(最新整理)BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

1、(完整)bim技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究(完整)bim技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究 編輯整理：尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心，本文檔內(nèi)容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的，發(fā)布之前我們對(duì)文中內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)校對(duì)，但是難免會(huì)有疏漏的地方，但是任然希望（(完整)bim技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究）的內(nèi)容能夠給您的工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)便利。同時(shí)也真誠(chéng)的希望收到您的建議和反饋，這將是我們進(jìn)步的源泉，前進(jìn)的動(dòng)力。本文可編輯可修改，如果覺(jué)得對(duì)您有幫助請(qǐng)收藏以便隨時(shí)查閱，最后祝您生活愉快 業(yè)績(jī)進(jìn)步，以下為(完整)bim技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究的全部?jī)?nèi)容。bim技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究摘

2、 要建筑業(yè)在我國(guó)是一個(gè)勞動(dòng)密集型、粗放經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，隨著人們對(duì)建筑物的功能、外觀(guān)及舒適度要求的提高，附加在建設(shè)項(xiàng)目上的信息量也越來(lái)越大，尤其是對(duì)于某些現(xiàn)代大型建設(shè)項(xiàng)目，由于其參建單位多、建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)過(guò)程信息量大，項(xiàng)目工程管理的難度也大大增加，依賴(lài)傳統(tǒng)的信息溝通和管理方式很容易導(dǎo)致工程造價(jià)管理失控。而使用bim軟件建立建筑信息模型可以將工程項(xiàng)目各個(gè)階段的信息整合在一起,促進(jìn)項(xiàng)目各主體的參與和配合，在工程實(shí)際施工前進(jìn)行造價(jià)管理，從而實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)到施工、運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程造價(jià)管理,有效避免項(xiàng)目完工后實(shí)際成本超出預(yù)算情況的發(fā)生。本文針對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段造價(jià)管理中存在的問(wèn)題，提出將建筑信息模型引入到造價(jià)管理中,并從

3、我國(guó)bim應(yīng)用現(xiàn)狀出發(fā)，采用“分布式”bim模型的方法，以具體工程為例建立成本模型,將傳統(tǒng)的二維圖紙轉(zhuǎn)化為三維模型,對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行精細(xì)化管理，從而實(shí)現(xiàn)真正意義上的全過(guò)程造價(jià)管理。關(guān)鍵詞：建筑信息模型，工程造價(jià)管理，bim造價(jià)軟件，“分布式bim模型方法research on the application of bim technology in engineering cost managementabstractthe construction industry in our country is a labor intensive and extensive management of

4、the industry, with the people of the building function， appearance and comfort requirements improve， the additional amount of information in the construction project is more and more big, especially for some of the modern largescale construction project, due to its construction units, long construct

5、ion period, construction process information, greatly increased the difficulty of project management, rely on the information communication and management of traditional methods can easily lead to project cost management is out of control. and the use of bim software building information model can p

6、rojects in various stages of information integration together, to promote the project main body participation and cooperation， in front of the actual construction of cost management， to achieve from design to construction and operation of the whole process cost management， effectively avoid the proj

7、ect after the completion of the actual costs exceed the budget。the problems in our country present stage cost management existed in proposed building information model is introduced into the cost management, and from the current situation of bim application in china of the ”distributed” bim model me

8、thod， to specific project as an example to establish a cost model, traditional 2d drawings transformation for a 3d model, the project cost of fine management， so as to realize the true meaning of whole process cost management。key words: building information model, project cost management, bim cost s

9、oftware, distributed bim model metho目 錄1 緒論51。1 課題研究背景及意義51。2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀61.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀61.2。2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀71.3 論文研究?jī)?nèi)容及技術(shù)路線(xiàn)81.3。1 研究?jī)?nèi)容81。3。2 技術(shù)路線(xiàn)92 bim與工程造價(jià)管理理論研究102.1 工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)102。1.1 工程造價(jià)的含義102。1.2 工程造價(jià)管理102.1。3 我國(guó)工程造價(jià)存在的問(wèn)題122。2 bim在造價(jià)管理中的發(fā)展趨勢(shì)142.2。1 bim技術(shù)的基本原理142.2。2 bim技術(shù)的優(yōu)勢(shì)152。2.3 常見(jiàn)的bim軟件182。2。4 bim軟件在造價(jià)管

10、理中的應(yīng)用193 造價(jià)軟件的分析比選研究213。1 常見(jiàn)的bim造價(jià)軟件213。1。1 國(guó)外常用的造價(jià)軟件213。1。2 國(guó)內(nèi)常用的造價(jià)軟件比較223.2 軟件比選233。3 魯班軟件介紹244 模型的建立與應(yīng)用研究264.1 中華國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介264.2。1 投資決策階段264.2。2 設(shè)計(jì)階段274.2.3 招投標(biāo)階段424.2.4 施工階段44結(jié) 論48致 謝50參考文獻(xiàn)511 緒論1。1課題研究背景及意義建筑業(yè)在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有舉足輕重的地位。長(zhǎng)期以來(lái),建筑業(yè)在我國(guó)是一個(gè)勞動(dòng)密集型、粗放經(jīng)營(yíng)行業(yè)，其工作效率低、建設(shè)成本高的現(xiàn)象較為普遍。隨著生活水平的提高，人

11、們對(duì)建筑物的功能、外觀(guān)及舒適度等要求越來(lái)越高，由此附加在建設(shè)項(xiàng)目上的信息量也越來(lái)越大，而且在項(xiàng)目實(shí)際施工過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)無(wú)法施工或者參與方之間的溝通問(wèn)題導(dǎo)致工程變更，尤其對(duì)于那些投資規(guī)模較大的現(xiàn)代大型建設(shè)項(xiàng)目,由于其參建單位多、建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)過(guò)程信息量大，項(xiàng)目工程管理的難度也大大增加，造價(jià)管理問(wèn)題尤為突出。在這種情況下，依賴(lài)傳統(tǒng)的信息溝通和管理方式很容易導(dǎo)致投資規(guī)模失控、施工質(zhì)量不穩(wěn)定的現(xiàn)象，由此產(chǎn)生的三超工程和爛尾樓工程也比較普遍，不僅造成投資的巨大浪費(fèi),也造成資源無(wú)謂的消耗，與國(guó)家倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展的理念相悖。因此，為了保證工程項(xiàng)目的效益，并減少資源的浪費(fèi)，必須要加強(qiáng)并改進(jìn)工程管理模

12、式，尤其是在工程管理中起重要作用的造價(jià)管理，有效運(yùn)用信息技術(shù)處理中的各種相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)工程全過(guò)程造價(jià)管理,從根本上減少工程變更和工期延誤，從而降低成本,使項(xiàng)目的收益達(dá)到最大化。在信息技術(shù)迅速發(fā)展的今天，信息資源已經(jīng)成為新世紀(jì)的三大戰(zhàn)略資源之一，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷發(fā)展，計(jì)算機(jī)硬件的容量和性能也不斷升級(jí)，這些都為各行各業(yè)的信息化發(fā)展提供了可能。在我國(guó)，電子業(yè)、制造業(yè)等行業(yè)的信息化程度已經(jīng)處于較高水平，信息技術(shù)生成的模型使這些行業(yè)的生產(chǎn)效率得到了顯著提高，但建筑業(yè)的信息化仍處于起步階段。所謂建筑業(yè)信息化是指運(yùn)用信息技術(shù)，特別是計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)和信息安全技術(shù)等，

