裝修工程監(jiān)理實施細則(酒店)

1、裝修工程監(jiān)理實施細則（酒店）-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)JINGBIANxxxxxxxxx寶內(nèi)裝修監(jiān)理賣施細則編制：審核：XXXXXXXX監(jiān)理有限公司XXXXXXX項目監(jiān)理部二oo年一月一、工程概51。oooooooooooooooooooo00000000000000 2二、編制依o OOOOOOOOOOCOOOOOOOOOOO三、控制目o OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOoooooooooooooooo四、質(zhì)量控制要點及目標OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOo o o o 2五、施工進度控希！ oooooooooooooooooooooo

2、ooooooooooooo 15六、投資控希 U ooooooooooooooooooooooo oooooooooooooooo 15七、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)o OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO O 1 5八、組織協(xié)O OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOo 16建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則一、工程概況匸程名稱：XXXXXXX建設地址：XXXXXXXXXXXXX建設單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX裝修設計:XXXXXXXXXXXXXX施匸總承包單位：XXXXXXXXXXXXXXX簡介：工程為舊樓改造，地下為1層地下室，地上九層，建筑面積約xxxx m2

3、o地下室為 停車場、各類機房、消防水池；首層至四層為宴會廳、餐廳等配套服務設施，五層及以 上為四星級酒店。二、編制依據(jù)工程項目標書及承包合同建設監(jiān)理委托合同國家、省市有關裝飾裝修工程設計、施工的標準、驗收規(guī)范和有關制度。主要有：2.3.1GB503002001建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。2.3.2GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范。2.3.3穗建筑2002146號文“關于開展建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的通知”。2.3.4穗建筑2002286號文“關于進一步明確建筑工程材料進場檢驗有關問題的通 知”。2.3.5建筑施工手冊。三、控制目標質(zhì)量目標：優(yōu)良投資目標：嚴格按合同條款執(zhí)行、

4、認真審核合同外增加工程量。四、質(zhì)量控制要點及目標值質(zhì)量控制內(nèi)容4.1.1事前控制施工前的質(zhì)量控制。4.1.1.1研究設計施工圖，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時向業(yè)主反映，以便業(yè)主與室內(nèi)設計協(xié)調(diào)解 決。4.1.1.2參加業(yè)主組織的設計交底和圖紙會審，形成的會審紀要經(jīng)各方簽認后作為設計文 件之補充。4.1.1.3審核施工承包方提交的施工組織設計，施工組織設計必須包括如下內(nèi)容： 針對本工程特點制定的施工方案。 施工組織管理體系。 施匚質(zhì)S保證體系，安全體系。 施工總進度計劃。 施工過程中的材料進場計劃。 施工人員及機械動計劃。 施工總平面布置圖。 安全文明生產(chǎn)措施。 施工單位的測量儀器、試驗準備等。4.1.1.

5、4熟悉合同文件，以便督促施工承包方嚴格履行合同。4.1.1.5核查施工中將采用的新技術、新材料、新工藝的鑒定書和試驗報告。4.1.1.6準備好監(jiān)理工作使用的表格和檢測工具。4.1.1.7合面檢查開工條件，審批承包方提交的開工報告。4.1.2事中控制施工過程中的質(zhì)量控制施工過程中的質(zhì)量控制，主要包括施工操作質(zhì)量和施工技術管理工作質(zhì)量。4.1.2.1工序質(zhì)量控制 確定工程質(zhì)量流程； 主動控制影響工序質(zhì)量的因素，如操作工人、材料與構件、施工機具、設備、施工 順序和方法等； 及時檢驗工序質(zhì)量，并對實測數(shù)據(jù)進行分析判斷，提岀后續(xù)工作的要求與措施； 設置工序質(zhì)量控制點。4.1.2.2設置質(zhì)量控制點。對技術

