房屋修繕工程-技術標

1、房屋修繕工程-技術標目錄一、技術標編制總說明 . 11.對工程質(zhì)量的承諾 . 12 對工期的承諾 . 13 環(huán)境保護目標 . 14 安全文明目標 . 15 施工現(xiàn)場“渣土垃圾”的整治處置及違約措施 . 1二、施工組織設計 . 21. 工程概況 . 22. 招標范圍 . 23. 工程特點、重點 . 24. 施工協(xié)調(diào) . 35. 施工部署 . 46. 整體部署安排 . 47. 主要分部分項工程施工方法 . 57.1 腳手架方案 . 57.2 涂料施工方案 . 67.3 墻面粉刷 . 77.4 木構架工程 . 77.5 木地板 . 87.6 卷材防水施工技術措施 . 87.7 油漆工程 . 97.8

2、 零星金屬面油漆 . 107. 7 瓦屋面 . 108. 保證質(zhì)量的技術組織措施 . 118.1 工程質(zhì)量管理保證體系 . 118.2 現(xiàn)場施工管理過程控制 . 128.3 保證工程質(zhì)量目標實現(xiàn)的具體技術措施 . 128.4 保證質(zhì)量的組織措施 . 138.5 保證質(zhì)量的管理措施 . 149.保證安全施工的技術組織措施 . 149.1 安全生產(chǎn)保證體系 . 159.2 現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度 . 159.3 防火安全技術措施 . 159.4 安全用電技術措施 . 169.5 腳手架的防護 . 179.6 安全網(wǎng)或圍欄的搭設 . 179.7 治安管理措施 . 179. 8 突發(fā)事件應急措施 . 1

3、810. 確保文明施工、環(huán)境保護的技術組織措施 . 1810.1 文明施工保證體系 . 1910.2 文明施工的一般要求 . 1910.3 施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施 . 2010.4 文明施工組織管理機構 . 2010.5 現(xiàn)場文明施工措施 . 2010. 6 工完場清和文明施工責任區(qū)制度 . 2111. 環(huán)保措施 . 2211.1 施工現(xiàn)場道路 . 2211.2 施工現(xiàn)場地面 . 2211.3 區(qū)域清理 . 2211.4 防塵措施 . 2211.5 垃圾堆放區(qū) . 2211.6 噪聲控制 . 2211. 7 廢水管理 . 2312. 施工進度計劃及工期保證措施 . 2312.1 總工期及施工進度

4、計劃表 . 2312.2 確保工期的技術組織措施 . 2312.3 進度計劃控制的保證措施 . 2412. 7 工期保證體系框圖 . 2513. 施工總平面布置 . 2613.1 總平面布置原則 . 2613.2 臨時用電 . 2613. 3 消防設施布置 . 2614. 主要施工機械一覽表（規(guī)格型號、數(shù)量等） . 2615. 工程用工計劃表 . 2816. 工程項目公共關系協(xié)調(diào) . 2816.1 概述 . 2816.2 主管部門 . 2816.3 工程項目公共關系對象圖 . 2916.4 與各部門的關系處理 . 29附表目錄附表：施工總進度計劃表附圖：施工總平面布置圖一、技術標編制總說明我公

5、司十分重視參加永豐街道直管房全項目修繕工程的投標機會，本著“優(yōu)質(zhì)服務、 精誠合作”的宗旨，將憑借雄厚的技術力量、豐富的施工經(jīng)驗、先進的機械設備、優(yōu)化 的施工管理、科學的技術措施、合理的讓利造價，優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明施工，創(chuàng)建 精品工程的業(yè)績，參與本次投標競爭。我公司在收到招標文件后，立即組織有關工程技術人員和預算人員對招標文件進行 了細致的探討，并組織有關人員踏勘現(xiàn)場，仔細了解現(xiàn)場情況，精心編制了工程施工組 織大綱，制訂了工程施工的方針、目標管理、工程取費標準及施工工期，編制了本投標 文件供審閱。如榮幸中標承建，我們將依靠公司管理、技術、裝備的優(yōu)勢，遵循及完善 深化設計，恪守合同，精心組織，

6、確保工程優(yōu)質(zhì)按期完成。1.對工程質(zhì)量的承諾本工程量大面廣影響大，優(yōu)質(zhì)高效地建好本工程是雙方共同的心愿。針對工程情況 和招標文件要求，我公司對本工程質(zhì)量的承諾為：在滿足招標文件要求的基礎上，確保 本工程所有單位工程達到一次驗收 100%合格，若達不到一次驗收合格工程，愿處以 5 元/平方米的罰款。2對工期的承諾我公司確定總工期為 120 日歷天，若因我公司原因造成工期未能按期完成，每延誤 一天我公司愿向建設單位支付合同價萬分之一元的經(jīng)濟罰款，特此承諾。3環(huán)境保護目標嚴格遵守國家及地方的環(huán)保法律、法規(guī)要求，噪聲、污水排放等各項環(huán)境監(jiān)測指標 符合國家及地方法律、法規(guī)要求，節(jié)約水資源，不發(fā)生業(yè)主及社會