13、改造和提升建筑業(yè)技術(shù)手段和生產(chǎn)組織方式，提高建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和核心競(jìng)爭(zhēng)能力,提高建筑業(yè)主管部門(mén)的管理、決策和服務(wù)水平.在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑業(yè)信息化起步較早，建筑企業(yè)中信息技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)較為普遍，主要體現(xiàn)在建筑信息模型(building information modeling)的廣泛利用上。建筑信息模型的使用不僅使建筑業(yè)效率得到提高，成本也得到有效的控制，并因此得到了業(yè)界人士的廣泛關(guān)注和認(rèn)可.由于對(duì)建筑信息模型(bim）的認(rèn)識(shí)深淺不一,人們對(duì)bim含義的理解也有所有不同。對(duì)其最直接的理解為bim是一種生產(chǎn)工具,各相關(guān)人員以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),以bim為工具平臺(tái),將所有信

14、息置于這一平臺(tái)上建立建筑模型，模擬建筑物的真實(shí)情況:bim同時(shí)又是一種新的管理理念,通過(guò)bim建立的建筑模型可以容納建筑建設(shè)過(guò)程中各個(gè)階段的信息，并且能夠隨時(shí)更新,促進(jìn)項(xiàng)目各主體的參與和配合，從而實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)到施工、運(yùn)營(yíng)甚至拆除的全壽命周期管理。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.2.1國(guó)外研究現(xiàn)狀bim是從美國(guó)發(fā)展起來(lái)的，2002年,美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)資深建筑師杰里萊瑟林（jerry laiserin)在比較蘋(píng)果與橙子一文中首次提出building informationmodeling這一術(shù)語(yǔ)，并逐漸得到業(yè)界人士廣泛認(rèn)可。隨著全球化的進(jìn)程的加快，bim發(fā)展和應(yīng)用在歐洲、日本、新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)逐漸普及。其

15、實(shí)早在20世紀(jì)70年代，類(lèi)似的技術(shù)研究就沒(méi)有中斷過(guò)。1975年,chuckeastman教授提出。“building description system”概念；1 982年oraphisoft公司提出vbm（virtual building model,虛擬建筑模型)理念；1984年推出archicad軟件；1986年robertaish提出了”building modeling”的概念。在美國(guó)，有一半以上的建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始應(yīng)用bim。美國(guó)總務(wù)署在2003年便推出了3d4d-bim計(jì)劃，并且對(duì)采用該技術(shù)的項(xiàng)目給予相應(yīng)的資金和技術(shù)支持，另外還提出了從2007年起，所有大型項(xiàng)目都需要應(yīng)用bim的

16、要求；2004年開(kāi)始,美國(guó)陸軍工程兵團(tuán)也陸續(xù)使用bim軟件，對(duì)軍事建筑項(xiàng)目進(jìn)行了碰撞檢查以及算量統(tǒng)計(jì)等。英國(guó)bim技術(shù)起步較美國(guó)稍晚，但英國(guó)政府已經(jīng)要求強(qiáng)制使用bim。2009年11月英國(guó)建筑業(yè)bim標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)(aec(uk）bim）發(fā)布了英國(guó)建筑業(yè)bim標(biāo)準(zhǔn),為bim鏈上的所有成員實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作提供了可能；2011年，英國(guó)內(nèi)閣辦公室發(fā)布的“政府建設(shè)戰(zhàn)略”文件中，關(guān)于bim的章節(jié)明確要求，到2016年，要實(shí)現(xiàn)全面協(xié)同的3d-bim，所有的文件也將進(jìn)行信息化管理;英國(guó)nbs（national building specification)組織的全英的bim網(wǎng)絡(luò)調(diào)研結(jié)果顯示,2012年英國(guó)有39的人

17、已經(jīng)在應(yīng)用bim了。日本是亞洲較早接觸bim的國(guó)家之一,由于日本軟件業(yè)較為發(fā)達(dá)，而bim是需要多個(gè)軟件來(lái)互相配合的，這為bim在日本的發(fā)展提供了平臺(tái)。從2009年開(kāi)始，日本大量的設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)開(kāi)始應(yīng)用bim；2012年7月日本建筑學(xué)會(huì)發(fā)布了日本bim指南，為日本的設(shè)計(jì)院和施工企業(yè)應(yīng)用bim提供指導(dǎo)。1.2.2國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀在國(guó)內(nèi)，香港和臺(tái)灣最早接觸了bim技術(shù)，但在大陸bim應(yīng)用目前還處于起步階段。自2006年起，香港房屋署率先試用建筑信息模型；并且為了推行bim，于2009年自行訂立了bim標(biāo)準(zhǔn)和用戶(hù)指南等。同年,還成立了香港bim學(xué)會(huì)。2007年臺(tái)灣大學(xué)也開(kāi)始加入到了研究建筑信息模型（b

18、im）的行列，還與autodesk簽訂了產(chǎn)學(xué)合作協(xié)議；2008年起，“bim”這個(gè)詞引起了臺(tái)灣建筑營(yíng)建業(yè)高度關(guān)注.在臺(tái)灣,一些實(shí)力雄厚的大型企業(yè)已經(jīng)在企業(yè)內(nèi)部推廣使用bim,并有大量的成功案例，臺(tái)灣幾所知名大學(xué)，如國(guó)立交通大等也對(duì)bim進(jìn)行了廣泛、深入的研究,推動(dòng)了臺(tái)灣對(duì)于bim的認(rèn)知和應(yīng)用。在大陸，bim也正在被越來(lái)越多的人知曉，調(diào)查顯示,2011年業(yè)內(nèi)相關(guān)人員對(duì)bim的知曉程度達(dá)到87，并且有39的單位已經(jīng)使用了bim相關(guān)軟件，其中大部分為設(shè)計(jì)單位。bim技術(shù)在建筑業(yè)的高效性也引起國(guó)家相關(guān)部門(mén)的高度重視，2011年5月,住建部發(fā)布(2011-2015建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要明確指出：在施工階段

19、開(kāi)展bim技術(shù)的研究與應(yīng)用，推進(jìn)bim技術(shù)從設(shè)計(jì)階段向施工段的應(yīng)用延伸,降低信息傳遞過(guò)程中的衰減；研究基于bim技術(shù)的4d項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)在大型復(fù)雜工程施工過(guò)程中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程有效的可視化管理等:2012年1月，住建部“關(guān)于印發(fā)2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃的通知”宣告了中國(guó)bim標(biāo)準(zhǔn)制定工作的正式啟動(dòng)。近幾年來(lái)，隨著國(guó)外建筑市場(chǎng)的沖擊以及國(guó)家政策的推動(dòng)，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)界的許多大型企業(yè)為了提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，都在積極探索使用bim,某些建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)將對(duì)bim的要求寫(xiě)入招標(biāo)合同，bim逐漸成為企業(yè)參與項(xiàng)目的一道門(mén)檻；目前,一些大中型設(shè)計(jì)企業(yè)已經(jīng)組建了自己的bim團(tuán)隊(duì),并不斷積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);

