工程招標(biāo)文件--協(xié)議專用條款

1、協(xié)議專用條款一、詞語(yǔ)定義及協(xié)議文件2、協(xié)議文件及解釋順序協(xié)議文件組成及解釋順序：1本協(xié)議協(xié)議書(shū)；2中標(biāo)通知書(shū)；3明確 雙方權(quán)利和義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要及協(xié)議；4本協(xié)議專用條款；5本協(xié)議通用條款；6投標(biāo)文件及其附件；7招標(biāo)文件、工程量清單及其附件； 8標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范及有關(guān)技術(shù)文件；9招標(biāo)圖紙包括設(shè)計(jì)補(bǔ)充及變更；3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)3.1本協(xié)議除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字.3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法?、?中華人民共和國(guó) 協(xié)議法?、?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?、?江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例?及其它現(xiàn) 行的國(guó)家和地方法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定 .3.3適用標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)適用

2、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的名稱：按國(guó)家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間：不采用國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的約定：另行商定4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工前一周內(nèi)提供全套施工圖陸 套含工程竣工后承包人向發(fā)包人提供全套竣工圖貳套 .發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三方或移作它用，并注意保密.假設(shè)因承包人對(duì)圖紙及其他資料保管不當(dāng)、遺失、轉(zhuǎn)借他人、 復(fù)制等原因造成泄密后果，發(fā)包人對(duì)此保存終生追究的權(quán)利.承包人為此應(yīng)承當(dāng)實(shí)際損害賠償責(zé)任，假設(shè)損失難以計(jì)算，那么承包人向發(fā)包人公司按協(xié)議價(jià)款的1%支付違約金.使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承當(dāng)：無(wú) 二、雙方一般權(quán)利和

3、義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：發(fā)包人委托的職權(quán)：、對(duì)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程造價(jià)進(jìn)行控制. 、對(duì)本工程協(xié)議、工程資料進(jìn)行管理；、對(duì)平安進(jìn)行監(jiān)督；、協(xié)調(diào)好各種 關(guān)系.需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1涉及到工程造價(jià)的簽證；2設(shè) 計(jì)變更或工程變更；3開(kāi)工令、竣工令、復(fù)工令；4工期順延5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職權(quán)：主持開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作及對(duì)監(jiān)理工作的檢查、工程造價(jià)的簽證認(rèn)可.5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：7. 工程經(jīng)理姓名：職權(quán)：工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理需熟悉施工投標(biāo)組織設(shè)計(jì)，應(yīng)參與過(guò)施工組 織設(shè)計(jì)編制.負(fù)責(zé)組織本工程的質(zhì)量、平安、環(huán)保等全面施工管理并依法承當(dāng)相 應(yīng)

4、責(zé)任；負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)本工程驗(yàn)收前的一切事宜 .工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理必須 能夠調(diào)動(dòng)承包人的足夠資源，保證在整個(gè)施工期間現(xiàn)場(chǎng)有足夠的勞力、 材料、機(jī) 械設(shè)備和工具，具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，保證工程順利實(shí)施.現(xiàn)場(chǎng)工程經(jīng)理和工程副經(jīng)理必須是承包人投標(biāo)前承諾的人選.發(fā)包人確認(rèn)的工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理必須駐場(chǎng)，服從發(fā)包人的統(tǒng)一管理，且實(shí)行施工壓證，每 周現(xiàn)場(chǎng)工作5天以上，每天工作時(shí)間不得少于 8小時(shí)，非經(jīng)發(fā)包人同意，每缺席 一天，承包人向發(fā)包人支付 1000元/天的違約金；每月累計(jì)超過(guò) 3天，加倍承 擔(dān)違約金.承包人在施工期間不得擅自更換工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理，假設(shè)工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理達(dá)不到協(xié)議規(guī)

5、定質(zhì)量、 進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等考核要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán) 要求承包人在3天內(nèi)更換工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理，并承當(dāng)每更換一次5萬(wàn)元的違 約金，駐場(chǎng)的工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理的行為、作業(yè)、管理等違反協(xié)議要求時(shí)，承 包人除承當(dāng)協(xié)議規(guī)定的違約金外，同時(shí)有權(quán)處以駐場(chǎng)的工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理 1000-5000元/次的違約金，發(fā)包人對(duì)承包人經(jīng)濟(jì)處分在例會(huì)中予以通報(bào)，并納 入工程決算8. 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人開(kāi)工前完成三通一 平(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、 地點(diǎn)和供給要求： 開(kāi)工前將水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)

