建設(shè)工程裝修工程承包合同范本

1、冒遛21圖、卜曲irw 沆應(yīng) goup建設(shè)工程裝修承包合同（合同編號：）工程名稱： 發(fā)包人：（甲方）承包人：（乙方）簽訂日期：簽訂地點：昆明市官渡區(qū)新亞洲體育城建設(shè)工程裝修承包合同甲方:法定代表人：聯(lián)系人：地址：電話：傳真：乙方：法定代表人：聯(lián)系人：地址：電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條工程概況.工程名稱： ;2 .工程地點： ;3 工程計劃批準(zhǔn)單位及文號：;4.工程范圍和內(nèi)容：；第二條工程期限1 本工程合同總工期為 天（日歷天從開工之日算起）。2 .本工程開工日期以甲方實際發(fā)出的書面開工令為準(zhǔn)，乙方應(yīng)

2、在接到甲方書面開工令 后 天內(nèi)完成此項工程。第三條 材料、設(shè)備供應(yīng)及管理1. 裝修輔材的供應(yīng).乙方自購本工程中涉及的裝修輔材的，須實行進場申報制度。乙方自購的材料， 其材料質(zhì)量必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品合同證書，并經(jīng)監(jiān)理方、甲方認(rèn)可后，質(zhì) 保資料齊全方可進場。(2) .對于乙方購買的材料，乙方必須向甲方和監(jiān)理工程師出示其產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢 驗證明等相關(guān)文件的原件，并提交文件復(fù)印件供存檔。沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng) 過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，不得用于本工程。由此造成的損失，由 乙方承擔(dān)(3) .監(jiān)理單位、甲方代表在材料貨運至工程所在地后，須對運抵現(xiàn)場的輔材中隨意

3、抽 取樣本，以確定物料是否符合規(guī)定的要求。乙方應(yīng)就此預(yù)留少量物料做測試之用，此外，乙 方須協(xié)助甲方安排一切有關(guān)政府部門進行驗收及測試，上述費用已包含在合同價款內(nèi)，由乙 方承擔(dān)，乙方不得因此提出任何形式的索償。.乙方的材料進場、堆放應(yīng)服從甲方工程師的安排，不得隨意堆放，未經(jīng)許可不得 擅自動用其他分包商的任何物料。2 .裝修主材料的供應(yīng)及管理.本工程裝修主材料由甲方購買供應(yīng)，乙方在使用時，須到甲方材料管理人員處領(lǐng) 取材料，并做好簽收工作。墻、地磚材料損耗首層完成后，雙方進行評估，由甲方確定最終 鋪裝方案，按實際損耗增減。(2).乙方在接到圖紙后認(rèn)真熟悉圖紙。圖紙會審后最遲在10天內(nèi)就自身承包工作內(nèi)

4、容 和范圍提出材料需用供應(yīng)計劃，該計劃交由甲方專業(yè)技術(shù)人員審核認(rèn)可后，作為甲方供應(yīng)材 料和發(fā)放材料的依據(jù)。3.乙方應(yīng)根據(jù)工程進度情況提前書面申報由甲方提供材料的需用計劃。乙方領(lǐng)用裝 修材料必須填寫材料領(lǐng)用表，并按表領(lǐng)取。.如發(fā)生乙方未經(jīng)允許，擅自將甲方材料拿走，則按盜竊行為論處，并根據(jù)情節(jié)輕 重處以 1000 元以上 5000 元以下罰款；如性質(zhì)惡劣，則由甲方移交保衛(wèi)部門按規(guī)定處理(5) .安裝材料應(yīng)以施工圖紙為準(zhǔn)，乙方在領(lǐng)用時應(yīng)計算出單位材料總量，然后分層按安裝部位計算，原則上以實際用量為準(zhǔn)，并會同甲方現(xiàn)場管理人員認(rèn)可的材料執(zhí)行，不得隨 意要料或增減，實際用料超出計劃需追究原因，并處罰款，設(shè)

5、計原因或甲方原因不計。.潔具、燈具由甲方供給，乙方負(fù)責(zé)安裝，按 4%計取采保費給乙方(已在工程量 清單中計取)；廚柜、套裝門、由甲方供貨及安裝按 4%計取管理費。(7).若乙方在實際施工中領(lǐng)用的材料量超過圖紙預(yù)算量(含損耗量)，乙方將賠償甲方 超量部分雙倍價值的損失。.甲方供應(yīng)裝修主材料運到施工現(xiàn)場后，乙方接到甲方材料管理員電話通知后須在30 分鐘內(nèi)組織人員將直接領(lǐng)用的材料搬運到指定位置，若乙方末在規(guī)定的時間內(nèi)搬運材料 的，甲方可對乙方進行警告或罰款處理；上述搬運費、卸車費、上樓費等費用已包含全費用 綜合單價中，不再另行計取。(9).乙方在施工前提供天棚、墻面、地面的排版圖，并詳細(xì)注明各種材料

