一級(jí)建造師考試——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考前增值服務(wù) 考前必備必讀2

1、“全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)”建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（第三版）網(wǎng)上增值服務(wù)（2011年第一期）1.2011年的一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（第三版）都修訂了哪些內(nèi)容？答：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)第三版修訂說(shuō)明：（1） 原教材存在的問(wèn)題及修訂的必要性部分內(nèi)容理論性較強(qiáng)，與建造師實(shí)際工作聯(lián)系不緊；相關(guān)規(guī)范已作較大修訂，如建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(50500-2008)。（2） 修訂的主要原則緊密聯(lián)系建造師實(shí)際工作；體現(xiàn)新的法律法規(guī)和新規(guī)范的內(nèi)容。（3） 修訂的主要內(nèi)容刪除了一些理論性較強(qiáng), 與建造師實(shí)際工作聯(lián)系不夠緊密的內(nèi)容，具體刪除的條目如下：1z101000 工程經(jīng)濟(jì)1z101012 掌握現(xiàn)金流量圖

2、的繪制1z101026 掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的計(jì)算1z101051 掌握建設(shè)項(xiàng)目周期1z101052 掌握項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容1z101053 熟悉可行性研究的內(nèi)容1z102000 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理1z102015 了解借貸記賬法1z102016 了解會(huì)計(jì)憑證及會(huì)計(jì)賬簿1z102020 資產(chǎn)的核算1z102021 掌握流動(dòng)資產(chǎn)的核算內(nèi)容1z102022 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容1z102023 掌握長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算內(nèi)容1z102024 掌握無(wú)形資產(chǎn)的核算內(nèi)容1z102025 掌握其他資產(chǎn)的核算內(nèi)容1z102030 負(fù)債的核算1z102031 掌握流動(dòng)負(fù)債的核算內(nèi)容1z102032 掌握非流動(dòng)負(fù)債

3、的核算內(nèi)容1z102040 所有者權(quán)益的核算1z102041 掌握所有者權(quán)益的來(lái)源1z102042 掌握企業(yè)組織形式與實(shí)收資本1z102043 熟悉資本公積的形成及用途1z102044 了解留存收益的性質(zhì)及構(gòu)成1z103000 建設(shè)工程估價(jià)1z103039 了解估算指標(biāo)1z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算1z103051 掌握投資估算的內(nèi)容和作用1z103052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求1z103053 了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法1z104000 宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資1z104010 宏觀經(jīng)濟(jì)政策1z104011 了解國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其核算方法1z104012 了解宏觀經(jīng)濟(jì)政

4、策的目標(biāo)與工具1z104013 了解貨幣政策1z104014 了解財(cái)政政策1z104015 了解供給管理政策1z104016 了解外匯管理1z104020 項(xiàng)目融資1z104021 了解項(xiàng)目融資的特點(diǎn)1z104022 了解項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu)1z104023 了解項(xiàng)目融資的參與者1z104024 了解項(xiàng)目融資模式依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(50500-2008)補(bǔ)充、調(diào)整的內(nèi)容如下：(注:1z103074 , 1z103075 ,1z103076 ,1z103077 ,1z103078 ,1z103079 由科目調(diào)整到本科目)1z103070 工程量清單計(jì)價(jià)1z103071 掌握工程量清單計(jì)價(jià)的

5、方法1z103072 掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制方法1z103073 掌握投標(biāo)價(jià)的編制方法1z103074 掌握工程合同價(jià)款的約定方法1z103075 掌握工程計(jì)量和價(jià)款支付的方法1z103076 掌握索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的方法1z103077 掌握工程價(jià)款調(diào)整的方法1z103078 掌握竣工結(jié)算方法1z103079 掌握工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理方法2建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中“工程經(jīng)濟(jì)”各目的重點(diǎn)和難點(diǎn)是什么？答：（1）z101010“資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)在工程經(jīng)濟(jì)計(jì)算中，無(wú)論是方案所發(fā)揮的經(jīng)濟(jì)效益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以?xún)r(jià)值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來(lái)的。資金運(yùn)動(dòng)反映了物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的

