工程招標文件

1、房地產開發(fā)有限公司項目施工招標文件項目編號：招標代理人：_法定代表人： 發(fā)放時間:友情提醒一、請貴單位接到本招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的投標 準備，并按招標文件的要求詳細填寫和編制投標文件。二、招標人將按本招標文件投標須知確定的時間、地點組織幵標，請貴 單位法定代表人或其委托代理人攜帶身份證準時出席，否則視為放棄投標招標代理機構：單位地址：聯系人：聯系電話:第一章 投標須知前附表1、總則2、招標文件3、投標報價4、投標文件的編制5、投標文件的遞交6、幵標7、評標8、定標9、授予合同10、其他第二章 合 同1、協(xié)議書2、通用條款3、專用條款4、附件 1 承包人承攬工程項目一覽表5、附

2、件 2 發(fā)包人供應材料設備一覽表6、附件 3 工程質量保修書 第三章 技術規(guī)范及服務要求 第五章 投標文件格式一、投標函及投標函附件1、投標函2、法定代表人資格證明書3、授權委托書二、報價表1、封面2、投標總價三、輔助資料表1、表項目經理簡歷表 表投標人（企業(yè)）業(yè)績表2、表主要施工管理人員表3、表主要施工機械設備表4、表項目擬分包情況表5、表勞動力計劃表6、表施工方案或施工組織設計7、表計劃開、竣工日期和施工進度表 第六章 工程量清單第一章投標須知前附表工程名稱建設地點建設規(guī)模招標范圍圖紙所含內容工期要求:總工期日歷天。資金來源已落實結構形式承包方式總承包質量要求合格投標有效期投標截止日后90

3、個日歷天內。投標文件份 數壹份正本，份副本。投標文件遞 交及幵標地 占八、地點：評標方法經評審的最低價法投標截止時 間及幵標時間投標截止時間：年 月日時分。幵標時間：年月日時分。業(yè)主單位 聯系人及電 話聯系人： 電話：招標代理機 構聯系人及電 話聯系人： 電話：電子光盤本工程投標文件電子光盤各 份：投標人將經濟標內容刻錄在 電子光盤，保證其數據與書面數據 致并保證能導入評標系統(tǒng)。 光盤刻錄過程中如有冋題，請在幵標 48小時前與聯系人聯系。 聯系人：其他1、招標文件300元/份。2、圖紙押金為壹千元整，在幵標評標結束后7日內，未中標的投標人退回圖紙并辦理圖紙押金退還手續(xù)， 如圖紙有損毀現象， 招

4、標人有權沒收圖紙押金。3、 投標保證金兀整（電匯或轉帳）隨投標文件按規(guī)定的方法提交市招投標交易中心4、領取招標文件時，投標人需提交如下資料：委托代理人的委 托書。一、總貝y（一）工程概況1、工程招標內容：2、工程資金來源及落實情況：自籌已落3、相關材料：已提供；4、 本工程采用 邀請招標方式確定中標人。（二）投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結結果如何，招標人和招標代理機構對上述費用不負任何責任。本工程采用資格后審。須在投標文件中提供以下材料復印件 （原件備查） 資格審查內容如下：資格后審合格條件標準序 號項目內容條件1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件有效2企業(yè)資質

5、證書房屋建筑工程總承包 壹級及以上，原件有 效3安全牛產許可證原件有效4建造師資格建筑工程專業(yè)壹級5建造師B類證書有效B類證書6授權委托人和項目經理必須是本單位的正式員工，資格后 審時需提供連續(xù)6個月以上由勞動部門出具的養(yǎng)老保險證 明原件原件有效7企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質 量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在 暫停期內。提供承諾書8外地施工企業(yè)須在資格審杳前辦理進淮手續(xù)，并提供計價 手冊原件有效9投標申請人及投標項目經理需提供檢察機關出具投標申請人 的近三年內無行賄犯罪檔案記錄證明材料 ；原件有效二、招標文件（三）招標文件的組成1招標文件包括本文件及所有按

