買房貸款合同樣本

1、買房貸款合同樣本篇一：住房按揭貸款合同范本住房按揭貸款合同范本委托人： （以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方） 受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三人： （以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方） 買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 （以下 簡(jiǎn)稱“該房 屋” ）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行： ；貸款期限： 年； 貸款金額： 人民幣 元。 以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條 委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀 行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項(xiàng)。 2 、 乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān) 保。擔(dān)保期限為：自

2、貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完 成、 房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不 需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向 乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合 同時(shí)一次性 支付給乙方。 2 、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用 （包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件） 、復(fù)印費(fèi)用等，由 甲 方承擔(dān)。第四條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提 交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、 準(zhǔn)確、合法、有效、及 時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款 服務(wù)費(fèi) 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人

3、到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng) 在乙方電話或書面通知后 2 個(gè)工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦 理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元 的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手 續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房 地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款 銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押 登記手 續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、 查封等情形） ，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展 工作的，均屬甲方 違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向 乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費(fèi)； 延誤時(shí)間超過 5 日的， 另行增加 貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計(jì)算

4、。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)5、如甲方違反本條第 1 、2、 3 款約定的義務(wù)，乙方 有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除 時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的， 甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額 及 相應(yīng)利息） ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過 戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條 乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后， 及時(shí)在貸款銀行、 登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定 時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因 貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的， 乙 方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3 、乙方應(yīng)履行

5、本合同規(guī)定的通知義務(wù)。 4 、乙方應(yīng)對(duì)所代收的 各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，及時(shí)給付，不得挪用。 第六條 丙 方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括 稅、費(fèi)的承擔(dān)、 資料的及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲 方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲 方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給 銀行。第七條 送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄 送達(dá)地址為：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：。如未填寫

6、，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上 記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址。乙方按上述地址寄 出相關(guān)文書 3 日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。篇二：購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本 購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn) 購(gòu)房人通過銀行按揭所購(gòu)買的房屋。二、責(zé)任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn) 公司負(fù)責(zé)賠償：1. 火災(zāi)；2. 爆炸；3. 雷電；4. 颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；5. 風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6. 冰雹；7. 地崩、山崩；8. 火山爆發(fā)；9. 地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作 業(yè)引起的地面下陷下沉；1

7、0. 空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體 倒塌；11. 水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、 水管爆裂。三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：1. 投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失 引起房屋的任何損失和費(fèi)用；2. 地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；3. 貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；4. 戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、 敵對(duì)行為、 武裝活動(dòng)、 謀反、 政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；5. 政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、 征用、銷毀和毀壞；6. 核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染 引起的任何損失和費(fèi)用；7. 大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何

8、損失 和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；8. 本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人 自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9. 其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn) 引起的損失。四、保險(xiǎn)期限與購(gòu)房貸款期限相同。五、保險(xiǎn)金額為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。六、賠償處理1. 如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇 下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；（ 2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、 修復(fù)費(fèi)用；（3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基 本一致的狀況。2. 受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于 保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償 按保險(xiǎn)金額與市價(jià)

9、的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng) 時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。3. 保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付， 其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損 財(cái)產(chǎn)的委付。4. 任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的 保險(xiǎn)金額中所占的比例。5. 發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措 施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn) 財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。6. 本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額 從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且篇三：房貸合同范本房貸合同范本抵押人 （甲方 ）：抵押權(quán)人 （ 乙方） ：為 確 保

10、年 月 日 簽 訂 的（ 以下稱主合同 ）的履行，抵押人 （以下簡(jiǎn)稱甲 方） 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 （以下簡(jiǎn)稱 乙方） 經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn) 狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地 使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事 項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第 一 條 甲 方用 作 抵 押的 房地 產(chǎn) 座 落于 區(qū)街 （ 路、小區(qū) ） 號(hào)棟 單元 層 戶號(hào)，其房屋建筑面 m2占地面積m2。第 二條 根 據(jù) 主合 同 ， 甲乙 雙 方 確認(rèn) ： 債 務(wù)人 為 ; 抵押期限自 年月 至年

