房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》全真模擬試題及答案（十四）

1、2012年房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理全真模擬試題及答案（十四）一心試題庫版權(quán)所有，編制，答案附后題目一二三四總分一、單選題 （共 35 題，第小題 1 分）1、由城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的（），主要規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限。a選址規(guī)劃意見通知書b規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書c建設(shè)用地規(guī)劃許可證d建設(shè)衛(wèi)程規(guī)劃許可證2、對于開發(fā)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果的大小的衡量指標(biāo)不包括()a銷售收入b開發(fā)利潤c成本利潤率d投資回報(bào)率3、房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨界點(diǎn)分析，是分析計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素變化而使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到（）的極值。a利潤為零b允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)c最大費(fèi)用建設(shè)工程教育網(wǎng)d最大利潤4、某投資者花

2、費(fèi)80萬元購一店鋪,每月凈租金收入為1.583萬元,考慮月投資收益率為0.8%,則()個(gè)月可收回投資.a50.5b60c65d755、收益法中所指的收益是（）。a估價(jià)時(shí)點(diǎn)前一年的收益b估價(jià)時(shí)點(diǎn)前若干年的平均收益c估價(jià)時(shí)點(diǎn)以后的未來預(yù)期正常收益d估價(jià)時(shí)點(diǎn)前最高盈利年份的收益6、實(shí)行施工總承包的房地主開發(fā)項(xiàng)目，施工現(xiàn)場的安全應(yīng)由()負(fù)責(zé)。a開發(fā)商b監(jiān)理單位c分包單位d總承包單位7、運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估某待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，若采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法計(jì)算，則該待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)應(yīng)是（）。a.待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)開始時(shí)的具體日期b.待開發(fā)房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)包日期c.取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期d.房地產(chǎn)開發(fā)完

3、成并投入使用的日期8、動(dòng)態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系是（）。a動(dòng)態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期b動(dòng)態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期c動(dòng)態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期d動(dòng)態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期9、物業(yè)管理公司在選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)的租戶時(shí)，首先要考慮的因素是（）。a零售商的財(cái)務(wù)能力b零售商需要的服務(wù)c零售商組合與位營分配d零售商的聲譽(yù)建設(shè)工程教育網(wǎng)10、某城市2000年和2005年普通商品房的平均價(jià)格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價(jià)格最接近于（）元/m2。a4800b5124c5800d712411、房地產(chǎn)投資的

4、缺點(diǎn)是（）。a相對較高的收益水平b易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持c抵消通貨膨脹的影響d投資回收期較長12、下列選項(xiàng)中，不計(jì)入收益性物業(yè)經(jīng)營費(fèi)用的是（）。a抵押貸款還本付息b管理人員工資建設(shè)工程教育網(wǎng)c公共設(shè)施維修費(fèi)建設(shè)工程教育網(wǎng)提供d保險(xiǎn)費(fèi)13、供人們生活起居的建筑是()a.公共建筑b.居住建筑c.工業(yè)建筑d.商業(yè)建筑14、在房地產(chǎn)市場的分類中,二級(jí)市場是指()a土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場b新建商品房租售市場c土地使用權(quán)出讓市場d土地使用權(quán)出讓和新建商品房租售市場15、房屋的商品租金構(gòu)成因素是()a.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)b.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、地租c.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理

5、費(fèi)、利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、地租、利潤d.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、地租、利潤16、下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的是（）。a.交通b.用途c.環(huán)境d.樓層17、運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求利用與估價(jià)對象所在區(qū)域相同或相似房地產(chǎn)的客觀收益來推算估價(jià)對象預(yù)期收益，這主要是依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)中的（）。a合法原則b最高最佳使用原則c替代原則d公平原則18、某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當(dāng)年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年，則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（）年。a37b40c60d6319、房地產(chǎn)投資決策分析主要包括（）和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)兩個(gè)部分。a價(jià)格分析b市場分析c產(chǎn)品分析d成本分析20

