最新期末復(fù)習(xí)——商業(yè)規(guī)劃

1、精品文檔 名詞解釋在充分反映城市商業(yè)發(fā)展規(guī)空間布局以及建設(shè)策略所城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃： 根據(jù)城市總體規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展的內(nèi)在要求， 律的基礎(chǔ)上，對城市未來商業(yè)發(fā)展的功能規(guī)模、戰(zhàn)略定位、結(jié)構(gòu)、 做的統(tǒng)籌安排。商業(yè)網(wǎng)點： 指根據(jù)網(wǎng)點建設(shè)規(guī)劃管理需要所界定的從事商品流通、 為生產(chǎn)經(jīng)營和生活服務(wù)的 單體商業(yè)經(jīng)營場所或在同一區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一開發(fā)、 統(tǒng)一經(jīng)營或統(tǒng)一管理的綜合商業(yè)經(jīng)營場所， 包 括零售商店、商品交易市場、舊貨市場、汽車交易市場、物流基地、餐飲店及其他生活服務(wù) 業(yè)設(shè)施等。商業(yè)中心： 是指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，商業(yè)網(wǎng)點集聚，有一定用地規(guī)模的商業(yè)地區(qū)?；旧虡I(yè)面積：是指該級商業(yè)需要設(shè)置的各類商業(yè)設(shè)施的總建筑面積。商

2、品交易市場：指有固定場所、設(shè)施，有若干經(jīng)營者入場經(jīng)營、分別納稅，由市場經(jīng)營管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營管理， 實行集中、 公開商品交易的場所。 主要包括消費品綜合市場、 農(nóng)產(chǎn)品市場、 工業(yè)消費品市場、生產(chǎn)資料綜合市場、工業(yè)生產(chǎn)資料市場、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場等類型。物流基地： 指多種物流設(shè)施和不同類型的物流企業(yè)在空間上集中布局， 具有一定規(guī)模和綜合 服務(wù)功能的場所。 它面向社會提供專業(yè)物流配送服務(wù)， 對城市或區(qū)域商業(yè)流通具有骨干作用?，F(xiàn)代流通方式： 指連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、現(xiàn)代物流、統(tǒng)一配送、電子商務(wù)及其它具有全局性 技術(shù)進(jìn)步意義的商業(yè)活動方式與組織形式。批發(fā)市場：主要是相對于零售網(wǎng)點而言， 是指商品主要進(jìn)行批量交

3、易， 經(jīng)營者主要是批發(fā)商， 一般不針對最終消費者的商品交易市場。專業(yè)市場： 指由市場所有者提供銷售場地和相關(guān)設(shè)施及服務(wù)， 眾多經(jīng)營者銷售某一類商品或 若干類具有互補和互替關(guān)系的一大批商品，以現(xiàn)貨批發(fā)為主，兼顧零售的交易場所。零售業(yè)態(tài)：指零售企業(yè)為滿足不同的消費需求進(jìn)行相應(yīng)的要素組合而形成的不同的經(jīng)營形態(tài)。業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)： 指在一定范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)組合比例情況。社會消費品零售總額： 批發(fā)和零售業(yè)、 住宿和餐飲業(yè)以及其他行業(yè)直接售給城鄉(xiāng)居民和社會 集團(tuán)的消費品零售額。商業(yè)規(guī)劃文本： 是對規(guī)劃的各項目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件。區(qū)位論： 就是研究生產(chǎn)、 生活等社會經(jīng)濟活動的場所及場所選擇過程的理論。 主要有

4、最小費 用流派、相互依存流派、最大利潤流派。集市： 指農(nóng)村定期進(jìn)行產(chǎn)品交換和交易的市場。 一般出現(xiàn)在人均收入和人口密度低， 商品的 精品文檔精品文檔 總需求量不能維持固定店鋪成立的地域。街坊商業(yè)： 指方便居民就近購買生活必需品，為居民提供必要的生活服務(wù)的社區(qū)便民商業(yè)。社區(qū)商業(yè)： 一種以住宅小區(qū)為載體， 以一定地域居民為服務(wù)對象， 以便民利民為宗旨， 以滿 足和促進(jìn)居民綜合消費需求為目標(biāo)的屬地型商業(yè)。商業(yè)街： 商業(yè)街指具有一定長度（通常 100米），各種商業(yè)網(wǎng)點集中（ 50 個），輻射全市及 更大地區(qū)，有鮮明特色的街道或街區(qū)。地理信息系統(tǒng)（ GIS）：一方面，地理信息系統(tǒng)是一門學(xué)科，是描述、存儲