11、月。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人 民 幣 （ 大 寫 ） ，（ 小寫） 。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的 額（ 本金） ：（大寫） ， （ 小寫），抵押率為百分之 。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán) 糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任， 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因 乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第 六 條 抵 押 房 地 產(chǎn) 現(xiàn) 由 使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù) 并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的 檢查監(jiān)督。在抵押期間因使

12、用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù) 房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵 押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述 行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后 承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方 被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更 主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合 同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變 更或解除合同，需要變更或解除本合

13、同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一 致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采 取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié) 商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)， 甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或 以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān) 辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息， 又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索; 價(jià)款償還債務(wù)本息后

14、有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定 及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證， 并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條 本合同一式五份， 甲方一份， 乙方執(zhí)兩份， 公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方（簽章）： 乙方（簽章） ： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 篇四：個(gè)人住房貸款合同范本 個(gè)人住房貸款合同范本個(gè)人住房貸款一般需要經(jīng)過個(gè)人申請(qǐng)、銀行審批、簽 訂

15、合同、辦理抵押、發(fā)放貸款等幾個(gè)環(huán)節(jié)。借款人向銀行申 請(qǐng)住房貸款， 經(jīng)銀行審核批準(zhǔn)后， 雙方簽訂住房貸款合同個(gè)人住房貸款合同范本借款單位： （簡(jiǎn)稱甲方）貸款銀行： （簡(jiǎn)稱乙方）簽訂日期： 年月 日甲方為 需要，依據(jù)單位住房貸款辦法 ，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán) 益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣 （大寫） ，保證用于 。借款期限為 年 個(gè)月，即從年月日至 年月日。 二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金： 年 月 日 元； 年 _ 月 日 元。三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金： _年 _月 日 _日元_ 元 ； 年 _月四、貸款利息，自支用貸款

16、之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率%。計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 %，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息 %。五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延 期天數(shù)， 每天付甲方萬分之三的違約金。 甲方不能按時(shí)付息， 乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日 起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲 方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲 方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的， 由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后 仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法

17、律手段維 護(hù)自身的權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng) 計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其 它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理 活動(dòng)，檢查貸款安徽貸款使用情況。九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前 天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均 為本合同組成部分。 變更合同條款， 需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫?。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和?dān)保方各執(zhí)一份；副本 份，送 。十三、補(bǔ)充條款借款單位（蓋章） ： 貸款銀行（蓋章） ：法定代表人 （

18、簽字）： 法定代表人 （簽字）： 簽 訂 地 點(diǎn) ： 簽 訂 地 點(diǎn) ： 擔(dān)保單位（蓋章） ： 法定 代表人（簽字） ：簽訂地點(diǎn)： 篇五：個(gè)人住房商業(yè)性貸款合同范本個(gè)人住房商業(yè)性貸款合同范本 個(gè)人住房商業(yè)性貸款注意事項(xiàng)：1、對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定首付 款與貸款比例。銀行審批的貸款額度一般來講是小于或等于 申請(qǐng)的貸款額度，避免貸款額度不足而造成房屋買賣合同違 約。2、對(duì)家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。謹(jǐn)慎的制 定貸款及還款計(jì)劃，如果你的預(yù)期收入有風(fēng)險(xiǎn)以及有較大的 預(yù)期支出， 將會(huì)削弱你的還款能力， 從而影響你的還款資信。3、預(yù)算還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要 依據(jù)，其