6、運(yùn)動(dòng)過(guò)程，而這個(gè)過(guò)程也是資金隨時(shí)間運(yùn)動(dòng)的過(guò)程。在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，不僅要著眼于方案資金量的大?。ㄙY金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時(shí)間。資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算；難點(diǎn)是復(fù)利計(jì)算、有效利率計(jì)算、等值計(jì)算。（2）1z101020“技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)”的重點(diǎn)和難點(diǎn)工程經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是要根據(jù)所考察項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的投資效益。因此，技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是工程經(jīng)濟(jì)研究的重要內(nèi)容。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念、計(jì)算和判斷，難點(diǎn)是

7、評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算。要求掌握經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成，投資收益率、靜態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)的分析方法；熟悉財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的分析方法；了解影響基準(zhǔn)收益率的因素、償債能力分析。（3）1z101030“技術(shù)方案不確定性分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)不確定性分析是技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中的一個(gè)重要內(nèi)容。本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算和敏感因素的確定，難點(diǎn)是臨界點(diǎn)的計(jì)算。要求掌握不確定性分析的內(nèi)容，熟悉盈虧平衡分析方法，了解單因素敏感性分析的步驟。（4）1z101040“技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制”的重點(diǎn)和難點(diǎn)技術(shù)方案主要是通過(guò)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來(lái)分析判斷技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)性，而技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)

8、價(jià)又主要是通過(guò)相應(yīng)現(xiàn)金流量表來(lái)實(shí)現(xiàn)的。進(jìn)一步隨著經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主體和考察的角度不同，評(píng)價(jià)分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應(yīng)的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出同樣也不盡相同。因此本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表編制，難點(diǎn)是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成。要求熟悉技術(shù)方案現(xiàn)金流量表，了解技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素。（5）1z101060“設(shè)備更新分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)隨著新工藝、新技術(shù)、新機(jī)具、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化，施工機(jī)械設(shè)備已成為施工企業(yè)生產(chǎn)力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)合理化，如何使企業(yè)設(shè)備利用率、機(jī)械效率和設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本等指標(biāo)保持在良好狀態(tài)的

9、問(wèn)題，這就必須對(duì)設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式，設(shè)備更新方案的比選原則和方法；難點(diǎn)是設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算。要求掌握設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方式、設(shè)備更新方案的比選原則，熟悉設(shè)備更新方案的比選方法。（6）1z101070“設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，設(shè)備租賃常見(jiàn)于老企業(yè)設(shè)備更新和新建企業(yè)設(shè)備投資決策這兩種場(chǎng)合。無(wú)論何種場(chǎng)合，對(duì)于投資決策者就有一個(gè)抉擇的問(wèn)題：在什么情況下企業(yè)應(yīng)該租賃設(shè)備，并選擇采用何種對(duì)企業(yè)最有利的租賃方式；相反，在什么情況下應(yīng)該直接購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，并選擇采用對(duì)企業(yè)最有利的購(gòu)買(mǎi)方式

10、。作出何種決擇取決于對(duì)二者的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的全面綜合比較分析。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的主要影響因素，設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法；難點(diǎn)是設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。要求掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的主要影響因素，熟悉設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的分析方法。（8）1z101080“價(jià)值工程價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用”的重點(diǎn)和難點(diǎn)價(jià)值工程是一種把功能與成本、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法。它不僅廣泛應(yīng)用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，而且應(yīng)用于各種建設(shè)項(xiàng)目，甚至應(yīng)用于組織機(jī)構(gòu)的改革。因此，本目?jī)?nèi)容重點(diǎn)是價(jià)值工程的概念、特點(diǎn)和提高價(jià)值的途徑，價(jià)值工程分析；難點(diǎn)是功能評(píng)價(jià)。要求掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)，熟悉提高價(jià)

11、值的途徑和價(jià)值工程的工作步驟。（9）1z101090“新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析”的重點(diǎn)和難點(diǎn)由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，在工程建設(shè)領(lǐng)域，新技術(shù)、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對(duì)我國(guó)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步起到了強(qiáng)大的推動(dòng)作用。但也應(yīng)注意，對(duì)某些建筑新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，也可能因?yàn)槠浔旧淼某墒於群惋L(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目所在地、實(shí)施企業(yè)的原因帶來(lái)消極的影響。因此，是否把這些新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用于工程建設(shè)，這是需要認(rèn)真考慮的問(wèn)題。因此，做好新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點(diǎn)內(nèi)容。本目的難點(diǎn)是新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析。要求掌握新技術(shù)、新工

