國際工程項目管理模式對比分析

1、國際工程項目管理模式對比分析國際工程項目管理模式指國際上從事工程建設(shè)的大型工程公司或管理公司 對專案管理的運(yùn)作方式。近年來，一些國際上比較先進(jìn)的工程公司為適應(yīng)專案 建設(shè)大型化、一體化以及項目大規(guī)模融資和分散專案風(fēng)險的需要，推出了一些 成熟的專案管理方式。本文介紹國際上傳統(tǒng)的和近年來發(fā)展應(yīng)用較多的專案管 理模式的主要情況。1、傳統(tǒng)的專案管理方式這種方式由業(yè)主委托建筑師和諮詢工程師進(jìn)行前期 的各項有關(guān)工作，待專案評估立項後再進(jìn)行設(shè)計，在設(shè)計階段進(jìn)行施工招標(biāo)檔 準(zhǔn)備，隨後通過招標(biāo)選擇承包商。通用模式的優(yōu)點(diǎn)是：由於長期、廣泛地在世界各地采用，因而管理方法較 成熟，各方都對有關(guān)程式熟悉；可自由選擇諮詢設(shè)

2、計人員，對設(shè)計要求可進(jìn)行 控制；可自由選擇監(jiān)理人員監(jiān)理工程。其缺點(diǎn)是：專案周期長，業(yè)主管理費(fèi)較 高，前期投入較高；變更時容易引起較多的索賠。2、建筑工程管理方式(CM 方式：ConstructionManagementApproach),又 稱階段發(fā)包方式或快速軌道方式，這是近年在國外廣泛流行的一種合同管理模 式。CM模式常用的有兩種：種形式為代理型建筑工程管理(“ Agency ”)方式。在此種方式下，CM經(jīng)理是業(yè)主的諮詢和代理。業(yè)主和 CM經(jīng)理的服務(wù)合同 規(guī)定費(fèi)用是固定酬金加管理費(fèi)。業(yè)主在各施工階段和承包商簽訂工程施工合 同。第二種形式稱為風(fēng)險型建筑工程管理(“AtRisk”方式。采用這種

3、形式，CM 經(jīng)理同時也擔(dān)任施工總承包商的角色，一般業(yè)主要求 CM 經(jīng)理提出保證工程 費(fèi)用(GMP： GuaranteedMaximumPrice),以保證業(yè)主的投資控制，如後結(jié)算超過GMP,貝卩由CM公司賠償：如低於GMP,則節(jié)約的投資歸業(yè)主所有，但CM 公司由於額外承擔(dān)了保證施工成本風(fēng)險，因而能夠得到額外的收入。3、設(shè)計建造方式(DesignBuild),是一種簡練的專案管理方式。在專案原則確定之後，業(yè)主選定一家公司負(fù)責(zé)專案的設(shè)計和施工。這種方 式在投標(biāo)和訂合同時是以總價合同為基礎(chǔ)的。設(shè)計建造總承包商對整個專案的 成本負(fù)責(zé)，他首先選擇一家諮詢設(shè)計公司進(jìn)行設(shè)計，然後采用競爭性招標(biāo)方式 選擇分包

4、商，當(dāng)然也可以利用本公司的設(shè)計和施工力量完成一部分工程。4、BOT方式BOT (BuildOperateTransfer)即建造T運(yùn)營移交模式。這種模式是上世紀(jì) 80 年代在國外興起的一種依靠國外私人資本進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一種 融資和建造的專案管理方式，或者說是基礎(chǔ)設(shè)施國有專案民營化。1 、業(yè)主介入施工活動的程度不同( 1)傳統(tǒng)的專案管理方式中，業(yè)主聘用諮詢工程師為其提供工程管理諮 詢，成本工程師、工料測量師或造價工程師等為其提供完善的工程成本管理服 務(wù)。在國際工程中，建筑師(設(shè)計人員)也為業(yè)主承擔(dān)大量的專案管理工作， 因此，業(yè)主不直接介入施工過程。( 2)設(shè)計建造方式中，業(yè)主缺乏為其直接服務(wù)的項目管理人員，因此在施 工過程中，業(yè)主必須承擔(dān)相應(yīng)的管理工作。( 3)建筑工程管理方式中，一般沒有施工總承包商，業(yè)主與多數(shù)承包商直 接簽訂工程承包合同。雖然施工管理商協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程施工管理，但業(yè)主必 須適當(dāng)介入施工活動。2、設(shè)計人員叁與工程管理的程度不同（1）傳統(tǒng)的專案管理方式授予設(shè)計人員（建筑師）極其重要的管理地位， 建筑師在專案的大多數(shù)重要決策中起決定性作用，總承包商必須服從建筑師的 指令，嚴(yán)格按圖作業(yè)。因此，在傳統(tǒng)的專案管理方式中，設(shè)計人員叁與管理工 作的程度。（2）設(shè)計建造方式中，設(shè)計和施工均屬於同一公司內(nèi)部的工作，設(shè)計叁與 管理工作的程度也很高