6、、燈具、開 關(guān)及插座的準(zhǔn)確位置、材料分隔、拼裝款式等，報經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行施工。否則，由此 引起的相應(yīng)費用由乙方自行承擔(dān)。.對于墻地面等重要部位的石材鋪裝，乙方在現(xiàn)場局部預(yù)拼后，經(jīng)甲方審批通過后 施工。(11) .乙方施工中如與其他專業(yè)設(shè)計或分包單位(如智能化、電等)施工相沖突，應(yīng)及時 與相應(yīng)設(shè)計或施工單位溝通并提出具體方案，報甲方審批通過后實施。(12) .若其他專業(yè)工程需乙方進行配合施工時 (包括開洞、預(yù)埋、預(yù)留、交叉施工配合等)， 乙方應(yīng)予以全力配合。吊頂上設(shè)備安裝的定位和開孔均由乙方負(fù)責(zé)完成，甲方也可委托第三 方完成。(13) .在施工過程中，乙方應(yīng)對其施工成品及半成品進行保護，在交

7、付前，成品及半成品 出現(xiàn)損壞或遺失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。乙方在施工中還應(yīng)對其他施 工單位的成品及半成品進行保護，如給其它施工單位的成品、半成品造成損壞的，由乙方負(fù) 責(zé)并承擔(dān)全部費用。第四條 工程質(zhì)量和檢查驗收1工程質(zhì)量.乙方須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接 受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。(2) .若工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗收不合格的，乙方承諾：無償返修，達到質(zhì)量目標(biāo)，如由此 延誤工期或影響本工程后期施工和使用的，乙方需承擔(dān)工程延誤的違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng) 損失。如乙方不在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)對乙方作出 2000 10000 元罰款或有

8、權(quán)終止合同.甲方有權(quán)對本工程內(nèi)的任何時段或任何位置進行抽查或檢測，如若發(fā)現(xiàn)乙方在已 完工工程中出現(xiàn)不能滿足施工圖及技術(shù)要求的，乙方須在抽查當(dāng)日內(nèi)無償?shù)膶⑸鲜霾缓细窆?程全部拆除并清運出場，如延期不進行整改甲方有權(quán)對乙方處以此部分工程五倍的罰款，乙 方不得有異議。工程完成后，正常使用中如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)及時無償修理、重做 等責(zé)任，如果給甲方造成損失的則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(5) .乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、 試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方 可使用。2 .工程驗收.隱蔽工程由乙方自檢后，填寫

9、隱蔽工程驗收單通知甲方檢查驗收，在經(jīng)甲方驗 收認(rèn)可簽證后，方可進行下一工序施工。2. 工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的 施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙 方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收，驗收合格后，應(yīng)向甲方辦理移交 手續(xù)，同時應(yīng)填寫工程移交資料，提交質(zhì)量保證書。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方后續(xù) 工程延誤的，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。.交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)無償立即予以修復(fù)，因為修復(fù)工程導(dǎo) 致工程逾期交付的，乙方承擔(dān)工程逾期交付的違約責(zé)任。

10、當(dāng)工程中因質(zhì)量問題需要返工，乙 方如在3日內(nèi)沒有返修完畢并驗收合格的。(5).已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，如出現(xiàn)受損或遺失的，由乙方承擔(dān) 全部責(zé)任。3、工程保修.工程保修按建設(shè)部文件結(jié)合昆明市建委的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。保修期自整體驗收合格簽字之日起計算，裝修工程為貳年；電氣管線、給排水管道工程為貳年；衛(wèi)生間、房間的 防水、防滲漏為伍年。.屬于保修范圍的項目，甲方按照以下地址向乙方發(fā)出通知：地址(供甲方發(fā)出維修通知使用)： 郵政編碼： ; 電話或傳真： 上述地址、電話或傳真，甲方可以選擇以掛號信函、特快專遞、電話或者傳真直接遞送等方 式通知。乙方聲明，在變更上述通知地址時必須保證事先

11、通知甲方，否則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此 產(chǎn)生的所有責(zé)任。(3).本工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方須儲備足夠的維修材料，保證在收到甲方維修工作通知后二十四小時內(nèi)提供足夠的維修材料及維修施工人員并于接到通知之日起四十八小時內(nèi)維修 完畢。乙方未在上述期限內(nèi)派人維修或維修完畢的，或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有 權(quán)另聘他人代為完成，由此引起及一切費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除，如所發(fā)生 的費用超出保修款時，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索， 乙方對此無異議。發(fā)生緊急搶修事故的， 乙方在接到事故通知后， 應(yīng)當(dāng)于 2 小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能(譬如