6、第（五）條發(fā)出的修改澄清通知。2、投標人應認真審閱招標文件所有的內容，如果投標人的投標文件不 能實質性地響應招標文件要求，責任由投標人自負。（四）招標文件的澄清1本工程招標文件的澄清：投標人在收到招標文件（含工程量清單、施工圖等）和踏勘現場后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后 3_日內以書面形式（包括書面文字、 傳真等）向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答（所有疑問的電子文檔請發(fā)送到電子郵箱:）02、工程量清單如有疑問，投標人可以向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答。工程量清單經答疑后作為投標人投標報價的依據，投標人不得改變工程量清單中的項目名稱、項目特征、計量單位和工程數量。 發(fā)

7、生工程量增減的項目相同的， 按工程量清單相同項目的相應單價調 整合同總價； 發(fā)生工程量增減的項目與工程量清單中已有類似的，按工程量清單相同中類似項目的相應單價調整合同總價；3、所有問題的解答，將在5日內提供給所有投標人。由此而產生的對招 標文件內容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。（五）招標文件的修改1、若招標文件中存在表述不清的，與法律法規(guī)有出入的條款，投標人應在規(guī)定時間內以書面形式提出疑問（或向其監(jiān)管部門反映） 招標代理機構禾口招標人將以書面形式給予答疑，開標后，監(jiān)管部門將不再接受有關招標文件內容的投訴。2、在投標截止日期前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組

8、成部分，對投標人起同等約束作用。3、為使投標人在編制投標文件時把修改通知內容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明， 修改通知將送達每一投標人。4、當招標文件、修改通知內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三、投標報價（六）投標報價1、本工程建設計價按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）執(zhí)行。2、本工程合同價格為固定單價合同，投標人應按工程量清單中的 說明，填報工程量清單中各項單價和合價以及投標報價匯總表。3、投標報價應包括投標人中標后為完成合同規(guī)定的全部工作需支付的 一切費用和擬獲得的利潤、稅金，并考慮了應承擔的風險，但不包括合同規(guī)

9、定的價格調整。4、除非合同另有規(guī)定，投標人所報單價項目的單價或總價項目的合價 在合同實施期間不因價格變動而調整，為固定價格。5、 投標人在投標截止時間前修改投標總報價時，應同時附有投標報價 書和相應的工程量清單、綜合單價分析表，修改后的投標報價書和相應的工 程量清單、綜合單價分析表應符合規(guī)定的有關投標文件份數、簽署和密封、 標記等要求，否則修改報價無效。6、投標人應按規(guī)定的內容和格式提交投標輔助資料，中標人提交的上 述資料中的任何部分經招標人確認后將列入合同文件。7、招標人發(fā)放的工程量清單應與投標須知、合同條款、技術規(guī)范、施工圖紙等文件結合起來查閱與理解并一起使用。投標人在投標中須對工程量清單

10、中所列的工作內容及其工程量，依據招標文件規(guī)定的承包范圍、 內容及合同規(guī)定的義務包括施工圖紙進行校對，工程量清單中的任何不清楚和工作 內容及工程量清單中存在有任何劃分項目誤差、計量單位誤差、計算的數量誤差、遺漏項目等均須在招標文件規(guī)定的時間內向招標人提出書面異議或修 正要求。招標人如認為要求合理， 將以書面的形式對其工程項目或工程量進 行修正，修正的工程量清單發(fā)給所有投標人作為投標報價的依據，5、投標報價編制要求（1）投標報價應包括完成招標文件規(guī)定的工程量清單所列項目的全部費 用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。（2）工程量清單計價應采用綜合單價計價，綜合單價包括完成工程

