施工電梯租賃及安拆合同

1、施工電梯租賃及安拆合同出 租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承 租方： 中鐵五局 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2015年9月施工電梯租賃及安拆合同編 號(hào)：承租方：中鐵五局 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX出租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承租方因施工生產(chǎn)需要租用出租方施工電梯，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條租賃機(jī)械設(shè)備的情況1.1機(jī)械設(shè)備名稱： 施工電梯1.2 規(guī)格型號(hào)：SC200/2001.3數(shù)量： 6

2、臺(tái)(大寫：陸臺(tái))1.4質(zhì)量要求：3臺(tái)新機(jī)，其余3臺(tái)舊機(jī)使用年限不得超過一年雙方約定，凡達(dá)到以下任意一條的，即屬質(zhì)量不合格：(1) 建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定(建設(shè)部令第166號(hào))第七條規(guī)定不得出租、 使用的，特種設(shè)備安全監(jiān)察條例(國(guó)務(wù)院令第549號(hào))第三十條及其它法律法規(guī)規(guī)定應(yīng) 當(dāng)報(bào)廢的；(2) 主要受力結(jié)構(gòu)件有明顯變形或斷裂，焊縫脫焊開裂的；(3) 安全保護(hù)裝置安裝不全甚至沒有的。包括：起重量限制器、漸進(jìn)式防墜安全器，非 自動(dòng)復(fù)位型急停開關(guān)、緩沖器、安全鉤以及其它規(guī)定須安裝的安全保護(hù)裝置；(4) 使用期內(nèi)，非承租方原因出現(xiàn)故障，需更換任何一件主要零部件的。包括：減速機(jī)、 蝸輪蝸桿、電機(jī)、防

3、墜器、各限位器、螺栓、吊鉤、軸承、拉桿、撐桿、附墻架等；(5) 使用后，非承租方原因，電氣系統(tǒng)頻繁出現(xiàn)故障，一個(gè)月內(nèi)有3次及以上的。包括： 聯(lián)動(dòng)臺(tái)控制桿不靈活或有損壞的，各電氣控制設(shè)備故障，線路老化有明顯破損使用中發(fā)生 漏電情況的，及其它電氣故障的；(6) 證件不齊全的。包括：設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、起重機(jī)械制造監(jiān)督檢驗(yàn)證書、 產(chǎn)權(quán)備案登記注冊(cè)證等。(7) 其他情況：1.5 其它說明：天壹重工、雙吊籠載重量：4 噸，額定起升速度： 35m/min，進(jìn)場(chǎng)安裝前應(yīng)全面維修保養(yǎng)，經(jīng)自檢合格，且出廠日期不得超過一年。第二條 租賃設(shè)備的用途2.1 租賃設(shè)備用于：中鐵五局 XXXXXXXXXXXXXX

4、XXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目施工。第三條租賃期限及界定3.1租賃期暫定個(gè)月，如實(shí)際租賃期超過暫定期限，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。3.2起租時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)：施工電梯安裝調(diào)試完畢，雙方驗(yàn)收合格之日起。3.3開始計(jì)費(fèi)時(shí)間：以施工電梯安裝、調(diào)試驗(yàn)收合格，承租方啟用后，雙方在調(diào)試交驗(yàn) 單簽字確定的計(jì)費(fèi)之日為準(zhǔn)。3.4退租時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)：承租方確定的停機(jī)日期。3.5終止計(jì)費(fèi)時(shí)間：承租方書面通知出租方之日止。3.6設(shè)備租用期間報(bào)停事宜：春節(jié)放假期間和因非承租方原因造成工程停工，時(shí)間超過 乙天及以上至一個(gè)月以內(nèi)的，承租方可以報(bào)停。在此期間出租方不記取任何費(fèi)用（包括操作 人員工資）。對(duì)于連續(xù)停工一個(gè)月以上時(shí)，超出一個(gè)月

