商鋪委托招租協(xié)議.doc

1、商鋪委托招租協(xié)議（無(wú)傭金）要點(diǎn)甲方（委托方、商鋪產(chǎn)權(quán)）委托乙方（一般為商鋪開(kāi)發(fā)商的關(guān)聯(lián)單位）代為招租，并在租賃條件不低于本合同約定的條件時(shí)，受托方有權(quán)直接與承租人簽約且委托方應(yīng)予履行。委托招租協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：身份證號(hào)：乙方（受托方）：管理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就委托乙方代為招租事宜，簽署本協(xié)議。一、商鋪情況1. 委托招租的商鋪為：建筑面積：m2（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “商鋪 ”）2. 甲方是委托招租的商鋪業(yè)主。二、委托內(nèi)容1. 受托方將嚴(yán)格按照委托人授權(quán)的租賃條件進(jìn)行招商談判并代為簽訂租賃協(xié)議（租賃協(xié)議樣本經(jīng)委托人簽字確認(rèn)，見(jiàn)附件），委托人應(yīng)履行已經(jīng)簽訂的租賃協(xié)議。2.

2、受托方將盡力促使租賃成功，但不因接受委托卻未能促成租賃協(xié)議而承擔(dān)任何責(zé)任，受托方代為委托人簽訂租售協(xié)議后，也不因承租人違約而承擔(dān)任何責(zé)任。3. 委托人也可自行尋找租賃商戶(hù)，且租賃商戶(hù)須同意接受購(gòu)物廣場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理。在簽訂書(shū)面協(xié)議前， 委托人必須書(shū)面通知受托方， 以便受托方終止該商鋪的委托招商談判。如果受托方在接到前述書(shū)面通知時(shí)已與承租人簽訂租賃協(xié)議，則委托人應(yīng)按受托方已簽訂的租賃協(xié)議履行，并自行處理其他租賃商戶(hù)因未能簽訂租賃協(xié)議而可能產(chǎn)生的糾紛，且承擔(dān)全部費(fèi)用。 如果委托人未按前述約定通知受托方， 則由此產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任由委托人自行承擔(dān)。4. 委托人必須嚴(yán)格履行約定，本協(xié)議簽署生效后

3、未經(jīng)書(shū)面通知受托方且雙方商議一致不得擅自更改委托招商條件。5. 委托人有權(quán)了解商鋪招租進(jìn)度情況，但不得干預(yù)受托方正常招商工作的開(kāi)展。6. 受托方應(yīng)向委托人及時(shí)反饋招租進(jìn)展情況。三、招租價(jià)格、條件1. 商鋪委托出租價(jià)格每月每平方米不低于人民幣幣元。元，即月租金總額不低于人民如實(shí)際招租的價(jià)格，等同于或超出委托出租價(jià)格，委托人授權(quán)受托方為委托人與承租人直接確定租賃關(guān)系， 無(wú)須事先征求委托人的意見(jiàn)。如實(shí)際招租價(jià)格低于委托價(jià)格，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托人，由委托人決定是否出租。2. 受托方代為簽訂的租賃協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確如下稅、費(fèi)的承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)：由承擔(dān)并繳納水電費(fèi)：由承擔(dān)并繳納政府稅收、規(guī)費(fèi)：由承擔(dān)并繳

4、納房屋租賃稅：由承擔(dān)并繳納委托招租年限：年付款方式：押一付三3. 就本協(xié)議約定的委托招租，委托人無(wú)需支付傭金。雙方另有約定的除外。四、違約責(zé)任1. 本協(xié)議簽訂的同時(shí)，委托人應(yīng)向受托方交納人民幣元作為委托招商定金，在受托方按本協(xié)議約定的委托條件， 與承租人簽訂租賃協(xié)議并實(shí)際交房后一周內(nèi)， 受托人將該定金不計(jì)息一次性返還給委托人。2. 如委托人在委托期間違反本協(xié)議任何約定，則受托方有權(quán)解除本協(xié)議且不退還定金，委托人還應(yīng)承擔(dān)由此可能給受托方帶來(lái)的一切損失。受托方原則上不再接受委托人的委托，商鋪招租由委托人自行解決。該3. 如果受托方已按委托協(xié)議的招租條件與承租方確定租賃意向， 而委托人不同意簽訂租賃協(xié)議的，受托人有權(quán)立即自行與承租方簽訂租賃合同， 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托人的責(zé)任并自行履行該租賃協(xié)議； 如果受托人選擇不簽訂租賃協(xié)議， 則受托人可以解除本協(xié)議， 按前述解除協(xié)議的約定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、委托期間自年月日起至年月日止。七、附則1. 本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份