鐵路臺州站 旅客站房及站場相關(guān)工程裝修監(jiān)理細則

1、新建甬臺溫鐵路臺州站旅客站房及站場相關(guān)工程裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則編 制： 高 祖 權(quán) 批 準： 郝 靜 北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司甬臺溫鐵路臺州監(jiān)理站二oo九年四月五日目 錄、工程項目基本情況2二、監(jiān)理工作依據(jù)5三、監(jiān)理的過程控制點及主要措施5四、監(jiān)理工作的流程9、工程項目基本情況1.項目概況表序號項目內(nèi)容1工程名稱新建甬臺溫鐵路臺州站旅客站房及戰(zhàn)場相關(guān)工程2工程地址浙江省臺州市中部黃巖區(qū)3建設(shè)單位沿海鐵路浙江有限公司4設(shè)計單位中南建筑設(shè)計院5監(jiān)理單位北京鐵城監(jiān)理公司6施工總包單位浙江省一建建設(shè)集團有限公司7監(jiān)督單位上海鐵路質(zhì)量安全監(jiān)督站8分包單位9施工合同投資性質(zhì)承包范圍合同工期承包方式

2、質(zhì)量目標國家投資站房裝飾裝修90天專業(yè)分包優(yōu)質(zhì)工程10工程概況建筑規(guī)?？傆玫孛娣e建筑面積21388m2層數(shù)地下1層地上3層層高（m）層層層層層層層7.58.2530.00絕對標高00.00000.00jueduibiaogao10.34槽底標高-10.30建筑檐高252建筑總高313m功能功能臺州站為大型客運專線鐵路旅客車站主要參數(shù)指標抗震設(shè)防烈度6度抗震設(shè)防分類4級基礎(chǔ)設(shè)計安全等級i級建筑物安全等級i級結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0人防等級/防火分類i級建筑物耐火等級i級地下工程防水等級級級級級級屋面防水等級建筑構(gòu)造做法屋面鋼構(gòu)網(wǎng)架屋面樓地面外墻面內(nèi)墻面天棚防水11設(shè)備安裝電 梯設(shè) 備電 氣消 防2、

3、監(jiān)理工作的特點與難點：1)本項目裝修監(jiān)理工作的特點(1) 本項目為大型市政工程，采用全線統(tǒng)一裝修標準，協(xié)調(diào)要求嚴格。質(zhì)量標準高，要求達到“錢江杯”確?！棒敯嗒劇?。(2) 本項目的裝修工程內(nèi)容復(fù)雜。從部位和功能上大體上被分為站臺層、站廳層、公共服務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、工作區(qū)、設(shè)備用房等部分，其中除業(yè)主已指定其他單位完成的裝修工程外，其余部分為一個標段。(3) 由于工期緊張，土建、設(shè)備安裝、裝修工程同步施工，且分屬于不同的施工、監(jiān)理單位，平行流水、立體交叉作業(yè)組織困難，具有協(xié)調(diào)要求高，施工難度大特點。由此對監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)能力和工作經(jīng)驗提出了較高要求。(4) 本項目的精裝修工程須與二次結(jié)構(gòu)、機電安裝工程同步

4、交叉施工，同時多個不同的裝修施工部位分別由不同的作業(yè)隊伍進行施工，由此在空間分區(qū)和不同專業(yè)間形成了許多工作界面。由此增加了監(jiān)理的質(zhì)量控制、進度控制以及協(xié)調(diào)的難度。(5) 由于總工期的安排，本項目的裝修工期2009年6-2009年9月，大部分時間處于高熱季節(jié)施工。由此使裝修工程質(zhì)量的控制變得更加困難。高熱季節(jié)施工搶工，大量使用電動工具，樓內(nèi)大量存放易燃裝修材料，交叉作業(yè)，所有這些使不安全因素增加。(6) 車站內(nèi)安裝工程項目由多家施工單位間、兩家監(jiān)理單位共同完成，因此需要業(yè)主組織各方的監(jiān)理人員共同合作才能圓滿完成本項目的監(jiān)理任務(wù)。2)本項目裝修工程監(jiān)理工作的難點(1)在質(zhì)量控制方面.本項目精裝修面