5、之上的部分，按工程所在地區(qū)最新定 額收取設(shè)備停滯臺(tái)班費(fèi)（但不包括操作人員工資）直至承租方復(fù)工。報(bào)停開始時(shí)間以承租 方書面通知，雙方確定之日為準(zhǔn)，再次啟用時(shí)間以承租方書面或電話通知啟用，操作人員 到達(dá)開機(jī)之日為準(zhǔn)。第四條租賃費(fèi)用計(jì)算及支付租賃費(fèi)用由租金、安拆及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用、操作人員工費(fèi)等組成。4.1租金：施工電梯使用總高度的綜合租金包干價(jià)為：11000.00元/月/臺(tái)。含以下費(fèi)用：（1） 施工電梯使用費(fèi)（包含并不限于如下內(nèi)容：樓層呼叫器及基礎(chǔ)預(yù)埋件，女口：底座、 地腳螺栓、重量限制器、施工電梯折舊費(fèi)、合理損耗費(fèi)用）；（2）工程實(shí)際需要的高度所需標(biāo)準(zhǔn)節(jié)及附墻裝置等的使用成本攤銷；（3）使用非標(biāo)附墻桿

6、的加工制作及使用成本攤銷除外；（4） 附著預(yù)埋件的加工制作及埋設(shè)（含材料及人工）；（5） 施工電梯保養(yǎng)、維護(hù)、維修費(fèi)（含材料及人工，包括差旅費(fèi)及各種保險(xiǎn)費(fèi)）；（6）施工電梯保險(xiǎn)費(fèi)；（7）施工電梯停滯費(fèi)；（8）管理費(fèi)（9）稅費(fèi)、利潤(rùn)；（10）因租期服務(wù)、市場(chǎng)租價(jià)漲幅、延長(zhǎng)租期等引起的各類風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；（12）出租方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所需發(fā)生的其它一切費(fèi)用。4.2施工電梯安拆及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用等總高度包干：20000.00元/臺(tái)（大寫：貳萬元/臺(tái)整）（包括：進(jìn)場(chǎng)運(yùn)雜費(fèi)、出場(chǎng)運(yùn)雜費(fèi)、裝卸車費(fèi)、安裝費(fèi)、拆卸費(fèi)、施工電梯檢測(cè)辦證費(fèi)、 地腳螺栓購置和安裝費(fèi)等）（包干使用）。4.3操作人員工費(fèi)：原則上每臺(tái)施工電梯配置

7、操作人員人，費(fèi)用按 7000.00 元/月包干；不足整月的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)。4.4付款方式：4.4.1租金：按仝丄支付。施工電梯安裝完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格使用后，承租方應(yīng)在 開始計(jì)費(fèi)3個(gè)月 后的15日內(nèi)支付上一 季度 的租金，即每年1月13日4月13日7 月13日、10月13日進(jìn)行付款。但人工費(fèi)應(yīng)按月支付。442安拆及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用：合同簽定后，每臺(tái)施工電梯安裝調(diào)試雙方自檢合格使用后20日內(nèi)支付安裝及進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用的50% ;剩余費(fèi)用待施工電梯拆卸完畢出場(chǎng)后 10日內(nèi)支付剩余 50%。4.4.3租賃費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，租賃費(fèi)及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用均含稅金，操作人員工資不含稅金，承租方每次支付租賃費(fèi)用時(shí)，出租方需

8、提供合法有效的發(fā)票。4.4.4承租方使用完畢，書面通知出租方在日內(nèi)完成設(shè)備拆除退場(chǎng)。承租方在施工電梯拆除退場(chǎng)完畢后30天內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。4.4.5承租方施工電梯使用完畢后，現(xiàn)場(chǎng)不滿足拆除及出場(chǎng)運(yùn)輸通道等條件，施工電梯 閑置日租金的50%計(jì)算機(jī)械停滯費(fèi)（不包含人員工資）。4.4.6施工電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)雙方檢驗(yàn)合格后，承租方不得無故不用施工電梯。承 租方無故不使用的時(shí)間期限最長(zhǎng)不得超過10天，否則出租方從第11天開始計(jì)費(fèi)，收取機(jī)械停滯臺(tái)班費(fèi)（不包含人員工資）。出現(xiàn)不可抗力影響的除外。4.4.7租賃費(fèi)用的核算。出租方最遲應(yīng)在每月雙方確定之日（25日）前編制整理完本期 的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、臺(tái)班數(shù)和費(fèi)用數(shù)據(jù)

