必要性是黨和政府關(guān)心青少年成長的具體

6、落實 新中國成立以來,黨和政府一直十分重視青少年的培養(yǎng)和健康成長,尤其是改革開放以來,在黨中央關(guān)于“全黨全社會都來關(guān)心少年兒童健康成長”的號召下,青少年校外活動場所建設(shè)受到各級黨委、人民政府和社會各界的重視,有了長足發(fā)展。中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強青少年學(xué)生活動場所建設(shè)和管理工作的通知指出各級人民政府要將面向青少年學(xué)生的活動場所和公共文化、體育設(shè)施建設(shè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,認(rèn)真做好青少年宮和活動中心的建設(shè)規(guī)劃,根據(jù)實際需要和建設(shè)條件,在充分利用現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上,新建和擴建一批青少年宮和活動中心,大力改善青少年校外活動場所條件。 北京市少年宮一直是北京市最大的青少年校外活動場所,

7、在北京市教育體系中有著重要的作用。北京市委、市政府一直十分關(guān)心和高度重視青少年學(xué)生校外教育及活動場所的建設(shè),市委主要領(lǐng)導(dǎo)多次聽取新少年宮建設(shè)情況的匯報并做出具體指示,體現(xiàn)了市委領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。為貫徹落實市委、市政府的指示精神,北京市有關(guān)部門制定并發(fā)布了相關(guān)規(guī)劃,提出北京市將重點規(guī)劃、新建大型的青少年學(xué)生活動場所;更新、改建、充實現(xiàn)有市級青少年學(xué)生活動場所;加快建設(shè)一批現(xiàn)代化的科技、藝術(shù)、文化、體育及綜合性青少年活動場所,使其充分發(fā)揮校外教育的特殊育人功能。本項目的建設(shè)將為全市青少年提供一處更加現(xiàn)代化、具有時代氣息的活動場所,對落實“十一五”規(guī)劃具有重要意義。 是北京市實現(xiàn)教育現(xiàn)代化的需要 北京

8、教育改革發(fā)展到2010年的總目標(biāo),是在全國率先基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化。教育現(xiàn)代化指的是教育適應(yīng)時代的發(fā)展,反映并滿足現(xiàn)代政治、現(xiàn)代經(jīng)濟、現(xiàn)代文化等的發(fā)展需要,達到或接近世界教育先進水平。經(jīng)過現(xiàn)代化教育,培養(yǎng)一大批德智體美全面發(fā)展的社會主義現(xiàn)代化的建設(shè)者和接班人,提高全民族的思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì),符合我國教育發(fā)展的根本目的。 北京市新少年宮的建設(shè)可以充分發(fā)揮其社會教育功能,提供個性化、多樣化青少年教育活動場地,同時在加強青少年素質(zhì)教育和思想政治教育中發(fā)揮十分重要的作用,對實現(xiàn)首都教育現(xiàn)代化有重要的推動作用。 北京市少年宮自成立以來,一直肩負(fù)著對十八個區(qū)縣青少年活動的指導(dǎo)和示范作用,從這里走出一

9、批批國家棟梁之才,在國內(nèi)外享有良好的聲譽,成為全市青少年向往的地方。隨著教育事業(yè)的不斷發(fā)展,北京市少年宮現(xiàn)有的規(guī)模已不能滿足青少年活動的需求,少年宮的進一步發(fā)展面臨許多問題,如:活動室不是根據(jù)專業(yè)要求設(shè)計、建設(shè),不能滿足青少年學(xué)生專業(yè)培訓(xùn)的需要,且活動室數(shù)量過少;開展群眾性教育活動,如文藝演出、展覽等沒有場地;不具備開展教師培訓(xùn)的條件;沒有互動活動設(shè)施以面向青少年學(xué)生開展開放性教育、娛樂活動,且設(shè)備相對老化等。北京市新少年宮的建設(shè)將大大改善北京市少年宮的現(xiàn)有條件,并將結(jié)合北京教學(xué)植物園的資源,擴展其功能,開展更多的有益的校外活動,真正發(fā)揮出北京市少年宮培養(yǎng)各類人才后備基地、國際交流、反映我國青

10、少年精神面貌窗口的作用。是北京市青少年校外活動整體水平提升的需要 青少年學(xué)生校外社會教育是科學(xué)教育的重要方面,也是社會主義精神文明建設(shè)的重要組成部分。校外教育不僅是學(xué)校教育的補充、擴大和發(fā)展,也是實施素質(zhì)教育的重要途徑,與學(xué)校教育、家庭教育三位一體共同承擔(dān)教育的重任。北京市目前擁有7-18歲的青少年約170萬人,對校外活動的需求很大。根據(jù)市教委的調(diào)查,全市共有各級青少年學(xué)生校外活動場所4331所,但布局、規(guī)模、水平等方面還難以滿足需求。從布局上看,雖然城市規(guī)模不斷擴大,但青少年活動場所的建設(shè)卻相對滯后,青少年活動場所少,不便于青少年對活動的參與。從規(guī)?？?青少年校外活動場所普遍占地小、建筑面積