6、、由于寫字樓物業(yè)與零售商業(yè)物業(yè)的租約期限較長，在租約中一般都要包括()。a租金調(diào)整條款b代收代繳費(fèi)用條款c裝修費(fèi)用條款d折讓優(yōu)惠條款21、剩余法估價(jià)中調(diào)查土地位置時(shí)，要掌握土地所在城市的()a.性質(zhì)b.工業(yè)狀況c.生活狀況d.設(shè)施狀況22、對房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，主要是針對可判斷其（）的風(fēng)險(xiǎn)因素。a、變動(dòng)可能性b影響重要性c發(fā)生經(jīng)常性d類型歸屬性23、下列關(guān)于敏感性分析的方法和步驟表達(dá)不當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是()a找出那些最能反映項(xiàng)目投資效益的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等作為其分析對象。b從眾多影響項(xiàng)目投資效益的不確定性因素中選取對經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)無影響并在開發(fā)周期內(nèi)不發(fā)生變化的因素作為敏感分析中的

7、不確定因素。c分析時(shí)要設(shè)定不確定因素的變化范圍d對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析計(jì)算，找出敏感性因素。24、下列關(guān)于計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度的系數(shù)的表述中，不正確的是（）。a企業(yè)信用等級(jí)越高，信用等級(jí)系數(shù)值越高b貸款期限越長，期限系數(shù)值越大c項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值越大建設(shè)工程教育網(wǎng)d用商品房抵押與用其他房屋和建筑物抵押相比，貸款方式系數(shù)值較低25、下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金（reits）特征的表述中，不正確的是（）。a由專業(yè)投資管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營管理b收入現(xiàn)金流的重要部分分配給了股東c分為權(quán)益型和抵押型兩種形式提供d投資流動(dòng)性好26、下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是()。a市場參與者的投機(jī)需求是房

8、地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因b可以用市場價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫c房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性d金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成27、在估價(jià)中選取4個(gè)可比實(shí)例，甲成交價(jià)格4800/m2，建筑面積100m2，首次付清24萬元，其余半年后支付16萬元，一年后支付8萬元；乙成交價(jià)格5000元/m2，建筑面積120m2，首次支付24萬元，半年后付清余款36萬元；丙成交價(jià)格4700元/m2，建筑面積90m2，成交時(shí)一次付清；丁成交價(jià)格4760元/m2，建筑面積110m2，成交時(shí)支付20萬元，一年后付清余款32.36萬元。已知折現(xiàn)率為10，那么這4個(gè)可比實(shí)例實(shí)際

9、單價(jià)的高低排序?yàn)椋ǎ?。a甲乙丙丁b乙丁甲丙c乙丙甲丁d丙乙丁甲28、某物業(yè)的購買價(jià)格為60萬元，其中20萬元為金融提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元。年運(yùn)營費(fèi)用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為（）。a7.5b8.3c12.5d16.729、已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率為11時(shí)，凈現(xiàn)值為1700萬元，折現(xiàn)率為12時(shí)，凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。a1112b1136c11661d129530、不計(jì)利息的費(fèi)用是()。a、土地取得成本b、開發(fā)成本c、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用d、銷售稅費(fèi)31、假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28，貸款

10、利率為5.85，投資市場的平均收益率為12，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期收益率為（）。a4.42b8.11c8.13d9.5432、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所采用的建筑工程施工合同文件優(yōu)先解釋的順序?yàn)椋ǎ?。a合同協(xié)議書、投標(biāo)書及其附件；圖紙、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書b圖紙、投標(biāo)書及其附件、合同協(xié)議書、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書c合同協(xié)議書、投標(biāo)書及其附件、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書、圖紙d圖紙、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書、投標(biāo)書及其附件、合同協(xié)議書33、某在建工程土地使用權(quán)年限40年，自取得土地使用權(quán)之日起開工，預(yù)計(jì)建成后的建筑面積為15000m2，年景收益率為480萬元，自開工到建成的開發(fā)期為3年

11、，估計(jì)該項(xiàng)目至建成還需15年，一直報(bào)酬率為8。折現(xiàn)率為12，該項(xiàng)目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為（）萬元。（提供）a4023.04b4074.10c4768.50d5652.0934、當(dāng)現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價(jià)值小于新建房地產(chǎn)的價(jià)值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用及建造新建筑物的費(fèi)用之后的余額時(shí)，應(yīng)以（）進(jìn)行估價(jià)。a、保持現(xiàn)狀前提b、裝修改造前提c、轉(zhuǎn)換用途前提d、重新利用前提35、某地區(qū)商品住宅價(jià)格自2000年至2004年分別為681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增減量法預(yù)測該地區(qū)商品住宅2006年的價(jià)格為（）元/m2。（提供）a849b865c882d915二、