12、上、下水漏水、暖氣漏水或者漏氣、動力線 路故障等)的緊急情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在接到維修通知后，立即到達現(xiàn)場開展搶修。為不使維 修責(zé)任擴大，在緊急情況下，甲方有權(quán)先行采取必要措施，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。乙 方對此無異議。(5) .乙方未在上述約定的期限履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自己維修或委托第三方維修， 由此引起及一切費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除，如所發(fā)生的費用超出保修款時， 乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索，乙方對此無異議。(6) .因乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補償?shù)热控?zé)任、費用及甲方因此造成的 損失均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后 3天內(nèi)向甲方

13、支付，否則甲方加 15%的違約金 從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。(7) .在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對有防水防滲漏要求的工程項目(如有)僅接受一次維修， 若在同一地點經(jīng)第一次維修后出現(xiàn)第二次漏水問題，乙方必須將整個位置防水及其面上鋪蓋 部分全部拆除并重新施工經(jīng)甲方驗收后修復(fù)，因此給甲方及第三人所造成的一切費用及損失 全由乙方負(fù)責(zé)。.乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主及甲方或甲方 認(rèn)可的物業(yè)管理公司的驗收簽字，否則不能視為乙方維修完畢。(9).保修期屆滿時，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位聯(lián)合檢查，在確認(rèn)乙方已完成全部保修工作后， 應(yīng)發(fā)出“保修完成證書”證明保修期終止。第五條 工程

14、變更1、現(xiàn)場簽證必須注明原因、背景、時間、部位、工程量，隱蔽工程必須用圖示和圖像 說明，并經(jīng)監(jiān)理審核、按照甲方相關(guān)程序確認(rèn)后生效?，F(xiàn)場簽證應(yīng)按合同價款的確定原則并 結(jié)合市場價格確定，由乙方提出、監(jiān)理審核、甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2、對因工程變更發(fā)生的拆除，已拆除的甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備、或已加工完畢但尚未安 裝的成品、半成品，乙方應(yīng)交給甲方；已拆除的乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備、或已加工完畢但尚 未安裝的成品、半成品經(jīng)雙方協(xié)商后以折價或其他方式核準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)。3、已履行完畢審批手續(xù)并已實施的變更或簽證，隨進度款同比例支付。4、對于變更核準(zhǔn)的內(nèi)容，乙方要配合甲方及時辦理價款核減，若乙方有意拖延辦理時間，

15、甲方有權(quán)采取直接發(fā)出核減價款的結(jié)算單，乙方對此不得提出異議。5、 工程變更的服從原則：甲方和監(jiān)理工程師根據(jù)工程需要發(fā)布任何變更指令 （含合同范 圍以外的），乙方應(yīng)遵照執(zhí)行，不得以任何理由拒絕執(zhí)行，否則甲方有權(quán)另聘他人代為完成， 所涉費用及造成的一切損失（含甲方支付所有費用之 20%作為甲方的管理費）由乙方承擔(dān)。 甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。第六條雙方現(xiàn)場代表1、甲方派駐現(xiàn)場代表姓名：職務(wù)： 職權(quán)：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本項目的全過程的建設(shè)管理聯(lián)系、 溝通、協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)遵循甲方現(xiàn)場工程師對合同有關(guān)的任何事項發(fā)出的指示。他們的指示均應(yīng)采用書面形

16、 式并加蓋甲方項目章后方始生效。2、乙方派駐現(xiàn)場代表姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理聯(lián)系電話： 乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同 約定的義務(wù)。乙方的要求、通知、均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字或加蓋乙方公章后遞交 甲方。（2）.乙方項目經(jīng)理及項目部的主要人員必須是乙方的履行合同的正式人員，相關(guān)名單 資料須報甲方審批認(rèn)可。在未得到甲方認(rèn)可的前提下，不允許乙方更換已認(rèn)可的人員。（3） .乙方項目經(jīng)理、項目主要負(fù)責(zé)人駐現(xiàn)場的時間為每周不少于6天，項目經(jīng)理、項 目主要負(fù)責(zé)人在本工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均須專職在崗，常駐工地，不得兼 任除本項目外的其他項目的任何職務(wù)。