11、不足,影響了活動的開展;從水平上看,活動場所設(shè)施、設(shè)備老舊,很難適應(yīng)目前青少年需求的變化。 目前,北京市少年宮距離高標(biāo)準(zhǔn)的校外教育活動場所尚有一定的距離。從全國的校外教育建設(shè)情況來看,廣州、深圳、上海等城市都投入了數(shù)億元建設(shè)了一批現(xiàn)代化的青少年校外活動場所。例如廣州市少年宮(建筑面積1.8萬平方米)已投入運轉(zhuǎn)多年,目前又建成了廣州市第二少年宮(總建筑面積約33030平方米,工程總造價約2.6億元人民幣),廣州市第三少年宮也列入了計劃;深圳少年宮建筑面積5.5萬平方米,政府投資5.5億。北京作為國際化的大都市、全國的政治、文化中心,目前尚缺乏一座高水平、國際化、標(biāo)志性的青少年校外活動場所,因此,

12、北京有必要立足首都、面向全國、面向世界建設(shè)一所高水平、現(xiàn)代化的青少年活動場所,以滿足新時期青少年校外活動的需要。 新少年宮建成后將與未來的青少年科技活動中心形成一南一北的格局,為青少年的活動、參與提供更便利的條件,使北京的校外教育達到一個新水平。是文物保護和實現(xiàn)人文奧運重要舉措 根據(jù)北京市“人文奧運”文物保護規(guī)劃,“人文奧運”規(guī)劃總體設(shè)想是:整治“兩線”景觀、恢復(fù)“五區(qū)”風(fēng)貌、重現(xiàn)京郊“六景”,營造北京歷史文化名城的基本格局。其中的“兩線”之一,就是中軸線。 北京市少年宮現(xiàn)位于景山公園壽皇殿,是國家一級文物保護單位。壽皇殿位于景山的東北、中峰后的正北面,始建于明代。清乾隆十四年1749又進行重

13、修,仿太廟建造,規(guī)模宏偉、輝煌肅穆,自成完整的建筑格局。原為清代的祭祖處,過去殿內(nèi)供奉有清代歷代祖先神像。由于北京市少年宮的占用,使得壽皇殿成為北京市中軸路上唯一沒有對外開放的國家級文物保護單位。北京市少年宮的搬遷新建,將有利于保護北京中軸線歷史文化景觀的完整,是實現(xiàn)人文奧運規(guī)劃的需要。項目概況 (一)建設(shè)地點 建設(shè)地點位于崇文區(qū)龍?zhí)逗俟麍@3號的北京市教學(xué)植物園內(nèi),具體位置見附件圖所示。 (二)建設(shè)規(guī)模 項目總建筑面積39000平方米,其中地上建筑面積23700平方米,地下建筑面積15300平方米。占地面積主要包括各類校外教學(xué)與活動用房、展覽會議以及設(shè)備用房等。整個少年宮分為藝術(shù)類活動區(qū),體

14、育、綜合活動區(qū),綠色科技中心,學(xué)生活動區(qū),排演廳、展示廳,功能區(qū)等六個功能區(qū)。 (三)建設(shè)投資及資金籌措 項目建設(shè)投資為25927.68萬元。其中建安費22307.30萬元,工程建設(shè)其他費1699.82萬元,預(yù)備費1920.57萬元。建設(shè)投資全部由財政撥款落實。 結(jié)論和建議 1.該項目的建設(shè)是落實中共中央、國務(wù)院關(guān)心青少年成長政策的具體體現(xiàn);是北京市改善青少年活動場所率先實現(xiàn)教育現(xiàn)代化目標(biāo)的需要;是滿足青少年校外活動需求,提升整體水平的需要;也是北京市歷史文物保護、實現(xiàn)人文奧運規(guī)劃的需要。 2.該項目位于南二環(huán)北側(cè)北京市教學(xué)植物園內(nèi),周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施的條件經(jīng)適當(dāng)?shù)臄U容改造,可滿足項目建設(shè)和運營

15、的需求。 3.可研報告針對項目建設(shè)和青少年活動的活動特點,確定了新少年宮建筑方案的設(shè)計基本原則。 4.新少年宮主要包括各類校外教學(xué)與活動用房、展覽會議以及設(shè)備用房等,功能分區(qū)合理。 5.新少年宮將帶動南城地區(qū)文化氛圍的形成,有助于構(gòu)建全市青少年校外教育網(wǎng)絡(luò),為青少年的健康成長提供良好的環(huán)境和優(yōu)越的條件,具有良好的社會效益。 項目需求分析北京市校外教育機構(gòu)現(xiàn)狀 根據(jù)北京市教委的統(tǒng)計,從上個世紀(jì)五十年代初北京市建立第一個少年兒童校外活動場所?北海少年之家起到2000年,全市共有青少年學(xué)生校外活動場所4343所。其中:教育部門管理的58所;體育部門管理的917所;文化部門管理的42所;科技部門管理的

16、120所;婦聯(lián)管理的7所;民政部門管理的2213所;市委宣傳部命名的德育、愛國主義教育基地63個,其他部門和組織管理的923所。初步形成以市、區(qū)縣少年宮和青少年科技館、青少年活動(管理)中心、青少年業(yè)余體校、少年圖書館、少年之家為骨干,以社會單位和社區(qū)青少年學(xué)生活動站、青少年勞動技術(shù)教育基地為基礎(chǔ),以中國科技館、中國兒童中心等中央有關(guān)部門主管的青少年活動場所為依托的,青少年學(xué)生校外活動場所網(wǎng)絡(luò)。 雖然北京市青少年校外活動場所具有一定數(shù)量規(guī)模,但布局、水平等方面仍難以滿足需求。特別是近年來隨著新居住區(qū)的開發(fā),配套的青少年活動場所明顯缺乏。從規(guī)模上看,青少年校外活動場所普遍占地小、建筑面積不足,如