7、等重大環(huán)境投訴，達 到國家及上海市相關工程建設環(huán)境保護標準。保證對施工工地現(xiàn)場的嚴格管理，保持施 工現(xiàn)場整潔；工程竣工驗收時確保場清路凈無渣土垃圾存在。項目部專人負責對渣土運 輸車輛的車況檢查，保證做到車輛持證運營，保證不偷倒，不亂倒渣土和建筑垃圾。 4安全文明目標按國務院令第 393 號建設工程安全生產(chǎn)管理條例及“上海市安全生產(chǎn)條例”執(zhí) 行，確保整個工程施工期間無重大安全事故，月輕傷頻率控制在 1.5以下。按照“上海市現(xiàn)場標化管理”要求組織施工，確保施工區(qū)域和周圍環(huán)境的整潔。 5施工現(xiàn)場“渣土垃圾”的整治處置及違約措施嚴格按照上海市松江區(qū)的渣土垃圾處理的相關要求執(zhí)行。做好對施工過程中產(chǎn)生的1

8、渣土、建筑垃圾規(guī)范運輸處理等工作。我公司中標后協(xié)助建設單位，在工程開工前持建設工程有關資料向城市渣土管理部 門申報建筑垃圾、工程渣土排放處置計劃，填報建筑垃圾、工程渣土的種類、數(shù)量、運 輸工具、運輸路線及消納處置場地。并簽訂市容環(huán)境衛(wèi)生責任書。施工加強對施工工地的管理，要求施工工地整潔；工地出口落實外出車輛的清潔措 施（包括出口道路硬地面、隨時沖洗外出車輛）；工程竣工驗收確保場地清、無渣土垃 圾。施工中加強對渣土運輸車輛的車況檢查，做到持證運營；保證不偷倒、不亂倒渣土 和建筑垃圾。施工期間按照上海市揚塵污染防治管理管理辦法嚴格控制施工過程中產(chǎn)生的揚 塵危害。施工中如果發(fā)生周邊區(qū)域居民投訴索賠清

9、潔，愿接受規(guī)定的處罰。我公司承諾凡出現(xiàn)上述情況之一者，均視為我公司違約，建設單位有權從工程款中 扣除不少于合同總造價 1%的金額作為違約金。二、施工組織設計1.工程概況本工程位于松江區(qū)永豐街道倉城居委會、秀南居委會等區(qū)域內(nèi)，建筑性質(zhì)為原有建 筑改造、室外工程維修。永豐街道倉城居委會、秀南居委會區(qū)域內(nèi)的住宅房，房屋結構多為磚木結構，經(jīng)過 幾十、甚至上百年的使用，由于自然老化、缺少維護等原因，房屋損毀較為嚴重，主要 表現(xiàn)為房屋屋頂坍塌、墻體傾斜、木地板斷裂、門窗破損等，嚴重影響居民生活。針對 上述區(qū)域內(nèi) 65 處老舊直管房實施全項目修繕，建筑面積為 9620 平方米。2.招標范圍設計施工圖紙及招標

10、文件所包括的范圍。3.工程特點、重點（1） 本工程為修繕改造工程，多數(shù)裝飾材料，首先經(jīng)甲方認定式樣、 顏色后，施工做出做樣板，甲方認可后，最后方可進料施工。（2） 文明施工要求高：老城區(qū)內(nèi)，運輸車輛進出、污水和灰塵不能 污染周圍環(huán)境。（3） 建筑裝飾施工時涉及的各專業(yè)工種很多，需各專業(yè)工種密切配 合以保證裝修效果。2（4） 本工程招標文件要求工期 120 天，工期較緊，給施工組織帶來 一定的難度。改造項目多，交叉作業(yè)頻繁，難度大。針對此難度，應加強現(xiàn) 場施工組織管理，確保工程有條不紊地順利進行，確保工期。我們將周密計 劃、合理安排施工程序并根據(jù)施工進度計劃，制訂詳細的材料進場計劃；嚴 格控制材

11、料進場時間，精心組織、嚴格管理，以減輕垂直水平運輸?shù)膲毫Γ?確保工程有條不紊地順利進行；確保工期。（5） 文明施工及建筑垃圾的處理本工程位于 松江區(qū)永豐街道倉城居委會、秀南居委會等區(qū)域內(nèi)，施工期間須采取嚴 格的控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理措施，因此，施工中將受到由此帶來的 各種限制。施工中我們加強環(huán)保及文明施工管理，采取各種針對性強的有效措施，確保 周邊正常的生活工作秩序。嚴格按上海市施工現(xiàn)場文明施工管理法規(guī)，制定針對性強的 控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理制度和措施。將嚴格按照上海市相關規(guī)定處 理渣土垃圾。（6） 外墻抹灰層裂縫和空鼓的控制本工程外墻涂料全部翻新，由于抹灰層與