11、量清 單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、 利潤、稅金，并考慮風險因素。（3）投標人應當根據本企業(yè)的具體經營技術、裝備水平、管理水平、市 場價格信息，視工程的實際情況自主確定人工費、材料費、機械使用費、管 理費、利潤和風險，按省市有關規(guī)定計取規(guī)費和稅金，進行投標報價，且不 得低于企業(yè)成本。（4）?投標人投標文件中必須按計價規(guī)范規(guī)定的表格表式或招標文件所要 求的表式編制詳細完整的投標報價書。（5）投標人應將不可競爭費用按照規(guī)定的標準計取，不得提高或降低標 準計取。（6）不可競爭性費用按蘇建價（2009） 107號文件規(guī)定執(zhí)行。本工程不可 競爭費為：1 ）現場安全文明

12、施工措施費（土建）（安裝）a 基本費%b考評費c獎勵費2）規(guī)費a工程排污費%b社會保障費3 %c住房公積金%3）稅金%（7）投標人自主報價部分未填綜合單價或合價的清單項目，在工程實施 過程中，招標人將不另再支付，并視作該項費用已包括在其他有價款的項目 綜合單價和合價內。（8）工程量清單報價中的項目單價與其數量相乘的總和，應與投標報價 匯總表總價及投標函中的投標總價相符，不符時以總價為準。（9）投標人在投標報價時，應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和政策性調整風險，中標后，招標人對于上述風險造成的價格調整均不予接受。（10）投標貨幣：中華人民共和國人民幣四、投標文件的編制（七）投標文件的組成1

13、、投標人應當按照招標文件要求編制投標文件，投標文件應對招標文 件提出的實質性要求和條件作出響應。2、投標人的投標文件應包括下列內容： 投標函； 法定代表人資格證明書； 法定代表人委托代理人的委托授權書； 投標報價（包括分項報價匯總表等）； 施工組織設計，輔助資料表； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書； 項目經理資質證書復印件； 其他資料（如有各種獎勵證書或處罰決定等）；3、投標人應當使用投標文件中所提供的文件格式填寫，如不夠用時， 投標人可按同樣格式自行編制和添補。（八）投標擔保1、本工程投標擔保方式采用： 投標保證金。2、投標人應當按照招標文件要求的金額提交投標保證金。投標保證金可采用方式：

14、銀行進賬單。投標人提交的銀行進賬單應明確 填寫出票日期、收款人名稱、出票人名稱、保證金金額（大、小寫） ，保證 金必須從投標單位基本戶打入指定賬戶，任何以個人、分公司、公司辦事處 及其他單位名義打入的投標保證金均不予認可。到招投標協(xié)會換取收據時須帶基本戶幵戶證明及幵戶賬號。 幵標前發(fā)現投標人投標保證金明顯不符合要 求的，投標文件不予接收， 評標時發(fā)現投標保證金不符合要求的做廢標處理， 定標后發(fā)現的，已中標的取消中標資格。 匯票必須在幵標前三天以銀行進賬 單打入指定賬戶，否貝y不予承認。（憑進賬單換取收據）單位全稱：賬 號：幵戶行：3、投標人應當按照招標文件要求的方式和金額，在遞交投標文件同時將

15、投標擔保遞交招標人。 投標擔保有效期為超出投標有效期 30天，如果投標 有效期延長，則投標擔保有效期也相應延長。4、 未中標的投標人的投標保證金最遲不超過發(fā)放中標通知書后5個工作 日內將予以退還（無息）。5、 中標人的投標保證金轉成履約保證金，履約保證金為中標價的2% 不足部分由中標人補交。6、出現下列情況，投標保證金將予以沒收。（1）投標人在規(guī)定的投標文件有效期內撤回其投標文件;30日內不能或（2）投標人在投標有效期內收到招標人的中標通知書后拒絕簽署合同協(xié)議書；或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容要求的；（3）放棄中標項目的；（4）拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的