17、:西城區(qū)少年宮位于文物保護單位內(nèi),占地6284平方米,建筑面積2758平方米;宣武區(qū)少年宮占地面積6800平方米,建筑面積6000多平方米;豐臺區(qū)少年宮占地9000平方米,建筑面積6000平方米。至于其他一些少年之家、活動站等大多只是一個不大的院落、幾間房子而已。從水平上看,青少年校外活動場所普遍現(xiàn)代化水平低,設(shè)施、設(shè)備老舊,缺乏維修資金和后期投入,與實際需求存在較大差距,難以滿足北京市校外活動的需要。 中小學(xué)生,特別是高中學(xué)生,精力充沛、興趣愛好廣泛,但由于其心理不成熟,人生觀和價值觀不穩(wěn)定,文化行為和文化消費上具有不確定性和盲動性,極易受各種文化的影響。由于青少年校外活動場所少 ,少年宮的

18、很多興趣小組不得不擴展為大班,原有15人的班額已擴展為70人。這樣的作法使得很多學(xué)生得不到老師親手指導(dǎo),校外活動效果不盡如意。 綜上所述,無論是全面提高學(xué)生素質(zhì),還是豐富學(xué)生課余生活,迫切需要建設(shè)多功能少年宮,以滿足學(xué)生、家長和社會的需要。北京市少年宮的運行現(xiàn)狀 北京市少年宮是面向北京市青少年學(xué)生開展校外教育的活動中心、培訓(xùn)中心、基層活動指導(dǎo)中心和教師培訓(xùn)中心,也是國際國內(nèi)交流、反映我國青少年精神面貌的窗口。 北京市少年宮建筑面積僅有1萬多平方米,開展了藝術(shù)、體育、科技70多個項目,容納了各種興趣小組550個,每年參加人數(shù)達到200萬人次。同時少年宮還承擔(dān)著組織國際、國內(nèi)各項交流活動的職能。

19、按照每人用地標(biāo)準(zhǔn)10平方米/人為基數(shù),每次平均活動時間不超過半個工作日,以北京市少年宮現(xiàn)有規(guī)模1萬平方米建筑面積,匡算北京市少年宮的接待能力為: 365211073(萬人次/年) 而北京市少年宮現(xiàn)每年參加人數(shù)已超過200萬人次,處于嚴(yán)重超負(fù)荷的運轉(zhuǎn)狀態(tài),已無法滿足更多的青少年的校外活動的需求。 而且,目前北京市少年宮位于國家級文物壽皇殿內(nèi),古建的面積和格局都難以適應(yīng)青少年活動的要求,更難以提供標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)活動場地,因此市少年宮的進一步發(fā)展受到了很大的限制。北京市校外教育的需求分析 (一)北京市青少年校外活動需求分析: 根據(jù)對2002-2005年北京在校學(xué)生數(shù)量統(tǒng)計(單位人):學(xué)校2002年200

20、3年2004年2005年學(xué)齡前兒童213794199800205532202301小學(xué)594241546530516042494482中學(xué)510055453446386511321585高中220667250959274803278358中等職業(yè)高中82984840628006487266合計1621741153479714629521383992 總體上北京市青少年總數(shù)量保持在180萬人左右。 有關(guān)北京市青少年參與校外活動的一項調(diào)查表明:1、活動設(shè)施的內(nèi)容是影響需求的最重要因素;2、有34.3%的人每周一次或每半月一次參加校外活動,很少參加校外活動的人占47.1%;3、參加校外活動的人中70

21、%的人在集中在周末參加校外活動;25.7%的人為學(xué)校集體組織;4、有40%的人與父母同去;5、出行方式集中在自行車、公共汽車和父母駕車;6、出行時間(單程)主要集中在60分鐘以內(nèi),每次停留時間集中在2-3小時。 (二)通過對調(diào)查結(jié)果的深度分析,得出以下結(jié)論:1、青少年的健康成長需要充滿娛樂的自由空間 對于青少年來說,各種自由自在的游戲活動、娛樂活動不僅是必要的生活內(nèi)容,而且還具有重要的智力開發(fā)作用。現(xiàn)在,教育工作者、學(xué)生家長已經(jīng)越來越意識到應(yīng)當(dāng)為青少年的成長提供更多的充滿快樂的自由空間。由于學(xué)校承擔(dān)了基礎(chǔ)教育的職責(zé),無法承擔(dān)更多的青少年教育其他方面的功能,因此能夠真正有利于青少年成長的校外活動

22、場所越發(fā)顯得彌足珍貴。隨著參加各種活動青少年年齡限制的進一步放寬,以北京市少年宮、中國兒童中心、中國科技館為代表的一些知名度高、活動內(nèi)容豐富的活動中心無法滿足青少年的需求,像中國科技館,由于參觀的人數(shù)經(jīng)常很多,而無法滿足青少年動手的欲望,同時也使互動性科學(xué)裝置損壞率很高。因此,全社會需要更多的符合青少年年齡特點、滿足青少年求知欲望的校外活動場所。2、學(xué)生家長和青少年自身更加注重個性的培養(yǎng) 個性化教育是能滿足每個兒童發(fā)展需要,使其個性潛能獲得充分、全面、和諧發(fā)展的教育。個性化教育將是未來教育的主流方向。個性化教育充分實現(xiàn)個體在發(fā)展中的獨特性,真正把個體作為一個獨立完整的對象加以充分地體現(xiàn)和關(guān)注,

