五星級酒店機(jī)電安裝招標(biāo)文件

1、五星級酒店機(jī)電安裝工程招標(biāo)文件目錄投標(biāo)須知 投標(biāo)書、標(biāo)函簡表格式工程技術(shù)要求基本要求 協(xié)議書格式 合同條款 履約銀行保函格式授權(quán)委托書格式承諾書格式保修合同廉政合同工程量清單招標(biāo)圖紙蓋章）招標(biāo)人：日 期： 2010 年 7 月 28 日第 1 頁 共 99 頁第 2 頁 共 99 頁投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號編 列內(nèi)容1工程綜合說明工程名稱：五星級酒店機(jī)電安裝工程；建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 5.5萬m，投資人：五星級酒店有限公司，負(fù)責(zé)資金籌措、工程款支付及管理發(fā)包人工作； 發(fā)包人：招標(biāo)范圍：暖通、給排水、電氣、消防工程；承包方式：包工包料；質(zhì)量目標(biāo)：合格，創(chuàng)“魯班獎”；合同形式：固定單價(jià)合同；

2、招標(biāo)工期：473日歷日。2資金：政府投資% 自籌100 %貸款 % 外資 %3投標(biāo)保證金額60萬元人民幣（含圖紙押金 20000元，若未中標(biāo)單位在歸還圖紙時圖紙不全或丟失，該圖紙押金不退），（必須采用銀行轉(zhuǎn)賬方式 ）招標(biāo)文件工本費(fèi)700兀人民幣（領(lǐng)招標(biāo)文件時繳納，售后不退，其中文件工本費(fèi)500兀，技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)光盤200元）。4履約保證金：合同總額5%的履約保證金或合同總額 10%的履約保函，竣工驗(yàn)收報(bào)告頒發(fā)后歸還 履約保證金/履約保函。5投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止期結(jié)束后60個日歷日。6招標(biāo)文件發(fā)放時間：地點(diǎn)： 聯(lián)系人：7踏勘現(xiàn)場時間：同招標(biāo)文件發(fā)放時間8投標(biāo)答疑遞交截止時間：時前（將疑問發(fā)至招標(biāo)

3、聯(lián)系人郵箱，并以書面方式遞交， 疑問必須加蓋公章，且為電腦打印件）。9投標(biāo)文件份數(shù)：技術(shù)標(biāo)正本 1份，副本1份；經(jīng)濟(jì)標(biāo)正本1份，副本1份。10投標(biāo)文件遞交截止時間：10 : 00時地點(diǎn)：11開標(biāo)時間與地點(diǎn)：冋投標(biāo)文件遞交截止時間及地點(diǎn)。投標(biāo)須知、總則（ 一 ） 工程概況1. 工程綜合說明和招標(biāo)范圍及承包方式：見投標(biāo)須知前附表。2. 工期：投標(biāo)工期不要求比招標(biāo)工期提前，提前不另加分。3. 現(xiàn)場條件1）施工臨時設(shè)施及平整： （參見工程技術(shù)要求）2）施工用水、電：（參見工程技術(shù)要求）3）場內(nèi)外道路：（參見工程技術(shù)要求）4. 按照施工招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，上述工程已辦理有關(guān)手續(xù)，并得到蘇州工業(yè)園區(qū)建 設(shè)工程

4、招投標(biāo)辦公室（以下簡稱“招標(biāo)辦” ）的批準(zhǔn)，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定 施工單位。（ 二 ） 投標(biāo)單位資格要求 投標(biāo)單位必須具有獨(dú)立法人資格和機(jī)電安裝工程施工總承包壹級及以上和消防設(shè)施 工程專業(yè)承包壹級施工資質(zhì)，兩種資質(zhì)必須同時具備，不允許聯(lián)合投標(biāo)。（ 三 ） 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié) 果如何，招標(biāo)單位對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。二、招標(biāo)文件說明（ 四 ） 招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列文件及投標(biāo)答疑會補(bǔ)充文件、所有按第（六）條發(fā)出的補(bǔ)充通知。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：1. 投標(biāo)須知2. 招標(biāo)工程的工程技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件3. 設(shè)計(jì)施工圖（或分項(xiàng)

5、報(bào)價(jià)表）4. 工程量清單5. 投標(biāo)函的格式及附錄6. 擬簽訂合同的主要條款7. 工程量清單報(bào)價(jià)表的專用光盤8. 技術(shù)標(biāo)評標(biāo)的專用光盤（ 五 ） 招標(biāo)預(yù)備會1. 招標(biāo)單位組織投標(biāo)單位對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生 的費(fèi)用由投標(biāo)單位承擔(dān)。2. 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于前附表第 8條所述時間 前以書面形式遞交招標(biāo)單位，同時提供電子郵件或存儲可靠的電子文件一份。招標(biāo)單 位將解答的內(nèi)容在 3 天內(nèi)以書面形式提供給所有投標(biāo)單位、標(biāo)底編制單位，由投標(biāo)答 疑會而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，招標(biāo)單位將按本文件第（六）條的規(guī)定，以補(bǔ) 充通知的方式發(fā)出。3. 投標(biāo)單位對招標(biāo)

6、單位提供的招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場所提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)做出 的推論、解釋和結(jié)論，由此所造成的后果，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。4. 招標(biāo)圖紙于開標(biāo)次日上午10:00時歸還，過期不候，招標(biāo)圖紙需折成A4大小, 并在每一張圖紙右下角的反面加蓋投標(biāo)人印章。若發(fā)包人檢查圖紙有缺失或圖紙未按 期退還，將不退還所有圖紙押金。（ 六 ） 招標(biāo)文件的修改1. 投標(biāo)截止時間 3 天前，招標(biāo)單位另有需補(bǔ)充或修改的事宜均書面以補(bǔ)充通知的 方式對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同 等效力。2. 補(bǔ)充通知招標(biāo)單位以書面方式發(fā)給各投標(biāo)單位、 標(biāo)底編制單位及其它有關(guān)部門。3. 為使投標(biāo)單位在編制招標(biāo)文件

7、時，將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位 可以延長投標(biāo)截止時間（延長時間在補(bǔ)充通知中寫明） 。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)（ 七 ） 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)相應(yīng)工程量清單所描述的全部內(nèi) 容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時工程、材料、勞務(wù)及所需的全部費(fèi) 用。（具體要求參見第（十二）條）（ 八 ） 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式本工程項(xiàng)目采用 固定單價(jià)報(bào)價(jià) 。1. 除有特別約定外，合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算價(jià)款的確定適用建設(shè)工程工程量清第 5 頁 共 99 頁單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008的規(guī)定。2. 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件要求和工程量清單范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目所 需的全部費(fèi)用。如出現(xiàn)沒有計(jì)算或

8、少算費(fèi)用，均視為此費(fèi)用已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，除 招標(biāo)文件或者合同另有約定外，中標(biāo)單價(jià)結(jié)算時不得調(diào)整。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期 間人工、 各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)和國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)，自行考慮市場價(jià)格，確定投標(biāo) 單價(jià)和合價(jià)， 在合同執(zhí)行期間， 除合同中另有約定外， 投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)不再調(diào)整。 在工程實(shí)施過程中，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整工作內(nèi)容，變更品牌或材質(zhì)等，變更的內(nèi)容相應(yīng) 調(diào)整，變更部分的材料價(jià)格須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。3. 工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包 人提出，經(jīng)發(fā)包人預(yù)算審核后作為竣工結(jié)算的依據(jù)，最終價(jià)格以審核 / 審計(jì)為準(zhǔn)。（ 九） 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法本工程項(xiàng)目采用工程量

