施工圖預算的編制(3)課件

1、施工圖預算的編制(3)第四章 安裝施工圖預算的編制施工圖預算的編制(3) 學習目標：學習目標： 熟悉施工圖預算的編制程序熟悉施工圖預算的編制程序;熟悉安裝工程施熟悉安裝工程施工圖預算書的編制內(nèi)容及表式工圖預算書的編制內(nèi)容及表式;掌握安裝工程工程掌握安裝工程工程量計算的方法和特點量計算的方法和特點;掌握預算定額使用中的應注掌握預算定額使用中的應注意的問題。意的問題。 重點難點：重點難點： 本章的重點內(nèi)容是預算定額的實際使用。本章的重點內(nèi)容是預算定額的實際使用。施工圖預算的編制(3)施工圖預算的編制(3) 一、施工圖預算的概念一、施工圖預算的概念 二、編制施工圖預算的意義二、編制施工圖預算的意義

2、三、編制施工圖預算的作用三、編制施工圖預算的作用 四、編制施工圖預算的主要依據(jù)四、編制施工圖預算的主要依據(jù) 五、編制施工圖預算的必備條件五、編制施工圖預算的必備條件 六、編制施工圖預算的步驟和要求六、編制施工圖預算的步驟和要求施工圖預算的編制(3) 一、施工圖預算的概念一、施工圖預算的概念 當施工圖設計完成后，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)國家頒發(fā)的預算定額(或根據(jù)預算定額編制的地區(qū)單位估價表)、費用定額、材料市場價格、計劃利潤、稅金計取標準，以及其他有關規(guī)定，編制的工程造價文件，叫做施工圖預算。施工圖預算的編制(3) 二、編制施工圖預算的意義二、編制施工圖預算的意義 施工圖預算是確定和控制工程造價的

3、文件，是建設單位委托施工單位施工時雙方簽訂承發(fā)包經(jīng)濟合同的基礎和主要內(nèi)容；是建設單位實行投資控制管理、建設 （貸）款的依據(jù)；實行招標的工程是確定標底價格的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工計劃、安排勞動力、材料機具等物資技術供應和進行施工準備的參考依據(jù)。因此，施工圖預算的質(zhì)量如何，將直接影響到建設單位的支出和施工企業(yè)的收入。 施工圖預算的編制(3) 三、編制施工圖預算的作用三、編制施工圖預算的作用 施工圖預算是確定建筑安裝工程預算造價和工、料、機消耗數(shù)量的文件。 施工圖預算的具體作用是：施工圖預算是編制基本建設年度計劃和簽訂年度工程施工合同的依據(jù)；是辦理工程撥（貸）款和結算的依據(jù)；是施工企業(yè)承包建筑安裝

4、工程施工任務的額定收入，又是考核企業(yè)本身經(jīng)營管理水平的重要依據(jù)；是考核工程建設成本的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工計劃、進行施工準備、組織勞動力和材料供應的依據(jù)；是基本建設統(tǒng)計核算的依據(jù)。 施工圖預算的編制(3) 四、編制施工圖預算的主要依據(jù)四、編制施工圖預算的主要依據(jù) （1）施工圖紙。 （2）預算定額或單位估價表。 （3）工程量計算規(guī)則。 （4）解釋匯編。 （5）建筑安裝工程費用定額 （6）施工組織設計或施工方案。施工圖預算的編制(3) （7）材料預算價格或市場價格。 （8）國家及地區(qū)頒發(fā)的文件。它是計算某些安裝材料調(diào)價、定額水平幅度調(diào)整、新增某種取費項目的依據(jù)。 （9）安裝工程概預算手冊。在編制

5、施工圖預算中，經(jīng)常需要進行計量單位以及材料重量的換算和計算，使其與定額分項工程計量單位相一致，以便套用預算單價進行費用計算。為此，安裝工程概預算手冊和其他材料手冊也是編制預算時的必備工具書。 施工圖預算的編制(3) 五、編制施工圖預算的必備條件五、編制施工圖預算的必備條件 （1）已經(jīng)進行了施工圖的設計交底和會審工作。施工單位接到施工圖紙后，應先熟悉圖紙內(nèi)容。施工單位如對設計圖紙存有疑問，應由建設單位組織設計單位進行設計交底。需要進行變更或修改的問題，由設計單位作出修改圖或由建設單位、設計單位、施工單位共同簽認設計變更記錄。 （2）已有正式批準的施工組織設計或施工方案。施工組織設計或施工方案由施