5、、分析和輸出空間 信息的理論和方法的一門新興的交叉學(xué)科； 另一方面， 地理信息系統(tǒng)是一個技術(shù)系統(tǒng)， 是以 地理空間數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，采用地理模型分析方法，適時提供多種空間的和動態(tài)的地理信息， 為地理研究和地理決策服務(wù)的計算機技術(shù)系統(tǒng)。商業(yè)信息化： 商業(yè)信息化是以計算機為基礎(chǔ)，利用 Internet 、數(shù)據(jù)庫等現(xiàn)代技術(shù)手段實現(xiàn) 現(xiàn)代商業(yè)的商務(wù)活動和管理。商業(yè)綜合體： 是將城市中的酒店、辦公室、公園、購物中心、會所、公寓等生活空間的服務(wù) 功能進(jìn)行組合（包括三項以上） ，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系， 從而形成融商業(yè)活動、生活居住、交通、建筑空間、物業(yè)管理于一體的多功能、高效率的綜

6、合體簡答簡述城市空間形態(tài)的組成要素。 道路網(wǎng)：構(gòu)成空間形態(tài)的基本骨架，不同的路網(wǎng)特點決定了不同的結(jié)構(gòu)形態(tài)； 街區(qū)：城市內(nèi)部由道路網(wǎng)圍合起來的平面空間； 節(jié)點：城市中道路的各種流尤其是人流的集聚點，通常也是道路的交叉點； 城市用地：城市所占據(jù)的土地表態(tài)； 城市發(fā)展軸：城市的對外交通線，通常是城市的擴展軸。簡述商業(yè)規(guī)劃的基本原則。 以人為本，遠(yuǎn)近結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展的原則； 結(jié)構(gòu)調(diào)整、布局優(yōu)化、改造與新建相統(tǒng)籌的原則； 大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)與中小商店生存發(fā)展相結(jié)合的原則； 堅持可持續(xù)發(fā)展的原則；規(guī)劃的調(diào)控功能與市場機制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合的原則； 技術(shù)進(jìn)步的原則。簡述商業(yè)規(guī)劃的一般程序。1、調(diào)查研究：編制規(guī)劃必

7、須深入實際，搞好商業(yè)網(wǎng)點調(diào)查，并充分調(diào)查研究城市經(jīng)濟與社 會發(fā)展、交通、人口分布等情況，取得準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料，并進(jìn)行深入研究。精品文檔精品文檔2、規(guī)劃文件編寫：在對基礎(chǔ)資料進(jìn)行分析研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行規(guī)劃文件的編寫工作。3、規(guī)劃論證： 規(guī)劃編制單位向論證會議提交全套的規(guī)劃材料，并解釋規(guī)劃的具體內(nèi)容，聽 取專家和公眾代表的意見。4、規(guī)劃修改、完善：論證結(jié)束后，要根據(jù)論證意見進(jìn)行修改和完善，對未采納的意見，應(yīng) 做出書面說明。5、規(guī)劃上報：規(guī)劃編制完成后，應(yīng)當(dāng)按法定程序上報市政府批準(zhǔn)，發(fā)布施行。簡述商業(yè)規(guī)劃文本的基本內(nèi)容： 總則，如規(guī)劃的作用、依據(jù)、對象、范圍等；指導(dǎo)思想；規(guī)劃原則；發(fā)展目標(biāo)；規(guī)劃布局：

8、 包括規(guī)劃布局的總體概括、城市商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、生產(chǎn)資料 批發(fā)市場、其他商品交易市場的規(guī)劃布局等；以及附則。簡述商業(yè)街規(guī)劃布局的主要內(nèi)容 商業(yè)街的名稱、區(qū)位（含長度） ；商業(yè)歷史與人文環(huán)境特征；消費服務(wù)定位的特點；主力業(yè) 態(tài)與配套的商業(yè)設(shè)施；打造特色商業(yè)街品牌的重點。簡述集市的主要特征。 周期性、巡回性、集散性、等級性、社會職能性簡述按照規(guī)模和影響范圍進(jìn)行劃分的商業(yè)中心分級。一級商業(yè)中心區(qū)（市級商業(yè)中心） ；二級商業(yè)中心區(qū)（區(qū)域商業(yè)中心） ；三級商業(yè)中心區(qū)（居 住區(qū)商業(yè)中心） ；四級商業(yè)中心區(qū)（街坊商業(yè)） 。簡述商業(yè)中心的主要分類。旅游服務(wù)型商業(yè)中心區(qū)； 專業(yè)服務(wù)型商