6、要求高、施工難度大的某個工序或環(huán)節(jié)，設置技術和監(jiān) 理的重點，對操作人員、材料、設備、施工工藝參數(shù)和方法均可重點控制。針對質(zhì)量通 病或質(zhì)量不穩(wěn)定，易出不合格品的工序，事先提出控制措施。對新材料、新技術、新工 藝、特殊結(jié)構，給予重點技術支持與控制。4.1.2.3工程質(zhì)量的預控4.1.2.4質(zhì)量檢查。具體包括： 對裝飾材料、半成品、構件和設備的合格證、質(zhì)量保證書及試驗報告進行查驗，質(zhì) 量有懷疑時應抽樣復查； 分項工程施工前預檢。如基礎尺寸、構件或墻體軸線、各層1R1水平線等； 檢查施工技術交底記錄； 隱蔽工程檢查驗收； 分項分部工程檢查驗收； 單位工程檢查驗收； 成品保護質(zhì)量檢查。4.1.2.5成品

7、保護 合理安排施工順序、防止后續(xù)工作損壞己完成產(chǎn)品； 采用適當保護措施。例如封閉、覆蓋、包裹等； 加強成品保護檢查工作。4.1.2.6監(jiān)理資料 材料進場報驗及見證取樣送檢記錄。 監(jiān)理日志、巡視記錄等。 隱蔽工程驗收記錄。 分項分部報驗單。 質(zhì)量檢驗評定資料。4.1.2.7質(zhì)量事故處理 一般質(zhì)量事故。由總監(jiān)理工程師組織有關單位進行事故分析，并責成事故單位提出 事故報告，處理方案，經(jīng)設計、監(jiān)理人員同意后實施； 重大質(zhì)量事故?？偙O(jiān)理工程師必須在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向建設單位、監(jiān)理主管 部門和有關方面報告，參加有關部門組織的事故處理全過程，并負責檢查監(jiān)督及檢查驗 收。4.1.3事后控制 一匸程完成后的

8、丿頁量控制4.13.1按合同要求進行檢查驗收。4.1.3.2檢查未完成工作和缺陷，督促承包方及時處理質(zhì)量問題。4.1.3.3審核竣工資料和竣工圖。4.234維修期內(nèi)，督促承包方完成未完工程和缺陷修補，直至維修期滿。工程質(zhì)量檢查的方法4.2.1現(xiàn)場質(zhì)量檢查內(nèi)容 421.2開工前檢查承包方是否具備開工條件，開工后能否連續(xù)正常施工，能否保證工程質(zhì)量。4.2.1. 2工序交接檢查。檢查承包方重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重要影響的工序交接。4.2.1. 3隱蔽工程經(jīng)檢查驗收后方能掩蓋。4.2.1. 4分項分部工程完工后經(jīng)檢查驗收后，才允許進行下一工程項目施工。4.2.1. 5停工后復工前的檢查。因處理質(zhì)量問

9、題或某種原因停工后需復工時，亦應經(jīng)檢查 認可后方能復工。4.2丄檢查成品有無保護措施或保護措施是否可靠。4.2.2現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查的方法有目測法、實測法和試驗法三種。4.2.2.1目測法。其手段可歸納為看、摸、敲、照。422.2實測法。就是通過實測數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標準所規(guī)定的允許偏差對照，來判 斷質(zhì)量是否合格。實測檢查法的手段，也可歸納為靠、吊、量、套。4.2.2.3試驗檢查。指必須通過試驗手段，才能對質(zhì)量進行判斷的檢查方法。如對鋼結(jié)構 進行穩(wěn)定性試驗，確定是否產(chǎn)生失穩(wěn)現(xiàn)象，幕墻的三性試驗等。4.2.3工地檢查和巡視現(xiàn)場目測檢查是裝飾裝修工程質(zhì)量控制的一種主要方法，工地檢

10、查和巡視中大多時候用此法，它能在一天內(nèi)發(fā)現(xiàn)許多質(zhì)量低劣的征兆。雖然有些目測檢查結(jié)果不 能作為質(zhì)量的正式判定依據(jù)，但對這些部位進行進一步檢驗，能及早解決工程質(zhì)量 問題。因此，現(xiàn)場監(jiān)理應堅持在施工期間，每天巡視一次，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，填寫記 錄。4.2.4工序管理工程質(zhì)量監(jiān)理不僅是質(zhì)量驗收，而是全過程、全方位的質(zhì)量控制。落實這一思想 的主要方法就是工序管理程序。如圖所示：合恪填寫分項匚程質(zhì)址驗收譏 監(jiān)理匸程師裝飾工程施工質(zhì)量控制要點4.3.1抹灰工程4.3.1.1外墻抹灰工程施工前鋼木門窗框、護欄等是否已安裝、墻上的施工孔洞有否堵塞 密實。43.1.2檢查抹灰前基層表面是否干凈，基層含水率是否符合要求