6、地 50米內(nèi)(由承包人統(tǒng)一掛表，并向有 關(guān)部門(mén)繳費(fèi))(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路 等資料(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：承包人按規(guī)定 自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安保護(hù)生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)管制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位 三方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由發(fā)包人確定合理的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底時(shí)間.因承包人自身原因或準(zhǔn)備不充分，造成技術(shù)交底未完成，承包人須承當(dāng)全部責(zé)任 承當(dāng)責(zé)任后不影

7、響 正常開(kāi)工日期.(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建 筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：催促承包人做好保護(hù)工作(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：雙方另行約定8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及工程施工過(guò)程中環(huán) 保、環(huán)衛(wèi)、市容、交通等的手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用自理.9. 承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí) 間：開(kāi)工前提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)2應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前5天提交材料進(jìn)場(chǎng)方案、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)方案、勞動(dòng)力及其用款方案等3承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非

8、夜間施工照明的責(zé)任和要求：協(xié)議實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安、 防盜防搶、秩序、工程保護(hù)、 用電含過(guò)境電纜、用水等負(fù)責(zé)，并就工地照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號(hào)等作 出具體安排費(fèi)用由承包人承當(dāng)，綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)如果發(fā)生事故，均由承包人 負(fù)責(zé)4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：執(zhí)行通用條款，根據(jù)發(fā)包方需求提供5需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) ：承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、 施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安生 產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)6已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：未竣工驗(yàn)收前工程全部成品、 半成品由承包人負(fù)責(zé)保管、保護(hù)，費(fèi)用由承包 人承當(dāng)；假設(shè)有損壞、遺失等，費(fèi)

9、用由承包人承當(dāng) 7施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 含文物保護(hù)建筑、古 樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作， 其費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，因承包人的責(zé)任 造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，由承包人承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用8施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設(shè) 計(jì)中編制的文明施工措施執(zhí)行，并做到：設(shè)置、維修和管理自有臨時(shí)排污系統(tǒng)； 每天保持施工轄區(qū)的暢通與清潔； 收集和處理施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)域內(nèi) 的垃圾，直到工程竣工驗(yàn)收合格且向發(fā)包人交付工程時(shí)為止；假設(shè)因承包人現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作不好，導(dǎo)致發(fā)生相關(guān)不利后果和責(zé)任包括但不限于：投訴、新聞 媒體曝光、行

10、政處分等的，承包人需承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用；交工 時(shí)應(yīng)將其排污設(shè)施全部撤除并清理至發(fā)包人滿意，承包人承當(dāng)其相應(yīng)的費(fèi)用.9雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按文明施工要求與周邊地區(qū)隔離，工程完成后的建筑垃圾清 理出施工現(xiàn)場(chǎng)，辦理臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可證，辦理施工人員生活污水以及涉及環(huán)衛(wèi)、 治安、園區(qū)管理等手續(xù)_三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10. 進(jìn)度方案10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案和進(jìn)度方案的時(shí)間：圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)，每周一報(bào)進(jìn)度方案，工程例會(huì)由監(jiān)理方主持工程師確定的時(shí)間： 收至U正式書(shū)面文件提交之日起三日內(nèi)給予確定10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度方案的要求：_/13.工期延誤13.

11、1雙方約定工期順延的其他情況：由于甲方原因延誤工期，工期順延，其它按通用條款執(zhí)行，假設(shè)因?yàn)橐曳皆?因造成延誤，按2000元/天扣罰乙方，并以協(xié)議總價(jià)的 5%為限四、質(zhì)量與驗(yàn)收15.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)? GB50300-2001執(zhí)行.對(duì)不符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求， 所發(fā)生的一切返工 費(fèi)用以及由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承當(dāng) . 承包人必須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位的專項(xiàng)施工方案施工，現(xiàn)場(chǎng)放線后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人專業(yè)工程師復(fù)核后才能施工，嚴(yán)把 工序報(bào)驗(yàn)關(guān). 如果下道工序的質(zhì)量問(wèn)題是由上道工序引起的，承包人須承當(dāng)1000-5000元/

