2020年最新辦公室裝修合同范本.doc

1、2020 年最新辦公室裝修合同范本【簡單版】發(fā)包方 (以下簡稱甲方)： _聯(lián)系電話： _承包方 (以下簡稱乙方)： _聯(lián)系電話： _風險告知：在辦公室裝修合同中，作為發(fā)包方，為預防欺詐應了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人， 是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級符合本次施工的要求; 作為對方代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書; 同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。依照中華人民共和國合同法 、中華人民共

2、和國建筑法 及其他有關法律、 行政法規(guī)、遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本辦公室工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：_2、工程地址：_3、工程內(nèi)容：_4、承包形式：_5、工程承包范圍：_6、工程立項批準文號：_二、工程價款、結算及付款方式甲乙雙方同意按下述第_方式支付本合同價款，甲方付款前，乙方應提供正式發(fā)票。第一種方式：本合同實行固定總價，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同包干價為_元人民幣 (大寫： _)。任何政策性因素和市場因素均不調(diào)整包干價。1、本合同簽訂后_日內(nèi)，甲方支付_元工程款 ;2、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付_元工程款 ;3、余款 _元作為

3、質(zhì)量保證金，待保修期滿后_個工作日內(nèi)無息支付。第二種方式：本合同實行按實結算，雙方依據(jù)最新現(xiàn)行定額計價規(guī)范和施工期(或材料定購期 )的信息價 (信息價不明確的以甲方確認材料價為準)進行計算，計算后的總價下浮_%作為本合同的結算價款。1、甲方于 _年 _月 _日支付 _元;2、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，提交竣工驗收報告及工程決算書，經(jīng)甲方審核確認后，付至結算價款的_%，留 _%做質(zhì)保金，待保修期滿后_個工作日內(nèi)付清。3、工程量及價格簽證，簽證單都必須有甲方現(xiàn)場代表簽字并加蓋公章后方可作為結算依據(jù)。三、工程材料1、乙方應提前3 天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4 天內(nèi)及時采購材料供施工隊使

4、用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。風險告知： 本合同約定裝修材料由發(fā)包方提供，實務中還存在一種情況是由承包方提供材料，在此種情況下承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。4、乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。5、乙方應幫甲方

5、收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。7、乙方應保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。8、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。四、工程期限從 _ 年 _ 月 _ 日起 至 _ 年 _ 月 _ 日 止， 工期 為_天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費_元/ 天。五、施工與設計變更1、甲方簽字認定交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。2、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進度，乙方應先行

6、實施，并及時做好現(xiàn)場簽證。3、設計變更增減數(shù)應以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認。六、工程質(zhì)量管理及驗收1、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合_標準。2、工程具備隱蔽條件，乙方先進行自檢，并在隱蔽驗收前48 小時以書面形式通知甲方驗收。 驗收合格，甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。風險告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應當明確約定對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。在裝修合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在

7、規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。3、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告(含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等)。驗收合格的，雙方進行交接， 驗收不合格的， 乙方應及時返工， 費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。4、工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗評定的“合格”標準。七、安全施工乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施， 消除事故隱患。 由于乙方安全措施不力造成事

8、故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。八、垃圾清運1、垃圾袋裝化2、垃圾應日日清3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所九、勞動力管理1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3、甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。4、乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。5、乙方指定由_為工地現(xiàn)場負責人，_為替補負責人。6、在合同價內(nèi)，乙方應提供_人次跟隨甲方挑選材料。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2(1人 )人以上的施工人員。8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停

9、工或殆工。十、工程維修1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應在兩年內(nèi)無償維修。須在2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況24 小時內(nèi)趕到并維修。(水、電問題)乙方必十一、其他事項1、甲方、乙方履行合同全部義務后，甲方應向乙方簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。2、合同的權利義務終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。3、本合同正本_份，具有同等效力，由甲、乙分別保存_份。4、雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化、補充或修改，其效力同本合同。甲方 (簽字蓋章 )： _ 乙方 (簽字蓋章 )： _年 _月 _日 _年 _月_日辦公室裝修合同的簽訂流程：1、確定意向。業(yè)主要確定與哪個裝修公司簽訂合同，確定簽約意向。2、設計確認。裝修公司需要設計裝修圖，交與業(yè)主，業(yè)主如果滿意裝修圖，需要確認設計。3、預算提交。 裝修