20、施工企業(yè)雖然起步較晚，但也一直在摸索中前進(jìn),并取得了一定的成果。bim技術(shù)將在我國(guó)建筑業(yè)信息化道路上發(fā)揮舉足輕重的作用,通過(guò)bim應(yīng)用改變我國(guó)造價(jià)管理失控的現(xiàn)狀，增強(qiáng)企業(yè)與同行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑行業(yè)乃至經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展勢(shì)在必行。bim技術(shù)不僅帶來(lái)現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)跨越式發(fā)展，它也間接影響了生產(chǎn)組織模式和管理方式，并將更長(zhǎng)遠(yuǎn)地影響人們的思維方式。1。3論文研究?jī)?nèi)容及技術(shù)路線(xiàn)1。3.1研究?jī)?nèi)容本文主要研究建設(shè)項(xiàng)目成本模型的構(gòu)建及其在實(shí)際工程的造價(jià)管理中的應(yīng)用，以青島某置業(yè)有限公司投資建設(shè)的中華國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目為研究對(duì)象，通過(guò)分析現(xiàn)階段我國(guó)工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題，提出將b

21、im技術(shù)應(yīng)用在造價(jià)管理當(dāng)中.在對(duì)各bim造價(jià)軟件分析比較后,選擇最合適的軟件對(duì)項(xiàng)目建立成本模型，并運(yùn)用該模型進(jìn)行施工圖預(yù)算，探討其在招投標(biāo)階段及施工階段的造價(jià)管理中的應(yīng)用.具體研究?jī)?nèi)容概括如下：（1）對(duì)bim技術(shù)與工程造價(jià)管理進(jìn)行理論研究：查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料,了解我國(guó)建筑業(yè)工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程和現(xiàn)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式，分析此計(jì)價(jià)模式下需要解決的問(wèn)題;了解bim技術(shù),對(duì)bim模型的基本特征及其在工程造價(jià)管理中的優(yōu)越性進(jìn)行研究,探討bim技術(shù)在工程造價(jià)中的可用性，為后續(xù)建筑信息模型的建立提供理論基礎(chǔ)。(2）對(duì)bim造價(jià)軟件進(jìn)行分析必較，選擇適合本課題的軟件:分析國(guó)內(nèi)外常見(jiàn)的幾種bim造價(jià)軟件，針

22、對(duì)我國(guó)造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及具體國(guó)情，選擇最適合的軟件構(gòu)建bim模型.(3）以中華國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目為研究對(duì)象，運(yùn)用bim造價(jià)軟件建立bim模型：以中華國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的施工圖為依據(jù)，利用bim造價(jià)軟件構(gòu)建成本模型，計(jì)算項(xiàng)目的工程量，然后結(jié)合計(jì)價(jià)軟件得到施工圖預(yù)算，并在此模型的的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)階段及施工階段的造價(jià)管理進(jìn)行探究.1.3。2技術(shù)路線(xiàn)本文的技術(shù)路線(xiàn)如圖11所示：2 bim與工程造價(jià)管理理論研究工程造價(jià)的涉及面較廣，包括了國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)、各行業(yè),以及社會(huì)再生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，它是項(xiàng)目決策、制定投資計(jì)劃、控制投資、籌集建設(shè)資金的重要依據(jù)，同時(shí)也是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。在工程建設(shè)項(xiàng)目管

23、理活動(dòng)中，造價(jià)管理是其最核心的內(nèi)容，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目起到至關(guān)重要的作用。2.1工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)2.1。1工程造價(jià)的含義工程造價(jià)從俠義上就是指某項(xiàng)工程建設(shè)的建造價(jià)格,廣義上工程造價(jià)則涵蓋了建設(shè)工程造價(jià)，安裝工程造價(jià)，市政工程造價(jià)，電力工程造價(jià)，水利工程造價(jià)，通信工程造價(jià)等.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的含義分別從業(yè)主(投資者)和承包商的角度把握可以有兩種不同的理解： 從業(yè)主（建設(shè)方)的角度-是指建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和,即建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資，同時(shí)也是投資者在作為市場(chǎng)供給主體時(shí)“出售項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ).從承包商的角度是指預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、

24、設(shè)備市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格，其前提是社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，通常被認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。2.1.2工程造價(jià)管理與工程造價(jià)的兩種含義相對(duì)應(yīng)地，工程造價(jià)管理的含義也有兩種：一種是業(yè)主(建設(shè)方）對(duì)工程投資費(fèi)用的管理：另一種是承包商對(duì)工程價(jià)格（包括中標(biāo)價(jià)和承包價(jià))的管理。1我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)展歷程人們對(duì)工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)是隨著生產(chǎn)力的不斷發(fā)展而逐步深入的，在我國(guó)漫長(zhǎng)的歷史進(jìn)程中,歷代工匠積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)史書(shū)的記載，早在封建社會(huì)我國(guó)便有了造價(jià)管理的雛形，例如唐代夯筑城臺(tái)用的用功定額功;北宋年問(wèn)已經(jīng)有關(guān)于“功限”和“料例的記載，其中的“功限指的是勞動(dòng)定額,“料

25、例”則是指材料消耗定額。而真正的工程造價(jià)管理行業(yè)是從19世紀(jì)末20世紀(jì)初發(fā)展起來(lái)的,隨著我國(guó)民族工業(yè)的發(fā)展和外資投資的擴(kuò)大，我國(guó)開(kāi)始由一個(gè)閉關(guān)自守的國(guó)家向工業(yè)化發(fā)展，國(guó)外工程造價(jià)管理的方法也逐漸傳人我國(guó)，在工程建設(shè)領(lǐng)域出現(xiàn)了一種新的管理方式-招投標(biāo)，但是由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件和歷史條件的限制，這種管理方式并未被廣泛使用，而只是在部分沿海城市的少數(shù)工程中采用。直到建國(guó)初期，工程造價(jià)管理才作為一種管理體制被建立。為了合理利用有限的建設(shè)資金進(jìn)行恢復(fù)重建工作，我國(guó)引進(jìn)了前蘇聯(lián)一套概預(yù)算定額管理制度，并于1957年頒布了關(guān)于編制工業(yè)與民用建筑預(yù)算的若干規(guī)定，其中明確規(guī)定了各個(gè)設(shè)計(jì)階段都需要編制概預(yù)算。這一管理

26、制度在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期為提高國(guó)家投資效益發(fā)揮了很大作用,我國(guó)目前采用的定額管理制度便是在此基礎(chǔ)上，通過(guò)不斷消化和改進(jìn)發(fā)展起來(lái)的。而隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變,這種傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理體制呈現(xiàn)出一定的不適應(yīng)性，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，工程量清單計(jì)價(jià)管理模式應(yīng)運(yùn)而生。2工程造價(jià)管理現(xiàn)狀（1）定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)法在我國(guó)已經(jīng)使用了幾十年，業(yè)主或者承包商套用國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出項(xiàng)目定額工程量，再參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人、材、機(jī)價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格,得到直接費(fèi);然后根據(jù)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；最后匯總確定標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià).定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)是“量?jī)r(jià)結(jié)

27、合”， 通過(guò)不同層次的計(jì)算，最終形成量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合.定額計(jì)價(jià)模式中，承發(fā)包雙方采用共同的定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，定額價(jià)格定期更新，但由于更新周期遠(yuǎn)不能跟上市場(chǎng)變化的步伐,極易產(chǎn)生定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)脫節(jié)的現(xiàn)象,從而影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性.由于定額計(jì)價(jià)的本質(zhì)是由政府對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行統(tǒng)一管理，而計(jì)劃經(jīng)濟(jì)在對(duì)生產(chǎn)、資源分配以及產(chǎn)品消費(fèi)前都會(huì)進(jìn)行計(jì)劃，所以定額計(jì)價(jià)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)。但是自從我國(guó)加人世界貿(mào)易組織（wto)以后,中國(guó)經(jīng)濟(jì)日益融入全球市場(chǎng)，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐漸代替了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制,定額計(jì)價(jià)模式呈現(xiàn)出明顯的不適應(yīng)性，為了適應(yīng)對(duì)外開(kāi)放建設(shè)市場(chǎng)的形式，我國(guó)開(kāi)始實(shí)行國(guó)際通行的計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)。