12、多選題 （共 15 題，第小題 1 分）題目123456789101112131415答案1、下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有()。a內(nèi)部收益率反映了項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)盈利能力b內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)，所有投資正好被收回的收益率c當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目是可行的d如果使用貸款，且項(xiàng)目盈利，則全投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率e內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小2、在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和交易日期修正的原因是（）。a、求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格b、在求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例c、該路線價(jià)所對應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致d、該路線價(jià)與待估宗地價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格

13、e、路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價(jià)格3、房地產(chǎn)估價(jià)中確定地塊最佳利用方式要在以下因素允許范圍內(nèi)：()a.城市規(guī)劃b.法律法規(guī)c.市場條件d.經(jīng)濟(jì)條件e.生活條件4、直接影響土地級(jí)別界線位置的是()a.單元?jiǎng)澐謆.定級(jí)單位c.面積單元d.指標(biāo)取樣e.指標(biāo)計(jì)算5、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，正確的是（）。a不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的b房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無關(guān)c理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)格利率因素成負(fù)相關(guān)d房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或者數(shù)學(xué)模型來量化e匯率因素對房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升會(huì)導(dǎo)致房

14、地產(chǎn)價(jià)格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降6、銀行對抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到()因素。a抵押物的流動(dòng)性b貸款期限的長短c通貨膨脹的預(yù)期d貸款企業(yè)的信用等級(jí)e所處的市場條件7、從權(quán)益的角度來看。現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括（）等。a建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地b“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)c有租約限制的房地產(chǎn)d未來狀況下的房地產(chǎn)e共有的房地產(chǎn)8、房地產(chǎn)市場營銷因素調(diào)查包括的類型有（）。a產(chǎn)品調(diào)查b價(jià)格調(diào)查c市場需求質(zhì)量調(diào)查d分銷渠道調(diào)查e促銷策略調(diào)查9、分析市場趨勢的方法主要有：()a購買者意圖調(diào)查法b銷售人員意見綜合法c專家意見法d時(shí)間序列分析法e相關(guān)分析法10、

15、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集一手資料的方法有（）。a文獻(xiàn)查閱b觀察c專題討論d分銷渠道調(diào)查e實(shí)驗(yàn)11、新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式的特點(diǎn)存（）。a項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成b新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)c從項(xiàng)目投資后的緊急效益來考察償債能力d從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力e擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)12、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的主要工作內(nèi)容有（）。a開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇b評價(jià)方案構(gòu)造c區(qū)位分析與選擇d開發(fā)時(shí)機(jī)的分析與選擇e融資方式的分析與選擇13、投標(biāo)價(jià)格如果出現(xiàn)單項(xiàng)報(bào)價(jià)之和不等于總報(bào)價(jià)時(shí)，符合規(guī)定的處理方法有（）。a以總報(bào)價(jià)為

16、準(zhǔn)b以單項(xiàng)報(bào)價(jià)之和修正總報(bào)價(jià)c以單價(jià)為準(zhǔn)，重新計(jì)算總報(bào)價(jià)d雙方可以重新商議價(jià)格e該投標(biāo)報(bào)價(jià)無效14、房地產(chǎn)的用途可以分為大類用途和小類用途。下列不是大類用途名稱的是()a.百貨大樓b.普通住宅c.辦公樓d.旅館e.倉庫15、下列關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的表述中，正確的有（）。a基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最低租金水平確定的b基礎(chǔ)租金高于市場租金時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)需要降低經(jīng)營費(fèi)用c基礎(chǔ)資金低于市場租金時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)需要降低經(jīng)營費(fèi)用d在寫字樓市場較好的情況下，市場租金一般高于基礎(chǔ)租金e在寫字樓市場較好的情況下，市場租金一般低于基礎(chǔ)租金三、判斷題 （共 15 題，第小題 1 分）

17、1、細(xì)分市場通常能夠吸引多位競爭對手，而彌隙市場只能吸收一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競爭者。（）2、在某一時(shí)點(diǎn)，投資價(jià)值是唯一的，而市場價(jià)值因投資者的不同而不同。（）3、對于置業(yè)投資者而言，在租金水平不變的情況下，出租物業(yè)空置率的高低與有效毛租金收入的多少呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。()4、資本化率和報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，前者是某種年收益與其價(jià)格的比率，后者是用來除一連串的未來各期凈收益，以求得未來各期凈收益現(xiàn)值的比率。（）5、某建筑物建成于1996年10月1日，該建筑物所在地的土地使用權(quán)為1994年10月1日取得，土地使用權(quán)年期為40年；該類建筑物壽命為50年：殘值率為0。則2006年10月