12、次的違約金. 現(xiàn)場(chǎng)鋼筋成形場(chǎng)地必須硬化，防止鋼筋污染，控制模板周轉(zhuǎn)次數(shù)、套數(shù)， 杜絕出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題. 施工過(guò)程中假設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量事故， 承包人必須立即上報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人， 發(fā)包人 視情況嚴(yán)重性上報(bào)質(zhì)檢、行業(yè)監(jiān)管部門(mén)，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得順延，同時(shí)承包人須承當(dāng) 1-5萬(wàn)元的違約金，直至清退出場(chǎng).17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收：承包人必須加強(qiáng)對(duì)相關(guān)隱蔽設(shè)施的保護(hù)，承包人 必須事先查明情況， 辦理相關(guān)施工交底手續(xù)后， 方可進(jìn)行對(duì)隱蔽設(shè)施可能產(chǎn)生影 響的相關(guān)工程施工， 否那么造成后果，除了由承包人自行承當(dāng)一切責(zé)任外，發(fā)包人 還將視后果輕重追究承包人協(xié)議價(jià)的 2%-5%違約金.17.1雙方約定中間

13、驗(yàn)收部位：按國(guó)家質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行18、工程驗(yàn)收 承包人在接收政府各職能部門(mén)、監(jiān)理及發(fā)包人組織的各分項(xiàng)、單項(xiàng)、 專項(xiàng)驗(yàn)收及協(xié)議約定的中間驗(yàn)收過(guò)程中，必須一次性通過(guò)，假設(shè)不能一次性通過(guò)， 視誤差情況及對(duì)整體工期或單位工程竣工驗(yàn)收造成的影響大小，承包人須承當(dāng) 5-10萬(wàn)元的違約金.并責(zé)令限期整改，工期不得順延，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包 人承當(dāng). 在竣工初驗(yàn)前，工程主體的使用功能、空間尺寸、幾何尺寸等必須達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，且資料齊全假設(shè)因工程實(shí)物達(dá)不到驗(yàn)收要求或工程資料不齊全 而不能通過(guò)竣工驗(yàn)收，視工程規(guī)模大小，承包人須承當(dāng)10-50萬(wàn)元的違約金.19. 工程試車19.5試車費(fèi)用的承當(dāng)： 無(wú)五、平安施工

14、1、承包人須定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)一線操作工人名單、 人數(shù)、籍貫等.如有人員調(diào)整，必須及時(shí)通知發(fā)包人.2、施工人員不準(zhǔn)居住在在建建筑物內(nèi) .3、承包人對(duì)施工范圍內(nèi)的平安防火承當(dāng)責(zé)任 .4、施工期間不準(zhǔn)破壞基地以外的植被 .5、 施工用水使用的水，須提前化驗(yàn)，化驗(yàn)合格前方可使用.6施工期間承包人應(yīng)考慮施工臨時(shí)光源的影響，21點(diǎn)后必須停止施工.7、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患.平安施工防護(hù)費(fèi)用已含在協(xié)議價(jià)款內(nèi).由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用， 由承包人承當(dāng)，造成平安事

15、故帶來(lái)不良影響的，每次承當(dāng) 5000 元的違約金.8、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設(shè)施，并應(yīng)采取合理的衛(wèi)生防護(hù)措施和平安措施以保護(hù)其雇員的健康和平安.假設(shè)因衛(wèi)生、火災(zāi)等原因造成損失，由承包人承當(dāng)全部責(zé)任.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)損失情況要求其承 擔(dān)協(xié)議價(jià)2%-5%勺違約金.9、施工期間必須做好場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，設(shè)置沖洗平臺(tái)，做到凈車出場(chǎng)，防止在場(chǎng)外道路上“拋、灑、滴、漏10、承包人須對(duì)水體進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁污水排入天泉湖，將生活垃圾集中外運(yùn)， 到達(dá)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)要求.11、承包人搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施必須服從景區(qū)的統(tǒng)一管理；12、 對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)的已完工程、在建工程、管溝、管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù).13、施工期間必