28、(2)工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方式是招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單,并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。它與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別在于工程量清單計(jì)價(jià)采用的“量”、“價(jià)”分離的管理思想,這里的“價(jià)指的是綜合單價(jià)，由競(jìng)標(biāo)企業(yè)自行編制，每個(gè)企業(yè)都可以擁有自己的企業(yè)定額，企業(yè)在綜合考慮市場(chǎng)和自身實(shí)力的情況下,根據(jù)項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)因素自主報(bào)價(jià)，這樣通過(guò)市場(chǎng)和企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格,既可以體現(xiàn)企業(yè)的實(shí)力，又可以體現(xiàn)出公開(kāi)、公平、公正，同時(shí)業(yè)主也能通過(guò)企業(yè)報(bào)價(jià)直觀(guān)的了解項(xiàng)目造價(jià)。

29、由于我國(guó)目前還未形成成熟的市場(chǎng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)定額計(jì)價(jià)的完全替換需要一定的過(guò)渡時(shí)間，這段時(shí)間內(nèi)仍會(huì)有定額計(jì)價(jià)的形式出現(xiàn)，不能真正體現(xiàn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身?xiàng)l件自主報(bào)價(jià)。為了鼓勵(lì)采用清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002008）明確規(guī)定:全部使用國(guó)有資產(chǎn)投資或國(guó)有資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià).其他情況下的工程項(xiàng)目可以由業(yè)主視工程具體情況自己來(lái)決定，當(dāng)確定采用工程量清單計(jì)價(jià)，不論資金來(lái)源是國(guó)有資金、國(guó)外資金、貸款、援助資金或私人資金都必須遵守清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。2。1.3我國(guó)工程造價(jià)存在的問(wèn)題盡管我國(guó)工程造價(jià)管理方式一直在不斷發(fā)展和完善，計(jì)價(jià)模式也得

30、到改善，但整個(gè)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展水平與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平仍然存在一定差距,還存在一系列問(wèn)題需要解決。(1)工程信息的共享與協(xié)同困難我國(guó)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)部門(mén)多、層次多，各部門(mén)的規(guī)定不一致,相互之間缺乏必要的溝通與協(xié)調(diào)配合,而由于技術(shù)手段以及數(shù)據(jù)格式等問(wèn)題，造價(jià)人員所需要或者提供的項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)還無(wú)法和其他部門(mén)人員直接共享,需要通過(guò)計(jì)算機(jī)處理，甚至采用手工輸入等方式進(jìn)行二次加工。例如在進(jìn)行三算對(duì)比時(shí)，需要將設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算，竣工決算三個(gè)階段的倉(cāng)儲(chǔ)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、消耗數(shù)據(jù)等進(jìn)行匯總和比較，傳統(tǒng)的交流方式往往造成數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，而且很容易因?yàn)槿藶槭д`使信息流失或產(chǎn)生錯(cuò)誤，使工作效率較低口。（2）造

31、價(jià)數(shù)據(jù)滯后性明顯我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)行的是靜態(tài)與動(dòng)態(tài)相結(jié)合的造價(jià)管理方式，各地區(qū)按照其社會(huì)平均成本價(jià)格和平均勞動(dòng)效率編制本地區(qū)的工程預(yù)算定額和消耗量指標(biāo)，然后分階段動(dòng)態(tài)調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格，按月份或季度發(fā)布指導(dǎo)價(jià),定期不定期的公布指導(dǎo)性調(diào)整系數(shù)，由此編制、審查、確定工程造價(jià)。建筑工程造價(jià)估算困難的原因是多方面的，首先，建筑材料的品種、型號(hào)、價(jià)格紛繁復(fù)雜，材料價(jià)格更是瞬息萬(wàn)變，定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià)無(wú)法與市場(chǎng)價(jià)格的同步，以這種方式提供的造價(jià)數(shù)據(jù)與實(shí)際市場(chǎng)行情相差甚遠(yuǎn)：再者，消耗量指標(biāo)也與市場(chǎng)發(fā)生了脫節(jié)，大部分企業(yè)都采用政府頒布的定額數(shù)據(jù)，由于其更新遲緩,在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)環(huán)境下，不能準(zhǔn)確、及時(shí)的反映生產(chǎn)力水平，即使是

32、使用清單模式的企業(yè)，其所擁有的企業(yè)定額也嚴(yán)重滯后。（3）區(qū)域性明顯由于我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,自然條件也存在很大差異，幾乎各省都根據(jù)自身?xiàng)l件制定了不同的定額標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)算規(guī)則也各不相同，因此建筑業(yè)的計(jì)價(jià)形式也呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域性， 這樣每個(gè)地區(qū)的造價(jià)員往往只對(duì)當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)體系比較熟悉，積累的常用業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和工作經(jīng)驗(yàn)也都不具有普遍適用性，造價(jià)人員一旦更換了工作地區(qū)就需要重新開(kāi)始，而這些數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)造價(jià)工作又是至關(guān)重要的,造價(jià)機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)的新員工要掌握其中的精髓需要長(zhǎng)時(shí)間的積累和摸索，無(wú)法很快勝任,所以造價(jià)人員的流動(dòng)無(wú)論對(duì)造價(jià)員本身還是造價(jià)機(jī)構(gòu)都會(huì)帶來(lái)直接或間接的損失。為此，造價(jià)機(jī)構(gòu)亟需找到一個(gè)能夠?qū)?/p>

33、歷史造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理歸檔，對(duì)日后相似的項(xiàng)目具有參考價(jià)值的工具。（4)精細(xì)化管理理念缺乏精細(xì)化管理強(qiáng)調(diào)通過(guò)最大限度的利用資源來(lái)降低成本，體現(xiàn)在建筑工程造價(jià)上，就是通過(guò)量化手段對(duì)項(xiàng)目投資決策到竣工驗(yàn)收各階段的造價(jià)進(jìn)行有效的控制和管理。而我國(guó)建筑業(yè)目前仍為粗放式經(jīng)營(yíng)，這種經(jīng)營(yíng)方式缺乏合理有效的運(yùn)行體制，很多企業(yè)單純追求最終的建設(shè)目標(biāo)，而忽視了在建設(shè)過(guò)程中對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行精細(xì)化控制，所以概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，污染物產(chǎn)生量、能源和材料消耗也居高不下。只有將精細(xì)化管理的思想滲透到工程的各個(gè)階段，增強(qiáng)參與項(xiàng)目各成員的成本控制意識(shí)，把定量化落實(shí)到行動(dòng)上，才能使工程投資的效益達(dá)到

