開(kāi)發(fā)商車庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)范文.doc

1、開(kāi)發(fā)商車庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)范文甲方： ，身份證號(hào)碼：乙方： ，身份證號(hào)碼：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位（以下稱本停車位 ）由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車位租賃事 宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置本停車位位于 市 小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本小區(qū) ） 停車位 （車位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)）甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付 全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于 年 月 日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1、車位租賃費(fèi)

2、（1）金額乙方租賃本停車位每 年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元（小寫(xiě) RMB 元）該租賃費(fèi)包含 / 不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)。（2）交付期限及方式 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費(fèi)， 下一年 度的租賃費(fèi)為每年度周期開(kāi)始的首月 1 日前交付。2、物業(yè)管理/ 乙方承擔(dān)，承擔(dān)本停車（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由甲方位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方 負(fù)責(zé)。(2) 乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車位 )負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理

3、規(guī)定執(zhí)行。如因 發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本 停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位 對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過(guò)車位空間限額的長(zhǎng)、寬、高， 以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求， 停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不 妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物 品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放

4、任何 易腐爛性物品。 因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑 的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方 有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后 應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方離開(kāi)車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù) 車內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān) ;但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е?車位污損進(jìn)行清潔、維

5、修 ;乙方不得將漏油車輛開(kāi)進(jìn)停車場(chǎng)。第五條、雙方責(zé)任1、乙方在停車場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放，不得損害其他人的 合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第六條、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。 甲方無(wú)義務(wù) 對(duì)本停車位及地上停放車輛投保。第七條、續(xù)用 本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方 另行簽訂車位租賃合同。第八條、購(gòu)買(mǎi)(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場(chǎng)或停車位。(2) 甲方出售本停車位的， 甲方應(yīng)當(dāng)至少提前 10 日將出售價(jià)格及付

6、款要求等通知乙 方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起 10 日內(nèi) 書(shū)面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買(mǎi)本停車位， 乙方不同意購(gòu)買(mǎi)或逾期未答復(fù) 或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。(3)乙方放棄其本停車位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車位， 甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未發(fā)生的本停車位租賃費(fèi)。第九條、違約責(zé)任1、甲方責(zé)任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車位的， 每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 本停車位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng) 返還未使用期間的車位租賃費(fèi)，同

7、時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的 5% 向乙方支付 違約賠償金。2、乙方責(zé)任(1) 乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的， 每逾期一日， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款 項(xiàng)千分之三的違約金， 逾期達(dá)十五日， 仍未全額交納的， 甲方有權(quán)解除合同， 收回車位。(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車位租賃費(fèi)總額5% 的違約賠償金。(3) 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、 制度的約定及操作規(guī)程停放車輛， 對(duì)于任何不 符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙 方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。第十條、免責(zé)條款 本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng) 喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條、爭(zhēng)議解決 雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車位所在地人 民法院起訴。第十二條、附則1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議3、其他約定： .甲方： 乙方：（簽字）（簽字 ）聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日 小學(xué)班主任工作總結(jié) 小學(xué)五年級(jí)班主任工作總結(jié) 蒙面歌王流浪者野子歌詞歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用