會所租賃合同樣板

1、會所租賃合同樣板 會所租賃合同樣板 第一章 場地、用途、期限 第一條 甲方同意將_租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_平方米。有關(guān)出租場所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請見附件一。 第二條 乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。 第三條 甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。 第四條 承租期自_年_月_日至_年_月_日。 第二章 租金及付款方式 第五條 乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣_元整(RMB：_)。 第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付

2、人民幣_萬元整的風(fēng)險保證金(RMB：_)，合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。 第七條 乙方需在每月_號之前向甲方預(yù)付當月租金_萬_元整(RMB：_)。并結(jié)付其他有關(guān)費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。 第三章 其它費用及支付方式 第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用。 第九條 前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、

3、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。 第四章 甲方責任 第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng)。由于甲方責任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關(guān)部門進行協(xié)調(diào)，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。 第十一條 甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_個工作日內(nèi)予以

4、答復(fù)。 第十二條 甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的.丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。 第十三條 甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及_園各項管理規(guī)定的情況。 第五章 乙方責任 第十四條 乙方如未在每月_號之前向甲方預(yù)付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_日甲方將按月租金數(shù)千分之_(_)的比例向乙方收取滯納金。 第十五條 乙方如超過_個月未交付租金，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_日內(nèi)繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。 第十六條 本合同自動解除后，雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_日內(nèi)搬離_園。 第十七條 如因乙方經(jīng)營管理

5、及使用不當或失誤造成場地、設(shè)備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。 第十八條 不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人，在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動。 第十九條 認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與_園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。 第二十條 不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。 第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務(wù)。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內(nèi)喧嘩

6、打鬧。 第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。 第二十三條 未經(jīng)甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風(fēng)格。 第二十四條 未經(jīng)甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設(shè)備。 第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設(shè)一名安全防火責任人，做好安全防范工作。 第二十六條 乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。 第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。 第二十八條 乙方在經(jīng)營、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自

7、行負責。 第六章 其他 第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。 第三十條 如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。 第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。 第三十二條 鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設(shè)備設(shè)施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認可后方可實施。 第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。 第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。 第三十五條 本合同期滿前_個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權(quán)進行調(diào)整。 第三十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委