18、1日該建筑物按直線法計(jì)算的成新率為80。（）6、可修復(fù)的損耗是經(jīng)過修理后可恢復(fù)其原有功能的損耗，反之，為不可修復(fù)的損耗。（）7、估價(jià)目的是由委托人提出的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)是根據(jù)估價(jià)目的確定的。（）8、零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營業(yè)績無關(guān)的一個(gè)最低租金收入。()9、租期越長，租金水平可能越低，因此業(yè)主盡量避免簽訂長期租約。（）10、甲乙是兩塊條件相同的相鄰地塊，甲土地單價(jià)為1400元/m2，容積率為4，土地使用年限為40年：乙土地單價(jià)為900元/m2，容積率為2.5，土地使用年限為50年，則以樓面地價(jià)來判斷投資甲地塊較乙地塊更經(jīng)濟(jì)（土地報(bào)酬率為6），（）11、均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)

19、成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)均衡，來判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定最佳規(guī)模和最佳用途。（）12、在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各因素中，如果某影響因素最初對某房地產(chǎn)價(jià)格的影響是正向的，但隨著該影響因素的變化，其對該房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現(xiàn)相反的情況。（）13、高層建筑地價(jià)分?jǐn)偸菍⒏邔咏ㄖ脑靸r(jià)分?jǐn)偟剿纪恋厣?。（?4、路線價(jià)估價(jià)法認(rèn)為土地價(jià)值隨臨街深度而遞減。15、在房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行確定的抵押貸款成數(shù)越高，則貸款人獲得的貸款金額越多。（）四、計(jì)算題 （共 2 題，第小題 10 分）1、某家庭準(zhǔn)備以抵押貸款方式購買一套住房。該家庭月總收入7000元，最多能以月總收入的25支付住房貸款的

20、月還款額。年貸款利率為6，最長貸款期限20年。最低首付款為房價(jià)的30，若采用按月等額償還方式，問：1、該家庭能購買此房的最高總價(jià)是多少？2、若第5年末銀行貸款利率上調(diào)為9，為保持原月償還額不變。則該家庭需在第6年初一次性提前償還貸款多少元？提供3、如果不提前償還貸款，則需將貸款期限延長多少年？（8分）2、某寫字樓套間建筑面積1,000平方米，使用年限30年，該寫字樓每月租金2.5萬元。據(jù)調(diào)查，該寫字樓造價(jià)為3,000元/平方米，家具設(shè)備原值10萬元，耐用年限10年，殘值率2%。據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)稅為年租金的12%，管理費(fèi)為年租金的5%，修繕費(fèi)為房屋原值的2%，保險(xiǎn)費(fèi)為房屋原值的3，資本化驗(yàn)室率

21、為12%。試估算該寫字樓的價(jià)格。1、有一宗地塊，經(jīng)可行性分析，認(rèn)為受規(guī)劃條件限制，開發(fā)成房地產(chǎn)后，預(yù)估實(shí)際銷售最高價(jià)為1,000萬元，而開發(fā)成本(含稅費(fèi))最低為500萬元，開發(fā)商期望利潤為200萬元。試用剩余法求取該地塊最高價(jià)格為多少?2、據(jù)房地產(chǎn)市場資料，租金水平在該類不動(dòng)產(chǎn)中，未來月租金純收益是建筑面積每平方米300元，該類不動(dòng)產(chǎn)的資本化率為8%，總建筑面積5,000平方米，出租率80%。求開發(fā)該不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)是多少?2012年房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理全真模擬試題及答案（十四）一心試題庫版權(quán)所有，編制，答案附后（試題答案）一、單選題 （共 35 題，第小題 1 分）1、a2、

22、a3、b4、c5、c6、d7、c8、a9、d10、c11、d12、a13、b14、b15、c16、b17、c18、a19、b20、d21、a22、a23、b24、a25、c26、d27、c28、a29、c30、d31、b32、c33、c34、d35、c二、多選題 （共 15 題，第小題 1 分）1、acd2、ac3、ab4、ad5、ae6、abce7、bce8、abde9、abcde10、bcde11、abd12、abcd13、ab14、ab15、abcd三、判斷題 （共 15 題，第小題 1 分）1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、四、計(jì)算題 （共 2 題，第小題 10 分）1、1、月還款額=700025%=1750元，月利率=6%/12=0.5%購買住房最高額=（1750/0.5%）1-（1/