XX電子科技公司立項可行性報告

1、東莞XX電子科技有限公司 行 性 分 析 報 告 東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府 目 錄 第一章項目背景3 第二章項目基本情況3 第三章設(shè)計節(jié)能措施5 第四章投資環(huán)境及市場分析 6 第五章投資估算及資金籌措7 第六章經(jīng)濟分析7 第七章 結(jié)論7 第一章 項目背景 近年來，東莞市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正在轉(zhuǎn)型升級，電子科技產(chǎn)業(yè) 不斷壯大和發(fā)展。在此大環(huán)境情況下，塘廈鎮(zhèn)的電子、玩具、 五金、塑膠等制造業(yè)呈增長的大好趨勢。東莞XX電子科技有限 公司經(jīng)過多年的發(fā)展，公司經(jīng)營狀況呈快速發(fā)展增長勢頭， 為此 擬在東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村（東莞市 XXX信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的B09-7 地塊）興建廠房，擴大生產(chǎn)規(guī)模。 第二章項目基本情況 一、項目

2、名稱 東莞市XX電子科技有限公司廠房、宿舍、辦公及生活設(shè)施 等基建項目 二、項目地址 東莞市塘廈鎮(zhèn) XXX信息產(chǎn)業(yè)園XXX三路2號（東莞市XXX 信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的B09-7地塊） 三、項目所有制性質(zhì) 臺港澳法人獨資 四、項目發(fā)展商及簡介 東莞XX電子科技有限公司是（香港）XXX有限公司根據(jù)中 華人民共和國獨資企業(yè)法及中國有關(guān)法律、法規(guī)，在中國境內(nèi) 舉辦的獨資企業(yè)，有經(jīng)濟發(fā)展的潛質(zhì)和足夠的空間予以發(fā)展。 五、項目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 本項目依據(jù)塘廈鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃面規(guī)劃，計劃興建廠房 1棟4層，宿舍1棟6層。有關(guān)指標如下： 1、項目用地面積為 4597.4 m2 o 2、項目總建筑面積7319.41

3、m,其中： 廠房一棟4649.22 m 員工宿舍一棟 2670.19 m 3、 建筑設(shè)計容積率：1.75綠化率：20.2% o 六、項目的建設(shè)計劃 本項目擬于2006年5月動工，預計 2008年12月完工, 本項目是一般性電聲器材、 音響、功放產(chǎn)品等電子產(chǎn)品的開發(fā)、 生產(chǎn)和銷售，不會對周邊環(huán)境造成污染。 第三章設(shè)計節(jié)能措施 一、建筑節(jié)能 1、 本設(shè)計通過合理的布局和建筑布置，各塔樓擁有較大的房屋 間距，各主要房間均擁有較好的朝向。 2、自然通風：本建筑各朝向充分利用自然通風達到較好的室內(nèi) 熱環(huán)境，各戶外門窗可開啟面積45%. 3、內(nèi)外墻體均采用加氣混凝土起到很好的保溫隔熱作用。 4、屋面采用塑

4、聚苯乙烯板保溫層，能起到很好的保溫隔熱作用。 5、外窗：采用鋁合金窗及鍍膜玻璃。 6、其他：入口處設(shè)雨蓬遮陽，采用防盜，防火，保溫，隔音等 性能好的成品金屬門。 二、配電及照明 1、各房間嚴格按照建筑照明設(shè)計標準規(guī)定的照明要求以 及功率密度值進行設(shè)計，有效地控制單位面積燈具安裝功率。 2、燈具效率不應(yīng)低于以下值：熒光燈類：開敞式燈具不應(yīng) 低于75%，帶保護燈罩的透明式燈具不應(yīng)低于65% 磨砂式不應(yīng)低于55%格柵燈具不應(yīng)低于60%。 3、光源附件選取用低能耗產(chǎn)品，熒光燈選取用電子節(jié)能型 鎮(zhèn)流器。 4、充分利用天然采光，適當增加照明開關(guān)點。 第四章投資環(huán)境及市場分析 一、投資環(huán)境分析 近年來，東莞