23、凸顯出“個體”中最精彩的部分。每一個被教育的個體都具有不容忽視的獨特價值,個性化教育正是強調(diào)和尊重了教育對象這種寶貴的獨特性,并對其采取了獨特性的教育手段。素質(zhì)教育說到底是尊重個性、發(fā)展個性的教育,只有個性得到了充分發(fā)展,群體的素質(zhì)才能真正地提高。盡量做到人盡其才,才盡其用,最大限度地實現(xiàn)個人價值。3、教育觀念的改變使社會更加重視教育的參與性,主張體驗教育 傳統(tǒng)教育依據(jù)的主要是系統(tǒng)的以課本為載體的學(xué)科知識,教師可以依據(jù)講解將知識體系分解,按照循序漸進的程序,逐步將知識傳授給學(xué)生。傳統(tǒng)教學(xué)觀強調(diào)服從與循規(guī)蹈矩,從而忽視了個體的特性與價值。隨著社會的進步,教育觀念在逐漸的轉(zhuǎn)變,開始強調(diào)素質(zhì)教育,而

24、體驗教育成為實現(xiàn)素質(zhì)教育的一個重要途徑。體驗教育注重情感與道德體驗的內(nèi)化過程,強調(diào)“面向全體,尊重差異,主動參與,體驗成功”,這將會改變傳統(tǒng)教育的模式。 青少年校外活動場所將成為體驗教育的一個重要環(huán)節(jié),在這里可以為青少年提供許多學(xué)校無法提供的東西。同時隨著教育改革的深入,學(xué)生將越來越多的走出課堂去體驗和運用所學(xué)的知識,而青少年校外活動場所將幫助他們將已有的經(jīng)驗與新知銜接、貫通,并幫助他們完成認(rèn)識的升華,引領(lǐng)他們從物境、到情境、再到意境,最終有所感悟。從輔助教學(xué)的角度來看,未來北京市將需要數(shù)量更多的、質(zhì)量更高的校外活動場所。4、學(xué)生家長需要可以培養(yǎng)青少年綜合能力的安全的校外活動場所 由于目前絕大

25、多數(shù)青少年都是獨生子女,因此家長們在青少年的教育、生活方面傾注了大量的心血,在如何幫助青少年安排課余生活,尤其是假期生活方面,廣大學(xué)生家長在內(nèi)心充滿了矛盾。如果送青少年去參加培訓(xùn)班,現(xiàn)在各種班名目繁多,價錢都很高,但教學(xué)質(zhì)量卻不盡如人意;想讓青少年放松,但社會上可供青少年活動的健康場所太少了。因此不少學(xué)生家長呼吁,青少年放假不能“放羊”,更不能讓網(wǎng)吧“網(wǎng)”住青少年,社會、學(xué)校、家長應(yīng)該攜起手來,多給青少年創(chuàng)造健康有益的娛樂空間。建設(shè)更多的、高標(biāo)準(zhǔn)的、讓家長放心的校外活動場所將在一定程度上解決家長的后顧之憂。北京市新少年宮的未來需求客源分析 北京市新少年宮的客源來自以下三級客源中心市場: 1.日

26、常性家庭客源?出行時間基本保持在一個小時以內(nèi)的客源分布,綜合考慮各種交通工具的可達性,公交車可達:5-10公里范圍;軌道交通:30公里范圍。 2.北京市各級組織活動客源?北京市青少年活動的主要場所以及首都青少年對外交流的平臺,能夠提供基本的公益性活動設(shè)施以及具有吸引力的其它活動設(shè)施,同時本活動中心外部交通條件優(yōu)良,將成為北京市青少年校外活動的絕佳去處。 3.來京參加交流活動者以及旅游參觀者?作為首都青少年對外交流的平臺,北京市青少年活動中心將來在青少年國際交流以及與兄弟省市的交流過程中,將會發(fā)揮越來越重要的作用。同時也會吸引部分旅游者前來參觀。 場址選擇選址原則 北京市新少年宮作為北京市重要的

27、公益性文化教育設(shè)施,其建設(shè)宗旨是滿足青少年學(xué)生社會活動需求,推進青少年全面素質(zhì)教育、促進青少年健康成長,同時加強與世界各國的青少年教育文化事業(yè)交流,展現(xiàn)我國青少年精神面貌。 北京市新少年宮場址的選擇對其功能能否真正發(fā)揮有著很大的影響。進行北京市新少年宮選址時應(yīng)考慮以下因素的影響: 1.地理位置:作為北京市市級青少年活動的中心場所,為全市的青少年校外活動提供場所,應(yīng)建于城市中心區(qū)域或易于到達的中心附近地區(qū),同時考慮到與未來北京市青少年活動中心的呼應(yīng); 2.客戶條件:要有充足的客源或客戶需求潛力; 3.交通條件:交通便利,可達性好,也便于大型活動的疏散。最好靠近城市軌道交通節(jié)點、交通主干道附近;