9、等，填寫租賃費(fèi)用結(jié)算單，交承租方審核，雙方代表簽字 確認(rèn)。以此作為租賃費(fèi)用結(jié)算的唯一依據(jù)。4.4.8機(jī)械停滯臺(tái)班費(fèi)的計(jì)算方法。雙方約定按工程所在地區(qū)最新定額計(jì)算機(jī)械停滯費(fèi)， 每日按一個(gè)臺(tái)班計(jì)。第五條雙方相關(guān)權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1合同生效后，出租方按承租方要求準(zhǔn)時(shí)提供經(jīng)出租方簽字蓋章后的租賃設(shè)備基礎(chǔ) 圖資料，以便承租方按圖施工。在基礎(chǔ)制作期間，出租方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)及安裝作業(yè)人員到 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)，并同時(shí)進(jìn)行安裝地腳螺栓及底座的工作，以確保制作的基礎(chǔ)符合要求。5.1.2出租方負(fù)責(zé)施工電梯進(jìn)場(chǎng)、安裝、拆卸及拆卸后出場(chǎng)的所有工作。在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和 安裝、拆除前，出租方應(yīng)對(duì)所出租設(shè)備的主

10、要構(gòu)件和安全保護(hù)裝置進(jìn)行檢查調(diào)整修復(fù)，并 做好記錄，報(bào)送承租方。5.1.3出租方在接到承租方確定的施工電梯安拆通知后，應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行施 工電梯的安裝、拆卸和進(jìn)、出場(chǎng)裝車及運(yùn)輸工作。在安、拆前，出租方應(yīng)事先派人對(duì)承租 方的道路及場(chǎng)地進(jìn)行考查，指出問題，并提出合理的意見，以便承租方修整。否則，造成 施工電梯在進(jìn)出場(chǎng)和安拆過程中出現(xiàn)障礙，給雙方帶來損失，出租方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。5.1.4在施工電梯安裝、拆除前 J5_日，向承租方提供經(jīng)本單位有關(guān)人員審核后的安裝 （拆除）專項(xiàng)施工方案，報(bào)承租方有關(guān)部門、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審批。每臺(tái)施工電梯的安裝 （拆卸）必須單獨(dú)編制，方案內(nèi)容須符合建質(zhì)200987號(hào)

11、文危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法及施工電梯安裝、拆卸、使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ196-2010 ）的要求。如若出租方不能提供或者方案經(jīng)承租方有關(guān)部門、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審核不合格達(dá)不到規(guī)范 要求的，出租方應(yīng)立即整改完善。否則承租方有權(quán)拒絕支付安裝（拆除）費(fèi)用或租金。5.1.5出租方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)的規(guī)定，建立健全完善的安全生產(chǎn)管理制度， 對(duì)工作人員進(jìn)行經(jīng)常性的教育，嚴(yán)格按法律法規(guī)組織施工，隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí) 施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。5.1.6向承租方提供附墻裝置預(yù)留預(yù)埋圖紙，以便雙方做好預(yù)留工作。5.1.7出租方負(fù)責(zé)出租設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作

12、，應(yīng)經(jīng)常性和定期對(duì)施工電梯進(jìn)行 檢查、維修、保養(yǎng)，并做好記錄，所用零部件（包括鋼絲繩）由出租方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi) 用由出租方承擔(dān)。出租設(shè)備的保養(yǎng)，出租方應(yīng)安排閑置時(shí)間，盡量不占用正常使用時(shí)間。 施工電梯如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)立即維修并排除故障。一般故障，出租方維修人員應(yīng)在二小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，施工電梯因保養(yǎng)或發(fā)生故障造成停止使用時(shí)間累計(jì)不得超過24小時(shí)/臺(tái)/月，單樁故障維修不得超過_8_小時(shí)。5.1.8負(fù)責(zé)提供操作人員用于上下作業(yè)面聯(lián)絡(luò)的通訊工具（對(duì)講機(jī)），并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.9按照最新規(guī)范規(guī)定的要求，每半月定期組織有關(guān)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)操作人 員進(jìn)行安全教育。并將經(jīng)簽字蓋章后的檢查、教育記錄

13、交承租方一份保存。如若違反，承 租方有權(quán)拒絕支付當(dāng)月租金。5.1.10向承租方提供合法有效的特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證和制造監(jiān)督檢驗(yàn)證 書，出租單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、起重機(jī)械備案登記注冊(cè)證、使用說明書等文件（復(fù)印件需加蓋出 租單位紅章后才有效）。安裝、拆除前，向承租方提供國(guó)家規(guī)定和承租方單位要求的有關(guān)資 料：安拆單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安裝（維修）資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、安裝拆卸專項(xiàng)施工方 案、安全生產(chǎn)管理制度、安裝拆卸工程安全事故應(yīng)急救援預(yù)案及參加安拆作業(yè)人員的有效 證件等（復(fù)印件加蓋紅章）。如因出租方不能提供以上資料，致使出租方辦不到使用登記證， 出租方負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切后果，且承租方有權(quán)拒付安拆、進(jìn)