9、清單計(jì)價(jià)方法。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的圖紙和工程量清單，按現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量 清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB50500-2008）、2009 年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定 計(jì)算單價(jià)、合價(jià)及各種費(fèi)用。計(jì)算工程項(xiàng)目的單價(jià)、合價(jià)。工程量清單中每一個子目 和單項(xiàng)均需計(jì)算填寫單價(jià)、合價(jià)，投標(biāo)單位沒有填寫單價(jià)、合價(jià)的項(xiàng)目將不予支付， 并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單的其它單價(jià)、合價(jià)中。中標(biāo)后，在工程實(shí)施過程中，承包人提出的節(jié)點(diǎn)等深化、優(yōu)化方案必須經(jīng)監(jiān)理、 設(shè)計(jì)人、發(fā)包人的確認(rèn)后才能實(shí)施。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮上述圖紙深化、優(yōu)化可能產(chǎn)生的招標(biāo)圖紙與實(shí)際 施工之間的差異和因此可能增加的費(fèi)用 , 發(fā)包人

10、對此不再增加任何費(fèi)用，由承包人自 行消化。（ 十） 本工程風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) ：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)不單獨(dú)計(jì)取，投標(biāo)人自行根據(jù)項(xiàng)目具體情況綜合考慮計(jì) 入報(bào)價(jià)。當(dāng)主要材料（僅指電纜、鋼管、銅材）價(jià)格上漲或下降時，參照蘇州市建設(shè) 局蘇建價(jià) 200910 號文執(zhí)行。（十一）報(bào)價(jià)編制依據(jù)設(shè)工程費(fèi)用定額；2. 招 標(biāo)文件、施工圖及招標(biāo)答疑及補(bǔ)充答疑；3. 本工程的工程量清單；第6 頁共 99 頁年江蘇省GB50500-2008）、20091. 現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 建4. 關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2008）、江蘇省建 設(shè) 工 程 費(fèi) 用 定 額 的 通 知 蘇 建 價(jià) （ 2009

11、 ） 8 號 文 ；5. 其它有關(guān)工程造價(jià)的相關(guān)文件。（ 十二） 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求1. 報(bào)價(jià)范圍包括圖紙標(biāo)明的控制線范圍內(nèi)的全部內(nèi)容；以及為完成這些工程所需 的全部相關(guān)費(fèi)用；2. 報(bào) 價(jià) 時 以 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 格 式 進(jìn) 行 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) ；3. 報(bào)價(jià)以施工圖的工程量清單為基準(zhǔn)，投標(biāo)單位根據(jù)市場情況自主報(bào)價(jià)；4. 投標(biāo)單位不得將工程排污費(fèi)社會保障費(fèi)住房公基金和稅金安全文明施 工措施費(fèi)等不可競爭費(fèi)用降低標(biāo)準(zhǔn)收取。5. 安全監(jiān)督管理費(fèi)、安全文明施工的考評費(fèi)、獎勵費(fèi)不計(jì)；現(xiàn)場安全文明施工費(fèi) 在措施項(xiàng)目清單中計(jì)取基本費(fèi)。6. 投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中單價(jià)、合價(jià)均采用人民幣表示。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)

12、文件中的 工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù) 企業(yè)定額或參照新計(jì)價(jià)表及本文規(guī)定、 市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械市場指導(dǎo)價(jià)格，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，但不得低于企業(yè)成本價(jià)。7. 對 08規(guī)范中未列的措施項(xiàng)目， 招標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。 對招標(biāo)人 所列的措施項(xiàng)目，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際與施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行增補(bǔ)，但不應(yīng)更改招標(biāo) 人已列措施項(xiàng)目的序號8.工程量清單計(jì)價(jià)成果文件必須按照招標(biāo)文件所提供的格式填入。9. 施工用水用電費(fèi)用由施工單位自行考慮包含在報(bào)價(jià)中。10. 趕工措施費(fèi)按定額及相關(guān)規(guī)定計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，結(jié)算時如非發(fā)包人要

13、求提前工 期不調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。11. 部分材料或分項(xiàng)工程招標(biāo)人提供暫定單價(jià)或暫定價(jià)項(xiàng)目， 該部分價(jià)格在投標(biāo) 報(bào)價(jià)時不得變動。投標(biāo)報(bào)價(jià)中包括的暫定單價(jià)或暫定價(jià)項(xiàng)目僅表明中標(biāo)人對此有合同 義務(wù)。暫定單價(jià)或暫定價(jià)項(xiàng)目部分除合同另有規(guī)定外，由招標(biāo)人及監(jiān)理工程師結(jié)合工程具體情況，指令全部或部分使用，或者根本不予動用。材料暫定單價(jià)部分調(diào)整價(jià)=招 標(biāo)人核定單價(jià)X實(shí)際“數(shù)量”-招標(biāo)人規(guī)定的暫定單價(jià)X投標(biāo)清單“數(shù)量”，相應(yīng)增加或減少，最終結(jié)算“數(shù)量”以審計(jì)單位工程結(jié)算審計(jì)量為準(zhǔn)。核定單價(jià)由招標(biāo)人參 考市場價(jià)確定或組織招標(biāo)確定，不考慮投標(biāo)人是否已將此部分價(jià)格下浮，如招標(biāo)人決 定不予動用，按招標(biāo)人規(guī)定的暫定單價(jià)X “

14、數(shù)量”全額扣除。投標(biāo)人對材料暫定單價(jià) 金額部分所需采購、各種材料損耗、管理、配合費(fèi)用均由投標(biāo)人自行考慮，包含在本 次投標(biāo)價(jià)中，結(jié)算不調(diào)整。暫定價(jià)項(xiàng)目調(diào)整，工程結(jié)算時全額扣除，按照實(shí)際完成工 作內(nèi)容執(zhí)行省計(jì)價(jià)清單規(guī)范按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008 ,根 據(jù)江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表（2004、與蘇 州市信息價(jià)組成綜合單價(jià)后下浮 10燦算。最終調(diào)整價(jià)款結(jié)算以審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)結(jié)果為 依據(jù)。12. 場地臨時設(shè)施及宿舍由土建總包單位統(tǒng)一搭設(shè)，統(tǒng)一管理，場地臨設(shè)費(fèi)不再 計(jì)取，由投保人自行考慮。13. 招標(biāo)人提供經(jīng)預(yù)審合格品牌（產(chǎn)地）的材料、設(shè)備名單，由