28、4.用地條件:用地規(guī)模滿足需求,留有發(fā)展余地,適當(dāng)超前; 5.自然環(huán)境條件:自然條件及周圍環(huán)境應(yīng)符合潔凈、安全、衛(wèi)生的要求,植被綠化等自然環(huán)境良好,保證大氣質(zhì)量,不存在大型污染源。不僅有利于青少年的身體健康,減少可能受到的自然損害,而且良好的環(huán)境條件是吸引青少年活動,發(fā)揮少年宮功能的需要; 6.產(chǎn)業(yè)環(huán)境:周圍的產(chǎn)業(yè)環(huán)境要有利于青少年的身心健康,并與少年宮相互配合、相互補充、協(xié)調(diào)發(fā)展,形成區(qū)域聚集效應(yīng)并提高少年宮的吸引力; 7.市政基礎(chǔ)條件:水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全,滿足使用需求; 8.經(jīng)濟性:統(tǒng)籌考慮現(xiàn)有設(shè)施的綜合利用,選擇經(jīng)濟性好的方案; 9.可操作性:土地、產(chǎn)權(quán)、建設(shè)時間等問題易于

29、解決,不形成實際操作中的障礙。場址現(xiàn)狀 市委、市政府對北京市少年宮的建設(shè)工作高度重視,經(jīng)過大量調(diào)研和反復(fù)論證,進行了多方案比選,最終確定在龍?zhí)逗本┦薪虒W(xué)植物園建設(shè)北京市新少年宮。擬建項目用地西臨園林三大隊及宿舍樓,東臨居民小區(qū),北臨游樂場,南臨河湖管理委員會。該地點的選擇主要有以下優(yōu)勢: 1. 交通便利、地理位置良好,便于發(fā)揮北京市新少年宮的功能。 北京市教學(xué)植物園位于崇文區(qū)龍?zhí)逗?地處城市中心區(qū),鄰近道路交通便利,地理位置優(yōu)越。教學(xué)植物園北臨游樂場;南臨河湖管理委員會及南二環(huán)路;東臨居民小區(qū),并可直達左安門內(nèi)大街;西側(cè)園林三大隊及宿舍樓并鄰近規(guī)劃建設(shè)中的地鐵五號線。其地理位置和便利的交通

30、,可實現(xiàn)從市區(qū)或鄰近郊區(qū)前往的便捷到達,成為北京市新少年宮發(fā)揮功能的基本保證。 2.可以充分與北京市教學(xué)植物園及周邊資源結(jié)合,為青少年創(chuàng)造良好的有利于身心健康的活動空間。 北京市教學(xué)植物園占地12.92萬平方米,種植各種園林樹木、花卉、農(nóng)作物、藥用植物、熱帶亞熱帶植物等1600余種,1萬余株,是市內(nèi)難得的一處自然氧吧。院內(nèi)建有樹木分類區(qū)、水生植物區(qū)與人工模擬濕地、草本植物區(qū)、農(nóng)作物展示區(qū)、木化石園區(qū)、溫室植物區(qū)、動植物標(biāo)本展室、多功能科普報告廳、動手活動室、開放實驗室等設(shè)施,具備人員和設(shè)施資源優(yōu)勢。兩者的結(jié)合可以實現(xiàn)在學(xué)生校外教育功能方面的互補,可以保證青少年有充分的活動空間和綠色環(huán)境。同時也

31、體現(xiàn)盤活存量、節(jié)約利用資源的發(fā)展思路,符合科學(xué)發(fā)展觀的要求。同時該地區(qū)周邊還有北京游樂園、龍?zhí)逗珗@,并處在龍?zhí)逗w育產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)。自然條件、設(shè)施條件、周邊產(chǎn)業(yè)條件為青少年提供了健康的、積極向上的活動空間。 3.實施條件較好。 本項目的建設(shè)不用新征用地,且周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施條件基本完備,地勢平坦、開闊,建設(shè)條件良好。因此,能夠保證在2008年之前完成項目建設(shè)并向社會開放,在奧運期間向全世界展示中國社會人文水平。用地現(xiàn)狀為綠地和樹林,地勢平坦,現(xiàn)場踏勘中未見有古樹名木。 4.有助于完善南城城市功能,與未來的北京市青少年活動中心形成南、北兩處青少年活動中心場所,便于青少年學(xué)生開展活動。

32、 北京市新少年宮地理區(qū)位示意圖 新少年宮建設(shè)用地位于北京市教學(xué)植物園內(nèi)。 北京市教學(xué)植物園位于北京市崇文區(qū)龍?zhí)逗?現(xiàn)狀位置圖見圖4-2),占地面積11.65萬平方米,西與市園林科研所、崇文區(qū)體委游泳場相鄰;北側(cè)為北京游樂園及部分公共道路;東與左安門危改小區(qū)?左安浦園為鄰;南至護城河邊。新少年宮建筑建設(shè)用地初步考慮位于教學(xué)植物園東南角,用地面積約10000平方米。(以最終規(guī)劃審定面積為準(zhǔn))。新少年宮用地范圍示意圖見附圖1。場址條件 (一)地形、地貌條件 北京地區(qū)屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)型性氣候,四季分明,降水集中,風(fēng)向有明顯的季節(jié)變化,年平均氣溫11.60c,極端最低平均氣溫-17.30c,極端最低

