房屋租賃合同模板word.doc

1、房屋租賃合同模板word在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。本站wtt整理了“大型辦公房屋租賃合同模板”僅供參考希望能幫助到大家！大型辦公房屋租賃合同模板出租方：電 話：租賃方：電 話：甲、乙雙方充分協(xié)商達成如下辦公房租賃合同條款共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟建筑面積為1600；及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落水電暖及通信設(shè)施齊全（見附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財產(chǎn)明細表）租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意無權(quán)

2、擅自改變房屋的用途不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條 費用及交納期限乙方裝修辦公樓房應(yīng)當向甲方提供書面裝修方案書經(jīng)甲方審查同意后進行裝修不得野蠻裝修不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值否則承擔賠償或修復責任。第四條：租賃期限：一、20_年5月31日至7月31日為乙方裝修期甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。二、自20_年8月1日至20_年7月30日止共計三個租期年度乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租應(yīng)提前60日向甲方提出甲方同意后雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標準：1、20_年8月1日至20_年7月31日租金為20元/月：年租金額為：16002012=叁拾

3、捌萬肆千元整（384000元）。2、20_年8月1日至20_年7月31日租金為25元/月：年租金額：16002512=肆拾捌萬元整（480000元）。3、20_年8月1日至20_年7月31日租金為30元/月年租金額：16003012=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。4、三個租期年度平均租金為25元/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后乙方因故不再租賃該辦公樓第一年度租金不再退還抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后向乙方開具fa票。第六條：租賃期內(nèi)乙方自行

4、管理并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：1、為便于乙方管理甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離租賃辦公樓正南大門交付乙方使用乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理做好防火、防盜、安全等工作否則造成損失由乙方自己承擔。2、水、電費按表計量。由乙方交付甲方后甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用如衛(wèi)生費等由乙方直接交費第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：2021年5月31日前甲方將租賃辦公樓騰空雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后甲方將各房門鑰匙交付乙方雙

5、方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字即視為租賃房產(chǎn)移交乙方乙方可進行整理裝修。二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元該保證金在合同到期或終止時乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋（騰房30日按當年度的租金標準支付租金）清除雜物打掃干凈經(jīng)雙方核驗后乙方將各房門鑰匙移交甲方雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的相關(guān)費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分乙方不再拆除無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護一、租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架

6、結(jié)構(gòu)有安全隱患時應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修費用乙方承擔。三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因乙方疏于管理或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的甲方可代為維修或購置新物費用由乙方承擔。四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗乙方不承擔責任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。二、有下列情形之一的

7、本合同終止甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用每遲延一日按年租金的50/000支付違約金。二、乙方按期交納租金每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同收回辦公樓。三、租賃期內(nèi)甲方需提前收回該房屋的應(yīng)提前60日通知乙方將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內(nèi)乙方需提前退租的應(yīng)提前60日通知甲方并按三年租金的平均租金單價計算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議由雙方當事人友好協(xié)商協(xié)商不成時向安寧區(qū)人民法院提起訴訟請求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份雙方簽字蓋章后生效各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間如有其他未盡事宜雙方可簽訂補充合同與本合同有同等法律