34、最大化.2.2 bim在造價(jià)管理中的發(fā)展趨勢(shì)2.2.1 bim技術(shù)的基本原理在一個(gè)建筑項(xiàng)目中會(huì)涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、安裝等不同的專(zhuān)業(yè)，經(jīng)歷從決策到竣工幾個(gè)不同的階段，在這個(gè)過(guò)程中，同一個(gè)信息在不同的專(zhuān)業(yè)或者在不同階段的不同參與方會(huì)有不同的表達(dá)和管理方式，從而造成信息冗余和共享困難的現(xiàn)象.bim的核心是信息，bim模型的基本元素是單個(gè)構(gòu)件或者物體，所有構(gòu)件或物體的物理特性、幾何信息、成本信息和施工要求等都通過(guò)參數(shù)方式來(lái)表達(dá)，再運(yùn)用3d布爾運(yùn)算和空間拓?fù)潢P(guān)系將這些信息進(jìn)行整理,集中存放在數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中，最終形成一個(gè)數(shù)字化模型.并且以bim作為構(gòu)建基礎(chǔ)的項(xiàng)目系統(tǒng)，可以根據(jù)項(xiàng)目的變更隨時(shí)調(diào)整相關(guān)信息，不

35、僅解決了信息冗余的問(wèn)題,而且為各利益相關(guān)方進(jìn)行信息交流提供了便利條件。bim模型具有如下特征：參數(shù)化(數(shù)字化）bim模型多以數(shù)字技術(shù)為依托,模型中基本構(gòu)件的特有屬性都可以通過(guò)參數(shù)來(lái)表達(dá)和區(qū)分,具有面向?qū)ο蠡奶攸c(diǎn)，能夠接受數(shù)據(jù)、處理數(shù)據(jù)并將數(shù)據(jù)傳達(dá)給其他對(duì)象。運(yùn)用參數(shù)化的基本構(gòu)件搭建的模型能夠向建筑工程的其他相關(guān)工作提供需要的信息，同時(shí)也可以接受信息的反饋，并通過(guò)信息處理使模型更加完善。因此,模型參數(shù)化的特點(diǎn)是其他功能的基礎(chǔ)?？梢暬簩⒍S線(xiàn)條式構(gòu)件通過(guò)三維立體實(shí)物圖形象展現(xiàn)出來(lái),同構(gòu)件之間還能夠形成互動(dòng)性和反饋性的可視,這樣不僅實(shí)現(xiàn)視覺(jué)上的可視化,而且可以使項(xiàng)目從設(shè)計(jì)至運(yùn)營(yíng)整個(gè)過(guò)程中的溝通、

36、討論都能夠在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。模擬性：可以模擬設(shè)計(jì)出的建筑模型，還可以進(jìn)行施工進(jìn)度模擬、節(jié)能模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬以及緊急疏散模擬等在實(shí)際生活中不容易操作的模擬.可協(xié)調(diào)性：bim模型可以模擬項(xiàng)目實(shí)際情況，便于及早發(fā)現(xiàn)各專(zhuān)業(yè)問(wèn)的沖突及存在的其他問(wèn)題，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決,降低施工過(guò)程變更的次數(shù)?？奢敵鲂裕篵im數(shù)據(jù)庫(kù)是由參數(shù)化數(shù)據(jù)構(gòu)成，可以通過(guò)多種方式導(dǎo)出，例如建筑物不同角度的各種二維圖形信息,工程量清單、設(shè)備表等電子表格信息,以及電子文檔信息等.2.2。2 bim技術(shù)的優(yōu)勢(shì)bim技術(shù)之所以被稱(chēng)為建筑業(yè)的第二次技術(shù)革命，是因?yàn)槠鋵?duì)建筑業(yè)做出了突出貢獻(xiàn)。在bim出現(xiàn)之前,設(shè)計(jì)師需要使用線(xiàn)段、曲線(xiàn)

37、等畫(huà)出平、立、剖三張圖紙來(lái)全面展現(xiàn)自己的設(shè)計(jì)成果,這對(duì)大型建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，由于其空間結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，僅僅依靠設(shè)計(jì)師的空間想象能力設(shè)計(jì)很容易出錯(cuò).而bim技術(shù)的基本理念是將建筑構(gòu)件與其屬性相關(guān)聯(lián)，如柱、梁、墻、板、門(mén)窗的尺寸、材料、型號(hào)等，然后用這些具有屬性的構(gòu)件將建筑物表達(dá)出來(lái),使用bim完成的設(shè)計(jì)圖是三維的,不論項(xiàng)目多復(fù)雜，設(shè)計(jì)師都能夠一次性完成設(shè)計(jì)，業(yè)主也可以很直觀(guān)地了解自己投資的成果，使業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及施工單位之間的交流更加方便流暢。另外,在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)過(guò)程中,對(duì)于同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,各個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師都是根據(jù)自己專(zhuān)業(yè)的需求選擇適合本專(zhuān)業(yè)的軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)不同要求對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行處理后使用，而

38、由于這些專(zhuān)業(yè)軟件之間往往是不兼容的，同一信息重復(fù)錄入便成為不可避免的現(xiàn)象。而有了bim技術(shù)的支持就完全不需要擔(dān)心這一問(wèn)題，各bim軟件均在開(kāi)放的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)ifc(industry foundation class)標(biāo)準(zhǔn)下建立模型,不同應(yīng)用程序之問(wèn)可以完成數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換和共享，設(shè)計(jì)師們采用bim技術(shù)并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)將各自的設(shè)計(jì)理念整合到一起，實(shí)現(xiàn)協(xié)同設(shè)計(jì)，得到最終的數(shù)字化建筑（即建筑模型）321.建筑信息模型不僅可以完成對(duì)圖形的描述,而且還可以容納建筑從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)維護(hù)和最終拆除的全生命周期的信息,使所有信息完全相互關(guān)聯(lián)。協(xié)同的結(jié)果不僅是消除項(xiàng)目中的信息孤島和不同專(zhuān)業(yè)軟件之間的不兼容性，而且為各相關(guān)人員

39、提供了一個(gè)交流、共享的平臺(tái).bim模型具有承載各種圖形及數(shù)據(jù)信息的能力,其集成了整個(gè)建筑的相關(guān)信息和一整套設(shè)計(jì)文檔，并且所有信息都經(jīng)過(guò)參數(shù)化處理，支持建設(shè)工程中的各種運(yùn)算,具有完全相互關(guān)聯(lián)性，輸入的信息可以被平臺(tái)上各相關(guān)人員共享，避免同一信息的重復(fù)處理，減少信息傳遞過(guò)程中的信息損失，從而大大提高整體工作效率.隨著各種bim軟件的開(kāi)發(fā),協(xié)同的范圍也在逐漸擴(kuò)大,從項(xiàng)目的規(guī)劃到設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)都逐漸參與進(jìn)來(lái)，使項(xiàng)目的綜合效益得到大幅度提升。應(yīng)用bim技術(shù)建立的模型還有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，就是可以很直觀(guān)的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的空間位置沖突問(wèn)題.傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)流程，首先是結(jié)構(gòu)工程師在二維圖紙上完成結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，然后暖通、

