簡單房屋買賣協(xié)議

1、簡單房屋買賣協(xié)議房地產(chǎn)商的五證是否齊全，屋子身邊的環(huán)境是否良好，醫(yī)療環(huán)境，教育環(huán)境。下面 小編跟大伙兒分享幾篇簡單房屋買賣協(xié)議，以供參考！簡單房屋買賣協(xié)議一甲方賣方乙方買方對于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市 /區(qū)的房屋房屋所有權(quán)證編號：，建造面積平 方米以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整 _出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房。二，甲方容許：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間別得反悔或?qū)⒎课莩?售給第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及

2、時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī) 構(gòu)持有。三乙方容許：1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求別改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當(dāng)各項費用。4在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所以受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購置房屋，應(yīng)向甲方賠償所以受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)

3、壹份。甲方：乙方：注明日期簡單房屋買賣協(xié)議二依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法? 、?武漢市經(jīng) 濟(jì)適用住房治理方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商 一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，號：。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，工程名稱：，批準(zhǔn)文件號：；?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?編號：；?建設(shè)工程規(guī)劃許可證? 編號：；?建造工程施工許可證? 編號：。第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)該經(jīng)濟(jì)適用房工程經(jīng)核查批準(zhǔn)， 準(zhǔn)予上市銷售。?武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證? 編

4、號為：武經(jīng)房【】號。第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的根本領(lǐng)情1、買受人購置的房屋為住所，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購置的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定工程中的第棟【座】單元 層 號房，戶型為 房 廳 廚衛(wèi)，封閉式陽臺 個，非封閉陽臺 個見附件一。該住房 層高為米，屬結(jié)構(gòu)。該住房合同約定建造面積共平方米，其中，套內(nèi)建造面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e平方米有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e構(gòu)成說明見附件二。2、 買受人購置的房屋為非住所，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購置的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù) 售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定工程中的第棟【座】 單元 層 號房見附 件一。該房屋層高為 米

5、，屬 結(jié)構(gòu)。該房屋合同約定建造面積共平方米，其中，套內(nèi)建造面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e平方米有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄔ烀娣e構(gòu)成說明見附件二。3、如無特別約定，該房屋在建造材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、 環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第四條 計價依據(jù)、方式與價款1、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房。政府定價標(biāo)準(zhǔn)文號為：武價函【】號，核定銷售基準(zhǔn)價格為建造面積每平方米元。出賣人與買受人約定按建造面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建造面積 平方米,基準(zhǔn)價格為建造面積每平方米元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 ，實際銷售價格為建造面積每平方米元1%=元，合計總金額為：百拾萬千百拾元整

6、。2、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房工程內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住所用房。出賣人與買受人約定按建造面積計算房屋價格，買受人所購房屋建造面積平方米，雙方約定價格為建造面積每平方米元，合計總金額為百拾萬千百拾元整。經(jīng)濟(jì)適用房購房合同范文節(jié)選！第五條出買人別得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準(zhǔn)未計入銷售價格的代 收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，接受由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示托付收費部門出具的合法托付及收費標(biāo)準(zhǔn)，且別得加價代收。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理依照當(dāng)事人挑選的計價方式，本條規(guī)定以建造面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異 處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記

7、面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方接受按以下第 種方式進(jìn)行處理：1、雙方接受按以下原那么進(jìn)行處理：面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)洽3%的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超過 3%時，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受 人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人別退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)含3%局部的房價款由買受人補腳；超出3%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn) 權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)含 3%局部的房價款由出賣人返還

8、買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差=100 %因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方別解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。2、雙方自行約定：；第七條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第八條交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，根據(jù)國家和地點人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。1、該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督治理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。3、出賣人與買受人對于以下根底設(shè)施、公共配套建造交付日期及條件的約定

9、： 供水。供電。供氣。(4)排水。綠化。(6) 有線電視、寬帶 。(7) 小高層、高層電梯 。因別可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人 應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起 15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。該房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行 驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住所的，出賣人還需提供?住所質(zhì)量保證書?和?住 所使用說明書?。出賣人別出示證明文件或出示證明文件別齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由 此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方接受按以下方式處

10、理：第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位接受的設(shè)計變更導(dǎo)致以下阻礙到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)接受之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。1、 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的， 視同同意變更。出賣人未在規(guī)定 時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利 息。3、買受人別退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條違約責(zé)任(一) 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和

11、債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該 房屋別能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。(二) 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時刻付款，按以下第種方式處理：1按逾期時刻，分別處理(別作累加)1逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的對付款期限的第二日起至實際金額支付對付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期對付款萬分之的違約金，合同履行；2逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計對付 款的向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受 人要求履行合同的，經(jīng)出賣人接受，合同履行，自本合同規(guī)定的對付款期限的第二日起至實際金額支付

12、 對付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期對付款萬分之該比率應(yīng)別小于本款第1項中的比率的違約金。本條中的逾期對付款指根據(jù)本合同第七條規(guī)定的到期對付款與該期實際已付款的差 額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期對付款與該期的實際已付款的差額確定。三出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊事情處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付 買受人使用，按以下第 種方式處理：1、按逾期時刻，分別處理別作累加1逾期別超過 日之內(nèi)，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付 之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同履行；逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，

13、出賣人應(yīng)當(dāng)自買受 人解除合同書面通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求履行合同的，合同履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之該比率應(yīng)別小于本款第1項中的比率的違約金。四出賣人對于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)容許的違約責(zé)任出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件三的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)別到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照以下第種方式處理。1、出賣人賠償雙倍的裝飾、 設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程造價治理部門核定的 為準(zhǔn)。五對于產(chǎn)權(quán)登記

14、的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或同意買受人托付代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣人的責(zé)任，造成買受人別能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方接 受按以下第項處理：1、 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買受人損失。2、 買受人別退房，出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。第十一條保修責(zé)任買受人購置的該房屋的?住所質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用 住房交付使用之日起，按照?住所質(zhì)量保證書?容許的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合

15、同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量咨詢題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因別 可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人別承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當(dāng)。第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間別得擅自改變該房屋的建造主 體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共局部和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣人別得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條買賣雙方就以下事項約定：1、該房屋所在工程以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)

16、：1物業(yè)治理用房；2、 買受人遵守業(yè)主暫時公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)效勞合同約 定的內(nèi)容。第十四條已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定依照?武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房治理方法?武政【xx】30號有關(guān)規(guī)定，買受人購置的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得?房屋所有權(quán)證?和?國有土地使用證?滿五年后，才干按市場價 上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購置時該 房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)治理局、市物價局屆時發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為出讓土地。第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商別成的，按以下第種方式解決：1、提交武漢仲裁委員會仲裁 ；2、依法向人民法院起訴。第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議附件四。第十