11、。43.1.3 一般抹灰所用材料的品種和性能是否符合設計要求：水泥的凝結(jié)時間和安定性復 驗是否符合要求、砂漿的配合比是否符合設計要求。4.3.1.4抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d；罩而用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3do4.3.1.5檢查室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法是否符合設計要求。4.3.1.6當有要求抹灰層具有防水、防潮功能時，檢查有否按設計要求施工。4.3.1.7抹灰層有否分層進行，不同材料基體交接處表面的抹灰，有否采取防止開裂的加 強措施。4.3.1.8檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間是否粘結(jié)牢固，抹灰層有無脫層、空鼓， 面層應無爆灰和裂縫質(zhì)量問題，有應返工。4.3.2吊頂

12、工程4.3.2.1檢查是否對人造木板的甲醛含量進行復驗，安裝飾面板前是否完成吊頂內(nèi)管道和 設備的調(diào)試及驗收。432.2檢查吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾而板有否按要求進行防火處理，是否符合 設計防火規(guī)范的規(guī)定。4.323檢查吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿有否進行防銹處理。432.4吊桿距主龍骨端部距離不得大于300 mm,當大于300 mm時，應增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于1.5 m時，應設置反支撐。當?shù)鯒U與設備相遇時，應調(diào)整并增設吊桿。432.5重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。4.3.3地毯的鋪裝4.3.3.1 總綱 在放置任何地板覆蓋物之前，應檢查實地條件是否合

13、適； 基層應完好、光滑、于凈，而且干燥。其它任何必要的準備工作（如原地而砂漿 層的去除）應在適當時間熱行（即安裝地臺及底層干燥的適當時間）； 在整個鋪蓋過程中，需鋪蓋部分的底層地而溫度最低應保持10C,室溫至少18C； 在鋪蓋過程中，環(huán)境濕度應盡量保持與正常濕度相接近，因濕度的較大變化會影 響粘合劑、底漆等的干燥；433.2接縫是否平直、有否重疊；4.33.4檢查墊層是否干燥平滑、適合于墊層和織物地毯，粘合劑是否適合于基底、墊層 和織物地毯。4.3.3.5安裝時應通過大力拉伸使其均勻受力；4.33.6檢查是否做好成品保護工作，安裝好的地毯免遭污損、濫用或因其他工作造成的 損壞。4.3.3.7所

14、有相鄰的相同類型的地毯應無缺陷，色彩一致。4.3.4墻、柱面貼釉面磚4.3.4.1釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設計規(guī)定，并應有產(chǎn)品合格證。4.342面磚一般按差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整，楞角完好，同 規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。4.3.43基層處理和抹底子灰是否符要求。4.344 貼面磚前應預排磚塊、彈線。4.345 貼面磚 保證項目a. 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關標準規(guī)定。b. 鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。 基本項目a. 表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處, 無空鼓現(xiàn)象。b. 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致

15、；顏色一致，陰陽角處的板壓 面正確，非整磚使用部位適宜。4.3.4.6允許偏差釉面磚安裝的允許偏差和檢驗方法允許偏差（mm）項目釉面磚檢驗方法立面室內(nèi)2垂直室外3用2m托線板和尺量檢查表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢驗陽角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢驗接縫平直2拉5m長線，不足5m拉通線和尺墻裙上口平直2量檢驗接縫室內(nèi)用鋼板短尺和楔形塞尺檢騎高低室外14.3.5墻、柱子面貼飾面石材435.2檢查基層是否清理干凈、光滑栓面有否打毛處理、有否澆水濕透。灌漿用1： 2水泥 砂漿（稠度為80120mm）。灌漿時應根據(jù)石板縫高度分層進行；第一層高度為150mm并不 得大于1/3石板高度。435.2施