16、；（5）按照蘇建招（2009） 140號文件應當提交差額保證金而不提交的。（九）勘察現場1、投標人自行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。 勘察現場所發(fā)生的費用由投標人承擔。2、招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。 招標人對投標人由此而作出的推論、理解和結論概不負責。（十）投標文件的份數和簽署1、投標人必須編制一份投標文件“正本”和肆份“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。投標人必需在投標文件的正本中提供分部分項工程量清單綜合單價分析 表的書面文檔。2、投標文件正本與副本均應使用不能擦去的

17、墨水書寫或打印，由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。授權代表僅限一人。授權書應以書面委托的方式出具，并附在投標文件中。3、全套投標文件應無涂改和行間插字。五、投標文件的遞交（一）投標文件的密封與標志1、密封：投標人必須將投標文件密封提交，投標人應將投標文件正本和每份副本分幵封裝。2、標志：投標人必須在圭寸袋上正確標明“正本”或“副本”，所有圭寸 袋上都必須寫明招標人名稱和工程名稱、 標段號以及投標人的名稱并加蓋單位公章和法定代表人章。（十二）投標截止期1、投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。 招標人在接到投標文件時將在投標文件上注明收到的日期

18、和時間。2、招標人可以按本文件第（五）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長 遞交投標文件的截止期。 在上述情況下， 招標人與投標人以前的投標截止期 方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標截止日期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。 （十三）投標文件的修改與撤回 1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止日期之前，以 書面形式向招標人遞交補充、修改、替代或撤回其投標文件的通知。在投標 截止日期以后，不得更改投標文件。2、投標人的補充、修改、替代或撤回通知，應按本文件第（十一）條 規(guī)定的要求編制、 密封、 標志和遞交， 密封袋上應標明“補充”、 “修改”、

19、“替代”或“撤回”字樣。3、投標截止以后 , 在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件，否則其 投標保證金將被沒收。六、開 標（十四）開標1、開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開 進行 , 開標地點為招標文件中確定的地點。2、開標由招標人或委托代理機構主持，邀請所有投標人及相關單位參 加，所有投標人均應派法定代表人或委托代理人參加 。3、投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：（1）逾期送達的或者未送達指定地點的。（2）未按招標文件要求密封的。(3) 投標單位法人或其授權委托人未參加幵標會議，或參加而未能提 供其合法有效身份證明的。4、幵標時，由監(jiān)督機關人員或由投標人檢查

20、投標文件的密封，簽署及投標保證金提交情況，以確定其完備性，經確認無誤的有效投標文件由工作 人員當眾拆圭寸，并宣讀投標人名稱、投標價格、工期、質量標準、項目經理 及招標人認為有必要的其他內容。5、唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行。七、評 標(十五)評標1評標活動(1) 評標活動在 市招標辦的監(jiān)督下，由招標人依法組建的評標委員會 組織進行。(2) 評標委員會由招標人負責組建，評標委員會的專家成員將從江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評標專家名冊中采用電腦隨機抽簽方式確定。2、評標細則：本工程采用 經評審的最低投標價法 評標：是指對投標文件提出的工程質量、施工工期、投標價格、

21、施工組織設計或者施工方案、投 標人及項目經理業(yè)績等，能最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項要求且報 價最低的投標人即為中標候選人。在評標過程中，評標委員會若發(fā)現投標人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式 投標的，該投標人的投標作為廢標處理。3、投標文件有下列情形之一的，由評標委員會評審后按廢標處理：(1) 、投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印 章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)及 委托代理人印章的：(2) 、未按招標文件要求提供投標保證金的；(3) 、未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無 法辨認的；

22、(4) 、投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效， 按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；(5) 、投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限;(6) 、明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求；(7) 、不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應雷同的情況；(8) 、改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數量;(9) 、改變招標文件規(guī)定的不可競爭費用的；(10) 、未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機評標系統(tǒng)的；(11) 、投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方

23、法等不符合招 標文件的要求；(12) 、投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付方法；(13) 、以他人的名義投標、串通投示、以行賄手段謀取中標或者以 其他弄虛作假方式投標的；(14) 、經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的;投標文件經過評審委員會初步評審， 確定為廢標的， 該投標文件不得進 入詳細評審。(十六)投標文件的澄清1、為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得

