2021年私人商鋪的租賃合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年私人商鋪的租賃合同范本 合同的簽訂，使全部的交易和活動(dòng)都完善化，合法化，對(duì)社會(huì)的和諧起到了不行估量的作用，下面我就給大家來共享一下商鋪?zhàn)赓U合同，一起來閱讀看看啊 有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范本 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米。 二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必需提早

2、一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否那么視為放棄優(yōu)先權(quán)。 三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元。租金采納按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，其次年做適當(dāng)調(diào)整。 四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為 元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。 五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，假如乙方違背本合同商定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)

3、賠償甲方的損失。 六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)全部的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸，電費(fèi)按 元/度。 七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)復(fù)原原貌(如間墻、門窗、管道等)，否那么應(yīng)當(dāng)支付復(fù)原原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理全部雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方全部。 八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得轉(zhuǎn)變?cè)ㄖ黧w構(gòu)造和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，乙方必需裝備防火器材，消退平安隱患。 九、

4、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必需正常開門營(yíng)業(yè)，否那么甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特別狀況不得連續(xù)三天關(guān)門，否那么視為違約。 十、甲方可以幫助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 十一、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)停頓對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，那么視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保存追收滯納金的權(quán)利。

5、十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)前方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否那么視為違約，那么按違約處理。 十三、合同期內(nèi)，乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，遵遵守法律律法規(guī)及x治安管理?xiàng)l例等，必需消退各種平安隱患，否那么甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。 十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 表

6、達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同范本 出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 用法，房屋建筑面積 平方米，該房屋的根本狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。 二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，承受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)視、管理。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。 月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交納( 幣)

7、 元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。 五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任： 1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方用法。 2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期平安檢查，擔(dān)當(dāng)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋修理費(fèi)以外的其他修理費(fèi)用;因甲方修理責(zé)任而延誤房屋修理造成別人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提早3個(gè)月書面通知乙方。 4.租賃期內(nèi)，甲方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。 5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋連續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 六、在租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任： 1.依約按時(shí)交納租金。 2.將房屋轉(zhuǎn)租

8、、轉(zhuǎn)讓、分租或者與別人互換房屋用法或者與別人合作、結(jié)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 3.因用法需要對(duì)房屋進(jìn)展擴(kuò)、加、改建(含轉(zhuǎn)變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)托付別人對(duì)工程進(jìn)展監(jiān)視管理。 4.因用法不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 5.負(fù)責(zé)對(duì)以下工程房屋修理費(fèi)用： 排水管、廁所、化糞池的清疏; 飲用水池清洗及垃圾池清理; 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換; 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾; 水泵設(shè)備的修理和更換。 因乙方修理責(zé)任延

9、誤房屋修理造成別人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本 6.幫助甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的修理，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)患病損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者用法超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 8.不得貯存有危急、易燃、違禁物品。 9.租賃期內(nèi)，乙方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。 10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須連續(xù)承租的，應(yīng)提早3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破修理，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)

10、與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，在公平、自由、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么下，雙方就乙方承租甲方商鋪一事協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條、出租人(以下稱甲方) 1.出租人一南寧某某商貿(mào)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：*，法定代表人：楊某某。 2.出租人二 公民身份號(hào)碼： 3.出租人三 公民身份號(hào)碼： 4.出租人四 公民身份號(hào)碼： 5.出租人五 公民身份號(hào)碼： 6.因租賃物二樓1100平方米為出租人一全部，一樓 平方米為出租人一全部，出租人二僅全部一樓 平方米，出租人三僅全部一樓 平方米，出租人四僅全部一樓