14、出場(chǎng)費(fèi)及租金等，直到齊全 為止。如若造成施工電梯停機(jī)，停機(jī)期間承租方不但不支付租賃費(fèi)用（包括操作人員費(fèi)用）， 出租方還應(yīng)就造成的后果向承租方進(jìn)行賠償，賠償金額每日最低500元。5.1.11在租賃期間，出租方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得承租方書面同意。5.2 承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1合同生效后，承租方根據(jù)出租方提供的租賃設(shè)備基礎(chǔ)圖、施工資料及有關(guān)要求制作基礎(chǔ)。承租方對(duì)施工電梯基礎(chǔ)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)基礎(chǔ)制作施工的費(fèi)用。承租方應(yīng)在基礎(chǔ) 制作完畢之日起，按雙方事先約定好的時(shí)間，書面通知出租方組織租賃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。5.2.2負(fù)責(zé)施工電梯安、拆及進(jìn)、出場(chǎng)時(shí)的場(chǎng)地平整，障礙清除，道路通暢等工作。以 便出租

15、方能順利進(jìn)行施工電梯的安、拆和裝車出場(chǎng)。施工電梯安裝完畢后，及時(shí)向出租方 提供施工電梯基礎(chǔ)驗(yàn)收資料（地基承載力、隱蔽資料驗(yàn)收、砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告等），以便出租 方及時(shí)向有關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢。524承租方使用施工電梯完畢，終止計(jì)費(fèi)前，應(yīng)提前 _5_天書面通知出租方，并保證 施工電梯正常拆除的障礙物已清除，拆機(jī)道路暢通。5.2.5負(fù)責(zé)提供穩(wěn)定的專用施工電梯電源，安裝于施工電梯基礎(chǔ)周圍3米范圍內(nèi)。526組織操作人員參加項(xiàng)目開展的安全教育活動(dòng)和安全培訓(xùn)。527在使用過程中，承租方不得野蠻施工、強(qiáng)令違章作業(yè)、超載使用。528未經(jīng)出租方許可，承租方不得對(duì)施工電梯進(jìn)行任何形式的改裝、改良或添加任何 設(shè)施和物件，不得

16、在租賃設(shè)備上隨意增加和拆除部件，否則造成任何事故，承租方自行承 擔(dān)一切責(zé)任和損失。5.2.9按合同約定，向出租方支付租賃費(fèi)用。如未按規(guī)定時(shí)間支付，每天向出租方支付 所欠總金額5%。的違約金。5.2.10在由承租方上級(jí)單位或相關(guān)政府監(jiān)督管理部門的檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)施工電梯 確實(shí)存在安全技術(shù)隱患，承租方有權(quán)要求停機(jī)整改，隱患未排出，不得運(yùn)行。停機(jī)整改時(shí) 間在 A小時(shí)內(nèi)的不扣租賃費(fèi)，如超過則所耽誤的時(shí)間不計(jì)租賃費(fèi)。停機(jī)時(shí)間累計(jì)進(jìn)入維修 保養(yǎng)時(shí)間。第六條操作人員的配備及相關(guān)約定6.1租賃期間，由出租方負(fù)責(zé)指派操作人員。出租方派駐的操作司機(jī)必須是責(zé)任心強(qiáng)、 操作技能高、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、勤勞，服從項(xiàng)目管理、

17、取得國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)特種作業(yè)崗位證 書且從事本崗位工作 2年以上的人員。出租方必須指定一名經(jīng)驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、從 事本崗位工作3年以上、有一定維修保養(yǎng)技能的操作人員作為主車司機(jī)。日常事務(wù)由主車 司機(jī)直接對(duì)出租方負(fù)責(zé)。6.2由操作人員負(fù)責(zé)租賃設(shè)備日常的檢查和維修保養(yǎng)工作。出租方應(yīng)隨機(jī)配備維修保養(yǎng)所需用的工具，包括：各種專用和通用扳手、夾鉗、起子等，數(shù)量至少每樣應(yīng)有2種以上。6.3所有操作人員均應(yīng)持合法有效證件上崗，證件（原件）應(yīng)隨身攜帶，上崗前交承租方管理部門審核留底。否則，承租方可視其為無證，屬不合格人員，按6.6條約定處理。操作人員在作業(yè)過程中要嚴(yán)格執(zhí)行施工電梯的有關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程，按要