9、業(yè)中心區(qū)； 傳統(tǒng)文化性商業(yè)中心區(qū)； 交通樞紐型商業(yè) 中心區(qū)；綜合型商業(yè)中心區(qū)。簡述市級商業(yè)中心的特點： 有相當(dāng)?shù)纳虡I(yè)集聚度，能滿足市民大部分的商業(yè)需求； 服務(wù)對象廣泛，包括各年齡層市民及海內(nèi)外游客； 有大量的人、貨流，對交通的需求量大； 是城市重要的標(biāo)志性區(qū)域，其空間質(zhì)量和景觀風(fēng)貌代表者城市文明發(fā)展的水平。帶狀、塊狀和立體式商業(yè)中心各有哪些優(yōu)缺點？帶狀：塊狀： 分為商業(yè)街區(qū)和廣場式兩種。 將商業(yè)人流與城市主要交通系統(tǒng)進(jìn)行隔離， 使商業(yè)中心 區(qū)相對完成， 以便形成安全舒適、 豐富多變的步行空間； 但容易造成交通困擾、 人車矛盾大、 噪聲污染嚴(yán)重 立體式：高效率、大容量、安全舒適，有效解決城市土地

10、日趨緊張、人口不斷增長的情況下 商業(yè)中心外部空間活動容量不足的問題；但造價昂貴，技術(shù)復(fù)雜，消防、治安、衛(wèi)生等都有 一定的難度，并使城市居民進(jìn)一步遠(yuǎn)離自然。簡述城市商業(yè)中心空間分布的基本模式及其特點。向心模式： 在城市向心力的作用下 , 城市商業(yè)中心依地域結(jié)構(gòu)模式向外依次分為： 中央商務(wù) 精品文檔精品文檔 區(qū)、中心商業(yè)帶、中心外圍帶、 市區(qū)邊緣帶。 分布準(zhǔn)則是消費者和供應(yīng)者的出行大都以步行 或公共汽車等短途運輸方式為主。目前我國大中城市商業(yè)中心空間布局基本屬于此模式。離心模式： 隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活質(zhì)量不斷提高 , 交通條件日漸改善，高質(zhì)量、 舒適的郊區(qū)住宅迅速修建， 而市內(nèi)因道路陳舊

11、、 交通阻塞， 顧客到市區(qū)邊緣帶高速公路沿線 的新商業(yè)中心購物反而省時方便， 時間原則代替了空間原則， 成了新的商業(yè)中心布局的重要 原則。 特點：眾多購物中心、 超級市場在城市高速公路與其他交通運輸線路立體交會之地出 現(xiàn)。城市的中央商務(wù)區(qū)、 中心商業(yè)帶相應(yīng)外遷背離城市中心， 而市中心成了一般的次級商業(yè) 中心或低收入居民居住區(qū)。簡述商業(yè)中心的交通特征。交通量大， 經(jīng)常出現(xiàn)交通擁擠和阻塞；混合交通現(xiàn)象嚴(yán)重，交通安全狀況差；土地利用強度 高，機動車與非機動車停車?yán)щy；交通出行時間分布不均衡。適度的商業(yè)街規(guī)模包括哪些方面？ 長度：從一般觀察角度看，商業(yè)街的有效長度大多分為 300米和 600 米兩類；

12、 高度：商業(yè)街的建筑不宜過高，一般在 2 層樓高，個別大商場可到 4 層； 寬度：商業(yè)街的寬度應(yīng)在 2030 米，不宜過寬；營業(yè)面積：商業(yè)街的營業(yè)面積不應(yīng)過大； 街區(qū)深度：一般街區(qū)的深度應(yīng)控制在 100 米以內(nèi)，最好不要超過 200 米。簡述步行商業(yè)街規(guī)劃的原則。（一）合理布局的原則： 一是符合城市總體規(guī)劃的要求， 將步行街置于整個城市的大背景下 去研究、探討；二是從分析開展各種活動的可行性、公眾參與、環(huán)境品質(zhì)的協(xié)調(diào)性等出發(fā)， 考慮步行街的服務(wù)半徑， 把步行街安排在最符合其功能的區(qū)域， 以利建成后迅速達(dá)到預(yù)期效 果；三是便于解決交通組織的平衡問題。（二）景觀連續(xù)原則：城市是一個整體環(huán)境， 城市