12、老墻面的粘結問題，容易出現(xiàn)抹灰層裂縫 和空鼓等質(zhì)量通病、從而導致涂料層的裂縫、起殼等問題，更為嚴重的是，外墻淋雨后， 雨水將沿這些裂縫滲入室內(nèi)，嚴重影響房屋的使用功能。因此外墻抹灰層裂縫和空鼓的 控制將作為本工程的關鍵部位，進行重點部署，從材料控制、設計建議、施工工藝控制 及人員技術素質(zhì)等方面進行全面的管理，使外墻抹灰層質(zhì)量達到合格工程。（7） 成品保護本工程是裝修改建工程，工程施工必須采取嚴格的成品保護措施，確保原建筑內(nèi)設 施及成品的完好無損和工程的順利進行。我公司將制定詳細的成品保護措施，對這一問 題解決，詳見成品保護措施。4.施工協(xié)調(diào)根據(jù)工程項目特點，若我公司中標，我們將采取以下措施在確

13、保工期與質(zhì)量的同時 解決各工種間的施工協(xié)調(diào)工作。（1）施工人員一律掛牌上崗；施工通道采用現(xiàn)有施工通道，使施工場地周圍環(huán)境保持整潔干凈。（2）施工時，在東方路入口醒目處設立警示標志并派專人維護現(xiàn)場秩序，非本工程施工人員，不得隨意進入施工現(xiàn)場。3（3）在員工上崗前進行一次全面的法制教育，組織全體員工學習有關法制文件，工地現(xiàn)場派專管員加強對進場工人日常的遵紀守法管理，確保 在整個施工過程中工地現(xiàn)場的文明行為規(guī)范。（4）施工中主動與文物保護單位、設計部門、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)，對材料供應、工種交叉、圖紙調(diào)整變更涉及的問題及時提出計劃，并積極配合解 決。（5）項目班子內(nèi)各工種技術人員必須相互了解有關專業(yè)的設計及

14、技術要求，采用例會形式相互交流技術要求，解決圖紙中的矛盾。（6）要控制好工作面。工序交叉多，相互爭工作面的情況會時有發(fā)生，除作長期安排外，還要作短期協(xié)調(diào)，各工種按工作先后進入工作面。 5.施工部署根據(jù)招標文件、施工圖紙及需要完成的工程量清單，本工程擬分為以下幾個施工過 程：屋面工程：屋面拆除翻修，梁木、柱、椽子等視情況進行加固或更換。門窗工程：門窗修復，破損嚴重不能修復的進行更換，確保正常開啟和關閉。 樓面工程：室內(nèi)木地板起拱、腐爛、裂縫嚴重，木格柵腐化斷裂等，進行修復或更換。砌筑工程：危機主體結構安全的，墻體拆除后重砌；裙子板老化、破損的進行修復 或更換。裝飾工程：墻體粉刷脫落、空鼓的進行修

15、補或斬粉。木樓梯工程：踏步板面及防護欄桿老化、斷裂等，進行修復或更換，確保正常使用。 電施工程：電線整修。排水工程：在原有基礎上，有施工條件的情況下，下水道疏通。本工程施工部署，在施工程序上，遵循“平面分段、流水交叉、循序漸進”的流水 施工方法，對本工程的施工流程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本等實行全面管理和動 態(tài)控制。6.整體部署安排本工程為維修改造工程，不同于新建工程，質(zhì)量要求高，工期短，修舊為新，結合 施工現(xiàn)場地理位置、運輸及場地狀況，作好完善的施工布置安排，用以指導整體工序交 接及勞動力、資金、機具等各項資源的靈活配置。47.主要分部分項工程施工方法7.1 腳手架方案7.1.1 現(xiàn)場準

16、備（1） 在搭設腳手架前，作業(yè)工長應向有關的架設和使用人員進行技術交底。 （2） 工長和材料員應對毛竹、腳手板、捆綁膠帶進行檢查驗收，不合格的材料不得使用，經(jīng)檢查合格的應按品種、規(guī)格分類，堆放整齊、平穩(wěn)，堆放 場地不得有積水。（3） 應清除地面雜物，平整搭設場地，并使排水暢通。（4） 在結構層施工時應做好連墻件的預留、預埋工作。7.1.2 架體的搭設（1） 雙排腳手架搭設順序:立桿頂撐橫桿拉接點連接剪刀撐擱柵 擋腳防護欄桿墊鋪笆擋笆安全網(wǎng)（2） 腳手架步距不大于 1.8 米，立桿縱距不大于 1.2 米，橫距為 1.1 米； （3） 腳手架設置的小橫桿將有效的擱在頂撐上，無移位、偏移；（4） 小

17、橫桿按力桿與大橫桿支點處設置，兩端固定在立桿上，小橫桿設置在 大橫桿的下方，頂撐的上方，小橫桿兩端各出立桿凈長不小于 10cm 并保 持一致；（5） 腳手架的大橫桿設置應在力桿 . 頂撐 . 小橫桿之后，擱在小橫桿上并固 定，杜絕挑頭超出規(guī)范要求；（6） 腳手架與建筑物按水平方向不大于 7 米，垂直方向按樓層高度設一拉 接點，拉接點在轉(zhuǎn)腳和頂部處加密、及在轉(zhuǎn)腳 1 米范圍內(nèi)按垂直方向樓層 高度設一拉接點 .頂部 80cm 以內(nèi)范圍按水平方向不小于 7 米設一拉接點。 外墻裝飾階段連接點必須滿足要求，如確應施工需要除去原拉接點時，將 重新補設可靠、有效的臨時接點。（7） 腳手架外側設置剪刀撐，由