5、市制定了建設(shè)以國際制造名城為特色的現(xiàn)代化 中心城市的總體戰(zhàn)略目標。 塘夏鎮(zhèn)充分利用位于東莞市南部， 鄰香港，深圳，并有高速公路直通最大陸路口岸一深圳皇崗口岸 的地理優(yōu)勢，精心打好“城市牌”，在高起點抓好城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 的同時，高標準抓好城市建設(shè)。全鎮(zhèn)建立了“五橫三縱”的交通 網(wǎng)絡(luò)，與莞深高速、東深一級公路和龍林高速公路，博深高速公 路全面貫通，已成為東莞市東南部地區(qū)的重要交通樞紐。由于基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，城市化進程加快，投資環(huán)境不斷改觀，招 商引資工作積極開展，工業(yè)發(fā)展迅速，已呈現(xiàn)良好的勢頭。自中 國加入世貿(mào)后，前來塘廈投資建廠的企業(yè)和增資擴張的企業(yè)不斷 增加，掀起了新一輪投資高潮，并逐漸成

6、為世界性的生產(chǎn)加工基 地，正逐步發(fā)展成為東莞市東南部的區(qū)域中心。 二、經(jīng)濟前景分析 改革開放以來，塘廈鎮(zhèn)充分發(fā)揮地緣、人緣等優(yōu)勢，積極實 施“外向帶動”戰(zhàn)略，經(jīng)濟強勢增長，成為東莞最具發(fā)展?jié)摿Τ?滿活力和富有魅力的城鎮(zhèn)之一。 進幾年來，通過加強城市化建設(shè)， 投資環(huán)境不斷改善，招商引資工作加快，大力促進了制造業(yè)、商 業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使塘廈鎮(zhèn)既成為人力、資金、產(chǎn) 業(yè)、商品等集散地，又大大增強了對周邊鎮(zhèn)區(qū)的輻射和產(chǎn)業(yè)帶動 能力。同時塘廈鎮(zhèn)正在加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級，積極引進大型高科技 技術(shù)產(chǎn)業(yè)雙轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。把塘廈現(xiàn)在的企業(yè)模式轉(zhuǎn)型為集中、產(chǎn)值 高、科技含量高、自動化程度高的大型高新科技企業(yè)。隨著

7、塘廈 鎮(zhèn)經(jīng)濟社會的全面發(fā)展， 其區(qū)域中心的地位必然不斷加強，其投 資項目的市場經(jīng)濟潛力是較為樂觀的，項目建成全面投產(chǎn)后，經(jīng) 濟效益好，預計年產(chǎn)值達 xxxx萬元人民幣以上。 第五章投資估算及資金籌措 一、項目投資總額xxxx萬美元，總體構(gòu)成如下： 1、土建工程費用 土地使用費及廠房、宿舍購置費等共計xxxx萬美元。 2、其他配套設(shè)施費用（電梯、供水、供電、保安、消防等） 其中進口設(shè)備資金xxxx萬美元，國內(nèi)購買設(shè)備資金xxxx萬 美元。 二、資金籌措 項目所需資金全部由東莞 XX電子科技有限公司自籌解決。 第六章經(jīng)濟分析 本項目所生產(chǎn)的電聲器材、音響、功放產(chǎn)品及相關(guān)配套產(chǎn)品 -年生產(chǎn)量50萬臺，50%內(nèi)銷，50%外銷。 -年銷售額約為xxxx萬元人民幣。 一增值稅17%。 以上經(jīng)濟指標表明，該項目經(jīng)濟效益較好。 第七章 結(jié)論 1、本項目建成全面投產(chǎn)后，企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大，電子產(chǎn)品工藝 先進，技術(shù)含量高、附加值增加，經(jīng)濟效益好。 2、本項目所在地投資環(huán)境較好，產(chǎn)品市場需求潛力大，市場占 有率較高，具有較好的發(fā)展?jié)摿Α?3、本項目建設(shè)投產(chǎn)后