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文檔簡介

現(xiàn)場財(cái)務(wù)工作流程 房源銷售流程 退房流程 換房流程 合同未備案更名流程 合同已備案更名流程 產(chǎn)權(quán)辦理流程 交房流程房源銷售流程 審核合同組與項(xiàng)目經(jīng)理是否簽名 審核房源是否可售 審核面積、單價(jià)、總價(jià)是否與價(jià)格表一致 審核按照優(yōu)惠方式計(jì)算折后總價(jià)及折后單價(jià)是否正確 收取房款（刷卡和現(xiàn)金）并開具發(fā)票退房流程 審核退房申請?zhí)顚憙?nèi)容的正確性 根據(jù)審批退房申請單上審批的退款情況，開具沖紅發(fā)票并聯(lián)系出納退款時(shí)間及方式 要記得把客戶發(fā)票和協(xié)議收回?fù)Q房流程 審核換房申請內(nèi)容的正確性 審核新協(xié)議 收回原協(xié)議與發(fā)票 先開沖紅發(fā)票再開具等額換房后的正數(shù)發(fā)票合同未備案更名流程 審核更名申請 審核新協(xié)議 若為加名：收回原協(xié)議及在原發(fā)票四聯(lián)上直接加上名字 若為減名和換名：收回原協(xié)議、開具對應(yīng)沖紅發(fā)票及等額的換名后正數(shù)發(fā)票合同已備案更名流程 審核更名申請 要等確認(rèn)客戶把等額房款已繳入指定賬戶才給予辦理手續(xù) 開具沖紅后聯(lián)系出納確定退款時(shí)間 等合同注銷后審核新協(xié)議 收款及開具發(fā)票 等新客戶款項(xiàng)全回籠后制作業(yè)務(wù)聯(lián)系單退款產(chǎn)權(quán)辦理流程 審核面積補(bǔ)退清單 辦理時(shí)審核客戶的資料 在收取補(bǔ)繳款或退多收款后開具等額的正數(shù)或負(fù)數(shù)發(fā)票 在退客戶多收房款時(shí)，客戶需填寫收據(jù) 客戶領(lǐng)取按揭發(fā)票或者全額的辦證聯(lián)發(fā)票時(shí)做好簽收手續(xù)交房流程 審核交房明細(xì)表及物業(yè)收費(fèi)清單 辦理交房時(shí)，要審核客戶資料、交房通知單及物業(yè)繳付確認(rèn)函并在通知單及確認(rèn)函

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