18、腳手架端頭開始按水平距離 9 米設置一排剪 刀撐，剪刀撐與地面成 45 度60 度角，自上而下、左右連續(xù)設置，設置 時與其化桿的交叉點應相互連接（綁扎），并應延伸至頂部大橫桿以上，竹 腳手架剪刀撐底部斜桿應埋深超過 30cm。（8） 腳手架立桿、剪刀撐搭接長度大于 1.5 米，大橫桿大于 2 米，相鄰搭接， 對接必須開一個檔距，同一平面上的接頭不超過 50%，頂撐設置到位，有5效，與產(chǎn)桿綁扎采用 8#鉛絲雙股并聯(lián)綁扎 3 道。（9） 腳手架每步均滿鋪腳手片，并垂直墻面，滿鋪到位不留空位，不能滿鋪 處用采取防護措施，腳手片采用 18#鉛絲并聯(lián)綁扎 4 點，綁扎牢固，接頭 處平整無探頭板，腳手片完

19、好無損，破損的要及時更換。（10） 腳手架第二步起，外側必須設 1.2 米高的防護欄和 30cm 高踢腳桿，頂 排防護欄采用兩道，高度分別為 0.9 米和 1.2 米，腳手架內(nèi)側形成臨邊的， 在腳手架內(nèi)側設 1.2 米高的防護欄和 30cm 高踢腳桿。防護欄、踢腳桿桿 件同材質(zhì)。（11） 腳手架的高度，里立桿低于檐口 50cm，平屋面外側（外產(chǎn)桿）高于沿 口 1.2 米，坡屋面外側（外立桿）高于屋面 1.5 米以上。（12） 底排立桿、掃地桿均漆紅白相間色。7.2 涂料施工方案本工程中外墻涂料一底兩涂。涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮 和裂紋，濕度較高的房間，應用耐濕性的膩子。壓

20、水沖洗或機械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶 液（可用漂白粉配制成 10% 的溶液），然后用水沖洗干凈；舊涂層完好，清潔表面后可 直接重涂；舊涂層有粉化、起泡、開裂、剝落，需鏟除舊涂膜重新涂刷一遍底漆、兩遍 面漆。外墻涂裝上漆順序要先上后下，從屋檐、柱頂、橫頂、門窗洞口。其中每一部分也 須自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位時，中途不能停頓，如果不得不停下來，也要選 擇建筑結構上原有的連接部位，如墻面與窗框銜接處。這樣就能避免難看的接縫。在涂 刷檐板線條時要分下述兩步，先刷檐板的底部，爾后刷向陽部位。同時刷幾塊檐板時， 順著墻依次進行，涂刷過程中動作要快，并不時地在已干和

21、未干的接合部位來回刷幾下， 以避免留下層疊或接縫。為保證裝飾質(zhì)量，應滿刮 1-2 遍膩子后，再施涂涂料，在施涂刷過程中，應用力及 用量分布均勻，防止產(chǎn)生流掛、裂紋、顏色不一致等質(zhì)量問題。施工順序為：修補清掃刷底面處理劑第一遍涂料復補膩子磨平第二遍 涂料第三遍涂料。施工要點：基層要求不得沾染銹點及油污，不得有裂縫或起殼，具有承載能力，含 水率小于 10。新做的面層須經(jīng) 23 周的保養(yǎng)。使用的膩子應堅固，不得粉化、起皮6和裂縫。涂料施工前先將基層表面的灰漿浮土，附著物清除，并用水沖洗干凈?；鶎颖?面的沖污隔離劑等要用相應的洗滌劑洗凈，然后用水沖洗干凈。外墻面層要求不宜太光 滑，只要求平整、且質(zhì)感、

22、粗糙均勻一致。刷涂時，采用一底二面的施工，施工溫度為 535 攝氏度，避免雨季施工。應注意 調(diào)整涂料的粘度。用鬃刷刷涂的涂料，粘度一般以 40100s 為宜（25，涂粘度計）； 排筆刷涂的粘度以 2040s 為宜。相鄰兩遍刷涂的時間間隔，必須能保證上一道涂層干 燥成膜。涂刷時，蘸涂料量適量均勻，刷子起落輕快，涂刷用力均勻，刷涂的厚薄應適 當均勻。涂飾面為垂直面時，最后一道涂料應由上而下刷。全部涂刷完畢，應再仔細檢 查一遍，看是否全部刷勻刷到、有無流墜、桔皮或皺紋，邊角處無積油。7.3 墻面粉刷施工準備彈墻線和墻裙、踢腳板線設置塌餅、標筋清理基層、澆水濕潤修 補1:2 水泥砂漿抹護角粉底層粉中層