16、須掛牌上崗并統(tǒng)一著裝14、禁止亂堆亂放材料與機(jī)械設(shè)備 .15、 預(yù)制場(chǎng)、土場(chǎng)必須設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌包括平安、質(zhì)量、環(huán)境、操作規(guī)程等.六、協(xié)議價(jià)款與支付23. 協(xié)議價(jià)款及調(diào)整23.2本協(xié)議價(jià)款采用1方式確定1采用固定價(jià)格協(xié)議，協(xié)議價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間政策性調(diào)整及報(bào)價(jià)中自購(gòu)材料風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)及協(xié)議 價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： _已綜合考慮在協(xié)議價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)范圍以外協(xié)議價(jià)款調(diào)整方法：工程設(shè)計(jì)變更及簽證局部結(jié)算時(shí)相同的子 目執(zhí)行投標(biāo)價(jià)，類似的參照投標(biāo)價(jià)，沒(méi)有的執(zhí)行投標(biāo)時(shí)采用有關(guān)的定額和文件規(guī) 定，以上均執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的取費(fèi)率和讓利幅度2 采用可調(diào)價(jià)格協(xié)議，協(xié)議價(jià)款調(diào)整方法

17、： 無(wú)3 采用本錢(qián)加酬金協(xié)議，有關(guān)本錢(qián)和酬金的約定：無(wú)23.3雙方約定協(xié)議價(jià)款的其他調(diào)整因素： 無(wú)24. 工程預(yù)付款1、預(yù)付款：承包人進(jìn)場(chǎng)15天且具備生產(chǎn)、生活的條件.發(fā)包人開(kāi)始支付預(yù) 付款，付款比例為協(xié)議價(jià)扣除暫列金額的 10%.2、 預(yù)付款視工程的預(yù)估產(chǎn)值、措施工程費(fèi)用、形象進(jìn)度等情況，分期扣回.3、承包人必須在發(fā)包人支付預(yù)付款時(shí)出具履約保函，其額度為協(xié)議價(jià)格的 10%扣除暫列金額，保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，在承包人違約時(shí)，發(fā)包 人向保函銀行申請(qǐng)兌付.25. 工程量確實(shí)認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前將當(dāng)月完成的工程量報(bào)送甲方和監(jiān)理單位 26. 工程款(進(jìn)

18、度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：每月根據(jù)工程進(jìn)度支付當(dāng)月完成工作量 (造價(jià))80%勺工程進(jìn)度款(按同比 例扣回預(yù)付款)，竣工結(jié)算審核后付協(xié)議價(jià)款的 10% 竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)一年內(nèi)付 結(jié)算價(jià)款的5%留5%為質(zhì)量保修金待保修期滿后付清七、材料設(shè)備供給27. 發(fā)包人供給材料設(shè)備27.4發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：按通用條款 執(zhí)行(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符時(shí)：按通用條款執(zhí)行(5) 供給數(shù)量與

19、一覽表不符：按通用條款執(zhí)行(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行27.6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算方法：L28. 承包人米購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：雙方約定由承包人采購(gòu)的材料必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求且經(jīng)甲方和監(jiān)理方事先認(rèn)可八、工程變更(1) 承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無(wú)權(quán)要求追加協(xié)議價(jià)款 .(2) 承包人應(yīng)事先熟悉施工圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，圖紙中重大矛盾的提出應(yīng)于施工前7天，否那么造成的損失發(fā)包人不予認(rèn)可， 假設(shè)提前提出而未得到解決，發(fā)包人按實(shí)確認(rèn)損失，假設(shè)此矛盾發(fā)生在關(guān)鍵線路上的，那么工期按實(shí)順延3對(duì)于變更，3

20、天內(nèi)承包人必須響應(yīng)發(fā)包人變更要求，超過(guò)3天，視為同意.九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32. 竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供二套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其它資料資料 32.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn) .工程竣工驗(yàn)收后，承包人 的施工人員、材料、設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場(chǎng)， 每延遲一天退 場(chǎng)承當(dāng)1000元的違約金.33 竣工結(jié)算：33 . 1承包人必須按照要求編制整理所有資料，發(fā)包方不負(fù)責(zé)此方面的任 何內(nèi)容，除確實(shí)需要時(shí)可以給予配合資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1、工程招標(biāo)文件含工程量清單、控制價(jià) ；2、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及 技術(shù)