17、項目經(jīng)理必須帶領(lǐng)本項目技術(shù)人員參加每周工程例會 等甲方召開的各種會議， 因故不能參加時應(yīng)提前 24 小時向甲方提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)后方 可缺席。乙方不得隨意調(diào)換項目經(jīng)理及主要項目負(fù)責(zé)人。如需更換，應(yīng)書面征得甲方同意， 且必須為不低于前任資歷(資格、經(jīng)歷)的人員。如未經(jīng)甲方的同意，任意調(diào)換和撤離項目 經(jīng)理及項目主要負(fù)責(zé)人則為乙方根本性違約，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)支付給甲方合 同總價 10 的違約金。 如分包項目經(jīng)理、項目主要負(fù)責(zé)人每周駐現(xiàn)場時間少于 6 天或未提 前申請便缺席會議，乙方將向甲方支付違約金 1000 元/人 ?天(次)。甲方有權(quán)從乙方的工程 款中予以扣除。甲方有權(quán)隨時要求乙

18、方更換項目經(jīng)理。第七條 雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)：.根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的 需要；開工前甲方向乙方提供施工圖紙兩套。.組織甲、乙雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要；.由甲方提供材料、設(shè)備的，按時組織供應(yīng)；(5) .派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程 和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工 程進度撥款簽證和其他必須的簽證；(6) .組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結(jié) 工程財務(wù)和工程尾款。2、乙方權(quán)利義務(wù).乙方在進

19、場前三日內(nèi)須向甲方提供施工方案，材料計劃，進度計劃，勞動力計劃，班組負(fù)責(zé)人員名單及聯(lián)系方式(2).若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進度計劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進度計劃表，并在 2 天內(nèi)提交。.為了維持工程進度及在需要時修改施工進度計劃表，乙方須在其本身的工程或材料供應(yīng)有延誤跡象時及時書面通知甲方。.施工組織部署及進度計劃表(包括修改)的提交及甲方的認(rèn)可僅作為甲方對乙方施工監(jiān)督之參考，甲方的認(rèn)可與否并不作為乙方獲得工期延長或更改工期的證明，也不會 減輕或免除乙方在合同中的任務(wù)和責(zé)任。合同文件說明的工期要求必須嚴(yán)格遵循。(5).與本項目有關(guān)的竣

20、工驗收乙方均無償配合，其它視現(xiàn)場情況，雙方協(xié)商確定。乙方在其所承包的工程范圍完工并經(jīng)驗收滿足合同條款要求后 5 天內(nèi)，必須將全部施工人員、 機械、材料等撤離現(xiàn)場，否則按每天人民幣伍萬元交納場地租賃費。(6)乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨時水電的接駁及臨時水電線路之鋪設(shè)， 電訊由乙方自行解決， 相 關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。(7) .無論何時，乙方向甲方提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任；乙方未履行合同各項義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、 人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟損失。.乙方須施工前進行施工圖紙審查并嚴(yán)格按照施工圖所顯示的設(shè)計要

21、求進行施工，所有因?qū)κ┕D的誤解或疏忽引致的施工錯誤，須返工者，其一切費用均由乙方承擔(dān)，且不 得因此延長竣工期限。 施工圖審查過程中， 乙方如認(rèn)為施工圖存在設(shè)計瑕疵或不符合施工規(guī) 范等事項，應(yīng)立即向甲方書面報告，由甲方處理。乙方?jīng)]有報告的，視為認(rèn)可施工圖，乙方 不能以施工圖存在瑕疵或不符合規(guī)范為由免除其工程質(zhì)量責(zé)任及因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。(9).乙方須為其施工人員、工作人員及工程維護等購買勞動保險和人身保險及工程一切保險。乙方自行解決現(xiàn)場施工用棚架、工棚等臨時設(shè)施(含施工及生活用房) ，絕對不允許在施工現(xiàn)場(樓盤)住宿，否則甲方有權(quán)進行罰款處理，罰款可在工程進度款中扣除(11) 施工中因乙方

22、責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)，工期不順 延。(12) .甲方不承擔(dān)合同價款外的任何形式的收費罰款；若由于乙方原因，政府部門對甲 方進行罰款，乙方不僅要繳納罰款，甲方還要對乙方處以罰款額的 2-5 倍的追加罰款。(13) 合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計變更累計增加的價款超出合同價款 (含暫定合同價款)10% 以上時，乙方應(yīng)上報甲方審核確認(rèn)后并簽定補充協(xié)議方可施工，否則甲方對超出部份不予以 結(jié)算。)任何情況下，乙方均不得以任何借口為由而拒絕進行工程施工，如因此影響整體工 程進度，將按工期延誤的有關(guān)規(guī)定給予處罰并追究乙方的違約責(zé)任。(15) .乙方工人進場后必須將人員名單工種編制花名冊