33、氣溫-27.40c,極端最高平均氣溫37.40c,極端最高氣溫40.60c;年平均降雨量781.9mm,日最大降雨量244.20mm,小時最大降雨量126.70mm。冬季主導(dǎo)風(fēng)向為西北,夏季主導(dǎo)風(fēng)向為南北,全年風(fēng)向為西北南。 擬建地地形基本平坦,略有起伏。 (二)交通條件 項目周邊交通較為順暢,施工場地寬闊,對商品砼和大宗大型建筑構(gòu)配件、機電設(shè)備的組織進場及吊裝比較有利。 根據(jù)北京市交通委員會2006年10月8日出具的該項目交通影響評估報告意見的函(京交規(guī)函2006-726號)的精神:“項目東側(cè)規(guī)劃路、南濱河路應(yīng)與項目同期建設(shè),同時完善道路配套交通工程設(shè)施;項目機動車出入口應(yīng)設(shè)置于項目東側(cè)或南

34、側(cè),且應(yīng)遠(yuǎn)離道路交叉路口;根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)配建機動車和非機動車停車泊位,且根據(jù)項目交通出行特點適當(dāng)增加大型客車及出租車停車泊位”。 項目建設(shè)中將遵照上述原則開展工作。 (三)征地拆遷條件 北京市新少年宮建設(shè)用地擬由北京市政府以劃撥方式提供土地使用權(quán),不再新征土地。由于歷史原因,外單位和居民現(xiàn)占用了規(guī)劃用地內(nèi)的部分土地,并建有住宅和單位用房等,需要拆遷。涉及拆遷總建筑面積約19517.8平方米。 建設(shè)規(guī)模和功能分區(qū)建設(shè)規(guī)模與主要指標(biāo)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(一)建設(shè)規(guī)模 總用地面積:129200平方米,總建設(shè)用地

35、面積100000平方米,代征道路用地面積19200平方米,代征綠化面積10000平方米?？偨ㄔO(shè)用地面積中新少年宮(包括教學(xué)植物園用房)建設(shè)用地面積1.1公頃。 新少年宮建筑規(guī)模: 39000平方米,地上建筑面積23700平方米; (二)主要指標(biāo) 容積率:2.15; 建筑密度:0.68; 建筑層數(shù):4-5層; 建筑控制高度:以18米為主,局部最高32米; 機動車停車數(shù):地上160輛,地下100輛; 耐火等級:一級; 抗震設(shè)防:按基本烈度八度設(shè)防; 高峰日接待人數(shù):7000人次; 建設(shè)期: 2年(含前期工作)。加綠化指標(biāo) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

36、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 總平面布局中除滿足國家有關(guān)規(guī)定要求外,應(yīng)充分考慮人流、車流、物流的合理組織,避免相互干擾。少年宮建筑本身要與教學(xué)植物園原有綠地相互協(xié)調(diào),相映成輝,充分體現(xiàn)其公共性和開放性?？偲矫鎴D見附圖。建筑功能定位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (一)總體要求 北京市新少年宮的建設(shè)要堅持科學(xué)發(fā)展觀、求真務(wù)實,實現(xiàn)思想性、知識性、趣味性和參與性相結(jié)合,提供一流的條件,培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新意識和實踐能力,使其成為培養(yǎng)青少年全面發(fā)展基地。北京市新少年宮的建設(shè)應(yīng)具備接待國際國內(nèi)青少年學(xué)

37、生交流活動及接待國際友人、國家元首外事活動的能力,是我市青少年國際國內(nèi)交流、反映我國青少年精神面貌的窗口。 (二)功能定位 北京市新少年宮服務(wù)的主要對象是618歲的青少年學(xué)生,兼顧學(xué)齡前兒童和在校大學(xué)生,是集文、體、美等多方面培養(yǎng)功能于一身的學(xué)生校外教育活動中心、培訓(xùn)中心、指導(dǎo)中心。新少年宮的建設(shè)要與首都現(xiàn)代化國際大都市的地位相匹配,能夠代表中國水平,服務(wù)北京、立足全國、面向世界。建成后將成為我國一流的校外教育標(biāo)志性活動場所和國際、國內(nèi)學(xué)生交流中心。功能分區(qū)和布局 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

38、x 功能分區(qū) “五個花瓣”式建筑群落分別形成五個功能部分(如圖):a區(qū)為800座排演場;b區(qū)首層為家長休息區(qū),2-4層為學(xué)生活動室;c區(qū)為運動區(qū);d區(qū)為綠色科技中心;e區(qū)首層為內(nèi)部辦公,2-4層為藝術(shù)活動室。地下一層主要設(shè)置展覽和會議中心。自首層的中庭下到地下一的展廳,大量人流聚集的大會議室,多功能廳圍繞展廳布置,便于人流疏散。 地下二層設(shè)置停車庫和產(chǎn)生噪音較多的音樂類活動室,如琴房、器樂演奏廳等,同時在d區(qū)的地下二層部分地下一、二層通高設(shè)置植物基礎(chǔ)知識展廳、人類與植物關(guān)系展廳,以滿足凈高8米的要求。 布局 a區(qū)排演場設(shè)于用地東南側(cè),此布局有利于劇院演出人員疏散,也將西側(cè)北側(cè)環(huán)境較好空間留給體