12、藝和新材料應(yīng)用方案選擇的原則，熟悉新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。3如何理解影響資金時(shí)間價(jià)值的因素第3條“資金投入和回收的特點(diǎn)”？答：理解此問(wèn)題可參見(jiàn)教材式（1z101012-1）和式（1z101012-3）可知，現(xiàn)值與終值的概念和計(jì)算方法正好相反。在p一定，n相同時(shí)，i越高，f越大；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，f越大。在f一定，n相同時(shí)，i越高，p越??；在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，p越小。由此可見(jiàn)，從收益方面來(lái)看，獲得的時(shí)間越早、數(shù)額越多，其現(xiàn)值也越大；從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時(shí)間越晚、數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現(xiàn)值是不同的

13、，即價(jià)值是不同的。因此，應(yīng)合理分配建設(shè)項(xiàng)目各年投資額，在不影響項(xiàng)目正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重；同時(shí)，應(yīng)使建設(shè)項(xiàng)目早日投產(chǎn)，早日達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，早獲收益，多獲收益，才能達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效益。4若10年內(nèi)每年年初存款2000元,年利率為6%,按復(fù)利計(jì),第10年年末本利和為多少元？若想在第4年年末取款9725元，年利率為6%,按復(fù)利計(jì)，從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應(yīng)存入銀行多少元？答：本教材只在1z101062中設(shè)備租金計(jì)算方法年金法“有期初流量”計(jì)算情形，見(jiàn)計(jì)算式（1z101062-5），除此之外，一律按期末流量計(jì)算。因?yàn)榈戎涤?jì)算公式的推導(dǎo)是依據(jù)現(xiàn)金流量圖進(jìn)行的，而等額

14、支付系列現(xiàn)金流量圖中年金a是發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。（1）對(duì)于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金ab，其計(jì)算終值fb的計(jì)算式如下：若10年內(nèi)每年年初存款2000元，利率為6%,按復(fù)利計(jì)，第10年年末本利和由上式計(jì)算為27943.29元。 （2）對(duì)于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金ab，其計(jì)算現(xiàn)值pb的計(jì)算式如下：若年利率為6%，按復(fù)利計(jì)，想在第4年年末取款9725元，從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應(yīng)存入銀行2097.22元. 5建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時(shí)候直接查表求得? 答：在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值的計(jì)算是要求掌握，同時(shí)考試用書(shū)并沒(méi)有

15、附復(fù)利表，因此等值公式是需要記憶的，否則無(wú)法計(jì)算出等值。6考試用書(shū)“1z101013三、.”中有：當(dāng)計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)，等值的計(jì)算方法有以下兩種，（1）按資金收付周期實(shí)際利率計(jì)算；（2）按計(jì)息周期利率計(jì)算。但在【例1z101013-3】中又有這樣的文字：“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算”，到底哪句話(huà)是正確的？答：均是正確的。文中“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算” 的文字是針對(duì)【例1z101013-3】，而【例1z101013-3】又是說(shuō)明【例1z101013-2】最后兩行文字要求，即針對(duì)“但應(yīng)注意，對(duì)等額系列流量，只有計(jì)息周期與

16、收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算?！?【例1z101023】貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營(yíng)期前四年連本帶利還清，在計(jì)算roi時(shí)，貸款本金是否算入ebit？項(xiàng)目總投資ti=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，但是建設(shè)期貸款利息好像與表格中不符,只加了60萬(wàn)而不是建設(shè)期貸款利息的總和？答：（1）ebit是運(yùn)營(yíng)期年息稅前利潤(rùn)，貸款本金不計(jì)入。（2）從表1z101023序號(hào)1.3中可知，該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期。建設(shè)期貸款只在第2年，根據(jù)1z103015建設(shè)期利息的計(jì)算公式：各年應(yīng)計(jì)利息（年初借款本息累計(jì)本年借款額/2）年利率即可知建設(shè)期貸款利息只有60

