倉庫租賃合同書

1、倉庫租賃合同承租人：租賃期限：至簽訂日期：年月簽訂地點：廠房位置:鎮(zhèn)市區(qū)倉庫租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功用1.1甲方出租給乙方的倉庫座落在 市，號，租賃建筑面積為 平方米。倉庫類型為 結構。1.2在租賃期間，乙方按照約定用途使用倉庫，甲方不得干預。乙方在使用倉庫期間，應 嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限日止，除雙方另有2.1租賃期限自年 月 日起至約定，租賃開始日即為計租日。2.2如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前日內(nèi)

2、向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致， 則本合同到期時將自行終止。2.3本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該倉庫的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。 第三條倉庫租賃費用及相關事項3.1.租金標準為：至年度每年租金人民幣萬。32 上述租金標準，包含所租賃倉庫占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用 費、相關公共設施以及全部稅費。3.3. 上述租金不包括乙方在租賃倉庫期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。3.4. 甲方提供的條件：1. 倉庫內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方挑選使用，租賃 期間，該附件所列物品與廠房

3、一并出租給乙方使用。2. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解，雙方均確 認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。3. 由于倉庫土地等產(chǎn)權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常使用， 甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關規(guī)定執(zhí)行）。4. 甲方所有物業(yè)管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。 第四條租賃物業(yè)交接4.1甲方應于在本合同簽訂之日將租賃物及相關設施設備交付乙方。4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。4.3甲方應在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲

4、方物資清離租賃區(qū)。4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延。 第五條費用的支付5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用倉庫設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各 項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。第六條倉庫的安裝改造及免租期6.1乙方需對所租倉庫進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實施。 乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過 程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年 月 日止的期限作為乙方的裝

5、修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對倉庫實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設 備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。第七條房屋的修繕和保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常 生產(chǎn)；7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果 由乙方負責。7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知 3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和 因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。第八條保險租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋及設施的保險，乙方負責

6、購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。 若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。第九條合同的解除、終止9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：1. 乙方在租賃物在從事違法行為的。2. 乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1. 甲方違反本合同約定，不能及時修復租賃物及相關設施設備，給乙方生產(chǎn)造成影響的.2. 甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用，影響乙方生產(chǎn)的.9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或 租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除

7、，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務：1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。2. 租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。3. 因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的。4. 雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。5. 任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對 方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。6. 由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

8、的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將 情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。7. 任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約 方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、裝修費用和維 修費用），并承擔賠償責任。8. 本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決， 若協(xié)商不成，雙方一致同意由乙方所在地法院管轄 .第十一條其它條款11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。11.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款 不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 。11.3本合同履行期間，若因甲方自身原因（包括但不限于對外欠款、擔保等）造成乙方 無法正常生產(chǎn)的，甲方應立即采取相應措施解決。若對乙方造成損失的，甲方應對乙方