低價中標在建筑工程中的運用

1、低價中標在建筑工程中的運用 摘要：隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，為了進一步完善建筑市場經(jīng)營秩序，招投標制度開始廣泛的應用。通過招投標制度能夠有效的規(guī)范建筑市場經(jīng)營秩序，承包商通過投標競爭，可以更加公平合理的獲取工程項目的承包權。而通過招投標選擇的承包商，無論在價格還是施工質量方面都會得到保證，可有效提高建筑工程項目的施工質量。但是由于招投標體系在有些方面還不夠完善，所以有些承包商就會以低于企業(yè)成本的價格來進行競爭，由此不僅破壞了招投標體系的正常秩序，同時也嚴重威脅到建筑項目的施工質量。所以需要對招投標體系進一步改進和完善，文章對于低價中標在建筑工程中的合理應用進行了分析，對于促進建筑市場招投標體系的合

2、理運行具有重要意義。 關鍵詞：低價中標；建筑工程；合理應用 招投標制度在建筑工程項目中應用的本意是規(guī)范建筑市場的經(jīng)營秩序，使之更加公平與合理，從而為建筑市場的發(fā)展創(chuàng)造有利的環(huán)境。但是由于招投標體系不夠健全，相關的法律法規(guī)等制度存在缺失，所以在進行招投標的過程中，部分承包商為了獲取承包權，就會以較低的價格參與競標。而承包商為了獲取利潤，在實際施工中就會違背競標時標書中的要求，由此直接影響到建筑工程的施工質量以及安全性。低價中標本身是有利于建筑業(yè)的規(guī)范發(fā)展，但是如果沒有得到合理的應用，將會對建筑業(yè)的發(fā)展造成嚴重的威脅，所以應該對建筑工程中的低價中標進行合理應用，以促進建筑市場的可持續(xù)發(fā)展。 1低價

3、中標在建筑工程中不合理應用存在的問題 1.1低價中標影響到工程施工質量 承包商在以較低的價格獲取工程項目的承包權后，在中標價格低于企業(yè)成本時，就會想方設法減少資金投入，降低成本開支。所以在實際施工的過程中，為了獲取利潤，就會偷工減料，以次充好，簡化施工程序，直接影響到工程的施工質量?，F(xiàn)階段這種現(xiàn)象在建筑工程招投標中比較常見，這是招投標體系不健全的直接體現(xiàn)，嚴重影響到建筑市場的經(jīng)營秩序。 1.2低價中標使施工企業(yè)資金周轉困難 以較低的價格獲取建筑工程項目的承包權，這本身就已經(jīng)將施工企業(yè)的利潤壓縮到最小，而在這種情況下還要保證工程的質量，這對于施工企業(yè)來講無疑是一個難題。在低價中標的情況下，施工方

4、還需要按照合同規(guī)定的工期進行，而在利潤空間受限的情況下，直接導致施工企業(yè)資金周轉困難，在資金鏈無法順暢運行的條件下，直接威脅到工程的施工質量、安全以及施工進度。 1.3低價中標擾亂建筑市場經(jīng)營秩序 低價中標本身是招投標制度體現(xiàn)出的優(yōu)勢，對于規(guī)范建筑市場的經(jīng)營秩序具有重要意義，但是當?shù)蛢r中標沒有得到合理的應用時，所呈現(xiàn)的效果就會適得其反。當承包商低價中標后，為了減輕自身壓力以及獲取較高的利潤，就會將工程分包給小的承包商以及沒有施工資質的施工隊，以此來轉移風險，同時也會降低成本開支。在層層的利潤盤剝下，施工材料質量不過關，施工程序不按照規(guī)范要求執(zhí)行，安全保護設施不到位等現(xiàn)象頻發(fā)，由此直接影響到建筑