5、工期短，施工隊伍多，又面臨冬季施工、各專業(yè)交叉作業(yè)、施工界面多等因素影響，如何在時間緊、任務(wù)重的情況下保證施工質(zhì)量，是整個精裝修工程質(zhì)量控制的難題。因此必須要求裝修施工單位編制出完善的施工組織設(shè)計，精心組織、并嚴格按照施工組織設(shè)計精心施工。監(jiān)理站必須嚴格按照監(jiān)理規(guī)程要求，在認真審核施工組織設(shè)計的基礎(chǔ)上加大現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和控制力度，促使施工單位合理組織施工，在人工、材料、機械、方法、環(huán)境等方面得到充分的保障。.本項目整體裝修標準要求較高，在材料選用上也有較高要求，由于種種原因可能造成進場材料的質(zhì)量控制工作成為控制的難點。材料在使用前必須按照規(guī)定履行材料的選型封樣、試驗、檢驗、報審等程序。.由于本項目

6、裝修整體工藝水平要求較高，要求所有工序必須精工細作，因此對所有工序質(zhì)量從嚴控制成為現(xiàn)場監(jiān)控的工作重點。各道工序必須“樣板”領(lǐng)先，嚴格“三檢”制，嚴格質(zhì)量檢驗程序。由于各專業(yè)工序穿插、銜接較多，同時不同區(qū)位及內(nèi)外裝修的界面較多，因此各工序環(huán)節(jié)以及各區(qū)位界面及內(nèi)外裝修界面的質(zhì)量控制變得十分關(guān)鍵。監(jiān)理站必須加大力度進行事前、事中的控制，并加強成品的質(zhì)量檢驗。(2)在安全施工及文明施工監(jiān)理.由于在裝修階段樓內(nèi)存有大量的易燃材料，因此安全施工的防火措施完善與監(jiān)控成為安全監(jiān)理的工作重點與難點。.裝修施工大量使用電動工具，因此安全用電，安全使用電動工具成為安全監(jiān)理的重要控制方面。.在本項目的裝修施工中存在不

7、少的室內(nèi)高空作業(yè)工序，因此對腳手架搭設(shè)與使用的安全監(jiān)控及防止高空墜落和物體打擊的監(jiān)控也成為安全監(jiān)理的重要方面。.由于現(xiàn)場施工單位多，工序交叉多，材料品種多、數(shù)量大，如何做好文明施工監(jiān)理也成為監(jiān)理工作的重點。(3)在進度控制方面.由于二次結(jié)構(gòu)和初裝修施工進度滯后，可能造成室內(nèi)精裝修工程延期開工，但精裝修工程完工時間又不允許推后，由此造成工期緊迫，如何保證工程按時竣工成為整個工程建設(shè)監(jiān)理的一個不可忽略的方面，監(jiān)理工作在進度控制方面最重要的作用是協(xié)助甲方和施工單位制定出一個切實可行的施工組織方案和進度計劃，并對計劃的實施進行有效的監(jiān)控。.在對進度計劃實施監(jiān)控的過程中，監(jiān)理工作的重點是要及時發(fā)現(xiàn)可能對

8、進度計劃實施產(chǎn)生不利影響的因素，并積極協(xié)調(diào)各方及時加以解決。這是進度控制的唯一有效方式也是進度控制的難點。(4)在成本控制方面.配合甲方作好工程建設(shè)成本的控制是監(jiān)理工作的重要方面，其最主要的工作是配合甲方做好合同管理工作，避免和減少工程索賠事件的發(fā)生，做好預(yù)算外簽證的管理工作。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.建筑工程質(zhì)量管理條例2.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例3.工程建設(shè)標準強制性條文4.經(jīng)審批的施工圖設(shè)計文件5.監(jiān)理合同文件6.監(jiān)理規(guī)劃(質(zhì)量計劃)7.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程8，建筑工程資料管理規(guī)程9.建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程io.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-200111.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污

