萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化試驗(yàn)樓(組裝樓)

1、【萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化試驗(yàn)樓】這個(gè)工程是萬(wàn)科秘密展開的住宅產(chǎn)業(yè)化試驗(yàn)樓，涉及單位和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位全部是香港公司，施工地點(diǎn)及其隱蔽，并且沒有報(bào)建等工作，不為外人所知。 本工程系萬(wàn)科房地產(chǎn)公司為進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化探索所做的試驗(yàn)項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，但改變了傳統(tǒng)的全部結(jié)構(gòu)構(gòu)件均為現(xiàn)場(chǎng)澆注的施工方式，其主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)組裝的方式進(jìn)行。其中梁柱構(gòu)件全部為工廠預(yù)制，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后采用冷擠壓套筒進(jìn)行柱與柱之間的鋼筋連接，然后用C40砼澆注柱梁接頭以形成整體框架；樓板為兩層結(jié)構(gòu)，第一層為80mm厚預(yù)制砼樓板，第二層為70mm厚現(xiàn)澆砼樓板；內(nèi)外墻、樓梯、陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間、廚房等均為預(yù)制構(gòu)件。由于施工現(xiàn)場(chǎng)有

2、限，而構(gòu)件數(shù)目較多，且無(wú)法疊加堆放，所以進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件堆放就顯的尤為重要。在施工組織設(shè)計(jì)中專門就構(gòu)件堆場(chǎng)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。下載 (112.41 KB)堆場(chǎng)12006-3-30 00:12下載 (104.5 KB)堆場(chǎng)22006-3-30 00:12此次構(gòu)件生產(chǎn)廠家是香港的公司，雖然該公司在內(nèi)地已經(jīng)設(shè)構(gòu)件生產(chǎn)基地，但是公司是在香港注冊(cè)的，每次進(jìn)構(gòu)件都需將在內(nèi)地生產(chǎn)好的構(gòu)件拉回香港然后再拉回內(nèi)地，拉到現(xiàn)場(chǎng)，整個(gè)過程相當(dāng)麻煩，費(fèi)用也是非常的高！評(píng)良心講，香港公司生產(chǎn)的構(gòu)件相當(dāng)精確，觀感也很漂亮！下載 (64.58 KB)構(gòu)件運(yùn)輸12006-3-30 00:14下載 (55.94 KB)構(gòu)件運(yùn)輸22006-3

3、-30 00:14該項(xiàng)目施工最困難的就是梁柱構(gòu)件的吊裝、定位，因?yàn)榱褐际侨S構(gòu)件，每個(gè)方向都要求偏差在5mm之內(nèi)，否則其余與之有關(guān)的構(gòu)件無(wú)法順利吊裝就位。在施工過程中采用了各種方法，千斤頂糾正垂直偏差、帆布帶糾正扭轉(zhuǎn)偏差等等，最后總算順利完成施工。下載 (73.87 KB)現(xiàn)場(chǎng)吊裝實(shí)景2006-3-30 00:19下載 (73.53 KB)三維構(gòu)件固定實(shí)景2006-3-30 00:19該項(xiàng)目所有內(nèi)墻外墻都是采用預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)組裝的方式完成施工。外墻在預(yù)制廠的時(shí)候已經(jīng)內(nèi)置了保溫板，表面貼好飾面磚才拉到現(xiàn)場(chǎng)。內(nèi)墻也全部是C40混凝土預(yù)制，自重體積均較大，個(gè)人認(rèn)為不是很經(jīng)濟(jì)，施工也不是很方便。下圖是

4、外墻板連接處填塞的擋水板，防止縫隙滲水，擋板外又打玻璃膠密封。下載 (60.55 KB)預(yù)制外墻板塞縫材料2006-3-30 00:19下載 (53.06 KB)預(yù)制內(nèi)墻板連接2006-3-30 00:19這張圖片不能不提，由于該塊外墻板體積、重量最大，大概有5噸左右，給吊裝工作造成了極大困難，并且由于堆放位置離安裝位置較遠(yuǎn)，實(shí)際施工中還需吊車負(fù)重行走，相當(dāng)危險(xiǎn)。但最終還好沒出什么事：）下載 (72.9 KB)最大的預(yù)制外墻板的吊裝2006-3-30 00:19預(yù)制梁柱接頭在這個(gè)項(xiàng)目中也是比較重要的一個(gè)研究項(xiàng)目，該項(xiàng)目在柱的接頭 是采用套管冷擠壓連接，然后澆注C40混凝土。而梁的接頭相對(duì)更為簡(jiǎn)單一點(diǎn)，焊上面筋之后直接澆注混凝土。下載 (92.32 KB)預(yù)制柱構(gòu)件套管連接實(shí)景2006-3-30 00:19下載 (96.28 KB)梁柱接頭澆注混凝土2006-3-30 00:19下載 (78.02 KB)梁接頭實(shí)景12006-3-30 00:19下載 (53.44 KB)梁接頭實(shí)景22006-3-30 00:19如前所述，這個(gè)項(xiàng)目預(yù)制程度超過80，梁柱構(gòu)件都是在工廠里預(yù)制好拉到現(xiàn)場(chǎng)再連接。梁柱構(gòu)件基本都是三維構(gòu)件，施工相當(dāng)麻煩，后面會(huì)有具體照片。從試驗(yàn)樓背面照