15、各投標(biāo)單位根據(jù) 市場價(jià)格自行報(bào)價(jià)，并提交品牌響應(yīng)表（詳見各附表、，未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得在實(shí)際 使用中更改。同一材料指定多個品牌的，招標(biāo)人有權(quán)在指定的品牌中任選一個品牌供應(yīng)，投標(biāo)人不得拒絕或要求增加費(fèi)用；招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，提供其它同等 品牌的材料，中標(biāo)需無條件接受；如中標(biāo)人需推薦同等品牌的，應(yīng)事先經(jīng)招標(biāo)人同意， 是否為同等品牌由招標(biāo)人核定，如經(jīng)同意后更改，也應(yīng)使用質(zhì)量更好的產(chǎn)品，如該產(chǎn) 品價(jià)格降低，差價(jià)由發(fā)包人扣回，如價(jià)格高于原承諾產(chǎn)品，不予調(diào)整結(jié)算價(jià)。未指定 品牌或未給定暫定價(jià)材料（項(xiàng)目），由各投標(biāo)單位自行報(bào)價(jià)。14. 投標(biāo)時，各單位應(yīng)充分考慮市場材料波動因素及工程款項(xiàng)按程序?qū)徟侠?/p>

16、支 付滯后因素，中標(biāo)后，承包人無權(quán)因此要求予以補(bǔ)償。四、投標(biāo)文件說明（十三）投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1. 投標(biāo)書、標(biāo)函簡表（作為經(jīng)濟(jì)標(biāo)）；2. 授權(quán)委托書（包括授權(quán)簽署人/公章）；3. 關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于企業(yè)成本的說明與保證；4. 合同條款、技術(shù)要求；5. 工程量清單計(jì)價(jià)成果文件：工程量清單報(bào)價(jià)表各表式必須按照建設(shè)工程工程 量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008 （簡稱“ 08規(guī)范”、蘇建價(jià)（2009） 8號文等規(guī)定,具體詳見附件工程量清單；6. 招標(biāo)文件要求提供的其它材料 （營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理或者建造師 （建 筑工程）證書及項(xiàng)目經(jīng)理安全資質(zhì) B 類合格證書復(fù)印件；補(bǔ)遺文件等） ；

17、技術(shù)標(biāo)）正本一份，副本一份。7. 施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)標(biāo)）由投標(biāo)人自行編寫打印，包括的主要內(nèi)容：見工程 技術(shù)要求 及技術(shù)標(biāo)評定相關(guān)要求 。請?jiān)谑┕そM織設(shè)計(jì)封面顯要位置注明投標(biāo)單位名 稱、工程名稱，并加蓋公章。施工組織設(shè)計(jì)7 條作為技術(shù)標(biāo)。/ 黑墨水在招標(biāo)文件提供的投標(biāo)書中或以上資料中第 1-6 條作為經(jīng)濟(jì)標(biāo)，第（ 十四 ） 經(jīng) 濟(jì)標(biāo)正本中的投標(biāo)書須用藍(lán) 其復(fù)印件上填寫，不能自行打印。 經(jīng)濟(jì)標(biāo)正本一份，副本一份。（ 十五） 全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人的印鑒。（ 十六 ） 投 標(biāo)有效期 投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時間起至前附表所規(guī)定的時間內(nèi)有效。

18、（ 十七 ） 投 標(biāo)保證金1. 投標(biāo)單位投標(biāo)時必須以企業(yè)法人的名義、采用轉(zhuǎn)賬方式提交投標(biāo)保證金。2. 投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其它賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。3. 投標(biāo)人須在開標(biāo)截止時間前 3 個工作日確保投標(biāo)保證金交到招標(biāo)文件指定賬 戶，否則投標(biāo)文件將被拒收。投標(biāo)人無故不參加投標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證 金。4. 投標(biāo)人須在開標(biāo)時領(lǐng)取保證金收據(jù)。保證金收據(jù)必須保存完整，在辦理保證金 退還時，投標(biāo)人須退還保證金收據(jù)。 招標(biāo)人將保證金退還到投標(biāo)單位的企業(yè)基本存款 賬戶（無息）。5. 投標(biāo)單位出現(xiàn)下列情況，招標(biāo)

19、單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金。1）投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；2）中標(biāo)單位在規(guī)定時間內(nèi)未能提供履約保函 / 保證金；3）中標(biāo)單位無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。第 9 頁 共 99 頁6. 未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在其退回圖紙等有關(guān)資料后并且發(fā)包人與中標(biāo)單位簽 訂中標(biāo)合同后一周內(nèi)予以退還（無息） 。7. 中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在收到有關(guān)資料和收據(jù)原件并簽訂施工合同、提供履約 保函/ 履約保證金后 7 個工作日內(nèi)予以退還（無息，轉(zhuǎn)賬支付） 。五、投標(biāo)文件密封和遞交（ 十八 ） 投 標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1. 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)須知第（十三）條要求的 2 份經(jīng)濟(jì)標(biāo)、 2 份技術(shù)標(biāo)等投標(biāo)文 件分

20、別裝訂， 所有技術(shù)標(biāo)密封在一個信封內(nèi)， 所有經(jīng)濟(jì)標(biāo)密封在一個信封內(nèi)。2. 封袋上應(yīng)在顯要位置寫明投標(biāo)單位名稱、工程名稱，投標(biāo)單位必須在騎縫處加 蓋投標(biāo)單位印章及法人代表或法人代表委托人印章（或簽字） 。3. 投標(biāo)單位未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給 投標(biāo)單位。4. 投標(biāo)文件正、副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。5. 本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)部分采用電子標(biāo)書， 如紙質(zhì)標(biāo)書與電子標(biāo)書不一致， 則以電子 標(biāo)書為準(zhǔn)；如紙質(zhì)標(biāo)書與電子標(biāo)書明顯不一致或表達(dá)意思相反的， 則評標(biāo)專家可按 關(guān) 于在江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件中統(tǒng)一規(guī)定廢標(biāo)條款的通知 （蘇建招（ 2006）224號）第

21、 4條規(guī)定判定為廢標(biāo)。（ 十九 ） 投 標(biāo)截止時間 投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo) 單位。（ 二十） 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)截止時間之前，投標(biāo)單位可對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交 的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修 改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間）和遞交。投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo) 單位不得修改或撤回投標(biāo)文件。六、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)（ 二十一 ） 評標(biāo)、定標(biāo)辦法 :1、清標(biāo)內(nèi)容第一步：本工程將采用廣聯(lián)達(dá)軟件有限公司（聯(lián)系電話：璽）的評 標(biāo)軟件進(jìn)行經(jīng)濟(jì)標(biāo)的清標(biāo)，投標(biāo)人把

22、最后的數(shù)據(jù)刻入光盤時，必須按光盤中的投標(biāo)助 手要求的格式進(jìn)行，否則將按重大偏差處理；第二步：導(dǎo)入各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)文件（有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)文件）電子文檔，對各投 標(biāo)單位的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行初步清理，若投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)文件存在項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量及順序、格式與招標(biāo)單位提供的不一致時，按重大偏 差處理；清標(biāo)結(jié)果不合格的單位不再進(jìn)入技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評定。2、技術(shù)標(biāo)評定（共30分）:邀請有關(guān)專家對投標(biāo)文件中的技術(shù)文件和施工組織設(shè)計(jì)部 分進(jìn)行綜合評審，技術(shù)標(biāo)滿分30分。評分細(xì)則序號評標(biāo)因素評標(biāo)具體因素及標(biāo)準(zhǔn)分值評分標(biāo)準(zhǔn)1施工組織和部署（6分）（1）總體施工部署及組織2合理2分；一般1.5