23、交至甲方項目部，同時工人進場應(yīng)按規(guī)定辦理各種所需證件，費用由乙方承擔(dān)。(16) .乙方在規(guī)定的正常施工時間以外任何施工人員均不得滯留或住宿在施工現(xiàn)場，否則 視作乙方違約，乙方須向甲方支付合同總價 1%的違約金，若造成甲方損失超過該違約金的， 超過部分由乙方補足。(17) .施工過程中，乙方須對交叉施工單位進行配合管理，因協(xié)調(diào)、管理、施工協(xié)調(diào)等工 作產(chǎn)生的費用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。(18) .在施工過程中，乙方應(yīng)與其他施工單位進行配合和協(xié)調(diào)，確保交叉施工時本工程的 質(zhì)量和進度，如其他施工單位的原因造成乙方已完成的成果遭受損失的，乙方應(yīng)立即采取妥 善措施予以保護以防損失擴大并立即進行修復(fù)，在修復(fù)

24、后，乙方向責(zé)任方追究相應(yīng)費用。(19) .乙方應(yīng)在甲方指定的施工區(qū)域內(nèi)施工，不得侵占其它公共空間及其它施工單位的施 工區(qū)域，若乙方未經(jīng)甲方允許擅自侵占其他公共空間及其它施工區(qū)域或?qū)膊课弧⒃O(shè)施或 對其他單位的施工造成損害的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方和其他施工單位造成的所有損失。如.工程未移交甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)對本工程內(nèi)的一切物品、材料、設(shè)施和工程成 品進行保護，如產(chǎn)生損壞、損毀或丟失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償，并承擔(dān)相關(guān)費用(21 )乙方應(yīng)確保其所有施工人員均不使用已完工的廚衛(wèi)潔具及其他一切設(shè)施、設(shè)備、成 品、裝飾等，以確保其能以嶄新的狀態(tài)交付甲方。在交付甲方之前，乙方必須負(fù)責(zé)對所有設(shè) 施、設(shè)

25、備、成品、裝飾等進行徹底的清潔，清潔過程中如有損壞乙方必須立即無條件免費予 以修復(fù)，以確保本工程最終能完好無損、清潔的交付使用。第八條 工程價款的支付與結(jié)算：1 本工程合同總價款為：Y元(大寫：元整)。2. 本合同價款采用以下方式確定(1 )采用固定價格合同：本工程采用全費用綜合單價形式(具體詳見附件一)。工程量按實結(jié)算。本工程采用全費用綜合單價，除合同另有規(guī)定外，包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、 輔材、安裝、維護、保險、利潤、稅金、政策性文件的調(diào)價及合同包含內(nèi)的所有風(fēng)險、責(zé)任 等各項臨時用水、用電、臨時設(shè)施費、趕工措施費、雨季施工措施費、交通安全維護設(shè)施 費、技術(shù)措施項目費(包括腳手架)、其它措施

26、項目費、工程保險費、工程保修費、竣工資料 費等工程施工有關(guān)的費用及保證質(zhì)量的各項技術(shù)措施費包括材料檢測(含建筑材料進場發(fā) 生的有關(guān)檢測費用)、試驗費用等應(yīng)有費用和執(zhí)行并完成本合同工程文件繪述的本工程時 需要克服困難的所有附帶工作及費用，不論它們是否在合同文件中有所說明。(2) 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：除設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證外均不調(diào)整。(3) 乙方已視察施工現(xiàn)場，使自己熟悉現(xiàn)場情況及須完成工程之詳細(xì)資料，并取得一切 可影響造價的所有資料，乙方不得以不清楚現(xiàn)場而提出的增加費用或延長工期。(4) 合同價款還包括工程完工后政府職能部門要求的相關(guān)檢驗試驗費。3. 工程預(yù)付款本工程甲、乙雙方約定無預(yù)

27、付款。4. 工程量確認(rèn)：由乙方向甲方申報，并配合甲方項目部、成本合約部及監(jiān)理公司核實后 簽字確認(rèn)。5. 雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：乙方須每30天向甲方提交已完工程量進度報告，甲方審核完成并按實際完成工程量支付相應(yīng)工程進度款的80 %給乙方；工程竣工驗收合格并交齊竣工資料后 30個工作日內(nèi)辦理結(jié)算，結(jié)算完成后 15個工作日內(nèi)支付 至結(jié)算總價款95% ;剩余5%作為工程質(zhì)保金在保修期（兩年）屆滿后一個月內(nèi)無息支付。6. 工程款（進度款）支付的其它說明：.甲方支付各筆款項時，乙方應(yīng)向甲方提供書面的付款申請、隱蔽工程驗收資料及合法等額的昆明市建筑安裝業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付，由此