40、給排水、消防和電氣等專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)再在結(jié)構(gòu)圖紙的基礎(chǔ)上分別獨(dú)立進(jìn)行，這樣在最終匯總時(shí)就極易產(chǎn)生設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)的問(wèn)題，例如各結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間、各個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)備管道之間以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件與各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)備管道之間的碰撞問(wèn)題，對(duì)于大型復(fù)雜項(xiàng)目而言,這些碰撞問(wèn)題僅靠人腦的空間想象是很難解決的，即使是經(jīng)過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家會(huì)審也難以避免。在實(shí)際施工過(guò)程中解決此類(lèi)問(wèn)題的方法設(shè)計(jì)變更使管道繞行，在結(jié)構(gòu)梁上打洞穿過(guò)，不僅延誤了施工進(jìn)度,還要浪費(fèi)大量的人力物力。bim模型的優(yōu)勢(shì)在于其三維性，可以模擬旅工后的效果，將結(jié)構(gòu)梁及各個(gè)專(zhuān)業(yè)的管道的空間布置立體的表現(xiàn)出來(lái)，能夠方便的讀取各專(zhuān)業(yè)的模型數(shù)據(jù)，進(jìn)而生成碰撞報(bào)告,并通過(guò)反查對(duì)圖紙的實(shí)際情況進(jìn)行

41、復(fù)核，把問(wèn)題在設(shè)計(jì)中解決，設(shè)計(jì)質(zhì)量提高后，施工中因設(shè)計(jì)失誤產(chǎn)生的變更、拆卸、返工問(wèn)題就迎刃而解了,不僅可以加快施工進(jìn)度，還能減少材料浪費(fèi)。下圖是利用魯班軟件對(duì)某綜合商業(yè)辦公中心的通風(fēng)、給排水和消防系統(tǒng)的管道碰撞檢查結(jié)果，圖中不同的管道用不同的顏色表示，可以清晰的看到管道的碰撞部位。隨著bim技術(shù)的深入發(fā)展，其緯度也在三維的基礎(chǔ)上有了新的擴(kuò)展，bim四維（4d)模型=3d+時(shí)間維度，在建筑業(yè)的bim四維應(yīng)用可以理解為施工進(jìn)度的模擬，在實(shí)際施工前根據(jù)施工組織計(jì)劃模擬施工過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題并提前處理，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，施工進(jìn)度模型能夠使管理者明確每個(gè)時(shí)間段的施工任務(wù),對(duì)施工進(jìn)度的控制具有指導(dǎo)

42、意義，為施工方提供了很大便利。bim 5d模型是在4d基礎(chǔ)上附加成本緯度，將三維圖形與時(shí)間、成本結(jié)合后，獲取任意時(shí)間段內(nèi)完成的工作量及其成本就變得輕而易舉，可以將成本控制細(xì)化到任何一個(gè)時(shí)間段內(nèi)，隨時(shí)分析相關(guān)的成本費(fèi)用，這樣就不會(huì)出現(xiàn)在項(xiàng)目完工后才發(fā)現(xiàn)超出預(yù)算的情況?？傊琤im為設(shè)計(jì)師們提供了一個(gè)協(xié)同工作的平臺(tái),有了bim技術(shù)的支持，可以提前發(fā)現(xiàn)許多在實(shí)際施工中才能發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題不斷調(diào)整設(shè)計(jì)方案,最大限度地減少設(shè)計(jì)變更，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量與效益的最大化。近幾年來(lái),bim技術(shù)在建筑業(yè)的使用范圍越來(lái)越廣，我國(guó)的一些大型建設(shè)項(xiàng)目也都進(jìn)行了應(yīng)用，如上海世博會(huì)中國(guó)館、上海中心大

43、廈等，取得了理想的效果，某些中小型項(xiàng)目在其帶動(dòng)下也開(kāi)始嘗試，濟(jì)南西站站前廣場(chǎng)就是其中一個(gè)成功的案例。為了更大程度地滿(mǎn)足業(yè)主的需求,bim參數(shù)模型并沒(méi)有止步于5d，而是向著更廣闊、更深入的方向發(fā)展，逐漸出現(xiàn)了多維性模型，能夠?qū)ㄖ镞M(jìn)行能耗分析、舒適度模擬及分析、災(zāi)害應(yīng)急模擬等.2.2.3常見(jiàn)的bim軟件bim軟件不是指的某一個(gè)或某一類(lèi)軟件，因?yàn)閮H靠一個(gè)軟件或某一類(lèi)軟件無(wú)法最大限度的發(fā)揮bim的價(jià)值，中國(guó)bim領(lǐng)軍人何關(guān)培先生根據(jù)bim軟件的用途將其進(jìn)行了分類(lèi)，如下圖所示：建筑行業(yè)比較常用的軟件有以下幾類(lèi)：1設(shè)計(jì)類(lèi)軟件bim模型完成需要多種設(shè)計(jì)軟件的配合， bim核心建模軟件是建立bim模型的基

44、礎(chǔ),在市場(chǎng)上占主導(dǎo)地位的公司及其主要產(chǎn)品分別為：autodesk公司的revit系列軟件,revit建筑(architecture）、revit結(jié)構(gòu)（structure)、re詘機(jī)電(mep）；bentley公司的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備系列；nemetschek公司的a礎(chǔ)cad軟件。設(shè)計(jì)類(lèi)軟件是bim應(yīng)用的前提，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)即可以將設(shè)計(jì)構(gòu)件的相關(guān)信息以參數(shù)化的形式錄入數(shù)據(jù)庫(kù)，并與構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，例如在設(shè)計(jì)墻體時(shí)，墻體的尺寸、材料、保溫隔熱要求等都可以在模型中體現(xiàn)出來(lái)，這樣建筑便可以通過(guò)具有特定屬性的對(duì)象表達(dá)出來(lái).建好后的bim模型可以無(wú)縫傳遞給結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)，采用結(jié)構(gòu)分析軟件對(duì)模型進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析和設(shè)計(jì)，還可

45、以將分析結(jié)果反饋到建模軟件中去,重新調(diào)整結(jié)構(gòu);調(diào)整后的模型再傳遞給設(shè)備安裝專(zhuān)業(yè)進(jìn)行水、暖、電等的設(shè)計(jì),最終的模型可以使用bim模型檢查軟件對(duì)空間重疊、構(gòu)件沖突、管道碰撞等問(wèn)題進(jìn)行檢查.2施工管理軟件bim施工管理軟件(4d應(yīng)用軟件）的使用能夠在施工前發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題,以便及時(shí)調(diào)整施工方案,優(yōu)化施工進(jìn)度，常見(jiàn)的軟件有autodesk公司的navisworksmanage軟件，bentley公司的project wise navigator軟件,innovaya公司visualsimulation軟件，通過(guò)這些軟件的實(shí)時(shí)漫游功能，構(gòu)建近似真實(shí)的施工場(chǎng)景，使施工人員能夠很直觀(guān)的了解工作流程.3造價(jià)管理軟

46、件bim造價(jià)軟件可以對(duì)bim模型進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)和造價(jià)分析，并可以根據(jù)工程的進(jìn)度提供造價(jià)管理需要的數(shù)據(jù)，國(guó)內(nèi)應(yīng)用比較廣泛的造價(jià)軟件有廣聯(lián)達(dá)、魯班、清華斯維爾等，國(guó)外常用的是innovaya和solibri。4運(yùn)營(yíng)管理軟件美國(guó)一份研究資料表明，一個(gè)建筑的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本占其生命周期的75,遠(yuǎn)大于建設(shè)期成本，目前在美國(guó)最有影響力的運(yùn)營(yíng)管理軟件是archibus.2。2.4 bim軟件在造價(jià)管理中的應(yīng)用（1）方便實(shí)現(xiàn)造價(jià)數(shù)據(jù)的共享現(xiàn)階段的工程造價(jià)數(shù)據(jù)通常都是以紙質(zhì)形式存檔或以excel表格、word文檔的電子格式保存在硬盤(pán)中，無(wú)論采用哪種形式保存，它們都是孤立存在的，而一個(gè)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)量是相