23、分；方案較差0.5分（2）主要施工順序、流程2合理2分；一般1.5分；方案較差0.5分（3）勞動力組織方案、投入計(jì)劃（特別是節(jié)日、 農(nóng)忙期間），主要材料、機(jī)械、設(shè)備投入計(jì) 劃1合理1分；一般0.5分；方案較差0分（4）主要機(jī)械、設(shè)備投入計(jì)劃1合理1分；一般0.5分；方案較差0分2施工準(zhǔn)備及 施工現(xiàn)場平 面布置（4分）（1）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、管理等準(zhǔn)備工作2合理2分；一般1.5分；方案較差0.5分（2）施工臨時用電、用水組織2合理2分；一般1.5分；方案較差0.5分3施工總進(jìn)度 計(jì)劃及工期 保證措施（7分）（1）施工總進(jìn)度計(jì)劃及分階段目標(biāo)管理計(jì)劃2合理2分；一般1.5分；方案較差0.5分（2）主

24、要材料及設(shè)備的采購計(jì)劃3合理3分；一般1分；方案較差0分（3）影響總工期、節(jié)點(diǎn)工期主要因素及工期保 障措施2合理2分；一般1分；方案較差0分4主要施工技 術(shù)措施及質(zhì) 量保證體系 和措施（6分）（1）主要施工技術(shù)保障措施2合理2分；一般1分；方案較差0分（2）質(zhì)量目標(biāo)及控制體系、控制程序1合理1分；一般0.5分；方案較差0分（3）總體質(zhì)量保證措施1合理1分；一般0.5分；方案較差0分（4）本工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵部位 及其相應(yīng)之控制方法、措施2合理2分；一般1分；方案較差0分6配合總包管理協(xié)調(diào)措施（4分）（1）配合總包管理的目標(biāo)、內(nèi)容及職責(zé)1合理1分；一般0.5分；方案較差0分（2）對其

25、他專業(yè)分包商、各種供應(yīng)商的管理、 控制、協(xié)調(diào)措施1合理1分；一般0.5分；方案較差0分（3） 與本工程其他相關(guān)施工單位的配合、合作 措施1合理1分；一般0.5分；方案較差0分（4）配合總包工程資料管理措施1合理1分；一般0.5分；方案較差0分9魯班獎創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃（2分）魯班獎的策劃流程及方案2合理2分；一般1分；方案較差0分10公司副總掛帥（1分）要求明確公司副總以上級領(lǐng)導(dǎo)掛帥本工程，并明確定期在本工程指揮、督促本工程1有承諾書得1分，無得0分得分總計(jì)技術(shù)標(biāo)得分以技術(shù)標(biāo)評標(biāo)專家打分的平均值計(jì)算，滿21分合格，技術(shù)標(biāo)不合格者不得標(biāo)，并不再進(jìn)入經(jīng)濟(jì)標(biāo)評定。3、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評定（共100分）：有效投標(biāo)報(bào)價(jià)：各

26、單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底價(jià)*95%為有效投標(biāo)報(bào) 價(jià)，否則作無效標(biāo)處理。評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分：各單位報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)比較，報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相同得100分，報(bào)價(jià)高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每1%扣2分，報(bào)價(jià)低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每1舛口 1分，不足1%插入 計(jì)算。對2009年度工業(yè)園區(qū)綜合評定等級為 A、B、C級的企業(yè)在經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分上按 0.5、 0、-0.5分別加分。未列入2009年度園區(qū)施工單位綜合考評結(jié)果的企業(yè)按 B級標(biāo) 準(zhǔn)。4、定標(biāo)辦法經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人報(bào)園區(qū)批標(biāo)委員會審批。中標(biāo)價(jià)為投標(biāo) 價(jià)。（二十二）開標(biāo)會按投標(biāo)須知中規(guī)定的時間、地點(diǎn)舉行，

27、由招標(biāo)單位主持，由投標(biāo)人或 者其推選的代表，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文件的密封情況，檢驗(yàn)投 標(biāo)單位法人代表或委托代理人的身份，由各投標(biāo)人宣讀各自投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。（二十三）在開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入 評標(biāo)。1. 投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè) 法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；2. 投標(biāo)文件中需填寫/蓋章部分未加蓋紅色公章及企業(yè)法定代表人印章的;3. 未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的；4. 未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的;第13頁 共9

28、9頁5. 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo) 項(xiàng)目報(bào)有兩個或多個報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案 的除外；6. 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)和資格預(yù)審時不一致的；7. 除在投標(biāo)文件截止時間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外，項(xiàng)目經(jīng)理或者注冊建造師與資 格預(yù)審時不一致的；8. 投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件要求的；9. 投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；10. 明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；11. 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價(jià)的；12. 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況；13. 改變招標(biāo)文件

29、提供的工程量清單中的項(xiàng)目編碼、 計(jì)量單位、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特 征、工程數(shù)量；14. 改變招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價(jià)格或不可競爭費(fèi)用的； 15投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價(jià)款結(jié)算支付辦法；16. 以他人的名義投標(biāo)、 串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其它弄虛作假方式 投標(biāo)的；17. 項(xiàng)目經(jīng)理未到場開標(biāo)的或在投標(biāo)文件遞交截止時間前未到達(dá)的均視為自動放 棄該項(xiàng)目的投標(biāo)，其投標(biāo)書視為無效標(biāo)書。18. 經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本價(jià)的；19. 電子標(biāo)書無法導(dǎo)入清標(biāo)系統(tǒng)。以上未盡事宜由招標(biāo)辦、 評委會及現(xiàn)場公證機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律討論決定。（ 二十四 ） 評標(biāo)、定

30、標(biāo)工作在園區(qū)招標(biāo)辦的監(jiān)督下， 由招標(biāo)單位組織進(jìn)行。（ 二十五 ） 投標(biāo)文件的澄清 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)小組認(rèn)為需要，在園區(qū)招標(biāo)辦人員在場的情況下，可要求投 標(biāo)單位對投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)單位應(yīng)作 出書面答復(fù)。書面答復(fù)中不得變更價(jià)格、工期、自報(bào)質(zhì)量等級等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書面答 復(fù)須經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)委托代理人的簽字或印簽，簽字或蓋印簽的書面 答復(fù)將視為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)或其它實(shí)質(zhì)性 內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件， 一律不得作為評標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。（ 二十六 ） 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價(jià)和比較以及授予合同過程中，投標(biāo)

31、單位對招 標(biāo)單位和評標(biāo)組織成員施加影響的任何行為， 都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。（二十七 ） 本招標(biāo)文件未盡事宜，均按有關(guān)管理辦法規(guī)定執(zhí)行。七、授予合同（ 二十八 ） 定標(biāo)后，招標(biāo)單位于 20 日內(nèi)簽發(fā)中標(biāo)通知書，并同時報(bào)園區(qū)招標(biāo)辦備案。（ 二十九 ） 中標(biāo)單位接到 中標(biāo)通知書后 15 日內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，同時通知 監(jiān)理工程師。承包人應(yīng)向投資人遞交合同金額 5的履約保證金或 10%的履約保函。履約擔(dān)保采 用履約銀行保函形式的，保函應(yīng)完全采用本招標(biāo)文件所附的格式，保函應(yīng)由中、農(nóng)、 工、建四大國有銀行支行以上的銀行機(jī)構(gòu)出具，并保證其有效，保函的正本由發(fā)包人 保存。如中標(biāo)單位不能在上述銀行取得