28、導(dǎo)致的逾期付款責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）.甲方向乙方支付的款項中，乙方須優(yōu)先支付其工人及所雇人員工資或報酬；若乙方拖欠工資或報酬，乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任，甲方有權(quán)立即停止向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付的款項，并從各期工程款中直接支付，同時甲方有權(quán)收取該部分款項的30%，作為違約金。由此給甲方造成的損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7. 乙方保證下述賬號的真實準(zhǔn)確，甲方向乙方提供的賬戶內(nèi)支付即視為已向乙方支付。乙方收款銀行：賬號：乙方收款委托人： （身份證號： ）8. 本工程的所有結(jié)算費用在乙方完工，本工程通過甲方的最終驗收，并且乙方與甲方辦妥交接手續(xù)后進行結(jié)算。在此之前的施工過程中，乙方不得以停工或拖延施工

29、等手段為要挾， 要求甲方進行結(jié)算費用的結(jié)算。第九條違約責(zé)任甲、乙雙方任意一方無故提出解除合同或提前終止合同（除本合同另有約定外）的，或任意一方怠于履行本合同義務(wù)，或因任意一方原因致使合同目的根本無法實現(xiàn)，視為根本違約。如一方根本違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~ 20%的違約金，由此給對方造成 損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。1 .乙方的責(zé)任（1）工程質(zhì)量不符合合同約定，驗收不合格的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理 返工造成逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按 50000 元天償付逾期違約金，逾期超過 10 日或 返工兩次以上仍舊不符合合同約定的，除要求乙方承擔(dān)上述違約金外，甲方有權(quán)選擇要求乙 方

30、繼續(xù)履行合同或終止合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出異議。甲方選擇終止合 同的，未完成部分的工程款從乙方工程款中扣除，并要求乙方承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。(2)工程交付時間不符合規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)按50000元/天償付逾期違約金。逾期超過 7 日的，除要求乙方承擔(dān)上述違約金外，甲方有權(quán)選擇要求乙方繼續(xù)履行合同或終止 合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出異議。甲方選擇終止合同的，未完成部分的工 程款從乙方工程款中扣除，并要求乙方承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。( 3)當(dāng)工程延期超過 7 日時，乙方的施工人員應(yīng)自接到甲方的撤場通知后 12 小時內(nèi)撤 出工程現(xiàn)場， 乙方的機器設(shè)備甲方有權(quán)留置使用。

31、 乙方如未在 12 小時撤出工程現(xiàn)場或阻撓第 三方施工隊伍進場施工的，甲方有權(quán)扣除所有未付工程款，并立即以通知方式與乙方解除施 工合同。乙方確認(rèn)，本施工合同自甲方的解除通知到達乙方之日起解除。合同解除后，如甲 方仍有其他損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。( 4)乙方無論在何種情況下， 均不得未經(jīng)甲方同意而停工或者消極怠工， 否則即應(yīng)視為 嚴(yán)重違約行為。乙方若未經(jīng)甲方同意而停工或者消極怠工的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的 一切損失，且工期每延誤一天，承擔(dān) 50000 元/天違約金，停工或者怠工超過三日的，甲方有 權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。2甲方的責(zé)任 甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，工

32、期順延，除此之外甲方不承擔(dān)其他違約責(zé)任； 但乙方不得以此作為停工的理由，否則甲方有權(quán)要求其承擔(dān)停工的一切損失。第十條 安全責(zé)任 乙方單位應(yīng)按“安全生產(chǎn)管理條例”的要求建立和健全管理機構(gòu)，并在作業(yè)班組按每五十 人設(shè)置一名專職安全員， 所設(shè)安全員必須有“上崗證”和“安全能力考核合格證”并，在甲方備案。乙方必須按甲方要求做好安全生產(chǎn)和文明施工。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家建筑安全生產(chǎn)規(guī)范，并采取符合規(guī)范的防范措施，如 果出現(xiàn)安全事故，由乙方自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任和后果，造成甲方或第三方人 身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)完全賠償責(zé)任。若因乙方產(chǎn)品或工程質(zhì)量問題造成任何人身損害或財產(chǎn)損失，

33、由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任， 若不可避免的使甲方牽入糾紛，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第十一條 爭議的解決方式 合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可直接向合同簽訂地 人民法院起訴。第十二條 第十二條 附則1.通知（ 1）除非本合同另有約定， 本合同項下雙方之間的一切通知均可通過掛號信郵遞、 傳真、 特快專遞送達本合同載明的地址；（2）通知在下列日期視為送達被通知方：（a）由掛號信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號信回執(zhí)所示日；（b）由傳真?zhèn)魉?，收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第 1 個工作日；（c）由特快專遞發(fā)送，以收件人簽收日為送達日，收件人未簽收的，以寄出日后第 4 個 工作日為送