17、萬(wàn)元。8考試用書(shū)中諸如符號(hào)npv等英文符號(hào)是否須記憶？考試時(shí)是否會(huì)給中文名稱(chēng)？答：npv是凈現(xiàn)值符號(hào)（必須記憶）。其用于經(jīng)濟(jì)效果財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中稱(chēng)“財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值”，用fnpv表示（必須記憶）；用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中稱(chēng)“經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值”，用enpv表示（本教材不要求）。對(duì)npv的計(jì)算一定要理解凈現(xiàn)值的概念，參見(jiàn)1z101025。“全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)”建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（第三版）網(wǎng)上增值服務(wù)（2011年第二期）建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目的內(nèi)容在各專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)考試中出現(xiàn)比較多，同時(shí)也是比較難的是有關(guān)索賠和結(jié)算的內(nèi)容。需通過(guò)多看例題來(lái)學(xué)習(xí)，下面為兩道相關(guān)的例題?！纠?】某建設(shè)單位和施工單位按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂

18、了施工合同，合同中約定建筑材料由建設(shè)單位提供，由于非施工單位原因造成的停工，機(jī)械補(bǔ)償費(fèi)為200元/臺(tái)班，人工補(bǔ)償費(fèi)為50元/日工；總工期為120天；竣工時(shí)間提前獎(jiǎng)勵(lì)為3000元/天，誤期損失賠償費(fèi)為5000元/天。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖1所示（單位：天）。圖1施工總進(jìn)度計(jì)劃圖施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件1：工程進(jìn)行中，建設(shè)單位要求施工單位對(duì)某一構(gòu)件作破壞性試驗(yàn)，以驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)的正確性。該試驗(yàn)需修建兩間臨時(shí)試驗(yàn)用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用和試驗(yàn)用房修建費(fèi)用。建設(shè)單位認(rèn)為，該試驗(yàn)費(fèi)屬建筑安裝工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，試驗(yàn)用房修建費(fèi)屬建筑安裝工程措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，該兩項(xiàng)費(fèi)用

19、已包含在施工合同價(jià)中。事件2：由于建設(shè)單位要求對(duì)b工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使b工作停工3天(每停一天影響30工日，10臺(tái)班)；由于機(jī)械租賃單位調(diào)度的原因，施工機(jī)械未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，使c工作的施工暫停5天(每停一天影響40工日，10臺(tái)班)；由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計(jì)劃到場(chǎng)，e工作停工6天(每停一天影響20工日，5臺(tái)班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償停工損失的要求。事件3：在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，為了鑒定某個(gè)關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗(yàn)方法進(jìn)行檢驗(yàn)，施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項(xiàng)試驗(yàn)的費(fèi)用。問(wèn)題1.事件1中建設(shè)單位的說(shuō)法是否正確?為什么? 問(wèn)題2.

20、 逐項(xiàng)說(shuō)明事件2中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠，說(shuō)明理由并給出審批結(jié)果（寫(xiě)出計(jì)算過(guò)程）。問(wèn)題3. 事件3中試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)? 問(wèn)題4. 已知該工程的實(shí)際工期為122天，分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費(fèi)。金額是多少? 解：（1）建設(shè)單位的說(shuō)法不正確。因?yàn)榻ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中不包括構(gòu)件破壞性試驗(yàn)費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)也不包括試驗(yàn)用房修建費(fèi)用。（2） b工作停工3天，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3天 ，因?qū)俳ㄔO(shè)單位原因且b工作處于關(guān)鍵線路上；費(fèi)用可以索賠。應(yīng)補(bǔ)償停工損失=3天30工日50元工日3天10臺(tái)班200元臺(tái)班10500元c工作停工5

21、天：工期索賠不予批準(zhǔn)，停工損失不予補(bǔ)償，因?qū)偈┕挝辉颉?e工作停工6天：應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)1天，該停工雖屬建設(shè)單位原因，但e工作有5天總時(shí)差，停工使總工期延長(zhǎng)l天；費(fèi)用可以索賠，應(yīng)補(bǔ)償停工損失6天20工日50元工日6天5臺(tái)班200元臺(tái)班12000元（3）若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)合格，試驗(yàn)的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)；若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，試驗(yàn)的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。（4）根據(jù)事件2中問(wèn)題可知，停工使總工期延長(zhǎng)l天，即實(shí)際工期為122天。由于非施工單位原因使b工作和e工作停工，造成總工期延長(zhǎng)4天，工期提前 120+4122=2天施工單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)得金額： 2天3000元天=6000元【例2】某工程，建設(shè)