21、標(biāo)；3、工程施工承發(fā)包協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)；4、工程施工組織文件經(jīng)總 監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施的；5、工程招標(biāo)圖紙及變更修改圖紙、工程竣工圖紙；6、圖紙會(huì)審記錄及圖紙答疑 ；7、工程會(huì)議紀(jì)要、例會(huì)會(huì)議紀(jì)要； 8、設(shè)計(jì)變更通 知單；9、施工變更簽證；10、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；11、材料檢測(cè)報(bào)告；12、 工程款支付記錄 ；13、工程結(jié)算書(shū)計(jì)算底稿、材料明纟田表、鋼筋放樣單；14、平安文明施工措施費(fèi)核定表； 15、甲供材料清單，包括品種、數(shù)量、單價(jià)、金 額；16、材料價(jià)格確認(rèn)單；17、專業(yè)分包、指定分包工程資料鋁合金、鋼 門(mén)窗等；18、開(kāi)工報(bào)告及竣工驗(yàn)收證明；19、工程結(jié)算書(shū)電子版；20、有 關(guān)地方性文件、法規(guī)、材料調(diào)

22、差文件；21、其他有關(guān)工程結(jié)算審核資料.33. 2竣工結(jié)算書(shū)中應(yīng)有完整的工程量計(jì)算書(shū)，提供結(jié)算資料的書(shū)面及電子版，簽證、變更及相關(guān)的往來(lái)函件必須是原件， 提供的竣工圖紙應(yīng)該是反響現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)際的事物，資料不準(zhǔn)確的對(duì)承包人進(jìn)行處分.33. 3承包人的結(jié)算資料應(yīng)該包括以下結(jié)算承諾書(shū).承包人在結(jié)算承諾書(shū)中 應(yīng)該注明以下內(nèi)容：1、在進(jìn)入結(jié)算審價(jià)過(guò)程中，發(fā)包人有權(quán)不再接受增加任何結(jié)算資料 圖 紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等.2、在?送審結(jié)算書(shū)?中工程的工程量發(fā)生變化的，工程數(shù)量上報(bào)少了的 不作調(diào)整.假設(shè)工程有遺漏，作為承包人讓利，不做增加調(diào)整 .3 、發(fā)包人與審計(jì)單位執(zhí)行審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，假設(shè)由于承包人高估冒算，

23、核減 額大于5鳩外的審計(jì)費(fèi)用全部由承包人負(fù)責(zé).33. 4送審周期：甲方從收到承包人完整的結(jié)算資料后開(kāi)始內(nèi)審，內(nèi)審結(jié)束 后10天內(nèi)送外審33. 5結(jié)算結(jié)果確實(shí)認(rèn)，審計(jì)單位必須先通報(bào)發(fā)包人再與承包人確認(rèn)簽字 蓋章，承包人確認(rèn)人員必須是承包人委托的人員有委托證明十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本協(xié)議中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本協(xié)議通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行 本協(xié)議通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按通用條款執(zhí) 行本協(xié)議通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按通用條款執(zhí) 行雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú) 35.2本協(xié)議中

24、關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本協(xié)議通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：假設(shè)屬承包人 責(zé)任造成的工期延誤，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付不低于每天千分之一協(xié)議價(jià)的違約 金.本協(xié)議通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任： 如達(dá)不到協(xié) 議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，除返工至滿足要求外，還需按協(xié)議總價(jià)的 2%對(duì)承包人進(jìn)行罰 款雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1如果屬承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約 定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 經(jīng)承包人免費(fèi)修補(bǔ)后仍達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，無(wú)法修補(bǔ)，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，由承包人承當(dāng)一切責(zé)任和造成的損失 .2 女口果屬承包人施工問(wèn)題而造成周邊建筑物、 市政公用設(shè)施的毀壞，

25、由承包人承當(dāng) 一切責(zé)任和造成的損失 .以下違約行為的責(zé)任承當(dāng)：(1) 未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人擅自停工，每天扣除工程協(xié)議價(jià)款千分之一, 此類停工累計(jì)超過(guò)10天，發(fā)包人有權(quán)解除施工協(xié)議；(2) 出現(xiàn)違約責(zé)任中應(yīng)解除協(xié)議情況時(shí)，由此造成的全部損失由承包人承(3) 出現(xiàn)解除協(xié)議或其他因承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的情形時(shí)發(fā)包人有權(quán)做到：1、不予事先通知.2、 承包人不得破壞工程現(xiàn)場(chǎng)及移走任何物資與設(shè)備.3、承包人承當(dāng)遣散現(xiàn)場(chǎng)工人的責(zé)任.4、退場(chǎng)后雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決糾紛.5、退場(chǎng)的所有損失由承包人承當(dāng).37. 爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：請(qǐng)彳亍業(yè)主管部門(mén)_ 調(diào)解(2) 采