32、符合要求的保函，則應(yīng)以現(xiàn)金形式提交，提交 金額為中標(biāo)價(jià)的 5%。辦理保函所需費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。竣工驗(yàn)收報(bào)告頒發(fā)后歸還履 約保證金 / 履約保函（無息）。（ 三十 ） 中標(biāo)單位按（二十九） 條辦理履約擔(dān)保后， 招標(biāo)單位根據(jù)中華人民共和國合 同法，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件與中標(biāo)單位簽訂施工合同。（ 三十一 ） 中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書 15 天內(nèi)未按規(guī)定辦理履約擔(dān)保的，招標(biāo)單位可認(rèn) 為中標(biāo)單位無能力提供履約擔(dān)保而取消其中標(biāo)資格， 同時沒收其投標(biāo)保證金。（ 三十二 ） 中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書 30 天內(nèi)未按本工程招標(biāo)文件及中標(biāo)單位的投標(biāo)文 件簽訂合同的，招標(biāo)單位除沒收投標(biāo)保證金外，將通報(bào)園區(qū)建設(shè)主管部

33、門，并有權(quán)另 行發(fā)包。八、其 他（ 三十三 ） 其它注意事項(xiàng)如下：1. 本工程為政府重點(diǎn)項(xiàng)目，在施工過程中，承包人必須標(biāo)準(zhǔn)化管理，隨時接受有關(guān)方面的檢查，按發(fā)包人要求配合發(fā)包人做好接待組織等工作，相應(yīng)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮。2. 承包人如有拖欠民工工資引起民工上訪事件發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)動用履約銀行保 函或履約保證金來代為支付民工工資 （或從應(yīng)付承包人款項(xiàng)中直接扣除） , 具體由發(fā)包 人選擇。承包人按照相關(guān)規(guī)定辦理交納農(nóng)民工工資保證金。3. 有關(guān)施工產(chǎn)生的擾民及民擾的全部責(zé)任及協(xié)調(diào)工作由承包人完成，相應(yīng)責(zé)任及 費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用含在本合同綜合單價(jià)中。4. 承包人負(fù)責(zé)每日及竣工交付時垃圾清理、清運(yùn)

34、或按招標(biāo)人要求統(tǒng)一處理，具體 包括施工區(qū)域的碎料、垃圾、廢棄材料等。5. 由于計(jì)劃調(diào)整或工程重大變更調(diào)整，發(fā)包人有權(quán)暫停工程實(shí)施或重新招標(biāo)。6. 發(fā)包人發(fā)布的所有招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、補(bǔ)遺函等文件資料均以加蓋招標(biāo) 人印章為有效，電子文檔與書面文件不一致時，以書面文件為準(zhǔn)。7. 完成工程施工、驗(yàn)收過程需要的各種試驗(yàn)、檢測（包括但不限于材料檢測等） 等工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)委托并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，投標(biāo)人必須提供充分配合，執(zhí)行具體工 作。8. 其它：根據(jù)發(fā)包人的具體指令。即使上述幾條未交代，只要是施工內(nèi)容及做法 與上述工作內(nèi)容相近的項(xiàng)目 （包括零星項(xiàng)目），承包人不得以任何理由拒絕施工， 且單 價(jià)參照雙方確

35、認(rèn)的合同單價(jià)。第 15 頁 共 99 頁投標(biāo)書（手工填寫）致：1.我們已仔細(xì)閱讀研究了全部招標(biāo)文件并考察了現(xiàn)場。我們（填寫公司名稱 表示要承包五星級酒店機(jī)電安裝工程,我們同意招標(biāo)文件的全部條款，并將按這些要求，令總監(jiān)滿意地完成以上 所述工程的施工和保修。其總報(bào)價(jià)為：（大寫）人民幣：（小寫）2. 如果發(fā)包方接受我們的投標(biāo)書，我們將保證在接到中標(biāo)函后，在中示函寫明的開工期內(nèi)開 工，并在473個日歷日完成。3. 我們同意將分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中的左價(jià)用于對合同變更的計(jì)圈口定價(jià)，如分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中沒有相應(yīng) 單價(jià)，按以下原則確定，最終結(jié)算價(jià)款以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)：1）合同中已有適用的綜合單價(jià)的，按合同中已有綜合單價(jià)確定；2

36、）合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；3）合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008 ,根據(jù)江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表 與蘇州市信息價(jià)組成綜合單價(jià)下浮 10%計(jì)算;4）若承包人報(bào)價(jià)表中單明顯偏離市場價(jià),發(fā)包人有權(quán)按變更發(fā)生時的市場價(jià)格確定壬更費(fèi) 用，承包人不得對此提出異議。4. 我們同意在我們投標(biāo)書中的投標(biāo)總價(jià)與分項(xiàng)報(bào)價(jià)有任何不一致勺情況下，應(yīng)以本投標(biāo)書中 的投標(biāo)總價(jià)為準(zhǔn)。投標(biāo)總價(jià)中大亍與小寫有任何不一致的情況下應(yīng)以大寫為準(zhǔn)35. 在簽署投標(biāo)文件中的合同協(xié)議書之前，本投標(biāo)文件與貴方發(fā)出的中標(biāo)函應(yīng)構(gòu)成我們之間有 約束

37、力的合同。并且我們同意在收到中標(biāo)函后15天內(nèi)簽署標(biāo)書中的合同協(xié)議書。6. 我們同意你們保留不接受你們所收至的最低投標(biāo)價(jià)或任何標(biāo)書勺權(quán)利。7. 我們同意可以在收到發(fā)包人中標(biāo)通知書后3天內(nèi)進(jìn)場施工。8. 我們的標(biāo)書有效期為從投標(biāo)截止之日算起的60個日歷日。在期限屆滿之前，本標(biāo)書始終 對我方具有約束力，并隨時接受中標(biāo)。9. 我們承諾本招標(biāo)文牛限定的投標(biāo)時間不影響我們的正常a標(biāo)。投標(biāo)單位（蓋章）:法人代表人或委托代理人（簽字或蓋章）: 日期： 年 月 日傳真:電話：標(biāo)函簡表致發(fā)包人：我們承諾在年 月 日之前完成本工程標(biāo)書編制工作，參加投標(biāo)。投標(biāo)單位蓋章法定代表人 或委托代理人簽名/章電話地址聯(lián)系人電話

