港中旅花園二次裝修管理程序范本

1、工作行為規(guī)范系列港中旅花園二次裝修管理程序（標準、完整、實用、可修改）I.GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第2頁/共5頁編號：FS-QG-26972港中旅花園二次裝修管理程序Hong Kong China Travel Garde n sec on dary decorati on man ageme ntprocedures說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可 循，提高工作效率和責任感、歸屬感，特此編寫。中港旅花園二次裝修管理程序用戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：1、 單元交收用戶需預先與管理公司預約以便交收單位。用戶需負責對其接收單元

2、的設(shè)備，作檢驗并核實所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2、 裝修申請表用戶需填妥附頁的“裝修申請表”及“裝修承諾書”等文件交予管理處。3、 裝修圖則及更改工程為保護物業(yè)公共設(shè)施，用戶必需呈交2份其單元之裝修圖則、裝修用料及機電技術(shù)資料與管理處審閱，未得到管理GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第3頁/共5頁處書面批準裝修圖則前，任何有關(guān)二次裝修工程不得開展。（1）圖則之需求詳情如下：A. 室內(nèi)平面圖清楚顯示（1:100）:1） 室內(nèi)平面之布置。2） 室內(nèi)裝飾大樣圖（1:50）。B. 天花平面清楚顯示（1：100）：（適用于商場）1） 照明燈盤之位置。2）

3、天花吊頂內(nèi)之設(shè)施。C. 改動部分的室內(nèi)電器布線圖（1:100）:4、裝修監(jiān)管費及押金用戶需在裝修工程開展前呈交裝修監(jiān)管費，裝修押金（根據(jù)深圳市政府有關(guān)法規(guī)）及其它有關(guān)費用（費用由管理公司訂定）。裝修監(jiān)管費所包含以下各項工作之開支。A. 審閱裝修圖紙及技術(shù)資料及提出建議。B. 額外之保安及清潔安排。C. 裝修期間樓面及電梯所做之保護層。D. 裝修垃圾的清運。GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第4頁/共5頁裝修完工后，經(jīng)管理處審核，驗查并滿意后，押金在扣除裝修管理費用后將不計利息發(fā)還予有關(guān)用戶。裝修監(jiān)管費 及押金以批準裝修期 90天計算，超過批準裝修期 90天之裝 修監(jiān)管費及押金

4、之額外費用另行由用戶繳付后，始可繼續(xù)進 行裝修工程。5、用戶聘用承造商裝修工作開展5天前，用戶必需與其指定之裝修承造商簽定安全協(xié)議書及填妥所有參與裝修工作人員之名單并交 回管理公司，用戶需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工 程時與管理處員工充分合作，以免影響日常操作。用戶指定 聘用之裝修承造商必須持有深圳市建委規(guī)定及認可之有效 施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。 裝修工作開展前， 所有工人需向管理處申請工作證。在進入小區(qū)范圍時，工人 必需佩帶工作證，管理處有最終決定權(quán)可以不批準持證人士 進入小區(qū)工作。6、指定承造商GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第5頁/共5頁為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意 或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，燃氣系 統(tǒng)，公共天線系統(tǒng)，電話線路、中央空調(diào)系統(tǒng)之增加、刪除及改動等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管 理處批準或指定承造商執(zhí)行。7、總結(jié)最后，管理處再次提醒各用戶必須在下列情況下，裝修 工作方能展開。A. 管理處已書面發(fā)出批準動工通知。B. 所有有關(guān)費用經(jīng)已繳付。C. 所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸。D. 消防機關(guān)之發(fā)出批準文件（如需要）。E. 已購買裝修保險之證明文件。F. 填妥所有裝修工程申請表格。G. 深圳市建設(shè)局或廣東省建委認可之