11、 平方米，出租人五僅全部一樓 平方米，所以出租人二、三、四、五托付出租人一作為托付代理人。 7.出租人二、三、四、五應(yīng)向乙方供應(yīng)已托付出租人一代理的文書原件作為本合同附件1。 8.簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證原件核驗(yàn)，復(fù)印件作為本合同附件2。 其次條、承租人(以下稱乙方) 卞某某，公民身份號(hào)碼：*。 第三條、權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移 1.在乙方根據(jù)簽定本合同目的進(jìn)展個(gè)體工商戶或企業(yè)注冊(cè)后，乙方在本合同(包括附件)中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移、全部轉(zhuǎn)移給新成立的個(gè)體工商戶或企業(yè)。將完全取代乙方的法律地位，合同的內(nèi)容原封不動(dòng)地發(fā)生轉(zhuǎn)移。 2.甲方對(duì)此完全知情，甲方簽訂本合同視為同意,在個(gè)體工商戶或企業(yè)注

12、冊(cè)后乙方無需另行通知，甲方無需另行同意。 第四條、租賃物 1.位于南寧市某某大道11號(hào)某某城 一、二樓，類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用處是非住宅性質(zhì)。 2.預(yù)報(bào)建筑面積為：一樓264.3平方米，二樓1100平方米。 3.甲方承諾租賃物無已出租等可能影響到承租人行使權(quán)利的情形。 第五條、租賃物用處 1.乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用處，詳細(xì)為經(jīng)營(yíng)餐飲用法。 2.乙方依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自行辦理工商、稅務(wù)、環(huán)評(píng)、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣、食品、治安等各類行政答應(yīng)，甲方賜予必要幫助。 3.乙方依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)自行增減各類設(shè)備、設(shè)施，甲方賜予必要幫助。 第六條、租賃物交付日期和租賃期限 1.甲方于_年_月_日前向乙方交付租賃物

13、，并應(yīng)依法保持租賃物租賃期間合適于商定的用法、收益狀態(tài)。 2.租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第七條、租賃物租金 1.(免租期)交房后，甲方免除乙方 個(gè)月租金，作為乙方裝修等緣由造成實(shí)際不能營(yíng)業(yè)補(bǔ)償。 2.一樓租金(此項(xiàng)租金甲方內(nèi)局部配由甲方內(nèi)部自行協(xié)商) (人民幣柒仟元)7000元/月，每季度支付一次，詳細(xì)支付時(shí)間為 。 3.二樓租金(此項(xiàng)租金出租人一全部) 第一年(人民幣貳拾伍元)25元/月/平方米、其次年(人民幣叁拾元)30元/月/平方米、第三年(人民幣叁拾元)30元/月/平方米、第四年在第三年根底上增加5%、第五年在第四年根底上增加5%，每季度支付一次，詳細(xì)支付時(shí)間為 。

14、第八條、租賃期限屆滿續(xù)租 1.在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 2.如雙方協(xié)商全都進(jìn)展續(xù)租，需重新商定續(xù)租租賃期限。 3.續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時(shí)周邊同類商鋪?zhàn)饨鹕舷赂?dòng)10%計(jì)算，如雙方對(duì)于詳細(xì)金額達(dá)不成全都，那么連續(xù)根據(jù)本合同商定的租金計(jì)算方式計(jì)算(即當(dāng)年在上一年租金根底上增加5%)。 第九條、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金、實(shí)際用法費(fèi)用 1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)(此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲方內(nèi)局部配由甲方內(nèi)部自行協(xié)商) 乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(人民幣拾萬元)100000元，租賃物的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備假設(shè)干全部權(quán)歸乙方(主要附屬設(shè)施、設(shè)備清單附后作為本合同附件3)。 如清單中全部權(quán)歸乙方的設(shè)施、設(shè)備被第三方主見權(quán)利致使乙方產(chǎn)生損失，甲方需賠償。