47、當(dāng)龐大的,要想迅速準(zhǔn)確地找到需要的數(shù)據(jù)很困難，給后期查找?guī)?lái)很大的不便。有了bim技術(shù)后，可以將所有的數(shù)據(jù)整合到同一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)中，形成可以共享的bim數(shù)據(jù)庫(kù)，不僅調(diào)取時(shí)方便快捷，而且項(xiàng)目任何一個(gè)參與方更新的數(shù)據(jù)都會(huì)被其他參與者共享,保證輸出的數(shù)據(jù)的最新性。一個(gè)企業(yè)如果能建立自己的bim數(shù)據(jù)庫(kù)和造價(jià)指標(biāo)庫(kù),把歷史項(xiàng)目數(shù)據(jù)積累起來(lái)，企業(yè)內(nèi)部員工在編制新項(xiàng)目的造價(jià)文件時(shí)就可以很方便的調(diào)取經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，借鑒相似工程的指標(biāo)，從而更加準(zhǔn)確的進(jìn)行報(bào)價(jià)。另外，借助于造價(jià)軟件的自動(dòng)計(jì)算和自動(dòng)扣減功能，預(yù)算員可以不用花大量時(shí)間記憶工程量計(jì)算規(guī)則，能夠快速掌握其中的精髓，避免了人員流動(dòng)帶來(lái)的損失。（2)合理制定資源計(jì)劃，

48、實(shí)現(xiàn)造價(jià)精細(xì)化控制在bim出現(xiàn)之前，工程師只能按照以往的經(jīng)驗(yàn)對(duì)工程量進(jìn)行估算后，再對(duì)人員、設(shè)備及材料進(jìn)行分配，具有明顯的主觀(guān)性。bim5d模型中融入了時(shí)間和成本元素，能夠根據(jù)施工動(dòng)態(tài)提供造價(jià)管理需要的數(shù)據(jù)，例如通過(guò)模型可以獲取任何時(shí)間段內(nèi)的工程量及該段時(shí)間內(nèi)的造價(jià)，將造價(jià)控制定量化,提高造價(jià)精細(xì)化管理程度,使資源配置更加合理，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控,避免超出預(yù)算情況的發(fā)生.（3)工程量計(jì)算計(jì)算機(jī)在建筑領(lǐng)域未普及之前,工程量等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都是通過(guò)人工進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的，造價(jià)員對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出該項(xiàng)目的工程量，然后參照預(yù)算定額，并結(jié)合市場(chǎng)情況,根據(jù)造價(jià)計(jì)算規(guī)則編制出預(yù)算報(bào)表。但是工程量的統(tǒng)計(jì)工作繁瑣而復(fù)雜，完全依靠人工

49、統(tǒng)計(jì)需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，而且即便是比較有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)員在如此大的工作負(fù)荷下也難免會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤.因此,工作效率較低。三維算量軟件應(yīng)用了bim技術(shù)，通過(guò)軟件可以快速建立符合要求的bim模型，并將各個(gè)構(gòu)件賦予物理及幾何屬性，由于軟件支持幾何運(yùn)算，能夠完成實(shí)體扣減，工程量統(tǒng)計(jì)工作變得輕而易舉,并且工程量文件可以導(dǎo)入到造價(jià)軟件當(dāng)中，使工程量與成本數(shù)據(jù)庫(kù)相關(guān)聯(lián),最終形成報(bào)表。這種造價(jià)方式不僅節(jié)省大量時(shí)間,減輕了造價(jià)人員的負(fù)擔(dān)，而且提高了計(jì)算的準(zhǔn)確性,工作效率大大提高.3 造價(jià)軟件的分析比選研究工程造價(jià)管理在項(xiàng)目管理中具有不容忽視的地位，運(yùn)用bim技術(shù)實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理和控制也是bim應(yīng)用的中重要的一部分。在b

50、im技術(shù)比較發(fā)達(dá)的國(guó)家，bim造價(jià)軟件早已開(kāi)始廣泛使用并取得了很好的效果，例如visual estimating軟件.為了跟上國(guó)際市場(chǎng)的步伐，我國(guó)也開(kāi)發(fā)了自己的bim造價(jià)軟件，目前在國(guó)內(nèi)比較實(shí)用的有廣聯(lián)達(dá)、清華斯維爾和魯班等。3。1常見(jiàn)的bim造價(jià)軟件3.1.1國(guó)外常用的造價(jià)軟件1visual estimatingvisual estimating軟件是由innovaya公司開(kāi)發(fā)的一款專(zhuān)門(mén)針對(duì)工程造價(jià)的應(yīng)用軟件，它可以與該公司開(kāi)發(fā)的另一款4d軟件visual simulation結(jié)合使用，實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理功能.visual estimating軟件有比較強(qiáng)大的兼容性，可以與revit、tekla等

51、設(shè)計(jì)軟件兼容， revit和tekla構(gòu)建的模型能夠直接導(dǎo)入,然后根據(jù)模型中構(gòu)件類(lèi)型和尺寸導(dǎo)出特定格式的工程量文件，而且每一項(xiàng)工程量均與模型中的構(gòu)件自動(dòng)鏈接,并隨著設(shè)計(jì)的變化而自動(dòng)更新。另外，用戶(hù)可以在mc2 ice、sage timberline軟件的協(xié)同作用下利用visual estimating定義構(gòu)件上裝配件的組成，將工程造價(jià)細(xì)化到每一個(gè)裝配件的數(shù)量及尺寸,如門(mén)上的拉手、玻璃等配件的數(shù)量和規(guī)格,這一點(diǎn)在bim設(shè)計(jì)軟件中是無(wú)法做到的,定義好后visual estimating軟件可以結(jié)合設(shè)計(jì)模型將其自動(dòng)歸類(lèi)計(jì)算，并最終為工程造價(jià)所使用.雖然國(guó)外的造價(jià)軟件的發(fā)展已經(jīng)比較成熟，但是其工程量計(jì)

52、算規(guī)則、施工方法及其他硬件設(shè)施等與我國(guó)差別比較大，軟件中的許多參數(shù)并不符合我國(guó)國(guó)情，盲目使用很可能達(dá)不到預(yù)期效果，甚至存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以現(xiàn)階段在我國(guó)推廣使用還比較困難.3。1.2國(guó)內(nèi)常用的造價(jià)軟件比較1廣聯(lián)達(dá)廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟件是由廣聯(lián)達(dá)股份有限公司開(kāi)發(fā)的,公司從1998年成立以來(lái)就開(kāi)始了計(jì)價(jià)軟件的開(kāi)發(fā)，引領(lǐng)了國(guó)內(nèi)計(jì)價(jià)軟件的發(fā)展方向。隨著科技的發(fā)展，廣聯(lián)達(dá)軟件在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷創(chuàng)新，在計(jì)價(jià)功能逐漸強(qiáng)大的基礎(chǔ)上融入了管理元素，廣聯(lián)達(dá)軟件以其強(qiáng)大的功能優(yōu)勢(shì)走在了國(guó)內(nèi)同行業(yè)的前列,軟件發(fā)展至今形成了廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件、 鋼筋抽樣軟件和工程計(jì)價(jià)軟件三個(gè)模塊， 應(yīng)用時(shí)首先通過(guò)圖形算量軟件和鋼筋抽樣軟件統(tǒng)