39、量較小的花瓣,使建筑形態(tài)和內(nèi)部視野向植物園開放。 b區(qū)首層設(shè)置供家長休息室(快餐)、書店、咖啡座,為等待子女的家長創(chuàng)造充分的休息空間。2-4層設(shè)置學(xué)生活動室。 c區(qū)為運動區(qū),1、2、3層設(shè)置各種體育類活動室,有直接對外的窗戶可以采光通風(fēng),給少年兒童一個有氧運動的環(huán)境。頂層較為安靜,設(shè)置美術(shù)活動室,給青少年一個可以眺望周圍環(huán)境的空間。 d區(qū)設(shè)于用地東北側(cè),是整個用地環(huán)境中最為安靜,環(huán)境最好的區(qū)域,內(nèi)部功能是綠色科技中心,設(shè)置各種于綠色科技有關(guān)的活動室、實驗室和觀察室,使青少年在充分接觸自然環(huán)境的同時去學(xué)習(xí)科普知識,使建筑本身成為一個良好的教育空間,為激發(fā)青少年們熱愛自然的興趣創(chuàng)造了條件。 e區(qū)首

40、層設(shè)置少年宮管理辦公室,自用地北側(cè)和東側(cè)側(cè)門可以直接進入辦公區(qū)。2345層設(shè)置藝術(shù)類活動室,可以與排演場后臺有方便的聯(lián)系。 地下一層主要設(shè)置展覽和會議中心。自首層的中庭下到地下一的展廳,大量人流聚集的大會議室,多功能廳圍繞展廳布置,便于人流疏散。 地下二層設(shè)置停車庫和產(chǎn)生噪音較多的音樂類活動室,如琴房、器樂演奏廳等,同時在d區(qū)的地下二層部分地下一、二層通高設(shè)置植物基礎(chǔ)知識展廳、人類與植物關(guān)系展廳,以滿足凈高8米的要求。各功能分區(qū)的使用面積、主要功能和建筑要求 (一)藝術(shù)類活動區(qū) 藝術(shù)類活動區(qū)建筑面積7954平方米,使用面積為5011平方米。500序號功能分區(qū)建筑面積(m2)使用面積(m2)一藝

41、術(shù)類活動區(qū)7954 50111廳類2912.70 18351.1排練廳1079.37 6801.1.1排練廳1492.06 3101.1.2排練廳2492.06 3101.1.3排練廳更衣室95.24 601.2舞蹈廳1222.22 7701.2.1大舞蹈廳365.08 2301.2.2中舞蹈廳666.67 4201.2.3附屬設(shè)施190.48 1201.3小合唱廳460.32 2901.4辦公、資料室150.79 952美術(shù)工藝活動室類1930.16 12162.1美術(shù)活動室1295.24 8162.2工藝活動室150.79 952.3電腦美術(shù)活動室158.73 1002.4攝影活動室174

42、.60 1102.5辦公、資料室150.79 953藝術(shù)活動室類3111.11 19603.1鋼琴活動室222.22 1403.2器樂活動室920.63 5803.2.1大型器樂活動室793.65 5003.2.2器樂小活動室126.98 803.3聲樂活動室452.38 2853.4表演類活動室1206.35 760 影視、音樂制作室158.73 1003.5辦公、資料室150.79 95 使用面積、功能和建筑要求具體如下: 1、 排練廳680平方米 排練廳2個:340平方米/個,可容納50?70人的民樂隊或40?50人的戲劇團隊排練,內(nèi)設(shè)錄音、錄相操作間15平方米,樂器存放間45平方米。更

43、衣室2個:30平方米/個。 功能:用于大型團隊(如交響樂團、管樂團、民樂團、合唱團、戲劇表演團等)的排練、教學(xué)、觀摩、錄音、錄像,一廳多用。 建筑要求:木地板地面、吸音隔音裝置、凈高不低于4米。樂器存放間設(shè)在排練廳墻壁內(nèi)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2、舞蹈廳770平方米 大舞蹈廳200平方米,可容納40?60人排練,另有1個更衣室30平方米。中舞蹈廳3個:120平方米/個,每個可容納20?30人排練,另有更衣室3個: 20平方米/個。附屬設(shè)施(服裝道具室)120平方米。 功能:開展學(xué)生大型、中小型舞蹈教學(xué)、排練、觀摩活動。 建筑要求:凈高不低

44、于4米;雙層木地板,龍骨支架,上層為加塑膠地板;一面玻璃鏡幕墻,三面設(shè)訓(xùn)練把桿。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 3、合唱廳290平方米 功能:開展學(xué)生合唱訓(xùn)練活動。 建筑要求:凈高不低于4米;設(shè)有合唱臺,儲藏間設(shè)在教室墻壁內(nèi)也可設(shè)在合唱臺下。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 4、美術(shù)活動室816平方米 美術(shù)活動室8個各102平方米。 功能:用于開展兒童畫、素描、國畫、油畫、版畫、書法等美術(shù)教學(xué)活動。 建筑要求:美術(shù)活動室需要頂部采光,設(shè)活動頂簾,儲藏間設(shè)在活