15、 2.押金 乙方支付押金(人民幣伍萬伍仟元)55000元，合同終止后，押金減去應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部十日內(nèi)歸還乙方。 3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金詳細(xì)支付時(shí)間為 。 4.實(shí)際用法該租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等因乙方實(shí)際用法產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，交房時(shí)底數(shù)如下： 。 第十條、乙方指定賬戶 1、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金由乙方轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，賬戶如需變更，甲方應(yīng)書面通知乙方。 2、甲方指定賬戶為：開戶名楊某某，開戶行中國(guó)工商銀行南寧市邕寧支行，賬號(hào)*。 第十一條、租賃物用法 1.乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自行裝修或增減設(shè)施、設(shè)備，調(diào)整房屋布局。但屬于轉(zhuǎn)變房屋墻體重大構(gòu)造的需經(jīng)甲方書面同意。 2

16、.乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)展水、電擴(kuò)容、增量，乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。 3.乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在商鋪外設(shè)置戶外廣告。 4.如因甲方或租賃物造成停水、停電等事故，應(yīng)免除乙方實(shí)際不能正常營(yíng)業(yè)期間的租金。 5.甲方對(duì)房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提早三日通知乙方，盡量削減對(duì)乙方影響。 第十二條、乙方的變更 租賃期間乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 第十三條、甲方其它主要義務(wù) 1.甲方擔(dān)當(dāng)租賃物的修繕義務(wù)，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。 但屬于乙方不合理用法致使(自然折舊除外)，那么由乙方負(fù)責(zé)修理。 2.(權(quán)利瑕疵擔(dān)保)甲方承諾租賃期間無第三人就租賃物向乙方主見足以妨害乙方用法、收益的權(quán)利。 3.(物

17、的瑕疵擔(dān)保)甲方承諾所交付的租賃物能為乙方用法、收益。 第十四條、商定解除 有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任(另有商定除外)，甲方需返還乙方未實(shí)際用法的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金，如因甲方或租賃物緣由造成，甲方還需賠償乙方產(chǎn)生的實(shí)際損失。 1.甲方未按約交付租賃物，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付。 2.乙方未勝利辦理得工商、稅務(wù)、環(huán)評(píng)、消防、衛(wèi)生、食品等各種行政答應(yīng)，經(jīng)乙方提早七天通知。 3.甲方拒不供應(yīng)必要幫助，經(jīng)乙方提早七天通知。 4.水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共資源的需要不能滿足，又無法辦理擴(kuò)容、增量，經(jīng)乙方提早七天通知。 5.因不行抗力、征收、被定為危房等非乙方緣由，致使無法正常經(jīng)營(yíng)。

18、6.乙方可以提早 個(gè)月書面通知甲方解除本合同。 第十五條、合同的終止 1.租賃期限屆滿、依法律解除、依商定解除，本合同終止。 2.合同終止后，依法依約屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方可依法進(jìn)展處分。 3.合同終止后，甲方應(yīng)賜予乙方不少于十五天合理期限搬遷，超過此期限應(yīng)向甲方支付實(shí)際用法天數(shù)租金。 第十六條、違約責(zé)任 有以下情形之一的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)展賠償。 1.因甲方交付的租賃物存在權(quán)利瑕疵、物的瑕疵。 2.甲方單方提早收回租賃物。 3.因甲方或租賃物緣由造成乙方無法在此辦理各種行政答應(yīng)。 4.因甲方或租賃物緣由造成乙方無法在此正常經(jīng)營(yíng)。 第十七條、拆遷補(bǔ)償條款 租賃期間，如租賃物被拆遷，甲方需返還乙方未實(shí)際用法的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金，還需補(bǔ)償乙方實(shí)際損失。 第十八條、其他條款 1.本合同、附件、補(bǔ)充條款橫杠上空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 2.各條款的標(biāo)題僅為了閱讀便利而設(shè)，不影響各條款根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展說明。 3.未盡事宜，按照法律、及政府標(biāo)準(zhǔn)性文件解決，如無相關(guān)規(guī)定，那么另行協(xié)商，所達(dá)成的補(bǔ)充條款是本合同的附件。 4.發(fā)生爭(zhēng)議無法解決那么提交南寧仲裁委員會(huì)仲裁。 5.本合同雙方簽訂后生效，一式 份，各執(zhí)壹份。