19、計(jì)算方式是：家庭平均月收入減去家庭平均月支出 的余額，在計(jì)算時(shí)要考慮收入和支出的可能變化。4、預(yù)算最高可承受的貸款額度。月還款能力與月還款 額相等的貸款額度為其最高可承受的貸款額度。5、首付款的寬松原則。首期付款不要把手頭的現(xiàn)金 用完，而應(yīng)留有資金用于裝修、配置、還款、投資、創(chuàng)業(yè)的 費(fèi)用。6、評(píng)估所買房屋的貸款資格。若是房齡太久，貸款 成數(shù)有可能達(dá)不到你的要求，還有一些房屋銀行是不貸款的， 比如拍賣的房屋。以免因不能貸款或貸款額度不足而影響你 的購(gòu)房計(jì)劃，甚至因貸款原因不能支付賣方房款而造成違約。個(gè)人住房商業(yè)性貸款合同范本貨款種類： 合同編號(hào)：借 款 人： 電 話：住 址： 郵政編碼：貨款銀行

20、： 電 話： 法定代表人： 傳 真： 地 址： 郵政編碼： 借款人（ 以 下 簡(jiǎn) 稱甲方）： 貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱乙 方）： 保 證 人 （ 售 房 單 位 ， 以 下 簡(jiǎn) 稱 丙 方 ）：甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照個(gè)人住房商業(yè)性 貸款實(shí)施細(xì)則向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信 貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三 方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同 遵守執(zhí)行。第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元。第二條 借款用途甲方借款用于向丙方購(gòu)買 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 路（村） _弄 號(hào) 室商品房。第三條 借款期限甲方借款期限為 年另 月，即從年月

21、日至 年_月日止。第四條 貸款利率 根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定 利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平， 在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率 水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月 三十一日止。借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商 業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二 月三十一日止。第五條 貸款撥付 甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn) 同（乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)）之日起的 5 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸 款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式 劃

22、至丙方的銷售商品房存款戶。第六條 貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā) 放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每 月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次 本息結(jié)清。（ 1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫） 萬 仟 百 拾元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行 公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)， 同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。 儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。 甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng) 轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月 _日之前將當(dāng)月還本息額 的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠

23、 實(shí)施轉(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提 前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔(dān)保 甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。 甲，乙雙方簽訂 個(gè)人住房抵押合同 作為本合同的從合同。 甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該 商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權(quán)證 ，房地產(chǎn) 其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠 貸款本息， 罰息及其他相關(guān)費(fèi)用， 丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出 履 行擔(dān)保責(zé)任通知書后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條 保險(xiǎn) 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保 險(xiǎn)

24、費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不 得以任何理由中斷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押 期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。 若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽 訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相 符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng) 事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙， 丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同

25、按月還款，并在約定的借款期限內(nèi) 向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定 對(duì)其逾期本息按日利率萬分之計(jì)收罰息。甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙 方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼 續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決, 協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴 訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十三條 其他約定事項(xiàng)第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙 方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn) 其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管

26、后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至 本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證 部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本 _份。甲方：（私章）乙方： （私章）（借款人） （貸款銀行） （簽字）法定代表人（簽章） （或授權(quán)代理人） 年月日 年 月日 丙方： （公章） （保證人） 法定代表人（簽章） （或授權(quán)代 理人） 年 月日篇六：房產(chǎn)按揭貸款合同范本房產(chǎn)按揭貸款合同范本如何填寫房產(chǎn)按揭貸款合同 房產(chǎn)按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押的個(gè)人住 房貸款業(yè)務(wù)。銀行在為借款人提供住房貸款時(shí) , 需以借款人 所購(gòu)買的住房做抵押 , 但是在該住房的房屋所有權(quán)證和抵押 登記手續(xù)