34、達日。（ 3）一方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動， 應(yīng)立即書面通知對方， 因未及時通知而造 成的損失由通訊地址或聯(lián)系方式變動方自行承擔(dān)。2. 本合同一式 肆 份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效， 至合同承包范圍內(nèi)工程竣工驗收合格，工程竣工結(jié)算結(jié)清尾款后失效，但保修條款延續(xù)至保 修期滿后才失效。本合同所有附件均為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件：（可附頁）序號名稱頁數(shù)備注123（以下無正文，為簽署頁）甲方：乙方:法定代表人或授權(quán)委托人:經(jīng)辦人：年 月 日法定代表人或授權(quán)委托人：經(jīng)辦人：年 月 日附件：一文明施工及安全管理守則為了加強文明施工，防范

35、及杜絕施工中存在的安全隱患，避免事故發(fā)生，并保障工程順利完工, 特制訂下列施工安全管理守則，各有關(guān)施工單位須嚴(yán)格執(zhí)行。進入施工范圍，違反下列施工安全管理守則者，按下列情況執(zhí)行違約賠償處理:序號項目每次違約賠償金 額（RMB ）1施工范圍內(nèi)吸煙100.002穿著拖鞋進入施工范圍內(nèi)50.003現(xiàn)場施工人貝不帶上安全帽100.004沒有配戴有效工作證（須加蓋建設(shè)單位/施工單位的公章）50.005高空作業(yè)，必須戴好安全帶及做好各項安裝措施200.006在施工范圍內(nèi)用明火或自帶爐具煮食（除收取違約賠償外并沒收全部炊具）1,000.007對已完成產(chǎn)品未作保護或保護不當(dāng)而引起的破壞除負(fù)責(zé)賠償 或返修外，還須

36、負(fù)責(zé)賠償損壞期間甲方的一切損失1,000.008蓄意破壞、盜竊施工范圍內(nèi)已完成產(chǎn)品 （除收取違約賠償外另 賠償及修復(fù)所造成的損失， 情節(jié)嚴(yán)重者，并送交公安機關(guān)處理）2,000.009在本工程施工氾圍內(nèi)， 打架斗毆、鬧事者，一律送交公安機關(guān) 處理并對其單位每次執(zhí)行違約賠償處理5,000.0010施工人員進入非指定之施工范圍或路線（特別嚴(yán)禁進草坪）初犯：50.00再犯：每次加倍11嚴(yán)禁到小區(qū)內(nèi)水景、 泳池內(nèi)洗澡、游泳、洗衣、洗手、洗腳等。初犯：50.00再犯：每次加倍12嚴(yán)禁在施工場地內(nèi)隨地大小便大便500.00小便300.00施工范圍內(nèi)，違反下列用電、消防安全規(guī)程者，按下列情況執(zhí)行違約賠償處理，

37、造成重大事故的責(zé)任 人，并將送交有關(guān)單位處理：序號項目每次違約賠償金 額（RMB ）1各施工單位必須派駐持有效上崗證電工跟班200.002施工場地必須在顯眼的位置擺設(shè)足夠消防滅火器200.003電纜管井、電纜井道、樓梯、存在危險高空盲點，都必須設(shè)置 防護柵欄作保護300.004高空燒焊地面須有安全人員跟班防火500.005施工范圍的室內(nèi)外臨時用電、配電箱等必須加設(shè)漏電開關(guān)作保 護，箱內(nèi)有足夠插座，不準(zhǔn)隨便搭接，露天的開關(guān)必須安裝在 防水的箱匣內(nèi)，臨時電源線不準(zhǔn)放置在潮濕或積水地面上，一 律架空或沿墻身及天花敷設(shè)，電氣設(shè)備和線路應(yīng)符合容量及負(fù) 載要求，擺放及懸掛配電箱，一律設(shè)置警告標(biāo)志。300.

38、006焊接作業(yè)中，須清理現(xiàn)場周邊易燃、易爆等物品，并具備有滅 火器，方可進行焊接工作，進行焊接作業(yè)的焊工須持有效的焊 工證及動火證。500.007未經(jīng)允許，嚴(yán)禁使用施工現(xiàn)場已完成永久性之消防栓等設(shè)備（特殊情況除外）200.008未經(jīng)允許或?qū)徟涤檬┕に㈦娬?，按實際用量十倍計算費用不低于500兀/次不按規(guī)定，堆放材料及施工垃圾，違反下列規(guī)條按下列情況執(zhí)行違約賠償外理:序號項目每次違約賠償金 額（RMB ）1在走火通道、施工進出口、工地辦公室、樓梯走廊、樣板單位 及排水渠口等位置堆放材料或施工垃圾500.002易燃、易爆（天那水、汽油、化工原料）、易腐蝕、有毒等物品， 各施工單位須放置在通風(fēng)、通

