出租公租房協(xié)議

1、出租公租房協(xié)議 出租公租房協(xié)議 出租人：_ 地址：_ 承租人：_ 出生日期：_年_月_日 性別：_ 戶口所在地：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 本合同為_縣公共租賃住房住房合同，根據(jù)住建部公共租賃住房管理辦法及_縣公共租賃住房管理辦法(試行)等相關(guān)規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠實(shí)信用等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 公共租賃住房管理辦法相關(guān)規(guī)定 1、公共租賃住房系解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員的階段性居住困難而修建的保障性住房。凡不具備政府規(guī)定條件的公共租賃住房保障資格的家庭和個(gè)人，不得申請(qǐng)租住公共租

2、賃住房。凡未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房等情況，以欺詐行為騙取入住公共租賃住房的，收回房屋，取消其承租資格，追究其法律責(zé)任，并納入個(gè)人信用記錄。 2、承租人因家庭人口、家庭收入或住房等情況發(fā)生變化不再符合公共租賃住房租住資格的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)告知出租人，租賃合同提前終止，返還公共租賃住房。隱瞞真實(shí)情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;拒不返還的，政府及其授權(quán)的主管部門依法或按約定強(qiáng)制收回。 3、公共租賃住房僅供公共租賃住房保障對(duì)象及其家庭成員居住使用，亦可由保障對(duì)象之間合租居住使用，承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、非居住使用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月未在承租房屋內(nèi)居住，否則收回房屋，并取消其承租資

3、格。 4、承租人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付房屋租金。逾期6個(gè)月未支付租金的，收回房屋，取消其承租資格，并追究其違約責(zé)任。 5、公共租賃住房租賃期限屆滿，承租人應(yīng)返還承租房屋。需要繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審查符合續(xù)租條件的，重新訂立住房租賃合同。 第二條公共租賃住房基本情況 出租人出租的公共租賃住房(以下簡稱該住房)坐落于_街道辦事處_路_街_號(hào)_幢_號(hào)樓_單元_層_號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混，戶型為_室_廳_廚_衛(wèi)，該住房建筑面積為_平方米。承租人家庭類型為_(1、中等偏下收入住房困難家庭。2、新就業(yè)住房困難職工。3、進(jìn)城務(wù)工住房困難人員。) 租賃期限、用途。 (一)該住房租

4、賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月 _日止。 (二)該住房僅供承租人及家庭成員或共同居住人員居住使用。 第四條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限 (一)公共租賃住房面積在_以內(nèi)的按照_元/月/，超出_的部分按 _元/月/，該房為_(其中：_按市場房屋租賃價(jià)每平方米每每月_元計(jì)算，共計(jì)租金為_元)每月租金合計(jì)：_元(大寫：_)。 (二)承租人簽訂租賃公共租賃住房合同時(shí)，按預(yù)先半年支付租金。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期半年的租金一次性支付到出租人指定租金交納處，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)半年度的租金。 第五條租房保證金 承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時(shí)，一并付給出租人租房保證金_

5、元。租賃期屆滿返還房屋時(shí)，承租人無違約行為的，出租人全額退還租房保證金本金(不計(jì)利息)。 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定按照下列方式承擔(dān)： 與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造由出租人承擔(dān) 房屋租賃期間發(fā)生的水、電費(fèi)、閉路電視費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。 房屋的使用 (一)承租人應(yīng)安全、合理地使用該住房附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為： 1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷

6、用電、竊電; 2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€; 3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品; 4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品; 5、其他危及人身和房屋安全的行為; 6、參與非法、違法、犯法組織或參與違法犯罪活動(dòng)。 (二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝飾裝修、更換門窗、加裝防護(hù)欄、防盜(門)窗等，在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí)，承租人不得拆除改善和裝修的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。 承租人未經(jīng)出租人書面同意擅自改造裝修或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第六條 合同的生效與終止 本合同一式_份，具有同等法律效力，住房保障主管部門_份，承租人 _份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終