24、超出投標文件的范圍，或者改變投標文件的實質性內容。2、評標委員會在對實質上響應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，將按下述原則進行修正：(1)用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為 準。2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數點錯位，以總價為準，并修改單價。（3）按前款規(guī)定調整后的報價經投標人確認后產生約束力。（4）投標文件中沒有列入的價格和優(yōu)惠條件在評標時不予考慮。 （十七）在評標過程中，評標委員會若發(fā)現投標人以他人的名義投標、 串通投標、 以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的， 該投標人 的投標將作廢標處理。該

25、投標人以后不得參加招標人任何項目的投標活動。（十八）在評標過程中，評標委員會若發(fā)現投標人的報價明顯低于其他 投標人報價時， 評標委員會應當根據經評審不能成立的過低的投標價格與下 列相應價格中的最高價之間的價差和招標文件規(guī)定的工程數量， 計算出合價 差或者單項費用差。1、建設行政主管部門或者有關行業(yè)協(xié)會公布的信息指導價；2、所有投標人相應投標價格中的最高價。 所有合價差和單項費用差的總計金額大于投標文件列明的利潤總額的， 評標委員應當認定該投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。評標委員會不應當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過低的投 標價格而認定投標文件無效 （但部分項目過低的投標價格

26、累加后直接導致投 標總價明顯低于其他投標人報價的除外） 。（十九）評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實 質性要求和條件作出響應。未能在實質上響應的投標，將作廢標處理。（二十） 評標委員會根據規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，如有效投標人不足 3家但投標人施工組織方案可行，其投標報價比較低且在業(yè)主 的期望值范圍內，評標委員會仍應將其推薦為中標侯選人。（二十一）評標和組織定標將在投標有效期結束日 30個工作日前完成。 不能在投標有效期結束日 30個工作日前完成評標和定標的， 招標人將通知所 有投標人延長投標有效期。 拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證 金。同意延長投標有

27、效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期， 但不 得修改投標文件的實質性內容。當同意延長投標有效期的有效投標人少于 3家時，必須重新進行招標。八、定 標（二十二）評標報告 評標委員會完成評標后，應向招標人提出書面評標報告。評標報告由評 標委員會全體成員簽字。評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般在十五天內確定中標人， 最遲在投標有效期結束日三十個工作日前確定。中標通知書由招標人發(fā)出。（二十三）推薦中標候選人 評標委員會根據評標定標辦法，依次排出前三名推薦為中標候選人。招 標人將在評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人。（二十四）確定中標人招標人應確定排名第一的中標候選人為中標人。 若排名第

28、一的中標候選 人放棄中標， 或因不可抗力提出不能履行合同， 或者未在規(guī)定的期限內提交 履約保證金的， 招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。 排名第二 的中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的， 招標人可以確定排名 第三的中標候選人為中標人。 中標人放棄中標權的， 其投標保證金將被沒收。九、授 予 合 同（二十五）中標 確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，同時將中標結果 通知所有未中標的投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。中標單位收到中標通知書后，應在 7日內與招標人簽訂施工合同。中標 人無正當理由向招標人按時提交工期質量保證或不與招標人訂立合同的， 投 標保證金不

29、予退還并取消其中標資格， 給招標人造成的損失超過投標保證金 數額的，應當對超過部分予以賠償。（二十六）合同簽訂1、招標人與中標人將根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據招 標文件和投標文件簽訂施工合同。2、招標人與中標單位簽訂合同后 5日內，將中標人的投標保證金無息退還；未中標人的標保證金在中標通知書發(fā)放 5個工作日內退還（無息） 。十、其 它（二十七）其他條款 本招標文件未盡事宜按現行有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第二章 合 同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）_ （簡稱甲方）承包人（全稱）中標單位名稱 （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設 工程質量管理條例以及其他有關法律、行政法