18、求認(rèn)真填寫交接 班及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，日常檢查、維保記錄等；6.4操作人員應(yīng)遵守承租方的工作紀(jì)律，服從承租方的正確指揮及工作安排。外出必須 向承租方機(jī)械管理員請(qǐng)假。承租方負(fù)責(zé)操作人員的考勤，合同工資（包干）由承租方根據(jù) 考勤發(fā)放。如不服從承租方的正確指揮及工作安排，承租方有權(quán)對(duì)操作人員進(jìn)行罰款或要 求出租方更換。6.5出租方不得以任何形式的方式轉(zhuǎn)包本施工電梯，司機(jī)與出租方之間不得有任何實(shí)質(zhì) 形式吃差價(jià)的中間管理人。否則，承租方一經(jīng)查實(shí)，便有權(quán)對(duì)出租方進(jìn)行罰款，罰款金額 為1000 元，同時(shí)責(zé)令出租方改正。6.6為了防止出租方給予操作司機(jī)的工資待遇太少，而造成只能請(qǐng)到操作水平差、責(zé)任 感不強(qiáng)、安全意識(shí)淡

19、薄，工作馬虎、不聽從項(xiàng)目指揮與管理的不合格的操作司機(jī)。雙方商 定，出租方每派一名不合格操作司機(jī)， 承租方便有權(quán)對(duì)出租方進(jìn)行 1000 元的罰款，同時(shí) 必須于承租方電話通知的當(dāng)天更換。 否則，從第二天開始，出租方不得收取施工電梯租金， 直至更換完畢，合格的操作人員上崗之日為止。6.7為了保證操作司機(jī)的相對(duì)穩(wěn)定及施工電梯的使用安全，在日常使用過程中，出租方 不得隨意更換操作司機(jī)，更不得更換承租方中意、認(rèn)可的主車司機(jī)。除非此人因違章操作 或不服從承租方安排與管理，而造成承租方主動(dòng)辭退的情況除外。 其他的，如無特殊情況， 出租方更換操作司機(jī)前應(yīng)告知承租方，經(jīng)承租方同意后方可調(diào)換。否則，出租方每更換一

20、名操作司機(jī)，承租方便有權(quán)在租金中扣出1000 元。第七條 施工電梯的拆除7.1承租方在付清安拆等費(fèi)用的情況下,出租方應(yīng)在承租方要求的時(shí)間內(nèi)通知安裝單位 拆除完畢并轉(zhuǎn)運(yùn)出場(chǎng)。否則視為出租方違約。承租方給的拆除時(shí)間應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而 定，最少不得少于_4_天。7.2因承租方原因造成施工電梯無法拆除時(shí)，按以下條款執(zhí)行：7.2.1施工電梯暫時(shí)無法拆除時(shí)，按照本合同 4.4.6規(guī)定執(zhí)行；7.2.2在施工電梯非正常安裝和拆除情況下（主要是指須用的汽車吊超過16t時(shí)），最終難度加大時(shí)，增加的汽車吊租賃費(fèi)由承租方承擔(dān)。第八條安全事故處理8.1如發(fā)生安全事故，應(yīng)由雙方有關(guān)人員或請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查

21、，確定 發(fā)生安全事故原因；8.2由施工電梯質(zhì)量或故障，操作人員缺崗、違章或不當(dāng)操作、聯(lián)絡(luò)不暢、聯(lián)絡(luò)工具故 障、指揮失職和失誤等由于施工電梯本身質(zhì)量或故障以及操作人員的原因而造成的安全事 故，事故責(zé)任由出租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。8.3由基礎(chǔ)制作質(zhì)量及其它承租方原因造成的安全事故，事故責(zé)任由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé) 賠償。8.4若因施工電梯而引發(fā)安全事故后，出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備和安裝維修及操作等出租方 工作人員的善后處理和先行賠付工作；承租方負(fù)責(zé)其他善后處理和先行賠付工作。最終賠 付按照最終調(diào)查結(jié)論雙方在事故中的實(shí)際責(zé)任承擔(dān)。8.5對(duì)于事故責(zé)任，本合同或法律法規(guī)有明確規(guī)定的，則由責(zé)任方承擔(dān)；如果責(zé)任不明 確或存