5、工程的施工質量和施工安全。由此可見，低價中標的不合理應用直接擾亂了建筑市場的經(jīng)營秩序，不利于建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，需要進行改革。 2保證合理低價中標法實施的措施 2.1規(guī)范招投標秩序 為了避免低價中標的不合理應用，首先就應該從源頭抓起，對于參加投標的企業(yè)進行嚴格的審核。有招投標部門組建專業(yè)的評標委員會，對于評標委員會中的專家也要進行慎重選擇，嚴禁業(yè)主代表參加。對于參加競標的施工企業(yè)要進行嚴格的審查，必須具有工程所要求的各項資質，對于投標文件要進行審核，確保投標文件的真實有效。在對投標文件進行科學而合理的分析后，最終確定中標的候選單位。 2.2鼓勵施工企業(yè)編制企業(yè)定額 施工企業(yè)在進行投標時，需要根

6、據(jù)企業(yè)自身的實際發(fā)展狀況來制定合理的報價，在對企業(yè)自身的管理水平以及技術水平進行評估后確定企業(yè)定額，由此在進行報價時能夠更加科學而合理。所以為了確保低價中標的合理應用，應該鼓勵施工企業(yè)編制企業(yè)定額，從而在進行投標報價的過程中避免盲目報價，減少惡性競標現(xiàn)象。企業(yè)定額的編制還可以有效地保證工程的施工質量，為規(guī)范建筑市場的發(fā)展具有重要的意義。 2.3建立信用制度 在激烈的市場競爭中，施工企業(yè)通過建立信用制度，公開企業(yè)的信息，發(fā)揮輿論的監(jiān)督作用，能夠促進建筑市場健康發(fā)展。首先，要加強履行合同的意識，嚴格按合同履約，維護企業(yè)的權益，不做違反合同、危害企業(yè)的行為。其次，對業(yè)主、投標人、中介機構、擔保人應建

7、立誠信檔案，對承包商惡意降低報價，在施工時偷工減料、降低質量、拖延施工工期的行為查實后，要記入檔案，作為評標的依據(jù)。對于嚴重的惡意競爭者應采取限期不能參加投標、降低資質等處罰；對于業(yè)主、中介的不良行為，也應及時公布，形成誠實守信的市場環(huán)境。采用合理低價中標法需要招投標監(jiān)管、評委管理、合同管理、質量監(jiān)督、建設監(jiān)理、風險管理等一系列制度的合作，從而規(guī)范招標人、投標人、中介機構的行為，建立有效的誠信制度。 2.4建立工程擔保制度 在實行合理低價中標模式下，建立工程擔保制度和風險制度，能夠阻止投標人不計成本低價競標的情況，對招標人、投標人的行為起到約束作用，有力保障合理低價中標法的實施。有擔保人的保障

8、和經(jīng)濟補償措施等承諾，可以保障承包人在無法履行合同時工程也能順利完成。如果投標報價太低，擔保人會提高反擔保額度或者拒絕開履約保函，這促使承包人在報價時就會注重自己能否履約。擔保人在必要時給承包人資金、技術幫助，保證承包人履行合同，并在履行合同中承包人遇到的索賠、法律糾紛提出意見。根據(jù)承包人的履約記錄，擔保人調整其授信額度、保費和反擔保條件。為了保證它的履約記錄，承包人會嚴格履行合同要求。招標文件中要求中標人交履約擔保的，中標人必須提交，招標人也向中標人提交工程款支付擔保。尤其是合理低價中標情況下，招標人擔心施工偷工減料，影響工程質量，投標人擔心支付工程款問題，通過履約擔保，便給他們吃了“定心丸“。 3結束語 招投標制度的實施是我國建筑市場規(guī)范發(fā)展的重要手段，而低價中標的合理應用能夠有效降低投資，保證工程的施工質量。通過公開、公平而公證的招投標，能夠有效地推進建筑市場的規(guī)范發(fā)展。但是在實際操作的過程中，由于招投標體系還不夠健全，所以部分承包商就會以低于企業(yè)成本的價格進行惡意的低價中標，由此而影響到建筑工程的施工質量和施工安全，與低價中標的本意相背離，嚴重擾亂建筑市場的經(jīng)營秩序。所以應該不斷完善招投標體系，健全各項法律法規(guī)，加強招投標過程中的監(jiān)督管理，確保低價中標在建筑工程中的合理應用，由此促進我國建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 參考文獻 1岳海生，盧金旺.低價中標在建筑工程中的合理運用探