45、動室墻壁內(nèi)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 5、工藝活動室95平方米 功能:用于開展學(xué)生工藝教學(xué)活動。 建筑要求:儲藏間設(shè)在活動室墻壁內(nèi)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 6、 電腦美術(shù)活動室100平方米 功能:運用高科技手段,開展學(xué)生實用美術(shù)教學(xué)和創(chuàng)作活動。 建筑要求:電腦美術(shù)活動室可安置電腦40臺,活動室內(nèi)附設(shè)寫生區(qū)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 7、 攝影活動室110平方米 功能:用于開展學(xué)生攝影教學(xué)、室內(nèi)攝影創(chuàng)作、暗房制作活動。 建筑要求:凈高不低于4米;電腦后期制作室需多組電源插座,音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。室內(nèi)小影室需背光和多種背景紙。 8、鋼琴活動室:1

46、40平方米 鋼琴活動室10個各14平方米,每室設(shè)兩臺立式鋼琴。 功能:用于學(xué)生鋼琴教學(xué)活動。 建筑要求:需要吸音隔音設(shè)施。 9、 器樂活動室580平方米 大型器樂活動室5個各100平方米,活動室10個各8平方米。 功能:用于開展學(xué)生各種單項樂器集體課的教學(xué)活動。 建筑要求:大型器樂活動室需吸音隔音設(shè)施。樂器儲藏間設(shè)在教室墻壁內(nèi)。器樂小教室需吸音隔音設(shè)施。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 10、聲樂活動室285平方米 活動室3個各95平方米。 功能:用于開展學(xué)生獨唱、重唱、小合唱、合唱等聲樂及音樂基礎(chǔ)視唱練耳等項目的教學(xué)活動。 聲樂活動室建筑要求:需要吸音隔音設(shè)施。儲藏間設(shè)在活動室墻壁內(nèi)。設(shè)

47、音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 11、表演類活動室760平方米 表演類活動室8個各95平方米。 功能:用于開展學(xué)生朗誦表演、影視表演、話劇表演、戲劇表演等項目的教學(xué)活動。 建筑要求:各活動室內(nèi)設(shè)簡易表演臺、道具、布景等。儲藏間設(shè)在活動室墻壁內(nèi)。音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 12、影視、音樂制作100平方米 功能:開展電子音樂制作活動。 建筑要求:音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 13、各活動區(qū)辦公、資料室285平方米 廳類活動區(qū)95平方米,美術(shù)、工藝室活動區(qū)95平方米,藝術(shù)室活動區(qū)95平方米。 (二)體育、綜合活動區(qū) 體育、綜合活動區(qū)總使用面積為2156平方米。234序號功能分區(qū)建

48、筑面積(m2)使用面積(m2)二體育、綜合活動室3422.22 21561乒乓球活動室873.02 5502搏擊活動室501.59 3163棋類活動室428.57 270 小型健身房47.62 304綜合活動室1269.84 8005教師辦公室、資料室301.59 190 使用面積、功能和建筑要求具體如下: 1、乒乓球活動室550平方米 可容納標(biāo)準(zhǔn)乒乓球場地12塊,共500平方米,更衣室2個各10平方米,器材室30平方米。 功能:開展學(xué)生乒乓球訓(xùn)練、比賽活動。 建筑要求:凈高不低于5米;木地板地面,器材室設(shè)在活動室墻壁內(nèi),設(shè)簡易看臺。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 2、搏擊活動室316平

49、方米 活動室286平方米,包括:武術(shù)活動室127平方米,跆拳道活動室159平方米(各室內(nèi)設(shè)器材室15平方米)。更衣室2個各15平方米。 功能:開展學(xué)生武術(shù)、拳擊、摔跤、柔道、跆拳道等項目的訓(xùn)練活動。 建筑要求:凈高不低于4米,木地板地面,器材室設(shè)在活動室墻壁內(nèi)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 3、棋類活動室270平方米 活動室3個各90平方米,內(nèi)設(shè)器材室10平方米。 功能:開展學(xué)生圍棋、國際象棋、中國象棋、五子棋等項活動。 建筑要求:器材室設(shè)在活動室墻壁內(nèi)。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 4 、小型健身房:30平方米 功能:用于參加體育活動的學(xué)生的力量練習(xí)。 5 、綜合活動室:80

50、0平方米 功能:開展學(xué)生英語等多項培訓(xùn)活動。 活動室10個各80平方米。設(shè)音、視頻及寬帶網(wǎng)等多媒體線路接口。 6、教師辦公室、資料室190平方米 小辦公室2個各15平方米,大辦公室2個各80平方米。 (三)綠色科技中心 總使用面積為4120平方米。總體功能為開展以植物生態(tài)為中心的學(xué)生的科技活動。0序號功能分區(qū)建筑面積(m2)使用面積(m2)三綠色科技中心6539.68 41201科技創(chuàng)新探究區(qū)1984.13 12501.1生物科學(xué)探究室888.89 5601.1.1植物形態(tài)探究室158.73 1001.1.2植物生理生化活動探究室158.73 1001.1.3微生物科學(xué)探究室158.73 1001.1.4植物生態(tài)學(xué)探究室158.73 1001.1.5儀器設(shè)備室95.24 601.1.6藥品室79.37 501.1.7電子顯微鏡室79.37 501.2基因工程科學(xué)探究室492.06 3101.2.1植物基因工程操作間126.98 801.2.2植物組織培養(yǎng)室222.22 1401.2.3植物基因工程準(zhǔn)備室63.49 401.2.4植物基因工程器具及藥品試劑儲藏室79.37 501.3環(huán)境科學(xué)探究室603.17 3801.3.1土壤科學(xué)探究室158.73 1001.3.2大氣污染探究室158.73