22、有爭(zhēng)議的，經(jīng)政府相關(guān)部門調(diào)查研究后，根據(jù)結(jié)果劃分責(zé)任，雙方分別承擔(dān)各自責(zé) 任及善后處理工作。8.6對(duì)于因不可抗力造成的安全事故，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失和責(zé)任。8.7因由第三人造成的損害，由受到損失的一方向第三人主張權(quán)利，另一方配合。受到損失的一方不得就此向本合同的另一方主張權(quán)利。第九條保險(xiǎn)及勞保用品9.1租賃設(shè)備及操作人員在租賃期間的保險(xiǎn)事項(xiàng)由出租方 辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)至少購買如后一些保險(xiǎn)險(xiǎn)種：出租設(shè)備損毀、操作人員人身意外傷害以及操 作人員醫(yī)療、工傷、養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)。9.2操作人員的勞保用品由出租方配給，出租方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定按時(shí)足額發(fā)放。第十條出租方及承租方變更10.1在租

23、賃期間，出租方如將租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)于變更前10日書面通知承租方，租賃設(shè)備新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租方。新的租賃雙方應(yīng)執(zhí)行本 合同的規(guī)定，任何一方在未得到對(duì)方同意的前提下，不得單方面更改本合同條款。新的所 有權(quán)人應(yīng)在本合同出租方處履行簽字手續(xù)，并加蓋單位公章。10.2在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用， 也不得變賣或作抵押品，否則，出租方有權(quán)解除合同，并限期如數(shù)收回租賃設(shè)備。第十一條違約責(zé)任及合同的終止與解除11.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，任何一方不得中途單方面變更或解除合同。違約 者將按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任。違約金最低不得低

24、于每臺(tái)設(shè)備的月租金。11.2出租方未按合同約定和承租書面通知的時(shí)間安裝及拆出租賃設(shè)備，出租方應(yīng)向承 租方支付3000元/日的違約金，超過_7_日承租方有權(quán)單方面終止合同，出租方對(duì)承租方 及其他相關(guān)方造成的損失，出租方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。承租方可按照11.4條約定要求出租方進(jìn)行賠償。11.3承租方不按合同約定支付租金及操作人員工資，經(jīng)出租方書面催促后，如超過_4個(gè)月仍未支付租賃費(fèi)用或累計(jì)欠費(fèi)達(dá)_6_個(gè)月以上的，承租方應(yīng)支付正常的租賃費(fèi)用，且出 租方有權(quán)停機(jī)并終止合同，收回租賃設(shè)備。同時(shí)承租方每天應(yīng)承擔(dān)總金額 0.05%的違約金。11.4出租方出租的設(shè)備質(zhì)量屬不合格品或有重大安全隱患的，或者不符合國(guó)

25、家規(guī)定而 無法再繼續(xù)使用的。承租方有權(quán)解除合同并對(duì)其進(jìn)行罰款，同時(shí)要求出租方賠償由此造成 的所有損失，其損失主要包括以下相關(guān)費(fèi)用，承租方可根據(jù)實(shí)際情況就其中一條或幾條以 及全部向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠。(1) 該機(jī)進(jìn)出場(chǎng)等相關(guān)費(fèi)用，見本合同 4.2條；(2) 該施工電梯基礎(chǔ)制作及拆除等相關(guān)費(fèi)用；(3) 因停機(jī)而造成的停工損失；(4) 重新安裝使用另一臺(tái)施工電梯的進(jìn)出場(chǎng)、基礎(chǔ)等費(fèi)用；11.5出租方因設(shè)備故障造成整機(jī)連續(xù)小時(shí)以上停機(jī)或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)停機(jī)達(dá) 2天以 上的，承租方有權(quán)采取以下措施及要求：(1) 終止本合同，并要求出租方賠償所有損失；(2) 扣除相應(yīng)臺(tái)班費(fèi)，另每日罰款500元，并要求出租方承擔(dān)因停機(jī)