6、工單位的技術部門根據(jù)上級對工程項目的建設要求、施工圖紙及施工條件進行編制的，其內(nèi) 施工圖預算的編制(3) 容一般包括：工程概況、施工現(xiàn)場平面布置、施工部署、施工方法、大型機具的配置方案、施工任務的劃分、工程進度安排等。 （3）明確建設、施工雙方在加工定貨方面的分工。對需要進行委托加工訂貨的設備、材料、零配件等，提出委托加工計劃，并落實加工單位及加工產(chǎn)品的價格。施工圖預算編制部門應在具備上述條件時，在規(guī)定時間內(nèi)，以單位工程為對象進行施工圖預算的編制，校審后送交委托編制單位。施工圖預算的編制(3)六、編制施工圖預算的步驟和要求六、編制施工圖預算的步驟和要求 (1) 閱讀施工圖。 在接到工程施工圖紙

7、后，應進行全面系統(tǒng)的閱讀，有看不懂或有疑問的地方，隨時記錄，以便向建設單位或設計單位詢問解決。 (2) 熟悉施工組織設計或施工方案有關內(nèi)容。 在編制施工圖預算前，對該項工程的施工組織設計或施工方案必須進行了解，并掌握有關內(nèi)容對編制預算的要求。 (3) 計算工程量。施工圖預算的編制(3) 計算工程量必須注意： 計算口徑應與預算定額相一致；即計算工程量時所列分項工程內(nèi)容，必須同預算定額中相應項目的工程內(nèi)容一致。 計算單位應與預算定額中的單位相一致。計量單位與預算定額中的單位相一致，這樣才能準確地套用預算定額或地區(qū)單位估價表； 計算方法與定額規(guī)定相一致。在進行計算時，應嚴格按照工程量計算規(guī)則來計算，

8、而不應該自己想怎么算就怎么算，這一條往往是初學者容易混淆的問題。施工圖預算的編制(3) （4）計算直接費。根據(jù)工程量計算表填寫“單位工程預算表”，套用定額或“安裝單位估價表”中相應分項或子項的預算單價進行直接費的計算。 （5）計算各種應取費用。安裝工程直接費求出后，就可進行其他直接費用以及定額中規(guī)定按系數(shù)計算的費用（如腳手架搭拆費、高層建筑增加費等）和間接費及其他各種費用（按各地區(qū)具體規(guī)定進行）的計算。 （6）計算計劃利潤和稅金。 （7）計算單位工程總造價。施工圖預算的編制(3) （8）計算單位工程經(jīng)濟指標。計算公式為： 每平方米造價工程總造價建筑面積每平方米造價工程總造價建筑面積 （9）編寫

9、預算編制說明。編制說明，主要是簡明扼要地介紹編制依據(jù)(定額、價格、費用標準、調(diào)價系數(shù))、編制范圍等。 （10）施工圖預算書編制完成后，經(jīng)主管人員簽署，并及時進行復制，移交有關部門備案。 施工圖預算的編制(3) 例題例題3-1：某市區(qū)住宅樓為5層，建筑面積為5000m2,檐高為16.6m。其給排水工程定額直接費為5000元（含按系數(shù)計算的費用），其中定額人工費為1900元，未計價材料費為6200元，試計算該工程含稅工程造價。已知：近途施工。 解：解：查建筑工程預算定額知本工程建筑工程為四類，根據(jù)建筑安裝工程類別表知本工程給排水工程為三類。 施工圖預算的編制(3)第二講、按系數(shù)計算的費用計取第二講

10、、按系數(shù)計算的費用計取 安裝工程施工圖預算造價計算的特點之一，就是用系數(shù)計算一些費用。系數(shù)有子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種，用這兩種系數(shù)計算的費用，均是直接費的構成部分。這部分內(nèi)容我們在第一章介紹“統(tǒng)一定額”時，已經(jīng)講過了設置的規(guī)定，下面就其具體計算分別敘述。 施工圖預算的編制(3) (一一) 子目系數(shù)子目系數(shù) 子目系數(shù)是費用計算的最基本的系數(shù)，子目系數(shù)計算的費用構成直接費，并且是綜合系數(shù)的計算基礎。 子目系數(shù)有各定額冊、章說明及定額表附注中規(guī)定的對定額基價進行換算的系數(shù)、高層建筑增加費系數(shù)、工程超高增加費系數(shù)。 施工圖預算的編制(3) 1、對定額基價進行換算的系數(shù) 例如“統(tǒng)一定額”第二冊電氣設備安裝