13、中的景觀必須是連續(xù)的， 不能為了突出某 一種形式而破壞城市景觀的連續(xù)性。（三）以人為本原則：一是要根據(jù)步行行為的需要，合理設(shè)計街道的長度、寬度、步行街的 空間效果等；二是為步行活動安排必需的功能要素，比如商店、各類公用設(shè)施等； 三是營造 舒適、輕松的步行環(huán)境，要注意綠化建設(shè)。簡述社區(qū)商業(yè)的主要特征。（一）社區(qū)專屬： 主要面向社區(qū)居民， 具有一定的私密性和專屬性， 設(shè)在社區(qū)院內(nèi)， 不臨街。（二）功能齊全：以綜合超市、生鮮超市為骨干，輔以便利店、餐飲等其他服務(wù)設(shè)施。（三）集中設(shè)置：社區(qū)消費追求便捷、一站式解決，應(yīng)當(dāng)與社區(qū)會所集中設(shè)置，不應(yīng)過分分 散，這樣也避免商業(yè)的擾民問題。（四）無形服務(wù)：通過網(wǎng)

14、絡(luò)或電話訂貨、上門送貨的形式，將占社區(qū)商業(yè)銷售的相當(dāng)比重。簡述社區(qū)商業(yè)設(shè)施配置的類型。（一）基礎(chǔ)性的配置： 即滿足現(xiàn)階段居民日常生活需求的最基本的配置。 這類配置所包括的 業(yè)態(tài)又稱為必備性業(yè)態(tài)。主要有超市、菜市場、便利店、再生資源回收站等。（二）發(fā)展性配置： 即滿足居民多元化、 多層次的物質(zhì)和消費需求的配置。 這類配置所包括 的業(yè)態(tài)又成為指導(dǎo)性業(yè)態(tài)。主要有專賣店、咖啡館、酒吧、健身房、娛樂中心、茶室、沐浴 精品文檔精品文檔 設(shè)施等。簡述社區(qū)商業(yè)規(guī)劃的原則。（一）整體協(xié)調(diào)原則：應(yīng)立足于全局，充分考慮本區(qū)及周圍地區(qū)消費水平和市場環(huán)境特點。（二）特色突出原則：社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)層次化、多樣化，

15、按等級和專業(yè)特色不同 要求設(shè)置。（三）結(jié)構(gòu)合理原則：應(yīng)當(dāng)做到總量適度、結(jié)合合理，避免過分集聚和重復(fù)建設(shè)，鼓勵多種 所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，實現(xiàn)新型商業(yè)與傳統(tǒng)商業(yè)的有機結(jié)合。（四）適度超前原則：對社區(qū)商業(yè)的設(shè)計必須前瞻考慮， 不能僅基于目前的需要， 更要考慮 未來 3-5 年，甚至 10-20 年社區(qū)居民的生活方式的變化和特點。（五）以人為本原則： 社區(qū)商業(yè)要以人為本， 應(yīng)當(dāng)具備便利、 安全、一站式、 不擾民的要求。 簡述商品交易市場的發(fā)展趨勢。（一）從無序到有序發(fā)展，市場結(jié)構(gòu)將更為合理，管理更為科學(xué)，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，逐步 形成一批在國內(nèi)有較重影響和較強商貿(mào)旅游吸引力的大中型商品交易市場。（二）向

16、規(guī)模化發(fā)展， 由于商品交易市場向城市外圍發(fā)展和市場需求拉動， 加上政府的有力 引導(dǎo)，一批大型的商品交易市場集群將會崛起，商品交易市場規(guī)模將會進(jìn)一步擴大。同時， 商品交易市場向中高級方向發(fā)展，提升市場功能， 注重品牌效應(yīng)， 加強規(guī)范管理， 將大大改 變傳統(tǒng)商品交易市場的面貌。（三）專業(yè)化、 特色化更為突出 ：具有鮮明特色的專業(yè)性商品交易市場， 將得到迅速發(fā)展， 一批專業(yè)化、特色化的商品交易市場將更為突出。（四）商品交易市場向城市外圍延伸： 由于舊城區(qū)的改造和商品交易市場對停車、 倉儲設(shè)施 要求高的特點，使得大中型商品交易市場逐漸轉(zhuǎn)向接近高速路出入口的城市邊緣區(qū)和車站、 主要交通干道的沿線，市場的