26、造成的其他損失。11.6承租方在出租方事先提出合理的意見后，仍未按第5.2.2條約定，做好施工電梯安、拆及進(jìn)、出場(chǎng)時(shí)的場(chǎng)地平整，障礙清除，道路通暢等工作，強(qiáng)行要求出租方對(duì)施工電 梯進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安裝和拆卸出場(chǎng)工作，而造成出租方損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.7有下列情形之一的，承租方有權(quán)要求解除合同并要求出租方支付至少3個(gè)月租金的違約金，并按照11.4條約定要求出租方進(jìn)行賠償。(1) 出租方未按合同約定提供能實(shí)現(xiàn)本合同目的的租賃物，或雖提供但型號(hào)規(guī)格、出廠日期、生產(chǎn)廠家等相關(guān)重要參數(shù)和數(shù)據(jù)與約定不符，承租方認(rèn)為不能適用，出租方未調(diào)整，構(gòu)成違約的；(2) 安裝調(diào)試完畢后的租賃設(shè)備在_5_日內(nèi)不能驗(yàn)收合

27、格，有重大安全隱患，承租方認(rèn)為 應(yīng)當(dāng)解除合同的。11.8承租方因?qū)嶋H需要發(fā)生變化，可在合同規(guī)定的租賃期滿前將部分或全部租賃物歸 還出租方，也可在租賃期滿后繼續(xù)使用，并不承擔(dān)違約責(zé)任，租金根據(jù)本合同按實(shí)際使用 數(shù)量和時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算。11.9出租方派遣的操作人員如無合法有效的操作證及不能勝任施工電梯操作工作或工 作不負(fù)責(zé)的，承租方有權(quán)拒絕支付該操作人員的工資，并要求出租方及時(shí)更換。如該操作 人員不服，向承租方主張權(quán)利，致使承租方不能使用租賃物的，承租方有權(quán)不支付停機(jī)期 間的租金，并要求出租方就停機(jī)而造成的損失向承租方進(jìn)行500元/天的賠償。11.10因出租方原因，造成無操作人員或操作人員不到位時(shí)、承

28、租方可委派操作人員， 操作人員工資按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)從租賃工費(fèi)中扣除，且由此造成的安全事故責(zé)任由出租方 承擔(dān)。操作人員不到位施工電梯停機(jī)期間租賃臺(tái)班費(fèi)應(yīng)相應(yīng)扣除。11.11在租賃期間，承租方確因有不可抗拒等原因，不能繼續(xù)使用租賃設(shè)備的，可與出 租方商議解除合同。11.12承租方違反合同義務(wù)，以所承租的機(jī)械設(shè)備對(duì)外作抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)賣、抵 債等有損出租方物權(quán)的任何行為均為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。承租方除應(yīng)盡快恢 復(fù)原狀外，還應(yīng)當(dāng)支付不低于本合同機(jī)械租賃價(jià)50%的違約金，并賠償出租方其它損失。11.13出租方違反本合同6.2條的規(guī)定，未隨機(jī)配備維修保養(yǎng)所需用的工具的， 承租方 可自行購置必

29、要的相關(guān)工具給操作人員使用，所花費(fèi)用由出租方承擔(dān)，在租金中扣除，出 租方不得提出任何異議。11.14因不可歸責(zé)于承租方的事由或不可抗力，致使租賃物部分或全部毀損、滅失的， 承租方可以不支付租金；因租賃物部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承 租方可以解除合同。11.15雙方約定，正常情況下，施工電梯在進(jìn)入承租方施工現(xiàn)場(chǎng)后至使用完畢拆卸出場(chǎng) 期間，由承租方負(fù)責(zé)看管，如因人為損壞或丟失零部件，承租方須按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。但如出租方違反約定時(shí)間，提前進(jìn)場(chǎng)或延后出場(chǎng)，承租方則不承擔(dān)任何保管責(zé)任，并可要求 出租方支付一定數(shù)額的保管費(fèi)，每日200元。造成承租方損失的，出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：11.1設(shè)備租賃期間，出租方應(yīng)完善政府或地方所有新增各項(xiàng)安全設(shè)施條款。11.2雙方代表：出租方指定xxxx為代表，承租方指定xxxx 為代表，負(fù)責(zé)與對(duì)方聯(lián)系。任何一方改變代表，應(yīng)書面通知對(duì)方。因未通知對(duì)方而造成的損失和相關(guān)責(zé) 任由未通知方承擔(dān)。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。經(jīng) 協(xié)商未能達(dá)成一致的，任何一方可向貴陽仲裁委員