建筑合同范文范本

1、建筑合同發(fā)包方：承包方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中 的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱(chēng)：廠房擴(kuò)建項(xiàng)目二、工程地點(diǎn)：濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣正安路北段三、工程建筑面積1200 （平方米）四、工程造彳/T200 （萬(wàn)元），其中土建：148.56 （萬(wàn)元），安裝：28.26 （萬(wàn)元）第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1.2011年12月31日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外 進(jìn)場(chǎng)道路維修。2.2011年12月31日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以?xún)?nèi) 場(chǎng)地平整，拆

2、遷消除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽障礙物 的資料。3. 本合同簽訂后 10 天內(nèi)，提交建筑許可證。4. 合同簽訂后 ,10 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)）。5. 組織承、 發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)參加施工圖交底會(huì)審， 并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在10 天內(nèi)分送有關(guān)單位， 10 內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖。二、承包方：1. 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；2. 組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；3. 編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)

3、備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條 工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 180 天（日歷天），自 2012 年 1 月 1 日開(kāi)工至 2012_ 年 6 月 30 日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）。二、開(kāi)工前2 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1 .按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；2 .凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或 因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；4 .在施工中

4、如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3天 以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；5 .非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；6 .未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；7 .人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到 B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī) 超、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：1. 由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；2. 由發(fā)包方提供

5、的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。 對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3. 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、 驗(yàn)收簽章后， 方可進(jìn)行下一道工序；4. 承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、 分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定， 并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。 單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；5. 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故， 應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站， 一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案； 重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位

6、、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；6. 工程竣工后， 承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修， 保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)建筑全部材料、設(shè)備二、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程， 任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的， 應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。 經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：依據(jù)市場(chǎng)雙方協(xié)商。第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建

7、設(shè)銀行制定的基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法執(zhí)行。一、本合同簽訂后 10 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的 10% 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，計(jì)人民幣 7 萬(wàn)元；二、 發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在10 日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的 10% 時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 95% 時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。4、 如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款， 應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之二的違約金。5、 確因發(fā)包方拖欠工程款、 代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度， 造成承包方的停、窩

8、工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 10 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件10 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)示經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依 據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要， 作為施工的補(bǔ)充依 據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面 形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè) 計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工

9、。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工 損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包 方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下， 提出修改設(shè)計(jì)、 修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采取實(shí)施， 其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修 改圖紙，承包方才予以實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投 資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予以實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī) 定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢

10、驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院 有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試 水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后， 發(fā)包方須及時(shí) 辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。 其保修條件、 范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任：1、 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的， 負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。 由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。2、 工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的， 按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后

11、的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：1、 未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任， 除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。2、 工程中途停建、 緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工， 應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。3、 工程未經(jīng)驗(yàn)收， 發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用， 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)10 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。5、 不按合同規(guī)定撥付工程款， 按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。第十條 糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（ ）項(xiàng)方式解決：一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向人民法院起訴。第十一條 附則1、 本合同一式四份。 甲乙雙方各執(zhí)正本一份。 其余副本由