17、空間將更為合理。（五）商品交易市場與物流配送相融合： 有兩種形式，其一是兩者的復(fù)合， 即在商品交易市 場集群中復(fù)合物流配送， 在物流園區(qū)中復(fù)合商品交易業(yè)務(wù)； 另一種形式是兩者的互補， 即商 品交易市場的商流與物流分離， 通過第三方物流來保證貨物隨著交易流轉(zhuǎn)， 商品交易市場為 物流配送提供業(yè)務(wù)。（六）商品交易市場廣泛應(yīng)用電子信息技術(shù) ，大大改變市場交易、信息傳輸、市場管理、 市場營銷等的傳統(tǒng)模式，促使商品交易市場走信息化的發(fā)展道路。簡述商品交易市場規(guī)劃的一般程序。摸清現(xiàn)狀情況； 確定規(guī)劃的目標(biāo)和思路； 劃分市場的等級； 確定大中型商品交易市場的位置、 規(guī)模、功能等，以此為基礎(chǔ)，科學(xué)規(guī)劃市場網(wǎng)點體

18、系；制定相應(yīng)的保障措施和建議。簡述 GIS 在商業(yè)規(guī)劃中的應(yīng)用意義。1、保證信息數(shù)據(jù)的時效性； 2、增加預(yù)測與規(guī)劃的精確性； 3、促進(jìn)商業(yè)規(guī)劃數(shù)據(jù)和模型的 標(biāo)準(zhǔn)化； 4、 GIS 的應(yīng)用突破了傳統(tǒng)的商業(yè)規(guī)劃管理模式簡述 GIS 在商業(yè)規(guī)劃中的主要應(yīng)用領(lǐng)域。采用疊合分析的方法評價商業(yè)發(fā)展適宜性； 利用 GIS 的多目標(biāo)統(tǒng)計數(shù)據(jù)定量預(yù)測商業(yè)發(fā)展的 趨勢；利用空間分析的方法確定商業(yè)設(shè)施選址； 利用最優(yōu)分配模型等處理商業(yè)發(fā)展中的交通 問題。精品文檔精品文檔 簡述 GIS 技術(shù)在商業(yè)網(wǎng)點管理和決策中應(yīng)用的主要方面。（一）商業(yè)網(wǎng)點數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析： 1、網(wǎng)點數(shù)據(jù)的管理； 2、網(wǎng)點數(shù)據(jù)的查詢； 3、網(wǎng)點數(shù)據(jù)的

19、統(tǒng)計分析、報表生成； 4、網(wǎng)點數(shù)據(jù)的地圖表示與可視化。（二） 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃布局： GIS 本身具有很強的空間分析能力， 可服務(wù)于商業(yè)網(wǎng)點的商圈分 析、規(guī)劃布局、選址評價等更為高級的任務(wù)。（三）商業(yè)信息服務(wù)： 通過互聯(lián)網(wǎng)和 GIS 的結(jié)合建立有關(guān)商業(yè)信息的 WebGIS 可為公眾提供 廣泛的信息服務(wù)。簡述商業(yè)信息化建設(shè)的主要任務(wù)：建立數(shù)字商業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫； 建立電子商務(wù)網(wǎng)； 建立城市商業(yè)門戶網(wǎng)站； 實現(xiàn)主要商業(yè)中心 （區(qū)） 的管理現(xiàn)代化、商務(wù)電子化、運行信息化；推動商業(yè)企業(yè)的信息化進(jìn)程簡述商業(yè)綜合體的基本功能（1）購物與消費場所功能 這是城市商業(yè)綜合體的基本功能之一。 其含義是， 城市商業(yè)綜合體擔(dān)

20、負(fù)人們購買消費品或在 其中進(jìn)行即時消費的功能。（2）商務(wù)辦公與商務(wù)活動集聚地功能商務(wù)辦公是現(xiàn)代城市的主要功能之一， 而城市商業(yè)綜合體主要是商務(wù)辦公的集聚地， 因而發(fā) 揮著商務(wù)辦公的功能。（3）居住功能體現(xiàn)商業(yè)綜合體居住功能的是其連體的公寓和住宅， 在城市商業(yè)綜合體中一般具有一定比例 的居民居住地域或空間。（4）文化傳播功能 城市是社會文化精英薈萃和社會高端文化聚集之地。 集思想、 學(xué)術(shù)和藝術(shù)于一體， 結(jié)合所在 城市的歷史、自然和社會資源特點的文化基礎(chǔ)，商業(yè)綜合體往往成為傳播的途徑。（5）其他功能 除以上功能外，在某些商業(yè)綜合體中還會有很多其他功能如有會展、醫(yī)療、體育、教育、科 研、旅游等功能。