38、投標(biāo)工程名稱五星級酒店機(jī)電安裝工程投標(biāo)報(bào)價(jià)（大寫）（小寫）質(zhì)里招標(biāo)人目標(biāo)質(zhì)量等級投標(biāo)人承諾質(zhì)量等級承諾質(zhì)量違約金“魯班獎”“魯班獎”300萬工期計(jì)劃開工日期計(jì)劃竣工日期合計(jì)日歷天擬派項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 情況姓名資質(zhì)等級注冊證書編號優(yōu)質(zhì)工程情況文明工程情況備注第19頁 共99頁投標(biāo)單位法人簽名/章、公章重要材料清單品牌表說明：投標(biāo)單位在下表中填寫擬在工程中使用的以下材料的品牌、廠家對承包商有合同約束力，未經(jīng)招標(biāo)人、總監(jiān)同意，不得在實(shí)際使用中更改。即使業(yè)主、總監(jiān)同意更改，也應(yīng)使用質(zhì)量更好的產(chǎn)品，如果該產(chǎn)品價(jià)格低于原承諾產(chǎn)品，差價(jià)應(yīng)從合同總價(jià)中扣回，如果價(jià)格高于原承諾產(chǎn)品，差價(jià)不補(bǔ)，合同總價(jià)也不調(diào)整。材料

39、清單請見附件設(shè)備材料表（注意：本材料表至少應(yīng)覆蓋業(yè)主推薦材料品牌表中的 材料種類）。序號材料名稱品牌生產(chǎn)廠家12345678910111213141516投標(biāo)單位（公章）：日期:工程技術(shù)要求第一部分 總則五星級酒店項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)是確保魯班獎，由土建總承包人負(fù)責(zé)申報(bào)，承包人需 負(fù)責(zé)魯班獎評獎相關(guān)的配合工作。基于上述質(zhì)量目標(biāo)，工程施工的技術(shù)規(guī)范、安全文 明的要求以及工程資料文檔的要求必須按照魯班獎的相關(guān)要求實(shí)施，技術(shù)條款及圖紙 中有未詳之處或是與魯班獎要求不一致之處必須按照魯班獎的要求實(shí)施。本工程文明施工除了需要滿足魯班獎及省級文明工地的要求外，必須滿足綠色施 工導(dǎo)則的相關(guān)要求。本工程需要創(chuàng)建綠色

40、三星建筑，因此承包人施工階段需滿足綠色三星建筑對于工 程施工的各項(xiàng)要求，同時需配合土建總包提供綠色三星建筑評審時相關(guān)的施工階段的 文件。承包人對其工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明負(fù)全部責(zé)任，承包人的現(xiàn)場管理人員 必須一直服務(wù)到項(xiàng)目的移交工作結(jié)束。第二部分 特殊技術(shù)要求注意： 特殊技術(shù)要求若與技術(shù)規(guī)范其它部分有不一致之處， 以特殊技術(shù)要求為準(zhǔn)。 承 包人應(yīng)依據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，以下特殊要求應(yīng)被視為是對施工圖紙的補(bǔ)充或說明。承包人將負(fù)責(zé)整個工程的日常管理和施工配合工作， 具體內(nèi)容見相關(guān)條款。本工程工場地位于蘇州工業(yè)園區(qū)橫三路南、蘇州工業(yè)園區(qū)五星級酒店一期東，現(xiàn)場已經(jīng)由土建總承包完成臨時設(shè)施的布置， 臨時

41、水電已經(jīng)布置完成。1、工程范圍及工作內(nèi)容1.1 本次招標(biāo)范圍為蘇州工業(yè)園區(qū)五星級酒店工程本次招標(biāo)的范圍包括電氣系統(tǒng)、給 排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)以及向其他業(yè)主另行發(fā)包的機(jī)電設(shè)備安裝施工單位提 供機(jī)電總承包配合管理服務(wù)。承包人應(yīng)按照標(biāo)書及施工圖紙的內(nèi)容及要求完成上述工程。1）本項(xiàng)目中以下機(jī)電主要設(shè)備將由業(yè)主自行購買鍋爐 冷凍機(jī)組直飲水處理機(jī)組 上述設(shè)備之供應(yīng)商將負(fù)責(zé)運(yùn)輸設(shè)備至機(jī)房內(nèi)指定的混凝土底座上，本分包人需負(fù) 責(zé)將上述設(shè)備定位及安裝（包括所有隔震設(shè)備） ，接駁水管、風(fēng)管、油管、煙囪、配電 系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、提供及安裝設(shè)備后的隔離閥門（上述設(shè)備不含管道之隔離閥門） ，及 設(shè)備后一切所有的機(jī)電

42、系統(tǒng)。A、B、（2）變電所的機(jī)電部分由業(yè)主另行發(fā)包，包括以下的工作部分： 高壓進(jìn)線，包括高壓配電柜和所有高壓進(jìn)線電纜； 變壓器；C、低壓配電柜（低壓進(jìn)線柜，低壓電容補(bǔ)償柜及低壓出線柜） ；D、連接變壓器和低壓總配電柜之間的母線排； 除上述四點(diǎn)外的強(qiáng)電系統(tǒng)工作全部由本承包單位負(fù)責(zé)， 包括開關(guān)，插座，燈具等。 低壓柜出線下端頭開始由本承包單位負(fù)責(zé)。同時，大樓接地由土建承包商負(fù)責(zé)，變電 所設(shè)備接地，工作接地以及機(jī)房周圈扁鋼等由本承包單位負(fù)責(zé)。（3）本承包單位負(fù)責(zé)地源熱泵系統(tǒng)設(shè)備及機(jī)房管道之安裝，其中地源埋管側(cè)分/ 集水器進(jìn)出水總管閥門及后續(xù)事項(xiàng)由專業(yè)分包負(fù)責(zé)。（4）本承包單位不負(fù)責(zé)室內(nèi)地板采暖系統(tǒng)設(shè)

43、備和管道的安裝。 但須對其他承包單位的 安裝工作提供配合和支持。（5）由于本工程工期的因素，除 +0 以下已經(jīng)由土建總包負(fù)責(zé)的預(yù)埋管線和接地部分 以及其他另外注明由其他分包單位負(fù)責(zé)的工作外，其他所有機(jī)電工作都由本承包單位 負(fù)責(zé)。+0 以上的電氣系統(tǒng)都由本承包單位負(fù)責(zé)。涉及到精裝區(qū)的，本承包單位負(fù)責(zé)到 配電箱上端頭。精裝修承包商負(fù)責(zé)配電箱及以后的部分。（6）自來水公司將負(fù)責(zé)安裝到室外總表。 生活深化處理水和直飲水管道由本機(jī)電單位負(fù)責(zé)安裝。 本承包單位負(fù)責(zé)室內(nèi)污水排水管道的接駁和安裝， 接至室外第一個檢查井為止 （不 含檢查井）。本承包單位負(fù)責(zé)室內(nèi)雨水排水管道的接駁和安裝， 接至室外第一個檢查井為

44、止 （不 含檢查井）。（7）與各有關(guān)政府部門及公用事業(yè)機(jī)構(gòu)之協(xié)調(diào)及合作 本承包單位須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位與各有關(guān)政府部門及公用事業(yè)機(jī)構(gòu)及積極配合其 要求。本承包單位須提供所需的有關(guān)資料包括圖紙、設(shè)計(jì)資料、樣品、產(chǎn)品說明等給各 有關(guān)政府部門及公用機(jī)構(gòu)作審批之用，其所有引起之費(fèi)用均由本承包單位負(fù)責(zé)。本承包單位須注意，若所有須送審的有關(guān)資料未能達(dá)到有關(guān)政府部門的要求而需作重新送 審，因此而導(dǎo)致工期延誤及所引起的一切費(fèi)用損失等全由本承包單位負(fù)責(zé)。如因與有關(guān)政府部門及公用事業(yè)機(jī)構(gòu)缺乏協(xié)調(diào)和合作而導(dǎo)致已安裝的設(shè)備或系統(tǒng) 需作更改或折除，本承包單位除須負(fù)起所有有關(guān)的費(fèi)用和因此而導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任 外仍需對業(yè)建設(shè)