16、工應避免岀現(xiàn)質(zhì)量通病 空鼓：基層清潔不凈；灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤；灌漿時沒有用竹片搗插或搗插不好；灌漿用砂漿稠度不當，灌漿不飽 滿密實等。 顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預排偏號不符合要求，貼時石板方向倒置。435.3質(zhì)量標準 保證項目。材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和有關標準規(guī)定。 b安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。 基本項目。表面平整、潔凈，顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓 現(xiàn)象。b接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，色澤一致，陰陽角處壓面正確。 允許偏差飾而板（磚）安裝的允許偏差和檢驗方法H 項石 然 天光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然面川大昨水

17、磨石水刷石131124內(nèi) 室23224直363342422245234紛拉呎243nn3 O33 O5 O35O1125O5 O2查 檢 量 尺4.3.6地板鋪人造石4.3.6.1安裝鋪而石材之時，先在底層均勻地涂抹稠水泥砂漿，再于其上平整地對齊接縫臨 時安裝，然后再以貼合用水泥砂漿固定。4.3.6.2樓梯用石材的安裝，以鋪面石材為標準。4.3.6.3設置伸縮縫時，插入泡沫塑膠材料等，再以填縫材料整修。4.364拱、底板等拱、檐底、檐口、梁、楣等部位，使用堅固的臨時支持框等支承，充分使用錨鉤、裝 飾螺栓等堅固安裝。436.5壓頂、窗臺壓頂以及窗臺，采用接邊合縫釘，充分使用錨鉤、螺栓等堅固安裝。

18、室外的壓頂，以 適當?shù)拈g隔設置伸縮縫。4.366養(yǎng)護以及清掃 養(yǎng)護是以2. 7的養(yǎng)護為標準。 安裝終了之后，在適當?shù)臅r期注入清水，使用尼龍毛刷除去污物以及水泥砂漿 等。人造石面的清掃，不得使用酸類。4.3.7油漆涂料4.3.7.1不應在潮濕或大霧的天氣，陽光直射，表而沒有完全干燥或空氣中有太多灰塵的情 況下動工；437.2在涂漆前要檢查確保表而上所有洞、裂縫或其它缺陷己被修整好；43.7.3將涂料刷在表而每一處以使包括接合處、接縫處、拐角處等都能被涂到，但要注意 避免油漆膜過多或厚度不均，特別是在邊緣、拐角和接合處；437.4在所有上一油漆層己硬化后，再在干凈、干燥的表面上涂上新涂層，并在涂上

19、另外 涂層之前用細膩的砂紙把表而擦拭平滑；437.5連續(xù)上漆的色調(diào)應有稍微不同；4.3.7.G應用核準的合適尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墻壁的刷子寬度不小于150mm；437.7如果有要求，在涂漆前去掉所有五金構件等，在完工后，重新裝上相配的合適尺寸 的螺釘（如需要，則加螺塞）。所有的物件應干凈，完全無油漆污點，散點等；437.8采用由設計提供的色彩方案進行色彩裝飾；4.3.8石膏墻板4.3.8.1石膏墻板應由合格的生產(chǎn)者制造，由兩層重紙夾住一塊固定石膏板組成，厚度標準 應符合設計要求。4.3. B.2應按核準的方法將石膏墻板用電鍍過的金屬螺栓固定。螺栓應為防銹的自攻螺絲， 最小長度為25mm。應從

20、板的中心開始固定，板之間的連接應有36mm的距離。邊緣連 接處應重疊，在涂上石膏24h之前應將板清理干凈且固定。絕對不允許在濕板上涂石膏。4.3. B.3石膏墻板準備抹灰的程序如下：按以上描述將接縫處填人石膏，然后壓人88mm 寬的網(wǎng)狀纖維加強帶再抹平。當壓制接縫處的石膏己干固時，再在表面涂上一薄層抹灰層 以使表而齊平，之后立即進行而層抹灰，總厚度為4mmo當終飾基本干固后，應用刷子和 少量水將其涂抹平滑。不允許在石膏內(nèi)加入石灰。4.3.9木作和家具技術要求4.3.9.1材料、工藝和施工 材料用于裝飾工程施工的材料物理、化學、力學特性、色樣應符合設計。施工、框架制 作、連接、安裝、固定和終飾方