23、粉面層粉踢腳線。(1)清理基層：抹灰前磚、砼基體墻面和灰塵、污垢應清除干勁，并灑水濕潤。 (2)用打底砂漿在墻的上、下角各做一個標準塌餅，遇有門窗口垛角處要補做塌餅，塌餅尺寸為 2525mm ，在根據(jù)這二個塌餅用豎頭棒 ,一般在踢腳線上口做二個標準塌餅， 厚度以垂直為準。再用釘子釘在左右塌餅附近墻縫里，拴上小線，掛好通線，并根據(jù)小 線位置每 1.5m 做塌餅，待塌餅稍干后，在上下塌餅之間抹上寬 50mm 的砂漿沖筋，用木 杠刮平，厚度與塌餅相平。(3)墻面先用界面處理劑處理，用水將界面劑調(diào)成厚糊狀，水灰比 1：4，水為 1， 粉為 4，將界面劑充分攪拌均勻，放置 510 分鐘，界面劑會變稠，此

24、時再稍加點水調(diào) 勻，即可使用，并應在 56 小時內(nèi)用完，將攪拌均勻后的界面劑用鐵板涂抹在基層表面， 厚度約 2mm 左右，待 1020 分鐘(視氣溫而定)后，即可涂抹找平層。7.4 木構架工程本項目屬修繕工程，除確需更換的糟朽和嚴重開裂的構件外，原則上應盡量使用原 有的木質(zhì)構件。對檁、梁等木構件更換與修復可采用如下方法進行：屋面拆開后，逐一檢查。對劈裂比較輕微的檁條，可直接用鐵箍加固；如果裂縫的 深度和寬度大于構件截面的 1/4，裂縫的長度大于構件長度的 1/2，斜裂縫長度超過檁 周長 1/3 的，則必須予以更換。對于糟朽的梁木，僅局部輕微糟朽的，應去除殘損榫頭，另加一個硬木的榫頭并與 原榫身

25、用榫卯搭接，結構膠粘結并加鐵箍兩道。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)局部糟朽的檁條當其糟朽深7度不超過直徑的 1/5 時，也可用上述方法修補加固。糟朽嚴重的應該予以更換。更換的 檁條材質(zhì)為杉木，直徑與所換掉檁條的相同，且木材須經(jīng)過干燥處理，含水率應控制在 16%以內(nèi)，重新安裝后的檁條上皮標高應與原物一致。逐一檢查梁的損壞情況，對于朽爛、劈裂的梁，若僅卯榫糟朽者，可采取鑲嵌箍扎 法；如果僅有裂縫者，用樹脂膩子勾縫，并注意防止漏漿，勾縫須凹進表面 0.5 ，便 于做舊處理。嚴重損壞者，必須更換。更換及重新制作的木構件施工如下：1、施工順序木構件制作木構件安裝垂直度、水平度復驗2、材料要求（1）材質(zhì)控制本工程所使用的木材

26、應來源于天然林木，不使用人工林場的木材，從而保證木材的強度及使用壽命。對木材質(zhì)量的控制方法采用古建筑木結 構維護與加固技術規(guī)范中年輪寬度控制方法執(zhí)行。（2）含水率控制對于用于本工程上的木構件，加工前應進行木材含水率測試，用于木構架的木材含水率應控制在 16% 以內(nèi)。當外地市場難以采購到此類木材時，則可 利用我公司材料倉庫庫存的材料來滿足工程需要。（3）其它相關質(zhì)量控制除了對材質(zhì)、含水率進行控制外，還須對木材的缺陷、木節(jié)、斜紋等方面進行控制，不允許質(zhì)量一般的木材用于本工程的木結構分部。 7.5 木地板對于膨脹起鼓的木地板拆除重新鋪貼修正，對于破損的木地板，采用原地板相同材 質(zhì)和做法進行更換，原有

27、木地板分 130 寬和 90 兩種，更換時注意規(guī)格尺寸。檢查 木擱柵的受損程度，對糟朽及蟲蛀嚴重的應予以更換，同時做好更換木料的防腐、防蟲、 防火的防護。修繕完成后，用磨地板機分三層磨平，邊角用小磨光機磨光，并多次在木 板表面揩擦油粉，填滿縫及棕眼，用砂皮磨光。完工后，待到木材含水率將至 20%以下 時再涂刷聚氨酯清漆（地板漆）。7.6 卷材防水施工技術措施（1）卷材搭接縫寬度：sbs 改性瀝青卷材防水層一般采用熱熔滿粘法施工，故要求長邊的搭接縫寬度均不得小于 80 ，短邊不得小于 100 。為確保 搭接縫的寬度，應先在找平層上彈出墨線，進行卷材試鋪，無問題后方可進行正 式鋪貼。8（2）掌握好