45、單位作出相應(yīng)的賠償。（8）與其它分包人的協(xié)調(diào)及交接工作概述：本承包單位須與本項(xiàng)目其它的分包人及指定供貨商協(xié)調(diào)和合作。本承包單 位須提供所有所需的有關(guān)資料、設(shè)備和人員以確保于分工交界點(diǎn)能與其它分包人滿意 地配合，并確保其負(fù)責(zé)的工作是按正確的程序施工。在施工進(jìn)行中各個階段，本承包 單位須與其它有關(guān)的分包人討論、協(xié)調(diào)和落實(shí)各分工交界點(diǎn)。 本承包單位須負(fù)責(zé)在有關(guān)工程施工前復(fù)核由其它分包人為配合本合約工程所提供的各 項(xiàng)設(shè)施和配備是否配合及適用。與總承包人的協(xié)調(diào)工作本承包單位須確保所有為配合本工程范圍內(nèi)所需的有關(guān)要求土建配合的資料包括 孔洞和壁坑預(yù)留等，按已定的工程進(jìn)度計(jì)劃預(yù)早通知總承包人進(jìn)行預(yù)留工作。若

46、于土 建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因認(rèn)可的工程變更所引起外，所有有關(guān)的費(fèi) 用將由本承包單位負(fù)責(zé)。于建筑期間，本承包單位須負(fù)責(zé)確保其所有要求土建配合的 工作和孔洞等均按要求正確地設(shè)置。提供有關(guān)需在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋的套管、防水套管及預(yù)埋件，于總包施工期間核實(shí)現(xiàn)場情況以確保所有套管均按要求正確地設(shè)置。本分包人須負(fù)責(zé)自然基礎(chǔ)內(nèi)的接地裝置，避雷引下線的安裝。總承包人負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)。非精裝修區(qū)域 （地下部分 ）的所有衛(wèi)生潔具如沖水廁所、洗手盆、小便斗、浴缸、 企缸、花灑、水龍頭、地漏等均由總承包人供應(yīng)，安裝和與相關(guān)給排水系統(tǒng)的連接。 另外，總承包人也需供應(yīng)及安裝非精裝修區(qū)域 （地下部分 ）潔具裝置相關(guān)

47、連接配件如閥 門、管子轉(zhuǎn)接器、潔具穩(wěn)固螺栓及支架和固定部件接駁到相關(guān)管道系統(tǒng)。本承包單位 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合總承包人的工作，并預(yù)留所有相關(guān)管道至管井或房間分界第一個閥門 為止。有關(guān)所有設(shè)備需用的混凝土基座，將由總承包人負(fù)責(zé)建造，然而本承包單位需盡 早提供所有有關(guān)要求土建配合的詳細(xì)資料予建筑師審批，并須與總承包人協(xié)調(diào)以進(jìn)行 所需的土建工作。本承包單位需確保有關(guān)的土建施工達(dá)到機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求。因缺 乏協(xié)調(diào)而造成的一切后果包括土建返工和延誤工期等， 將由本承包單位負(fù)責(zé)。本承包單位須與總承包人協(xié)調(diào)，使有關(guān)的安裝工作能配合工程進(jìn)度。因缺乏協(xié)調(diào)而造成的一切后果如延誤工期等，將由本承包單位負(fù)責(zé)。本承包單位須負(fù)

48、責(zé)確保有關(guān)預(yù)留設(shè)施， 在有關(guān)土建施工時按要求正確預(yù)留。盡管建筑總包人負(fù)責(zé)整個工地保安工作，本承包單位仍需配置足夠的保安人員負(fù)責(zé)保護(hù)設(shè)及妥善保管設(shè)備及材料。如發(fā)生失竊事件，本承包單位須保護(hù)現(xiàn)場并及事通 知建設(shè)單位及建筑分包人，需要時并協(xié)助辦理保險(xiǎn)公司索償事宜。但在任何因失竊引 起的工期及費(fèi)用索賠將不獲考慮。本承包單位必須服從總承包人的合理要求，安排各機(jī)電設(shè)備準(zhǔn)時送到工地及進(jìn)行 安裝。總承包人負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、指揮和安排各施工隊(duì)和其它分包人的保修工作。本承包單位 需配合協(xié)調(diào)。本承包單位負(fù)責(zé)調(diào)試各系統(tǒng)設(shè)備同時，必須配合及出席其它分包人及指定設(shè)備供 貨商的單位及綜合調(diào)試。綜合調(diào)試由本承包人統(tǒng)籌及安排?？偝邪?/p>

49、供應(yīng)及安裝門、外墻百業(yè)和檢修口。本承包單位需呈交所有外墻百葉和 檢修口位置、尺寸和其它詳細(xì)資料予建筑師審批。總承包人按總體施工進(jìn)度，對孔洞和壁坑進(jìn)行回填，修補(bǔ)及抺面。但本承包單位 必須在完成其工作后，實(shí)時以書面通知建筑分包人并確認(rèn)可以進(jìn)行回填，封閉，修補(bǔ) 等工作。因缺乏書面通知而發(fā)生遺漏， 継而引起返工等所有損失由本承包單位負(fù)責(zé)。本承包單位須提供為穿越前室或防火分區(qū)隔墻的設(shè)施提供包裹機(jī)電管道用之防火圍 板?？偝邪斯?yīng)及安裝后勤區(qū)域吊頂，本承包單位需呈交所有吊頂開洞位置、尺寸 和其它詳細(xì)資料給予建筑師、機(jī)電工程師審批及與總承包人協(xié)調(diào)。在工地已有之升降機(jī)、塔吊及鐵架，入口大堂、泳池、宴會廳的高空

50、工作平臺， 安全網(wǎng)及類似設(shè)施，如需另外安排，則由分包人負(fù)責(zé)。與燃?xì)庀到y(tǒng)分包人的協(xié)調(diào)工作燃?xì)庀到y(tǒng)的快速式切斷閥的啟閉與鍋爐房 / 廚房通風(fēng)系統(tǒng)的開關(guān)聯(lián)鎖 : 通風(fēng)系統(tǒng) 開動，快速切斷閥才開啟，通風(fēng)系統(tǒng)關(guān)閉，切斷閥亦同時關(guān)閉。本承包單位須負(fù)責(zé)提 供通風(fēng)系統(tǒng)啟停狀態(tài)的干接點(diǎn)，供燃?xì)庀到y(tǒng)承包單位接駁至快速切斷閥的控制系統(tǒng)。燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)亦與快速切斷閥聯(lián)絡(luò) ; 如探測到燃?xì)庑孤?快速切斷閥會關(guān)閉， 但通風(fēng)系統(tǒng)將維持運(yùn)作 （ 或激活事故排風(fēng)系統(tǒng) ）以便把燃?xì)馀懦鍪彝?。燃?xì)庀到y(tǒng)承包單 位將提供燃?xì)庑孤┬盘柕母山狱c(diǎn)，供本承包單位接駁至有關(guān)的通風(fēng)系統(tǒng)以進(jìn)行系統(tǒng)操 控。本承包單位須負(fù)責(zé)把燃?xì)庑孤﹫?bào)警及控制系統(tǒng)