30、規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：_工程內容：圖紙所含內容群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表資金來源：自籌。二、工程承包范圍承包范圍：（詳見施工圖所示）包工包料三、 合同工期：日歷天四、質量標準工程質量標準：合格五、合同價款金額（大寫）：中標價元（人民幣） :中標價萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書；2、中標通知書；3、招標文件及其澄清補充文件；4、本合同專用條款；5、明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；6、投標書及其附件；7、本合同通用條款；8、標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙；9

31、、工程量清單；10、工程量清單報價表（預算書）。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦 予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期 內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其 他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月合同訂立地點：本合同雙方約定簽字、蓋章發(fā)包人：（公章） 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 電話：傳真：幵戶銀行：帳 號： 郵政編碼：后生效。承包人：（公章）住 所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：幵戶銀行

32、：帳 號：郵政編碼：經辦人：工商行政管理機關鑒證意見：鑒證機關 （ 章）年月日第二部分第二部分 通用條款 此部分采用建設工程施工合同范本（ GF-1999-0201 ） 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件（一）合同文件及解釋順序 1、合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）招標文件及其澄清補充文件；（4）本合同專用條款；（5）明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；（6）投標書及其附件；（7）本合同通用條款；（8）標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙；（9）工程量清單；（10）工程量清單報價表（預算書）。（二）語言文字和適用法律、標準及規(guī)范1、本合同使用漢語。2、適用

33、法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：關于建筑及水電安裝工程的現行有關法律、 法規(guī)和政策性文件。3、適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家和地方頒發(fā)的現行標準和規(guī)范。（三）圖紙1、發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：發(fā)包人向承包人提供施工圖紙六套。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉給第 三人；工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退 還給發(fā)包人。否則，承擔相關的一切經濟和法律責任。二、雙方一般權利和義務（一）工程師1、監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權：控制工程建設的投資、建設工期和工程質量，進行 工程建設合同管理、信息管

34、理和安全文明施工管理，協(xié)調有關單位間的工作 關系。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程款支付和工程延期的批準、 特殊施工措施的采用、材料設備的選用及價格的審核等。2、發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：發(fā)包人現場代表職權： 施工現場的管理與協(xié)調（二）項目經理姓名： 職務：項目經理承包人投標時申報的項目經理及現場管理人員不到現場參與管理工作 的屬違約，項目經理未經甲方同意不得擅自更換，如隨意更換項目經理，承 包人每天向發(fā)包人支付違約金 1000元。出現以上任何一種情況， 發(fā)包人都有 權終止合同， 承包人必須承擔由此帶來的一切經濟和法律責任。承包人項目經理進場時，項目經理證由發(fā)包人保管，工程竣工驗收合

35、格后退還。項目經 理在現場的時間每周不得少于 5天，否則，承包人每天向發(fā)包人支付違約金 1000元；項目經理每個月不在現場的時間累計超過 15天，視為項目經理無法 承擔施工任務， 發(fā)包人有權終止合同， 承包人必須承擔由此帶來的一切經濟 和法律責任。（三）發(fā)包人工作1、發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已完成。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應 要求：發(fā)包人已提供施工用水、用電接口，承包人安裝計量表，并按時向有 關單位交納水、電費用。（3）施工場地與公共道路的通道幵通時間和要求：已幵 （4）工程地質和地下管線資料

36、的提供時間：開工前。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：已完 （6） 水準點與坐標控制點交驗要求：開工前發(fā)包人以書面形式與承包 人進行現場交接。（7）圖紙會審和設計交底時間：開工前。（8） 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保 護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行合同通用條款。(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：現場商定。2、發(fā)包人委托承包人辦理的工作：現場商定。(四) 承包人工作1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 承包人在幵工前須提供總進度計戈U二份，分另U報監(jiān)理和發(fā)包人審核； 進場后一周內提供材料計