11、分冊中第十章10KV以下架空配電線路章說明第七條規(guī)定：如果出現(xiàn)鋼管桿的如果出現(xiàn)鋼管桿的組立，按同高度混凝土桿組立的人工、機組立，按同高度混凝土桿組立的人工、機械乘以系數(shù)械乘以系數(shù)1.4，材料不調(diào)整。，材料不調(diào)整。通過這樣的換算，可計算出鋼管桿組立的基價。施工圖預算的編制(3) 例：例：某工程室外架空線路設計用鋼管桿，高度為9米，試確定其鋼管桿的組立基價。 解：解：根據(jù)定額規(guī)定可知鋼管桿的組立，按同鋼管桿的組立，按同高度混凝土桿組立的人工、機械乘以系數(shù)高度混凝土桿組立的人工、機械乘以系數(shù)1.4，材料不調(diào)整。材料不調(diào)整。 所以：其基價為所以：其基價為2770換換38.28（2770基價）（基價）（

12、22.06+12.30）（1.4-1）52.02元根元根施工圖預算的編制(3)2、高層建筑增加費 高層建筑增加費 = 單位工程全部定額人工費高層建筑增加費率 高層建筑增加費，是按建筑物層數(shù)和高度的多少為檔次，用單位工程全部人工費為計算基礎，按規(guī)定的百分比來計取。高層建筑增加費是按單位工程全部建筑面積工程量綜合計算的，所以不扣除6層或20m以下的工程量。 施工圖預算的編制(3) 3、工程超高增加費 安裝工程施工操作高度，各定額冊都有規(guī)定，當實際高度超過定額規(guī)定高度時，必須用系數(shù)計算增加費，其計算方法如下： 工程超高增加費 = 工程超高部分人工費超高增加系數(shù)施工圖預算的編制(3) （二）綜合系數(shù)（

13、二）綜合系數(shù) 綜合系數(shù)是單位工程全部人工費（包括章節(jié)系數(shù)、子目系數(shù)中人工費）作為計算基礎計算費用的一種系數(shù)。綜合系數(shù)計算的費用也構成直接費。 施工圖預算的編制(3) 綜合系數(shù)一般列在定額各冊的說明中，但有的列在定額總說明中。 從定額各冊說明中可知，綜合系數(shù)有腳手架搭拆費計算系數(shù)、系統(tǒng)調(diào)試費計算系數(shù)等等。 施工圖預算的編制(3) （1） 腳手架搭拆費計算 安裝工程定額與土建定額不同，土建定額有專門分部來計算腳手架費用，而安裝定額沒有列入子目，只能用腳手架搭拆系數(shù)來計算此費用。其計算表達式如下： 腳手架搭拆費=單位工程全部人工費腳手架搭拆費率 施工圖預算的編制(3) （2）當安裝施工中發(fā)生下列情況

14、時，按定額總說明規(guī)定系數(shù)進行費用計算： 安裝施工與生產(chǎn)同進進行； 在有害健康環(huán)境中施工； 在高原、高寒特殊地區(qū)施工； 施工圖預算的編制(3) 例題例題3-2：某工程共16層，其中底層層高為6m,其余層全部為3m，經(jīng)計算該照明工程直接費為185000元，其中人工工資為23000元，底層照明直接費為15000元，其中人工工資為1010元，底層安裝高度超過5m的直接費為6000元。其中人工工資為680元，求高層建筑增加費，工程超高費，腳手架搭拆費及累計工程直接費各為多少？施工圖預算的編制(3) 解：解：查湖北省安裝工程單位估價表第二冊電氣設備安裝工程分冊說明第5頁知，當建筑物的高度在18層以下、15

15、層以上，操作物的高度在5m以上，10m 以下時： 高層建筑增加費用占工程中人工費15%，其中人工費占超高增加費的37%。工程超高增加費用按其定額人工乘以1.25的系數(shù)計算。 腳手架搭拆費：（底層）按人工費的15%，腳手架搭拆費中含人工工資25%。 施工圖預算的編制(3) 1、高層建筑增加費=工程人工費15% =2300015% =3450.00元 其中人工費=345037%=1276.50元 2、工程操作超高費=超高部分人工費 （調(diào)整系數(shù)1） =680（1.25-1） =170元施工圖預算的編制(3) 3 、腳手架搭拆費=（底層定額人工費+底層高層建筑增加費中人工費+操作超高增加費）15% =（1010+101015%37%+170） =185.4元 其中人工費=185.425%=46.35元 4 、工程定直費 185000+3450+170+185.4 =188805.4元 其中定額人工費=23000+1276.5+170+46.35 =24492.85元施工圖預算的編制(3)第三講第三講 安裝工程施工圖預算組成安裝工程施工圖預算組成施工圖預算