26、取第_1中方式解決，并約定向 南京市_仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向南京市人民法院提起訴訟.十一、其它38. 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)_分包施工單位為：無(wú)39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按協(xié)議文件執(zhí)行40. 保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 ：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)(2) 承包人投保的內(nèi)容：必須按國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工 辦理意外傷害保險(xiǎn)；并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保 險(xiǎn)，承當(dāng)保險(xiǎn)費(fèi)用施工人員進(jìn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)提交應(yīng)當(dāng)由其投保的有關(guān)保險(xiǎn)憑 證的副本，供發(fā)包人審核41、擔(dān)保41.3本

27、工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：1承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：協(xié)議總價(jià)除暫列金額 10%勺銀行保函，保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，在承包方違約時(shí)，發(fā)包人向 保函銀行申請(qǐng)兌付.2雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)_46、協(xié)議份數(shù)46.1 雙方約定協(xié)議份數(shù)正本貳份，副本十份，共計(jì)壹拾貳份，雙方各執(zhí)陸 份，分送有關(guān)部門(mén).47、補(bǔ)充條款1、 本工程嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，限期退場(chǎng)， 不按要求退場(chǎng)的，造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé) .2、 承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的施工平安、 現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé).3、在履行協(xié)議過(guò)程中，承包人應(yīng)遵循國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、法令或任 何對(duì)工程有管轄

28、權(quán)的部門(mén)規(guī)章，并按要求支付有關(guān)費(fèi)用 .4、無(wú)論發(fā)包人、監(jiān)理是否給予批準(zhǔn)或同意，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方 法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性承當(dāng)全部責(zé)任.負(fù)責(zé)完成對(duì)工程的穩(wěn) 定、完整、平安、可靠有效運(yùn)行所必須的全部工作5、承包人施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退場(chǎng)，一 切損失由承包人承當(dāng).&承包人必須履行投標(biāo)時(shí)的所有承諾條件，否那么承當(dāng)違約責(zé)任.7、因承包人原因造成的工期延誤及損失由承包人自行承當(dāng)，發(fā)包人概不負(fù)責(zé).8、 承包人負(fù)責(zé)對(duì)本工程各施工人員進(jìn)行平安監(jiān)督管理，防火責(zé)任區(qū)的劃分， 防火器材的配備及設(shè)置，催促本工程各施工人員建立健全平安保障體系， 配備足 額的平安員和平安

29、設(shè)施，對(duì)本工程各施工人員施工過(guò)程的平安行為進(jìn)行監(jiān)督并按 照相關(guān)協(xié)議、規(guī)定進(jìn)行處分.9、現(xiàn)場(chǎng)及文明施工管理9.1 違約責(zé)任：1假設(shè)造成水體、路面、植被等環(huán)境污染，承包人必須采取措施，解決環(huán) 境污染，并視污染的嚴(yán)重程度及時(shí)上報(bào)國(guó)家有關(guān)管理部門(mén)， 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以 處分. 同時(shí)發(fā)包人要求承包人承當(dāng) 2000-20000 元的違約金 .2假設(shè)在作業(yè)范圍內(nèi)承包人管理不力引起火災(zāi)，承包人必須承當(dāng)國(guó)家規(guī)定 的相關(guān)處分，同時(shí)承包人必須承當(dāng)實(shí)際發(fā)生火災(zāi)損失的賠償金， 并承當(dāng)法律責(zé)任 .3對(duì)承包人不服從如下現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的，發(fā)包人要求其承當(dāng)1000-5000元/ 次的違約金 . 一線操作人員與承諾不一致的； 一線