37、戈工程 開工后每月 25日前向監(jiān)理上報月進度計戈U份； 每月5日上報工程進度月報一式兩份給監(jiān)理工程師，經總監(jiān)審核確認后上報發(fā)包人現場代表。(2) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人 派專人負責施工現場安全保衛(wèi)工作，非夜間施工照明由承包人自行解決。(3) 承包人辦理的有關施工場地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人必須按經審核批準后的施工組織設計和施工現場平面布局要求，合理安排施工場地內、外的道路、車輛沖洗平臺等，確保施工車輛進出暢通；及時 辦理施工所需的各種批件，解決夜間施工、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、周邊居民 影響與協(xié)調等問題。承包人承擔上述工作發(fā)生的一切費用。(4)

38、 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程在交付前，成品保 護由承包人負責。(5) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、 古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人承擔。(6) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現場符合環(huán)保及文明施工的有關規(guī)定。 交工前清理現場達到監(jiān)理工程師和發(fā)包人要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和 罰款。(7) 雙方約定承包人應做的其他工作： 在施工過程中，應配合進入施工 現場的其他承包人，無條件服從發(fā)包人和工程監(jiān)理的協(xié)調： 凡政府有關部門 要求承包人做到的工作，必須按要求和標準做到，并承擔相應的費用。三、施工組織設計和工期（一）進度計劃1、承包人提供

39、施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：幵工前7日, 向發(fā)包人提供經監(jiān)理批準的施工組織設計及工程進度計劃。工程師確認的時間：接到施工組織設計 5日內。2、群體工程中有關進度計劃的要求：同時施工。（二）工期延誤1、雙方約定工期順延的其他情況：因業(yè)主原因及不可抗力引起的工期損失，經甲方代表與監(jiān)理工程師的確認予以簽證，順延工期。四、質量與驗收1、隱蔽工程和中間驗收雙方約定中間驗收部位：按通用條款第款執(zhí)行。五、安全施工承包人嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產法、建設工程安全生產管理條例（國務院第 393號令）等相關法律法規(guī)，注重安全保障，確保人 員安全；承包人的安全教育和安全責任由承包人承擔；因承包方發(fā)

40、生的安全事故及非發(fā)包人造成的安全和經濟責任一律由承包方承擔。六、合同價款與支付（一）、合同價款及調整1、本合同價款采用以下第（1）種方式確定。（1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：施工期間的市場風險等。風險費用的計算方法：由承包人負責。（2）雙方約定合同價款的其他調整因素 ：變更通知單、發(fā)包方和監(jiān)理方認可的簽證。（二）工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無 （三）工程量確認1、承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前。（四）工程款（進度款）支付七、（一）發(fā)包人供應材料設備1、發(fā)包人供應材料設備：發(fā)包人認為有必要供應的所有材料設備。2、承

41、包人采購材料設備承包人米購材料設備的約定：（1） 由承包人自行采購的材料、 設備的品牌、質量必須符合招標文件的 規(guī)定，以及國家、省技術規(guī)范和標準的要求，并獲得發(fā)包人和發(fā)包人委托的 監(jiān)理的認可，方能使用。如果承包人無能力使所使用材料達到要求，發(fā)包人 可視為承包人無法履行合同， 可據此解除合同，承包人承擔由此帶來的一切 直接和間接的損失。鋼筋、水泥主要材料，由承包人在招標文件中提供的品牌中選擇或經發(fā)包人指定的品牌選擇，承包人不得擅自改變。（2）承包人與供貨商或分包單位有經發(fā)包人鑒證合同協(xié)議的，承包人未能 按合同履行付款義務，發(fā)包人有權直接從承包人進度款中扣除此項費用支付 給供貨商或分包單位，承包人