28、卷材熱熔膠的加熱程度：若卷材底部的熱熔膠加熱不足，會造成卷材與基層粘結不牢；若過分加熱，又容易使卷材燒穿，胎體老化，熱熔膠 焦化變脆，嚴重降低防水層的質(zhì)量。因此，要求烘烤時要使卷材底面和基層同時 均勻加熱，噴槍的噴嘴與卷材面的距離要適中，一般保持 50100 左右，與基 層呈 3045角。噴槍要沿著卷材橫向緩緩來回移動，移動速度要合適，使在 卷材幅寬內(nèi)加熱溫度均勻，至熱熔膠融呈光亮黑色時，即可趁卷材柔軟的情況下 滾鋪粘貼。（3）搭接縫施工：在進行搭接縫粘結施工前，應將卷材表面 80 100寬用噴槍燒熔，注意不要燒傷搭接縫處的卷材。粘貼搭接縫卷材時，當卷材底 部的熱熔膠熔融至呈光亮的黑色即可粘貼

29、，并進行滾壓至熱熔膠溢出，收邊者趁 熱用刮板將溢出的熱膠刮平，沿邊封嚴。當整個卷材防水層鋪貼完畢后，在所有 搭接縫邊均要用 sbs 改性瀝青彈性密封膏涂封，寬 10 。（4）細部處理屋面要處理的細部一般有：水落口處理、泛水處理、變形縫處理和凸出屋面的管道處理。具體要求根據(jù) sbs 屋面卷材防水施工作業(yè)指導書。 7.7 油漆工程（1）調(diào)色：為保證油漆顏色與原有的顏色一致，應先做小塊樣板，確定配方，經(jīng)有關方面認可后方可進行大面積施工。（2）磨光：必須對木質(zhì)表面進行磨光，對木材的自然開裂，其寬度在 3以內(nèi)的應用嵌刀開成 v 字形，開裂大于 3 者，應補嵌木質(zhì)材料。（3）（4）滿批面漆：對木構件表面全

30、面批刮面漆，待面漆干后進行打磨。 捉批面漆：在已打磨好的面漆表面，必須捉批二次面漆，二次打磨，使得油漆基層平整、光滑、無凹陷。（5）二糙一光：對面漆基面作二次糙漆，每次糙漆必須打磨一次，最后對糙漆進行光面。（6）油漆工程必須在瓦、木等工程已基本結束，現(xiàn)場已基本清理好，無明顯灰塵，木材含水率達到當?shù)仄胶夂实臈l件下，且氣溫在 5以上方可進 行。油漆材料一定要有合格證，選用的油漆種類盡可能地接近原有構件上使用的 油漆。（7）對門窗部位精細木作裝修，設計要求揩漆做法的則按照傳統(tǒng)的揩漆施工?？崾┕こ朔锨笆龅氖┕l件外，尚要保證有一定的濕度。9（8）經(jīng)過油漆的構件表面應該色澤一致、平穩(wěn)、光滑、無

31、流墜、無刷痕、不露底、無油痱子，棱角清楚。7.8 零星金屬面油漆金屬表面涂飾：是指對鋼門窗、欄桿、扶手等金屬制品表面的涂飾。作業(yè)條件： 1）現(xiàn)場制作組裝的金屬制品，組裝前涂一遍防銹漆，最后一遍涂料交 工前是施涂。施工要點： 1）金屬面層除銹處理。小面積可用粗細不同型號的砂布仔細打磨；大 面積除銹可用砂輪機，然后配以刷、銼、打磨除去鐵銹及雜物。刷防銹涂料：刷防銹漆時，金屬表面必須非常干燥，涂刷時一定要滿刷均勻，對于 鋼結構中不易涂刷到的縫隙，應在裝配前涂刷完成。刮補膩子：防銹漆干后刷底漆一道，油性石膏膩子將缺陷處刮平。膩子應不干、不 硬、不出蜂窩，干后打磨平整并清掃干凈。刷面漆：配制面漆稠度以達

32、到蓋底、不流淌、不顯刷紋為宜，每遍涂刷薄且勻，刷 紋通順。第一遍面漆做完干透后，發(fā)現(xiàn)有底膩子收縮或殘缺處，應再用石膏膩子找補， 并打磨平整后刷第二遍面漆。7.7 瓦屋面（1）主瓦的安裝安裝主瓦時不訟屋面何種結構、何種形式，主瓦底邊都應緊貼施工線，并從一側開 始安裝。第一張瓦的安裝最為重要，一定要保證瓦底邊與施工線垂直不得傾斜，位置擺 正后，在最下端檁條處瓦的中心位置（波峰）處將瓦固定。安裝第二張瓦時要注意第二張瓦與第一張瓦搭接應緊湊，縫隙間咬合要密實，同時 要注意兩張瓦底邊是否與施工線相垂直，確認后同樣在最下端檁條處瓦的中心位置將瓦 固定。兩張瓦間搭接一個瓦波。照此方法安裝第三、四張瓦，待第四

33、張瓦安裝完畢后，重新檢查四張瓦的水平情況、 垂直情況搭接是否緊湊，確定后可將配件安裝齊全，可依次安裝。安裝主瓦時兩側應同時安裝，一是加快施工進度，二是避免因誤差造成正脊瓦無法 正常安裝。主瓦安裝方向應與當?shù)爻Ｄ曛饕撅L方向相反，以避免從搭接處飄雨，如當?shù)丶撅L 并不嚴重，可以考慮主要街道視線方向，采取靈活的安裝方式，以保證整體效果更加美 觀。10安裝四坡屋面的三角形斜屋面時，第一張瓦應從中間開始安裝，完畢后分別往兩側 安裝。主瓦安裝完畢后，多余部分用電動切割鋸切割，以便于各類脊瓦的安裝。（2）正脊瓦安裝正脊瓦安裝時要從一側開始，第一張安裝時應截斷部分（ 4/9 ）后再安裝，以免正 脊瓦搭接處與主