30、操作人員擅自居住在在建建筑物的； 光源污染天文臺(tái)的； 施工用水未化驗(yàn)或化驗(yàn)未合格使用的； 未做好清潔衛(wèi)生，垃圾亂倒亂放的； 施工期間未對(duì)成品、建筑物、管溝及管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)的； 沒(méi)有統(tǒng)一著裝掛牌上崗的； 沒(méi)有在預(yù)制場(chǎng)、土場(chǎng)等設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌的 .10、勞動(dòng)力投入方案及各施工段組織機(jī)構(gòu) 1承包人必須有令發(fā)包人認(rèn)可的工程整體組織架構(gòu)和各施工段組織架構(gòu) 及合理的勞動(dòng)力組織方案 .2承包人各分段負(fù)責(zé)人及專業(yè)工長(zhǎng)是承包人正式職工或承包人所在地的 戶籍人員 . 發(fā)包人查驗(yàn)上述人員相關(guān)證件后復(fù)印留存 .3一線操作人員必須是熟練的技術(shù)工，特殊工種須持證上崗 .4各施工階段的一線操作人員更換比例不得超過(guò) 20%，始終保

31、持隊(duì)伍的 穩(wěn)定性，承諾農(nóng)忙季節(jié)按進(jìn)度正常施工，不得延誤工期 .5現(xiàn)場(chǎng)一線操作人員不得使用工程所在地沒(méi)有資質(zhì)的人員 .10.1 違約責(zé)任：1承包人的工程負(fù)責(zé)人和各工段長(zhǎng)為非正式員工或非總公司所在地戶籍 人員，發(fā)包人責(zé)令其在 7 天內(nèi)停工、調(diào)整和改正，工期不得順延 . 同時(shí)承包人須 承當(dāng) 2-5 萬(wàn)元/ 人/ 次的違約金，如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金， 同時(shí)發(fā)包人保存解除協(xié)議的權(quán)利2 線操作人員不得低于承包人所在地戶籍人員的 60%如經(jīng)查實(shí)達(dá)不 到標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人責(zé)令其在7天內(nèi)停工、調(diào)整和改正.工期不得順延.同時(shí)承包人須 承當(dāng)500元/人/次的違約金，如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金

32、.3 假設(shè)發(fā)現(xiàn)承包人使用當(dāng)?shù)貨](méi)有資質(zhì)的建筑工人，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其停工， 工期不得順延.并要求承包人在7天內(nèi)調(diào)整到協(xié)議要求范圍內(nèi)，同時(shí)承包人須承 擔(dān)500元/人/次的違約金.11、承包人應(yīng)自行聘雇用符合要求的職員或工人.承包人雇用員工應(yīng)遵守 ?勞動(dòng)法?、?建筑法?相關(guān)規(guī)定，否那么承當(dāng)違約責(zé)任.假設(shè)監(jiān)理人認(rèn)為承包人的裝備和人員不能滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，應(yīng)向承包人發(fā)出增加人員和裝備的指 令，承包人在接到指令后14天內(nèi)，必須按指令要求調(diào)整人員和裝備.12、 承包人要認(rèn)真貫徹落實(shí)?建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行方法?勞 社部發(fā)200422號(hào)及?關(guān)于切實(shí)解決建筑業(yè)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題的通知?勞社部發(fā)2

33、00327號(hào)等國(guó)家及省市相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)禁止拖欠農(nóng)民工工資的 要求，完善農(nóng)民工工資支付的實(shí)施方法，承包人應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行 監(jiān)督，催促其依法支付農(nóng)民工工資.附件1：承包人承攬工程工程一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面 積平 方米結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度米設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)元開(kāi)工日期竣工日期發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供給時(shí)間送達(dá)地占備注附件3:工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人全稱:南京龍金玉門(mén)窗 承包人全稱：為保證_1號(hào)廠房_ 工程名稱在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包 人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙 方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任

34、.一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約 定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工 程等工程.具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起.分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程 分別計(jì)算質(zhì)量保修期.雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、質(zhì)量保修期以竣工合格證經(jīng)質(zhì)檢驗(yàn)收部門(mén)批準(zhǔn)之日起計(jì)算；2、主體結(jié)構(gòu)為該工程的設(shè)計(jì)合理使用年限；3、裝修工程為2年.4、 屋面防水工程為5年；有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻、廚房的為5 年；5、電氣管線、上下水管線安裝工程為 2年；6其他約定：供熱、冷為2個(gè)周期.三、質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修 費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除2. 發(fā)生須緊急搶修事故如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承?人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)3. 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程和主體結(jié) 構(gòu)的質(zhì)量因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承 包人應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工協(xié)議價(jià)款