27、辦妥之前 ,須由售房人 （ 房地產(chǎn)開發(fā)公司 ）為借款人 提供階段性的保證。待售房人 （ 房地產(chǎn)開發(fā)公司 ）為購(gòu)房人辦 妥房屋產(chǎn)權(quán)所有證后 , 辦理抵押登記手續(xù) ,將房屋他項(xiàng)權(quán)證 交銀行作為對(duì)購(gòu)房人放款抵押的貸款方式。在銀行發(fā)放貸款 前 , 雙方需簽訂借款合同。房產(chǎn)按揭貸款合同范本參考抵押權(quán)人 :（ 貸款人 ）抵押人 :（ 借款人 ）擔(dān)保人 :（ 擔(dān)保人 ）第一條 總則抵 押 權(quán) 人 與 抵 押 人 于 年 月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同 （ 下稱“合 同” ）, 抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之 全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人 , 賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán) 并愿意履行合同全部條

28、款 ; 抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵 押貸款 , 作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意 承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商 , 特訂立本合同。應(yīng) 予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條 貸款內(nèi)容一、貸款金額 :人民幣 元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人 , 將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義 存入售房單位帳戶。二、貸款期限 : 從年月日至年月日共 個(gè)月。三、貸款利率：月息%。,如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條 還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù) , 每期應(yīng)繳付本、息 （ 不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)級(jí)金額 變動(dòng) ）, 首期還款 。二、抵押人必須在抵押權(quán)

29、人處開生存款帳戶, 抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一 切費(fèi)用 , 可照付該帳戶 , 若因此而引致該帳戶發(fā)生透支 , 概由 抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí) , 抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收加 200%以上的罰息。抵押人所欠利息 , 按日累 積計(jì)收。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí), 需提前 1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可 , 且應(yīng)給 予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng) 1 個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下 , 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分

30、或全部實(shí)際貨款額, 及/ 或立即追討擔(dān)保人1. 抵押人及 / 或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2. 抵押人及 / 或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。3. 抵押人及 / 或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履 行本合同條款能力。4. 抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的 3%。繳付手續(xù) 費(fèi), 在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退 還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi) ： 抵押人在貸款日一次性付元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用 ： 有關(guān)本合同所涉及之公 證及抵押等費(fèi)用 , 全部由抵押人支付。四、由于抵押人及 / 或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取 正當(dāng)

31、行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及 / 或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還 且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止 , 同樣按日累積計(jì)收 利息。第六條 房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之 “房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押 , 包括1. 房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi) ( 售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前） 抵押人之權(quán)益抵押。2. 售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（ 見附表 ） 。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1. 物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登 記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單 位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保 管。2. 物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記

32、 , 抵押物業(yè)之 房產(chǎn)權(quán)證書由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保 管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1. 抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi) , 到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公 司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之 抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在 貸款本息還清之前 , 抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn), 否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān)。2. 保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人 , 且不 得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件 , 或任何 不負(fù)責(zé)賠償之金額 （ 除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意 ）, 保單正本由 抵押權(quán)人執(zhí)管。3. 若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù) , 不足以賠付抵押人

33、所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí) , 抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 / 或擔(dān)保人追償 , 直 到全部收回。4. 倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞 , 而保險(xiǎn)公司認(rèn) 為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者 , 則保單項(xiàng)下賠償金將用于 修理損壞部分。四、抵押之解除該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng) , 并履行合同全部 條款及其它所有義務(wù)后 , 抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān) 有關(guān)費(fèi)用之情況下 , 解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵 押權(quán)益。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會(huì) 同” ,另具函 市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分1. 抵押人逾期 30 天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人 按本合

34、同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而 不得時(shí) , 抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行 使其處分抵押物這權(quán)力。2. 抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵 押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合 同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后 , 扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款 , 抵押人將其退還抵押人或 其它有權(quán)收取之士 , 如不足 , 抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/ 擔(dān)保人。3. 抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí) , 而令抵押人受到不 能控制之損失 , 抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條 抵押人聲明及保證 抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí), 還作聲明及保證如下:1. 向抵押權(quán)人提供

