精裝修設(shè)計(jì)單位考核標(biāo)準(zhǔn)

1、設(shè)計(jì)單位考核指導(dǎo)書(shū)【目的】通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)單位全方位的檢查、考核、評(píng)估，掌握設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙的深度及綜合各工種的能力，作為本工程評(píng)選合適的設(shè)計(jì)圖紙單位提供詳實(shí)、可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?！具m用范圍】適用于重慶公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程的售樓準(zhǔn)備工程和公共裝飾工程的精裝修設(shè)計(jì)單位的前期考核，為以后的精裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)資源。1. 售樓準(zhǔn)備工程：公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的售樓處、示范單位、樣板房、售樓通道的精裝修設(shè)計(jì)。2. 公共裝飾工程：公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的室內(nèi)公共部位如大堂、電梯廳、會(huì)所、商業(yè)樓等的精裝修設(shè)計(jì)?！緯r(shí)間節(jié)點(diǎn)】精裝修設(shè)計(jì)的方案開(kāi)始前予以完成相關(guān)設(shè)計(jì)單位考察?！究己朔较蚣爸攸c(diǎn)】施工單位的評(píng)定，可以從五個(gè)方面對(duì)其綜合考核：

2、1、設(shè)計(jì)單位的圖紙規(guī)范程度圖紙的規(guī)范繪制及圖紙的詳細(xì)程度方面2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目組的管理體系項(xiàng)目管理人員及項(xiàng)目管理方面3、設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的感悟能力對(duì)于項(xiàng)目的綜合情況的了解程度及反饋情況4、相關(guān)專業(yè)的知識(shí)綜合能力建筑、家具、機(jī)電專業(yè)的圖紙整合方面5、公司對(duì)本工程的重視程度針對(duì)本工程的支持度方面。重點(diǎn)考核的內(nèi)容為：設(shè)計(jì)單位的圖紙規(guī)范程度、設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的感悟能力、綜合能力及對(duì)本工程的重視程度?！炯?xì)則】1. 設(shè)計(jì)單位的圖紙規(guī)范程度；考核方式：設(shè)計(jì)圖紙的審核考核內(nèi)容：l 設(shè)計(jì)圖紙是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范l 設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)要求，節(jié)點(diǎn)是否詳細(xì)l 圖紙的表達(dá)內(nèi)容是否符合實(shí)際施工需求2. 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)項(xiàng)目組的管理

3、體系考核方式：資料審核及面談考核內(nèi)容：l 設(shè)計(jì)領(lǐng)隊(duì)曾參與項(xiàng)目的狀況l 設(shè)計(jì)項(xiàng)目組的人員組成情況l 制定設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度的合理性及可實(shí)施性3. 設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的感悟能力考核方式：圖紙審核及面談考核內(nèi)容：l 針對(duì)原建筑圖紙所提疑問(wèn)的深度及合理性l 設(shè)計(jì)師對(duì)工程所用材料的性能、施工工藝、成品加工、特殊加工的設(shè)計(jì)和熟知程度l 如何避免圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的差異所造成的日后施工困難4. 相關(guān)專業(yè)的知識(shí)綜合能力考核方式：企業(yè)、工程考察及資料審核考核內(nèi)容：l 是否配備建筑、機(jī)電、家具等各專業(yè)的輔助設(shè)計(jì)師l 各專業(yè)的圖紙是否有機(jī)結(jié)合，確保達(dá)到設(shè)計(jì)師的裝飾效果l 各專業(yè)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)配合是否及時(shí)，溝通是否順暢5. 公司對(duì)

4、本工程的保障體系及重視程度考核方式：資料審核、承諾函及面談考核內(nèi)容：l 設(shè)計(jì)過(guò)程中圖紙反饋時(shí)間的情況l 圖紙進(jìn)度制定的內(nèi)容詳略情況l 設(shè)計(jì)完成后的跟蹤服務(wù)情況設(shè)計(jì)單位考察評(píng)分表（精裝修工程）編號(hào)： 考察對(duì)象名稱：考察時(shí)間 ：目標(biāo)產(chǎn)品類型：考察性質(zhì) ：考察參加人員：評(píng)分 內(nèi)容權(quán)重 評(píng)分 項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分結(jié)果滿分分值滿分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分分值考察結(jié)果該項(xiàng)得分得分小計(jì)公司資質(zhì)20設(shè)計(jì)資質(zhì)狀況10具有設(shè)計(jì)一級(jí)資質(zhì)一級(jí)/二級(jí)/差21010有機(jī)電，建筑其他相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)好/一般/差210設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及項(xiàng)目管理體系60主案設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)10主案設(shè)計(jì)師基本資料及近五年類似設(shè)計(jì)項(xiàng)目3個(gè)以上2個(gè)以下/無(wú)5/210通過(guò)面談了解對(duì)本工程的理解和實(shí)施辦法理解、可執(zhí)行/模糊、實(shí)施難度大310設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)施工經(jīng)驗(yàn)10設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)基本資料及近五年類似施工項(xiàng)目3個(gè)以上2個(gè)以下/無(wú)5/210通過(guò)面談了解對(duì)本工程的理解和實(shí)施辦法透徹、技術(shù)準(zhǔn)備充分/模糊、準(zhǔn)備不充分310人員情況10設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的組成人員合作2年以上/一年以內(nèi)及剛開(kāi)始合作10/2后續(xù)服務(wù)15現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員安排10現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)是否派遣團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人。達(dá)到行業(yè)基本要求/達(dá)不到行業(yè)基本要求35現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的次數(shù)5來(lái)現(xiàn)場(chǎng)解決施工疑問(wèn)的次數(shù)5次/5次以下25公司對(duì)本工程的保障體系及重視程度15獨(dú)立保障體系10獨(dú)立的支持保障體系，特殊情況支持系統(tǒng)及書(shū)