2021年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！2021年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板3篇 由于現(xiàn)行農(nóng)村宅基地用法權(quán)制度不甚完善,農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)了大量脫離法律、躲避法律的現(xiàn)象,影響了農(nóng)村有關(guān)房、地產(chǎn)權(quán)利的行使。鑒于此，以下我為大家細心預備了3篇房屋轉(zhuǎn)讓合同模板，盼望可以關(guān)心到大家! 房屋轉(zhuǎn)讓合同模板一 本協(xié)議雙方當事人： 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方) 甲方： 身份證號： 受讓方(以下簡稱乙方) 乙方： 身份證號： 甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務，依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合

2、同如下： 第一條 房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)造、層 次和附屬設施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_號(缺乏局部可以補充) 2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積_平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際用法面積_平方米。 3房屋質(zhì)量： 裝修情況 ，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設定抵押。 (缺乏局部可以補充) 4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： (有房產(chǎn)證或國土用法證) 5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為： 國有土地用法權(quán)證號為 ： 共有權(quán)證號為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 6、

3、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備狀況詳見合同附件。 其次條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必需保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的全部權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛，保證該房屋不受別人合法追索，假設發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押、債務、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關(guān)。 第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 1. 轉(zhuǎn)讓價格 雙

4、方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣) 2. 付款方式 a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方預備辦理 過戶手續(xù)。甲方需主動協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準) c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準) d. 余款 元整，由銀行挺直劃撥給甲方 e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方擔當繳納，甲方不擔當任何費用。 甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。 第四條 房屋交付 雙方協(xié)協(xié)商定甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方

5、對房屋進展驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、用法、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 支付違約金，超過一個月那么乙方有權(quán)解除合同，并由甲方擔當 %違約金。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方將在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后應馬上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方擔當。甲乙雙方應主動協(xié)作辦理過戶手續(xù)， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分幫助，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責任方賠償守約方。 第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的商定 甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的

6、權(quán)利和義務，假設所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，那么根據(jù)以下幾款執(zhí)行： 1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應幫助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方擔當。 2、如因政策緣由不能將房產(chǎn)證、土地證挺直辦理為乙方名下，甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方擔當。 3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干預。 第七條 保證 1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)

7、不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何緣由所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方擔當，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方擔當。 2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有構(gòu)造，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方用法，保證乙方不存在任何房屋正常用法的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。 3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得施行有礙乙方正常用法房屋的行為，更不得將房屋再賣別人。否那么，應向乙方支付購房款5%的違約金，并擔當由此給乙方造成的一切損失。 第八條 雙方責任 1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)

8、定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設有違背上述商定造成的責任由甲方擔當。 2. 甲方應在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙方擔當。 4. 甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。 5. 乙方貸款數(shù)額缺乏時，應用現(xiàn)金補齊，否那么視為違約。 6.假設乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應予幫助。 7.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第九條 違約責任。 甲方違背本合同商定，未能在商定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付

9、購房款的萬分之二擔當違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應擔當全部購房款20%的違約金。 乙方違背本合同商定，未能在商定時間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應擔當全部購房款20%的違約金。 第十條 合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責任方擔當。 2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十一條 關(guān)于房屋其他事項的商定 1.今后假設因政府規(guī)劃建立需要，

10、或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進展有償拆遷，那么拆遷所得補償均為乙方全部。假設房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應主動協(xié)作乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);假設已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。 2、本合同受中國法律管轄并按其說明。 第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第十三條合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方簽字： (蓋章)身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼 地址

11、電話 乙方簽字： (蓋章)身份證號碼： 地址 電話 見證人： (蓋章)身份證號碼： 合同簽訂日： 年 月 日 合同簽訂地： 房屋轉(zhuǎn)讓合同模板二 賣 方： (以下簡稱甲方) 買 方： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法獲得蘇州市_區(qū)(縣) 的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán) 證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構(gòu)造為 _ _，建筑面積為_平方米。 其次條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該 房屋上市交易。

12、由于違背國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承 擔。 第三條 乙方對購置權(quán)的聲明 乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全 產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫_ _佰_拾_萬_仟_佰_拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 (二) 銀行貸款 1、 乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時

13、，支付相當于總房款的10%的定金。 2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款局部房款 按銀行規(guī)定由銀行挺直支付。 第六條 違約責任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3.

14、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強迫執(zhí)行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等; 2) 沒有固定不行挪動裝修物品的破壞; 3) 房屋本身沒有影響房屋用法或美觀的破壞; 4) 其它： 。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋全部權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先

15、行墊付，在物業(yè)交驗時供應相應票據(jù)。 第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 見證方： _年_月_日 房屋轉(zhuǎn)讓合同模板三 賣方：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)絡電話：_ 買方：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)絡電話：_ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙

16、方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。 第一條交易房產(chǎn)狀況。 賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市_區(qū)_路_小區(qū)_房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為_平方米(詳細面積以政府有關(guān)主管部門確實認為準)，房地產(chǎn)證號碼為_，其他狀況_。買方對該房地產(chǎn)狀況已充分理解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表。 其次條成交價格。 該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_元(￥_)。 第三條付款方式。 1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_元(￥_)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。 2、人民幣_元作為其次局部樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)： (1)一次性付款() 上述其次局部樓款民幣

17、_元(￥_)須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_年_月_日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述其次局部樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將其次局部樓款付清給賣方。 (2)銀行按揭付款() 買方須于交納定金后_天內(nèi)首期款人民幣_元(￥_)(注;詳細的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否那么視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承

18、諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計 清首期房款(補交或多退)，即上述其次局部樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。 第四條繳納相關(guān)稅費 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護稅;產(chǎn)權(quán)登記稅;契稅;所得稅;公證費;查證費;其它：_。 其中買方支付上述_項費用，賣方支付上述_項費用。 第五條交樓時間 買賣雙方同意交樓時間為_ 第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途回絕此項交易。 第七條在該物業(yè)交付給買方用法前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地用法費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。 第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完好全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責，否那么賣方應賠償買方由此引起的一切損失。 第九條違約責任 如買方未能履行本合約之條款以致本合約不能順當完成，那么己付之定金將由賣方?jīng)]收