22、單位與施工單位按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)簽訂了施工合同，合同工期9個(gè)月，合同價(jià)840萬(wàn)元，各項(xiàng)工作均按最早時(shí)間安排且均勻速施工，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2所示 (時(shí)間單位：月) ，施工單位的報(bào)價(jià)單(部分)見(jiàn)表1。施工合同中約定：預(yù)付款按合同價(jià)的20支付，工程款付至合同價(jià)的50時(shí)開(kāi)始扣回預(yù)付款，3個(gè)月內(nèi)平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5，從第1個(gè)月開(kāi)始，按月應(yīng)付款的10扣留，扣足為止。圖2 施工進(jìn)度計(jì)劃（時(shí)間單位：月）表1 施工單位報(bào)價(jià)單（部分）工作abcdef合價(jià)（萬(wàn)元）3054308430021問(wèn)題： 1. 開(kāi)工后前3個(gè)月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為多少? 2. 工程預(yù)付款為

23、多少?預(yù)付款從何時(shí)開(kāi)始扣回?開(kāi)工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師每月應(yīng)簽證的工程款為多少?解：（1）開(kāi)工后前3個(gè)施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為：第1個(gè)月：30541/257（萬(wàn)元）第2個(gè)月：541/2301/3841/365（萬(wàn)元）第3個(gè)月：301/3841/330021359（萬(wàn)元）（2） 預(yù)付款為：840萬(wàn)元20168（萬(wàn)元） 前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：5765359481（萬(wàn)元）481 84050420（萬(wàn)元）因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開(kāi)始扣回。 開(kāi)工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為：第1個(gè)月：57571051.3（萬(wàn)元） 第2個(gè)月：656510%=58.5（萬(wàn)元） 前2個(gè)月扣留保修金(

24、5765)1012.2（萬(wàn)元）應(yīng)扣保修金總額為840542.0（萬(wàn)元）42-12.2=29.8由于35910=35.929.8 第3個(gè)月應(yīng)簽證的工程款為：35929.8168/3273.2（萬(wàn)元）下面為“1z102030 收入”和“1z102040 利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用”需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容。1z102030 收入1. 收入的概念、特點(diǎn)及分類(lèi)收入的概念有廣義上的收入和狹義上的收入。廣義上的收入，包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。狹義上的收入，即營(yíng)業(yè)收入。收入有以下幾方面的特點(diǎn)：（1）收入從企業(yè)的日?；顒?dòng)中產(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生。（2）收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)

25、為企業(yè)負(fù)債的減少，或二者兼而有之。（3）收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加，收入是與所有者投入無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，這里的流入是總流入，而不是凈流入。（4）收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入，不包括為第三方或客戶(hù)代收的款項(xiàng)。收入分類(lèi)：按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為建造（施工）合同收入、銷(xiāo)售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類(lèi)，企業(yè)的收入也可以分為主營(yíng)業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。2. 收入的確認(rèn)原則關(guān)于建造（施工）合同所取得工程價(jià)款收入的確認(rèn)與計(jì)量，詳見(jiàn)建造（施工）合同收入的確認(rèn)。這里只介紹銷(xiāo)售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認(rèn)原則。銷(xiāo)售商品收入同時(shí)滿(mǎn)足下

26、列條件的，才能予以確認(rèn)：（1）企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方；（2）企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施有效控制；（3）收入的金額能夠可靠地計(jì)量；（4）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（5）相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量。勞務(wù)收入應(yīng)分別采用不同的方式予以確認(rèn)：（1）企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)提供勞務(wù)收入。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿(mǎn)足下列條件：收入的金額能夠可靠地計(jì)量；相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；交易的完工進(jìn)度能夠可靠地確定；交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本

27、能夠可靠地計(jì)量。（2）企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易結(jié)果不能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)分別下列情況處理：已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償?shù)?，按照已?jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本金額確認(rèn)提供勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本。已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)不能夠得到補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計(jì)入當(dāng)期損益，不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入包括利息收入、使用費(fèi)收入等。讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能予以確認(rèn)：（1）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（2）收入的金額能夠可靠地計(jì)量。3. 建造（施工）合同、固定造價(jià)合同和成本加成合同根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)建造合同，建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、

28、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。從施工單位的角度可將其理解為施工合同。建造（施工）合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。固定造價(jià)合同，是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。成本加成合同，是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造（施工）合同。固定造價(jià)合同和成本加成合同的最大區(qū)別在于它們所含風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不同。固定造價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包人承擔(dān)，而成本加成合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包人承擔(dān)。4. 合同的分立與合并 建造（施工）合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造（施工）合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，一組建造合同是合并為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)

