山地承包合同范本

1、山地承包合同范本 山地承包合同范本（一） 甲方：（以下稱出租方）：_ 法定代表人：_職務：_ 乙方：（以下稱承租方）：_ 法定代表人：_職務：_ 為了加快龍泉村的經濟發(fā)展，快速的建設新農村，經過村委會的努力，終于引來了深圳長江通達貿易公司投資建設農村休閑農業(yè)和龍泉油茶基地，由于要開發(fā)必須利用土地，根據(jù)我國農村土地承包法、中華人民共和國土地管理法、合同法等相關法律、法規(guī)經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜簽定本合同。 一、地塊概況 此片地塊位于龍泉村_，土地面積為_平方米（折_畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 第一條：土地使用形式使用租賃，租賃經營

2、期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第二條交租金的形式為：_年至_年（10年），免收承包金；_年至_年，承包金按每畝2公斤茶油計算；_年至_年，承包金按每畝2.5公斤茶油計算；50年后，林地及附屬固定資產全部無償移交村民小組。實行公司+農戶+基地的形式進行開發(fā)。 第三條每年租金于應交年度的年后30日內，付款為現(xiàn)金或實物。（現(xiàn)金為油茶的當時的市場價格。動態(tài)計算） 第四條：雙方的權利與義務 1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由出租方辦理有關手續(xù)，在合同生效后出租方終止與發(fā)包方的承包關系。 2、承租方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方

3、能獲得土地承包經營權。 3、承租方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。 4、承租方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 5、承租方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。 6、承租人必須如數(shù)繳納租金。 7.承租人要自覺接受政府的監(jiān)督，尊重當?shù)厝嗣竦暮戏嘁妫⑶医邮墚數(shù)卮迕窈侠砘ㄗh。 8、承租人必須保證租賃的土地、水資源的的整潔，不能破壞當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，影響當?shù)厝说纳?。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。 9、出租方有權按時如數(shù)向承租人收取租

4、金 10、出租方有權監(jiān)督租賃土地、水資源不受損害。 11、出租方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。 12、出租方應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。 13、出租方不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。 14、出租方應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。 第五條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第六條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第七條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，造成當?shù)厮亮魇乐赜绊懕?/p>

5、村村民生活時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。 第八條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 第九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第十條租賃期滿，合同自行終止。 第十一條租賃期滿后，承租方仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。 第十二條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關條款處理。 第十三條出租人違反合同規(guī)定，

6、應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_%的違約金。 第十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。 第十五條、未盡事宜 1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一致意見后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力 2、本合同自簽訂之日起生效。 3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關各一份備案。 第十六條、附件 1、造林地四至界限圖； 2、租賃土地面積確認書； 3、合同確認書； 4、村民會議決議； 5、土地權屬證明文件； 出租方代表：（蓋章簽字）_ 身份證號碼：_ _年_月_日 承租方代表：（蓋章簽字）_ 身份證

7、號碼：_ _年_月_日 山地承包合同范本（二） 根據(jù)合同法及土地管理法、農村土地承包法的有關規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。 一、甲方將位于以東、以西毗鄰的其四至為： 東至：現(xiàn)西邊；南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。 二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從*年03月25日起至*年03月25日終止。 三、乙方所承包的農村耕地700畝使用權及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整、（小寫）280000元整，付款方式為：一次性付清。 四、乙方承包農村耕地700畝后應積極治理，在耕地上植樹

8、、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的粘土、沙石等建造固定設施。 五、乙方對所承包的農村耕地700畝有獨立的經營管理權，但不得轉包。 六、甲方要尊重乙方所承包農村耕地700畝的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對農村耕地700畝治理成果全部歸乙方所有。農村耕地700畝村民委員會（組）所有的，以北、以南、發(fā)包給乙方使用。方式取得甲方農的承包經營權，經雙方共同商定，以茲共同遵守，達成如下協(xié)議f七、乙方在所承包的農村耕地700畝在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。 八、乙方將農村耕地700畝承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理

9、利用，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。 九、甲方保證該農村耕地700畝界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。 十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣伍萬元整、退還乙方承包農村耕地700畝所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。 十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。 十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委