9、染控制規(guī)范gb50325-200112.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 gb50222-9513.建筑設(shè)計防火規(guī)范gbj16一87(2001版)14.建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范 gb5o354-200515.施工總承包合同16.精裝修施工分包合同17.各項材料采購供應(yīng)合同18.機電安裝施工分包合同三、監(jiān)理的過程控制點及主要措施1.建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計文件及其它技術(shù)文件對工程質(zhì)量的要求不得低于國家強制性標準的規(guī)定。建筑裝飾裝修設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定，設(shè)計深度應(yīng)滿足施工及驗收要求。項目總監(jiān)理工程師組織專家組

10、及監(jiān)理人員分階段熟悉的設(shè)計文件，了解工程特點以及質(zhì)量要求，參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底，通過交底了解建設(shè)單位的要求、設(shè)計單位的主導(dǎo)思想以及各項要求并提出所發(fā)現(xiàn)的問題，與各方協(xié)商研究統(tǒng)一意見后形成洽商記錄。2.施工單位報送“施工組織設(shè)計”(施工方案)用以指導(dǎo)各項施工活動的技術(shù)、經(jīng)濟、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜合性文件，應(yīng)具有針對性和指導(dǎo)性，施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。按要求填寫工程技術(shù)文件報審表，總監(jiān)理工程師組織對承包單位編制的“施工組織設(shè)計”(施工方案)進行審核?？偙O(jiān)辦對施工組織設(shè)計(施工方案)審核重點：1) 審批手續(xù)是否齊齊全有效；2) 施工部署是否合理；3) 工期安排是

11、否符合施工合同的要求，進度計劃是否保證施工的連續(xù)及均衡性，資源配置與計劃是否協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理與質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系、安全管理及安全保證體系的組織機構(gòu)是否健全，項目經(jīng)理、管理人員等配備情況；4) 施工安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全技術(shù)方案的制訂情況；5) 項目劃分及分包配合方案；6) 施工測量及放線方案；7) 樣板施工方案及計劃；8) 主要工藝方案及工序，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并有針對性；9) 分部、分項幾檢驗批的劃分是否合理；10) 施工試驗及檢測方案；11) 質(zhì)量檢查及評定標準；12) 成品保護措施；13) 冬季施工方案3.施工單位應(yīng)將施

12、工測量定位的引測成果報項目監(jiān)理機構(gòu)查驗，并按要求分別填寫工程定位測量記錄，設(shè)置的平面和高程控制線報監(jiān)理站查驗。施工單位對樓層控制線進行預(yù)檢，監(jiān)理站組織進行抽查，總包單位與裝修施工單位進行測量交接及交底，由施工單位對所管理工作范圍內(nèi)的控制點(線)進行控制管理。4.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。材料的燃燒性能應(yīng)符合國家標準及有害物質(zhì)限量國家標準。所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證、中文說明及相關(guān)性能的檢測報告：進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商檢。1)

13、本工程應(yīng)進行選樣送審的材料及項目有：(1) 各類石材(2) 各類瓷磚(3) 木地板(4) 抗靜電地板(5) 人造板、石膏板(6) 壁紙(7) 礦棉天花板(8) 踢腳板(9) 吊頂金屬板(10) 門及五金件(11) 燈具(12) 潔具、小五金、鏡等(13) 不銹鋼護欄材料(14) 玻璃2) 本工程應(yīng)進行復(fù)驗的材料及項目有：(1) 水泥的凝結(jié)時間及安定性；(2) 人造板的甲醛含量；(3) 外窗抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能；(4) 室內(nèi)花崗巖的放射性；(5) 涂料；(6) 各類粘結(jié)膠及輔助材料；建筑材料和裝修材料的檢測項目不全或?qū)z測結(jié)果由疑問時，必須將材料送有資格的檢測機構(gòu)進行檢驗，檢驗