29、處理，還是分立為多項(xiàng)合同分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，對(duì)建造承包商的報(bào)告損益將產(chǎn)生重大影響。一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。5. 合同收入的內(nèi)容待添加的隱藏文字內(nèi)容1建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入，這部分收入不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的收入。建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只

30、有在符合一定條件時(shí)才構(gòu)成合同總收入。6.合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)（1）固定造價(jià)合同結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)判斷固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件：合同總收入能夠可靠地計(jì)量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量；合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。（2）成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)判斷成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件：與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。對(duì)成本加成合同而言，合同成本的組成內(nèi)容一般已在合同中作了相應(yīng)的規(guī)定。合同成

31、本是確定其合同造價(jià)的基礎(chǔ)，也是確定其完工進(jìn)度的重要依據(jù)，因此，要求其實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計(jì)量。7. 合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計(jì)建造（施工）合同的結(jié)果時(shí)，就不能采用完工百分比法來(lái)確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進(jìn)行處理：（1）合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。（2）合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。8.完工百分比法完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來(lái)確認(rèn)合同收入的方法。完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟：第一步，確定建造合同的完工進(jìn)

32、度，計(jì)算出完工百分比；第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。確定建造（施工）合同完工進(jìn)度有以下三種方法：（1）根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定 該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工進(jìn)度常用的方法，其計(jì)算公式如下： （2）根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定該方法是一種產(chǎn)出衡量法，適用于合同工作量容易確定的建造（施工）合同，如道路工程，土石方工程等，其計(jì)算公式如下： （3）根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定該方法是在上述兩種方法無(wú)法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測(cè)量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。1z102040

33、利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用1. 利潤(rùn)的概念及利潤(rùn)的計(jì)算利潤(rùn)是企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的營(yíng)活動(dòng)所獲得的各項(xiàng)收入抵減各項(xiàng)支出后的凈額以及直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失等。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，可以將利潤(rùn)分為以下三個(gè)層次的指標(biāo)。（1）營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)按下列公式計(jì)算：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）營(yíng)業(yè)稅金及附加銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）投資收益（損失為負(fù)）（2）利潤(rùn)總額企業(yè)的利潤(rùn)總額是指營(yíng)業(yè)利潤(rùn)加上營(yíng)業(yè)外收入、減去營(yíng)業(yè)外支出后的金額。即： 利潤(rùn)總額營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出（3）凈利潤(rùn)企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額減去所得稅費(fèi)用后的金額，即企業(yè)的稅后利潤(rùn)，或

34、凈利潤(rùn)。 凈利潤(rùn)利潤(rùn)總額所得稅費(fèi)用2. 稅后利潤(rùn)的分配原則我國(guó)公司法規(guī)定的公司稅后利潤(rùn)的分配原則可以概括為以下幾個(gè)方面：（1）按法定順序分配的原則。（2）非有盈余不得分配原則。（3）同股同權(quán)、同股同利原則。（4）公司持有的本公司股份不得分配利潤(rùn)。3. 稅后利潤(rùn)的分配順序按照中華人民共和國(guó)公司法，公司稅后利潤(rùn)的分配順序?yàn)椋海?）彌補(bǔ)公司以前年度虧損。（2）提取法定公積金。（3）經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議提取任意公積金。（4）向投資者分配的利潤(rùn)或股利。（5）未分配利潤(rùn)4. 所得稅及其所得稅會(huì)計(jì)的程序所得稅是指企業(yè)就其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得按規(guī)定交納的稅金，是根據(jù)應(yīng)納稅所得額計(jì)算的，包括企業(yè)以應(yīng)納稅所得額為基礎(chǔ)的各種境內(nèi)和境外稅額。按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所得稅的原則，企業(yè)的所得稅核算應(yīng)遵循下列程序：（1）按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，確定資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目的賬面價(jià)值；（2）按照適用的稅收法規(guī)，確定資產(chǎn)負(fù)債表中有關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目的計(jì)稅基礎(chǔ)；（3）比較資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)，確定期末遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的余額；（4）根據(jù)遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的余額變動(dòng)，確定調(diào)增或調(diào)減遞延所得稅費(fèi)用以及遞延所得稅