35、一切資料均真實(shí)可靠無任何偽造和 隱瞞事實(shí)之處。2. 未經(jīng)抵押權(quán)人同意 , 抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部 或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生 毀損. 不論何原因所致 ,亦不論何人之過失 .均由抵押人負(fù)全 部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。3. 抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權(quán)人書面 同意, 且租約內(nèi)必須計(jì)明 : 抵押人背約時(shí) ,由抵押權(quán)入發(fā)函日 起計(jì)個(gè)月內(nèi), 租客即須遷出。4. 如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款 , 抵押人同意抵押權(quán) 人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人 , 擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分 抵押物 , 并對(duì)抵押人有追索權(quán) , 抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索 權(quán)。5. 按照抵

36、押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切 有關(guān)文件 , 以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條 擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人 , 是本合同項(xiàng) 下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方 , 也是本合同項(xiàng)下貸款抵 押人的介紹人及擔(dān)保人 , 承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如 下:1. 擔(dān)保額度 : 以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有 關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2. 擔(dān)保期限 : 以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn), 發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求, 準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程 , 抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何 責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收開全部

37、貸款文件后起3 天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條 其它一、對(duì)本合同任何條款 , 各方均不得以口頭形式或其它 形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間 , 抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或 延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán) 益和權(quán)力 , 均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有 關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺(tái)同、 或部分條款無效 , 抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。 若發(fā)生上述情況 , 抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同 , 并立即向擔(dān)保 人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí) , 只須

38、提供 抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 （ 有明顯錯(cuò)誤者樹則 , 即作為抵 押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù) , 抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜 ,按照 省抵押貸款管理規(guī)定 、商品房產(chǎn)管理規(guī)定及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立 , 并受其保障。第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字 , 并經(jīng) 市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述立附表一、二 , 抵押貸款申請(qǐng)書 , 借款 借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不 可分割之一部分。四、本合同用中文書寫 , 一式五份 , 均具有同等效力 , 抵 押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份

39、, 公證處、登記處各存檔 一份。抵押人 （ 蓋章 ）:代表人 （ 簽字 ）:年月日簽訂地點(diǎn) :抵押權(quán)人 （蓋章 ）:代表人 （ 簽字 ）:年_月_日簽訂地點(diǎn) :擔(dān)保人 （ 蓋章 ）:_代表人 （ 簽字 ）:_年_月_日簽訂地點(diǎn) :篇七：購(gòu)房補(bǔ)貼借款合同范本借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá) 成如下協(xié)議：第一條 借款人的資格條件借款人應(yīng)為 年月日前年齡在 45 周歲以下（含 45 周歲）的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所 屬（ 控股）公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處 共同確認(rèn)。第二條 借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)方案 的規(guī)定， 借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為 平方米，全額 / 差額補(bǔ)

40、貼金額為 元人民幣。大寫：元整第三條 借款的用途 本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需?？?專用，乙方只能用于購(gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。第四條 借款的程序 乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫購(gòu)房申請(qǐng) 表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借 款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲 方以支票形式給付。第五條 借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬 借款人購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲 方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。第六條 乙方工作年限的具體計(jì)算方法乙方為甲方工作十年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。 本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)

41、新前 即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡（具體 計(jì)算方法見方案 ）。第七條 經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款 元人民幣。大寫：元整。第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理 乙方無論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年， 則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。第九條 擔(dān)保 乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開甲方的工作崗位，如果 乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前， 需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方 不能繼續(xù)履行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人 負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證 人三方簽訂

42、擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借 款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及 利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計(jì)算（利息 按國(guó)家規(guī)定計(jì)） 。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙 方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章） ： 乙方（簽字）：篇八：個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本借 款 人 ：身份證件類型及編號(hào)： 貸 款 人： 發(fā)展銀行股份有限公司 鑒于：借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華 人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂 立本合同，以資遵守。同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)（根據(jù)情況選，不選的打X）:本 合