21、這些功能一定程度上對商業(yè)綜合體的整體功能具有補充和提升的作用。論述論述城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃的關(guān)系。商業(yè)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃和城市商業(yè)發(fā)展的重要組成部分， 對于合理有效利用資源， 確保城 市商業(yè)健康、有序發(fā)展都起著重要作用。（1）從規(guī)模層次上看，城市規(guī)劃是關(guān)于一個城市功能、空間布局及各種物質(zhì)要素總體安排 的基礎(chǔ)性規(guī)劃， 應(yīng)該包括商業(yè)規(guī)劃的部分內(nèi)容， 也是商業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)和前提。 商業(yè)規(guī)劃是從 屬性的規(guī)劃，是對城市總體規(guī)劃的進(jìn)一步補充和完善。（2）從規(guī)劃的內(nèi)容上看，城市規(guī)劃涉及城市自然地理環(huán)境、城市各功能分區(qū)的劃分及配套 設(shè)施匹配等， 是綜合性的規(guī)劃。 而商業(yè)規(guī)劃則是從商業(yè)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律和消費者需求角度

22、所 做的專項規(guī)劃。（3）從規(guī)劃的功能上看，城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)的依據(jù)和思路框架，決定城市建設(shè)的基 本方向和發(fā)展模式。而商業(yè)規(guī)劃則是城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)和管理的基本依據(jù)。兩者功能互補， 精品文檔精品文檔 具有不可替代性。（4）從規(guī)劃的詳細(xì)程度上看，城市規(guī)劃中雖然涉及一些商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的內(nèi)容，但限于城市 規(guī)劃的專業(yè)特點， 對商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃往往是粗線條和框架性的。 而商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃則需從商業(yè)發(fā) 展的內(nèi)在規(guī)律出發(fā)， 在對城市商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀調(diào)查、 分析基礎(chǔ)上編制出盡可能詳細(xì)和針對性強 的規(guī)劃。（5）從規(guī)劃編制的主體上看，依照規(guī)劃法的要求，城市規(guī)劃必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè) 計單位承擔(dān)。 而按照商業(yè)網(wǎng)點條例的規(guī)定，

23、 城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃由商業(yè)主管部門會同建設(shè)規(guī)劃 主管部門來制訂。結(jié)合適當(dāng)案例論述解決商業(yè)中心交通擁堵問題的主要途徑。1、調(diào)整布局（1）調(diào)整城市商業(yè)體系：不同的城市商業(yè)體系布局會引起不同的交通流產(chǎn)生與分布；（2）調(diào)整商業(yè)中心用地布局形態(tài)：A 由沿街兩側(cè)均衡發(fā)展調(diào)整為偏重一側(cè)發(fā)展， 或?qū)⒎?wù)內(nèi)容聯(lián)系緊密的設(shè)施集中在一側(cè)發(fā)展， 以減少橫向過街人流，使道路的功能盡可能簡化。如唐山的商業(yè)中心， 位于城市干道新華路中心段， 用地布局相對集中在新華路以北一側(cè)， 新 華路以南主要安排為公園綠地， 并有地下通道聯(lián)系， 從而簡化了交通。 但是，這種“半邊街” 的形式不宜延伸過長，最好不超過 800 米，否則易使人產(chǎn)生疲勞感。B 由沿街坊外圍發(fā)展調(diào)整為向街坊縱深發(fā)展， 在商業(yè)街上形成若干向街坊縱深發(fā)展的凝聚核， 將部分人流有意 識地引向街坊內(nèi)部。紹興商業(yè)中心改建規(guī)劃中，對解放路商業(yè)中心的線狀 布局進(jìn)行調(diào)整的設(shè)想是在百貨大樓后面圍繞原有的大善塔開發(fā)一片商業(yè)設(shè)施， 與百貨大樓結(jié) 合，形成線面結(jié)合的布局。 面的位置和主要出入口應(yīng)容易找， 使顧客不知不覺地被吸引到內(nèi) 部。C 由線性布局或線面結(jié)合發(fā)展調(diào)整為成片區(qū)布局采用成片區(qū)集中布局， 公共建筑向縱深發(fā)展， 將人流活動吸引到內(nèi)部， 可以減少街道人流穿越， 保證人的活動安全， 有利于交通分流措施 的實施。2、改善道路系統(tǒng) （1）開辟外