51、的所有信號包括快速切斷閥的啟、 閉信號接駁至消防控制屏上以反映燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)的運(yùn)作情況。本承包單位須負(fù)責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁電源電纜從配電箱至燃?xì)庑孤﹫?bào)警旁包括提供熔絲接線座，以便燃?xì)庀到y(tǒng)承包單位接駁。本承包單位須與燃?xì)夤緟f(xié)調(diào)，并就雙方的交接駁口議定準(zhǔn)確的位置及詳細(xì)的工 作界面。與廚房設(shè)備分包人的協(xié)調(diào)工作本承包單位須負(fù)責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁電源電纜從低壓配電屏或配電箱至廚房設(shè)備 一米范圍處并配以隔離開關(guān)或接線座，隔離開關(guān)或接線座后之電纜、及連接至設(shè)備之 工作將由廚房設(shè)備分包人負(fù)責(zé)。本承包單位須負(fù)責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁供水管至廚房設(shè)備一米范圍處并配以隔離閥 （隔離閥由本分包人提供） ，隔離閥后之水管 （

52、包括角閥） 及連接至設(shè)備之工作將由廚 房設(shè)備分包人負(fù)責(zé)。本承包單位須負(fù)責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁廚房排水溝內(nèi)之地漏和連接之排水管，所有 由廚房設(shè)備接至排水溝之排水管均由廚房分包人負(fù)責(zé)。本承包單位須負(fù)責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁蒸汽管至廚房設(shè)備一米范圍處并配以隔離閥 （隔離閥由本分包人提供） ，隔離閥后之蒸汽管及連接至設(shè)備之工作將由廚房設(shè)備分包 人負(fù)責(zé)。另外，所有蒸汽凝結(jié)水系統(tǒng)工作均由本分包人負(fù)責(zé)提供和安裝。燃?xì)獬邪鼏挝粚⒇?fù)責(zé)供應(yīng)、 安裝及接駁燃?xì)夤苤了袕N房設(shè)備上。與各精裝修分包人的協(xié)調(diào)工作本承包單位須與各精裝修分包人協(xié)調(diào)和合作。本承包單位須提供所有所需的有關(guān)資料、設(shè)備和人員以確保于分工交界點(diǎn)能與其它分包人滿意

53、地配合，并確保其負(fù)責(zé)的 工作是按正確的程序施工。在施工進(jìn)行中各個階段，本承包單位須與其它有關(guān)的分包 人討論、協(xié)調(diào)和落實(shí)各分工交界點(diǎn)。非后勤區(qū)域吊頂由精裝修分包人供應(yīng)及安裝，風(fēng)口由本承包單位負(fù)責(zé)。本承包單 位需呈交所有吊頂開洞位置、尺寸和其它詳細(xì)資料給予建筑師、精裝修設(shè)計(jì)師、機(jī)電 工程師審批并與精裝修分包人協(xié)調(diào)。精裝修區(qū)域 （地上部分 ）的所有燈具、插座、開關(guān)、配電箱及接駁到配電箱的相關(guān) 線路由精裝修分包供應(yīng)及安裝。 本承包單位負(fù)責(zé)配電箱之前的相關(guān)線路的供應(yīng)及安裝。非精裝修區(qū)域（地下部分）的所有燈具、插座及開關(guān)均由本承包單位供應(yīng)及安裝。及之前客房衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備的接地，等電位盒（包括端子，與接地裝置

54、的連線等） 部分由本承包單位負(fù)責(zé)，其后的管線由精裝修分包負(fù)責(zé)。浴缸、花另外，精裝修區(qū)域 （地上部分 ）的所有衛(wèi)生潔具如沖水廁所、洗手盆、小便斗、 灑、水龍頭、地漏等均由精裝修分包供應(yīng)，安裝和與相關(guān)給排水系統(tǒng)的連接。 精裝修分包也需供應(yīng)及安裝精裝修區(qū)域 （地上部分）潔具裝置相關(guān)連接配件如閥門、管 子轉(zhuǎn)接器、潔具穩(wěn)固螺栓及支架和固定部件接駁到相關(guān)管道系統(tǒng)。本承包單位負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)和配合精裝修承包單位的工作，并預(yù)留所有相關(guān)管道至管井或房間分界第一個閥門 為止。精裝區(qū)域的機(jī)電系統(tǒng)安裝所需之預(yù)留、開孔、封堵（套管與管線間的除外） 、修復(fù) 及檢修口（門）的設(shè)置等工作由精裝修承包單位負(fù)責(zé)；本承包單位須提供相關(guān)預(yù)

55、留、 開孔及檢修口（門）等的詳細(xì)資料予業(yè)主、精裝修設(shè)計(jì)師及工程師審批，并與精裝修 承包單位協(xié)調(diào)。衛(wèi)生潔具安裝完成后的硅膠處理工作由精裝修承包單位負(fù)責(zé)，潔具接水口與管道 之間的防水封堵亦由精裝修承包單位負(fù)責(zé)。本承包單位須與精裝修承包單位協(xié)調(diào)及合作，并就雙方的交接駁口議定準(zhǔn)確的位 置和雙方的工作接口； 因缺乏協(xié)調(diào)而造成的一切后果，將由本承包單位負(fù)責(zé)。與弱電承包單位的協(xié)調(diào)工作 本承包單位將提供電力供應(yīng)接至有關(guān)的插座供弱電系統(tǒng)使用。 本承包單位須提供接地裝置至各設(shè)備房內(nèi)指定位置供給弱電系統(tǒng)承包單位接駁以 完成有關(guān)接地系統(tǒng)。本承包單位須按防火分區(qū)控制要求提供足夠無電壓接點(diǎn)， 以供接駁至火災(zāi)應(yīng)急廣 播系統(tǒng)作自動切換控制，無電壓接點(diǎn)應(yīng)設(shè)于終端盒內(nèi)，而終端盒應(yīng)設(shè)置于消防控制室 的聯(lián)動柜內(nèi)以供弱電系統(tǒng)承包單位連接。 弱電系統(tǒng)承包單位亦需提供足夠無電壓接點(diǎn)， 以表示緊急廣播啟動，警鈴須暫停鳴響；緊急廣播及警鈴須每隔 15 秒轉(zhuǎn)換啟動狀態(tài)。屋宇監(jiān)控系統(tǒng)接駁 , 本承包單位內(nèi)的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備之接口工作由本承包單位負(fù) 責(zé)，提供端子箱 （marshalling box） 及前面之系統(tǒng) （ 如就地控制屏、線路等 ） 及設(shè)備。 而端子箱后之一切設(shè)備（如DDC處理器，控制屏等等）及系統(tǒng)均