53、計(jì)得到工程量,然后將工程量文件導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件當(dāng)中，最后通過(guò)數(shù)字網(wǎng)站詢(xún)價(jià)即可生成工程造價(jià)。2清華斯維爾清華斯維爾工程造價(jià)軟件是清華斯維爾科技有限公司眾多產(chǎn)品中的一個(gè)系列,清華斯維爾科技有限公司與深圳清華大學(xué)研究院合作，技術(shù)背景比較雄厚，開(kāi)發(fā)的軟件涵蓋范圍比較廣泛，除了商務(wù)標(biāo)系列軟件(包括三維算量軟件和清單計(jì)價(jià)軟件)，還有合同管理軟件、職業(yè)衛(wèi)生軟件、辦公自動(dòng)化軟件等。清華斯維爾算量軟件的創(chuàng)新之處在于它可以直接將鋼筋布置在建筑構(gòu)件圖上，把工程量和鋼筋整合到一個(gè)軟件中，可以輸出鋼筋施工圖，雖然這一功能相比其他軟件比較超前，能夠解決一般鋼筋軟件圖形功能薄弱和對(duì)異型構(gòu)件無(wú)法計(jì)算的問(wèn)題，但它的構(gòu)件和鋼筋識(shí)別技

54、術(shù)還不夠成熟,在預(yù)算和翻樣由不同的人完成的環(huán)境下，這種創(chuàng)新功能對(duì)軟件來(lái)說(shuō)是既是機(jī)遇，同時(shí)也是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，如果經(jīng)過(guò)改進(jìn)后預(yù)算員也能承擔(dān)翻樣工作，這一功能將成為軟件的一大優(yōu)勢(shì)，如果無(wú)法突破這一技術(shù)難題，反而很可能會(huì)因此增加軟件的不穩(wěn)定性,成為一種劣勢(shì)。3魯班軟件魯班軟件相比其他兩款起步稍晚,但在美國(guó)國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)基金的幫助下，其發(fā)展速度很快，開(kāi)發(fā)的工程造價(jià)軟件有魯班算量軟件(包括土建算量、鋼筋算量、安裝算量等)和魯班造價(jià)。魯班算量軟件具有cad轉(zhuǎn)化功能，能夠識(shí)別cad圖形文件，并將其轉(zhuǎn)化成三維構(gòu)件，方便建立三維模型。魯班算量軟件可以輸出粗造價(jià)文件，其中套取的清單、定額以及二維三維bim模型數(shù)據(jù)可以全

55、部導(dǎo)入到魯班造價(jià)中，實(shí)現(xiàn)框圖出價(jià),使造價(jià)管理變得更加精細(xì)化。3。2軟件比選由于國(guó)情的不同，國(guó)外的造價(jià)軟件在我國(guó)并不適用，因此只對(duì)國(guó)內(nèi)幾款常見(jiàn)的造價(jià)軟件進(jìn)行比較分析。廣聯(lián)達(dá)、清華斯維爾、魯班這幾款造價(jià)軟件在國(guó)內(nèi)造價(jià)行業(yè)均處于領(lǐng)先地位，它們?cè)诠δ苌嫌泻芏嘞嗨浦?，例如：能夠識(shí)別基于autocad平臺(tái)的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)電子文件,快速生成三維建筑模型；軟件內(nèi)置工程量計(jì)算規(guī)則，能夠?qū)Ω鞣N構(gòu)件的跨樓層位置關(guān)系進(jìn)行分析，并自動(dòng)完成扣減關(guān)系，快速準(zhǔn)確計(jì)算出工程量；算量軟件得出的工程量文件可以導(dǎo)入相應(yīng)的造價(jià)軟件中，最終計(jì)算出項(xiàng)目的成本。造價(jià)軟件計(jì)算項(xiàng)目成本的最終目標(biāo)是相同的，其存在共性的同時(shí),也都有自己的特性,使

56、用時(shí)可以根據(jù)需要選擇適合自己的軟件。通過(guò)初步了解，對(duì)各軟件的安全性、功能適用性及可用性進(jìn)行了比較.(1)安全性在安全性方面，各軟件都具有自動(dòng)備份數(shù)據(jù)的功能，可以避免發(fā)生意外時(shí)數(shù)據(jù)全部丟失的情況，另外,清華斯維爾和魯班的算量和計(jì)價(jià)軟件還有加密功能，而廣聯(lián)達(dá)只有計(jì)價(jià)軟件能進(jìn)行加密，存在風(fēng)附521。所以在安全性能上，廣聯(lián)達(dá)軟件略有遜色。（2)功能適用性在功能適用性方面，各軟件除了具有造價(jià)功能外，都開(kāi)發(fā)了各自的功能特色，廣聯(lián)達(dá)可以自動(dòng)將當(dāng)前的投標(biāo)清單與招標(biāo)清單的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比檢查，如有不一致還可自動(dòng)更正，使投標(biāo)的有效性大大提高；清華斯維爾算量軟件可以將鋼筋和工程量整合到一起，直接輸出鋼筋施工圖，但其穩(wěn)定

57、性較差；魯班造價(jià)具有反查功能,可以反查計(jì)價(jià)軟件中的工程量與算量軟件中的計(jì)算結(jié)果是否一致,并能反查某個(gè)構(gòu)件在圖形中的具體位置，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。(3)可用性任何一種軟件，要想得到廣泛應(yīng)用，除了要滿(mǎn)足功能要求外，還需要具有易用性，對(duì)大部分使用者來(lái)說(shuō)都是容易學(xué)習(xí)和操作的。廣聯(lián)達(dá)的操作界面比較簡(jiǎn)單,但也由此產(chǎn)生了功能分區(qū)不明確的問(wèn)題；清華斯維爾具有多任務(wù)切換的功能，可以實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)目同時(shí)操作：魯班算量的操作界面有切換命令，可以隨時(shí)與cad界面切換,實(shí)現(xiàn)圖形法與構(gòu)件法互用，其線(xiàn)上服務(wù)還能夠?qū)崿F(xiàn)用戶(hù)與專(zhuān)業(yè)人士的實(shí)時(shí)交流，方便隨時(shí)解決軟件使用過(guò)程中遇到的難題，使軟件的可用性增強(qiáng)。由以上比較分析可知,這三款造價(jià)軟件在使用功能方面各有所長(zhǎng),在工程造價(jià)領(lǐng)域都比較有競(jìng)爭(zhēng)力，但是清華斯維爾和魯班的安全性較高,綜合考慮可用性等各種因素，最終選擇魯班軟件.3。3魯班軟件介紹魯班軟件的產(chǎn)品主要有魯班算量(土建、鋼筋、安裝)和魯班造價(jià)等， 魯班算量軟件可以自動(dòng)識(shí)別cad電子文件，快速將二維線(xiàn)條圖形轉(zhuǎn)化成三維立體圖形，并快速準(zhǔn)確的完成工程量統(tǒng)計(jì)。魯班土建能夠靈活處理任何復(fù)雜構(gòu)件并智能地進(jìn)行構(gòu)件的空間布置，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件自動(dòng)扣減；魯班鋼筋內(nèi)置現(xiàn)行國(guó)家鋼筋規(guī)范，降低使用門(mén)檻；魯班安裝具有照片建模功能，并能