21、法應采用最高標準，并符合國家標準技術要求。 外部實木部分除以下外，所有外露整體部分應無缺陷或影響外觀和使用：Q良好、緊密，直徑不超過3mm的節(jié)點，如其未集成束，則可以接受；b只要木質(zhì)在終飾后可達到統(tǒng)一顏色，則帶圖案的木紋或顏色不清可以接受。 硬木夾板（膠合板）飾而板a硬木夾板應按以下說明安裝，固接應為I【級或更好，可采用轉(zhuǎn)切的飾而木皮； b飾而木皮底材應為1【1級或以上，在面板之間的任何空隙應被填住。底板的整個外露 邊緣應用與其它外露部分同樣的木材封??；c抽屜底部反面應III級或以上；D）木底板材應為一般級別，但不允許有直徑大于12mm的木節(jié)或?qū)?；E）木皮底材應為小或中等密度的木材。 框架框

22、架裝置應為公母樺，凹槽和凸樺或樺釘連接。在鏡子框架安裝時，可采用塞縫片 （木或金屬的）進行斜削接頭，墊板、底部的斜削接頭或其它類似接合處可在膠合后使用緊 固?？蓪⒁粋€緊固釘水平釘人接合處，當作塞縫片或?qū)蓚€夾釘垂直塞人接合處的表面。 用于護欄和板的公母樺應不小于12mm深，抽屜底部應不小于5mm深。凸樺應不小于護 欄或板厚度的1/3或不小于6mma所有的連接處應安裝正確，并符合此說明。所有將要 承受壓力的部分應采用膠結(jié)硬木塊，并用膠水正確安裝。角支撐厚度應不少于19mm。且 應正確安裝在腿或柱周圍的角落處。 樺釘雙樺釘組合應用在任何需要樺釘?shù)牡胤?，中距最少?340cmo樺釘為硬木制，無缺 陷

23、，完全干燥，且為不小于8mm的壓制螺旋槽式。 外表面A）面漆的顏色應與樣品相配，包搖裝飾設計公司設計師提供的樣板。所有外露的表而 角落和邊緣應經(jīng)打磨，并清理干凈。在設計要求下，表面效果和防火板應與防火板樣品的 顏色和紋理相符。分格內(nèi)部應進行染色并加上一層漆封劑。B）毛糙表面的處理：a吸去染色，以均衡木色；b將選擇好的色素加入木質(zhì)以造成所需顏色；c在涂漆表而用稀粘封劑刷一層；d細密磨光以求理想表面；e修平達到樣品標準；f用粘質(zhì)封劑封而；g用細密的磨光紙擦磨以至光滑；h著色使顏色均勻（可在第5步之后進行）；i最外層用亮漆（注意：清漆和面漆應為同等質(zhì)量且符合樣板要求）；j如需要，用鋼絲絨擦試、打蠟、

24、磨光。 室內(nèi)裝飾品與任何家具相關的室內(nèi)裝飾晶應用最好的工藝和方法進行制造；材料應符合設計、業(yè) 主選樣要求。 石塊石塊側(cè)面的邊緣拋光。材料應符合設計、業(yè)主選樣要求，所有的石塊應用云石膠或同 等密封膠完工。 五金件生產(chǎn)廠家應為配件留出余地，并符合設計、業(yè)主選樣要求。439.2裱面工程439.2壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應按設計要求選配，表面應整潔，圖 案應完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。運輸和貯存時均不得日曬雨淋，壓延壁紙和 墻布應平放，發(fā)泡壁紙、復合壁紙則應豎放。439.2膠粘劑應具有防霉和耐久性，如有防火要求時，應具有耐高溫不起層等特性；配套 成品的膠粘劑應經(jīng)試驗合格后方可