43、同 系 作 為 借 款 人 與 貸 款 人 簽 署 的 編 號(hào) 為 的個(gè)人綜合授信合同 的附屬業(yè)務(wù)文件。本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件。第一條 貸款金額、用途本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣 元（大寫: 元），用途限于購(gòu)買座落于:的房產(chǎn)，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第二條 貸款期限、利率及計(jì)息方式本合同項(xiàng)下的貸款期限為 年個(gè)月，預(yù)計(jì)自 年 月日起至 年 月日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為: 貸款利息采取對(duì)年、 對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算方法， 如果不能對(duì)年、 對(duì)月、對(duì)日，以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿

44、月的按月利率計(jì) 算，有整年（月）又有零頭天數(shù)的， 整年（月）部分按年 （月） 利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：全是整年整月的：利息 二本金X時(shí)期（年或月數(shù)）X年 或月利率 ;有整年（月）又有零頭天數(shù)的：利息=本金X 時(shí)期（年或月數(shù)）X年或月利率 +零頭天數(shù)X日利率本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本 合同約定的每期還款日。本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率、固定利率 或準(zhǔn)固定利率（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇） ：浮動(dòng)利率按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū) 間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的 同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮 下?。ㄕ?qǐng)?jiān)诜娇?

45、中打勾選擇） %。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間 起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后 執(zhí)行新的合同貸款利率。簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為： %（年利率） ，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民 銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率二年利率/12，日利率=年利率/360 ,期利率=年利率X每 期月數(shù)/12。若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào) 整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x 擇）：篇九：個(gè)人住房貸款借款合同范本個(gè)人住房分期還款合同第一章第二章第三章第四章 借款 還款

46、 合同的變更 違約責(zé)任提示為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如 下注意事項(xiàng)：1 本合同文本僅適用于貸款擔(dān)保由貸款所購(gòu)房屋做抵 押，在尚未辦妥抵押登記前， 由售房者（開發(fā)商或售房單位） 提供連帶責(zé)任保證的貸款形式；2您已經(jīng)具有向銀行借款購(gòu)房和擔(dān)保的法律常識(shí)；3您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義；4您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合 法、有效的；5您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字；6您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律 后果；7您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，善意簽訂并依約履行 本合同；8請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填 寫的內(nèi)容。甲方（貸款人、抵押權(quán)人）

47、：身份證件名稱及號(hào)碼：住 所：聯(lián)系電話：政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)：中國(guó)建設(shè)銀行 賬 號(hào)： 4367 4211 4763 0023 777 乙方（借款人、抵押人） ：住 所：聯(lián)系電話：郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 賬 號(hào)： 第一章 貸款本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率 調(diào)整時(shí)，于下年 1 月 1 日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新 的利率；但借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的，執(zhí)行本合同 利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，甲方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀 行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知乙方。劃款方式甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即甲方將貸款款項(xiàng)直

48、接劃入甲方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。乙方的貸款由乙方直接劃入甲方在乙方開立的存款賬 戶內(nèi)。賬戶名稱： 程 巖，賬號(hào)： 4367 4211 4763 0023 777.第二章 還款還款原則借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年），實(shí)行到期一次還本付 息。借款期限在 1 年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還 貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后 一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循 先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前 欠息-當(dāng)期利息 - 本金”的順序依次入賬。第十條 還款總期數(shù) 甲、乙雙方約定乙方按月還款，確定還款總期數(shù)，乙方 應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按

49、月償還貸款本息，還款總期數(shù) 為期。第十一條 還款方法 甲方借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的，實(shí)行到期本息 一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在 1 年以上的，甲、乙雙方約定采用以下 兩種還款方法中的一種，甲、乙雙方約定采用本合同第十一 條確認(rèn)的第種還款方法。在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸 還本息金額為 人民幣元；若采用第二種還款方法，則每月 歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由甲方按中國(guó)人民 銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸 款本息。每月還款額=月利率x（ 1+月利率）還款總期數(shù)-1 X貸 款本金二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款 利息隨本金逐月遞減。每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+ （貸款本金-累計(jì)已還本金）X月利率 第十二條 還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種： 一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)