14、合格后方可使用。見證取樣及檢驗應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范及見證取樣及送檢監(jiān)理方案的規(guī)定。5.裝飾及裝修工程應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后施工，隱蔽驗收項目除符合國家標準外應(yīng)包括以下項目：1) 抹灰基層處理；2) 吊頂內(nèi)墻體孔洞封堵；3) 輕質(zhì)隔墻板縫構(gòu)造；4) 面磚基層處理；5) 涂料及裱糊的基層處理；6) 門窗的防火、防潮節(jié)點處理；7) 機電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋助材料；6.施工前應(yīng)進行以下樣板施工及檢查：1) 衛(wèi)生間2) 樓梯間3) 木地板4) 天花板5) 石材地面6) 石材墻面7) 門8) 電梯廳9) 機房吸音板10) 木掛板11) 木質(zhì)吸音板12) 機房地面1

15、3) 風(fēng)口、燈具、消防煙感器、噴淋頭四、監(jiān)理工作的流程1.事前控制1) 核查施工單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系；2) 審查分包單位的資質(zhì)；3) 工程項目監(jiān)理機構(gòu)由專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位的檢驗、測量和試驗設(shè)備的技術(shù)能力、管理能力進行審查；4) 簽認工程物資(材料、構(gòu)配件及設(shè)備)的報驗；5) 審核施工組織設(shè)計和主要分部分項施工方案；6) 審查施工單位申報的試驗計劃；7) 檢查施工單位進場的主要施工設(shè)備。2.事中控制：1) 重點是工序質(zhì)量的控制，以工序質(zhì)量控制為核心，嚴格質(zhì)量檢查，加強成品保護。2) 監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查；對施工過程關(guān)鍵工序、重點部位和關(guān)鍵控制點進行旁站；按有關(guān)規(guī)

16、定開展見證取樣送檢及平行檢驗；對成品保護進行檢查。3) 對所發(fā)生的問題由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，承包單位將整改措施及結(jié)果用書面回復(fù)，監(jiān)理工程師對整改結(jié)果進行驗證。4) 核查工程預(yù)檢：監(jiān)理工程師對施工單位報送的“預(yù)檢工程檢查記錄單”的內(nèi)容到現(xiàn)場進行抽查，對不合格的項目通知進行整改、跟蹤復(fù)查，合格后準予進行下道工序。5) 驗收隱蔽工程：監(jiān)理工程師對施工單位自查合格后報送的“隱蔽工程檢查記錄”的內(nèi)容進行檢測、核查，對隱蔽不合格的工程，監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查，合格的隱蔽工程予以簽認，并準予進行下道工序。施工單位必須提前制訂隱蔽工程驗收計劃，并于驗收前48

17、小時上報項目監(jiān)理機構(gòu)。6) 隱蔽工程及檢驗批一次驗收不合格的，整改自檢合格由總承包單位項目技術(shù)負責(zé)人進行二次報驗、由監(jiān)理站總監(jiān)代表組織復(fù)驗；二次報驗仍不合格的，整改自檢合格由總承包單位項目經(jīng)理及公司技術(shù)負責(zé)人進行報驗、總監(jiān)理工程師組織驗收。7) 項目監(jiān)理機構(gòu)會同施工單位定期召開質(zhì)量專題會議。8) 分項、分部工程驗收前必須符合：無質(zhì)量缺陷及甩項、不合格項處置及監(jiān)理通知提出的問題己復(fù)查合格、各項施工試驗調(diào)試合格、質(zhì)量保證資料完備齊全。3.工程竣工驗收1) 工程達到交驗條件時，監(jiān)理站組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程質(zhì)量情況、使用功能進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽發(fā)監(jiān)理通知要求施工單位進行整改。2) 對需要進行功能試驗的項目，監(jiān)理工程師督促施工單位及時進行試驗，并審閱試驗報告，對重要項目要在現(xiàn)場監(jiān)督，必要時請建設(shè)單位及設(shè)計單位派代表參加。3) 項目總監(jiān)理工程師組織竣工初驗。4.質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理1) 監(jiān)理工程師可針對