大連住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20161大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。發(fā)包人：承包人：按照中華人民共和國(guó)合同法、

2、中華人民共和國(guó)建筑 法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié) 合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1. 1 工程地點(diǎn)：1. 2工程內(nèi)容：房屋間數(shù) 室廳；總建筑面積平方米。1 . 3 承包范圍：1.4 承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式:(1) 承包人包工包全部材料；(2) 承包人包工包部分材料；(3) 承包人包工、發(fā)包人包料。1.5 開(kāi)工日期：年月日；竣工日期：年月日；總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日) 日。第2條合同價(jià)款與支付2.1合同價(jià)款：金額(人民幣大寫(xiě))：, :2 . 2合同價(jià)款采用方式：雙方商

3、定本合同價(jià)款采用第 種方式確定。(1) 采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括。(2) 采用可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造 價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。(3) 成本加酬金：2 . 3工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付 工程款%即人民幣(大寫(xiě))，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：。2. 4工程款(進(jìn)度款)支付(1)工程款支付方式： （2） 工程款支付金額和時(shí)間： 工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合 同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由 發(fā)包人

4、承擔(dān)違約責(zé)任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙， 圖紙一式二份，發(fā)包人、 承包人各一份。（2） 由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。第4條發(fā)包人工作4 . 1指派為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變 更、登記手續(xù)和其他事宜。4 . 2裝飾裝修工程開(kāi)工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理 機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主 體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理審

5、批手續(xù)。4 . 3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使 用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周?chē)泥徖镪P(guān)系。4 . 4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的 家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。4 . 5開(kāi)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。4 . 6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無(wú)能力 處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第5條承包人工作5 . 1指派為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。5. 2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工， 做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、 防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)

6、收，編制工程結(jié) 算。5 . 3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪 音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周 圍單位、住戶的關(guān)系。5 . 4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，施工中不得隨 意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5 . 5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切 設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5 . 6保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃 和處理工作。第6條材料供應(yīng)6 . 1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、 型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑 裝飾裝修材料和設(shè)備。6 . 2由發(fā)包人供應(yīng)的

7、材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī) 格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。6 . 3凡由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范 和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第7條安全生產(chǎn)和防火7 . 1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防法和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。7 . 2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安 全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火 災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7 . 3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不

8、得 擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考?財(cái)產(chǎn)的安全。7 .4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中違反消 防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承 擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第8條工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。8 . 2優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出 。8 . 3本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家 制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8 . 4 發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人 可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。8 . 5 工程竣工后，

9、承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人 自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。8 . 6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修 材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō) 明書(shū)。第9條工程變更9 . 1發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均 應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依 據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。9 . 2 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定 材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。第10條竣工結(jié)算10 . 1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工 程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三 日內(nèi)如未有異議，即視為同意。10 .2工程結(jié)

10、算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無(wú)正當(dāng)理由不辦理結(jié)算， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第11條工程保修11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修 質(zhì)量保修書(shū)。第12條違約責(zé)任12 . 1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額 的支付滯納金。12 . 2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的 %。12 . 3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照

11、價(jià)賠償。12 .4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu) 或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人 負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。12 . 5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝 飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12 . 6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用， 造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.7因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方， 辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損 失。12 . 8 雙方約定其它違約責(zé)任： 。第13條爭(zhēng)議的解決方式13 . 1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交大連仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院起訴。第14條不可抗力14 . 1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 。第15條保險(xiǎn)。第16條合同生效16 . 1 合同生效日期：年月日第17條合同份數(shù)17 . 1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承