34、瓦搭接處重合，造成節(jié)點處多瓦重疊，正脊瓦搭接一個波形，頂部搭接 處應用專用樹脂膠粘密封。（3）斜脊瓦安裝斜脊瓦安裝是上下對齊，保持一直線，可采用鏇邊方式，即將斜脊瓦與主瓦相交處 根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行切割（鏇形），使斜脊瓦頂部鉆孔安裝，也可采用有邊斜脊瓦， 將有邊斜脊瓦固定在主瓦檁條上，斜脊瓦搭接 5mm。8.保證質(zhì)量的技術組織措施8.1 工程質(zhì)量管理保證體系項目經(jīng)理項目工程師質(zhì)量監(jiān)督體系工序控制體系技術復核系統(tǒng)隱蔽工程驗收系統(tǒng)質(zhì)量監(jiān)督系統(tǒng)材料管理系統(tǒng)計量試驗系統(tǒng)自檢互檢系統(tǒng)材料檢驗試驗系統(tǒng)構件質(zhì)量控制系統(tǒng)質(zhì)量檢查驗收系統(tǒng)墻面維修涂料施工道路施工下水道施工質(zhì)量目標118.2 現(xiàn)場施工管理過程控制

35、8.2.1 技術交底項目技術負責人、施工員、工長負責向作業(yè)班組長進行技術交底，交底內(nèi)容應包括 圖紙要求、設計變更、施工組織設計、質(zhì)量計劃、規(guī)范規(guī)程、工藝要求、安全措施、進 度要求等，必要時輔以樣板或示范。8.2.2 工程變更如發(fā)生工程變更，圖紙變更應由設計院簽發(fā)書面資料，施工方提出的技術核定由項 目技術負責人設計院批準后執(zhí)行。8.2.3 工程進度項目部根據(jù)合同工期的要求，分階段進行施工進度計劃的安排和控制，隨時調(diào)整施 工力量，合理分配資源，保證進度計劃的實現(xiàn)。項目部計劃員每月末應將本月進度完成情況和下一月度的形象進度計劃報公司和 甲方。8.2.4 施工材料在材料進場時，對材料供應商及廠家必須是

36、今年核定后合格供應商、對新建立的供 應商按公司程序文件要求，進行資質(zhì)、能力、信譽等進行考核，并存相應資料。并要求 供貨商隨貨提供產(chǎn)品的合格證、質(zhì)保書，同時按國家規(guī)定應復檢的材料必須進行復檢， 復檢合格后方能用于工程施工。所有進場材料必須分類堆碼整齊，并掛好標識牌，以免錯用。不合格或未檢材料應 標識清楚（并且不合格材料應及時退場），工程中不使用未檢材料和不合格材料，對大 宗材料工程中用于隱蔽時如鋼筋、砼必須由責任人作好各批跟蹤記錄。對采購的原材料、構配件、半成品等均要建立完善的驗收及送檢制度，杜絕不合格 材料進入現(xiàn)場和用于施工。8.3 保證工程質(zhì)量目標實現(xiàn)的具體技術措施8.3.1 測量工程質(zhì)量保

37、證技術措施測量定位所用的經(jīng)緯儀等測量儀器及工藝控制質(zhì)量檢測設備必須經(jīng)過鑒定合格，在 使用周期內(nèi)的計量器具按二級計量標準進行計量檢測控制。測量基準點要嚴格保護，在施工期間要定期復核基準點是否發(fā)生位移。所有測量觀 察點的埋設必須可靠牢固，以免影響測量結果精度。總標高控制點的引測必須采用閉合測量方法，確保引測精度。軸線控制點及總標高12控制點，必須經(jīng)監(jiān)理書面認可方可使用。8.3.2 抹灰工程質(zhì)量保證措施1 抹灰采用的砂漿品種，應按設計要求選用，抹灰前，砌塊、混凝土等基體表面的 灰塵，污垢和油漬等，應清除干凈，并灑水潤濕，檢查基體表面的平整度，并用與抹灰 層相同砂漿設置標志或標筋，各種砂漿抹灰層，在凝

38、結前，應防止快干、水沖、撞擊和 振動，凝結后，應采取措施防止玷污和損壞。2 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和 裂縫等缺陷，嚴格抹灰層的平均總厚度 (20mm)，表面潔凈，接搓平整，灰線清晰順直， 邊緣整齊，護角符合施工規(guī)范規(guī)定，表面光滑平順，門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表 面平整，滴水槽深度、寬度均不小于 10mm，整齊一致，嚴格施工程序，防止空鼓、裂 縫。及時養(yǎng)護，并養(yǎng)護時間充分。8.3.3 涂料油漆工程質(zhì)量保證措施1 材質(zhì)的等級和產(chǎn)品的品種應符合要求和現(xiàn)行有關產(chǎn)品國家標準的規(guī)定，基層含水 率控制在有效范圍。2 涂料干燥前防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲

39、，工作的粘度和稠度加以控制， 使其在施涂過程中不流墜，不顯刷紋，后一遍涂料在前一遍涂料干燥后進行，各層必須 結合牢固。3 木料、板表面施涂清漆前應將表面灰塵、污垢等清除干凈，材料表面的縫隙、毛 刺、掀岔修整后，應用膩子填補，并用砂紙磨光，施涂表面無漏刷、脫皮、斑跡、流墜、 皺皮等缺陷，木紋清楚、光滑、五金配合件潔凈。4 涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應打 磨平整、光滑，并清理干凈。要按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。5 涂料的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋。 施涂過程中今不得任意稀釋。施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一

40、遍涂料干燥后 進行；施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表面干后進行。每一遍涂 料應施涂均勻，各層必須結合牢固。8.4 保證質(zhì)量的組織措施在項目部以項目工程師為核心，以施工員、技術員、質(zhì)量員為中堅，以材料員、 施工班組長為基礎的質(zhì)量管理體系，并以崗位責任制進行考核，充分調(diào)動體系的積極因13素，起到組織的保證作用；2 嚴格把住分包、勞務單位的資質(zhì)技能的考察認定工作，選擇適配的高、中、低技 術工人的比例，優(yōu)化勞動組合；3 合理配置設備和擴大機械化施工水平，充分發(fā)揮小電氣工具的作用，提高產(chǎn)品的 質(zhì)量水平。8.5 保證質(zhì)量的管理措施1、以項目目標管理為核心，從以下方面，不同層次提出管理導向

41、：1 原材料、成品、半成品物理性能控制；2 建筑物幾何尺寸形狀控制尺寸、標高、間距、坡度、密度、平整度、垂直度 等的指標；3 感觀、功能要求縫隙、排水、開關、接觸、導電、密封、棱角、顏色、裂縫 控制；4 施工工藝改進和創(chuàng)新操作工藝、成品、半成品保護工藝、養(yǎng)護工藝。注重抹 灰工程、防水工程、樓地面工程的工序施工條件的控制；5 測試方面的要求功能測試、性能測試和強度測試。2、 按照公司所規(guī)定的程序和要求，考察確定供應商和分包商。3、 重要分項工程實行公司質(zhì)監(jiān)部全覆蓋核驗制；邀請質(zhì)安檢站監(jiān)督檢查。9.保證安全施工的技術組織措施14項目經(jīng)理制定有關安全規(guī)章制度監(jiān)督指導安全措施 貫徹落實安全獎罰工作項目

42、工程師編制安全方案 安全設施驗收 特殊安全交底施工員施工安全交底 過程安全監(jiān)督 班組安全教育安全員安全監(jiān)督整改 違章教育處理 安全臺帳積累消防員消防器材保養(yǎng) 使用制度落實 安全消防教育施工隊遵守安全生產(chǎn)六大紀律 9.1 安全生產(chǎn)保證體系 9.2 現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度加強自我保護意識聽從管理指揮安全生產(chǎn)責任制：嚴格遵照安全及項目管理目標，層層落實考核到人。嚴格執(zhí)行國 家、上海市、本公司有關安全生產(chǎn)的規(guī)定和操作程序，依照國家有關行業(yè)標準建立完善 的安全責任制度。進入施工現(xiàn)場必須遵守安全生產(chǎn)六大紀律，戴好安全帽，做好上崗安 全教育和交底工作。安全生產(chǎn)交底制度：施工前在每個分項工程操作技術交底時，項目

43、安全員遵照公司 有關規(guī)定，向操作班級明確交待安全技術措施與安全注意事項（包括防火要求交底）， 建立齊全的安全技術檔案。9.3 防火安全技術措施加強防火意識，提醒施工人員安全生產(chǎn)意識，提高自身安全保護意識。在施工樓層內(nèi)按消防要求配備相應數(shù)量的滅火器，放在主要通道、樓梯口；施工配 電箱處、危險品庫（或油漆間）必須增配足量的消防器材，并懸掛防火標牌。每天選派專人輪流安全和防火值班，定時巡視做好安全消防檢查工作并每日做好安 全巡視記錄。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全和消防隱患或事故苗子，必須即向項目負責人匯報，及時采15取切實有效的防范措施加以解決。凡施工現(xiàn)場因施工需要必須動用明火或焊接，如使用電焊、氣割等均應事先向項目 經(jīng)理提出申請，獲準后備案。易燃物品等必須專門設立危險品倉庫，派專人負責保管發(fā) 放領用。9.4 安全用電技術措施（1）一般規(guī)定現(xiàn)場施工用電采用三相五線制；配電箱設置總開關，同時做到一機一閘一漏電保護 器，照明與動力用電分開，插座上標明設備使用名稱；電纜線及支線架空工埋地，架空 敷設采用絕緣子，不直