25、使用。4.393使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。43.9.4作業(yè)條件要求： 應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備、涂料工程完工后進行。 必須待樓地而等濕作業(yè)裝飾而施工完成后，并具備不致于被后繼工程所損壞和沾 污的條件下進行。 基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于8%；木材制口面不得大于12%。4.395基層處理裱糊前將凸出基層表面的設備或附件卸下，保存妥善，待裱糊完成后再行安裝 復原。 裱糊前應將基層表而的污垢塵土，浮松泵而、漆而、油污等清除干凈，泛堿部 分宜用9%的稀醋酸中和沖洗。 塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應打入基層表面，并 涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩子填

26、平。 抹灰而、凝土而應用膩子執(zhí)補后，滿刮膩子一遍，用砂紙打磨平 整；木料面、紙面、石膏而用油性膩子局部找平，并磨平整；無 紙而石膏板面應滿刮石膏膩子一遍，用砂紙打磨平。 基層執(zhí)補磨平后表面應平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術要求后，表面滿涂稠度適中稀清油（或底膠）一遍，涂掃時應薄而均勻，不應 有流墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面不粘手為準）可 進行裱糊。 稀清油配比（重量比）酚醛清漆：松節(jié)水二2：底膠配比（重量比）107膠：水二1 裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準線。 基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm,涂刷要薄而均勻，不宜過厚。 質(zhì)量標準保證項目a所用材料的品種、顏色符合設計要求和有關標

27、準規(guī)定。c壁紙、布必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷?；卷椖?裱糊的墻飾表而色澤應一致，無斑污，無膠痕。b各幅拼接應橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應順光搭接，陽角無接縫。c裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無 縫隙、無漏貼和補貼，不糊蓋需拆卸的活動件。4.3.12涂料工程4.3.12.1保證項目： 涂料的晶種、質(zhì)量和顏色必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。 涂料施工嚴禁產(chǎn)生掉粉、起皮、漏刷和透底。 美術刷漿的圖案、花紋和顏色必須符合設計或選定樣品要求；底層的質(zhì)量必須符合一般 刷漿相應等級的規(guī)定。4.3.12.2基本項目：一般

28、刷漿（噴 漿）普通中級高級反堿、咬色少量（不超過5處）輕微量（3處）無噴點、刷紋（均 勻，通順）2M正視1.5M正視1M正視流墜、疙瘩、濺 珠有輕微少量有輕微少量（不超3處）無顏色、砂眼、劃 痕顏色一致有輕微 劃痕視顏色一致視顏色一致裝飾線，分色找 平直偏差不大于2MM偏差不大于1MM偏差不大于1MM門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈美術刷漿（噴漿）內(nèi)容紋理花點紋理、花點均勻，質(zhì)感清晰，協(xié)調(diào)美觀線條均勻平直，顏色一致，無接頭痕跡接邊和鑲邊線條搭接錯位不大于1mm4.3.12.2注意事項：內(nèi)墻施涂工程是室內(nèi)裝飾中常用的做法，它具有外觀光潔細膩，顏色豐富多彩等等優(yōu) 點。但如施工操作不當，就會發(fā)行質(zhì)量事故和產(chǎn)

29、生各種通病，影響美觀。流墜和起坡是兩 個主要的通病。流墜原因分析： 基層表而太潮濕或太光滑，附著力差 涂料施工粘度過低，涂膜又太厚 涂飾而凹凸不平，在凹處積油太多起皮原因分析：Q基層太光滑，漿液膠性太小b膩:子膠性小，漿液膠性小c基層表面有灰塵，油污等雜物，漿膜表層厚對于上述原因，只要采取針對性措施，一般均能防止產(chǎn)生質(zhì)量問題。 為了確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應注意下列問題：3施工前要認真學習國家規(guī)范，操作工藝。b對原材料進行抽查復驗，檢查產(chǎn)品合格證。c要嚴格進行基層處理，加強施工現(xiàn)場的通風，及確保基層的干燥變。d水性或油性面層的不同操作程序和用料。4.3.12.3控制點:項目要點.防止顏色不勻(