39、氣房屋內(nèi)，并須配設(shè)適量滅火裝 置1000.003施工房屋內(nèi)不得擺放摩托車或自行車200.004所有建筑材料（包括轉(zhuǎn)運至各樓層的材料）必須按甲方批準(zhǔn)之 施工方案所指定的位置分類堆放整齊，特別是塊料必須起堆疊 放，散料要砌池圍筑，桿料要立桿設(shè)欄，堆放咼度不得咼于1.6m, 攪拌后的砂漿、砼若需暫時堆放的，必須用鐵制漿槽裝載500.005施工現(xiàn)場必須道路暢通，設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)施，場地內(nèi) 不得大面積積水，泥漿、污水、廢水必須經(jīng)硬底硬壁沉淀池沉 淀，未經(jīng)處理禁止排入下水道，廢漿和淤泥必須使用封閉的專 用車輛進行運輸1,000.006現(xiàn)場所有落地灰、混凝土漿必須及時清理，做到工完場清。建 筑垃圾必須

40、集中清運500.007結(jié)構(gòu)施工的圍網(wǎng)封閉應(yīng)統(tǒng)一密目式阻燃安全網(wǎng)，要求嚴(yán)整、繃 緊、密拼連接、整齊美觀，不得漏掛、脫落1,000.008清理施工垃圾時，嚴(yán)禁將垃圾直接由樓上往樓下傾倒，須使用 垃圾袋裝好后，由專用通道或提升架往下輸送200.00四、不按規(guī)定將含有施工模板及腳手架等一切木、竹材料或垃圾的泥土回填者，按下列情況執(zhí)行罰款（每次處理費另計）：序號項目每次違約賠償金 額（RMB ）1將含有施工模板及腳手架等一切木、竹材料或垃圾的泥土回填500.00除以上罰款外，甲方可按情況代雇他人代為清場，有關(guān)扣費將以發(fā)生費用加20%管理費在工程款中扣除。五、違反下列規(guī)程者，按下列情況執(zhí)行罰款:序號項目每

41、次違約賠償金 額（RMB ）1私自接駁甲方或小區(qū)管理處的公共用水（如淋花供水點等）3,000.002在道路或人行路上未作保護措施（如鋪鐵皮、膠紙等）而拌制水 泥砂漿500.003由甲方書面通知組織的工程會議，乙方須按時參加；若不參加會 議則須于開會前1天作書面解釋并須征得甲方同意1,000.00六、施工人員辦證，按以下規(guī)程執(zhí)行:1所有施工單據(jù)交行政辦備查，并注明入場及預(yù)期退場時間、施工人數(shù)及施工工具的出入登記2憑施工單、施工人員名單、相片（小一寸相片一張） 到物業(yè)公司（辦證時間09: 00-17: 00 ）辦理臨時出入證。出入證工本費用：Y 5元/人、出入證押金：Y 50元/人、動火 證押金：

42、Y 100元/張。施工單位工作證可自行辦理，樣本交項目工程部審查備案。3憑臨時出入證和動火證押金收據(jù)到保安部辦理動火證，另復(fù)印電焊操作人員名單及其證件號碼4施工隊需將施工單及動火證張貼于施工現(xiàn)場5保安部憑施工單、臨時出入證、動火證等證件進行施工監(jiān)管工作。如沒有任何證明有 權(quán)不予以出入及施工6工程完工后，施工隊?wèi)?yīng)將臨時出入證及動火證等證件交還給物業(yè)公司。如不交回，將 不予退回押金7未經(jīng)允許私自爬越圍墻或欄桿者執(zhí)行違約賠償50元/次的處理七、工程施工中應(yīng)遵守以下規(guī)定:1進入施工現(xiàn)場內(nèi)員必須一人一證，出入佩證自覺接受保安員檢查， 否則本司保安有權(quán)拒絕無證人員進入，對無證人員按有關(guān)規(guī)定進行處理。2進入施工現(xiàn)場的車輛必須上報項目部登記車牌，對無登記車輛本司保安有權(quán)拒絕進 入。3施工時間按政府法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)施工管理部門的安排， 若晚上七時后開工 須征得甲方書面批核方可進行施工， 乙方冋時必須控制噪音等， 避免對附近環(huán)境構(gòu)成 影響4嚴(yán)格遵守工程各項規(guī)章制度。5地盤四周道路須設(shè)置足夠警示標(biāo)志，提醒車輛行人靠近地盤，注意安全，并做好足夠 的安全防護措施（如調(diào)協(xié)警告帶，排柵做二重以上的安全擋板）6地盤各出入口設(shè)置