北京市房屋出租委托合同

1、合同編號FWCZ-15北京市房屋出租委托合同乙方（經(jīng)紀(jì)方） ：甲方（委托方） ：1轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件及北京市房屋出租委托代理合委托方：以下簡稱甲方經(jīng)紀(jì)方：以下簡稱乙方 委 托 方：經(jīng) 紀(jì) 方： 營業(yè)證號： 連鎖門店： 門店地址： 經(jīng) 紀(jì) 人：所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號為：二）甲方對該房屋享有現(xiàn)住地址：聯(lián)系電話：戶籍地址：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲方自愿將其合法擁有的房屋委托乙方代理出租，乙方接受甲方委托，為甲方辦理出租房屋業(yè)務(wù)，為明確甲方與乙方之間的權(quán)利與義 務(wù)的關(guān)系，簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守合同所列條款。一、房屋狀況 該房屋坐落于北京

2、市 區(qū)（縣） 。該 房 屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)；平房 間，建筑面積 平方米，使用面 積 平 方米，裝修狀況為 ，該房屋（ 已； 未）設(shè)定抵押。 二、房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 種： （一）甲 方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示身份證及房屋允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。 三、 房屋用途 該房屋用途為： 。 四、出租代理 權(quán)限乙方的具體代理權(quán)限為： （ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商聯(lián)絡(luò)、簽約事宜； 代甲方向承租方收取租金； 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其 ）。他義務(wù)； 五、出租代理期限 （一） 出租代理期限自 年 月 日 至 年 月

3、日 止。共計(jì) 年 個(gè)月。代理期滿后，甲方應(yīng)無條 件根據(jù)乙方承租客戶需求給予乙方 延長期，但最長不得超過六個(gè)月。延 長期內(nèi)，乙方應(yīng)按代理期租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金，同時(shí) 2 乙方將不再向甲方收取任何傭金及免租期。 （二） 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將房屋按約定條件交付 給乙方。房屋附屬 設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)、 簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視 為交付完成。 六、租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民 幣萬仟佰拾元整（學(xué) 元）/（月; 季; 半年；年）,租金總計(jì)：學(xué)（大寫：萬仟佰 拾元整）。 出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另 行書面約定。甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，在未經(jīng)對 方允許的情況下對租金進(jìn)行調(diào)整。（二）租金收

4、取方式： 1、甲方將房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí) 際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支 付租金。 2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，則高出部分作為乙方對該房屋 進(jìn)行的簡單裝修、添置家具、保潔、廣告宣傳等的 收入，歸乙方所有。 3、乙方自年 月 日起開始按（ 月； 季； 半年； 年）向甲方 支付租金， 支付方式為：（存入甲方銀行賬戶；0甲方到乙方營 業(yè)地點(diǎn)收取現(xiàn)金；）。第一次支付日期第二次支付日期第三次支付日期第四次支付日期。 甲方戶名：開戶銀行：銀行賬戶：七、傭金 出租代理期內(nèi)甲方同意每年給乙方 日作為工作期，即每年 的 月 日至 月 日， 用于乙方尋找合適客戶、

5、辦理 入住手續(xù)、對房屋簡單裝修及清潔消毒等所用的時(shí) 間，免租期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。 八、相 關(guān)費(fèi)用 在委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤氣費(fèi)、 電話費(fèi)等，因使用而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。供暖 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)等，不 因使用而發(fā)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，亦可由乙 方代繳一并從房租中扣除。 九、房屋及附屬設(shè) 施的維護(hù) （一）甲方將房屋交割與乙方時(shí)，乙方 有權(quán)拒絕接受房屋中存在的以下實(shí)物：1、各類動物、植物以及相關(guān)物品；2、甲方聲明具有特殊意義的物品； 3、藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品；4、單獨(dú)市價(jià)超過兩萬元的貴重物品；35、易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品；6、法律、法規(guī)禁止個(gè)人

6、持有的物品。 （二）代理期內(nèi)，甲方應(yīng)保 障該房及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日 內(nèi)進(jìn)行維 修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。因維修房屋影響乙方或乙方承租戶使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或者延長代理期限； （三）對于乙方的 裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)； （四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施， 因乙方或者承租戶保管、使用不當(dāng)致使該房屋及其附 屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠 償責(zé)任； （五）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬 性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承

7、擔(dān)責(zé)任。 十、 違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止本合 同的，應(yīng)提前 30 日以書面方式通知乙方， 并按年 租金的 20% 支付賠償金； （二）出租代理期內(nèi)乙 方需提前終止本合同的，應(yīng)提前 30 日以書面方式通 知甲方， 并按年租金的 20% 支付賠償金； （三） 代理期滿或合同解除后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方原承租戶私自成交，否則甲方需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè) 月租金（以合同原定租金為準(zhǔn)）的賠償金； （四） 。 十一、合同 的解除 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同； 有下列情形之一的，本合同終止，甲、乙雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入 房屋拆遷、改造范圍的

8、； 2、因地震、火災(zāi)等不可抗 力致使該房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方 有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同： 1、 該房屋存在權(quán)屬爭議并影響本合同履行； 2、交付的 房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的； 3、不承擔(dān)約 定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；5、。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同；1、擅自改變房屋用途； 2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu) 的； 3、利用該房屋從事違法亂紀(jì)活動的；45、解決辦法。 十二、合同爭議的本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁十三、其他約定事項(xiàng)（三） 。 十四、合同生 效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同 （及附件）一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同 生效后，甲、乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采 取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。委托方（甲方） ：經(jīng)紀(jì)方（乙方）：家庭地址：營業(yè)地址：證件號碼：經(jīng) 辦 人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽約時(shí)間：年月日 附件一：5房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 甲方 提供 乙方提供 名稱 品牌 數(shù)量 品牌 數(shù)量