42、不得有異議。八、工程變更變更工程費用確定：1、設計變更、發(fā)包人要求變更的內容須經總監(jiān)及 發(fā)包人工程師簽字按投標書中的單價調整合同價；2、如變更內容在投標書中沒有的項目，其計價按現行計價表（定額）及政策性調整執(zhí)行；3、如變更內容在現行計價表（定額）中無相關子目，由承包人提出，經監(jiān)理工程師 確認后，報發(fā)包人工程師批準后執(zhí)行。九、竣工驗收與結算（一）竣工驗收1、承包人提供竣工圖的約定： 在工程竣工時，提交兩套完整的竣工資料。2、中間交工工程的范圍和竣工時間：現場商定。十、違約、索賠和爭議（一）違約1、本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第款約定承包人違約應承擔的違約責任：總工期（包含

43、節(jié)點工期）每延長工期一天，由乙方向甲方按單體工程結算總造價的萬分之 四承擔違約金，此違約罰金無限額。本合同通用條款第款約定承包人違約應承擔的違約責任21、爭議雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時:雙方約定向工程所在地人民法 院訴訟。十一、其他（一）工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程必須自行完成，不準轉包或擅自分包，否則發(fā)包人有權要求承包人退場，且一切損失由承包人承擔。（二）不可抗力雙方關于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人、發(fā)包人責任造成的爆炸、火災、颶風、地震及有記錄可查的異常惡劣 的天氣。（三）合同份數雙方約定合同副本份數：合同副本拾份，雙方各執(zhí)伍份（四

44、）補充條款1、2、。3、。4、。附件1:工程質量保修書發(fā)包人（全稱）:承包人（全稱）:為保證工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方 約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷 系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：合同及圖紙約定的所有承包內容。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體

45、工程約定質量保修期如下：1. 土建工程為基礎和主體結構按設計合理使用年限，屋面防水工程為.5年；2. 電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年 ；3供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；4. 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 _2年；5. 其他約定：其他未盡事宜按國家現行規(guī)程規(guī)范執(zhí)行。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后24小時內派人修理。承包人沒有在約定時間內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，維修費用從質量保修金內扣除，并處以全部質量保修金20%勺罰款； 無論發(fā)包人委托的其他人員修理情況如何，承包人都對維保質量負責2、發(fā)生須緊急搶修事故（如漏水漏氣等），

46、承包人接到事故通知后，應在1小時內到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由 發(fā)包人承擔。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主 體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損 害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付本工程約定的工程質量保修金為結算審定價的 5% o本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 （大寫）。質量保修金銀行利率為不計 o五、質量保修金的返還在質量保修期滿后30天內，將質量保修金（無息）返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：另行協(xié)商本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同

47、發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日第五章投標文件（本格式僅作為參考格式）（封 面）工程投標文件招 標 人：投 標 人（章） :法定代表人（簽字或蓋章） :日期： 年月日一投標函及投標函附錄投標函招標人：1、 根據已收到的招標編號為 的的招標文件，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規(guī)范、圖紙和其他有關文件后，我方愿以人民幣（大寫） 元的總價承包。在施工圖紙不發(fā)生變更的情況下，合同條款約定的范圍內， 不向發(fā)包人要求增加任何費用。按上述合同條件、技術規(guī)范、圖紙的條件承 包上述工程的施工、竣工和保修。2

48、、 一旦我方中標，我方保證工期日歷天完成該工程，并保證工程質量等級達到。3、 如果我方中標，將派出 （項目經理姓名）作為本工程的項目經理，證書號：o4、我方接受招標文件中的工程款預付及支付條件。5、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”前附表規(guī)定的投標有效 期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。6、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成 約束我們雙方的合同7、 我方金額為人民幣萬元的投標保證金與本投標書同時遞交。投標人：（蓋章）單位地址：法定代表人：（蓋章并簽字）郵政編碼:傳真：幵戶行地址：日期：年身份證號：電話：幵戶銀行名稱：銀行帳號：電話：法定代表人資格證明書（本格式僅作為參考格式）單位名稱:地址：姓名：性別：年齡：職務：系的法定代表人。為施工、竣工和保修 的工程，簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有 關的一切事務。特此證明。投標人：（蓋章）日期:年月_ 日授