裝飾裝修合同新整理版

1、裝飾裝修合同新整理版 合同編號：_ 發(fā)包方以下簡稱甲方：_ 委托代理人：_ 單位：_ 住所地址：_ 聯(lián)系 ：_ 承包方以下簡稱乙方：_ 法定代表人：_ 注冊地址：_ 聯(lián)系 ：_ 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確保工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同，以便共同遵守。 第一條工程概況 11工程地點(diǎn)：_市_區(qū)縣_路_號_樓_室。 12住房結(jié)構(gòu)：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。 13工程承包方式，雙方商定采用以下第_種承包方式： 1乙方包工、包全部材料見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表； 2乙方包工、部分包料，

2、甲方提供部分材料見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表； 3乙方包工、甲方包全部材料見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。 14總價(jià)款：_元，大寫人民幣：_。其中：材料費(fèi)：_，人工費(fèi)：_，管理費(fèi)：_，制定費(fèi)：_，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_，稅金：_，其他費(fèi)用：_。詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 15工程期限_天； 開工日期_天_月_日； 完工日期_天_月_日； 16工程內(nèi)容及做法見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。 第二條施工單位資格 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的

3、企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)馬上返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。 第三條材料供應(yīng) 31按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)； 32按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。 第四條工程質(zhì)量 41本工程執(zhí)行_填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、_填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制

4、定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 42本工程由_方制定施工方案。 43甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。 44由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。 45在施工過程中，甲方提出制定修改看法及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂工程項(xiàng)目變更單詳見附件見后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響完工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 46施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的

5、相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第五條工程驗(yàn)收 51雙方約定在施工過程中分以下幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_。 乙方應(yīng)提前_天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單見附表八：工程驗(yàn)收單； 52工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單見附表八：工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)見附表九：工程結(jié)算單； 53本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單見附表十：工程保修單。 第六條工程款支付方式 61雙方約定按以下第_種方式支付工程款： 1本合同簽訂后，

6、開工前_至_日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_的工程款； 2完成_的工程量之日后的_日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_的工程款； 3完工驗(yàn)收后_日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_的工程款。 4完工驗(yàn)收合格_年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。 62因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在完工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。 63雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。 64完工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_的保修基金。完工驗(yàn)收合格后_年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)

7、將保修基金全額退還乙方。 第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防措施，確保作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 第八條工程監(jiān)理 81本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的使命。 82本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的使命不能互相交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)

8、理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。 83為確保施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任持續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。 第九條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采用以下第_種方式提供： 91甲方在開工日期_天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方必需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 92甲方委托乙方制定施工圖紙，圖紙一式_份，甲方、

9、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份見附表六：家庭居室裝飾裝修工程制定圖紙，制定費(fèi)_元由甲方支付此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)。 93使用境外圖紙，不能滿足施工必需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。 第十條乙方駐工地代表 乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： 101乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。 102乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織制定或施工方案和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在狀況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的狀況下，可采用保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采

10、用措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承當(dāng)費(fèi)用。 103乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前_天通知甲方，后任持續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。 第十一條甲方工作 111甲方應(yīng)在開工前_天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳列等應(yīng)采用保護(hù)措施。向乙方提供施工必需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 112做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 113如確實(shí)必需

11、要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或制定管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。 114不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如必需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 115施工期間甲方仍必需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作； 116參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程完工驗(yàn)收。 第十二條乙方工作 121施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程； 122嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 123保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳列，確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 124確保施工

12、現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 125參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 126指派_為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如改換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 127乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價(jià)格和數(shù)量。 第十三條工程變更 工程項(xiàng)目或施工方式如必需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期見附表七：裝飾裝修工程變更單。 第十四條工期延誤 141對以下原

13、因造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1工程量變化或制定變更； 2不可抗力； 3甲方同意工期順延的其他狀況。 142因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。 143甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 144因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。 第十五條違約責(zé)任 151合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損

14、失； 152未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)； 153因一方原因，造成合同無法持續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失； 154由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付違約金。 155由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延； 156由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_向甲方支付違約金。 157甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有

15、建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 158乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。 第十六條合同的變更和解除 171合同經(jīng)雙方簽字在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方必需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款_支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 172施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 第十七條垃圾清運(yùn)

16、 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的_地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用人民幣_元此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)。 第十八條聲明及確保 甲方： 181甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 182甲方簽署和履行本合同所必需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 183在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 184甲方為簽署本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 181

17、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 182乙方簽署和履行本合同所必需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 183在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 184乙方為簽署本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十九條保密 雙方確保對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未通過該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分

18、內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第二十條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立馬上事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者必需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 第二十一條通知 211依據(jù)本合同必需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。 212各方通訊地址如下：_。 213一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承當(dāng)由此而引