30、1)涂料使用時必須充分攪拌均勻，不任意加水稀釋(2)基層處理干凈，噴涂均勻，不得任意甩槎2.防止流墜(1)調(diào)整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度(2)盡量使基層平整，刷涂料時，用力刷勻(3)保證施工現(xiàn)場干燥、通風3.防止刷紋，起泡(1)選用配套的稀釋劑攪拌涂料摻膠量準確(2)雨天或預計有雨不得施工(3)基層找平時，應釆用強度高，耐水性好的膩子4.防止咬底、拉絲(1)漿料配合比要準確，應隨用隨攪拌(2)應操作熟練、準確，反復次數(shù)不宜過多4.3.12.4預檢項目:項目檢査要點施工方案施涂順序由施工單位簽字認可基層處理應干燥、平整、無雜質(zhì)(修補磨平)原材料質(zhì)量抽驗與質(zhì)保書相符、顏色與設計相符4.3.1

31、2.5實測抽查:項目抽査要點原材料每進場一批抽查一次，按質(zhì)量標準墻面顏色與施工圖(或標準圖)一致，如有代換應按技術核定單墻面施涂質(zhì)量情況應符合規(guī)范規(guī)定和質(zhì)量標準施涂后檢查門窗、燈具應潔凈，色澤一致無明顯刷紋，手摸無脫色現(xiàn)象4.3.12.6旁站檢查:項目檢査要點涂料配制計量方法、為稀釋劑摻入涂料攪拌攪拌時間，攪拌質(zhì)量涂料施涂施涂順序(從上到下，從左到右等)刷紋順直意處事故處理處理方法應確保施涂質(zhì)量4.3.12.7試驗項目:項目說明涂料質(zhì)量送檢驗機構復驗五、施工進度控制5. 1查施工承包方提交的施工進度計劃。審查的重點是:（1）施工總進度計劃是否可行，是否合理，是否滿足合同工期的要求；（2）階段性

32、進度計劃、月進度計劃是否滿足總進度計劃的要求；（3）所動用的人力和施工設備能否滿足完成計劃的工程量；（4）基本工作程序是否實際、實用；（5）是否預留了足夠的動員時間和現(xiàn)場清理時間；（6）當進度計劃出現(xiàn)變更時，應及時審查進度計劃的修改是否影響了竣工期；（7）分析可能影響進試的施工環(huán)境和技術問題。5.2在施工過程中檢查工程進度情況，進行實際進度與計劃進度的比較。當發(fā)現(xiàn)實際進 度與計劃進度出現(xiàn)偏差時，協(xié)助施工承包方分析工程延誤的原因，及時采取有效補救措 施。5.3審查修訂進度計劃。施工承包方因出現(xiàn)進度偏差而按原竣工期或己獲業(yè)主展期批復 后的新竣工期修訂的進度計劃應及時進行審查；5.4當工程實際進度嚴

33、重偏離計劃進度，竣工期內(nèi)難以完成計劃工作量時，書面通知施 工承包方進度太慢不符合合同工期要求，作為對施工承包方的警告。5.5對施工承包方提出的加快施工進度的措施或方案進行審核。5.6對施工承包方提出的工程臨時延期中請，應嚴格審查其延期的依據(jù)及計算方法，在 簽發(fā)工程臨時延期審批表和工程最終延期審批表前，應與建設單位和施工單位進行充分 協(xié)商；5.7利用工地例會檢查計劃進度實施情況。定或不定期向業(yè)主報告工程進度情況，當實 時進度落后計劃進度較多，且難以按期竣工，在已發(fā)出書面警告后，應書面報告業(yè)主，建 議據(jù)此違法事實采取合同措施。六、投資控制6.1熟悉施工圖紙、設計要求、招標文件，掌握合同價款及其構成因素，明確工程費用 最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點；6.2按施工承包合同的要求及時提供工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、設計修改變更等技 術資料，及時答復施工單位提出的有關問題和配合要求，避免造成違約和施工單位索賠條 件；6.3按合同規(guī)定，根據(jù)工程實際進度，審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)工程 款支付證書；6.4嚴格控制不合理費用的支出；6.5對工程變更、設計修改應分析其技術、經(jīng)濟合理性，認真審核因工程變更、設計修 改引起的增減工程費用；6.6對合同價外的零星工程，要認真審核工程量，慎重簽發(fā)工程款支付證書；6.7全而審核施工單位提岀的索賠中請，包